Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 70/2025/DS ngày 18/02/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 70/2025/DS

Tên Bản án:	Bản án số 70/2025/DS ngày 18/02/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Số hiệu:	70/2025/DS
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	18/02/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bác kháng cáo của ông Võ T1, bà Bùi Thị D và giữ nguyên bản án sơ thẩm số 36/2024/DS-ST ngày 27 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Trị

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 70/2025/DS

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO

TẠI ĐÀ NẴNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 70/2025/DS - PT

Ngày: 18/02/2025

V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:

Các Thẩm phán:

ông Lê Văn Thường

ông Vũ Thanh Liêm

ông Phng Anh Dũng

- Thư ký phiên tòa: b Đng Ngc Gia Linh, Thư ký Tòa án nhân dân

cấp cao tại Đ Nẵng

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên

tòa: b Phạm Th Nguyt Minh, Kiểm sát viên.

Ngy 18 tháng 02 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đ

Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý 291/2024/TLPT- DS ngày

18 tháng 11 năm 2024 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2024/DS-ST ngy 27/9/2024 của To án

nhân dân tỉnh Quảng Trị bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 324/2025/QĐ-PT ngày 20 tháng

01 năm 2025, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H; địa chỉ: thôn H, xã

T, huyện H, tỉnh Quảng Trị; vng mt.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Luật sư Trần Thị Hong

M; địa chỉ: D T, khu phố A, phường E, thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị (Giấy ủy

quyền ngy 21/11/2022); c mt.

2. Bị đơn: ông Võ T1 và bà Bùi Thị D; địa chỉ: khu phố L, phường Đ,

thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị; c mt.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: ông Phạm Văn Q; địa chỉ: khu

phố I, Phường E, thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị (Giấy ủy quyền ngy 23/6/2023

v giấy ủy quyền ngy 22/4/2024); c mt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q; c đơn xin xét xử vng mt.

2 
 
- Ông Nguyễn Đình L và bà Võ Thị H1; địa chỉ: thôn N, xã C, huyện C, 
tỉnh Quảng Trị; vng mt. 
- Bà Cao Thị Vân A; địa chỉ: khu phố I (nay l khu phố A), phường Đ, 
thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị; vng mt. 
- Bà Phan Thị H2; địa chỉ: khu phố A, thị trấn C, huyện C, tỉnh Quảng 
Trị; vng mt. 
- Ông Cao Văn X và bà Nguyễn Thị H3; địa chỉ: khu phố I (nay l khu 
phố A), phường Đ, thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị; vng mt. 
- Ông Phan Đình  H4 và bà Võ  Thị  V;  địa  chỉ:  khu  phố  T, phường A, 
thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị; vng mt. 
* Người kháng cáo: bị đơn ông Võ T1, bà Bùi Thị D. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo đơn khởi kiện ngày 13 tháng 10 năm 2022, đơn sửa đổi bổ sung đơn 
khởi  kiện  ngày  21/11/2022;  tại  các  phiên  hòa  giải  ngày  12/01/2023,  ngày 
02/5/2024, ngày 23/7/2024; trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, 
nguyên đơn ông Lê Anh T, bà Nguyễn Thị H trình bày:  
Vợ chồng ông Lê Anh T và bà Võ Thị H5 l chủ sử dụng thửa đất số 360, 
tờ bản đồ số 63, diện tích 895 m
2
; địa chỉ thửa đất: khu phố L, phường Đ, thnh 
phố Đ, tỉnh Quảng Trị, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu 
nh  ở  v  ti  sản  khác  gn  liền  với  đất  số:  CQ  205794,  số  vo  sổ  cấp  GCN: 
CS10357 được Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q cấp ngy 19/12/2019 mang 
tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H. 
Nguồn gốc thửa đất ny l của vợ chồng ông Phan Đình H4 và bà Võ Thị 
V được cấp theo GCNQSD đất, quyền sở hữu nh ở v ti sản khác gn liền với 
đất số BP 150270 cấp ngy 23/7/2014. 
Ngy 05/12/2019, vợ chồng ông T, bà H đã nhận chuyển nhượng lại từ vợ 
chồng ông H4, bà V. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, 
ông T và bà H đã đăng ký biến động chủ sử dụng, đồng thời đăng ký cấp mới lại 
GCNQSD đất v sử dụng ổn định từ năm 2019 cho đến nay. 
Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất vợ chồng ông Võ T1 và bà Bùi Thị 
D ngăn cản không cho nguyên đơn sử dụng, cho rằng thửa đất ny c một phần 
l của ông b T1, D. Bị đơn cho rằng, việc ông H4, bà V chuyển nhượng đất cho 
ông T và bà H l sai trái, không đúng pháp luật. Do đ, ông T1 và bà D có hành 
vi ngăn cản ông T, bà H thực hiện quyền quản lý v sử dụng thửa đất ni trên v 
xảy ra tranh chấp đất đai giữa hai bên. 
Ngoi ra, sau khi Tòa án tiến hnh xem xét, thẩm định tại chỗ, thấy rằng 
trên thửa đất được cấp cho ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H c một số ti sản 
của ông Võ T1 và bà Bùi Thị D. Do đ, nguyên đơn yêu cầu Tòa án buộc bị đơn 
phải tháo dỡ các ti sản trên đất để trả lại ton bộ diện tích đất đã cấp cho ông 
Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H. 

3 
 
Vì vậy, nguyên đơn đề nghị Tòa án giải quyết những yêu cầu sau: 
- Buộc ông Võ T1 và bà Bùi Thị D phải chấm dứt hnh vi cản trở trái 
pháp luật đối với quyền sử dụng đất của ông T và bà H tại thửa đất số 360, tờ 
bản đồ số 63, diện tích 895m
2
, địa chỉ thửa đất: khu phố L, phường Đ, thnh phố 
Đ, tỉnh Quảng Trị, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng nh 
ở v ti sản khác gn liền với đất số: CQ 205794, số vo sổ cấp GCN: CS10357 
được Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q cấp ngy 19/12/2019 mang tên ông 
Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H.  
- Buộc bị đơn phải tháo dỡ, thu dọn các ti sản trên đất (gồm chuồng trại 
xây tạm, cây trm v một số cây ăn quả), để trả lại ton bộ diện tích đất m Sở 
Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q đã cấp cho ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H 
theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nh ở v ti sản khác 
gn liền với đất số: CQ 205794 mang tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H. 
Tại bản trình bày ý kiến; tại các phiên hòa giải ngày 12/01/2023, ngày 
02/5/2024, ngày 23/7/2024; trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, bị 
đơn ông Võ T1 và bà Bùi Thị D trình bày:  
Nguồn gốc đất do bố mẹ (b Nguyễn Thị Đ) để lại, sau đ gia đình nhờ b 
Nguyễn  Thị  H6 (nay  đã  mất)  lm  các  thủ  tục  v  được  UBND  thị  xã  Đ  cấp 
GCNQSD đất số D622810 ngy 02/8/2004 với diện tích 4.785 m
2
 mang tên hộ 
ông Võ T1, đất không c tọa độ v không bn giao đất trên thực địa. 
Sau khi lm sổ đỏ, b H6 tự đi tách ra thnh 09 thửa đất khác nhau (vẫn 
mang tên ông T1, bà D) v sau đ b H6 lm các hợp đồng chuyển nhượng hết 
08 thửa, còn để lại 01 thửa đã giao GCNQSD đất cho ông  T1, bà D giữ. Bên 
chuyển nhượng cho ông H4, bà V là ông Võ T1, bà D. Sau đ ông H4, bà V 
chuyển nhượng lại cho vợ chồng ông T, bà H (03 thửa hợp thành một thửa). 
Tại các hợp đồng chuyển nhượng, hai vợ chồng ông T1, bà D không ký 
vo hợp đồng chuyển nhượng v cũng không nhận tiền, không bn giao đất. 
Do đ, bị đơn ông Võ T1, bà Bùi Thị D không chấp nhận yêu cầu khởi 
kiện của nguyên đơn; đồng thời, đề nghị Tòa án xem xét hủy GCNQSD đất số 
CQ 205794, số vo sổ cấp GCN: CS10357 được Sở Ti nguyên v Môi trường 
tỉnh Q cấp ngy 19/12/2019 mang tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H, vì đã 
lm ảnh hưởng đến quyền v lợi ích hợp pháp của bị đơn.  
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có ý kiến:  
* Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q trình bày: 
- Về nguồn gốc sử dụng đất v quá trình cấp GCNQSD đất: 
Ông Phan Đình H4 và bà Võ Thị V sử dụng đất đã được UBND thành 
phố Đ cấp GCNQSD đất số BP 150270 ngy 28/7/2014, với diện tích 895 m
2
 
đất ở đô thị, thuộc thửa đất số 360 (360+15c+15d), tờ bản đồ số 63, tại khu phố 
L, phường Đ, thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị.  

4 
 
Ngày 05/12/2019, Chi nhánh Văn  phòng  đăng  ký  đất  đai  thnh  phố  Đ 
nhận được hồ sơ đăng ký biến động của ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H do 
nhận chuyển nhượng ton bộ thửa đất ni trên từ vợ chồng ông Phan Đình H4 
và bà Võ Thị V.  
Quá trình giải quyết hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thnh 
phố Đ đã thẩm tra hồ sơ đủ điều kiện, trình Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q 
(được Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q ủy quyền) ký cấp Giấy CNQSD đất 
số CQ 205794, ngy 19/12/2019 cho ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H với 
diện tích 895 m
2
 đất ở tại đô thị, thuộc thửa đất số 630, tờ bản đồ số 63, tại khu 
phố L, phường Đ, thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị.  
Vì vậy, việc bị đơn ông Võ T1, bà Bùi Thị D đề nghị hủy Giấy CNQSD 
đất số CQ 205794, ngy 19/12/2019 cấp cho ông Lê Anh T, bà Nguyễn Thị H là 
không c căn cứ, nên không chấp nhận yêu cầu của ông Võ T1, bà Bùi Thị D. 
Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật. 
- Ông Nguyễn Đình L và bà Võ Thị H1; bà Cao Thị Vân A; bà Phan Thị 
H2; ông Cao Văn X và bà Nguyễn Thị H3; ông Phan Đình H4 và bà Võ Thị V: 
đều không c ý kiến, trình by gì đối với vụ án. 
Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2024/DS-ST ngày 27/9/2024 của Toà án 
nhân dân tỉnh Quảng Tr quyết đnh:  
- Buộc bị đơn ông Võ T1 và bà Bùi Thị D phải chấm dứt hnh vi cản trở 
trái pháp luật đối với quyền sử dụng đất của ông T và bà H tại thửa đất số 360, 
tờ bản đồ số 63, diện tích 895 m
2
, địa chỉ thửa đất: khu phố L, phường Đ, thnh 
phố Đ, tỉnh Quảng Trị, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng 
nh  ở  v  ti  sản  khác  gn  liền  với  đất  số:  CQ  205794,  số  vo  sổ  cấp  GCN: 
CS10357 được Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q cấp ngy 19/12/2019 mang 
tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H.  
- Buộc bị đơn phải dỡ bỏ, thu dọn ton bộ các ti sản trên đất để trả lại 
diện tích đất m Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q đã cấp cho ông Lê Anh T 
và bà Nguyễn Thị H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng 
nh ở v ti sản khác gn liền với đất số: CQ 205794 cấp ngy 19/12/2019 mang 
tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H. 
- Không chấp nhận yêu cầu của bị đơn ông Võ T1 và bà Bùi Thị D về việc 
hủy GCNQSD đất số CQ 205794, số vo sổ cấp GCN: CS10357 được Sở Ti 
nguyên v Môi trường tỉnh Q cấp ngy 19/12/2019 mang tên ông Lê Anh T và 
bà Nguyễn Thị H. 
Ngoài  ra  Bản  án  sơ  thẩm  còn  tuyên  về  án  phí,  chi  phí  tố  tụng  và 
quyền kháng cáo theo quy đnh của pháp luật.  
Ngy 11/10/2024 bị đơn ông Võ T1, bà Bùi Thị D kháng cáo không chấp 
nhận quyết định của án sơ thẩm. 
 Sau khi nghiên cứu các ti liệu, chứng cứ c tại hồ sơ vụ án đã được thẩm 
tra tại phiên tòa, căn cứ vo kết quả tranh luận của đương sự v ý kiến của Kiểm 

5 
 
sát viên đề nghị không chấp nhận kháng cáo của ông Võ T1, bà Bùi Thị D và 
giữ nguyên Bản án sơ thẩm.  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Xét nội dung kháng cáo của ông Võ T1, bà Bùi Thị D; Hội đồng xét xử 
phúc thẩm thấy rằng: 
[1] Về nguồn gốc thửa đất l của ông Võ T2 (đã chết) v b Nguyễn Thị 
Đ1 (bố mẹ ông  Võ T1) chưa được đăng ký kê khai quyền sử dụng đất. Năm 
2004, bà Đ1 c đơn ủy quyền cho ông Võ T1 với nội dung: “Để lại thửa đất cho 
ông Võ T1, bà  Bùi  Thị  D sử  dụng,  đăng  ký  kê  khai”,  đơn  ny  được  UBND 
phường Đ, thị xã (nay l thnh phố) Đông H xác nhận ngy 17/6/2004. Ông 
T1, bà D đã lm các thủ tục đăng ký xin cấp GCNQSD đất. Ngy 02/8/2004, 
UBND thị xã Đ đã cấp GCNQSD đất số Đ 622810, tại thửa số 63, tờ bản đồ số 
15, diện tích 4.745 m2 mang tên ông Võ T1, bà Bùi Thị D.  
[2] Ngày 15/8/2004, ông T1, bà D đã lập các hợp đồng chuyển nhượng 
QSD đất số 1701/HĐCN để chuyển nhượng đất cho ông Nguyễn Văn P, bà Phan 
Thị  H2  diện  tích  269  m
2
;  hợp  đồng  chuyển  nhượng  quyền  sử  dụng  đất  số 
1703/HĐCN ngy 15/8/2004, giữa bên chuyển nhượng mang tên ông Võ T1 với 
bên nhận chuyển nhượng ông Nguyễn Đình L, bà Võ Thị H1 diện tích 303 m
2
 
v  hợp  đồng  chuyển  nhượng  quyền  sử  dụng  đất  số  1704/HĐCN,  giữa  bên 
chuyển nhượng mang tên ông Võ T1 với bên nhận chuyển nhượng ông Cao Văn 
X, bà Nguyễn Thị H3 diện tích  323  m
2
; các hợp  đồng  trên đều  được  UBND 
phường Đ xác nhận ngy 16/8/2004. Ngy 25/4/2013, ông Nguyễn Đình L, bà 
Võ Thị H1 đã chuyển nhượng cho b Cao Thị Vân A diện tích 303 m
2 
đất. Ngy 
05/3/2014, ông Phan Đình H4 và bà Võ Thị V đã nhận chuyển nhượng của b 
Cao Thị Vân A diện tích 303 m
2 
đất; nhận chuyển nhượng của b Phan Thị H2 
diện tích 269 m
2
 đất; nhận chuyển nhượng của ông Cao Văn X, bà Nguyễn Thị 
H3 diện tích 323 m
2
 đất. Ngy 28/7/2014, ông H4, bà V được UBND thnh phố 
Đ cấp GCNQSD đất số BD 150370, thửa số 360, tờ bản đồ số 63, với diện tích 
895 m
2
. Ngy 05/12/2019, vợ chồng ông T, bà H đã nhận chuyển nhượng lại từ 
vợ chồng ông H4, bà V. Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 
đất, ông T và bà H đã đăng ký biến động chủ sử dụng, đồng thời đăng ký cấp 
mới lại GCNQSD đất. Ngy 19/12/2019 được Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh 
Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng nh ở v ti sản khác 
gn liền với đất số: CQ 205794 mang tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H tại 
thửa đất số 360, tờ bản đồ số 63, diện tích 895 m
2
; địa chỉ thửa đất: Khu phố L, 
phường Đ, thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị. Sau khi được cấp GCNQSD đất, vợ 
chồng ông T, bà H sử dụng ổn định từ năm 2019 cho đến nay. 
[3] Còn bị đơn ông Võ T1 và bà Bùi Thị D cho rằng trong các hợp đồng 
chuyển nhượng c chữ ký v tên ông Võ T1, bà Bùi Thị D, tên v chữ ký ny do 
người khác ký v viết lên trên chữ ký, chữ viết c sẵn; các bên chuyển nhượng 
cho nhau l không hợp pháp. Nhưng theo kết luận giám định số 66/KL-KTHS 
ngy 31/3/2024 của Phòng K - Công an tỉnh Q kết luận thì các hợp đồng chuyển 
nhượng quyền  sử  dụng  đất  số  1701/HĐCN  ngy  15/8/2004, giữa  bên  chuyển 

6 
 
nhượng mang tên ông Võ T1 với bên nhận chuyển nhượng ông Nguyễn Văn P, 
bà Phan Thị H2; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 1703/HĐCN 
ngy 15/8/2004, giữa  bên  chuyển nhượng mang tên ông  Võ T1 với bên nhận 
chuyển  nhượng  ông  Nguyễn  Đình  L,  bà  Võ  Thị  H1;  v  hợp  đồng  chuyển 
nhượng quyền  sử  dụng  đất  số  1704/HĐCN  ngy  15/8/2004, giữa  bên  chuyển 
nhượng mang tên ông Võ T1 với bên nhận chuyển nhượng ông Cao Văn X, bà 
Nguyễn Thị H3. Chữ ký v chữ viết của bên chuyển nhượng c tên Võ T1, Bùi 
Thị D đều do cùng một người (ông T1, bà D) ký v viết ra. Trong khi đ ông 
T1, bà D ký không c chứng cứ chứng minh bị lừa dối, bị ép buộc... 
[4] Như vậy, Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q cấp Giấy CNQSD đất 
số CQ 205794 ngy 19/12/2019 cho ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H với diện 
tích 895 m
2
 đất ở tại đô thị, thuộc thửa đất số 630, tờ bản đồ số 63, tại khu phố 
L, phường Đ, thnh phố Đ, tỉnh Quảng Trị, l đúng trình tự, thủ tục v thẩm 
quyền theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013; Điều 79 Nghị định số 
43/2014/NĐ-CP ngy 15/5/2014 của Chính phủ; khoản 2 Điều 7 Thông tư số 
33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017.  
[5] Với nhận định trên, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận ton bộ yêu cầu của 
nguyên đơn l c căn cứ, đúng quy định pháp luật; tại phiên tòa phúc thẩm bị 
đơn không cung cấp chứng cứ no khác nên Hội đồng xét xử không chấp nhận 
kháng cáo của ông T1, bà D và giữ nguyên Bản án sơ thẩm l phù hợp với đề 
nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đ Nẵng. 
[6] Theo quy định Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngy 30/12/2016 
của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án thì ông Võ T1, bà Bùi 
Thị D phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm. 
[7] Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm không c kháng cáo, kháng 
nghị c hiệu lực pháp luật kể từ ngy hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng Dân sự; áp dụng Điều 26, Điều 
166, Điều 188 Luật đất đai năm 2013; khoản 2 Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-
BTNMT  ngy  29/9/2017  (sửa  đổi  bổ  sung  khoản  2  Điều  9  Thông  tư  số 
24/2014/TT-BTNMT  ngy  19/5/2014  của  Bộ  T3);  Điều  79  Nghị  định  số 
43/2014/NĐ-CP ngy 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hnh một số 
điều của Luật đất đai ; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngy 30/12/2016 
của Ủy ban thường vụ Quốc hội  quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, 
quản lý v sử dụng án phí v lệ phí Tòa án. Tuyên xử:  
1. Bác kháng cáo của ông Võ T1, bà Bùi Thị D v giữ nguyên bản án sơ 
thẩm số 36/2024/DS-ST ngy 27 tháng 9 năm 2024 của Tòa án nhân dân tỉnh 
Quảng Trị: 
- Buộc bị đơn ông Võ T1 và bà Bùi Thị D phải chấm dứt hnh vi cản trở 
trái pháp luật đối với quyền sử dụng đất của ông T và bà H tại thửa đất số 360, 

7 
 
tờ bản đồ số 63, diện tích 895 m
2
, địa chỉ thửa đất: khu phố L, phường Đ, thnh 
phố Đ, tỉnh Quảng Trị, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng 
nh  ở  v  ti  sản  khác  gn  liền  với  đất  số:  CQ  205794,  số  vo  sổ  cấp  GCN: 
CS10357 được Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q cấp ngy 19/12/2019 mang 
tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H.  
- Buộc bị đơn phải dỡ bỏ, thu dọn ton bộ các ti sản trên đất để trả lại 
diện tích đất m Sở Ti nguyên v Môi trường tỉnh Q đã cấp cho ông Lê Anh T 
và bà Nguyễn Thị H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng 
nh ở v ti sản khác gn liền với đất số: CQ 205794 cấp ngy 19/12/2019 mang 
tên ông Lê Anh T và bà Nguyễn Thị H. 
- Không chấp nhận yêu cầu của bị đơn ông Võ T1 và bà Bùi Thị D về việc 
hủy GCNQSD đất số CQ 205794, số vo sổ cấp GCN: CS10357 được Sở Ti 
nguyên v Môi trường tỉnh Q cấp ngy 19/12/2019 mang tên ông Lê Anh T và 
bà Nguyễn Thị H. 
2. Về án phí: Ông Võ T1, bà Bùi Thị D phải chịu 300.000 (Ba trăm ngàn) 
đồng án phí dân sự phúc thẩm, được khấu trừ số tiền tạm ứng án phí đã nộp 
300.000  đồng  tại  biên  lai  thu  tiền  tạm  ứng  án  phí  đã  nộp  0000170  ngy 
22/10/2024 tại Cục Thi hnh án dân tỉnh Quảng Trị. Ông T1, bà D đã nộp xong.  
3. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không c kháng cáo, kháng 
nghị c hiệu lực pháp luật kể từ ngy hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Bản án phúc thẩm c hiệu lực pháp luật kể từ ngy tuyên án. 
  
Nơi nhận: 
- TAND tối cao; 
- VKSND cấp cao tại Đ Nẵng; 
- TAND tỉnh Quảng Trị; 
- VKSND tỉnh Quảng Trị;  
- Cục THADS tỉnh Quảng Trị; 
- Những người tham gia tố tụng; 
- Lưu HSVA, P.HCTP, LT. 
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM 
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA 
 
ĐÃ KÝ 
 
 
 
Lê Văn Thường 
 