Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 16/01/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 14/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 16/01/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Số hiệu:	14/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	16/01/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Võ Thị Nhật T; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2024/DS-ST ngày 25/7/2024 của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 14/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO

TẠI ĐÀ NẴNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 14/2025/DS-PT

Ngày: 16/01/2025.

V/v tranh chấp hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:

bà Trần Thị Kim Liên

Các Thẩm phán:

ông Đinh Phước Hoà

ông Phạm Ngọc Thái

- Thư ký phiên tòa: bà Văn Thị Mỹ Thảo, Thư ký Tòa án nhân dân cấp

cao tại Đà Nẵng

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng: ông Lê Văn

Thành, Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 16 tháng 01 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà

Nẵng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 220/2024/TLPT-DS

ngày 17/10/2024 về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2024/DS-ST ngày 25/7/2024 của Tòa án

nhân dân tỉnh Quảng Ngãi bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 143/2024/QĐ-PT ngày 31 tháng 12

năm 2024, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: bà Võ Thị Nhật T - sinh năm 1983.

Trú tại: thôn T, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. Có mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: bà Nguyễn Thị Thanh T1 -

sinh năm 1985; địa chỉ: xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi (văn bản uỷ quyền

ngày 14/01/2025). Có mặt.

2. Bị đơn: ông Trần Quốc A - sinh năm 1954.

Trú tại: thôn T, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. Vắng mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn: bà Trần Thị H - sinh năm 1989

(văn bản uỷ quyền ngày 23/5/2022); địa chỉ: số A đường P, phường L, thành

phố Q, tỉnh Quảng Ngãi. Có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

 
2 
 
3.1. Bà Võ Thị S - sinh năm 1954. 
3.2. Ông Võ Nguyên B - sinh năm 1987. 
Cùng trú tại: thôn T, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. 
3.3. Bà Phạm Thị L - sinh năm 1959. 
3.4. Ông Trần Quốc H1 - sinh năm 1983. 
3.5. Bà Trần Thị Bích H2 - sinh năm 1985; 
Cùng cư trú tại: thôn T, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi.  
3.6. Chị Trần Thị Bích T2 - sinh năm 1988; 
Trú tại: số A Block N, chung cư H Â, phường T, quận T, Thành phố Hồ 
Chí Minh. 
3.7. Chị Trần Thị Bích T3 - sinh năm 1991; cư trú tại số I – 24.01 khối nhà 
Iris 1 khu phức hợp HADO CENTROSA, số B đường C, phường A, quận A, 
Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Người  đại diện theo ủy quyền của  chị  Trần Thị Bích T2, chị  Trần Thị 
Bích T3: bà Trần Thị H - sinh năm 1989; địa chỉ:  số A đường P, phường L, 
thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi (các văn bản ủy quyền cùng ngày 14/6/2023). 
3.8. Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Quảng Ngãi; địa chỉ: tổ dân phố D, thị 
trấn C, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. 
- Người đại diện theo pháp luật: ông Nguyễn Tưởng D; chức vụ: Chủ tịch 
Ủy ban nhân dân huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. 
Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt. 
4. Người kháng cáo: nguyên đơn bà Võ Thị Nhật T. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
* Theo đơn khởi kiện đề ngày 17/01/2022, các tài liệu có trong hồ sơ vụ án 
và tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn bà Võ Thị Nhật T trình bày: 
Hộ gia đình bà gồm có mẹ bà là bà Võ Thị S, bà và em trai là Võ Nguyên 
B được Hợp tác xã nông nghiệp 1 xã B cấp cho thửa đất số 1027, tờ bản đồ số 
12, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi vào năm 1993. Ngày 26/12/1998, Ủy ban 
nhân dân  huyện B cấp Giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 00438 
QSDĐ 6671QĐ-UB(H) đối với thửa 1027 cho hộ bà Võ Thị S. Thửa 1027 được 
gia đình bà quản lý, sử dụng từ khi được cấp đất (năm 1993) cho đến nay, trên 
đất hiện nay gia đình bà đang trồng cỏ sữa. 
Ông Trần Quốc A cho rằng mẹ bà đã chuyển nhượng một phần thửa 1027 
cho  ông A vào  năm  2003  nên  yêu  cầu  bà  ký  vào  hợp  đồng  chuyển  nhượng 
quyền sử dụng đất để ông A làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng 
thực tế gia đình bà vẫn đang quản lý, sử dụng thửa 1027. Bà hoàn toàn không 
biết gì về việc mẹ bà đã chuyển nhượng một phần thửa 1027 cho ông A. Năm 
2019, ông A gửi đơn đến UBND xã B yêu cầu giải quyết tranh chấp thì khi đó 
mẹ bà mới trình bày là do trước đây có mượn của ông A 5.000.000đồng nên mẹ 

 
3 
 
bà có nói bán cho ông A 80m
2
 thuộc thửa 1027 với giá 15.000.000đồng, khi nào 
ông A giao đủ tiền thì mẹ chị mới giao đất nhưng từ năm 2003 đến nay ông A 
không giao đủ tiền cho mẹ bà (mới chỉ giao 5.000.000đồng, mẹ bà có ghi giấy 
nhận tiền giao cho ông A). 
Qua sao lục hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Q - chi nhánh huyện 
B thì bà phát hiện thửa 1027 hiện nay đang có hai Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp Giấy chứng nhận 
00641/2302/2003QĐ-UB(H)  được  UBND  huyện  B  cấp  cho  bà  S  vào  ngày 
25/12/2003 đối với thửa đất số 1107, tờ bản đồ số 43, xã B, diện tích 140m
2
 và 
Giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng  đất  số  vào  sổ  cấp  GCN  02222QSDĐ/số 
41/CN/2003(H)  do  UBND  huyện  B  cấp  cho  hộ  ông  Trần  Quốc  A  vào  ngày 
12/6/2003 đối với thửa đất số 1088, tờ bản đồ số 16, xã B, diện tích 85m
2
 cùng 
với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Võ Thị S và ông Trần 
Quốc A ký năm 2003 được Ủy ban nhân dân huyện B ký xác nhận. 
Thửa 1027 có nguồn gốc là đất cấp cho hộ gia đình bà nhưng mẹ bà tự ý ký 
hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông A mà không có ý kiến của 
bà là trái với quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp 
của bà và em trai bà nên việc Ủy ban nhân dân huyện B ký xác nhận hợp đồng 
chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên vào năm 2003 là không có cơ sở. Hơn 
nữa, thửa 1027 từ trước đến nay đều do gia đình bà quản lý, sử dụng. Hiện nay 
ông A vẫn chưa giao đủ tiền cho mẹ bà nên giao dịch dân sự giữa mẹ bà và ông 
A vẫn chưa hoàn thành. Nay gia đình bà không đồng ý chuyển nhượng một phần 
thửa 1027 cho ông A. Do đó, bà yêu cầu Tòa án giải quyết tuyên bố hợp đồng 
chuyển  nhượng  quyền  sử  dụng  đất  ngày  18/02/2003  được  Ủy  ban  nhân  dân 
huyện B xác nhận ngày 24/3/2003 giữa bà Võ Thị S với ông Trần Quốc A là vô 
hiệu; giải quyết hậu quả pháp lý đối với hợp đồng dân sự vô hiệu, gia đình bà sẽ 
trả lại cho ông Trần Quốc A 5.000.000đồng, ông A trả lại đất cho gia đình bà và 
giải quyết bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật. 
* Tại các đơn xin trình bày sự việc đề ngày 02/3/2022, ngày 08/6/2022 và 
đơn trình bày đề ngày 18/5/2024, các tài liệu có tại hồ sơ vụ án và tại phiên tòa 
sơ thẩm, bị đơn là ông Trần Quốc A do người đại diện theo ủy quyền là bà Trần 
Thị H trình bày: 
Vào năm 2003, vợ chồng ông Trần Quốc A và bà Phạm Thị L nhận chuyển 
nhượng quyền sử dụng diện tích 85m
2
 đất, loại đất ở thuộc một phần thửa 1027 
theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ 00438 QSDĐ/667/QĐUB 
(H) do Ủy ban nhân dân huyện B cấp ngày 26/12/1998 cho hộ bà Võ Thị S với 
giá trị chuyển nhượng là 12.500.000đồng. Ngay khi ký kết Hợp đồng chuyển 
nhượng quyền sử dụng đất số 41/CN vào ngày 18/02/2003, ông A đã giao đủ số 
tiền 12.500.000đồng cho gia đình bà S, gia đình bà S đã nhận đủ tiền tại thời 

 
4 
 
điểm ký kết Hợp đồng (ngày 18/02/2003) và bà S đã bàn giao 85m
2
 đất thuộc 
một phần thửa 1027 cho vợ chồng ông A quản lý, sử dụng, kê khai đăng ký cấp 
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 
đất giữa bà S và ông A được UBND huyện B xác nhận vào ngày 24/3/2003. 
Ngày 12/6/2003, hộ gia đình ông Trần Quốc A được UBND huyện B cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất số X 136128 đối với thửa 1088, tờ bản đồ số 16, 
xã B, diện tích 85m
2
. 
Vì bà S đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 41/CN vào 
ngày 18/02/2003, gia đình bà S đã nhận đủ tiền và giao 85m
2
 đất cho ông A nên 
ông A yên tâm, tin tưởng là việc mua bán giữa hai bên đã thực hiện hoàn tất nên 
ông A không  yêu  cầu  bà  S lập  giấy nhận tiền. Do  đó,  hiện  ông  A không có 
chứng từ về việc giao nhận tiền giữa ông A và gia đình bà S. Hiện nay, vợ chồng 
ông A vẫn đang là người quản lý, sử dụng diện tích 85m
2
 đất thuộc thửa 1027. 
Hợp  đồng  chuyển  nhượng  quyền  sử  dụng đất  ngày  18/02/2003  được  Ủy  ban 
nhân  dân  huyện B xác  nhận  ngày 24/3/2003  giữa  bà  Võ Thị  S với  ông  Trần 
Quốc A là đúng quy định pháp luật. Vì vậy, ông A không đồng ý với nội dung 
khởi kiện  của bà  Võ Thị Nhật  T yêu  cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng 
quyền sử dụng đất ngày 18/02/2003 được Ủy ban nhân dân huyện B xác nhận 
ngày 24/3/2003 giữa bà Võ Thị S với ông Trần Quốc A là vô hiệu.  
Trường hợp Tòa án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà T thì ông A yêu 
cầu Tòa án giải quyết hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu. Cụ thể: gia đình bà 
S phải trả lại cho ông  Trần Quốc A số tiền đã nhận là 12.500.000đồng; đồng 
thời gia đình bà S phải bồi thường thiệt hại cho vợ chồng ông A số tiền chênh 
lệch giá trị quyền sử dụng 85m
2
 đất từ thời điểm giao dịch (năm 2003) đến thời 
điểm hiện nay là 428.643.881đồng (441.143.882 đồng  - 12.500.000đồng) theo 
chứng thư thẩm định giá số CTĐNQNG0010923 ngày 07/12/2023 do  Công ty 
TNHH T6 cung cấp và bồi thường số tiền trị giá khối lượng đất do ông A đổ đất 
để nâng nền là 5.515.650đồng. Như vậy, tổng số tiền bồi thường thiệt hại mà gia 
đình bà T phải trả cho vợ chồng ông A là 434.159.531đồng . 
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
- Bà Võ Thị S trình bày: bà thống nhất với yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị 
Nhật T. Về nguồn gốc thửa 1027 là đất do Hợp tác xã nông nghiệp xã B cấp cho 
hộ  gia  đình  bà  vào  năm  1993.  Tài  liệu  chứng  cứ  thể  hiện  Hợp  tác  xã  nông 
nghiệp xã B cấp thửa 1027 cho hộ gia đình bà thì hiện nay bà không còn lưu giữ. 
Năm 1998, hộ gia đình bà được UBND huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất, tại thời điểm Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 
hộ gia đình bà thì hộ gia đình bà có 03 người là bà và các con là Võ Thị Nhật T, 
Võ Nguyên B. 
Ngày 18/02/2003, bà có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

 
5 
 
cho ông Trần  Quốc A diện tích  85m
2
 thuộc một  phần thửa 1027,  giá chuyển 
nhượng là 15.000.000đồng. Khi bà chuyển nhượng một phần thửa 1027 cho ông 
A thì các con của bà không biết vì lúc đó bà T đang học lớp kỹ thuật chế biến 
mủ cao su tại tỉnh Bình Phước, không có ở nhà, còn ông B lúc đó còn nhỏ đang 
học cấp 2 tại xã B.  
Theo  hợp  đồng  chuyển  nhượng  quyền  sử dụng  đất  ngày  18/02/2003  giá 
chuyển nhượng ghi trong hợp đồng 4.000.000đồng là do ông A tự ghi khi làm 
thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A, tại thời điểm năm 
2003 giá đất tại khu vực này khoản 15.000.000đồng. Ông A trình bày bà và ông 
A thỏa thuận giá chuyển nhượng là 12.500.000đồng, ông A đã thanh toán cho bà 
12.500.000đồng  là  không  đúng  vì  giá  chuyển  nhượng  là  15.000.000đồng.  Bà 
không có tài liệu, chứng cứ gì về việc hai bên thỏa thuận giá chuyển nhượng là 
15.000.000đồng. Quá trình thực hiện hợp đồng ông A đã thanh toán cho bà hai 
lần, lần thứ nhất là 5.000.000đồng và lần thứ hai là 3.000.000đồng, tổng cộng 
ông A đã thanh toán cho bà 8.000.000đồng, ông A còn nợ 7.000.000đồng. Bà sử 
dụng số tiền bán đất cho ông A để chữa bệnh cho cha bà là cụ Võ T4 - sinh năm 
1927. 
Sau khi bà chuyển nhượng một phần thửa 1027 cho ông A thì ông A có đổ 
đất trên phần diện tích đất hiện nay tranh chấp, còn khối lượng đất đổ bao nhiêu 
thì  bà  không  rõ.  Lúc  ông  A  đổ  đất  thì  bà  không  biết.  Sau  khi  nhận  chuyển 
nhượng, ông A không quản lý, sử dụng diện tích đất này mà do bà quản lý, sử 
dụng, bà chưa giao đất cho ông A. Hiện nay ông A đã được UBND huyện B cấp 
Giấy chứng nhận đối với thửa 1088 nhưng diện tích 85m
2
 cấp cho ông A đã cấp 
chồng lên diện tích đất 140m
2
 trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp 
năm 2003 đối với thửa 1107 của gia đình bà.  
- Ông Võ Nguyên B trình bày: ông thống nhất với nội dung khởi kiện của 
bà  T.  Năm  1998,  gia  đình  ông  được  UBND  huyện  B  cấp  Giấy  chứng  nhận 
quyền sử dụng  đất  đối với thửa 1027,  diện  tích  200m
2
.  Thửa 1027  là  tài  sản 
chung của hộ gia đình ông gồm 03 người là bà Võ Thị S, chị Võ Thị Nhật T và 
ông. Ngày 18/02/2003, mẹ ông có chuyển nhượng diện tích 85m
2
 tại thửa 1027 
cho ông Trần Quốc A, lúc đó ông còn nhỏ, đang đi học nên không biết việc mẹ 
ông chuyển nhượng cho ông A. Mục đích mẹ ông chuyển nhượng đất cho ông A 
là để lấy tiền chữa bệnh cho ông ngoại ông chứ không phải dùng tiền để lo cho 
ông ăn học và chi phí trong gia đình.  
- Bà Phạm Thị L trình bày: bà không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện 
của  nguyên  đơn  bà  Võ  Thị  Nhật  T.  Chồng  bà  là  ông  Trần  Quốc  A có  nhận 
chuyển nhượng quyền sử dụng 85m
2
, loại đất ở thuộc thửa 1027 của bà Võ Thị 
S. Ngay sau khi Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND xã B 
chứng thực vào ngày 06/3/2003 thì chồng bà đã giao đủ tiền mua đất cho bà S là 

 
6 
 
4.000.000đồng và bà S đã giao diện tích 85m
2
 thuộc thửa 1027 cho chồng bà. 
Sau đó, hộ gia đình bà được UBND huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số X 136128 đối với thửa đất số 1088, tờ bản đồ số 16, diện tích 85m
2
, 
loại  đất  T,  thời  hạn  sử  dụng  đất  lâu  dài, tại  xã  B,  huyện  B.  Mặc  dù,  UBND 
huyện B cấp  Giấy chứng  nhận  quyền sử dụng  đất  cho  hộ  gia đình bà nhưng 
quyền  quản  lý,  sử  dụng  thửa  1088  là  do  vợ  chồng  bà  tạo  lập,  nhận  chuyển 
nhượng trong thời kỳ hôn nhân. Vì vậy, các con của bà là Trần Quốc H1, Trần 
Thị Bích H2, Trần Thị Bích T2 và Trần Thị Bích T3 có tên trong sổ hộ khẩu vào 
thời điểm ngày 12/6/2003 nhưng không có quyền lợi liên quan gì đến thửa 1088. 
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa chồng bà và bà Võ Thị S đã được 
lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, được UBND xã B chứng thực 
vào ngày 06/3/2003, chồng bà đã giao đủ tiền, bà S đã giao đất cho chồng bà. 
Như vậy, việc chuyển nhượng đã được thực hiện hoàn tất, chồng bà đã quản lý, 
sử dụng liên tục thửa 1088 nêu trên từ ngày 18/02/2003, nhiều lần tiến hành đổ 
đất, san ủi mặt bằng thửa 1088 để có hiện trạng như hiện nay.  
- Bà Trần Thị Bích H2, ông Trần Quốc H1, bà Trần Thị Bích T3, bà Trần 
Thị B1 trình bày: các ông, bà được biết cha các ông, bà là ông Trần Quốc A 
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng 85m
2
, loại đất ở thuộc thửa 1027 của bà Võ 
Thị S. Ngay sau khi Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được UBND 
xã B chứng thực vào ngày 06/3/2003 thì cha các ông, bà đã giao đủ tiền mua đất 
cho bà S là 4.000.000đồng và bà S đã giao diện tích 85m
2
 thuộc thửa 1027 cho 
cha các ông, bà. Ngày 12/6/2003, hộ gia đình các ông, bà được UBND huyện B 
cấp  Giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng  đất  số  X  136128,  số  vào  sổ  02222 
QSDĐ/số 41/CN/2003 đối với thửa đất số 1088, tờ bản đồ số 16, diện tích 85m
2
, 
loại đất T, thời hạn sử dụng đất lâu dài, tại xã B, huyện B. Mặc dù Giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất thể hiện là cấp cho hộ nhưng quyền sử dụng thửa 1088 
là của cha, mẹ các ông, bà. Các ông, bà không có liên quan đến quyền sử dụng 
thửa 1088. 
- Ủy ban nhân dân huyện B cung cấp thông tin như sau: bà Võ Thị S được 
UBND huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 
1027, tờ bản đồ số 12, diện tích 200m
2
, loại đất ở nông thôn, có số vào sổ 00438 
QSDĐ/667/QĐ-UB(H)  cấp  ngày  26/12/1998.  Về  nguồn  gốc  thửa  1027  là  do 
UBND xã B cấp cho bà S vào năm 1994. Thửa 1027 Nhà nước không cân đối 
theo Nghị định 64-CP cho hộ bà Võ Thị S.  
Vào ngày 18/02/2003, bà S chuyển nhượng một phần diện tích đất 85m
2
 tại 
thửa 1027 cho ông Trần Quốc A, được UBND xã B xác nhận ngày 06/3/2003, 
Phòng  Địa  chính  nông  nghiệp  và  phát  triển  nông  thôn  huyện  xác  nhận  ngày 
21/3/2003  và  UBND  huyện  xác  nhận  ngày  24/3/2003.  Tuy  nhiên,  trong  hợp 
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ghi nhầm thửa đất số 1027, tờ bản đồ số 

 
7 
 
16, xã B (thực  tế  không  có  thửa  đất  số  1027,  tờ  bản  đồ  số  16,  xã B). Ngày 
12/6/2003, UBND huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông 
A tại thửa đất số 1088 (thửa đất thêm), tờ bản đồ số 16 (do hợp đồng chuyển 
nhượng quyền sử dụng đất ghi sai tờ bản đồ), diện tích 85m
2
, số phát hành: X 
136128,  vào  số  cấp  Giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng đất  số  02222/QSDĐ/số 
41/CN/2003(H). Trên địa bàn xã B, theo kiểm tra hồ sơ địa chính xã B thì không 
có thửa đất nào số 1027, tờ bản đồ số 16.  
Năm 2003, xã B đo đạc biên tập bản đồ mới, cho đăng ký cấp mới lại Giấy 
chứng nhận theo diện tích đo mới. Thửa 1027 được bà Võ Thị S đăng ký cấp đổi 
lại  thành  thửa  đất  số  1107,  tờ  bản  đồ  số  43,  diện  tích  140m
2
,  số  vào  sổ: 
00641/2302/2003QĐ-UB(H)  do  UBND  huyện  B  cấp  ngày  25/12/2003.  Theo 
quy định pháp luật, bà S chỉ được đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất đối với phần đất còn lại của thửa 1027 sau khi đã chuyển nhượng cho 
ông A nhưng bà S đã đăng ký cả phần đất đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất 
cho ông A nên việc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà  S là 
không đảm bảo quy định pháp luật.  
Về nguyên nhân có sự biến động giảm diện tích đất: theo bản đồ 299/TTg 
đối với thửa 1027, diện tích 200m
2
, tờ bản đồ số 12, xã B và diện tích đất theo 
bản đồ 2003 đối với thửa đất 1107, diện tích 140m
2
, tờ bản đồ số 43, xã B là do 
bà S có hai thửa đất liền kề là thửa đất 1027 (bản đồ 2003 là thửa đất 1107) và 
thửa đất 693 (theo bản đồ 2003 là thửa đất 1158). Trong quá trình sử dụng đất 
bà S có thay đổi mốc giới 02 thửa đất này nên tại thời điểm chỉnh lý bản đồ năm 
2003 đo đạc theo hiện trạng thửa đất đồng thời bản đồ 2003 có chừa con đường 
đi nên tách thửa đất 1107 với thửa 1158 so với bản đồ 299/TTg.  
Do đó, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện B 
cấp ngày 12/6/2003 cho hộ ông Trần Quốc A tại thửa đất số 1088, bản đồ số 16, 
diện  tích  85m
2
  theo  Giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng  đất  phát  hành  số:  X 
136128, số vào sổ cấp GCN số 02222/QSDĐ/số 41/CN/2003(H) và việc Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện B cấp ngày 25/12/2003 cho 
hộ bà Võ Thị S tại thửa đất số 1107, tờ bản đồ số 43, diện tích 140m
2
 theo Giấy 
chứng  nhận số  vào sổ: 00641/2302/2003 QĐ-UB(H)  là  không đúng theo quy 
định tại mục 3 phần II Thông tư số 304/TT-ĐKTK, ngày 28/10/1989 của T7; 
mục IV.1 mục IV phần I Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC, ngày 16/3/21998 của 
Tổng Cục địa chính và Điều 106 của Luật Đất đai 2013. Vì vậy, đề nghị Tòa án 
xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông A đối với thửa 
đất số 1088, tờ bản đồ số 16, xã B và của bà S đối với thửa đất số 1107, tờ bản 
đồ số 43 xã B đảm bảo theo quy định của pháp luật.  
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2024/DS-ST ngày 25/7/2024 của Tòa 
án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định: 

 
8 
 
Áp dụng Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 44, khoản 1 Điều 147, khoản 1 
Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 217, Điều 227, Điều 228, Điều 229, Điều 
271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng Dân sự; các Điều 131, 132, 133, khoản 2 
Điều 400, Điều 691, 692, 693, 694, 695 của Bộ luật Dân sự năm 1995; Điều 3, 
Điều 30, Điều 31, khoản 2 Điều 75 của Luật Đất đai năm 1993; Điều 8, 10, 11 
Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của Chính phủ quy định về thủ 
tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng 
đất và thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất; các Điều 26, 27 Nghị 
quyết số  326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016  của Ủy  ban Thường  vụ 
Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí. 
Tuyên xử: 
1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là chị Võ 
Thị Nhật T về việc yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 
đất ngày 18/02/2003 được Ủy ban nhân dân huyện B xác nhận ngày 24/3/2003 
giữa bà Võ Thị S với ông Trần Quốc A vô hiệu và yêu cầu giải quyết hậu quả 
của hợp đồng vô hiệu. 
2. Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 136128, số vào sổ 
cấp Giấy chứng nhận số 02222/QSDĐ/số 41/CN/2003 (H) do Ủy ban nhân dân 
huyện B cấp ngày 12/6/2003 cho hộ ông Trần Quốc A đối với thửa đất số 1088, 
bản đồ số 16, diện tích 85m
2
, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. 
3.  Tuyên  hủy  Giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng  đất  số  vào  sổ  cấp  Giấy 
chứng  nhận  00641/2302/2003QĐ-UB  (H)  do  Ủy  ban  nhân  dân  huyện  B  cấp 
ngày 25/12/2003 cho hộ bà Võ Thị S đối với thửa đất số 1107, tờ bản đồ số 43, 
diện tích 140m
2
, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. 
4. Các đương sự có quyền, nghĩa vụ liên hệ với các cơ quan Nhà nước có 
thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký kê khai quyền sử dụng đất theo quy định của 
pháp luật về đất đai. 
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí, trách 
nhiệm thi hành án và thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật. 
Ngày  06/8/2024,  nguyên  đơn  bà  Võ  Thị  Nhật  T  kháng  cáo  và  ngày 
19/8/2024 có đơn kháng cáo sửa đổi, bổ sung với nội dung: kháng cáo toàn bộ 
bản án sơ thẩm. Đề nghị Toà án cấp phúc thẩm tuyên hợp đồng chuyển nhượng 
quyền sử dụng đất ngày 18/02/2003 giữa bà Võ Thị S với ông Trần Quốc A vô 
hiệu, giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu. Bà T không đồng 
ý với kết quả định giá và không đồng ý chịu tiền chi phí tố tụng. 
  
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn bà Võ Thị Nhật T giữ nguyên yêu 
cầu khởi kiện và nội dung kháng cáo.  
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng cho rằng, về phần 

 
9 
 
thủ tục tố tụng ở giai đoạn xét xử phúc thẩm đảm bảo đúng quy định của pháp 
luật. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà 
Võ Thị Nhật T, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 22/2024/DS-ST ngày 25/7/2024 
của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi.  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại 
phiên toà; căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà; Hội đồng xét xử nhận định: 
[1] Xét nội dung kháng cáo của nguyên đơn bà Võ Thị Nhật T, Hội đồng 
xét xử thấy: 
[1.1] Nguồn gốc thửa đất số 1027, tờ bản đồ số 12, diện tích 200m
2
, toạ lạc 
tại xã B: ngày 22/7/1993, bà Võ Thị S có đơn xin đất làm nhà, được Hợp tác xã 
N và Ủy ban nhân dân xã B ký đơn xác nhận thống nhất cấp cho bà S diện tích 
300m
2
, bà S phải nộp lệ phí 115.000đồng, trong đó bù đất 84.000đồng, lệ phí 
giao đất 31.000đồng. Thời điểm này, bà Võ Thị Nhật T mới 10 tuổi, ông Võ 
Nguyên B mới 06 tuổi. Tại Biên bản làm việc ngày 12/9/2022, Ủy ban nhân dân 
xã B và Ủy ban nhân dân huyện B đều xác định nguồn gốc thửa đất này do Ủy 
ban nhân dân xã B cấp cho cá nhân bà Võ Thị S, Nhà nước không cân đối theo 
Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ cho hộ bà Võ Thị S. Ngoài ra, 
bà S cũng xác nhận: khi Nhà nước cấp đất cho bà thì bà không có chồng, nguồn 
tiền để bà nộp lệ phí quyền sử dụng đất là do quá trình làm ăn bà tích góp và bán 
bò  mà  có,  lúc  đó  các  con  của  bà  còn  nhỏ  không  có  đóng  góp  gì.  Ngày 
26/12/1998, Ủy ban nhân dân huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
số L 360436 cho hộ bà Võ Thị S đối với thửa đất số 1027, tờ bản đồ số 12, diện 
tích 200m
2
, loại đất T, xã B, huyện B. Theo Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất 
ngày 22/8/2003 đối với thửa 1107 do bà Võ Thị S lập tại phần kê khai nguồn 
gốc sử dụng đất bà S ghi “UBND xã cấp năm 1994”. Toà án cấp sơ thẩm xác 
định thửa đất số 1027 là đất được Nhà nước cấp cho cá nhân bà Võ Thị S là có 
căn cứ. Do đó, bà Võ Thị Nhật T cho rằng thửa đất số 1027, tờ bản đồ số 12 cấp 
cho hộ bà Võ Thị S là không có cơ sở chấp nhận. 
[1.2] Ngày 18/02/2003, giữa bà Võ Thị S với ông Trần Quốc A ký Hợp 
đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 41/CN, diện tích 85m
2
 thuộc một 
phần thửa đất số 1027, tờ bản đồ số 16, giá chuyển nhượng 4.000.000đồng, có 
chứng thực của Ủy ban nhân dân xã B ngày 06/3/2003, Phòng Địa chính nông 
nghiệp và Phát triển nông thôn huyện B xác nhận ngày 21/3/2003 và được Ủy 
ban nhân dân huyện B ký xác nhận vào ngày 24/3/2003. Các bên có lập Biên 
bản kiểm tra hiện trường địa điểm xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác 
định giới cận các cạnh, kết luận “kết quả kiểm tra trùng khớp hồ sơ đã lập, trên 
đất không có tài sản, đủ điều kiện cho phép CQSD đất 85 mét vuông” và lập 
Trích lục bản đồ địa chính vị trí xin chuyển quyền sử dụng đất theo Hợp đồng 

 
10 
 
chuyển  nhượng  quyền  sử  dụng  đất  số  41.  Hợp  đồng  được  lập  theo  mẫu  hợp 
đồng  chuyển  nhượng  quyền  sử  dụng  đất  ban  hành  kèm  theo  Thông  tư  số 
1883/TT-TCĐC ngày 12/11/2001, có chứng thực của UBND các cấp, phù hợp 
với quy định tại khoản 2 Điều 400 của Bộ luật Dân sự năm 1995, khoản 2 Điều 
31 của Luật Đất đai năm 1993. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà 
Võ Thị S với ông Trần Quốc A có đầy đủ các tài liệu, đảm bảo trình tự, thủ tục 
theo quy định theo Điều 10, 11 Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 
của Chính phủ. Nội dung của hợp đồng phù hợp với quy định tại các Điều 130, 
131, 132, 133, 693, 694, 695 của Bộ luật Dân sự năm 1995; khoản 2 Điều 75 
của Luật Đất đai năm 1993; Điều 8 Nghị định 17/1999. Xét thửa đất số 1027 là 
tài sản riêng của bà Võ Thị S nên bà S có đầy đủ quyền của người sử dụng đất 
được quy định tại Điều 3, Điều 30, Điều 73 của Luật Đất đai năm 1993. Sau khi 
nhận chuyển nhượng, ông Trần Quốc A đã tiến hành đổ đất nâng nền, bà S và 
các con của bà S không ai khiếu nại gì nên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử 
dụng đất đã có hiệu lực pháp luật theo quy định tại Điều 692, 696 của Bộ luật 
Dân sự năm 1995. Bà S cho rằng ông A chưa giao đủ số tiền chuyển nhượng cho 
bà nhưng không xuất trình được tài liệu, chứng cứ chứng minh cho lời trình bày 
này. Do đó, Toà án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Võ 
Thị  Nhật  T  về  việc  yêu  cầu  tuyên  bố  hợp  đồng  chuyển  nhượng  đất  ngày 
18/02/2003 giữa bà Võ Thị S với ông Trần Quốc A vô hiệu và giải quyết hậu 
quả của hợp đồng vô hiệu, là đúng quy định của pháp luật. 
[2] Xét việc Ủy ban nhân dân huyện B cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất số X 136128 ngày 12/6/2003 cho hộ ông Trần Quốc A đối với thửa đất số 
1088, tờ bản đồ số 16, diện tích 85m
2
 tại xã B và cấp Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất số vào sổ cấp GCN: 00641/2302/2003QĐ-UB(H) ngày 25/12/2003 cho 
hộ bà Võ Thị S tại thửa đất số 1107, tờ bản đồ số 43, diện tích 140m
2
, tại xã B 
thì thấy rằng: tại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 41/CN ngày 
18/02/2003 giữa bà Võ Thị  S với ông Trần Quốc A đã ghi nhầm thửa đất số 
1027, tờ bản đồ số 16, xã B vì thực tế trên địa bàn xã B không có thửa đất số 
1027, tờ  bản đồ số 16. Ngày 12/6/2003,  Ủy  ban nhân dân  huyện B cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ  ông  Trần Quốc A đối với thửa đất số 
1088 (thửa đất thêm), tờ bản đồ số 16 theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử 
dụng đất, là sai số tờ bản đồ. Đồng thời, ngày 22/8/2003, bà Võ Thị S có đơn xin 
đăng ký quyền sử dụng đất, tại phần kê khai đăng ký quyền sử dụng đất bà S kê 
khai thửa 1107, tờ bản đồ số 43, diện tích 140m
2
, loại đất T, là bao trùm cả phần 
diện tích 85m
2
 đất mà bà S đã chuyển nhượng cho ông A. Ngày 25/12/2003, Ủy 
ban nhân dân huyện B cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà S 
đối với 1027, tờ bản đồ số 12 thành thửa đất số 1107, tờ bản đồ số 43, xã B, diện 
tích 140m
2
, loại đất T5 Xét thấy, việc Ủy ban nhân dân huyện B cấp Giấy chứng 

 
11 
 
nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trần Quốc A tại thửa đất số 1088, bản đồ số 
16 và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà S tại thửa đất số 1107, 
tờ bản đồ số 43, diện tích 140m
2
 là không đúng theo quy định tại mục 3 phần II 
Thông tư số 304/TT-ĐKTK ngày 28/10/1989 của T7; mục IV.1 mục IV phần I 
Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/21998 của Tổng Cục địa chính và 
Điều 106 của Luật Đất đai 2013. Vì vậy, Toà án cấp sơ thẩm tuyên huỷ các Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên để cấp lại cho đúng, là đúng quy định 
của pháp luật. 
[3] Đối với nội dung kháng cáo của nguyên đơn bà Võ Thị Nhật T không 
đồng ý với kết quả định giá và không đồng ý chịu tiền chi phí tố tụng, Hội đồng 
xét xử thấy: tại phiên kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ ngày 
05/9/2023, bà Võ Thị S và bà Võ Thị Nhật T đều có mặt, đã thống nhất lựa chọn 
tổ chức thẩm định giá là Công ty TNHH T6. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên 
đơn không được chấp nhận nên Toà án cấp sơ thẩm buộc nguyên đơn phải chịu 
toàn bộ chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chi phí định giá tài sản, là đúng 
theo quy định tại khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165 của Bộ luật Tố tụng Dân 
sự.  
[4]  Từ những phân  tích  trên, Hội đồng  xét  xử  thấy Toà án  cấp  sơ  thẩm 
không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị Nhật T là 
có cơ sở. Tại phiên toà phúc thẩm, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn 
là bà Nguyễn Thị Thanh T1 đề nghị huỷ bản án sơ thẩm nhưng những lý do bà 
đưa ra đề nghị huỷ án là không có căn cứ pháp luật nên Hội đồng xét xử không 
chấp nhận. Vì vậy, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn 
bà Võ Thị Nhật T như đề nghị của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại 
Đà Nẵng, giữ nguyên bản án sơ thẩm. 
[5] Do toàn bộ nội dung kháng cáo không được chấp nhận nên bà Võ Thị 
Nhật T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của 
Nghị quyết số 326/2016 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy 
định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa 
án. 
[6] Các quyết định khác còn lại của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, 
kháng nghị nên không xét. 
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH 
Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng Dân sự, 
Không  chấp  nhận  kháng  cáo  của  nguyên  đơn  bà  Võ  Thị  Nhật  T;  giữ 
nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 22/2024/DS-ST ngày 25/7/2024 của Toà án 
nhân dân tỉnh Quảng Ngãi. 
Áp dụng khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165 của Bộ luật Tố tụng Dân sự; 

 
12 
 
các Điều 131, 132, 133, khoản 2 Điều 400, Điều 691, 692, 693, 694, 695 của Bộ 
luật Dân sự năm 1995; Điều 3, Điều 30, Điều 31, khoản 2 Điều 75 của Luật Đất 
đai năm 1993; Điều 8, 10, 11 Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999 của 
Chính phủ quy định về thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê 
lại, thừa kế quyền sử dụng đất và thế chấp, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng 
đất;  khoản  1  Điều  29  Nghị  quyết  số  326/2016/NQ-UBTVQH14  ngày 
30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản 
lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án. 
Tuyên xử: 
1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Võ Thị 
Nhật T về việc yêu cầu tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 
số 41/CN ngày 18/02/2003 giữa bà Võ Thị S với ông Trần Quốc A vô hiệu và 
yêu cầu giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. 
2. Tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số X 136128, số vào sổ 
cấp Giấy chứng nhận số 02222/QSDĐ/số 41/CN/2003(H) do Ủy ban nhân dân 
huyện B cấp ngày 12/6/2003 cho hộ ông Trần Quốc A đối với thửa đất số 1088, 
bản đồ số 16, diện tích 85m
2
, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. 
3.  Tuyên  hủy  Giấy  chứng  nhận  quyền  sử  dụng  đất  số  vào  sổ  cấp  Giấy 
chứng nhận số 00641/2302/2003QĐ-UB(H) do Ủy ban nhân dân huyện B cấp 
ngày 25/12/2003 cho hộ bà Võ Thị S đối với thửa đất số 1107, tờ bản đồ số 43, 
diện tích 140m
2
, xã B, huyện B, tỉnh Quảng Ngãi. 
4. Các đương sự có quyền, nghĩa vụ liên hệ với các cơ quan Nhà nước có 
thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký kê khai quyền sử dụng đất theo quy định của 
pháp luật về đất đai. 
5. Về chi phí tố tụng: bà Võ Thị Nhật T phải chịu 25.500.000đồng chi phí 
tố tụng. Bà T đã nộp tạm ứng 17.500.000đồng, ông Trần Quốc A đã nộp tạm 
ứng 8.000.000đồng. Đã chi phí xong. Bà Võ Thị Nhật T phải hoàn trả cho ông 
Trần Quốc A số tiền 8.000.000đồng. 
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án về khoản 
tiền phải thi hành án, nếu người phải thi hành án không chịu thi hành án thì hàng 
tháng còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi 
suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với 
thời gian chưa thi hành án. 
6. Án phí phúc thẩm: bà Võ Thị Nhật T phải chịu 300.000đồng án phí dân 
sự phúc thẩm, được khấu trừ tại Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 
0004246 ngày 04/9/2024 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi. 
7. Các quyết định khác còn lại của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, 
kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng 
nghị. 