Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 177/2026/DS-PT ngày 29/06/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 177/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 177/2026/DS-PT ngày 29/06/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Đà Nẵng
Số hiệu:	177/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/06/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Nguyễn Tấn H - Nguyễn T

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 177/2026/DS-PT

Ngày 29 - 6 - 2026

V/v tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có :

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Thái Thị Phi Yến

Các Thẩm phán: Bà Đỗ Thị Thúy Năng

Ông Ngô Hà Nam

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Tuyết Mai, Thư ký Tòa án nhân dân thành

phố Đà Nẵng

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng tham gia phiên tòa:

Bà Lương Thị Chung, Kiểm sát viên

Ngày 29 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng

xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 200/2025/DS-PT ngày 17 tháng 11 năm

2025 về việc “tranh chấp quyền sử dụng đất”; Do Bản án dân sự sơ thẩm số

107/2025/DS-ST ngày 26 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà

Nẵng) bị kháng cáo; Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số

48/2026/QĐ-PT ngày 16 tháng 01 năm 2026 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Nguyễn Tấn H, sinh năm 1978; Địa chỉ: Thôn L, xã Đ,

thành phố Đà Nẵng (có mặt);

Đại diện ủy quyền của nguyên đơn là bà Nguyễn Hoàng P, sinh năm: 1996;

Địa chỉ: Tổ D, phường C, thành phố Đà Nẵng (có mặt);

Bị đơn: Ông Nguyễn T (tên gọi khác Nguyễn Văn T), sinh năm: 1965; Địa

chỉ: Thôn L, xã Đ, thành phố Đà Nẵng (có mặt);

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Nguyễn Thành H1, sinh năm 1980; Địa chỉ: Thôn L, xã Đ, thành phố

Đà Nẵng (có mặt);

Ông Nguyễn Thành H1 uỷ quyền cho ông Nguyễn Tấn H, sinh năm 1978;

Địa chỉ: Thôn L, xã Đ, thành phố Đà Nẵng tham gia tố tụng (có mặt).

2. Bà Phạm Thị H2, sinh năm 1965; Địa chỉ: Thôn L, xã Đ, thành phố Đà

Nẵng.

3. Bà Nguyễn Thị Hoàng C, sinh năm 1988; Địa chỉ: 1 Khối C, Chung cư O,

đường số B khu phố D, phường T, thành phố Hồ Chí Minh.

4. Bà Nguyễn Thị Khánh L, sinh năm 1991; Địa chỉ: Thôn Đ, phường H,

thành phố Đà Nẵng.

5. Ông Nguyễn Đại Q, sinh năm 1990; Địa chỉ: Thôn L, xã Đ, thành phố Đà

Nẵng.

6. Ông Nguyễn Phạm Hoàng L1, sinh năm 1995; Địa chỉ: Thôn L, xã Đ, thành

phố Đà Nẵng.

Bà Phạm Thị H2, bà Nguyễn Thị Hoàng C, bà Nguyễn Thị Khánh L, ông

Nguyễn Đại Q, ông Nguyễn Phạm Hoàng L1 ủy quyền cho ông Nguyễn Văn T, sinh

năm: 1965; Địa chỉ: Thôn L, xã Đ, thành phố Đà Nẵng tham gia tố tụng (có mặt).

7. Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1964; Địa chỉ: Thôn L, xã Đ, thành phố Đà

Nẵng (vắng mặt).

Người kháng cáo: Bị đơn ông Nguyễn Trinh .

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Nguyên đơn ông Nguyễn Tấn H trình bày:

Cha ông là ông Nguyễn Đức H3, sinh năm 1936 (chết năm 2008) và mẹ là bà

Nhan Thị M, sinh năm 1948 (chết năm 2016). Cha mẹ ông có 02 người con là

Nguyễn Tấn H và Nguyễn Thành H1. Ngoài ra, cha mẹ ông không có con riêng, con

nuôi nào khác. Ông nội của ông là Nguyễn Văn Q1 và bà nội là Đỗ Thị Q2 (ông bà

nội chết trước cha ông); ông ngoại là Nhan N và bà ngoại Lê Thị Đ1 (ông bà ngoại

chết trước mẹ ông).

Sau giải phóng, cha mẹ ông sống trên thửa đất của ông bà để lại, đến năm

1996 được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn

Đức H3, thửa đất số 917, tờ bản đồ số 07, diện tích 851m

tại thôn L, xã Đ, huyện

Đ, tỉnh Quảng Nam (cũ). Vào năm 1993, ông Nguyễn T mua thửa đất của ông Vũ

Trường S sát với thửa đất của cha ông. Giữa hai nhà (nhà ông T và nhà cha ông) có

một con đường đất để đi vào nhà ông Nguyễn Đ. Khoảng năm 1995, nhà ông

Nguyễn Đ làm nhà mới theo hướng khác và đi theo lối đi khác ra bờ mương nên cha

ông đã trục con đường này để làm đất vườn.

Đến năm 2000, ông Nguyễn T xây tường rào và có lấn chiếm sang phần đất

của gia đình ông, lúc đó cha ông có nói ông T xây dựng sai mốc giới, nhưng do cha

ông tuổi già sức yếu không làm gì được và cũng không có báo cáo chính quyền địa

phương giải quyết. Lúc đó anh em ông còn đi học nên không hiểu gì về đất đai. Sau

khi cha mẹ ông chết thì anh em ông vẫn sử dụng thửa đất trên. Thời gian gần đây,

hai anh em ông có làm thủ tục sang tên đất cho các con thì có nhờ chính quyền địa

phương lên đo đạc, cắm mốc giới thửa đất và kiểm tra các hộ liền kề thì thấy diện

tích đo đạc của hộ ông Nguyễn Đức H3 thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất, bên cạnh đó diện tích đất nhà ông Nguyễn T tăng. Qua kết quả đo đạc của Chi

nhánh Công ty cổ phần Đ3 bản đồ và kiến trúc quy hoạch Việt Nam tại Quảng Nam

thì thửa đất số 917, tờ bản đồ số 07 của cha ông có diện tích 786,3m

, thiếu 64,7m

so với giấy chứng nhận.

Thửa đất số 918, tờ bản đồ số 07 của hộ ông Nguyễn T có diện tích 370,7m

tăng 54,7m

so với giấy chứng nhận. Nguyên nhân diện tích đất ông T tăng là do đã

xây dựng tường rào lấn chiếm sang đất nhà ông là 27m

. Trên diện tích đất lần

chiếm có tường rào gạch xây theo hiện trạng hiện nay.

Theo Biên bản giao đất của Ủy ban nhân dân xã Đ (cũ) ngày 04/5/1993 thì hộ

ông Nguyễn T được giao diện tích đất cụ thể: Đông 14m; Tây: 14m; Nam 23m; Bắc

23m, diện tích 322m

. Tuy nhiên, kết quả đo đạc của Chi nhánh Công ty Cổ phần

Đ3 tại Quảng Nam theo hiện trạng hiện nay hộ ông Nguyễn T sử dụng thì diện tích

tăng lên 370,7m

. Trong đó cạnh phía Tây dài 15,14m tăng 1,14m; cạnh phía đông

dài 15,10m tăng 1,10m.

Do đó, ông khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Nguyễn T trả lại đất lấn chiếm

cho gia đình ông là phía Tây 1,14m, phía đông 1,10m, diện tích là 27m

theo pháp

luật.

Ông đồng ý với kết quả đo đạc của Chi nhánh Công ty Cổ phần Đ3 tại Quảng

Nam và kết quả thẩm định giá của Công ty Cổ phần T3.

Về chi phí tố tụng 12.700.000 đồng, ông đã nộp tạm ứng, đề nghị Toà án giải

quyết theo quy định pháp luật.

Đây cũng là ý kiến của ông Nguyễn Thành H1 mà ông làm đại diện theo uỷ

quyền.

Bị đơn ông Nguyễn T trình bày:

Vào năm 1991, ông có nhận chuyển nhượng của ông Vũ Trường S thửa đất

lúa và ông có đắp lên làm nhà ở từ năm 1991 cho đến nay. Năm 1993, ông được Ủy

ban nhân dân huyện Đ đất theo Quyết định số 151/QĐ-UB ngày 04/5/1993 với diện

tích 14m x 23m = 322m

. Ông đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất cho hộ ông Nguyễn T thửa đất số 918, tờ bản đồ số 07 diện tích là 316m

cấp vào ngày 17/01/1996. Liền kề hướng Bắc và đồng thời ranh giới giữa vườn nhà

ông và vườn nhà ông Nguyễn Đức H3 (cha ông Nguyễn Tấn H) là đường đi vào nhà

ông Nguyễn Đ. Sau khi ông Nguyễn Đ làm lại nhà và đi lối đi khác (lối đi đường

mương thủy lợi như hiện nay) nên không đi đường cạnh vườn nhà ông. Sau khi ông

Nguyễn Đ không đi đường cũ nữa, ông Nguyễn Tấn H4 đã đào hết con đường đó

làm ao nuôi cá. Đến khoảng năm 1995, ông đã làm bờ rào ranh giới giữa vườn nhà

ông và nhà ông H4 như hiện nay. Từ khi ông xây dựng tường rào làm ranh giới giữa

02 hộ cho đến khi ông Nguyễn Đức H3 chết không xảy ra tranh chấp. Hiện nay ao

cá đó đã được con ông H3 san lấp làm đất nền để đổ vật liệu xây dựng và sử dụng

với mục đích cá nhân. Cuối năm 2022, ông Nguyễn Tấn H nhờ địa chính xã lên đo

đất và sau đó nói gia đình ông lấn chiếm đất thì ông không đồng ý với yêu cầu của

ông H.

Diện tích đất ông được nhà nước cấp theo Quyết định 151/QĐ-UB ngày

04/5/1993 và sơ đồ cấp đất với diện tích 14m x 23m = 322m

, nhưng khi cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất thì không ông không để ý là chỉ có 316m

. Ông đề

nghị Tòa án xác định diện tích đất được cấp cho hộ của ông theo Quyết định cấp đất

là 322m

. Đối với diện tích đất thừa 48,7m

của ông là do khi nhận chuyển nhượng

quyền sử dụng đất của ông S thì phía Nam vườn nhà ông có một mương nước chiều

rộng khoảng 01m để tưới ruộng phía sau vườn nhà ông. Sau khi các thửa ruộng này

không còn sử dụng thì ông đã san lấp mương nước này để mở rộng khu vườn nên

diện tích vườn nhà ông tăng lên 370,7m

như hiện nay.

Theo kết quả đo đạc của Chi nhánh Công ty Cổ phần Đ3 tại Quảng Nam thì

cạnh phía Tây dài 15,14m tăng 1,14m; cạnh phía đông dài 15,10m tăng 1,10m là do

ông khai phá con mương nhỏ cạnh phía Nam nên tăng lên. Bản thân ông không lấn

ranh giới của hộ ông Nguyễn Đức H3 nên ông không đồng ý với toàn bộ yêu cầu

khởi kiện của ông Nguyễn Tấn H. Diện tích đất của hộ ông tăng lên so với Giấy

chứng nhận là đất của Nhà nước nên nếu nhà nước thu hồi diện tích tăng này thì ông

đồng ý trả lại cho Nhà nước khi được yêu cầu hoặc ông đóng thuế cho nhà nước để

tiếp tục sử dụng diện tích tăng thêm này.

Ông đồng ý với kết quả đo đạc của Chi nhánh Công ty Cổ phần Đ3 tại Quảng

Nam và kết quả thẩm định giá của Công ty Cổ phần T3.

Về chi phí tố tụng với tổng số tiền 12.700.000 đồng, ông đề nghị Toà án giải

quyết theo quy định pháp luật.

Đây cũng là ý kiến của bà Phạm Thị H2 mà ông làm đại diện. Ngoài ra, ông

không có ý kiến gì thêm.

Quyết định của bản án sơ thẩm như sau:

Căn cứ vào các Điều 26; 35; 39 Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 5, 6, 166,

170 và Điều 203 của Luật Đất đai; Điều 245 và Điều 246 Bộ luật Dân sự và Nghị

quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa

án.

Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Tấn H đối với hộ

ông Nguyễn T về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Buộc hộ ông Nguyễn T (gồm ông Nguyễn T, bà Phạm Thị H2, bà Nguyễn

Thị Hoàng C, bà Nguyễn Thị Khánh L, ông Nguyễn Đại Q, ông Nguyễn Phạm

Hoàng L1 phải có nghĩa vụ tháo dỡ hàng rào, di chuyển 01 cây mận và 01 cây bưởi

để trả cho hộ ông Nguyễn Đức H3 (do ông Nguyễn Tấn H và ông Nguyễn Thành

H1 làm đại diện) diện tích là 25,7m

trị giá 95.550.921 đồng. Có tứ cận: Đông dài

1,1m; Nam dài 23m; Tây dài 1,14m và B dài 23m (có sơ đồ kèm theo).

Chi phí tố tụng: Buộc hộ ông Nguyễn T (gồm ông Nguyễn T, bà Phạm Thị

H2, bà Nguyễn Thị Hoàng C, bà Nguyễn Thị Khánh L, ông Nguyễn Đại Q, ông

Nguyễn Phạm Hoàng L1) phải có nghĩa vụ trả cho ông Ngô Tấn H5 số tiền

12.700.000 đồng.

Về án phí:

Hộ ông Nguyễn T (gồm ông Nguyễn T, bà Phạm Thị H2, bà Nguyễn Thị

Hoàng C, bà Nguyễn Thị Khánh L, ông Nguyễn Đại Q, ông Nguyễn Phạm Hoàng

L1) phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 4.778.000 đồng.

Hộ ông Nguyễn Tấn H không chịu án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho ông Nguyễn Tấn H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 2.600.000

đồng đã nộp theo Biên lai thu số 0001631 ngày 24/02/2023 của Chi cục Thi hành án

dân sự thị xã Điện Bàn (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10 - Đà Nẵng).

Ngoài ra bản án còn tuyên về quyền kháng cáo của các đương sự.

* Sau khi xét xử sơ thẩm: Ngày 08/9/2025, ông Nguyễn T kháng cáo đề nghị

cấp phúc thẩm xem xét lại bản án sơ thẩm, ông cho rằng ông không lấn chiếm đất

của hộ ông Nguyễn Đức H3 nên không đồng ý trả lại đất.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi thảo luận và nghị án, Hội

đồng xét xö nhận định:

Về tố tụng:

[1] Ngày 08/9/2025, ông Nguyễn T nộp đơn kháng cáo bản án sơ thẩm trong

thời hạn luật định, xét thấy đơn kháng cáo hợp lệ theo quy định tại Điều 272 Bộ luật

Tố tụng dân sự nên được Hội đồng xét xử chấp nhận xem xét kháng cáo.

Về nội dung: Xét kháng cáo của ông Nguyễn T thì thấy:

[2] Về nguồn gốc thửa đất của nguyên đơn ông Nguyễn Tấn H: Thửa đất số

917, tờ bản đồ số 7, diện tích 851m

tại thôn L, xã Đ, thành phố Đà Nẵng được Ủy

ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Quảng Nam (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất cho hộ ông Nguyễn Đức H3 (đã chết) vào ngày 17/01/1996, kê khai theo Nghị

định 64/CP của Chính phủ. Đăng ký kê khai theo Chỉ thị 299/TTg thì diện tích đất

nêu trên thuộc thửa 525, tờ bản đồ số 1, diện tích 750m

do bà Nhan Thị M (vợ ông

Nguyễn Đức H3) đăng ký.

[3] Đối với hộ ông Nguyễn T được Nhà nước giao đất theo Quyết định số

151/QĐ-UB ngày 04/5/1993 của Ủy ban nhân dân huyện Đ, tỉnh Quảng Nam. Tại

Biên bản bàn giao đất ngày 10/7/1993 của Ủy ban nhân dân xã Đ (cũ) thể hiện: cạnh

Đ2 dài 14m; cạnh Nam dài 23m; cạnh Tây dài 14m; cạnh Bắc dài 23m; diện tích sử

dụng 322m

. Theo Công văn số 90/CV-UBND ngày 13/8/2024 của Ủy ban nhân

dân xã Đ thì diện tích đất này có nguồn gốc của ông Vũ Trường S, sau đó thu hồi và

giao cho ông Nguyễn T sử dụng. Sau khi được giao đất thì ông Nguyễn T đăng ký

kê khai theo Nghị định 64/CP thuộc thửa đất số 918, tờ bản đồ số 7, có diện tích

316m

và được Ủy ban nhân dân huyện Đ (cũ) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất cho hộ ông Nguyễn T số B183064 ngày 17/01/1996.

[4] Theo kết quả đo đạc thực tế ngày 25/5/2023 của Chi nhánh Công ty Cổ

phần Đ3 tại Quảng Nam thể hiện:

- Thửa số 917, tờ bản đồ số 7, của hộ ông Nguyễn Đức H3 có diện tích

786,3m

thiếu 64,7m

so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Thửa số 918, tờ bản đồ số 7 của hộ ông Nguyễn T, có diện tích 370,7m

thừa 54,7m

so Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thừa 48,7m

so với Biên bản

bàn giao đất ngày 10/7/1993. Cụ thể: cạnh T1 dài 15,14m, tăng 1,14m; cạnh Đông

dài 15,1m, tăng 1,1m; tổng diện tích đất tranh chấp là 25,7m

[5] Quá trình giải quyết vụ án ở cấp sơ thẩm và tại phiên tòa phúc thẩm hôm

nay, ông T cho rằng, diện tích đất của ông tăng lên 48,7m

so với diện tích đất được

giao là do ông khai hoang mương nước thủy lợi ở phía nam. Tuy nhiên, theo Công

văn số 90/CV-UBND ngày 13/9/2024 của Ủy ban nhân dân xã Đ (cũ) cũng như lời

khai của ông Phạm M1, ông Nguyễn T2 và bà Lê Thị H6 (những người dân sống lâu

năm tại khu vực của ông H3, ông T) xác định từ trước đến nay không có diện tích

đất hoang hoặc mương nước thuỷ lợi nào chạy dọc theo chiều dài vườn ông Nguyễn

T để ông T khai hoang, mà chỉ có mương nước chạy dọc theo chiều rộng của vườn

ông H3, ông T. Hơn nữa, theo Bản đồ 299 và Bản đồ 64 thì khu vực xung quanh

vườn nhà ông H3 và ông T, không có đất nông nghiệp mà chỉ có đất thổ cư của

người dân.

[6] Tại giai đoạn phúc thẩm, Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng có văn bản

yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về thửa đất tranh

chấp. Ngày 26/6/2026, Chi nhánh Văn phòng Đ4 có Công văn số 1466/CNKVVII

trả lời: Hiện nay Bản đồ địa chính lập năm 1995 theo Nghị định 64/CP của Chính

phủ được lưu trữ tại chi nhánh V ở dạng giấy không thể hiện kích thước các cạnh

thửa đất nên Chi nhánh Văn phòng không có cơ sở để cung cấp thông tin về số đo

các cạnh thửa đất số 817, tờ bản đồ số 7, diện tích 815m

tại L, xã Đ, thị xã Đ, tỉnh

Quảng Nam (nay thuộc xã Đ, thành phố Đà Nẵng). Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm đã

căn cứ vào kết quả đo đạc hiện trạng đất các bên đang sử dụng, Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất được cấp cho hai hộ, lời khai của những người làm chứng và các

chứng cứ khác có tại hồ sơ vụ án để giải quyết là đúng pháp luật.

[7] Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo

của ông T đối với nội dung vụ án như quan điểm của đại diện Viện kiểm sát tại

phiên tòa.

[8] Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm: Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn nên Tòa án cấp sơ thẩm buộc ông T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm

là đúng quy định pháp luật. Đồng thời, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm không chấp

nhận kháng cáo của ông T nên ông T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Tuy nhiên

tại giai đoạn phúc thẩm, ông T trên 60 tuổi, thuộc diện người cao tuổi và có đơn xin

miễn án phí nên căn cứ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016 ngày 30/12/2016 của

Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Hội đồng xét xử miễn án phí dân sư sơ thẩm và phúc

thẩm cho ông T, do đó sửa bản án sơ thẩm về phần án phí.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ: khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26, Điều 31 Luật Đất

đai năm 2024; khoản 1 Điều 12 Nghị quyết 326/2016 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng

án phí và lệ phí Tòa án.

I. Không chấp nhận kháng cáo của ông Nguyễn Trinh .

II. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 107/2025/DS-ST ngày 26 tháng 8 năm 2025

của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Đà Nẵng về án phí như sau:

1. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Tấn H đối với hộ

ông Nguyễn T về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Buộc hộ ông Nguyễn T (gồm ông Nguyễn T, bà Phạm Thị H2, bà Nguyễn

Thị Hoàng C, bà Nguyễn Thị Khánh L, ông Nguyễn Đại Q, ông Nguyễn Phạm

Hoàng L1) phải có nghĩa vụ tháo dỡ hàng rào, di chuyển 01 cây mận và 01 cây bưởi

để trả cho hộ ông Nguyễn Đức H3 (do ông Nguyễn Tấn H và ông Nguyễn Thành

H1 làm đại diện) diện tích đất là 25,7m

, có tứ cận: cạnh Đông dài 1,1m; cạnh Tây

dài 1,14m; cạnh Nam dài 23m; cạnh Bắc dài 23m (có sơ đồ kèm theo).

2. Về án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Nguyễn T thuộc diện người cao tuổi nên được miễn án phí.

Hoàn trả cho ông Nguyễn Tấn H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 2.600.000

đồng theo Biên lai thu số 0001631 ngày 24/02/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự

thị xã Điện Bàn (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 10).

3. Chi phí tố tụng: Buộc hộ ông Nguyễn T (gồm ông Nguyễn T, bà Phạm Thị

H2, bà Nguyễn Thị Hoàng C, bà Nguyễn Thị Khánh L, ông Nguyễn Đại Q, ông

Nguyễn Phạm Hoàng L1) có nghĩa vụ trả cho ông Ngô Tấn H5 số tiền 12.700.000

đồng.

III. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Ông Nguyễn T thuộc diện người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc

thẩm.

Hoàn trả cho ông Nguyễn T 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự phúc

thẩm đã nộp theo Biên lai thu số 0003245 ngày 09/10/2025 tại Thi hành án dân sự

thành phố Đà Nẵng.

IV. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền

thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị

cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự;

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân

sự./.

Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

- Các đương sự; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- VKSND TP Đà Nẵng;

- TAND khu vực 10 - Đà Nẵng;

- Phòng THADS khu vực 10 - Đà Nẵng;

- Lưu hồ sơ.

Thái Thị Phi Yến

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 444/2026/DS-PT ngày 30/06/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 793/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 402/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 199/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 26/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 16/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Điện Biên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 485/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 478/2026/DS-PT ngày 15/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 479/2026/DS-PT ngày 15/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 793/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 15/2026/HNGĐ-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 54/2026/HS-PT ngày 22/07/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị

Hình sự

Bản án số 88/2026/HNGĐ-ST ngày 18/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 211/2026/HS-PT ngày 17/07/2026 của TAND TP. Hải Phòng

Hình sự