Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 482/2024/DS-PT ngày 20/09/2024 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 482/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 482/2024/DS-PT ngày 20/09/2024 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Tây Ninh
Số hiệu:	482/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	20/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngày 20/01/2022 bà N yêu cầu bà thực hiện việc chuyển nhượng đất, các bên ra Văn phòng Công chứng ký hợp đồng nhưng bà N lại nhờ bà Đinh Thị L đứng tên bên nhận chuyển nhượng dùm cho bà N. Do tin tưởng nên bà cũng đồng ý ký cho bà L đứng tên. Sau đó bà đóng tiền lãi hàng tháng cho bà N đến tháng 01/2023 thì không còn khả năng đóng. Vài tháng sau bà thấy có người đến yêu cầu bà di dời nhà giao đất nên bà mới biết bà L, bà N đã chuyển nhượng đất của bà cho anh Lê Hoàng H1. Nay bà yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/01/2022 giữa bà và bà L đối với phần đất có diện tích 299,6 m², thuộc thửa 645, tờ bản đồ 27, địa chỉ

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 482/2024/DS-PT





482/2024/DS-PT

20-9-2024

yêu cu tuyên

b hu.





NHÂN DANH

C CNG H



- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- : 





- Thư ký phiên tòa: bà Hunh Th Mn - 

Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa: bà

- 

Ngày 20 tháng 9 i tr s T

-DS, 

2024 yêu cu tuyên b hng chuyu

-ST, ngày 21 tháng 5  

, tnh Tây Ninh b kháng cáo; theo Quy án ra xét x s

316-DS, ngày 20 tháng 8 :

bà , a ch: T D, p T,

xã T, huyn T, tnh Tây Ninh; có mt.

 i din h    : ông Nguyn Thái S  

a ch: T F, p T, xã T, huyn T, tnh Tây Ninh (vn u quyn ngày

12/

2. B bà a ch: 

Tây Ninh; vng mt.

i din hp pháp cho b : ông 

ti: p N, xã B, huyn D, tnh Tây Ninh n y quyn ngày 15/8/2024); yêu

cu gii quyt vng mt.

3. i có quyn l liên quan:

3.1. bà  La ch: S A, khu ph ng L, th

xã H, tnh Tây Ninh

i din hp pháp cho bà L: ông Trn Vi Anh T1

ti: p N, xã B, huyn D, tnh Tây Ninh n y quyn ngày 15/8/2024); yêu



3.2. ; a ch: S D N, khu ph B, th trn T, huyn T, tnh Tây

Ninh.

i din theo pháp lut: Ông , chc vòng;



3.3. Anh Lê Hoàng H1a ch: p T, xã T, huyn T, tnh Tây

Ninh

i kháng cáo: bà  .



Theo i kin và quá tr  là bà 

 

ng  co m nên bà có hi vay tin

ca bà  L, bà L . Ngày 19/01/2022,

bà N ng ý cho bng

vay 02 n m bo s tin vay, bà N yêu cu bà chuy

ng tên cho bà N. Hai bên có làm bn tha thun ghi rõ t bà chuyn cho bà

N ng tên có 

645, t b 27, to lc ti p T, xã

T, huyn T, tnh Tây Ninh vi thm tr l

hàng tháng.

Ngày 20/01/2022 bà N yêu cu bà thc hin vic chuyn t, các bên

òng Công chng ký hng nhN li nh bà  L ng

tên bên nhn chuyng dùm cho bà Nng ý ký

cho bà L n lãi hàng tháng cho bà N n tháng 01/2023

. Vài tháng sau bà thn yêu cu bà di di

t nên bà mi bit bà L, bà N t ca bà cho anh Lê

Hoàng H1. Nay bà yêu cu tuyên b hng chuyng quyn s dt

ngày 20/01/2022 gia bà và bà L i vi phn t có din tích 299,6 m², thuc

tha 645, t b a ch: p T, xã T, huyn T, tnh Tây Ninh hp

ng chuyng quyn s dt ngày 07/4/2023 gia bà L và anh H1 vô

hiu, giao tr lt lnbà N 100.000.000

ng 

B   bà  ã c T

vng mt không có ln tr

i có quyn l liên quan  bà  L ã c T

ng mt không có ln trình bày ý



i có quyn l liên quan  

trình bày:  thc hin vic công chng hng

chuyng quyn s di vi tht s 645, t b s 27, din

tích 299,6 m², to lc ti p T, xã T, huyn T, tnh Tây Ninh gia bà T và bà L

nh. Công chi tham gia giao kt hp

ng v quy và hu qu pháp lý ca vic giao kt hp 

  ngh Tòa án nhân dân   

nh ca pháp lut.

i có quyn l liên quan  Anh Lê Hoàng H1 trình bày: Ngày

07/4/2023, anh và bà  L có tho thun chuyng quyn s dt

vi nhau. Theo n chuyng ca bà L pht thuc tha s 645,

t b s 27, 

h Tây Ninh,

giá chuyng. Anh và bà L 

ng, sang tên và thanh toán tic cp giy

chng nhn quyn s dt. Hin t giy chng nhn quyn s

dt này, không th chp cho cá nhân, t chi vi yêu cu ca bà T

i vi bà N, bà L anh yêu cu Toà án gii quyt v nh ca pháp

lut. Cchuyng quyn s dt gia anh vi bà L anh s yêu cu

gii quyt trong v kin khác nu các bên có phát sinh tranh chp, không yêu cu

gii quyt hu qu ca hng nu T

Ti Bn án dân s m s: 84/2024/DS-ST ngày 21-5-

nhân , tnh:

 u 124, 131, 501, 502, 503 B lut Dân su 167,

188 Luu 144, 147, 156, 157, 227, 228 B lut T tng dân s

   quyt s: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca y ban

ng v Quc hi;

bà Trn Hunh Thiên T v vic yêu

cu tuyên b h ng chuyng quyn s d t ngày 20/01/2022, có

din tích 299,6 m², thuc tha 645, t bn 

, s công chng 000470, quyn s 01/2022/TP/CC-

hiu.

m cnh v án phí, quyn kháng cáo ca

 nh ca pháp lu

Ngày 03/6/2024 bà T kháng cáo cho rng bà N và bà L ã thông  la

gt bà, bà ch vay ca bà N ng, cng chuyn nht

cho bà L là gi to; bà yêu cu Tng chuyng gia bà

và bà L vô hiu, hng chuyt gia bà L và anh H1 vô hiu.

Ti cp phúc thm bà T cung cp 02 file ghi âm gia bà Nguyn Th Ngc B

và bà L n vic bà L ng ra nhn chuyt ca bà T là do bà

N nh và bà L ã bán cho ngi khác.

Ý kin ci din 

- Vic tuân theo pháp lut t tng: Thm thm chnh ca

pháp lut t tng trong quá trng xét x tin hành xét x

nh ca B lut T tng dân sý phiên tòa

nhim v và quyn h u thc hin và

 cs.

-  ngh Hng xét x chp nhn kháng cáo ca bà T, sa

bm, tuyên b hng chuyng gia bà T và bà L vô hiu, hp

ng chuyt gia bà L và anh H1 vô hiu; ghi nhn anh H1 không yêu

cu gii quyt hu qu ca hng vô hiu.

NHNH CA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cu các tài liu có trong h  c xem xét ti phiên

tòa, và c kt qu tranh tni din Vin kim sát,

xét thy:

a bà T trong thi hn lunh, hp l nên

c chp nhn xem xét theo tr

 khác vng mt. Riêng bà N và bà L 

 T1 u gii quyt vng mt

nên Hng xét x tin hành xét x vng m này, phù hp vi

u 

T và bà N ln vi ni dung: bà

T chuyng cho bà N pht có din tích 299,6 m

ha s 645, t

b do bà T ng tên; 

gian bà N ng tên pht này T c nhn chuyng

lT phãi cho bà N. Qua ngày 20/01/2022,

bà T ký hng chuyng pht trên cho bà L vi giá ghi trong hp

ng; hc công chng t

ý bing qua tên bà L. Ngày 07/4/2023 bà

L chuyng pht này cho anh Lê Hoàng H1 vi giá ghi trong hng

là 650.000.000 ng. Ngày 20/6/2023 anh H1 c cp gi

[3] Theo bà T trình bày, bà vay ca bà N s tin 100.000.00ng, vi thi

hN yêu cu bà phi ký hng chuyn nhng pht 299,6 m

 o bo khon vay, vic này có ln ngày 19/01/2022,

n này do bà L vit, bà và bà N k

 ký chuyn nhng thì bà N L ng tên bên nhn chuyng mà

N, gia bà và bà L n gì, nhy bà L gii

thiu cho bà vay tin ca bà N ng; sau anh

H1 n yêu cu bà dt tht bà L t này

cho anh H1.

m bà N và bà L u không hp

 trm

tin hành niêm y xét x vng mt bà N và bà L nh ca B lut

t tng dân s. Tuy nhiên, v vic thu thng c T

thm cho rng không có chng c th hin bà N có cho bà T vay 100.000.000

ng và bà L nhn chuy m bo khon vay cho bà N ã

         T      

19/01/2022 thì bà T có cam kt giao pht có din tích 299,6 m

, thuc tha s

645, t b s 27 cho bà N  m bo khon vay và bà T có trách

nhim tr lt mà bà T giao cho bà N ng chính là

pht bà T ký hng chuyng cho bà L  tin

chuyn y, pht tha thun gia bà T và

bà N ngày 19/01/2022 và vic chuyt t bà T qua bà L là cùng mt

pht ca bà T là bà N cho bà vay 100.0ng

khi ra công chng hng chuyt bà N l cho bà L ng tên bên

nhn chuyng.

Mt khác, pht ca bà T tr giá gp nhiu lã ghi trong

ng , c th bà L chuyng cho anh H1 

tháng vng, trên thc t có th giá còn cao hc bà T

chuyt cho bà L vng là 

L T.

T T 

L và bà  th hin bà L t

dùm cho bà N. Bà B nh ti cp phúc thm 

bà và bà L ngày 06/9/2023 sau khi bà bit bà L t ca bà T và cam kt cung

cp chng c tht. Ni dung ca 02 file ghi âm th hin vic bà L ng tên dùm

cho bà N và vii khác là do bà N yêu cu.

Tuy nhiên, ti cp phúc thm bà N và bà L u 

 trhay cung cp bt k chng c nào mc

ã c TL và bà N T1 tham

 phúc thc khi xét x ông T1 c sao chp toàn b h  án,

k c c trích ra giy. Ông T1 ã thông báo t

N và bà L hông có ý kin phi. Nhy, bà N

và bà L u bit yêu cu và chng c do bà T cung c tình né tránh,

       p nhn các chng c và li tr  

nguyên 

  nh hng chuya bà T

và và L nên vô hinh ti

u 124, 127 

Do hng vô hiu do gi to, không có vic giao nhn tin, giao nht

gia bà T và bà L nên bà T t.

[6] i vi h ng chuy   a bà L cho anh H1 ngày

07/4/2023; m c thc hin bn, có công chng và anh H1 ã

c cp gi   c hin vic chuy t anh H1

không xem thc t t, t vang do bà T t còn có

TT cùng c cp giy anh

H1 mn gp bà T  yêu cu di dt  hin

vic chuyt gia anh H1 và bà L không ngay t

   a bà T và bà N, bà L. Anh H1     c

chng c v vic có giao tin cho bà L; nên giao dch chuyt gia bà

L và anh H1  nh tu 123 ca B lut Dân

s.

Do anh H1 ng vô hiu

nên Hng xét x không xem xét gii quyt 

i vi vic bà T cho rng có vng ca bà N ng ý

N không 

nên Tòa án t ra gii quyt.

i din Vin kim sát nhân dân t ngh sa

bng chp nhn yêu cu khi kin ca bà T ngh này có

 nên Hng xét x chp nhn.

 chp nhn kháng cáo ca bà T; chp nhn yêu cu khi kin

ca bà T, sa bn án dân s m.

[9] V án phí dân s m: bà L 

 i các giao dch b tuyên vô hi khác không phi chu án

phí.

do kháng cáo ca bà T c chp nhn nên

bà T 

      th nh ti ch: bà T t nguyn chu 500.000

ã thu và 



QUYNH:

 khou 309 

 bn án dân s m.

Áp d  u 123, 124, 127, 131 ca B lut Dân s; Ngh quyt

326/2016/UBTVQH14 ca ng v Quc hi.

1.1. Chp nhn yêu cu khi kin ca bà Trn Hunh Thiên T v vic yêu

cu tuyên b hng chuyng quyn s dt vô hiu.



- Hng chuyng quyn s dt k

Thiên T và bà  L i vi pht có din tích 299,6 m

thuc tha s 645, t b s 27, ta lc ti p T, xã T, huyn T, tnh Tây Ninh



- Hng chuyng quyn s dt k bà  L và

anh Lê Hoàng H1 ngày 07/4/2023 i vi pht có din tích 299,6 m

, thuc

tha s 645, t b s 27, ta lc ti p T, xã T, huyn T, tnh Tây Ninh vô



1.2. Bà Trn Hunh Thiên T c quyn s dng ti

vi pht có din tích 299,6 m

, thuc tha s 645, t b s 27, ta lc ti

p T, xã T, huyn T, tnh Tây Ninh.

Kin ngh c có thm quy quynh ca bn án

này xem xét thu hi, hy b, cp giy chng nhn quyn s dt và tài sn gn

lin vi  nh ca pháp lut.

Lê Hoàng H1 uyt hu qu ca hp

ng vô hiu trong v án này.



3.1. Án phí dân s m: bà L phi chìn) ng.

3.2. Án phí dân s phúc thm: các  không phi chu.

 bà T ng tin

tm ng án phí khi ki

ng tin tm ng án phí 



4. Chi phí t tng khác: ghi nhn bà T t nguyên chng tin chi

phí xem xét thnh ti ch 

5ng hp bnh tu 2 Lut Thi hành

án dân s, thì ngc thi hành án dân si phi thi hành án dân s có

quyn tha thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án

hoc b ng ch nh tu 6, 7 và 9 Lut Thi hành

án dân s; thi hic thc hinh tu 3



ên án.

Nơi nhận:

- VKSND. TTN;

- TAND ;

- ;

- Phòng KTNV&THA. TATTN;

- ;

-  

- p án.

TM. HNG XÉT X PHÚC THM

Ban hành: 28/10/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 168/2024/DS-PT ngày 24/10/2024 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 24/10/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 505/2024/DS-PT ngày 19/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án số 614/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 510/2024/DS-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Long An về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 340/2024/DS-PT ngày 13/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 613/2024/DS-PT ngày 12/12/2024 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Bản án số 336/2024/DS-PT ngày 12/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 54/2024/DS-ST ngày 12/12/2024 của TAND huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 110/2024/DS-ST ngày 12/12/2024 của TAND huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 109/2024/DS-ST ngày 12/12/2024 của TAND huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Bản án số 1014/2024/DS-PT ngày 11/12/2024 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 505/2024/DS-PT ngày 19/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 614/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 510/2024/DS-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Long An về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 42/2024/HNGĐ-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 121/2024 ngày 14/12/2024 của TAND huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình