Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 653/2026/DS-PT ngày 31/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 653/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 653/2026/DS-PT ngày 31/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đồng Tháp
Số hiệu:	653/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	31/07/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐỒNG THÁP

Bản án số: 653/2026/DS-PT

Ngày: 31-7-2026

V/v tranh chấp: “Quyền sử dụng đất và

bồi thường thiệt hại tài sản bị xâm

phạm”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Hữu Tính.

Các Thẩm phán: Bà Kiều Kim Xuân.

Ông Võ Thanh Bình.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Chí Thành - Thư ký Toà án nhân dân

tỉnh Đồng Tháp.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên toà:

Bà Bùi Thị Thanh Bạch - Kiểm sát viên.

Ngày 31 tháng 7 năm 2026, tại Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử

phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 87/2026/TLPT-DS ngày 03/3/2026 về việc

tranh chấp “Quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại tài sản bị xâm phạm”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số: 158/2025/DS-ST ngày 28/11/2025 của Toà

án nhân dân Khu vực 3 - Đồng Tháp bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 833/2026/QĐ-PT ngày

23/32026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:

1.1. Ông Lê Thành N, sinh năm 1941. Địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố M,

tỉnh Tiền Giang (nay là khu phố T, phường M, tỉnh Đồng Tháp). Địa chỉ hiện

nay: Số nhà C, khu phố X, phường L, tỉnh Tây Ninh (có mặt).

1.2. Ông Nguyễn Văn B, sinh năm 1940. Địa chỉ: Ấp H, xã H, huyện C,

tỉnh Tiền Giang (nay là ấp H, xã B, tỉnh Đồng Tháp).

1.3. Ông Lâm Thanh L1, sinh năm 1949. Địa chỉ: Ấp C, xã T, thành phố

M, tỉnh Tiền Giang (nay là Khu phố C, phường T, tỉnh Đồng Tháp).

Người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1:

Ông Lê Thành N, sinh năm 1941. Địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố M, tỉnh Tiền

Giang (nay là khu phố T, phường M, tỉnh Đồng Tháp). Địa chỉ hiện nay: Số nhà

C, khu phố X, phường L, tỉnh Tây Ninh (có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Lâm Thanh L1: Luật sư

Trần Thanh K – Văn phòng Luật sư Trần Thanh K thuộc Đoàn Luật sư thành

phố H (vắng mặt).

1.4. Ông Lê Văn C, sinh năm 1937 (đã chết).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Lê Văn C: Bà Lê Thị

K1, sinh năm 1943. Địa chỉ: Ấp H, xã H, huyện T, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp H,

xã H, tỉnh Đồng Tháp) (xin vắng mặt).

2. Bị đơn: Công ty Cổ phần R. Địa chỉ: K 1977, Quốc lộ A, xã L, huyện

C, tỉnh Tiền Giang (nay là K Quốc lộ A, xã L, tỉnh Đồng Tháp).

Người đại diện theo pháp luật: Alex Tran, Tổng Giám đốc - Chủ tịch Hội

đồng quản trị.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Bùi Văn Đ, Phó Giám đốc Nông

trường T (xin vắng mặt).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Nguyễn Thanh L, sinh năm 1952. Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện C,

tỉnh Tiền Giang. Nay là ấp L, xã C, tỉnh Đồng Tháp (xin vắng mặt).

3.2. Ông Nguyễn Văn S, sinh năm 1933. Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện C,

tỉnh Tiền Giang. Nay là ấp L, xã C, tỉnh Đồng Tháp (xin vắng mặt).

3.3. Bà Huỳnh Thị N1, sinh năm 1957. Địa chỉ: Ấp L, xã L, huyện C, tỉnh

Tiền Giang. Nay là ấp L, xã C, tỉnh Đồng Tháp (xin vắng mặt).

3.4. Ông Võ Văn G, sinh năm 1971. Địa chỉ: Ấp T, xã T, huyện C, tỉnh

Tiền Giang. Nay là ấp T, xã T, tỉnh Đồng Tháp (xin vắng mặt).

4. Người kháng cáo: Các nguyên đơn gồm: ông Lê Thành N, ông Nguyễn

Văn B, ông Lâm Thanh L1, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên

đơn ông Lê Văn C là bà Lê Thị K1.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo bản án sơ thẩm,

* Trong đơn khởi kiện, bản tự khai và trong quá trình tố tụng nguyên đơn

ông Lê Thành N, ông Lê Văn C (đã chết) người kế thừa quyền và nghĩa vụ bà Lê

Thị K1 (em ruột), ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 trình bày:

Nguồn gốc phần đất tranh chấp là của các ông, do các ông khai hoang trồng

tràm từ khoảng năm 1980 do Ban T chánh giá cả huyện C, tỉnh Tiền Giang lúc

đó có 08 hộ khai hoang diện tích khoảng 35 hecta, lúc đó các ông là cán bộ Ban

T chánh huyện C, tỉnh Tiền Giang làm kinh tế tự túc phục vụ cho kinh tế của

đơn vị, đất này lúc đó thuộc nông trường 23/9 quản lý. Đến năm 1986 các ông

đã nhận được quyết định giao đất cho 08 hộ nhưng đã bị thất lạc, các ông đã

trồng tràm, cắm trụ ranh, cất nhà trại vách tole, mái tole, các ông làm giấy tờ

nhưng chưa được cấp quyền sử dụng đất do giấy tờ bị thất lạc nên chưa được

cấp quyền sử dụng đất, các ông khiếu nại cho đến khi khởi kiện nhưng chưa

được giải quyết. Các ông khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc:

Công ty cổ phần R trả lại các ông gồm ông Lê Thành N, ông Lê Văn C (đã

chết) người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1, ông Nguyễn Văn B, ông

Lâm Thanh L1 phần đất diện tích mỗi người có diện tích đất 43.750 m

trong

diện tích đất 215.021,5 m

, thửa đất số 947, tờ bản đồ số 42 tại Khu phố E, thị

trấn M, huyện T, tỉnh Tiền Giang nay là ấp E, xã T, tỉnh Đồng Tháp và buộc

Công ty cổ phần R bồi thường thiệt hại về tài sản trên đất gồm tiền cây trồng,

nhà xưởng cho các ông mỗi người số tiền 3.040.625.000 đồng, thực hiện khi án

có hiệu lực pháp luật.

* Trong bản tự khai và trong quá trình tố tụng, bị đơn Công ty cổ phần R

trình bày:

Công ty cổ phần R không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

ông Lê Thành N, ông Lê Văn C, ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 vì đất

này của Ủy ban nhân dân tỉnh T (nay Ủy ban nhân dân tỉnh Đ) cho Công ty cổ

phần R thuê theo quyết định số 4027/QĐ-UBND ngày 17/10/2005, thời hạn thuê

đất đến hết ngày 17/10/2035, đất là của Ủy ban nhân dân tỉnh T (nay Ủy ban

nhân dân tỉnh Đ) cho Công ty cổ phần R thuê đất; Công ty cổ phần R chỉ thuê

đất và Công ty cổ phần R không có gây thiệt hại về tài sản gì của các nguyên

đơn, Công ty cổ phần R không đồng ý trả đất và không đồng ý bồi thường thiệt

hại về tài sản theo yêu cầu của các nguyên đơn.

* Trong bản tự khai và trong quá trình tố tụng ông Nguyễn Thanh L trình

bày:

Nguồn gốc đất tranh chấp là do của Ủy ban nhân dân tỉnh T lúc đó ông làm

tại Ban Tài chánh huyện C tỉnh Tiền Giang có xin cho cán bộ công chức trong

Ban T chánh huyện C, tỉnh Tiền Giang khai hoang trồng tràm từ khoảng từ năm

1980 đến năm 1985 để sản xuất phục vụ đời sống, lúc đó có 08 hộ khai hoang

diện tích khoảng 35 hecta, các ông là cán bộ Ban tài chánh huyện làm kinh tế

phục vụ đời sống. Sau đó, ông có yêu cầu Ủy ban nhân dân tỉnh T xem xét

nhưng Ủy ban nhân dân tỉnh T có trả lời đất của Ủy ban nhân dân tỉnh T không

đồng ý cấp quyền sử dụng cho các ông, ông có ý kiến đất thuộc quyền quản lý

của Ủy ban nhân dân tỉnh T, ông không có yêu cầu gì, ông xin vắng mặt khi Tòa

án giải quyết vụ án.

* Trong bản tự khai và trong quá trình tố tụng ông Nguyễn Văn S trình

bày:

Ông không tranh chấp và yêu cầu gì đối với phần đất tranh chấp, ông xin

vắng mặt khi Tòa án giải quyết vụ án.

* Trong bản tự khai và trong quá trình tố tụng bà Huỳnh Thị N1 trình bày:

Bà không tranh chấp và yêu cầu gì đối với phần đất tranh chấp, bà xin vắng

mặt khi Tòa án giải quyết vụ án.

* Trong bản tự khai và trong quá trình tố tụng ông Võ Văn G trình bày:

Ông là con ruột ông Võ Văn T1 (đã chết) ông không tranh chấp và yêu cầu

gì đối với phần đất tranh chấp, ông xin vắng mặt khi Tòa án giải quyết vụ án.

* Bản án dân sự sơ thẩm số: 158/2025/DS-ST ngày 28 tháng 11 năm 2025

của Toà án nhân dân Khu vực 3 - Đồng Tháp đã quyết định:

Căn cứ các Điều 589, Điều 649, Điều 650, Điều 651 Bộ luật Dân sự năm

2015; Điều 227, Điều 228 157,161,165 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 134, Điều

135, Điều 136, Điều 137 Luật đất đai năm 2024; Nghị quyết số 326/2016/NQ-

UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu,

miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông Lê Thành N,

ông Lê Văn C (đã chết) người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1 (em

ruột), ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 về việc khởi kiện yêu cầu Tòa án

giải quyết buộc: Công ty cổ phần R trả lại ông Lê Thành N, ông Lê Văn C người

kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1 (em ruột), ông Nguyễn Văn B, ông

Lâm Thanh L1 phần đất có diện tích mỗi người có diện tích đất 43.750 m

đo

đạc thực tế đất tranh chấp ông Lê Thành N ký hiệu (S-5) diện tích đất 27.291

, ông Lê Văn C ký hiệu (S-6) diện tích đất 26.818,5 m

, ông Nguyễn Văn B

ký hiệu (S-7) diện tích đất 26.818,5 m

ông Lâm Thanh L1 ký hiệu (S) diện tích

đất 26.818,5 m

trong diện tích đất 212.413,3 đo đạc thực tế diện tích 215.021,5

thửa đất số 947, tờ bản đồ số 42 do đất Ủy ban nhân dân tỉnh T cho Công ty

cổ phần R thuê được Ủy ban nhân dân tỉnh T cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất cho Công ty cổ phần R đứng tện vào ngày 17/10/2005 đất tại Khu phố

E, thị trấn M, huyện T, tỉnh Tiền Giang nay là ấp E, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông Lê Thành N,

ông Lê Văn C (đã chết) người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1 (em

ruột), ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 về việc khởi kiện yêu cầu Tòa án

giải quyết buộc: Công ty cổ phần R bồi thường thiệt hại tài sản tiền cây trồng,

nhà xưởng trên đất tranh chấp mỗi người 3.040.625.000 đồng.

(Có sơ đồ kèm theo)

Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng, án phí,

quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định pháp luật.

Ngày 02 tháng 12 năm 2025, nguyên đơn Lê Thành N, Nguyễn Văn B và

Lê Thị K1 kháng cáo bản án sơ thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo

hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông N, ông B, ông C.

Ngày 12 tháng 12 năm 2025, nguyên đơn Lâm T kháng cáo bản án sơ

thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm xét xử theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi

kiện của ông L1.

Tại phiên tòa phúc thẩm,

Nguyên đơn ông Lê Thành N vẫn giữ yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo

của ông N, ông L1 và ông B; bà K1 có đơn xin xét xử vắng mặt vẫn giữ yêu cầu

khởi kiện, yêu cầu kháng cáo của ông C. Các nguyên đơn đề nghị Hội đồng xét

xử xem xét chấp nhận kháng cáo của các nguyên đơn, sửa bản án dân sự sơ thẩm

theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn. Các đương sự

không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến:

- Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử,

Thư ký phiên tòa, người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai

đoạn phúc thẩm đảm bảo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Khoản 1 Điều 308 Bộ luật

Tố tụng dân sự không chấp nhận kháng cáo của các nguyên đơn, giữ nguyên bản

án dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả

tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng

xét xử nhận định:

[1]. Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp

luật trong vụ án là tranh chấp dân sự về “Quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt

hại tài sản bị xâm phạm” là có căn cứ.

[2]. Xét thời hạn kháng cáo: Ngày 28 tháng 11 năm 2025, Toà án nhân Khu

vực 3 - Đồng Tháp ban hành Bản án dân sự sơ thẩm số 158/2025/DS-ST, đến

ngày 02 tháng 12 năm 2025, nguyên đơn Lê Thành N, Nguyễn Văn B và Lê Thị

K1 kháng cáo; ngày 12 tháng 12 năm 2025 nguyên đơn ông Lâm Thanh L1 có

đơn kháng cáo. Như vậy, kháng cáo của ông N, ông B, bà K1 và ông L1 còn

trong thời hạn theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem

xét.

[3]. Về sự vắng mặt của luật sư, đương sự:

[3.1]. Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn ông Lâm

Thanh L1 vắng mặt: Tại phiên tòa, ông Lê Thành N là người đại diện theo ủy

quyền của ông Lâm Thanh L1 đề nghị Hội đồng xét xử tiếp tục đưa vụ án ra xét

xử vắng mặt Luật sư Trần Thanh K. Xét đề nghị của ông N là tự nguyện, phù

hợp với quy định về quyền và nghĩa vụ của nguyên đơn quy định tại Điều 71 của

Bộ luật Tố tụng dân sự nên Hội đồng xét xử quyết định đưa vụ án ra xét xử vắng

mặt Luật sư K.

[3.2]. Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông C là bà K1 vắng

mặt: Xét thấy, bà K1 có đơn xin xét xử vắng mặt, trong đơn thể hiện giữ nguyên

yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo nên Hội đồng xét xử căn cứ Khoản 2 Điều

296 Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt bà K1 và vẫn xem xét yêu cầu

kháng cáo của bà theo quy định.

[3.3]. Những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: ông Nguyễn Thanh

L, ông Nguyễn Văn S, bà Huỳnh Thị N1, ông Võ Văn G đều có đơn xin xét xử

vắng mặt khi Tòa án giải quyết vụ án. Xét thấy, nội dung kháng cáo không liên

quan đến ông L, ông S, ông G và bà N1 và họ đã có đơn xin vắng mặt khi Tòa

án giải quyết vụ án nên Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 296 Bộ luật Tố

tụng dân sự xét xử vắng mặt ông L, ông S, ông G và bà N1.

[4]. Xét nội dung kháng cáo: Ông N, ông B, bà K1 và ông L1 có chung nội

dung kháng cáo đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hướng

chấp nhận yêu cầu khởi kiện của tất cả bốn nguyên đơn.

[4.1]. Về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất tranh chấp:

Thửa đất 947, tờ bản đồ số 42, diện tích 212.413,3m

(đo đạc thực tế

215.021,5m

), đất tại ấp E, xã T, tỉnh Đồng Tháp hiện do Công ty cổ phần R

đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00015 ngày 17/10/2005 có

nguồn gốc trước đây là của Ủy ban nhân dân tỉnh T giao cho Công an Q, Thành

phố Hồ Chí Minh diện tích 292,2 ha để làm trụ sở làm việc và trại cưỡng bức lao

động. Đến năm 2000, Công an Q giao trả lại diện tích đất trên cho Ủy ban nhân

dân tỉnh Q. Đến năm 2001, Uỷ ban nhân dân tỉnh giao lại 01 phần diện tích trên

cho Trại giam M, 01 phần giao cho Công ty R, phần diện tích còn lại 21,24 ha.

Đến năm 2005, Uỷ ban nhân dân tỉnh cho Công ty R thuê phần diện tích 21,24

ha trên theo Quyết định 4027/QĐ-UBND ngày 17/10/2005, Hợp đồng thuê đất

ký ngày 08/11/2005. Công ty R đã được cấp Giấy nhận quyền sử dụng đất ngày

17/10/2005 thời hạn thuê đến hết ngày 17/10/2035.

[4.2]. Xét yêu cầu của ông Lê Thành N, ông Lê Văn C (đã chết) người kế

thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1, ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh

L1 khởi kiện yêu cầu Công ty cổ phần R trả đất:

[4.2.1]. Phần đất tranh chấp là của Ủy ban nhân dân tỉnh T quản lý trước

đây cho cán bộ trong Ban tài chánh huyện C, tỉnh Tiền Giang trồng trọt và làm

công trình trên đất nhằm phục vụ đời sống cho cán bộ công chức trong Ban. Nhà

nước không có chủ trương cấp đất cho cá nhân và hộ gia đình. Theo công văn số

401/UBND -VP ngày 10/10/2005 của Ủy nhân dân huyện T, tỉnh Tiền Giang

phúc đáp trả lời cho ông Lê Thành N thì nguồn gốc phần đất tranh chấp vào năm

1977 Ủy ban nhân dân tỉnh T giao cho Công an Q, Thành phố Hồ Chí Minh để

xây dựng trụ sở làm việc và trại cưỡng bức lao động. Theo quyết định số

1784/QĐ-UB ngày 30/10/1996 của Ủy ban nhân dân tỉnh T đã công nhận quyền

sử dụng đất cho Công an Q, Thành phố Hồ Chí Minh. Đến năm 2000, Công an

Q, Thành phố Hồ Chí Minh giao trả lại đất cho Ủy ban nhân dân tỉnh T. Theo

quyết định số 3065/QĐ-UB ngày 19/8/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh T thì Ủy

ban nhân dân tỉnh T cho Công ty cổ phần R thuê đất và đã phúc đáp trả lời cho

ông Lê Thành N cùng 07 hộ biết Nhà nước không thừa nhận việc đòi đất của

ông Lê Thành N cùng 07 hộ theo quy định của Luật đất đai năm 2003. Đất của

Ủy ban nhân dân tỉnh T (nay là Ủy ban nhân dân tỉnh Đ) cho Công ty cổ phần R

thuê đất, Nhà nước không có chủ trương cấp quyền sử dụng đất cho cá nhân và

hộ gia đình theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà nước không cho cá nhân

và hộ gia đình khai hoang để được cấp quyền sử dụng đất.

[4.2.2]. Căn cứ xác nhận của ông Nguyễn Thanh L là cán bộ Ban tài chánh

huyện C, tỉnh Tiền Giang: Nguồn gốc đất tranh chấp là của Ủy ban nhân dân

tỉnh T, lúc đó ông L làm tại Ban T chánh huyện C, tỉnh Tiền Giang có xin cho

cán bộ công chức trong Ban khai hoang trồng tràm từ khoảng từ năm 1980 đến

năm 1985 để sản xuất phục vụ đời sống, có 08 hộ khai hoang diện tích khoảng

35 hecta, các ông là cán bộ Ban tài chánh huyện. Sau đó, ông L có yêu cầu Ủy

ban nhân dân tỉnh T xem xét nhưng Ủy ban nhân dân tỉnh T có trả lời đất của Ủy

ban nhân dân tỉnh T không đồng ý cấp quyền sử dụng đất.

[4.2.3]. Các nguyên đơn ông N, ông B, ông L1, ông C (người kế thừa

quyền và nghĩa vụ là bà K1) khởi kiện nhưng chỉ cung cấp được “Bảng đề nghị”

ngày 18/12/1984 thể hiện Ủy ban nhân dân huyện C chấp thuận cấp cho Phòng

tài chính giá cả huyện C 35 ha đất tại Lâm trường huyện C để cùng khai hoang

trồng khóm tự túc cho đơn vị trên cơ sở đề nghị của Ban Tài chính giá cả huyện

C đề nghị Uỷ ban nhân dân huyện. Tuy nhiên, đây chỉ là phê duyệt chấp thuận

của Ủy ban nhân dân huyện C mà không có quyết định giao đất, cấp đất của cấp

có thẩm quyền ở đây là Ủy ban nhân dân tỉnh T do đất trên thuộc thẩm quyền

quản lý của Ủy ban nhân dân tỉnh, không có biên bản bàn giao đất để làm căn cứ

xác định ranh, vị trí đất cụ thể. Mặt khác, bị đơn Công ty Cổ phần R là người

quản lý, sử dụng đất trên cơ sở hợp đồng thuê đất và đã được cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nên các nguyên đơn yêu cầu Công ty Cổ phần

R trả đất là không có cơ sở chấp nhận.

[4.3]. Đối với yêu cầu của các nguyên đơn ông N, ông B, ông L1, ông C

(người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà K1) buộc Công ty cổ phần R bồi thường

thiệt hại về tài sản gồm tiền cây trồng, nhà xưởng trên đất tranh chấp cho mỗi

người số tiền 3.040.625.000 đồng. Xét thấy, các nguyên đơn ông N, ông B, ông

L1, ông C (người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà K1) không có chứng cứ

chứng minh tài sản thiệt hại thực tế gồm những gì, thuộc sở hữu của ai, không

có căn cứ xác định thiệt do Công ty cổ phần R gây ra nên Hội đồng xét xử

không có căn cứ chấp nhận.

[5]. Như đã phân tích, các nguyên đơn ông N, ông B, ông L1, ông C (người

kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà K1) khởi kiện không có căn cứ chứng minh nên

cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn là có căn

cứ. Các nguyên đơn ông N, ông B, ông L1, ông C (người kế thừa quyền và

nghĩa vụ là bà K1) kháng cáo nhưng cũng không cung cấp được tài liệu, chứng

cứ chứng minh nên Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên

bản án dân sự sơ thẩm.

[6]. Xét ý kiến đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng

Tháp là có căn cứ pháp luật, phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên

chấp nhận.

[7]. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Các nguyên đơn ông N, ông B, ông L1, ông C (người kế thừa quyền và

nghĩa vụ là bà K1) không được chấp nhận kháng cáo nên phải chịu 300.000

đồng án phí. Xét ông N, ông B, ông L1, ông C là người cao tuổi và có đơn xin

miễn án phí nên Hội đồng xét xử chấp thuận miễn án phí cho ông N, ông B, ông

L1, ông C (người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà K1).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 148, khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 589, Điều 649, Điều 650, Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015;

Điều 157, Điều 161, Điều 165, Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều

134, Điều 135, Điều 136, Điều 137 Luật đất đai năm 2024; Nghị quyết số

326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận kháng cáo của các nguyên đơn: Ông Lê Thành N, ông

Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng

của ông Lê Văn C là bà Lê Thị K1. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số

158/2025/DSST ngày 28 tháng 11 năm 2025 của Toà án nhân dân Khu vực 3 -

Đồng Tháp.

1.1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông Lê

Thành N, ông Lê Văn C (đã chết) có người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê

Thị K1 (em ruột), ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 về việc khởi kiện

yêu cầu Tòa án giải quyết buộc: Công ty cổ phần R trả lại ông Lê Thành N, ông

Lê Văn C có người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1 (em ruột), ông

Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 phần đất có diện tích mỗi người có diện tích

đất 43.750 m

đo đạc thực tế đất tranh chấp ông Lê Thành N ký hiệu (S-5) diện

tích đất 27.291 m

, ông Lê Văn C ký hiệu (S-6) diện tích đất 26.818,5 m

, ông

Nguyễn Văn B ký hiệu (S-7) diện tích đất 26.818,5 m

ông Lâm Thanh L1 ký

hiệu (S) diện tích đất 26.818,5 m

trong diện tích đất 212.413,3 m

đo đạc thực

tế diện tích 215.021,5 m

thửa đất số 947, tờ bản đồ số 42 do đất Ủy ban nhân

dân tỉnh T cho Công ty cổ phần R thuê được Ủy ban nhân dân tỉnh T cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần R đứng tên vào ngày

17/10/2005 đất tại Khu phố E, thị trấn M, huyện T, tỉnh Tiền Giang nay là ấp E,

xã T, tỉnh Đồng Tháp.

1.2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn ông Lê Thành

N, ông Lê Văn C (đã chết) có người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1

(em ruột), ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 về việc khởi kiện yêu cầu

Tòa án giải quyết buộc: Công ty cổ phần R bồi thường thiệt hại tài sản là tiền

cây trồng, nhà xưởng trên đất tranh chấp mỗi người 3.040.625.000 đồng.

(Có sơ đồ kèm theo)

1.3. Về chi phí tố tụng: Các nguyên đơn ông Lê Thành N, ông Lê Văn C

(đã chết) có người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông C là bà Lê Thị K1 (em

ruột), ông Nguyễn Văn B, ông Lâm Thanh L1 có nghĩa vụ phải chịu chi phí đo

đạc định giá, xem xét thẩm định tại chỗ theo quy định pháp luật gồm số tiền chi

phí cho Hội đồng định giá số tiền 800.000 đồng, chi phí xem xét thẩm định tại

chỗ số tiền 1.400.000 đồng, chi phí đo đạc - bản vẽ số tiền 99.900.000 đồng,

tổng cộng số tiền 102.100.000 đồng theo bảng quyết toán chi phí tố tụng ngày

27.11.2025.

1.4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Lê Thành N, ông Lê Văn C (đã chết)

có người kế thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1 (em ruột), ông Nguyễn Văn

B, ông Lâm Thanh L1.

2. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Miễn án phí cho ông Lê Thành N, ông Lê Văn C (đã chết) có người kế

thừa quyền và nghĩa vụ là bà Lê Thị K1 (em ruột), ông Nguyễn Văn B, ông

Lâm Thanh L1.

3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi

hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật Thi hành án dân sự./.

Nơi nhận:

- TPT TANDTC tại TP.HCM;

- VKSND tỉnh Đồng Tháp;

- TAND KV 3 - Đồng Tháp;

- Phòng THADS KV 3 - Đồng Tháp;

- THADS tỉnh Đồng Tháp;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ, án văn.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TOẠ PHIÊN TOÀ

Trần Hữu Tính

Ban hành: 23/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 60/2026/DS-PT ngày 12/08/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 676/2026/DS-PT ngày 11/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Bản án số 208/2026/DS-PT ngày 10/08/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 668/2026/DS-PT ngày 07/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Bản án số 669/2026/DS-PT ngày 07/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1502/2026/DS-PT ngày 06/08/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 573/2026/DS-PT ngày 06/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 665/2026/DS-PT ngày 06/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1504/2026/DS-PT ngày 06/08/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 516/2026/DS-PT ngày 05/08/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Bản án mới nhất

Bản án số 60/2026/DS-PT ngày 12/08/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 676/2026/DS-PT ngày 11/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Dân sự

Bản án số 59/2026/HS-PT ngày 11/08/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị

Hình sự

Bản án số 208/2026/DS-PT ngày 10/08/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 102/2026/HS-PT ngày 10/08/2026 của TAND tỉnh Gia Lai

Hình sự