Bản án số 182/2025/HC-PT ngày 28/03/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 182/2025/HC-PT

Tên Bản án: Bản án số 182/2025/HC-PT ngày 28/03/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Số hiệu: 182/2025/HC-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 28/03/2025
Lĩnh vực: Hành chính
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ án: Bác kháng cáo của ông Hoàng Anh T là người đại diện theo uỷ quyền của người khởi kiện bà Trương Thị H và giữ nguyên Bản án hành chính sơ thẩm số 20/2024/HC-ST ngày 11/6/2024 của Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hoà.
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
TÒA ÁN NHÂN DÂN CP CAO
TẠI ĐÀ NẴNG
Bn án s: 182/2025/HC-PT
Ngày 28/3/2025.
V/v khiếu kin quyết đnh hành
chính v lĩnh vực quản lý đất đai
trong trường hp thu hồi đất, bi
thưng, h tr.
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIT NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CP CAO TẠI ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thm phán - Ch ta phiên tòa: bà Trn Th Kim Liên
Các Thm phán: ông Lê T
ông Nguyn Tn Long
- Thư phiên tòa: ông Đinh Tiến Hoàng, T Tòa án nhân n cp
cao tại Đà Nẵng.
- Đại din Vin Kim sát nhân dân cp cao tại Đà Nng: ông Trn Viết
Tun, Kim sát viên tham gia phiên toà.
Ngày 28 tháng 3 năm 2025, ti tr s Toà án nhân dân cp cao tại Đà Nẵng
xét x phúc thm công khai v án hành chính th s 54/2025/TLPT-HC ngày
13 tháng 01 năm 2025 v việc “Khiếu kin quyết định hành chính v lĩnh vực
quản lý đất đai trong trường hp thu hồi đất, bồi thường, h tr”.
Do Bản án hành chính thẩm s 20/2024/HC-ST ngày 11 tháng 6 năm 2024
ca Tòa án nhân dân tnh Khánh Hoà b kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v án ra xét x phúc thm s 619/2025/QĐ-PT ngày
04 tháng 3 năm 2025 giữa các đương sự:
1. Người khi kin: bà Trương Thị H - sinh năm 1955; đa ch: t A Đường
Đ, phường V, thành ph N, tnh Khánh Hòa. Vng mt.
Người đại din theo y quyn của người khi kin: ông Hoàng Anh T - sinh
năm 1990; đa ch: s G đường N, phường V, thành ph N, tnh Khánh Hòa
ông Phan Đức H1 - sinh năm 1980; địa ch: t dân ph T, phường C, thành ph
C, tnh Khánh Hòa (văn bản u quyn ngày 06/9/2023). Có mt.
2. Người b kin: y ban nhân dân thành ph N, tnh Khánh Hòa.
2
Người đi din theo y quyn: ông Lưu Thành N - chc v: Phó Ch tch y
ban nhân dân thành ph N (văn bản u quyn 6412/UBND-TNMT ngày
09/8/2023). Có đơn đề ngh xét x vng mt.
Ngưi bo v quyn và li ích hp pháp của người b kin:
- Ông Nguyn Duy T1 - Phó Trưởng phòng Phòng Nông nghip Môi
trường thành ph N. Có đơn đề ngh xét x vng mt.
- Trương Thị Yến T2 - chuyên viên Phòng Nông nghiệp Môi trường
thành ph N. Có đơn đề ngh xét x vng mt.
- Ông Nguyn Hoàng L - Phó Giám đốc Trung tâm Phát trin qu đất thành
ph N. Có mt.
- Ông Nguyn Khánh H2 - nhân viên Trung tâm Phát trin qu đất thành ph
N. Có mt.
3. Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Công ty C phn V1; địa ch: t A B, phường V, thành ph N, tnh Khánh
Hòa;
Người đại din theo y quyn: ông Trần Văn Đ - chc v: Giám đốc Ban
Phát trin D án Công ty c phn V1; địa ch: phòng B Tòa O, ng Thanh
Vin T3, s C đường P, phường V, thành ph N, tnh Khánh Hòa (văn bản u
quyn ngày 05/01/2024). Vng mt.
- Ủy ban nhân dân phường V, thành ph N, tnh Khánh Hòa.
Người đại din theo y quyn: ông Bùi Danh H3 - Phó Ch tch y ban nhân
dân phường V (văn bản u quyn s 649/UBND ngày 26/3/2025). Có mt.
4. Người kháng cáo: ông Hoàng Anh T là người đại din theo u quyn ca
ngưi khi kin bà Trương Thị H.
NI DUNG V ÁN:
* Ti đơn khởi kin, bn t khai, biên bản đối thoi và tại phiên tòa sơ thẩm,
ngưi khi kin bà Trương Thị H trình bày:
là ch s hu quyn s dụng đất đối vi thửa đất s 31, t bản đồ s 02
din tích 223,7m2 (thuc mảnh trích đo đa chính s 88-2018 do Công ty TNHH
D lp ngày 01/8/2018) ti phường V, thành ph N, tnh Khánh Hòa.
Ngun gc thửa đt trên do Ủy ban nhân dân phường V (nay là phường
V) cp cho ông Trương Ngc T4 (ông T4 em trai bà) năm 1987 đ làm nhà .
Năm 2002, ông T4 lp giy cho phần đất này đã xây nhà s dng
3
ổn định t đó đến nay. Trong quá trình s dụng đất đã khai, thc hiện đầy
đủ nghĩa vụ thuế với cơ quan có thẩm quyn.
Để thc hin d án C & Spa, ngày 16/8/2022, y ban nhân dân thành ph N
ban hành Quyết định s 1747/QĐ-UBND thu hi toàn b thửa đất trên ca bà mà
không bi thường v đất cũng như hỗ tr tái định cho là không đúng quy
định ca Luật Đất đai năm 2013. y ban nhân dân thành ph N, y ban nhân dân
phưng V xác định thửa đất b thu hồi đt do Ủy ban nhân dân phưng V
cho ông Trn Tám M t năm 1987 để trồng cây lâu năm hoa màu không
đúng s tht ngun gc ca thửa đất. Thửa đất này do Ủy ban nhân dân phường
V cp cho ông Trương Ngọc T4 năm 1987 để làm nhà ở, sau đó năm 2002 ông
Trương Ngọc T4 cho phần đất này đã xây nhà ổn định t năm 2002
đến nay. Quá trình s dụng đất luôn thc hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế nhà đất vi
cơ quan Nhà nước.
Nhn thy vic y ban nhân dân thành ph N thu hồi đất của để thc hin
d án C & Spa mà không bồi thường và h tr tái định cư cho gia đình bà là xâm
phm nghiêm trọng đến quyn li ích hp pháp của bà, không đúng với các
quy định ca Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dn thi hành. Vì vy,
bà đề ngh Tòa án gii quyết:
- Hy Quyết định s 1747/-UBND ngày 16/8/2022 ca y ban nhân dân
thành ph N v vic thu hồi đất đối vi hTrương Thị H để thc hin d án C
& Spa;
- Hy Quyết định s 1755/-UBND ngày 16/8/2022 ca y ban nhân dân
thành ph N v vic bồi thường, h tr đối vi h Trương Thị H khi Nhà nước
thu hồi đất để thc hin d án C & Spa.
* Tại Văn bản s 6413/UBND-TNMT ngày 09/8/2023, ngưi b kin y ban
nhân dân thành ph N trình bày:
1. V vic yêu cu hy Quyết định s 1747/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 ca
y ban nhân dân thành ph N v vic thu hồi đất đối vi Trương Thị H đang
s dụng để thc hin d án Champarama Resort & Spa, phường Vĩnh Hòa, thành
ph Nha Trang:
D án Champarama Resort & Spa đã đưc y ban nhân dân tnh K cp Giy
chng nhận đầu số 37121000389 ngày 16/4/2013 chng nhn Công ty C phn
D1 thc hin d án đầu C1 tại khu đất lin ven bin B, phường V, thành ph N
vi din tích khong 46ha; mục tiêu: đầu xây dng khu ngh ng cao cp
t tiêu chun 5 sao) vi vốn đầu khoảng 1.200 t đồng; ngun vn: 100%
vốn trong nước, t ngun vn t ca Doanh nghip vốn huy động khác; thi
hn hoạt động: 50 năm kể t ngày được cp Giy chng nhận đầu tư.
4
Theo quy định ca Luật Đất đai 2003, Nghị định s 84/2007/NĐ-CP ngày
25/5/2007 hướng dn ca B T11 ti khon 2 mục X Thông số 06/2007/TT-
BTNMT ngày 02/7/2007 quy định v vic thu hồi đất để thc hin các d án khu
dân cư, trung tâm thương mi, khách sn cao cp quy định khoản 2 Điều 34 Ngh
định s 84/2007/NĐ-CP. C thể: “Các dự án phát trin kinh tế trong khu đô thị
hin có gm d án xây dng nhà để bán hoặc cho thuê theo quy định ca pháp
lut v nhà pháp lut v kinh doanh bất động sn, d án xây dng nhà
hi, d án xây dng n phc v tái định cư, dự án xây dng n công v, d
án xây dựng trung tâm thương mại, trung tâm H5; d án xây dng khách sn cao
cấp đạt tiêu chun t hng 3 sao tr lên”.
Như vậy, d án C & S thuộc nhóm đối tượng Nhà nước thu hồi đất theo quy
định ca Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dn thi hành.
Căn cứ đim a khoản 1 Điều 99 Ngh định s 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 ca Chính ph v x lý các trường hợp đang thực hin th tc thu hi
đất trước ngày 01/7/2014. C th:
“1. Trường hợp đã văn bn chp thun ch trương đầu tư, giới thiệu địa
đim hoc thông báo thu hi đất gửi đến từng người có đt thu hi hoặc văn bn
cho phép ch đầu thỏa thun với người s dụng đất thuc phm vi d án t
trước ngày 01/7/2014 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì x lý như sau:
a) y ban nhân dân cp tnh cho phép tiếp tc thc hin d án áp dng
hình thc thu hồi đất hoc ch đầu nhận chuyển nhượng, thuê quyn s dng
đất, nhn góp vn bng quyn s dụng đất theo quy định ca Luật Đất đai, nếu
phù hp vi kế hoch s dụng đất hàng năm cp huyện đã được quan Nhà nước
có thm quyn phê duyệt;”
D án Champarama Resort & Spa đưc y ban nhân dân tnh K cp ch
trương đầu trưc khi Luật Đất đai năm 2013 hiu lc. Thc hin Luật Đất
đai năm 2013 Điều 99 Ngh định s 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 ca Chính
ph quy định v x các trường hợp đang thực hin th tc thu hồi đất trước
ngày 01/7/2014, y ban nhân dân tnh K đã thống nht cho phép tiếp tc thc
hin d án áp dng hình thc thu hồi đất để thc hin d án, trình Hội đồng
nhân dân tnh Khánh Hòa thông qua ti Ngh quyết s 13/NQ-ND ngày
10/12/2014. Sau khi Hội đồng nhân dân tnh K thông qua Ngh quyết, y ban
nhân dân thành ph N đã cập nht phn din tích thu hi vào Kế hoch s dng
đất t năm 2015 cho đến nay ca thành ph N.
Ngày 06/01/2016, S Kế hoạch và Đầu cấp Giy chng nhận đầu tư số
5488314111 cho Công ty C phn K để thc hin d án C & Spa. Ngày
24/02/2016, y ban nhân dân tnh K ban hành Quyết định s 465/QĐ-UBND v
vic phê duyt Quy hoch chi tiết xây dng 1/500 Khu ngh ỡng C, phường V,
5
thành ph N. Ngày 27/10/2016, y ban nhân dân thành ph N đã ban hành Thông
báo s 826/TB-UBND v vic thu hồi đất đ thc hin d án C & S, phưng V,
thành ph N.
Theo quy định ti khoản 60 Điều 2 Ngh định s 01/2017/NĐ-CP ngày
06/01/2017 ca Chính ph v b sung khoản 3, 4 o Điu 99 Ngh định s
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 ca Chính ph, c th:
“3. Đối vi d án đầu thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy
định ca Lut Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành nhưng không
thuộc trường hợp Nhà nước thu hi đất theo quy đnh ca Luật Đất đai năm 2013
đã la chn ch đầu theo quy đnh ca pháp lut v đầu trước ngày
01/7/2014, phù hp vi kế hoch s dụng đất hàng năm của cp huyn ty ban
nhân dân cp tnh tng hp vào danh mc d án cn thu hồi đất đ trình Hội đồng
nhân dân thông qua trước khi quan Nhà nước thm quyn quyết định thu
hồi đất. Trình t, th tc thu hồi đất đi với trường hợp quy đnh ti khon này
thc hiện theo quy định tại Điều 69 ca Luật Đất đai.”
Ngày 28/12/2018, T12 văn bản s 329/CQHĐĐ- PGĐ,CTĐ gửi S T13
ng dn chuyên môn v vic thu hồi đất thc hin d án. Ngày 25/01/2019, S
T13 văn bản s 449/STNMT-CCQLĐĐ báo cáo giải trình và làm rõ ni dung
d án C & Spa có được tiếp tc thc hin theo hình thức Nnước thu hồi đất đối
vi Khu B. S T13 kiến ngh y ban nhân dân tnh C2 y ban nhân dân thành
ph N, các đơn vị liên quan tiếp tc trin khai công tác bồi thường, h tr và tái
định cư đối vi phn din tích còn li ca d án là phù hợp quy đnh.
Theo đó, y ban nhân dân tnh K văn bn s 1695/UBND-XDNĐ ngày
22/2/2019 văn bn s 1064/UBND-XDNĐ ngày 30/01/2019 đng ý vi ni
dung đề ngh ca S T13, yêu cu y ban nhân dân thành ph N, ch đầu tư tiếp
tc thc hin công tác bồi thường, h tr và tái định cư đi vi phn din tích còn
li ca d án C & Spa.
Như vậy, căn cứ các quy định nêu trên, y ban nhân dân thành ph N ban
hành Thông báo s 826/TB-UBND Ngày 27/10/2016 v vic thu hồi đất để thc
hin d án C & S, phường V, thành ph N là đúng theo quy đnh ca pháp lut.
Trong quá trình thc hin d án, hTrương Thị H đang sử dng thửa đất
s 31, t bản đồ s 02 thuc Mảnh trích đo địa chính s 88 - 2018 do Công ty
TNHH D thiết lập ngày 01/8/2018, được S T13 xác nhận 21/9/2018, trên cơ s
bản đồ cm mc ranh gii s 175 - 2016 được S T13 xác nhn ngày 13/10/2016,
din tích 223,7m2 do Trương Thị H khai đã được y ban nhân dân
phưng V xác nhn ti Giy xác nhn s 248/XN-UBND ngày 25/02/2022 nm
trong phm vi thu hồi đất đ thc hin d án C & S, phưng V, thành ph N.
Trước khi ban hành các Quyết định thu hồi đất và Quyết định phê duyệt phương
6
án bồi thường h tr tái định cư, tổ chc làm nhim v bồi thường, gii phóng
mt bằng đã tiến hành vic khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xây dựng phương án bồi
thưng, h tr tái định cư. Như vậy, vic y ban nhân dân thành ph N ban
hành Quyết định s 1747/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 v vic thu hồi đất đối vi
h Trương Thị H đang sử dụng để thc hin d án C & S, phường V, thành
ph N đúng trình tự, thm quyn.
Do đó, bà Trương Thị H yêu cu hy Quyết định s 1747/QĐ-UBND ngày
16/8/2022 ca y ban nhân dân thành ph N v vic thu hồi đất đối vi h
Trương Thị H đang sử dụng để thc hin d án C & S, phường V, thành ph N
không có cơ sở.
2. V vic yêu cu hy Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 ca
UBND thành ph N v vic bồi thường, h tr đối vi h Trương Thị H khi
Nhà nước thu hồi đất để thc hin d án C & S, phường V, thành ph N:
Theo Giy xác nhn s 248/XN-UBND ngày 25/02/2022 ca y ban nhân
dân phường V: thửa đt s 31, t bản đồ s 02 thuc Mảnh trích đo địa chính s
88 - 2018 do Công ty TNHH D thiết lập ngày 01/8/2018, đưc S T13 xác nhn
21/9/2018, trên sở bản đồ cm mc ranh gii s 175 - 2016 được S T13 xác
nhn ngày 13/10/2016 có din tích 223,7m2.
“Nguồn gc:
* Theo S dã ngoại năm 1996: thuộc mt phn din tích do ông Nguyn Thế
T5 (tha s 39, t bản đồ s 04, din tích: 4.135m2, loi ruộng đất: T6
* Theo giy t:
Đất do Ủy ban nhân dân phường V cho ông Trn Tám M t năm 1987 s
dụng để trồng hoa màu và cây lâu năm.
Năm 2001, ông Trn T7 có kê khai h sơ k thuật đền bù gii ta d án Khu
ngh mát cao cp Rusalka tha s 113, din tích 599,2m2.
Ngày 20/5/2002, ông Trn T7 sang nhượng cho ông Trương Ngọc T4 lô đất
din tích 100m2 (bng giy viết tay không xác nhn của quan thm
quyn).
Ngày 18/7/2002, ông Trn T7 sang nhượng cho ông Trương Ngọc T4
quyền), đất din tích 200m2 (bng giy viết tay không có xác nhn ca quan
thm quyn). Tng diện tích đt ông Trương Ngọc T4 nhn chuyển nhưng
(theo giy t): 300m2.
Ngày 10/4/2002, ông Trương Ngọc T4 cho ch gái là bà Trương Thị H, din
tích 200m2 (bng giy viết tay không có xác nhn của cơ quan có thẩm quyn).
7
Ngày 11/3/2016, Trương Thị H đo vẽ trích đo địa chính thửa đất được
Văn phòng Đ1 chi nhánh thành ph N vi din tích 223,8m2.
Hin nay, din tích thc tế s dng ca bà Trương Thị H là 223,7m2, chênh
lệch tăng 23,7m2 so vi Giấy cho đất do tng cho áng chng. Toàn b khuôn
viên ranh gii thửa đất đã được xác định, không tranh chp vi những người
s dụng đất lin k. Trương Thị H tiếp tc s dụng đt t đó cho đến nay n
định, không ln, chiếm và không có tranh chp.
- H gia đình không trực tiếp sn xut nông nghip ti v trí thửa đất b gii
ta.
- H gia đình có ăn ở, sinh hot ti v trí thửa đất b gii ta tình trạng cư trú:
+ T năm 2011 đến năm 2021: hộ gia đình ăn sinh hot ti v trí thửa đất
b gii ta.
+ T năm 2021 đến nay, h gia đình không sinh hot ti v trí thửa đất b
gii ta mà cho công nhân thuê nhà.
- Thời điểm s dụng đất: tiếp tc t năm 2002 đến nay.
Thời điểm xây dng công tnh vt kiến trúc khác trên đất: năm 2011 -
không có giy phép xây dng.
- S nhân khu: 01 khu (ti v trí gii ta).
- Loại đất: đt công do Ủy ban nhân dân phưng Q - không phải đất công
ích. Tng diện tích đất: 223,7m2”.
Theo ni dung xác minh ca Ủy ban nhân dân phường V, Hội đồng bi
thưng, h tr và tái định cư đã họp xét thông qua Phương án bồi thường, h tr
tái định của h Trương Thị H vào ngày 17/03/2022 được niêm yết
Phương án bồi thường, h trợ, tái định ti Thông báo s 86/TB-HĐBT ngày
27/04/2022. Theo đó, y ban nhân dân thành ph N phê duyệt Phương án bồi
thưng, h tr và tái định cư tại Quyết định s 1739/QĐ-UBND ngày 16/8/2022,
thu hồi đất ti Quyết định s 1747/QĐ-UBND ngày 16/8/2022; bồi thường, h tr
ti Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 và bồi thường, h tr b sung
ti Quyết định s 146/QĐ-UBND ngày 30/01/2023. Phương án bồi thường, h tr
và tái định cư cụ th như sau:
+ V đất: trường hp h Trương Thị H s dụng đất ngun gốc đất
công do U ban nhân dân phường qun lý, không giy t v quyn s dụng đt
theo quy định, không trc tiếp sn xut nông nghip trên thửa đất này, loại đt:
đất công do Ủy ban nhân dân phường Q - không phải đất công ích. Do vy, không
đưc bồi thường, h tr v đất theo khoản 2 Điều 82 ca Luật Đất đai năm 2013.
8
+ V tài sn gn liền trên đt: thời điểm xây dng công trình vt kiến trúc
ca h Trương Thị H: năm 2011 (không giy phép xây dng). Do vy,
không được bồi thường theo khoản 2 Điều 92 ca Luật Đất đai năm 2013, ch
đưc h tr theo điểm 7 khoản 4 Điều 1 Quyết định s 04/2022/-UBND ngày
09/3/2022 ca y ban nhân dân tnh K.
+ V cây trng: y ban nhân dân thành ph N đã phê duyệt bồi thưng, h
tr b sung đơn giá cây trồng ca h bà Trương Thị H ti Quyết định s 146/QĐ-
UBND ngày 30/01/2023.
+ V chính sách h tr ổn định đời sng và sn xut, h tr đào tạo chuyn
đổi ngh, tìm kiếm vic làm, h tr tiền thuê nhà: căn cứ Điu 83 ca Luật Đất
đai 2013, Điều 19, Điu 20 Ngh định s 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 ca
Chính ph quy định v bồi thường, h trợ, tái định khu Nhà nước thu hồi đất
thì h Trương Thị H không trc tiếp sn xut nông nghiệp không đủ điu
kin bồi thường v đất nên không đủ điu kin h tr.
+ V chính sách tái định cư: trường hp h bà Trương Thị H b thu hi toàn
b diện tích đất (loại đất: đất công do Ủy ban nhân dân phường Q - không phi
đất công ích), không được bồi thường, h tr v đất.
Căn c các Điều 23, 24 Quyết định s 10/2021/QĐ-UBND ngày 26/8/2021
ca y ban nhân dân tnh K quy định chi tiết mt s ni dung v bồi thường, h
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tnh Khánh Hòa và khon 5
Điu 1 Quyết định s 04/2022/QĐ-UBND ngày 09/3/2022 ca y ban nhân dân
tnh K thì trường hp ca h Trương Thị H không đủ điu kiện để b trí tái
định theo quy định khi Nhà c thu hồi đất. T nhng ni dung nêu trên,
Phương án bồi thường, h tr tái định cư của h Trương Thị H đã được xét
duyệt là có căn cứ pháp lut.
Như vậy, H yêu cu hy Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày 16/8/2022
ca y ban nhân dân thành ph N v vic bồi thường, h tr đối vi hH khi
Nhà nước thu hồi đất để thc hin d án C & S, phường V, thành ph N là không
có cơ sở.
* Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan:
- Công ty C phn V1 là ông Trần Văn Đ trình bày:
1. Đối vi yêu cu ca bà Trương Thị H khi kin Quyết định s 1747/QĐ-
UBND ngày 16/08/2022 ca y ban nhân dân thành ph N v vic thu hồi đất đối
vi Trương Thị H đang sử dụng để thc hin d án C & S, phường V, thành
ph N và Quyết định s 1755/-UBND ngày 16/08/2022 ca y ban nhân dân
thành ph N v vic bồi thường, h tr đối vi h Trương Thị H khi Nhà nước
9
thu hồi đất để thc hin d án C & S, phường V, ông không có ý kiến gì. Đề ngh
Tòa án gii quyết v án theo quy định ca pháp lut.
2. Công ty V2 luôn tuân th và nghiêm chnh thc hiện theo quy định pháp
luật các văn bản của quan Nhà nước thm quyn trong quá trình trin
khai d án. C th:
D án C & Spa là d án đã được y ban nhân dân tnh K cp Giy chng
nhận đầusố 37121000389 ngày 16/04/2013 chng nhn Công ty C phn D1
vi din tích khoảng 46 ha. Theo quy định ti Luật Đất đai năm 2003, Nghị định
s 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 quy đnh b sung v vic cp Giy chng
nhn quyn s dụng đất, thu hồi đất, thc hin quyn s dụng đất, trình t, th tc
bồi thường, h trợ, tái định khi Nhà nước thu hồi đất gii quyết khiếu ni
v đất đai và Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/07/2007 hướng dn thc
hin mt s điu ca Ngh định s 84/2007/NĐ-CP thì d án C & Spa thuc nhóm
đối tượng Nhà nước thu hồi đất.
D án cũng đã được Hội đng nhân dân tnh K thông qua ti Ngh quyết s
13/NQ-HĐND ngày 10/12/2014 v vic thông qua danh mc các d án thu hi
đất để phát trin kinh tế - xã hi li ích quc gia, công cộng trong năm 2015
trên địa bàn tnh Khánh a. D án đã được S Kế hoạch Đầu cấp Giy
chng nhận đầu tư số 5488314111 ngày 06/01/2016 cho Công ty C phn K (tên
Công ty hiện đã thay đổi là Công ty C phn V1) để thc hin d án.
Ngày 24/02/2016, y ban nhân dân tnh K ban hành Quyết định s 465/QĐ-
UBND v vic phê duyt Quy hoch chi tiết xây dng 1/500 Khu ngh ng C,
phưng V, thành ph N.
Ngày 27/10/2016, y ban nhân dân thành ph N đã ban hành Thông báo s
826/TB-UBND v vic thu hồi đất đ thc hin d án C & S, phường V, thành
ph N.
Công ty C phn V2 nhn thy quá trình trin khai công tác thu hồi đất ca
d án, quan Nhà nước thm quyền đã thực hin công khai, minh bch và
đúng quy định ca pháp lut.
Trước khi ban hành các Quyết định thu hồi đất và Quyết định cưỡng chế thu
hồi đt, Trung tâm Phát trin qu đất thành ph N đã mời các đơn v liên quan
tiến hành vic khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường, h
tr tái định cư, tổ chc niêm yết công khai, ly ý kiến theo đúng trình t quy
định ca pháp lut.
3. Ngoài Phương án bồi thường, h tr của Nhà nước, Công ty C phn V1
còn chính sách h tr thêm đối vi các h gia đình bị ảnh hưởng bi d án,
trong đó bao gồm hTrương Thị H.
10
Công ty đã gửi chính sách h tr của Công ty đến hTrương Thị H theo
khung chính sách chung đã công khai tại văn bản s 90/2022/VB-Vega ngày
29/11/2022 và văn bn s 99/2022/VB-Vega ngày 23/12/2022. Theo đó, Công ty
s không h tr đối vi các thửa đất Nhà nước đã áp dng biện pháp cưỡng
chế thu hi. Ti các bui hp vận đng nhn tin và bàn giao mt bằng, đại din
Ủy ban nhân dân phường V cùng các đơn vị liên quan đã nhiều ln vận động h
dân sm nhn tin và bàn giao mt bng theo chính sách h tr ca Công ty V2
nhưng hộ Trương Thị H vẫn không đồng ý. Hin ti, Công ty V2 không còn
chính sách h tr đối với trường hp này.
Ông Trần Văn Đ xin được vng mt ti các bui làm vic, ng khai chng
c, xét x liên quan đến ni dung khi kin ca Trương Thị H. Đề ngh Tòa
án xét x theo đúng quy định ca pháp lut.
- Ủy ban nhân dân phường V, thành ph N trình bày:
1. Ni dung ngun gc phn din tích đất 223,7m2 (thuc thửa đất s 31, t
bản đồ s 02 Mnh trích đo đa chính s 88 2018 do Công ty TNHH D thiết lp
ngày 01/8/2018, được S T13 xác nhn 21/9/2018:
Ni dung v ngun gốc đất ca thửa đất s 31, t bản đồ s 02 do bà Trương
Th H khai thuc d án C & S, phường V, thành ph N đã được Hi đng
phưng V đã tiến hành hp xét ngun gốc đất, niêm yết ngun gốc đất ti Thông
báo s 115/UBND ngày 25/01/2022 (đợt 32 - 24 trường hp) thi gian niêm yết
t ngày 25/01/2022 đến ngày 09/02/2022 ti Ủy ban nhân dân phường V khu
dân theo quy định. Theo đó, Ủy ban nhân dân phường V đã xác nhận ngun
gốc đất ti Giy xác nhn s 248/XN-UBND ngày 25/02/2022.
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân phường V báo cáo thêm nội dung được xác
định là đất công do Ủy ban nhân dân phường Q. C th như sau:
- Năm 1987, thửa đất nêu trên thuộc đất do Ủy ban nhân dân phường V qun
lý và cho ông Trn Tám M để trồng hoa màu và cây lâu năm.
- Năm 1996, khi lập h sơ dã ngoại, ti v tthửa đất (thửa đất s 31, t bn
đồ s 02 ca Trương Thị Hkhai h sơ dự án C &Spa): ông Nguyn Thế T5
đã kê khai phần diện tích đất nêu trên, c th là tha s 39, t bản đồ s 04, din
tích: 4.135m, loi ruộng đt: T. V trí thửa đất được xác định trong bản đồ: phía
Đông: giáp đường s 02 đất ông Nguyn Thế T5; phía Tây: giáp đất U ban
nhân dân phường qun lý; phía Bắc: giáp đất Nguyn Th C; phía Nam: giáp
đất bà Nguyn Th Ngc Y.
- Năm 1997, Phòng Đa chính thành ph N văn bn s 112/ĐC ngày
17/5/1997 v/v hòa gii tranh chp gia Hunh Th V ông Trn T7 vi ni
dung:
11
“Phòng Địa chính ghi nhn s t nguyn hòa gii giữa các đương sự
Hunh Th V s dng phần đất hướng Nam giáp đất bà Nguyn Th Ngc Y, ông
Trn T7 s dng phần đất hướng Bắc giáp đt Nguyn Th C. Yêu cu các
đương s phi s dụng đất trồng cây lâu năm; không được t tin chuyển đổi
chuyển nhượng đất s dụng chưa hợp pháp cho đối tượng khác dưới mi hình
thức. Khi Nhà nưc có quy hoch, thu hồi đt, các h t nguyn tr đất cho Nhà
ớc, không được bồi thường chi phí nào khác”.
Ni dung tại văn bản này xác định rõ thêm: v trí đất ca ông Trn T7 đưc
xác đnh phía Bắc giáp ranh đất bà Nguyn Th C đồng thi có v trí Đông Tây tứ
cận đúng theo vị trí h dã ngoại năm 1996 giải trình nêu trên (trong đó: bà
Hunh Th V là m rut ca ông Nguyn Thế T5 - người kê khai h sơ dã ngoại
năm 1996). Nguồn gốc đất nêu trên được xác định đất công do y ban nhân
dân phường Q khi Nhà nước thu hi thì h dân phi tr lại đất cho Nhà nước theo
quy định.
- Năm 2001, khi Nhà nước thu hồi đất để thc hin d án khu ngh mát cao
cp Rusalka ti B, ông Trn T7 khai h kỹ thuật đền gii ta d án
Khu ngh mát cao cp Rusalka tha s 113, vi din tích 599,2m2. C th: phía
Đông: giáp đt ông Nguyn Thế T5; phía Tây: giáp đt bà Nguyn Th Thu T8;
phía Bắc: giáp đt bà Nguyn Th C; phía Nam: giáp đất ông Nguyn Thế T5.
Đồng thi, Ủy ban nhân dân phường V đã xác nhận ngun gốc đất thửa đất
s 113 ti Giy xác nhn s 01/CN-UB ngày 01/12/2002 đ phc v cho vic gii
ta xây dng khu nght cao cp Rusalka ti B, phường V, thành ph N vi ni
dung: “Đất do UBND phưng V cho ông Trn Tám M t năm 1987 sử dụng để
trồng hoa màu và cây lâu năm”.
- Ngày 20/5/2002, ông Trn T7 sang nhượng cho ông Trương Ngc T4
đất din tích 100m2 (bng giy viết tay không có xác nhn của quan thẩm
quyn).
- Ngày 18/7/2002, ông Trn T7 sang nhượng cho ông Trương Ngc T4
đất din tích 200m2 (bng giy viết tay không có xác nhn của quan thẩm
quyn).
- Tng diện tích đt ông Trương Ngọc T4 nhn chuyển nhượng (theo giy
t): 300m2.
- Ngày 10/4/2002, ông Trương Ngọc T4 cho ch gái bà Trương Thị H, din
tích 200m2 (bng giy viết tay không xác nhn của quan thẩm quyn -
giy t này không hp l v thi gian chuyển nhượng).
- Ngày 11/3/2016, Trương Thị H đo v trích đo địa chính thửa đất được
Văn phòng Đ1 chi nhánh thành ph N vi din tích 223,8m2.
12
- Theo Mảnh trích đo địa chính s 88 - 2018 do Công ty TNHH D thiết lp
ngày 01/8/2018 và được S T13 xác nhận 21/9/2018, trên cơ sở bản đồ cm mc
ranh gii 175 - 2016 được S T13 xác nhn ngày 13/10/2016, v trí thửa đất ca
Trương Thị H tiếp giáp c th như sau: phía Đông: giáp đt ông Nguyn
Văn T9 (có ngun gốc đt t ông Nguyn Thế T5 chuyển nhượng) đúng theo vị
trí Bản đồ năm 1996 năm 2001; phía Tây: giáp đt Nguyn Th C (có ngun
gốc đất t ông Trn T7 cho tặng) đúng theo vị trí Bn đồ năm 1996 năm 2001;
phía Bắc: giáp đường đi và đất ca ông Hà Tiến L1 (nguồn đất bà Nguyn Th C
chuyển nhượng); phía Nam: giáp đất bà Nguyn Th Ngc H4 (có ngun gốc đt
t Trn Tám chuyển nhượng cho ông Trương Ngọc T4ông T4 chuyển nhượng
cho H4) đúng theo v trí Bản đồ năm 1996 năm 2001. T nhng ni dung
nêu trên khẳng đnh:
- Ngun gốc đất ca bà Trương Thị Hngun gốc đt t ông Trn Tám M
đất U ban nhân dân phường quản lý, năm 2002, ông Trn T7 chuyển nhượng cho
ông Trương Ngọc T4 và ông Trương Ngọc T4 cho tng cho bà Trương Thị H.
- V trí đất ca bà Trương Thị H (thửa đất s 31, t bản đ s 02) thuc v t
ca ông Trn T7 đã kê khai tại h sơ dự án Rusalka năm 2001 - v trí ca y ban
nhân dân phường Q.
2. Ni dung ông Trn T7 còn sống hay đã chết:
Hin nay, ông Trn T7 đã chết. Ủy ban nhân dân phưng V cung cp Giy
Trích lc Khai t s 103/TLKT-BS ngày 20/11/2021.
- Ông Trương Ngọc T10 trình bày: năm 2002, ông Trn T7 có sang nhượng
cho v chng ông một vườn cây ăn trái với din tích 200m2 (10m x 20m) ti khu
B, phường V (nay phường V). Cũng trong năm này (2002), ch gái ông
Trương Thị H (sinh năm 1955) nhu cu sinh sng gần gia đình ông nên v
chng ông lp giy cho ch phần đất vừa sang nhượng li ca ông Trn T7. Sau
khi được cho đất, H đã xây nhà ở và s dng ổn định t đó đến nay. Hin nay,
thửa đất trên đã bị Nhà nước thu hồi để thc hin án Champarama Resort & Spa
không bồi thường cho ch gái ông với do đất do phường V cho ông Trn
Tám M t năm 1987 để trồng cây lâu năm hoa màu không đúng s tht và
ngun gc ca thửa đất. Vì theo ông được biết ngun gc thửa đất trên là do ông
Trn T7 khai hoang. Ông cam kết nhng ông trình bày trên hoàn toàn đúng
s thật. Ông đề ngh Tòa án gii quyết v án theo đúng quy định ca pháp lut để
đảm bo quyn li ca bà H. Ông xin vng mt ti các phiên họp đối thoi và các
phiên tòa xét x v án.
Ti Bản án hành chính sơ thm s 20/2024/HC-ST ngày 11/6/2024 ca Toà
án nhân dân tỉnh Khánh Hoà đã quyết định:
13
Căn cứ vào điểm a khoản 2 Điều 193, Điều 206 ca Lut T tng Hành
chính; Điều 12 Ngh quyết s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016
ca U ban Thường v Quc hội quy định v mc thu, min, gim, thu, np, qun
lý và s dng án phí và l phí Tòa án. Tuyên x:
Bác toàn b yêu cu khi kin của người khi kin bà Trương Thị H v vic
hy các Quyết định s 1747/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 ca y ban nhân dân
thành ph N v vic thu hồi đất đối vi hTrương Thị H để thc hin d án C
& S, phường V, thành ph N; Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày 16/8/2022
ca y ban nhân dân thành ph N v vic bồi thường, h tr đối vi h Trương
Th H để thc hin d án C & S, phường V, thành ph N.
Ngoài ra, bản án thẩm còn quyết định v án pthông báo quyn kháng
cáo theo quy định ca pháp lut.
Ngày 18/6/2024, ông Hoàng Anh T người đại din theo u quyn ca
ngưi khi kin Trương Thị H kháng cáo toàn b bản án sơ thẩm. Đề ngh T
án cp phúc thm sa bản án thẩm, chp nhn toàn b yêu cu khi kin ca
Trương Thị H.
Ti phiên tòa phúc thm:
- Ông Hoàng Anh T và ông Phan Đức H1 gi nguyên yêu cu khi kin
ni dung kháng cáo. Ông Hoàng Anh T cho rng xut phát t Quyết định thu hi
đất s 1747/QĐ-UBND ngày 16/8/2022, y ban nhân dân thành ph N đã ban
hành Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 v vic bi thường, h tr
đối vi h Trương Th H không bảo đảm quyn li cho Trương Thị H nên
đề ngh Hội đồng xét x hu c hai Quyết định nêu trên.
- Ngưi bo v quyn và li ích hp pháp ca người b kin là ông Nguyn
Hoàng L ông Nguyn Khánh H2 đề ngh Hội đồng xét x bác kháng cáo ca
ông Hoàng Anh T, gi nguyên quyết định ca bản án sơ thẩm.
- Đi din Vin Kim sát nhân dân cp cao tại Đà Nẵng cho rng, v phn
th tc t tng giai đoạn phúc thẩm đảm bảo đúng quy định pháp luật. Đề ngh
Hội đồng xét x bác kháng cáo ca ông Hoàng Anh T, gi nguyên quyết định ca
Bản án hành chính thẩm s 20/2024/HC-ST ngày 11/6/2024 ca Toà án nhân
dân tnh Khánh Hoà.
NHẬN ĐNH CA TÒA ÁN:
Căn cứ các tài liu trong h sơ vụ án được thm tra tại phiên tòa; căn cứ kết
qu tranh tng ti phiên tòa; Hội đồng xét x nhận đnh:
[1] V th tc t tng: ti phiên toà phúc thẩm, người đại din theo u quyn
của người b kin là ông Lưu Thành N - Phó Ch tch y ban nhân dân thành ph
14
N, người bo v quyn và li ích hp pháp của người b kin ông Nguyn Duy T1
và bà Trương Thị Yến T2 đều có đơn đ ngh xét x vng mt; Công ty c phn
V1 vng mặt. Đi din Vin Kim sát nhân dân cp cao tại Đà Nẵng cho rng vic
vng mt Công ty c phn V1 không ảnh hưởng đến vic gii quyết v án, đề ngh
Hội đồng xét x tiến hành xét x v án. Ông Hoàng Anh T và ông Phan Đức H1
cũng đ ngh Hội đồng xét x tiến hành xét x v án. Hội đồng xét x căn cứ vào
Điu 225 ca Lut T tng Hành chính, quyết định tiến hành phiên toà phúc thm
xét x vng mt h.
[2] Xét ni dung kháng cáo ca ông Hoàng Anh T là người đại din theo u
quyn của người khi kin Trương Th H yêu cu hu Quyết định s 1747/QĐ-
UBND ngày 16/8/2022 ca y ban nhân dân thành ph N, Hội đồng xét x thy
rng:
[2.1] Ngày 16/4/2013, y ban nhân dân tnh K cp Giy chng nhận đầu tư
s 37121000389, chng nhn Công ty c phn D1 thc hin d án đầu C1 ti
khu đất lin ven bin B, phường V, thành ph N, vi din tích khong 46ha, mc
đích đầu xây dng khu ngh ng cao cấp t chun 5 sao), thi hn hot
động: 50 năm kể t ngày đưc cp Giy chng nhận đầu tư. Như vy, d án này
đã được y ban nhân dân tnh K cp ch trương đầu trưc khi Luật Đất đai
năm 2013 hiu lc. Ti Quyết định s 111/QĐ-UBND ngày 13/01/2014, y
ban nhân dân tnh K đã thống nht cho phép Công ty c phn D1 tiếp tc thc
hin d án và áp dng hình thc thu hồi đất đ thc hin d án. Ngày 10/12/2014,
Hội đồng nhân dân tnh K ban hành Ngh quyết s 13/NQ-HĐND về vic thu hi
đất để phát trin kinh tế - hi li ích quc gia công cộng trong năm 2015
trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa; trong đó có dự án C & Spa thuc d án chuyn tiếp
theo Điều 99 Ngh định s 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 ca Chính ph,
đúng quy đnh ti khoản 1 Điều 38 ca Luật Đất đai năm 2003, khoản 2 Điều 34
Ngh định s 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 ca Chính ph, khon 2 mc X
Thông số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/7/2007 ca B T11 quy định v vic
thu hồi đất để thc hin các d án khu dân cư, trung tâm thương mi, khách sn
cao cp.
[2.2] Ngày 24/02/2016, y ban nhân dân tnh K ban hành Quyết định s
465/QĐ-UBND v vic pduyt Quy hoch chi tiết xây dng 1/500 Khu ngh
ng C. Ngày 27/10/2016, y ban nhân dân thành ph N Thông báo s
826/TB-UBND v vic thu hồi đất đ thc hin d án C & S, phường V, thành
ph N, diện tích đất thu hi Khu B (B1 + B2): 28,80ha. Ngày 14/11/2014, y ban
nhân dân tnh K cp Giy chng nhận đầu tư điều chnh gim din tích d án còn
khong 44ha (khu B: khong 30ha; khu C: khoảng 14ha). Như vậy, d án ch điu
chnh gim diện tích đi vi khu A, còn din tích khu B vẫn không thay đổi. Do
đó, không việc khu B đã được đưa ra khỏi diện tích đất d kiến s dụng để
thc hin d án. H Trương Thị H đang sử dng thửa đt s 31, t bản đồ s
15
02, địa ch: phường V, thành ph N, tnh Khánh Hòa vi diện tích đất là 223,7m2
diện tích đất này nm trong phm vi thu hồi đất để thc hin d án C & S,
phưng V, thành ph N. Hội đồng bồi thường, h tr tái định dự án C &
Spa đã lập Biên bn kim kê khi lượng bồi thường gii to vào ngày 07/8/2017,
Trương Th H xác nhận. Nvy, vic y ban nhân dân thành ph N
ban hành Quyết định s 1747/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 v vic thu hồi đất đối
vi h Trương Thị H đ thc hin d án C & S, phường V, thành ph N là
đúng thẩm quyền và đúng trình tự, th tục quy định tại Điều 69 ca Luật Đất đai
năm 2013. Do đó, nội dung kháng cáo này ca ông Hoàng Anh T không có cơ sở
chp nhn.
[3] Đối vi kháng cáo yêu cu hy Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày
16/8/2022 ca y ban nhân dân thành ph N v vic bồi thường, h tr đối vi
hTrương Thị H khi Nhà nước thu hồi đất để thc hin d án C & S, phường
V, thành ph N, Hội đồng xét x thy:
[3.1] Ti Giy xác nhn s 248/XN-UBND ngày 25/02/2022 ca y ban
nhân dân phường V th hin: ngun gc ca thửa đất s 31, t bản đồ s 02 là đất
công do Ủy ban nhân dân phường Q; năm 1987, Ủy ban nhân dân phường V cho
ông Trn T7 n thửa đất này đ s dng trồng hoa màu cây lâu năm. Mặt
khác, ngày 17/5/1997, Phòng Đa chính thành ph N văn bn s 112/ĐC v/v
hòa gii tranh chp gia Hunh Th V và ông Trn T7 ni dung: ghi nhn
s t nguyn hòa gii gia hai bên, Hunh Th V s dng phần đất hướng Nam
giáp đt bà Nguyn Th Ngc Y, ông Trn T7 s dng phần đất hướng Bc giáp
đất Nguyn Th C. Phòng Đa chính còn yêu cầu các đương s phi s dng
đất trồng cây lâu năm; không đưc t tin chuyển đi chuyển nhượng đất s dng
chưa hợp pháp cho đối tượng khác dưới mi hình thức. Khi Nnước quy
hoch, thu hồi đt, các h t nguyn tr đất cho Nhà nước, không được bồi thường
chi phí nào khác. Tuy nhiên, ngày 20/5/2002 và ngày 18/7/2002, ông T7 lần lượt
chuyển nhượng cho ông Trương Ngọc T4 tng diện tích đất là 300m², bng giy
viết tay, không có xác nhn của cơ quan có thẩm quyn. Ngày 10/4/2002, ông T4
tng cho ch gái là bà Trương Thị H diện tích 200m2 đất cũng bằng giy viết tay,
không có xác nhn của cơ quan có thẩm quyn (Giấy cho đất này không phù hp
v thi gian tặng cho). Như vy, h gia đình bà H không trc tiếp sn xut nông
nghip trên thửa đất này, không giy t v quyn s dụng đất theo quy định
nên y ban nhân dân thành ph N không bồi thường, h tr v đất đúng quy
định ti khoản 2 Điu 82 ca Luật Đất đai năm 2013.
[3.2] Theo Biên bn kim khối lượng bồi thường gii ta ngày 07/8/2017,
vt kiến trúc gn lin với đất ca h H, gm: nhà 01 tầng, tường gch, xây dày
100, tường sơn nước, nn gch men, ca st kính, không trn, mái lp tole, có h
thng nhà v sinh hoàn chnh, din tích 20m2, h thống điện nước, mái che,
ct kèo st nn lát gch men, diện tích 12,5m2, rào lưới B40, trtông ct thép,
16
cao 1,5m; tường rào xây gch tính t mặt móng cao 2m, dài 13,99m, móng đá ch
01 lớp; sân láng xi măng tông din tích 13m2 (2,6m x5m). Xét H xây
dng công trình, vt kiến trúc trên đất vào năm 2011, không Giy phép xây
dựng nên không đưc bồi thường theo khoản 2 Điều 92 ca Luật Đất đai năm
2013 ch đưc h tr s tiền 70.555.366đồng, đúng quy định tại điểm 7
khoản 4 Điều 1 Quyết định s 04/2022/QĐ-UBND ngày 09/3/2022 ca y ban
nhân dân tnh K. Ngoài ra, y ban nhân dân thành ph N cũng đã ban hành Quyết
định s 146/QĐ-UBND ngày 30/01/2023 v vic bồi thường, h tr b sung đơn
giá cây trồng đối vi h bà Hiu s tiền 26.700.00đồng là phù hp.
[3.3] Do h gia đình bà H không có nhân khẩu đang trực tiếp sn xut nông
nghip trên diện tích đất này và không đủ điu kin bồi thường v đất nên không
thuộc đối tượng được h tr ổn định đời sng và sn xut; h tr đào tạo, chuyn
đổi ngh và tìm kiếm vic làm; h tr tiền thuê nhà theo quy đnh tại Điều 83 ca
Luật Đất đai 2013; Điều 19, Điều 20 Ngh định s 47/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 ca Chính ph.
[3.4] Đối với chính sách tái định cư: diện tích đt h H b thu hồi đất
công do y ban nhân dân phường Q và t năm 2021 đến nay hH không sinh
sng ti thửa đất s 31 cho công nhân thuê nhà. vy, h H không đủ điu
kin b trí tái định khi Nhà nước thu hi đất theo quy định tại Điều 23, Điều
24 Quyết định s 10/2021/QĐ-UBND ngày 26/8/2021 ca y ban nhân dân tnh
K quy định chi tiết mt s ni dung v bồi thường, h trợ, tái định khi Nhà
c thu hồi đất trên địa bàn tnh Khánh Hòa khoản 5 Điều 1 Quyết định s
04/2022/QĐ-UBND ngày 09/3/2022 ca y ban nhân dân tnh K. Do đó, vic y
ban nhân dân thành ph N ban hành Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày
16/8/2022 v vic bồi thường, h tr đối vi h H khi Nhà nước thu hồi đất để
thc hin d án C & S, phưng V, thành ph N là đúng thẩm quyn, trình t, th
tục và có căn cứ.
[4] T nhng phân tích trên, Hội đồng xét x thy Toà án cấp thẩm x
bác toàn b yêu cu khi kin ca Trương Thị H đúng quy định ca pháp
lut. Ti phiên toà phúc thm, ông Hoàng Anh T không xuất trình được tài liu,
chng c mi chng minh cho ni dung kháng cáo ca mình. vy, Hi đồng
xét x bác kháng cáo ca ông Hoàng Anh T như đề ngh của đi din Vin Kim
sát nhân dân cp cao tại Đà Nẵng, gi nguyên quyết định ca bản án sơ thẩm.
[5] Do toàn b nội dung kháng cáo không được chp nhn, l ra bà Trương
Th H phi chu án phí hành chính phúc thẩm. Nhưng xét, Trương Th H
ngưi cao tuổi, có đơn xin min án phí nên bà Trương Thị H không phi chu án
phí hành chính phúc thẩm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 12 Ngh quyết
s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca Ủy ban Thường v Quc hi quy
định v mc thu, min, gim, thu, np qun lý và s dng án phí l phí Tòa án.
17
[6] Quyết định khác còn li ca bản án sơ thm không có kháng cáo, kháng
ngh nên không xét.
Vì các l trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào khoản 1 Điều 241 ca Lut T tng Hành chính,
Bác kháng cáo ca ông Hoàng Anh T là người đại din theo u quyn ca
ngưi khi kin Trương Thị H gi nguyên Bản án hành chính thẩm s
20/2024/HC-ST ngày 11/6/2024 ca Toà án nhân dân tnh Khánh Hoà.
Áp dụng Điều 69, Điều 82 ca Luật Đất đai năm 2013; Điều 19, Điều 20
Ngh định s 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 ca Chính ph quy định v bi
thưng, h trợ, tái định khi Nhà nước thu hồi đất; điểm 7 khoản 4 Điều 1 Quyết
định s 04/2022/QĐ-UBND ngày 09/3/2022 ca y ban nhân dân tnh K sửa đổi,
b sung mt s điu tại quy định chi tiết mt s ni dung v bồi thường, h tr,
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tnh Khánh Hoà ban hành kèm
theo Quyết định s 10/2021/QĐ-UBND ngày 26/8/2021 ca y ban nhân dân tnh
K; điểm đ khoản 1 Điều 12 Ngh quyết s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng
12 năm 2016 ca U ban Thường v Quc hội quy định v mc thu, min, gim,
thu, np, qun lý và s dng án phí và l phí Tòa án. Tuyên x:
1. Bác toàn b yêu cu khi kin ca bà Trương Thị H v vic yêu cu Toà
án gii quyết:
- Hy Quyết định s 1747/-UBND ngày 16/8/2022 ca y ban nhân dân
thành ph N v vic thu hồi đất đối vi hTrương Thị H để thc hin d án C
& S, phường V, thành ph N;
- Hu Quyết định s 1755/QĐ-UBND ngày 16/8/2022 ca y ban nhân dân
thành ph N v vic bồi thường, h tr đối vi hTrương Thị H để thc hin
d án C & S, phường V, thành ph N.
2. V án phí: min án phí hành chính phúc thm cho bà Trương Thị H.
3. Quyết định khác còn li ca bản án thẩm không kháng cáo, kháng
ngh đã có hiệu lc pháp lut k t ngày hết thi hn kháng cáo, kháng ngh.
Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án.
* Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân tối cao;
- VKSND cấp cao tại Đà Nẵng;
- TAND tỉnh Khánh Hoà;
- VKSND tỉnh Khánh Hoà;
- Cục THA dân sự tỉnh Khánh Hoà;
- Đương sự;
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Đã ký
18
- Lưu hồ sơ vụ án, VP.
Trần Thị Kim Liên
Tải về
Bản án số 182/2025/HC-PT Bản án số 182/2025/HC-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 182/2025/HC-PT Bản án số 182/2025/HC-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất