Bản án số 50/2024/DS-ST ngày 25/09/2024 của TAND huyện Phú Xuyên, TP. Hà Nội về tranh chấp giữa cá nhân với cá nhân về quốc tịch việt nam

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 50/2024/DS-ST

Tên Bản án: Bản án số 50/2024/DS-ST ngày 25/09/2024 của TAND huyện Phú Xuyên, TP. Hà Nội về tranh chấp giữa cá nhân với cá nhân về quốc tịch việt nam
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp giữa cá nhân với cá nhân về quốc tịch Việt Nam
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND huyện Phú Xuyên (TAND TP. Hà Nội)
Số hiệu: 50/2024/DS-ST
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 25/09/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Đào Văn Th trach chấp QDS đất Nguyễn Minh X
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
A ÁN NN DÂN
HUYN PXUN
THÀNH PH NI
Bn án s: 50/2024/DS - ST
Ngày: 25/09/2024
V/v tranh chp quyn s dụng đất
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Đc lp - T do - Hnh pc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
A ÁN NN DÂN HUYN P XUN - THÀNH PH HÀ NI
- Thành phn Hi đng xét x sơ thm gm có:
Ch to phiên toà: Ông Nguyễn Văn Chương - Thm phán
Các Hi thm nhân dân: 1. Ông Đỗ Quang Huy
2. Ông Nguyn Đức Thnh
- Thư phiên tòa: Phm Thu Uyên - Thư Toà án nhân dân huyn Phú
Xuyên, thành ph Hà Ni.
- Đại din Vin kim sát nhân dân huyn Phú Xuyên, thành ph Ni
tham gia phiên toà: Ông Bùi Quốc Trưởng - Kim sát viên.
Ngày 25 tháng 09 m 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Phú Xuyên,
thành phố Nội xét xử sơ thẩm công khai theo thủ tục thông thường vụ án dân sự
thụ số 17/2024/TLST-DS ngày 02 tháng 04 năm 2024 tranh chấp quyền sdụng
đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 36/2024/QĐXXST-DS ngày 12/08/2024,
Quyết định hoãn phiên tòa số 16/2024/QĐST-DS ngày 27/08/2024, Quyết định hoãn
phiên tòa số 19/2024/QĐST-DS ngày 12/09/2024 giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Ông Đào Văn Th, sinh năm 1965; Ttại: Thôn Ngh, D,
Huyện X, Thành phố Hà Nội.
Pháp nhân đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Công ty Luật TNHH Minh
Tín. Địa chỉ: Tầng 4 Tòa nhà Hà Thành Plaza, số 102 Thái Thịnh, quận Đống Đa, TP
Nội. Công ty Luật TNHH Minh Tín cử ông Nguyễn Anh Đ làm người đại diện
cho Công ty tham gia tố tụng (có mặt ông Thái, ông Đức).
Người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Luật Đình V
thuộc Công ty Luật TNHH Minh Tín (có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt).
Bị đơn: Ông Nguyễn Minh X sinh năm 1958 Nguyễn Thị Ch, sinh năm
1964; Cùng trú tại: Thôn Ng, Xã D, Huyện X, Thành phố Hà Nội (có mặt).
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Hoàng Thị Th, sinh năm 1966, chị Đào Thị V, sinh năm 1987, anh Đào
Minh H, sinh năm 1990 anh Đào Minh Đ, sinh năm 1995; Cùng trú tại: Thôn
2
Ngh, Xã D, Huyện X, Thành phố Hà Nội (có mặt bà Th, anh Đ, vắng mặt chị V, anh
H).
2. Anh Nguyễn Minh C, sinh năm 1994, chị Nguyễn Thị Mộng Đ, sinh năm
1996, cháu Nguyễn Minh Đ, sinh năm 2021; Cùng trú tại: Thôn Ngh, D Huyện
X, Thành phố Nội. Người đại diện hợp pháp của cháu Đ chị Đ anh C (có
mặt)
3. Chị Nguyễn Thị Nh, sinh năm 1987, chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1991;
Cùng trú tại: Thôn Ngh, Xã D, Huyện X, Thành phố Hà Nội (vắng mặt).
4. Cụ Nguyễn Thị H, sinh năm 1919, chết năm 2018.
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tng của cụ Hoan:
- Ông Nguyễn Minh X, sinh năm 1958; Trú tại: Thôn Ngp, D, huyện X,
thành phố Hà Nội (có mặt)
- Ông Nguyễn Mạnh Th, sinh năm 1947, chết năm 1986
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tng của ông Th:
+ Chị Nguyễn Thị T, sinh năm 1977 chị Nguyễn Thị Tr, sinh năm 1986;
Cùng trú tại: Thôn Ngh, Xã D, Huyện X, Thành phố Hà Nội (vắng mặt do có đơn đề
nghị Tòa án xét xử vắng mặt)
+ Chị Nguyễn Thị Ch, sinh năm 1981; Trú tại: Thôn Kh, D, Huyện X,
Thành phố Hà Ni (vắng mặt do có đơn đề nghị Tòa án xét xử vắng mặt)
- Ông Nguyễn Kim Th, sinh năm 1953, chết năm 1987
Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Th: Anh Nguyễn n C,
sinh năm 1983 và chị Nguyễn Thị H, sinh năm 1986; Cùng trú tại: Thôn Ngh, Xã D,
huyện X, Thành phố Hà Nội (vắng mặt).
NI DUNG V ÁN:
* Tại đơn khởi kiện đề ngày 07/11/2023, đơn khi kin sửa đổi b sung ngày
05/02/2024 cùng các li khai trong quá trình gii quyết v án, nguyên đơn ông
Đào Văn Th trình bày:
Ngun gc thửa đất s 808, t bản đồ s 06 ti Thôn Ngh, D, Huyn X,
Thành ph Ni do ông Đào Văn Th nhn chuyển nhượng t Th L (Sinh
năm: 1949; Địa ch: T, H, Huyn T , Thành ph Ni) t trước năm 2000.
Sau khi nhn chuyn nhượng tha đất nêu trên gia đình ông Th đã tiếp qun, qun
s dng n định tha đt, khong năm 2002, gia đình ông Th làm nn cát. Năm 2006
gia đình ông Th đã đưc U ban nhân dân Huyn Phú Xuyên, Thành ph Hà Ni cp
giy chng nhn quyn s dng đất s AD 056885 vào ngày 03/03/2006 cho h ông
Đào Văn Th đối vi thửa đt nêu trên. Khong năm 2007, gia đình ông Thái làm lán
bng tre và tiếp tc qun lý, s dng tha đất t đó đến năm 2023 mà không tranh
chp, khiếu kin vi bt k ai. Đầu năm 2023, gia đình ông Thlàm sân tông, xi
măng thì phát sinh mâu thun với gia đình Nguyễn Th Ch, ông Nguyn Minh X.
C th: Khong tháng 03 năm 2023, v chng ông Nguyn Minh X, Nguyn Th
3
Chính hành vi m ô văng ct tông văng ra phn đất din tích khong
0.5m
2
ca gia đình ông Th. Ngay khi phát hin gia đình ông Th đã đề ngh gia đình
bà Chính tháo d ngay công trình đã xây dng trên phn din tích đất thuc quyn s
dng hp pháp ca gia đình ông nhưng bà Chính không nhng không tháo d mà còn
ngang nhiên cho rng phn đất xây dng công trình chìa ra ca gia đình Chính.
Khong tháng 05 năm 2023, do nhu cu xây dng nhà trên tha đất nên gia đình
ông Th đề ngh UBND Tân Dân xung xác định mc gii để tiến hành xây dng
nhà. Ngày 09/05/2023, UBND Tân Dân phi hp vi Thôn Đại Nghip, các ch
s dng đất lin k và bên đơn v đo đc tiến hành xác định mc gii tha đt ca gia
đình ông. Sau khi xác đnh xong các bên lp biên bn xác định mc gii tha đất thì
gia đình Chính mt, chng kiến nhưng không nhn mc gii không vào
biên bn. Cùng ngày 09/05/2023, gia đình ông Th tiến hành xây dng mt đon
tường ti mc gii đã đưc đánh du giáp ranh vi gia đình v chng ông Nguyn
Minh Xuân, bà Nguyn Th Ch nhưng ngày 10/05/2023, khi quay li tha đất thì ông
Thái phát hin phn tường giáp ranh vi gia đình nhà ông Xuân, Chính đã b phá
đi. Gia đình ông Thái xây dng li phn tường ti mc gii nêu trên thì gia đình ông
Xuân, bà Chính tiếp tc ra phá b ngăn cn vic xây dng vi lý do không đồng ý
mc gii UBND Xã Tân dân xác đnh. Thit hi do hành vi phá b phần tường do gia
đình ông Thái xây dng là khong 300.000 đồng.
Ngày 15/09/2023, UBND Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni
đã t chc hòa gii tranh chp đất đai gia gia đình ông Th gia đình Nguyn
Th Ch, tuy nhiên kết qu hòa giải không thành. Cũng ti bui hòa gii UBND Xã
Tân Dân đã công b kết qu xác minh (gi kèm đơn văn bn báo cáo kết qu xác
minh theo ni dung đơn ca ông Đào Văn Th) th hin ni dung phn đt tranh chp
như sau: “Gia nhà 2 tng ca gia đình ông Nguyn Minh Xuân móng ca ông
Đào Văn Thái còn để li mt khong đt trng, đim cnh hai gia đình không thng
nht đưc mt tam giác cnh chiu dài phía nam 10cm (đim 1 2). Cnh chiu
dài 8,69, cnh phía bc cách tường nhà bà X Ch khong 34cm (đim 3), din tích tính
đưc khong 0.5m
2
đây phn din tích đang tranh chp, hai gia đình chưa thng
nht đưc mc gii s dụng”.
Ngày 01/02/2024, UBND Tân Dân, huyn Phú Xuyên, thành ph Ni
tiếp tc t chc hòa gii tranh chp đt đai gia gia đình ông Th gia đình Ch
nhưng không thành.
Nguyên đơn yêu cu Tòa án gii quyết:
1. Công nhn phn đất din tích 0.5 m
2
(theo kết qu đo đạc ca UBND Xã
Tân Dân) địa ch ti: Thôn Đại Nghip, Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành
ph Ni hiện đang tranh chp nêu trên thuc quyn s dng hp pháp ca gia
đình ông Đào Văn Thái.
2. Buc v chng ông Nguyn Minh X, Nguyn Th Ch phi tháo d công
trình đã xây dng khôi phc li nguyên hin trang ban đầu đối vi phn đất
din tích 0.5m
2
đang tranh chấp để tr li cho gia đình ông Thái. Chm dt hành vi
cn tr trái pháp luật đối vi vic s dụng đất của gia đình ông Thái.
* Bị đơn là ông Nguyễn Minh X và bà Nguyễn Thị Ch trình bày:
4
Ngun gc thửa đất s 799, t bản đồ s 06, ti Thôn Đại Nghip, Xã Tân Dân,
Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni do ông bà Nguyn Th H Phan Văn Ph
v chng ch gái ca Chính tng cho v chng ông t năm 1992. Việc tng cho
này nói bng ming không giy t để chứng minh. Đến cuối năm 1993 v
chng ông Xuân xây nhà 01 tng gác lng sinh sống đến hiện nay. m 2003,
gia đình ông Xuân, Ch đưc cp Giy chng nhn quyn s dụng đất cp cho h
gia đình, diện tích 111m2. Gia đình ông Xuân, Chính s dng ổn định đến nay
không tranh chp vi h gia đình nào. Khoảng năm 2004-2005, ông Đào Văn Th
đổ cát làm lán cho thuê ti thửa đất s 808 cnh thửa đt của gia đình ông bà.
Khoảng đầu năm 2023, ông Th ra sa cha lán cho thuê mời địa chính v đo đc
li các thửa đất ca nhà ông Thái, nhà ông Xuân, Chính, ông Thái đã nhận mc
gii vi ông Xuân, Ch, c th: T ng nhà ông X, Ch v ng Bc còn
38cm mới đến din tích thửa đất nhà ông Th, v ng nam còn 35cm mới đến din
tích thửa đất nhà ông Thái, phn din tích gia hai nhà thuc diện tích đt nhà ông
Xuân, Chính, ti phn din tích này, ông Xuân, Chính xây cao hơn đ làm
máng thoát c. Sau khi thng nht mc gii với nhau, ông Thái xây móng, đ ke,
xây ng trình ph ngay, sau đó ông Xuân, Chính cũng da trên mc giới để
xây lên cao hơn làm máng thoát c. Sau khi ông Xuân, Chính xây mốc cao hơn
thì ông Thái nói cnh phía Tây nhà ông Th b thiếu 5cm v phía nhà ông nên yêu
cầu gia đình ông phi tr đất cho nhà ông Thái. Gia đình ông không đồng ý thì
hai bên xy ra tranh chp. Vic ông Th trình bày gia đình ông Th xây dựng tường ti
mc giới nhưng gia đình ông phá b mc gii ca ông Th không đúng, thời
điểm gia đình ông Thái ra xây thì ông Xuân đi du lch không nhà, Chính thy
ông Thái xây sang phần đất của gia đình bà nên đã ngăn cản, không cho ông Thái tiếp
tc xây dng mc giới trên đt nhà , ông Th trình bày ni dung này không
thc.
Nay ông Thái khi kin yêu cu ông X, Ch phi tháo d công trình đã xây
dng và khôi phc li nguyên trng ban đầu đối vi phn đất có diện tích 0.5m2 đang
tranh chp để tr li cho gia đình ông Thái thì ông không đồng ý gia đình ông
Thái đã đổ ke, xây móng, xây công trình ph xong nhà ông mi xây mc gii cao
hơn so với mc giới để làm máng thoát nước, và tr mc giới gia đình ông bà xây
hoàn toàn nằm trên đất nhà ông bà nên yêu cu ca ông Thái là không có căn cứ.
* Nhng ni có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:
- Hoàng Th Th v ông ĐàoVăn Th; Ch Đào Thị V, anh Đào Minh H,
anh Đào Minh Đ là các con ông Th, bà Th trình bày:
Th, ch V, anh H, anh Đ đều li khai thng nht vi ni dung trình bày
của ông Đào Văn Th v ngun gc thửa đt s 808, t bản đồ s 06 n Dân,
Huyn Phú Xuyên, Thành ph Nội cũng như quá trình quản lý, s dng, tranh
chấp đất đai giữa ông Đào Văn Th vi h lin k gia đình ông Nguyễn Minh X,
Nguyn Th Ch.
Th, ch V, anh H, anh Đ đề ngh Tòa án chp nhn toàn b nhng yêu cu
khi kin của ông Đào Văn Th, c th như sau: Công nhn phần đất din tích 0.5
m2 (theo kết qu đo đạc ca UBND Xã Tân Dân) có địa ch tại: Thôn Đại Nghip, Xã
5
Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni thuc quyn s dng hp pháp
của gia đình ông Th, Th; Buc v chng ông Nguyn Minh X, Nguyn Th Ch
phi tháo d công trình đã xây dựng khôi phc li nguyên hiện trang ban đầu đối
vi phần đt có din tích 0.5m2 (theo kết qu đo đạc của UBND xã Tân Dân), địa ch
tại: Thôn Đại Nghip, Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Nội đ tr li
cho gia đình ông Th, Th; Buc v chng ông Nguyn Minh X, bà Nguyn Th Ch
phi chm dt hành vi cn tr đối vi quyn s dng phần đất din tích 0.5m2
(theo kết qu đo đạc ca UBND Xã Tân Dân), địa ch tại: Thôn Đại Nghip, Tân
Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni thuc quyn s dng hp pháp ca gia
đình ông Thái, bà Thy.
- Anh Nguyn Minh C con ca ông Nguyn Minh X Nguyn Th Ch
trình bày:
Anh C li khai thng nht vi ni dung trình bày ca ông Nguyn Minh X
Nguyn Th Ch v ngun gc thửa đất s 799, t bản đồ s 06, ti Thôn Đại
Nghip, Xã Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành phNi cũng như quá trình qun
lý, s dng, tranh chấp đất đai giữa ông Đào Văn Th vi b m anh là ông bà Nguyn
Minh X, Nguyn Th Ch. Nay ông Th khi kin yêu cầu gia đình anh phi tháo d
công trình đã xây dng khôi phc li nguyên hin trang ban đầu đối vi phn đất
diện tích 0.5m2 đang tranh chp để tr li cho gia đình ông Th, anh C không đồng
ý hin trên phần đất đang tranh chấp đang móng nhà của gia đình ông Xuân,
Chính và din tích đất đó thuc quyn s hu ca gia đình ông Xuân, bà Chính. Phn
móng nhà của gia đình ông X, Ch xây dng t năm 1994, sau khi nhà ông Th đổ
ke, làm công trình ph xong thì ông X, Ch mi nâng mốc cao lên làm máng nước
thoát ra ngoài để không b ẩm tường.
- Ch Nguyn Th Mộng Đ v anh Nguyn Minh C trình bày: Ch D con
dâu ông X, Ch ly anh C t năm 2021 nên không nắm vic tranh chấp đất đai
giữa gia đình ông X, bà Ch với gia đình ông Th. Đề ngh Tòa án gii quyết v án theo
quy định ca pháp lut.
- Ch Nguyn Th T, ch Nguyn Th Ch, ch Nguyn Th Tr con đẻ ông
Nguyn Mnh Th trình bày: Thửa đất s 799, t bản đồ s 06, ti Thôn Đại Nghip,
Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni thuc quyn s hu của gia đình
ông Nguyn Minh X, Nguyn Th Ch. Các ch không quyn lợi, nghĩa vụ
liên quan đến tranh chp gia ông Th với gia đình ông Xuân, bà Ch.
Những người quyn lợi, nghĩa v liên quan ch Nguyn Th Nh, Nguyn
Th H là các con ca ông Nguyn Minh X bà Nguyn Th Ch; Anh Nguyễn Văn C,
ch Nguyn Th H (là con ông Nguyn Kim Th) không đến Tòa án tham gia t tng,
không gửi cho Tòa án văn bn trình bày ý kiến ca mình v vic gii quyết v án,
không cung cp giao np cho Tòa án tài liu, chng c gì.
Tại phiên tòa:
- Nguyên đơn trình bày: Ông Th và ông Nguyễn Anh Đ người được Công ty
Lut TNHH Minh Tín pháp nhân đi din theo y quyn cho ông Thái c tham gia t
tng ti phiên tòa gi nguyên yêu cu khi kin ý kiến trình bày trong quá trình
gii quyết v án. Đề ngh Hội đồng xét x căn cứ vào biên bn xác minh mc gii
6
thửa đất h gia đình ông Đào Văn Th do y ban nhân dân Tân Dân lp ngày
09/05/2023 để chp nhn nhng yêu cu khi kin của nguyên đơn, c th: Công
nhn phn đt din tích 0.5 m
2
(theo kết qu đo đạc ca UBND Tân Dân)
địa ch ti: Thôn Đại Nghip, Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni
hiện đang tranh chp nêu trên là thuc quyn s dng hp pháp ca gia đình ông Đào
Văn Th; Buc v chng ông Nguyn Minh X, Nguyn Th Ch phi tháo d công
trình đã xây dng khôi phc li nguyên hin trang ban đầu đối vi phn đất
din tích 0.5m
2
đang tranh chấp để tr li cho gia đình ông Th chm dt hành vi
cn tr trái pháp luật đối vi vic s dng thửa đất của gia đình ông Th.
- B đơn trình bày: Ông X, Ch gi nguyên nhng ý kiến đã trình bày trong
quá trình gii quyết v án. Đề ngh Hội đồng xét x không chp nhn nhng yêu cu
khi kin của nguyên đơn gia đình ông đã xây dng nhà ổn định t cuối năm
1993, khi xây dng có bt li mt phần đất bên cnh dc theo chiu nhà giáp ranh vi
thửa đất của nguyên đơn đ làm máng thoát nước. Ông X, Ch không hành vi
ln chiếm đt của nguyên đơn, hiện trng thửa đất của gia đình ông phía mặt tin
giáp với đường Tân Dân - Thao Chính cũng đang b thiếu khong 24cm so vi giy
chng nhn quyn s dụng đt.
- Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan là Hoàng Th Th, anh Đào Minh Đ
nht trí vi ý kiến trình bày của nguyên đơn. Đề ngh Hội đồng xét x chp nhn toàn
b nhng yêu cu khi kin ca nguyên đơn.
- Người có quyn li, nghĩa vụ liên quan là anh Nguyn Minh C và ch Nguyn
Th Mộng Đ nht trí vi ý kiến trình bày ca b đơn. Đề ngh Hội đồng xét x không
chp nhn nhng yêu cu khi kin của nguyên đơn.
- Người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan ch Nguyn Th Nh, ch Nguyn
Th H, những người kế tha quyền, nghĩa vụ t tng ca ông Nguyn Kim Thanh
anh Nguyễn Văn Cảnh, ch Nguyn Th Hu đều vng mt không có lý do.
- Người kế tha quyền, nghĩa vụ t tng ca ông Nguyn Mnh Th ch
Nguyn Th T, Nguyn Th Tr, Nguyn Th Ch vng mặt do đơn đ ngh Tòa án
xét x vng mt.
Đại din Vin kim sát nhân dân Huyn Phú Xuyên phát biu ý kiến:
+ V t tng: Tòa án th v án đúng thm quyền, xác định đúng quan h
pháp luật, xác định đúng tư cách người tham gia t tng, tuân th đúng các quy đnh
ca B lut T tng dân s trong quá trình gii quyết v án. Hội đồng xét x điu
khin phiên tòa theo đúng trình t, th tc. Nguyên đơn, bị đơn đã thực hiện đầy đ
quyền và nghĩa vụ của mình theo quy đnh ca B lut t tng dân s. Mt s người
có quyn lợi, nga vụ liên quan chưa chấp hành đầy đủ vic triu tp ca Tòa án.
+ V ni dung: Din tích đt của gia đình ông Th và gia đình ông X đang qun
lý, s dụng đều lớn hơn so với din tích ghi trong giy chng nhn quyn s dng
đất. Cnh phía nam ca hai thửa đất là cnh hai gia đình tranh chấp đều đang thiếu so
vi các kết qu đo đạc năm 1994, 2005. Gia đình ông X đã xây dựng nhà trên đt t
năm 1993, đến năm 2003 gia đình ông Th mi xây dựng, trước khi xây dng móng
nhà, vào tháng 3/2023 hai gia đình đã tha thun mc gii hin trạng nhưng sau đó
7
gia đình ông Th không đồng ý vi tha thuận đó. Nguyên đơn căn cứ vào biên bn
hòa gii kết qu đo đạc ca y ban nhân dân Tân Dân để chng minh cho yêu
cu khi kin ca mình, tuy nhiên y ban nhân dân Tân Dân không thm
quyn xác minh ranh gii, mc gii tranh chp quyn s dụng đất. Các tài liu, chng
c do các bên cung cấp cũng như Tòa án thu thập được không căn cứ xác định
mc gii chính xác gia 02 thửa đất. Đề ngh Hội đồng xét x không chp nhn
nhng yêu cu khi kin của nguyên đơn.
+ V án phí, chi phí t tng: Nguyên đơn phải chịu án phí đối vi yêu cu khi
kiện không được chp nhn và các chi phí t tng.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cu các tài liu trong h vụ án, được thm tra ti phiên tòa và
căn cứ vào kết qu tranh lun ti phiên tòa, Hi đồng xét x nhận định:
I. V t tng:
1. V quan h pháp lut tranh chp, thm quyn gii quyết v án: Ông Đào
Văn Th khi kin yêu cu Tòa án xác nhn diện tích đt 0,5m2 tại Thôn Đại Nghip,
Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni thuc quyn s dng hp pháp
của gia đình ông buc ông Nguyn Minh X, Nguyn Th Ch phi phá d các
công trình có trên diện tích đất này đ tr lại đất cho nguyên đơn nên tranh chp gia
các bên tranh chp v quyn s dụng đất quy đnh ti khon 2 Điu 26 B lut T
tng dân sự. Các đương s đều cư trú tại Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph
Ni nên căn cứ đim a khoản 1 Điều 35, đim a khoản 1 Điều 39 B lut T tng
dân s v án thuc thm quyn gii quyết ca Tòa án nhân dân Huyn Phú Xuyên,
Thành ph Hà Ni.
2. V vic xét x vng mặt đương sự:
Đối vi những người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan trong v án đã được Tòa
án triu tp hp l để tham gia t tng tại phiên tòa nhưng đơn đ ngh Tòa án xét
x vng mt hoc vng mt không có lý do ln th 2. Hội đồng xét x căn cứ các quy
định tại Điều 227 và 228 B lut T tng dân s để xét x vng mt những đương sự
này.
II. V ni dung:
Để căn cứ giải quyết vụ án, Tòa án nhân Huyện Phú Xuyên đã yêu cầu các
quan gồm: Phòng Tài Nguyên và Môi trường Huyện Phú Xuyên, Văn Phòng đăng
đất đai Nội - Chi nhánh Huyện Phú Xuyên, Ủy ban nhân dân Tân Dân,
Huyện Phú Xuyên, Thành phố Nội cung cấp tài liệu, chứng cứ là hồ địa chính
các thửa đất tranh chấp, hồ sơ hòa giải tranh chấp đất đai các thửa đất tranh chấp. Kết
quả cung cấp của các quan như sau: Phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Phú
Xuyên cung cấp: Các mảnh bản đồ 02 thửa đất tranh chấp sổ mục kê, sổ địa
chính thiết lập theo các bản đồ địa chính qua các thời kỳ; Hồ sơ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất số 808, tờ bản đồ số 06 của hộ gia đình
ông Đào Văn Th. Đối với thửa đất số 799, tờ bản đồ số 06 đã cấp giấy chứng nhận
cho hộ ông Nguyễn Minh X: Thời gian cấp giấy chứng nhận QSD đất đã lâu, quá
8
trình luân chuyển cán bộ di chuyển trụ sở làm việc nhiều lần, hiện nay hồ cấp
giấy chứng nhận QSD đất nói trên không còn được lưu trữ. Văn phòng đăng đất
đai Nội cung cấp: Hcấp giấy chứng nhận lần đầu đối với thửa đất số 808, tờ
bản đồ 06 của hộ gia đình ông Đào Văn Th. Ủy ban nhân dân Tân Dân, Huyện
Phú Xuyên, Thành phố Hà Nội cung cấp: Các mảnh bản đồ có 02 thửa đất tranh chấp
sổ mục kê, sổ địa chính thiết lập theo các bản đồ địa chính qua các thời kỳ; Các
phiếu đo đạc đất thổ cư; Các biên bản về việc hòa giải tranh chấp đất đai giữa gia
đình ông Th với gia đình ông X, bà Ch.
Căn cứ vào các tài liu, chng c do các đương s giao np, tài liu chng c
do Tòa án thu thập được, li khai của các đương s trong quá trình gii quyết v án,
các thửa đất có tranh chp v quyn s dụng đất giữa nguyên đơn với b đơn được th
hiện như sau:
* Thửa đất số 808, tờ bản đồ số 06:
- Theo bản đồ đo đạc năm 1982 thể hiện: Thuộc một phần thửa đất số 317, tờ
bản đồ thổ thôn Đại Nghiệp, diện tích 474,0m2, chủ sử dụng đất khai tại trang
sổ mục kê "Hợp tác xã". Tại cột diện tích các loại đất đai thể hiện loại "ao công".
- Theo bản đồ đo đạc năm 1994 thể hiện: Thửa đất số 808, diện tích 78,0m2,
chủ sdụng đất được kê khai tại trang sổ mục "Lê Thị L" điều chỉnh lại thành
"Đào Văn Thái" (do ông Thái nhận chuyển nhượng lại của bà Lê Thị L từ năm 1999).
Thửa đất số 808, tờ bản đồ số 06 được UBND Huyện Phú Xuyên cấp
GCNQSD đất số AD056885, số vào sổ cấp GCN 000040, diện tích 78m2, cấp ngày
03/03/2006, chủ sdụng đất được thể hiện tại trang sổ cấp GCN do Chi nhánh Văn
phòng đăng đất đai Huyện Phú Xuyên lưu là "Đào Văn Th".
Thửa đất hiện do gia đình ông Đào Văn Th, bà Hoàng Thị Th quản lý, sử dụng.
* Thửa đất số 799, tờ bản đồ số 06:
- Theo bản đồ đo đạc năm 1982 thể hiện: Thuộc một phần thửa đất số 326, tờ
bản đthổ thôn Đại Nghiệp, diện tích 94,0m2, tại trang sổ mục không khai
chủ sử dụng đất. Tại cột diện tích các loại đất thể hiện loại "đất tư" một phần thửa
đất số 317, tbản đồ thổ thôn Đại Nghiệp, diện tích 474,0m2, chủ sử dụng đất
khai tại trang sổ mục "Hợp tác xã". Tại cột diện tích các loại đất đai thể hiện "ao
công".
- Theo bản đồ đo đạc năm 1994 thể hiện: Thửa đất số 799, diện tích 111,0m2,
chủ sử dụng đất được kê khai tại trang sổ mục kê "Nguyễn Minh Xuân".
Thửa đất số 799, tờ bản đồ số 06 được UBND Huyện Phú Xuyên cấp
GCNQSD đất số T 248740, số vào sổ cấp GCN 1589, diện tích 111,0m2 cấp ngày
10/02/2003, chủ sdụng đất được thể hiện tại trang sổ cấp GCN do Chi nhánh Văn
phòng đăng đất đai Huyện Phú Xuyên lưu là "Nguyễn Minh X".
Thửa đất hiện do gia đình ông Nguyễn Minh X, Nguyễn Thị Ch quản lý, sử
dụng.
Hội đồng xét xử thấy rằng:
9
Thửa đất số 808, tờ bản đồ số 06 nguồn gốc do ông Đào Văn Th nhận
chuyển nhượng lại của bà Lê Thị L theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
lập ngày 07/11/2005, diện tích 78m2. Theo hợp đồng chuyển nhượng các cạnh:
Đông giáp bà Th dài 8,4m, Tây giáp ông X dài 8,6m, Nam giáp đường nhựa Tân Dân
- Thao Chính dài 10m, Bắc giáp ông Tài dài 9,0m. Thửa đất này được UBND Huyện
Phú Xuyên cấp GCNQSD đất số AD056885, số vào sổ cấp GCN 000040, diện tích
78m2, cấp ngày 03/03/2006, chủ sử dụng đất hộ ông Đào Văn Th, đồ thửa đất
trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện kích thước các cạnh của
thửa đất, không có bảng kê tọa độ thửa đất. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất của thửa đất văn bản "Kết quả đo đạc đất thổ cư" đề ngày 17/10/2005
chữ xác nhận của các hộ liền kề Phạm Thị Th, ông Nguyễn Minh X, ông
Nguyễn Tạ T xác nhận của Trưởng thôn Đại Nghiệp, cán bộ QLRĐ Ủy ban
nhân dân Tân Dân thể hiện kích thước các cạnh của thửa đất đúng theo hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 07/11/2005 giữa ông Th với bà L. Như
vậy, căn cứ để xác định thửa đất số 808, tờ bản đồ số 06 tại Thôn Đại Nghiệp,
Tân Dân, Huyện Phú Xuyên, Thành phố Hà Nội thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình
ông Đào Văn Thái, diện tích 78m2 kích thước các cạnh theo văn bản "Kết quả đo
đạc đất thổ cư" ngày 17/10/2005.
Thửa đất số 799, tờ bản đồ số 06 nguồn gốc do Nguyn Th Hin và ông
Phan Văn Ph tng cho ông Nguyn Minh X Nguyn Th Ch din tích
111,0m2. Thửa đất này được UBND Huyện Phú Xuyên cấp GCNQSD đất số T
248740, số vào sổ cấp GCN 1589, cấp ngày 10/02/2003, chủ sử dụng đất hộ ông
Nguyễn Minh Xuân, đồ thửa đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không
thể hiện kích thước các cạnh của thửa đất, không bảng tọa độ thửa đất. Hồ
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất này không còn được
lưu trữ. Tuy nhiên, theo tài liệu do Ủy ban nhân dân Tân Dân cung cấp "Kết
quả đo đạc đất thổ cư" thì thửa đất kích thước các cạnh: Tây giáp ông Phước dài
23,5m, Bắc giáp ngõ đi các đoạn 3,75m + 0,8m, Đông giáp đất bà L và ông T
các đoạn dài 9,7m + 13,8m; Nam giáp đường nhựa Tân Dân - Thao Chính dài 5,35m
có xác nhận của Trưởng thôn Đại Nghiệp, cán bộ QLRĐ Ủy ban nhân dânn
Dân. Như vậy, căn cứ xác định thửa đất số 799, tờ bản đồ s06 tại Thôn Đại
Nghiệp, Xã Tân Dân, Huyện Phú Xuyên, Thành phố Hà Nội thuộc quyền sử dụng của
hộ gia đình ông Nguyễn Minh X, diện tích 111m2, kích thước các cạnh như văn
bản "Kết quả đo đạc đất thổ cư" ngày 31/12/1994.
Ngày 01/07/2024, Tòa án nhân dân Huyện Phú Xuyên đã tổ chức xem xét,
thẩm định tại chỗ đối với các thửa đất số 808 799 tờ bản đồ số 06 tại Thôn Đại
Nghiệp, Tân Dân, Huyện Phú Xuyên, Thành phố Nội kết quả xem xét thẩm
định:
- Theo chỉ dẫn của ông Đào Văn Th: Thửa đất số 808, tờ bản đồ số 06 đo thực
tế diện tích 79,8m2, kích thước các cạnh: Đông giáp nhà Thoa dài 8,49m, y
giáp nhà ông X, bà Ch dài 8,52m, Nam giáp đường Tân Dân - Thao Chính dài 9,93m,
Bắc giáp nhà ông Tài dài 8,96m. So sánh với kích thước tại văn bản "Kết quả đo đạc
đất thổ cư" ngày 17/10/2005 các cạnh thửa đất biến động như sau: Đông tăng
0,09m, Tây giảm 0,08m, Nam giảm 0,16m, Bắc giảm 0,04m.
10
- Theo chỉ dẫn của ông Nguyễn Minh X: Thửa đất s799, tờ bản đồ số 06 đo
thực tế diện tích 112,1m2 ch thước các cạnh: Đông giáp nhà ông Th, ông T dài
23,51m, y giáp nhà ông Ph dài 23,46m, Nam giáp đường Tân Dân Thao Chính
dài 5,11m, Bắc giáp ngõ đi dài 3,69m + 0,79m. So sánh với kích thước tại văn bản
"Kết quả đo đạc đất thổ cư" ngày 17/10/2005 các cạnh thửa đất có biến động như sau:
Đông tăng 0,01m, Tây giảm 0,54m, Nam giảm 0,24m, Bắc giảm 0,06m + 0,01m.
Diện tích đất các bên đang tranh chấp là 0,4m2.
Như vậy, hiện trạng thửa đất 808, tbản đồ số 06 của hộ gia đình ông Đào
Xuân Th và thửa đất số 799, tờ bản đồ số 06 ca hộ gia đình ông Nguyễn Minh X đều
diện tích lớn hơn diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kích
thước các cạnh đều biến động. Xét phần diện tích đất 0,4m2 các bên đang
tranh chấp có vị trí nằm cạnh phía Tây thửa đất 808 phía Đông thửa đất 799.
Tuy nhiên, kích thước cạnh phía nam của cả thửa đất số 808 thửa đất số 799 đều
biến động giảm so với "Kết quả đo vẽ đất thổ cư" của cả 2 thửa đất.
Nguyên đơn căn cứ vào kết quả đo vẽ do Ủy ban nhân dân Tân Dân thực
hiện ngày 09/05/2023 đcho rằng bị đơn lấn chiếm diện tích 0,5m2 đất của gia đình
mình. Tuy nhiên, Ủy ban nhân dân Tân Dân quan điểm: Sơ đồ đo vẽ các thửa
đất do UBND Xã Tân Dân lập trong quá trình hòa giải tranh chấp đất đai là để làm rõ
vùng chồng lấn, tranh chấp giữa các bên không phải căn cứ để xác định mốc giới
sử dụng đất giữa hai gia đình. Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn không cung cấp
được tài liệu, chứng cứ khác để chứng minh việc ông X, Ch hành vi lấn
chiếm đất của nguyên đơn.
Do đó, ông Đào Văn Th khởi kiện đề nghị Tòa án xác định diện tích 0,5m2 đất
giáp ranh thửa đất số 808 và thửa đất số 799 thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình ông
Đào Văn Thái là không có căn cứ để chấp nhận.
V án phí chi phí t tng: Nguyên đơn phải chịu án phí thẩm giá
ngch đối vi yêu cu khi kiện không được chp nhn tính được 0,4m2 đt x
40.000.000 đồng/m2 = 16.000.000 đồng. Nguyên đơn không được chp nhn yêu cu
khi kin nên phi chu các chi phí t tng như sau: Chi phí xem xét, thẩm định ti
ch đối vi các thửa đất tranh chấp là 10.000.000 đồng, chi phí đnh giá tài sn
2.400.000 đồng.
V quyn kháng cáo: Các đương s quyền kháng cáo theo quy đnh ti các
điu 271, 273 B lut T tng dân s.
Vì các l trên,
QUYT ĐNH:
Áp dng:
- Các điều 5, 6, 170, 203 Luật Đất đai năm 2014;
- Khon 2 Điều 26, đim a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 các
điu 147, 157, 165, 227, 228, 271, 273 B lut T tng dân s;
11
- Ngh quyết s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca Ủy ban thường v
Quc hi; Danh mc án phí, l phí Tòa án ban hành kèm theo Ngh quyết s
326/2016/UBTVQH14;
X:
1. Không chp nhn yêu cu khi kin của ông Đào Văn Th v việc xác định
din tích 0,5m2 đất v trí giáp ranh ca thửa đất s 808 thửa đất s 799 thuc t
bản đồ s 6 tại Thôn Đại Nghip, Xã Tân Dân, Huyn Phú Xuyên, Thành ph Hà Ni
thuc quyn s dng ca h gia đình ông Đào Văn Th.
Không chp nhn yêu cu khi kin của ông Đào Văn Th v vic buc ông
Nguyn Minh X và bà Nguyn Th Ch phi tháo d công trình xây dng và khôi phc
li nguyên hin trang ban đầu đối vi phn đt din tích 0.5m2 tranh chp để tr
li đt cho gia đình ông Th, chm dt hành vi cn tr trái pháp luật đối vi vic s
dụng đất của gia đình ông Đào Văn Th.
2. V án phí: Nguyên đơn ông Đào Văn Th phi chu 800.000 đng án phí dân
s thẩm được tr vào s tiền 300.000 đồng tm ứng án phí đã np ti Chi cc Thi
hành án dân s Huyn Phú Xuyên, Thành ph Ni theo biên lai thu tin tm ng
án phí s 0015410 ngày 02/04/2024. Ông Th còn phi np tiếp 500.000 đồng án phí
sơ thẩm.
V chi phí t tụng: Nguyên đơn phải chu toàn b các chi phí t tụng đã nộp để
đo vẽ, thẩm định các thửa đất tranh chp, định giá tài sn tranh chp 12.400.000
đồng. Xác nhn nguyên đơn đã nộp đủ chi phí t tng.
4. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo
bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên
tòa quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được tống đạt bản
án hoặc niêm yết bản án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo qui định tại Điều 2 Lut
thi hành án dân s thì người được thi hành án, ngưi phi thi hành án quyn tho
thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án hoc b ng
chế thi hành án theo qui đnh tại các Điều 6, 7 và 9 Lut thi hành án dân s, thi hiu
thi hành án được thc hiện theo qui định tại Điều 30 Lut thi hành án dân s./.
Nơi nhận:
- Toà án nhân dân TP Hà Ni;
- Vin kim sát nhân dân H. Phú Xuyên;
- Chi cc thi hành án dân s H. Phú Xuyên;
- Các đương s;
- Lưu HS, VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT X SƠ THẨM
THM PHÁN - CH TA PHIÊN TÒA
( đã ký)
Nguyễn Văn Chƣơng
12
CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN
THẨM PHÁN
CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Tải về
Bản án số 50/2024/DS-ST Bản án số 50/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 50/2024/DS-ST Bản án số 50/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất