Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 12/2024/DS-PT ngày 19/06/2024 của TAND tỉnh Kon Tum về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 12/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 12/2024/DS-PT ngày 19/06/2024 của TAND tỉnh Kon Tum về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Kon Tum
Số hiệu:	12/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	19/06/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông NGuyễn B và anh Tôn Long B

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 12/2024/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TNH KON TUM

Bn n s: 12/2024/DS-PT

Ngy: 19-6-2024

V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯC CỘNG HO XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TO N NHÂN DÂN TNH KON TUM

- Thành phần Hi đng xt x phc thm gm c:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Huỳnh Nguyên.

Các Thẩm phán: B Nguyễn Thị Như Mai.

B Dương Thị Vân.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Tất Duẩn - Thư ký Tòa n nhân dân tỉnh

Kon Tum.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Kon Tum tham gia phiên tòa: Bà

Phan Thị Tứ - Kiểm st viên.

Trong ngy 19/6/2024, ti tr s To n nhân dân tỉnh Kon Tum, xt x

phc thẩm công khai v n th lý s: 04/2024/TLPT-DS ngy 09 thng 4 năm

2024 về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do Bn n dân sự sơ thẩm s 01/2024/DS-ST ngy 01/3/2024 của Tòa n

nhân dân huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum bị khng co.

Theo Quyt định đưa v n ra xt x phc thẩm s: 05/2024/QĐ-PT, ngy

20/5/2024, gia cc đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn B, sinh năm 1946.

Địa chỉ: thị trấn S, huyện S, tỉnh K. Có mặt.

2. Bị đơn: Anh Tôn Long B, sinh năm 1971.

Địa chỉ: thị trấn S, huyện S, tỉnh K. Có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ B Bùi Thị Kim T, sinh năm 1951. Địa chỉ: thị trấn S, huyện S, tỉnh K.

Có mặt.

+ Chị Trần Thị Kim X, sinh năm 1975. Địa chỉ:, thị trấn S, huyện S, tỉnh

K. Có mặt.

+ Anh Nguyễn Tấn Q, sinh năm 1993. Địa chỉ: thị trấn S , huyện S, tỉnh K.

Có mặt.

+ Ủy ban nhân dân thị trấn S, huyện S, tỉnh K Địa chỉ: thị trấn S, huyện S,

tỉnh K. Vắng mặt v có đơn xin xt x vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ N:

Theo h sơ v n v diễn bin ti phiên tòa nội dung v n được tóm tắt

như sau:

- Nguyên đơn – ông Nguyễn B và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

– bà Bùi Thị Kim T trình bày:

Năm 1976, thực hiện chủ trương của Nh nước, gia đình ông b từ quê đn

xây dựng kinh t mới ti huyện Sa, tỉnh Ko. Ti đây, vợ chng ông b khai hoang

được diện tích đất khong hơn 2.000m

ti Thôn 2, thị trấn S, huyện S, tỉnh Kon

Tum, sau đó được Ủy ban nhân dân (UBND) huyện S cấp quyền s dng đất với

tha đất s 43, tờ bn đ s 28, Giấy chứng nhận quyền s dng đất s Y 871705

ngày 03-12-2003. Vo năm 2013, ông B pht hiện đất của mình bị anh Tôn Long

B lấn chim một phần, nên ông khiu ni đn UBND thị trấn S. Trong quá trình

gii quyt, UBND thị trấn Sa Thầy có c cn bộ xung đo hiện trng s dng đất

của hai gia đình v tin hnh cắm mc ri thông bo cho ông B bit diện tích đất

của gia đình ông s dng tính đn cọc mc đó l đủ theo giấy chứng nhận quyền

s dng đất ông được cấp. Vì vậy, ông B đã thng nhất ký vo biên bn lm việc

của UBND thị trấn S. Đn năm 2022, khi ông B, bà T lập h sơ tặng cho anh

Nguyễn Tấn Quc tha đất s 43 ny, cơ quan chức năng xung kiểm tra, đo đc

đất theo vị trí m UBND thị trấn Sa Thầy xc định vo năm 2013 thì pht hiện

diện tích đất của vợ chng ông B bị thiu 265,1m

so với giấy chứng nhận quyền

s dng đất, nên ông B tip tc khiu ni yêu cầu UBND thị trấn S gii quyt,

nhưng không thnh. Do vậy, ông B khi kiện yêu cầu Tòa n gii quyt, buộc anh

Bương tr li diện tích đất đã lấn chim.

Qu trình gii quyt v n, Tòa n tin hnh thẩm định ti chỗ v xc định

được diện tích đất anh B đang s dng nhưng nằm trong giấy chứng nhận quyền

s dng đất của ông B là 214,7m

, nên ông Bo rt một phần yêu cầu khi kiện,

buộc anh Bương tr li diện tích đất đã lấn chim l 214,7m

. Bà T thng nhất với

ton bộ ý kin, yêu cầu của ông Bo.

- Bị đơn - anh Tôn Long B và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan –

chị Trần Thị Kim X trình bày:

Vo năm 1985, anh B cùng với cha anh l ông Tôn Long X, (sinh năm

1937, cht năm 2012) đã khai hoang một lô đất diện tích khong 1.500m

, có vị

trí gip với tha đất s 43 của ông Nguyễn B. Sau khi khai hoang, ông X giao

ton bộ lô đất cho anh B qun lý, s dng đất. Kể từ năm 1993 (sau khi vợ chng

anh B – chị X kt hôn) thì hai vợ chng cùng s dng lô đất cho đn nay. Vo

năm 2010, vợ chng anh B cho ông B mượn ton bộ lô đất ny để trng cây mì.

Đn năm 2013, nguyên đơn khiu ni cho rằng anh B lấn chim đất. Qa trình

gii quyt khiu ni, UBND thị trấn S c cn bộ đn đo hiện trng s dng đất ri

cắm cọc xc định ranh giới đất của từng gia đình. Ông B đã thng nhất ký vo

biên bn lm việc xc định ranh giới đất, sau đó cc bên s dng đất ổn định cho

đn nay. Anh B, chị Xkhẳng định diện tích đất ông B khi kiện l phần đất thuộc

lô đất do gia đình anh chị khai hoang v s dng từ năm 1985, nhưng không hiểu

lý do vì sao phần đất ny li được Nh nước cấp giấy chứng nhận quyền s dng

đất cho ông B. Bi vậy, anh B, chị X không chấp nhận việc ông B khi kiện yêu

cầu anh Bương tr đất.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – anh Nguyễn Tấn Qu trình

bày:

Ton bộ tha đất s 43 l do cha mẹ anh (ông B và bà T) cùng khai hoang,

nên đó l ti sn chung của cha mẹ anh. Từ khi khai hoang, ton bộ diện tích đất

ti tha đất s 43 do cha mẹ anh s dng, nhưng trong qu trình s dng đất, anh

Quc có ph gip cha mẹ anh canh tc. Hiện nay, trên tha đất, anh có trng 100

cây sầu riêng v một vi loi cây ăn tri khc. Riêng phần đất tranh chấp: Vo

năm 2013 gia đình anh pht hiện phía bị đơn lấn chim đất phần đất ny. Từ đó

đn nay phần đất tranh chấp l do bị đơn lấn chim, s dng. Nay, anh Qu thng

nhất với yêu cầu khi kiện của ông B, đề nghị Tòa n gii quyt v n theo php

luật, buộc anh B phi tr li đất lấn chim cho cha mẹ anh.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan – Ủy ban nhân dân thị trấn S

trình bày:

Vo khong thng 10 năm 2013, UBND thị trấn Snhận được đơn khiu ni

của ông Nguyễn B có nội dung cho rằng, ông Tôn Long B lấn chim đất của ông

Bo (ti tha đất trong v n). Để có cơ s gii quyt đơn, UBND thị trấn S đã c

cn bộ địa chính đn kiểm tra, đo đc đất trên thực địa. Qa trình đo đc, theo chỉ

dẫn vị trí, tứ cận của cc hộ dân có tranh chấp thì UBND thị trấn Sa Thầy xc định

được gia đình ông Bương có lấn của ông B diện tích đất hơn 40m

. Sau khi đo

đc, hai bên thng nhất với kt qu đo đc nên tin hnh cắm mc xc định ranh

giới đất của cc bên. Sau đó, UBND thị trấn Sa Thầy hnh hòa gii thnh, gia đình

ông B v gia đình ông B s dng đất theo đng mc giới đã xc định. Cho đn

năm 2022, khi ông B lm thủ tc tặng cho con ông diện tích đất nêu trên, Chi

nhnh Văn phòng đăng ký đất đai huyện S, Phòng Ti nguyên v Môi trường

huyện v UNBD thị trấn S phi hợp kiểm tra hiện trng s dng đất thì xc định

đất ông B thiu so với giấy chứng nhận quyền s dng đất được cấp, nên ông B

và ông B tip tc xy ra tranh chấp, khiu ni đn UBND thị trấn Sa Thầy. UBND

thị trấn Sa Thầy tin hnh hòa gii nhưng không thnh nên ông Bo khi kiện.

Việc đo đc của UBND thị trấn Sa Thầy vo năm 2013, l đo theo vị trí m

đương sự chỉ dẫn, bên cnh đó việc đo đc được thực hiện theo phương php thủ

công, s dng thước dây để đo nên có thể chưa thật sự chính xc. Do vậy, UBND

thị trấn Sa Thầy đề nghị Tòa n căn cứ vo cc ti liệu do Tòa n đã thu thập được

để gii quyt v n.

Về trình tự cấp Giấy chứng nhận quyền s dng đất s Y871705 ngy 03-

12-2003 cho ông Nguyễn Bo: Vo năm 2002, thực hiện chủ trương chung của

huyện Sa Thầy về việc lập h sơ cấp giấy chứng nhận quyền s dng đất cho cc

c nhân, hộ gia đình đang s dng đất hợp php trên địa bn huyện Sa Thầy nói

chung, ti địa bn thị trấn Sa Thầy nói riêng, UBND thị trấn Sa Thầy đã thông

bo cho cc c nhân, hộ gia đình có đất đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận

trên địa bn thị trấn lm đơn xin đăng ký quyền s dng đất. Trên cơ s đó, gia

đình ông Bo đã có đơn xin đăng ký quyền s dng đất gi UBND thị trấn Sa

Thầy. Sau khi nhận đơn UBND thị trấn Sa Thầy xc nhận Đơn xin đăng ký quyền

s dng đất. Ngy 11-8-2003, UBND thị trấn Sa Thầy thnh lập Hội đng đăng

ký đất đai, tổ chức họp xt đơn xin đăng ký quyền s dng đất. Sau đó, UBND thị

trấn Sa Thầy công b công khai kt qu xt đơn ti tr s UBND thị trấn Sa Thầy

để mọi người dân được tham gia ý kin. Sau khi kt thc việc công khai h sơ, do

không nhận được ý kin, khiu ni của người dân nên UBND thị trấn Sa Thầy lập

h sơ trình UBND huyện Sa Thầy xem xt, cấp giấy chứng nhận quyền s dng

đất theo quy định. UBND thị trấn Sa Thầy đã thực hiện đng nhiệm v, quyền

hn về trình tự, thủ tc cấp giấy chứng nhận quyền s dng đất cho ông Bo theo

quy định ti Thông tư s: 1990/2001/TT-TCĐC ngy 30-11-2001 của Tổng Cc

địa chính.

Với nội dung trên, Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2024/DS-ST ngày

01/3/2024 của Tòa án nhân dân huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum đã quyết

định:

Áp dụng:

Các Điều 26, 35, 39, 91, 147, 157, 158, 244, 271 và 273 Bộ luật Tố tụng

dân sự;

Các Điều 164, 166, 357 và 468 Bộ luật Dân sự;

Các Điều 6, 12, 166 và 203 Luật Đất đai;

Các Điều 26 và 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016

của Ủy ban thường vụ Quốc hội.

X:

1. Đình chỉ xt x sơ thm đối với phần yêu cầu khởi kiện (về diện tích

đất 50,4m

) đã được nguyên đơn – ông Nguyễn B rt yêu cầu.

2. Chấp nhận toàn b phần yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn B về việc

buc anh Tôn Long B trả lại 214,7m

đất đã lấn chiếm.

- Buộc vợ chng anh Tôn Long Bương – chị Trần Thị Kim X tr cho vợ

chng ông Nguyễn B - b Bùi Thị Kim T diện tích đất l 214,7m

thuộc tha đất

s 43, tờ bn đ s 28, Giấy chứng nhận quyền s dng đất s pht hnh: Y

871705 ngày 03-12-2003 do Ủy ban nhân dân huyện S cấp cho ông Nguyễn B.

Diện tích đất 214,7m

vừa nêu có tứ cận:

+ Phía Đông gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long B – chị Trần Thị Kim X s dng), di 21,31m + 41,34m.

+ Phía Tây gip đất ông Nguyễn B (tức phần đất còn li của tha đất s 43,

tờ bn đ s 28), di 12,39m + 25,2m +29,55m.

+ Phía Bắc: L một điểm trùng với điểm tip gip gia cnh phía Bắc v

cnh phía Đông của tha đất s 43, tờ bn đ s 28.

+ Phía Nam gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long Bương – chị Trần Thị Kim X s dng), di 5,78m.

(Có sơ đồ vị trí diện tích đất kèm theo)

- Anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X phi tho dỡ ton bộ hng ro

di 67,14m, được lm bằng 17 tr bê tông v dây kẽm gai, đã xây dựng ti cnh

phía Tây của phần đất lấn chim.

3. Về chi phí xem xt, thm định tại chỗ:

- Buộc anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X phi hon tr cho ông

Nguyễn Bo s tiền chi phí xem xt, thẩm định ti chỗ l 15.000.000 đng (Mười

lăm triệu đồng).

Kể từ ngy bn n có hiệu lực php luật, nu ông Nguyễn B có đơn yêu cầu

thi hành án mà anh Tôn Long Bương v chị Trần Thị Kim X không tr đủ s tiền

nêu trên thì phi tr lãi đi với s tiền chậm tr tương ứng với thời gian chậm tr.

Mức lãi suất chậm tr l 10%/năm.

4. Về án phí:

- Buộc anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X phi chịu 300.000đng (Ba

trăm nghìn đồng) tiền n phí dân sự sơ thẩm.

Ngoi ra, bn n sơ thẩm còn tuyên quyền khng co, thời hn khng co,

quyền thi hnh n theo quy định php luật.

* Ngy 13/3/2024, bị đơn anh Tôn Long B khng co bn n sơ thẩm, yêu

cầu cấp phc thẩm không chấp nhận ton bộ đơn khi kiện của nguyên đơn ông

Nguyễn Bo v buộc ông Bo phi chịu ton bộ chi phí xem xt thẩm định ti chỗ

và án phí.

* Ti phiên tòa phc thẩm, trong phần xt hỏi ti phiên tòa cc đương sự

thỏa thuận được với nhau về việc gii quyt v n. Nội dung thỏa thuận như sau:

- Vợ chng anh Tôn Long B – chị Trần Thị Kim X chấp nhận tr li cho vợ

chng ông Nguyễn B - b Bùi Thị Kim T diện tích đất l 214,7m

thuộc tha đất

s 43, tờ bn đ s 28, Giấy chứng nhận quyền s dng đất s pht hnh: Y

871705 ngày 03-12-2003 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Thầy cấp cho ông Nguyễn

Bo. Diện tích đất 214,7m

vừa nêu có tứ cận:

+ Phía Đông gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long Bương – chị Trần Thị Kim X s dng), di 21,31m + 41,34m.

+ Phía Tây gip đất ông Nguyễn B (tức phần đất còn li của tha đất s 43,

tờ bn đ s 28), di 12,39m + 25,2m +29,55m.

+ Phía Bắc: L một điểm trùng với điểm tip gip gia cnh phía Bắc v

cnh phía Đông của tha đất s 43, tờ bn đ s 28.

+ Phía Nam gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long Bương – chị Trần Thị Kim X s dng), di 5,78m.

- Anh Tôn Long Bương v chị Trần Thị Kim X chấp nhận tự tho dỡ ton

bộ hng ro di 67,14m, được lm bằng 17 tr bê tông v dây kẽm gai, đã xây

dựng ti cnh phía Tây của phần đất lấn chim.

- Về chi phí xem xt, thẩm định ti chỗ, cc đương sự thỏa thuận:

Mỗi bên chịu chi phí xem xt thẩm định ti chỗ l 7.500.000 đng. Anh

Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X hon tr cho ông Nguyễn B s tiền chi phí

xem xt, thẩm định ti chỗ l 7.500.000 đng (Bảy triệu năm trăm ngàn đồng).

- Về n phí:

+ Về n phí dân sự sơ thẩm: Anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X chịu

300.000 đng (Ba trăm nghìn đồng) tiền n phí dân sự sơ thẩm.

+ Về n phí dân sự phc thẩm: Bị đơn anh Tôn Long B chịu 300.000 đ (Ba

trăm ngàn đồng) n phí dân sự phc thẩm.

* Đi diện Viện kim sát nhân dân tỉnh Kon Tum phát biu ý kiến như sau:

- Về t tng: Trong qu trình chuẩn bị xt x v ti phiên tòa phc thẩm,

kể từ khi th lý đn khi xt x v n Thẩm phn, Thư ký v Hội đng xt x đã

thực hiện đng quy định của php luật về thủ tc t tng. Việc chấp hnh php

luật của người tham gia t tng đng quy định của Bộ luật T tng dân sự.

- Về quan điểm gii quyt v n: Ti phiên tòa, cc đương sự thỏa thuận

được với nhau về việc gii quyt ton bộ v n. Xt thấy, sự thỏa thuận của cc

đương sự l hon ton tự nguyện, không tri quy định của php luật v đo đức

xã hội. Do đó, đề nghị Hội đng xt x căn cứ Điều 300, khon 2 Điều 308 Bộ

luật t tng dân sự 2015, sa bn n sơ thẩm công nhận sự thỏa thuận của cc

đương sự.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA N:

Căn cứ vo cc ti liệu, chứng cứ có ti h sơ v n, đã được thẩm tra ti

phiên tòa, căn cứ vo kt qu tranh tng ti phiên tòa, xt nội dung, quyt định

của bn n sơ thẩm, đơn khng co của bị đơn; Hội đng xt x phc thẩm nhận

định:

[1] Về t tng:

Nguyên đơn ông Nguyễn B khi kiện yêu cầu Tòa n buộc anh Tôn Long

B tr li diện tích đất đã bị lấn chim thuộc tha đất s 43, tờ bn đ s 28, địa

chỉ tha đất ti thôn 2, thị trấn Sa Thầy, huyện Sa Thầy, theo Giấy chứng nhận

quyền s dng đất s pht hnh: Y 871705 ngy 03-12-2003 do Ủy ban nhân dân

(UBND) huyện Sa Thầy cấp mang tên ông Nguyễn B. Do đó, Tòa án nhân dân

huyện Sa Thầy đã th lý, gii quyt, xc định quan hệ php luật, tư cch tham gia

t tng v thẩm quyền đng các quy định ti khon 9 Điều 26, điểm a khon 1

Điều 35, điểm c khon 1 Điều 39 Bộ luật t tng dân sự năm 2015.

Xt thấy, đơn khng co của anh Tôn Long B đm bo về nội dung, hình

thức v thời hn khng co trong hn luật định theo đng quy định ti cc Điều

272, 273 Bộ luật t tng dân sự để xem xt theo trình tự phc thẩm.

Ti phiên tòa, người có quyền lợi v nghĩa v liên quan Ủy ban nhân dân

thị trấn Sa Thầy, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon Tum vắng mặt v có đơn xin xt x

vắng mặt. Xt thấy, Ủy ban nhân dân thị trấn Sa Thầy, huyện Sa Thầy, tỉnh Kon

Tum đã có đầy đủ ý kin có ti h sơ v n, việc vắng mặt không nh hưng đn

việc xt x. Do đó, căn cứ khon 1 Điều 228 Bộ luật t tng dân sự 2015, Hội

đng xt x quyt định tin hnh xt x v n trong trường hợp vắng mặt người

có quyền lợi v nghĩa v liên quan.

[2] Ti phiên tòa, cc đương sự thỏa thuận được với nhau về việc gii quyt

v n, nội dung thỏa thuận như sau:

- Vợ chng anh Tôn Long B – chị Trần Thị Kim Xuyn chấp nhận tr li

cho vợ chng ông Nguyễn B - bà Bùi Thị Kim Th diện tích đất l 214,7m

thuộc

tha đất s 43, tờ bn đ s 28, Giấy chứng nhận quyền s dng đất s pht hnh:

Y 871705 ngày 03-12-2003 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Thầy cấp cho ông

Nguyễn Bo. Diện tích đất 214,7m

vừa nêu có tứ cận:

+ Phía Đông gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long Bương – chị Trần Thị Kim X s dng), di 21,31m + 41,34m.

+ Phía Tây gip đất ông Nguyễn B (tức phần đất còn li của tha đất s 43,

tờ bn đ s 28), di 12,39m + 25,2m +29,55m.

+ Phía Bắc: L một điểm trùng với điểm tip gip gia cnh phía Bắc v

cnh phía Đông của tha đất s 43, tờ bn đ s 28.

+ Phía Nam gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long B – chị Trần Thị Kim X s dng), di 5,78m.

- Anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X chấp nhận tự tho dỡ ton bộ

hng ro di 67,14m, được lm bằng 17 tr bê tông v dây kẽm gai, đã xây dựng

ti cnh phía Tây của phần đất lấn chim.

- Về chi phí xem xt, thẩm định ti chỗ, cc đương sự thỏa thuận:

Mỗi bên chịu chi phí xem xt thẩm định ti chỗ l 7.500.000 đng. Anh

Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X hon tr cho ông Nguyễn Bo s tiền chi phí

xem xt, thẩm định ti chỗ l 7.500.000 đng (Bảy triệu năm trăm ngàn đồng).

- Về n phí:

+ Về n phí dân sự sơ thẩm: Anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X chịu

300.000 đng (Ba trăm nghìn đồng) tiền n phí dân sự sơ thẩm.

+ Về n phí dân sự phc thẩm: Bị đơn anh Tôn Long B chịu 300.000 đ (Ba

trăm ngàn đồng) n phí dân sự phc thẩm.

Xt thấy, sự thỏa thuận của cc đương sự về việc gii quyt v n l hon

ton tự nguyện, không vi phm điều cấm của php luật v không tri đo đức xã

hội. Do đó, cần công nhận sự thỏa thuận nêu trên của cc đương sự; sa bn n

sơ thẩm s 01/2024/DS-ST ngy 01/3/2024 của Tòa n nhân dân huyện Sa Thầy,

tỉnh Kon Tum.

V các l trên;

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ Điều 300; khon 2 Điều 308 của Bộ luật T tng dân sự;

Công nhận sự thỏa thuận của cc đương sự. Sa một phần Bn n dân sự

sơ thẩm s 01/2024/DS-ST ngy 01/3/2024 của Tòa n nhân dân huyện Sa Thầy,

tỉnh Kon Tum.

Áp dng:

Cc Điều 26, 35, 39, 91, 147, 148, 157, 158, 244, 271 và 273 Bộ luật T

tng dân sự;

Cc Điều 164, 166, 357 v 468 Bộ luật Dân sự;

Các Điều 6, 12, 166 v 203 Luật Đất đai;

Cc Điều 26 v 27, khon 5 Điều 29 Nghị quyt s: 326/2016/UBTVQH14

ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường v Quc hội.

Tuyên x:

1. Đình chỉ xt x sơ thm đối với phần yêu cầu khởi kiện (về diện tích

đất 50,4m

) đã được nguyên đơn – ông Nguyễn B rt yêu cầu.

2. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự như sau:

- Vợ chng anh Tôn Long B – chị Trần Thị Kim X chấp nhận tr cho vợ

chng ông Nguyễn B - bà Bùi Thị Kim Th diện tích đất là 214,7m

thuộc tha đất

s 43, tờ bn đ s 28, Giấy chứng nhận quyền s dng đất s pht hnh: Y

871705 ngày 03-12-2003 do Ủy ban nhân dân huyện Sa Thầy cấp cho ông Nguyễn

B. Diện tích đất 214,7m

vừa nêu có tứ cận:

+ Phía Đông gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long Bương – chị Trần Thị Kim X s dng), di 21,31m + 41,34m.

+ Phía Tây gip đất ông Nguyễn B (tức phần đất còn li của tha đất s 43,

tờ bn đ s 28), di 12,39m + 25,2m +29,55m.

+ Phía Bắc: L một điểm trùng với điểm tip gip gia cnh phía Bắc v

cnh phía Đông của tha đất s 43, tờ bn đ s 28.

+ Phía Nam gip tha đất s 43 (phần đất hiện đang do vợ chng anh Tôn

Long Bương – chị Trần Thị Kim X s dng), di 5,78m.

(Có sơ đồ vị trí diện tích đất kèm theo)

- Anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X chấp nhận tự tho dỡ ton bộ

hng ro di 67,14m, được lm bằng 17 tr bê tông v dây kẽm gai, đã xây dựng

ti cnh phía Tây của phần đất lấn chim.

3. Về chi phí xem xt, thm định tại chỗ:

Anh Tôn Long Bương v chị Trần Thị Kim X với ông Nguyễn B thỏa thuận

mỗi bên chịu s tiền 7.500.000 đ (Bảy triệu năm trăm ngàn đồng). Buộc anh Tôn

Long B v chị Trần Thị Kim X phi tr li cho ông Nguyễn B s tiền chi phí xem

xt, thẩm định ti chỗ l 7.500.000 đng (Bảy triệu năm trăm ngàn đồng).

Kể từ ngy bn n có hiệu lực php luật, nu ông Nguyễn B có đơn yêu cầu

thi hành án mà anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X không tr đủ s tiền nêu

trên thì phi tr lãi đi với s tiền chậm tr tương ứng với thời gian chậm tr. Mức

lãi suất chậm tr l 10%/năm.

4. Về án phí:

- Về án phí dân sự sơ thẩm: Anh Tôn Long B v chị Trần Thị Kim X phi

chịu 300.000 đng (Ba trăm nghìn đồng) tiền n phí dân sự sơ thẩm.

- Về án phí dân sự phúc thẩm: Bị đơn anh Tôn Long B phi chịu 300.000 đ

(Ba trăm ngàn đồng) n phí dân sự phc thẩm nhưng được trừ vo s tiền 300.000

đ (Ba trăm ngàn đồng) tm ứng n phí dân sự phc thẩm đã nộp theo biên lai thu

tm ứng n phí, lệ phí Tòa n s 0001190 ngày 14/3/2024 của Chi cc Thi hnh

n dân sự huyện Sa Thầy; anh Tôn Long B đã nộp đủ tiền n phí dân sự phc

thẩm.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định ti Điều 2 Luật thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự

có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành

án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định ti các Điều 6; 7 và 9 Luật thi

hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định ti Điều 30

Luật thi hành án dân sự.

Cc quyt định khc của bn n sơ thẩm không có khng co, khng nghị

có hiệu lực php luật kể từ ngy ht thời hn khng co, khng nghị.

Bn n phc thẩm có hiệu lực kể từ ngy tuyên n (19/6/2024).

Nơi nhận: TM. HỘI ĐNG XT X PHC THM

- TAND cấp cao ti Đ Nẵng; THM PHN - CHỦ TA PHIÊN TÒA

- VKSND tỉnh Kon Tum;

- TAND huyện Sa Thầy

- VKSND huyện Sa Thầy;

- Chị cc THADS huyện Sa Thầy;

- Cc đương sự;

- Lưu h sơ v n.

Huỳnh Nguyên

Nơi nhận: TM. HỘI ĐNG XT X PHC

THM

- Tòa n ND cấp cao ti Đ Nẵng; THM PHN - CHỦ TA PHIÊN TÒA

- VKSND t. Kon Tum;

- Chị cc THADS huyện Đăk Tô;

- VKSND huyện Đăk Tô;

- TAND huyện Đăk Tô;

Ban hành: 10/03/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 134/2025/DS-PT ngày 09/03/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/03/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 139/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 138/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 106/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Trà Vinh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 163/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 57/2025/DS-PT ngày 27/03/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 55/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 56/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 57/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 08/2025/HNGĐ-ST ngày 31/03/2025 của TAND huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 139/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Dân sự

Bản án số 181/2025/QĐST-HNGĐ ngày 31/03/2025 của TAND Q. Ba Đình, TP. Hà Nội về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 182/2025/HC-PT ngày 28/03/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng

Hành chính

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Dân sự