Bản án số 22/2023/DS-PT ngày 23/02/2023 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 22/2023/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 22/2023/DS-PT ngày 23/02/2023 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Bình Phước
Số hiệu:	22/2023/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	23/02/2023
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Anh Văn C và anh Chí C có thỏa thuận mua bán diện tích đất có chiều ngang 13m x chiều dài 60m tại ấp Đ, xã T, huyện Đ, tỉnh Bình Phước, chưa có thổ cư, trên đất có căn nhà cấp 4, đất đã được UBND huyện Đ cấp giấy chứng nhận đứng tên Nguyễn Chí C, giá chuyển nhượng là 3.100.000.000 đồng. Ngày 13/3/2021 hai bên lập hợp đồng đặt cọc tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, anh Văn C đặt cọc 200.000.000 đồng, thỏa thuận trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 13/3/2021 đến ngày 13/4/2021 các bên ra văn phòng công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng sẽ trả nốt số tiền còn lại là 2.900.000.000 đồng. Khi gần tới ngày công chứng thì phát hiện phần diện tích bị thiếu do hộ giáp ranh là bà Phạm Thị T xây tường lấn sang phần đất của anh Chí C 70cm. Do đó các bên thỏa thuận là thêm thời hạn 07 ngày từ ngày 13/4/2021 để anh Chí C và bà T giải quyết đập bỏ phần tường xây lấn chiếm trả lại đất và hẹn đến 20/4/2021 thì công chứng, nếu bên nào sai thì phải chịu trách nhiệm, anh Văn C tự lập biên bản ghi nhận sự việc đề ngày 13/4/2021 nhưng được lập sau ngày 13/4/2021, khi lập không có mặt ai, sau khi lập biên bản xong thì anh đưa cho bà Phạm Thị T, anh Nguyễn Văn N, ông Mông Văn K ký tên. Đến ngày 20/4/2021 anh Văn C lên nhà anh Chí C để nói chuyện việc công chứng mua bán đất, anh Văn C xin anh Chí C lùi lại 1, 2 ngày để công chứng do lúc này chưa đủ tiền công chứng nhưng anh Chí C không đồng ý vì anh Chí C cũng đặt cọc mua đất của người nào đó, nếu bên đó chịu lùi ngày công chứng cho anh Chí C thì mới đồng ý lùi ngày công chứng được. Lúc này anh Chí C có gọi điện cho một người đàn ông nói chuyện nhưng bên kia nói được mấy câu rồi tắt máy không trao đổi được gì. Anh Văn C có hỏi và đề nghị đưa trước cho anh Chí C số tiền để anh Chí C công chứng với bên kia, số tiền còn lại anh Văn C xin 1,2 ngày để sau sẽ trả đủ do hiện không đủ tiền nhưng bên anh Chí C không chịu. Sau ngày 21/4/2021 anh Văn C tự lập biên bản làm việc đề ngày 21/4/2021 ghi nhận sự việc, khi lập không có ai, sau khi lập xong thì đưa cho bà Phạm Thị T vào người làm chứng, bà triệu Thị Kim O là ấp phó ký xác nhận là người địa phương chứ không phải ký làm chứng sự việc.