Bản án số 40/2023/DS-ST ngày 19/09/2023 của TAND huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 40/2023/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 40/2023/DS-ST ngày 19/09/2023 của TAND huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Đắk Mil (TAND tỉnh Đắk Nông)
Số hiệu:	40/2023/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	19/09/2023
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Trong năm 2022 ông Bạch Đình A, bà Nguyễn Thị G và Ông Vũ Văn B, bà Nguyễn Thị C có ký kết với nhau hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, các bên thỏa thuận giá trị đất và tài sản gắn liền với đất là 2.000.000.000 đồng, nội dung của hợp đồng đặt cọc thể hiện việc ông Bạch Đình A, bà Nguyễn Thị G đặt cọc cho Ông Vũ Văn B, bà Nguyễn Thị C số tiền 1.100.000.000 đồng để thực hiện việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 189, tờ bản đồ số 12 và thửa đất số 198, tờ bản đồ số 12, tổng diện tích là 16723m2, đất tại thôn 06, xã K, huyện C, tỉnh Đắk Nông, thời hạn đặt cọc để các bên ra cơ quan chức năng để lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ngày 19/9/2022 đến ngày 29/12/2022, trong thời gian đặt cọc thì ông B, bà Ccó trách nhiệm làm thủ tục thay đổi địa giới hành chính đối với 02 thửa đất trên từ huyện C sang huyện M để các bên thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ngược lại ông A, bà G phải đưa thêm cho ông B, bà C số tiền 800.000.000 đồng vào ngày 29/12/2022, số tiền còn lại là 100.000.000 đồng ông A, bà G sẽ giao đủ khi được sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Lý do các bên lập với nhau 03 lần hợp đồng đặt cọc (ngày 16/4/2022; ngày 06/5/2022 và ngày 19/9/2022) là vì hợp đồng đặt cọc ngày 16/4/2022 và ngày 06/5/2022 đã hết thời hạn đặt cọc, nên các bên mới ký kết lại hợp đồng ngày 19/9/2022; đối với hợp đồng đặt cọc người đặt cọc đất là ông Nguyễn Viết T, tuy nhiên việc ông T thay mặt nguyên đơn ký hợp đồng đặt cọc ngày 16/4/2022 và ngày 06/5/2022 đã được sự thống nhất và đồng ý của nguyên đơn. Do ông B, bà Ckhông thực hiện đúng việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sủ dụng đất về phần địa giới hành chính đối với thửa đất số 189, tờ bản đồ số 12 và thửa đất số 198, tờ bản đồ số 12 từ huyện C sang huyện M để các bên hoàn tất việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đã vi phạm thời hạn thỏa thuận theo hợp đồng đặt cọc ngày 19/9/2022, do đó nguyên đơn đề nghị Tòa án nhân dân huyện Đắk Mil giải quyết tuyên hủy hợp đồng đặt cọc ngày 19/9/2022 giữa ông Bạch Đình A, bà Nguyễn Thị G và Ông Vũ Văn B, bà Nguyễn Thị C; Buộc Ông Vũ Văn B, bà Nguyễn Thị C phải trả lại số tiền 2.200.000.000 đồng (Trong đó tiền đặt cọc là 1.100.000.000 đồng, tiền phạt cọc là 1.100.000.000 đồng). Tại phiên tòa nguyên đơn Bạch Đình A và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền phạt cọc 1.100.000.000 đồng, chỉ yêu cầu bị đơn trả lại số tiền đặt cọc 1.100.000.000 đồng