Bản án số 101/2025/DS-PT ngày 25/02/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 101/2025/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 101/2025/DS-PT ngày 25/02/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND cấp cao tại TP.HCM
Số hiệu: 101/2025/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 25/02/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Bác kháng cáo, giữ nguyên Bản án sơ thẩm
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN CP CAO
TI THÀNH PH H CHÍ MINH
Bn án s: 101/2025/DS-PT
Ngày 25 tháng 02 m 2025
“V/v Tranh chấp đòi quyền s dụng đất;
Yêu cu hu giy chng nhn
quyn s dụng đất
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp T do Hnh phúc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN CP CAO TI THÀNH PH H CHÍ MINH
- Thành phn Hội đồng xét x phúc thm gm có:
Thm phán Ch ta phiên tòa: Ông Phạm Văn Công
Các thm phán: Ông Ngô Mạnh Cường
Ông Vương Minh Tâm
- Thư phiên tòa: Nguyn Anh - Thư Tòa án nhân dân cp
cao ti Thành ph H Chí Minh.
- Đại din Vin Kim sát nhân dân cp cao ti Thành ph H Chí Minh
tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Trí Dũng - Kim sát viên cao cp.
Ngày 25 tháng 02 năm 2025, ti tr s Tòa án nhân dân cp cao ti Thành
ph H Chí Minh xét x phúc thm công khai v án dân s th s
855/2024/TLPT-DS ngày 11 tháng 11 năm 2024 v “Tranh chấp v tha kế tài
sn”.
Do Bn án dân s thẩm s 02/2024/DS-ST ngày 16/01/2024 ca Tòa
án nhân dân tnh Long An b kháng cáo.
Theo Quyết định đưa v án ra xét x phúc thm s 122/2025/QĐPT-DS
ngày 03 tháng 02 năm 2025 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn:
1.1. Nguyn Th T, sinh năm 1949 Có mt;
Địa ch: S 834 đường Nguyễn Văn Xiển, T 5, khu ph Long Hoà,
phưng Long Thnh M, thành ph Th Đức, Thành ph H Chí Minh;
Địa ch tm trú: S 03, Đường 236, phường Tân Nhơn Phú A, thành ph
Th Đức, Thành ph H Chí Minh;
1.2. Ông Nguyễn Văn T
1
, sinh năm 1951 Có mt;
2
Địa ch: S 81/105/15 đường Nguyn Cửu Vân, Phường 17, qun Bình
Thnh, Thành ph H Chí Minh;
Người bo v quyn li ích hp pháp ca các nguyên đơn: Luật
Nguyn Hoà Bình, Trưởng Văn phòng luật Nguyn Hoà Bình thuộc Đoàn
luật sư tnh Long An Có mt;
2. B đơn:
2.1. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1964 Có mt;
Địa ch: S 119, Ấp 9, xã Lương Hoà, huyện Bến Lc, tnh Long An;
2.2. Ông Nguyễn Văn T
2
, sinh năm 1967 Có mt;
Địa ch: S 320, Ấp 9, xã Lương Hoà, huyện Bến Lc, tnh Long An;
3. Người có quyn li, nghĩa v liên quan:
3.1. Ông Nguyễn Văn H
1
, sinh năm 1970 Có mt;
Địa ch: p 9, xã Lương Hoà, huyện Bến Lc, tnh Long An;
3.2. Ông Nguyễn Văn T
3
, sinh năm 1968 Có mt;
3.3. Bà Nguyn Th L, sinh năm 1972 Có mt;
Cùng địa ch: S 321, Ấp 9, xã Lương Hoà, huyn Bến Lc, tnh Long
An;
3.4. Bà Nguyn Th Đ, sinh năm 1954 Vng mt;
Địa ch: 2737 Flagstad Court, San Jose, California 95121, USA
3.5. Ch Nguyn Trúc C, sinh năm 1996 Vng mt;
Địa ch: p 4, xã Thnh Hoà, huyn Bến Lc, tnh Long An
3.6. Bà Nguyn Th T
4
, sinh năm 1965 Vng mt;
3.7. Anh Nguyn Lê Thanh P, sinh năm 1993 Vng mt;
3.8. Ch Nguyn Lê Kim T
5
, sinh năm 1996 Vng mt;
3.9. Tr Nguyn Lê Hoàng T
6
, sinh năm 2016 Vng mt;
Người đại din hp pháp ca tr Nguyn Hoàng T
6
: Ch Nguyn
Kim T
5
Vng mt.
Cùng địa ch: S 320, Ấp 9, xã Lương Hoà, huyn Bến Lc, tnh Long
An;
4. Người kháng cáo: Nhng người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan:
Nguyễn Văn T
3
, Nguyễn Văn H
1
và Nguyn Th L;
3
NI DUNG V ÁN:
Trong đơn khởi kin ngày 12/8/2019 trong quá trình gii quyết v án,
nguyên đơn bà Nguyn Th Tươiông Nguyễn Văn Tốt trình bày:
C Nguyễn Văn V c Nguyn Th Đ
1
08 người con gm: Nguyn
Th T, Nguyễn Văn T
1
, Nguyễn Văn H, Nguyễn n T
2
, Nguyễn Văn T
3
,
Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th L và Nguyn Th Đ.
C V vi c Đ
1
có các tài sản như sau: Các thửa đất s 537, 554, 586 cùng
T bản đồ s 4 do c Nguyễn Văn V đng tên Giy chng nhn quyn s dng
đất s W 439468 ngày 16/01/2003 và các thửa đất s 555, 578, 585 cùng T bn
đồ s 4 do c Nguyễn Văn V đứng tên Giy chng nhn quyn s dụng đất s K
423924 ngày 27/3/1997.
Năm 2006, cụ V c Đ
1
chia cho ông Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn
T
2
Thửa đt s 585, chia cho ông Nguyễn Văn H Thửa đất s 586 và ông H, ông
T
2
đã được cp giy chng nhn quyn s dụng đất.
C Đ
1
chết năm 2009, c V chết năm 2010, hai c đều không đ li di
chúc. Di sn ca hai c các thửa đt s 537, 554, 555 hin nay Thửa đt s
136, T bản đồ s 23 hin do các ông, bà: H, T
2
, T
3
, H
1
và L đang quản s
dng.
Nguyn Th T ông Nguyễn Văn T
1
khi kin yêu cu Toà án chia
tha kế theo pháp luật đối vi di sn ca c V, c Đ
1
; yêu cầu được nhn chung
quyn s dụng đất và đồng ý thanh toán giá tr cây trng trên đất.
Nguyên đơn bà Nguyn Th T trình bày thêm: Ngày 15/5/2014, dưới s
chng kiến ca các anh ch em gm: Nguyễn Văn H, Nguyễn Văn T
2
, Nguyn
Th L, ông Nguyễn Văn H
3
đã làm giy tay chuyển nhượng cho chiu ngang
15 mét, chiu dài hết thửa đất, thuc mt phn Thửa đất s 578 vi giá
85.000.000 đồng nhưng khi làm th tc thì Phòng công chng yêu cu phi làm
th tc khai nhn tha kế toàn b Thửa đt s 578, din tích 1.938 m
2
nên
nhn chuyển nhượng thêm toàn b phn còn li ca thửa đất 578 và tr thêm cho
ông H
1
25.000.000 đồng (gồm 10.000.000 đồng làm giy t 15.000.000
đồng không có làm giy t). Vì vy, các anh ch em thng nht lập Văn bản tho
thun phân chia di sn tha kế ngày 24/02/2017 để được đứng tên Giy
chng nhn quyn s dng đất, ch không phải là bà được chia Thửa đất s 578,
thửa đt này là do nhn chuyển nhượng, nên các anh ch em cho rng
đã được chia Thửa đất s 578 để không đồng ý chia tha kế cho là không
đúng.
Nguyên đơn ông Nguyn Văn T
1
trình bày thêm: Vic ông H trình bày ông
đưc c V, c Đ
1
tng cho Thửa đất s 586, do làm ăn thua lỗ không tin tr
4
n nên ông T
1
đã chuyển nhượng Thửa đất s 586 cho ông H là không đúng
t trước đến nay ông chưa đưc c Đ
1
, c V cho đt. Khoảng năm 1986-1987
ông n cha m 3.000.000 đồng nhưng sau đó cha mẹ đã cho ông luôn s tin
này, không đòi lại. Khi cha m còn sống thì ông mua đt Lương Hoà
nhưng ông không còn giữ giấy tay mua đất, cũng không nhớ s thửa đất. Do ông
sinh sng Thành ph H Chí Minh nên ông đã đ thửa đất này cho cha m
nuôi các em và cha ông đng tên quyn s dụng đt. Nay ông ch yêu cu chia
tha kế Thửa đất s 136, T bản đồ s 23 ti Ấp 9, Lương Hoà, huyện Bến
Lc, tnh Long An.
B đơn ông Nguyễn Văn H trình bày:
Ông thng nht v hàng tha kếngun gc các thửa đất 585, 586, 578,
537, 554, 555 là ca c V, c Đ
1
.
Ông vi ông T
2
đưc cha m chia cho Thửa đất s 585 nên ông vi ông
T
2
đã được cp giy chng nhn quyn s dụng đất.
Khi c V, c Đ
1
còn sống đã chia đất cho các con. Ông T
1
đưc chia Tha
đất s 586 nhưng chưa làm th tc sang tên. Do ông T
1
gây n ri yêu cu c V
cho vay tiền để tr n thì c V nh ông đi vay ngân hàng số tiền 3.500.000 đng
để c V đưa cho ông T
1
. Sau đó ông T
1
nhu cu chuyển nhượng Thửa đất s
586 để ly tin tr n ngân hàng nên c V vi ông T
1
tho thun chuyển nhượng
cho ông Thửa đất s 586 nên c V lp hợp đồng chuyển nhượng cho ông Tha
đất s 586. Việc này các anh em trong gia đình đều biết.
Sau khi cha m chết thì các anh ch em lập Văn bn tho thun phân chia
di sn tha kế ngày 24/02/2017 để bà T được hưởng Thửa đất s 578. Ông có ký
tên vào giy tay chuyển nhượng Thửa đt s 578 nhưng việc T cho rng
nhn chuyển nhượng không đúng, s tiền 85.000.000 đồng T giao cho
ông H
1
tin h tr cho ông H
1
xây nhà do ông H
1
khó khăn. T đã chuyển
nhưng Thửa đt s 578 cho ngưi khác, nên yêu cu chia tha kế thửa đất
này.
Các thửa đất s 537, 554, 555 cùng T bản đồ s 4 hiện nay được chnh lý
thành Thửa đất s 136, T bản đ s 23 là di sn ca c V, c Đ
1
để li, hin nay
do ông T
3
, ông H
1
, L canh tác trng dừa, chanh, rau, trên đt nhà ca ông
T
2
, ông T
3
, L. Ông ông T
2
, T, ông T
1
đều đã được cha m cho đất, còn
ông T
3
, ông H
1
, L chưa được cha m cho đất nên ông yêu cu không chia
tha kế mà để Thửa đất s 136 này cho ông T
3
, ông H
1
, L tiếp tc qun s
dụng để sinh sng.
B đơn ông Nguyễn Văn T
2
trình bày:
5
Ông thng nht v hàng tha kếngun gc các thửa đất 585, 586, 578,
537, 554, 555 là ca c V, c Đ
1
.
Trên Thửa đất s 537 thuc mt phn Thửa đất s 136 căn nhà của gia
đình ông sinh sống nên yêu cầu được tiếp tc s dụng nhà trên đất này. Ông
tên vào Giấy sang nhượng đất ngày 15/5/2014 nhưng ông H
1
không bán
đất, s tiền 85.000.000 đồng bà T đưa cho ông H
1
tin h tr cho ông H
1
do
ông H
1
khó khăn.
Ông không yêu cu chia tha kế, không đồng ý yêu cu chia tha kế
của các nguyên đơn, đ Thửa đất s 136 cho ông T
3
, ông H
1
, L tiếp tc
qun lý s dng.
Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn H
1
trình bày:
Ông thng nht v hàng tha kếngun gc các thửa đất 585, 586, 578,
537, 554, 555 là ca c V, c Đ
1
.
Vic ông tên vào Giấy sang nhượng đất ngày 15/5/2014 nhn ca
T 95.000.000 đồng (lần đầu nhận 85.000.000 đồng, ln 2 nhn 10.000.000
đồng) nhưng thực tế ông không chuyển nhượng đất cho bà T Thửa đất s
578 vn còn là ca cha m nên ông không quyn chuyển nhượng. Vic lp
th tc tha kế do T t thc hiện được s đồng ý ca anh ch em. T đã
được chia đất nên không đồng ý chia tha kế theo yêu cu ca bà T.
Ông không có yêu cu nhn tha kế trong v án này.
Người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T
3
Nguyn
Th L đều trình bày:
Thng nht v hàng tha kế ngun gc các thửa đất 585, 586, 578,
537, 554, 555 là ca c V, c Đ
1
.
Hin ông T
3
L cùng sng chung tại căn nhà trên Thửa đất s 537
thuc mt phn Thửa đất s 136. Thng nht li trình bày ca ông H không
chia tha kế cho T, ông T
1
. L, ông T
3
ông H người trc tiếp nuôi
ng, th cúng cha m, còn bà T và ông T
1
không có nuôi dưỡng, th cúng cha
m.
Ông T
3
L không có yêu cu chia tha kế mà vn tiếp tc qun s
dụng đất như từ trước đến nay.
Tại Văn bản ngày 18/9/2022, các biên bn ngày 21/7/2023, ngày
05/9/2023, người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyn Th Đ trình bày:
Thng nht v hàng tha kế ngun gc các thửa đất 585, 586, 578, 537, 554,
555 là ca c V, c Đ
1
. Bà không có ý kiến và không tranh chấp đối với Văn bản
6
tho thun phân chia di sn ngày 24/02/2017. Bà không có yêu cu chia tha kế,
xin khước t nhn di sn ca cha m và xin vng mt ti toà án.
Ti Đơn yêu cầu độc lp ngày 10/11/2023 và li khai trong quá trình gii
quyết v án, người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan ch Nguyn Trúc C trình
bày: Ch trồng chanh trên đất tranh chấp hàng năm ch đưa cho ông H
1.500.000 đồng để cúng gi ông bà. Ch yêu cầu người nào được nhận đất t
phi thanh toán giá tr cây trồng trên đất cho ch, còn vic tranh chp tha kế ca
bà T, ông T
1
thì ch không có ý kiến.
Những người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan gm: Nguyn Th T
4
,
Nguyn Thanh P, Nguyn Kim T
5
ng thời đại dn hp pháp ca
Nguyn Lê Hoàng T
6
) đu trình bày: Hin nay gia đình bà T
4
, ông T
2
các con
cháu P, T
5
, T
6
đang sống trong căn nhà trên Thửa đất s 136 đang tranh chấp,
không có ý kiến gì v vic tranh chp và xin vng mt sut quá trình t tng.
Ti Bn án dân s thẩm s 02/2024/DS-ST ngày 16/01/2024 các
quyết định sa cha b sung bn án: Quyết định s 15/2024/QĐ-SCBSBA ngày
28/02/2024, Quyết định s 18/2024/QĐ-SCBSBA ngày 06/3/2024 ca Tòa án
nhân dân tnh Long An đã quyết định:
Căn cứ các điu 26, 37, 147, 228, 244 B lut t tng Dân s năm 2015;
Điu 676 B lut Dân s năm 2005; Điều 649, 650, 651 B lut Dân s năm
2015; Điu 12, 26, 27 Ngh quyết s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016
ca Ủy ban Thường v Quc hội quy định v án phí và l phí Tòa án;
Tuyên x:
1. Chp nhn yêu cu khi kin chia tha kế quyn s dụng đất ca các
nguyên đơn bà Nguyễn Th T ông Nguyễn Văn T
1
đối vi các b đơn ông
Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn T
2
những người quyn lợi nghĩa vụ liên
quan ông Nguyễn Văn T
3
, ông Nguyễn Văn H
1
, bà Nguyn Th L.
Xác định các thửa đt s 537, 554 555 cùng T bản đồ s 4, hin nay
thửa đất s 136, T bản đồ s 23 di sn tha kế chưa chia ca ông Nguyn
Văn V Nguyn Th Đ
1
.
Xác đnh các tha kế ca ông Nguyễn Văn V và Nguyn Th Đ
1
gm
Nguyn Th T, ông Nguyn Văn T
1
, ông Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn
T
2
, ông Nguyễn Văn T
3
, ông Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th L, bà Nguyn Th
Đ.
Chp nhn vic t chi nhn di sn ca bà Nguyn Th Đ.
2. Chia di sn tha kế cho Nguyn Th T ông Nguyễn Văn T
1
như
sau:
7
Chia cho bà T và ông T
1
1.292 m
2
đất cùng toàn b cây trồng trên đất, loi
đất BHK thuc mt phn tha 554, 555 T bản đồ s 4, s tha mi 136, T
bản đồ s 23, mã đối tượng s dng quản đt GDC trong Giy chng nhn
quyn s dụng đất s K 423924, s vào s cp giy chng nhn
671QSDĐ/0208-LA ngày 27/3/1997 Giy chng nhn quyn s dụng đất s
W 439468, s vào s cp giy chng nhận 2879QSDĐ/0208-LA ngày
16/01/2003, do y ban nhân dân huyn Bến Lc, tnh Long An cp cho ông
Nguyễn Văn V.
Theo Mảnh trích đo phân khu ngày 24/10/2023 của Công ty TNHH đo
đạc nhà đất Hưng Phú da trên nn Mảnh trích đo đa chính s 450-2021 ngày
22/6/2021 của Công ty TNHH đo đạc nđất Hưng Phú được Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai tại huyn Bến Lc phê duyt ngày 29/6/2021 thì quyn s
dụng đất Tươi ông Tốt được chia ti khu B1, v trí t cận như sau:
Đông giáp thửa 137; Tây giáp phn còn li tha 554, 555; Nam giáp tha 158;
Bắc giáp đê kênh 5 m.
Bà T và ông T
1
đưc liên h với cơ quan nhà nước có thm quyền đăng
cp giy chng nhn quyn s dụng đất được chia.
Ông Nguyễn Văn H nghĩa v giao hai bn chính Giy chng nhn
quyn s dụng đất s K 423924, s vào s cp giy chng nhn
671QSDĐ/0208-LA ngày 27/3/1997 Giy chng nhn quyn s dụng đất s
W 439468, s vào s cp giy chng nhận 2879QSDĐ/0208-LA ngày
16/01/2003, do y ban nhân dân huyn Bến Lc, tnh Long An cp cho ông
Nguyễn Văn V cho quan nhà nước thm quyền đ lp th tc cp quyn
s dụng đt cho T ông T
1
. Trong trường hp ông H không giao np bn
chính giy chng nhn quyn s dụng đất thì bên được thi hành án đưc quyn
kê khai đăng ký và yêu cầu cơ quan nhà nước có thm quyền điều chnh, thu hi,
hy giy chng nhn quyn s dụng đất đã cấp cp giy chng nhn quyn
s dụng đất cho bà T và ông H theo quyết định ca bn án.
Ông Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn T
2
, ông Nguyễn Văn T
3
, ông
Nguyễn n H
1
, bà Nguyn Th L ch Nguyn Trúc C nghĩa vụ giao
quyn s dụng đất và toàn b cây trng trên đất cho bà T và ông T
1
.
3. Chp nhn yêu cầu độc lp ca ch Nguyn Trúc C yêu cu hoàn tr giá
tr cây trng.
Bà Nguyn Th T và ông Nguyễn Văn T
1
có trách nhim thanh toán giá tr
52 cây dừa trên đất cho ông Nguyễn Văn H là 78.000.000 đồng.
Bà Nguyn Th T và ông Nguyễn Văn T
1
có trách nhim thanh toán giá tr
39 cây chanh trên đất cho ch Nguyn Trúc C là 20.300.000 đồng.
8
K t ngày bn án, quyết định hiu lc pháp luật (đối với các trường
hợp quan thi hành án quyền ch động ra quyết định thi hành án) hoc k
t ngày đơn yêu cu thi hành án của người được thi hành án (đối vi các
khon tin phi tr cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong,
bên phi thi hành án còn phi chu khon tin lãi ca s tin còn phi thi hành án
theo mc lãi suất quy định tại Điều 357, Điu 468 ca B lut Dân s năm 2015,
tr trường hp pháp luật có quy định khác.
4. Tiếp tc giao các phn din tích đt còn li cho ông Nguyễn Văn H,
ông Nguyễn Văn T
2
, ông Nguyễn Văn T
3
, ông Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th
L qun s dng, gm khu A khu B theo Mảnh trích đo phân khu ngày
24/10/2023 của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Hưng Phú da trên nn Mnh
trích đo địa chính s 450-2021 ngày 22/6/2021 của Công ty TNHH đo đc nhà
đất Hưng Phú được Chi nhánh Văn phòng đăng đất đai tại huyn Bến Lc
phê duyt ngày 29/6/2021.
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định v chi phí t tng; v án phí dân
s thm; v nghĩa v thi hành án, trách nhim do chm thi hành án quyn
kháng cáo theo quy định ca pháp lut.
Cùng ngày 22/01/2024, các ông, bà: Nguyễn Văn H
1
, Nguyễn Văn T
3
Nguyn Th L đơn kháng cáo yêu cu sa Bản án sơ thẩm, bác toàn b yêu
cu khi kin của nguyên đơn.
Ti phiên tòa phúc thm hôm nay:
Các ông, bà: Nguyễn Văn H
1
, Nguyễn Văn T
3
, Nguyn Th L đều gi
nguyên kháng cáo không đồng ý chia tha kế cho ông Nguyễn Văn T
1
Nguyn Th T, vì các anh ch em khác, k c T ông T
1
đều đã được chia
phn, ch còn ông H
1
, ông T
3
, L người phụng dưỡng cha m, sng chung
vi cha m nhưng chưa được cha m chia phn, T và ông T
1
không chăm
sóc cha m. Tài sn ca cha m để li gi ch còn Thửa đất s 136 nên yêu cu
không chia tha kế để cho ông H
1
, ông T
3
, L sinh sng th phng cha
m.
Ông Nguyễn Văn H và ông Nguyễn Văn T
2
trình bày T ông T
1
đã
đưc cha m chia phn nên yêu cu không chia tha kế, để Thửa đất s 136
cho ông H
1
, ông T
3
, bà L sinh sng và th phng cha m. Li trình bày ca T
và ông T
1
không đúng.
Nguyn Th T không đồng ý kháng cáo ca các ông, bà: Nguyn Văn
H
1
, Nguyễn Văn T
3
, Nguyn Th L bà chưa được cha m cho đt, còn Tha
đất s 574 là bà mua với giá 110.000.000 đồng ch không phải là được chia tha
kế.
9
Ông Nguyễn Văn T
1
không đồng ý kháng cáo ca các ông, bà: Nguyn
Văn H
1
, Nguyễn Văn T
3
, Nguyn Th L ông cũng chưa được cha m chia
phn. Trước đây ông có mượn ca cha m 3.000.000 đồng nhưng cha mẹ đã cho
ông luôn, không đòi lại s tin này ch không phải là được chia tha kế.
Luật Nguyễn Hòa nh đ ngh xem xét Thửa đất s 136 di sn ca
cha m chết để li, cha m đều không có di chúc nên chia tha kế theo pháp lut.
Các b đơn cho rằng bà T, ông T
1
đã được chia rồi không căn c, nên đề
ngh bác kháng cáo ca b đơn, giữ nguyên Bản án sơ thẩm.
Đại din Vin kim sát nhân dân cp cao ti Thành ph H Chí Minh có ý
kiến người tiến hành t tụng người tham gia t tụng đã thực hiện đúng quy
định ca pháp lut t tng dân sự; Đơn kháng cáo hp l v hình thc; V ni
dung đề ngh bác kháng cáo, gi nguyên Bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liu, chng c đã được xem xét ti phiên tòa, kết qu
tranh tng ti phiên tòa; Hội đồng xét x nhận định:
[1] Đơn kháng cáo ca các ông, bà: Nguyễn Văn H
1
, Nguyễn Văn T
3
Nguyn Th L đảm bo hình thc, thi hn, đ điu kiện để gii quyết theo th
tc phúc thm.
Phiên tòa phúc thẩm được triu tp hp l đến ln th hai, các đương sự
vng mặt đều không kháng cáo s vng mt ca h không s kin bt
kh kháng hoc tr ngi khách quan, nên theo quy đnh tại Điều 296 B lut t
tng dân s thì Tòa án vn tiến hành xét x phúc thm v án.
[2] H vụ án th hin và tt c các đương sự đều thng nht các vấn đề
sau đây:
[2.1] C Nguyễn Văn V c Nguyn Th Đ
1
08 người con chung
gm các ông, bà: Nguyn Th T, Nguyễn Văn T
1
, Nguyễn Văn H, Nguyễn Văn
T
2
, Nguyễn Văn H
1
, Nguyễn Văn T
3
, Nguyn Th L và Nguyn Th Đ.
[2.2] C Nguyn Văn V chết ngày 11/9/2010; C Nguyn Th Đ
1
chết
ngày 29/8/2009, hai c đều không có di chúc.
[2.3] Sinh thi, c Nguyễn Văn V c Nguyn Th Đ
1
các thửa đất
sau:
- Thửa đt s 586, din tích 1.926 m
2
ĐRM; Thửa đất s 537, din tích
904 m
2
(gm 300 m
2
đất T 604 m
2
đất vườn); Thửa đất s 554, din tích
2.205 m
2
ĐRM cùng T bn đồ s 4 Lương Hòa, huyện Bến Lc, tnh Long
An do c Nguyễn Văn V đứng tên Giy chng nhn quyn s dụng đất s
W439468, s vào s cấp GCN: 2879 QSDĐ/0208-LA ngày 16/01/2003;
10
- Thửa đất s 585, din tích 3.643 m
2
đất lúa; Thửa đất s 578, din tích
2.089 m
2
ĐRM Thửa đất s 555, din tích 2.064 m
2
ĐRM cùng T bản đồ s
4 Lương Hòa, huyện Bến Lc, tnh Long An do c Nguyễn Văn V đng tên
Giy chng nhn quyn s dụng đất s K423924, s vào s cp GCN: 671
QSDĐ/0208-LA ngày 27/3/1997;
[2.4] Ngày 27/12/2006, c Nguyễn Văn V, c Nguyn Th Đ
1
chuyn
quyn s dụng đt cho ông Nguyễn Văn H ông Nguyễn Văn H đã được cp
Giy chng nhn quyn s dụng đất quyn s dụng đất s AG 796011, s vào s
cp GCN: H00992 ngày 19/12/2006 đi vi Thửa đt s 586, din tích 1.926 m
2
HNK, T bản đồ s 4, Lương Hòa, huyện Bến Lc, tnh Long An (Tha 586
do m đê mt 151 m
2
);
Ngày 27/12/2006, c Nguyễn Văn V, c Nguyn Th Đ
1
chuyn quyn s
dụng đất cho ông Nguyễn n H, ông Nguyn Văn T
2
Thửa đt s 585, din
tích 3.643 m
2
đất lúa và ông Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn T
2
đã được chnh
biến động vào trang 4 Giy chng nhn quyn s dụng đất s K423924, s
vào s cấp GCN: 671 QSDĐ/0208-LA ngày 27/3/1997;
Các đương s không tranh chp không yêu cu chia tha kế đối vi
Thửa đất s 585 và Thửa đất 586 nêu trên.
[3] Vào ngày 24/02/2017, tại Văn phòng công chứng Bến Lc, các ông,
bà: Nguyn Th T, Nguyễn Văn T
1
, Nguyễn Văn H, Nguyễn Văn T
2
, Nguyn
Văn T
3
, Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th L lập “Văn bản tha thun phân chia di
sn tha kế” có nội dung: Ông Nguyễn Văn VNguyn Th Đ
1
người có
quyn s dng 1.938 m
2
thuộc tha 574, t bản đồ s 4còn nhiều tha
đất khác. Nhưng nay chúng tôi thống nht tha thun chia tha kế thửa đất
trên… Chia cho bà Nguyn Th T được hưởng tha kế quyn s dng 1.938
m
2
thuộc tha 574, t bản đồ s 4… Nay bằng văn bản này, chúng tôi:
Nguyễn Văn T
1
, Nguyễn Văn H, Nguyễn Văn T
2
, Nguyễn Văn T
3
, Nguyễn Văn
H
1
, Nguyn Th L xin tng cho toàn b k phn của mình được ng tha kế
đối vi di sn trên ca ông Nguyễn Văn V Nguyn Th Đ
1
để li cho
Nguyn Th T…”. Trên sở đó, Nguyễn Th T khai đăng được cp
Giy chng nhn quyn s dụng đất s CI 824686 ngày 12/7/2017 Thửa đất s
578, din tích 1.938 m
2
, T bản đồ s 4.
Mc văn bản tha thun ngày 24/02/2017 nêu trên không s tham
gia ca bà Nguyn Th Đ (đang Hoa K), nhưng ti Biên bn làm vic ngày
21/7/2023 (bút lc 409), Nguyn Th Đ trình bày không yêu cu gì,
không tranh chp gì, không có yêu cu chia tha kế… Phần của tôi thì để li
cho các anh ch em còn lại được hưởng”. Do đó, văn bản tha thun ngày
24/02/2017 giữa các đương sự không b coi là vô hiu.
11
Nội dung văn bản tha thun trên đã nêu các tha kế đã tng cho
Nguyn Th T toàn b k phn của mình đối vi Thửa đất s 578 và văn bản này
không ghi điu kin T đưc nhn Thửa đất 578 thì không được nhn tha
kế di sn ca c V và c Đ
1
đối vi các thửa đất khác. Do đó, Nguyễn Th T
không mt quyền được hưởng di sn ca c V và c Đ
1
đi vi các thửa đất
khác.
[4] Như vy, di sn ca c V c Đ
1
ch còn 03 thửa đất gm: Thửa đất
s 537, Thửa đất s 554 và Thửa đất s 555.
Tại Công văn số 6786/UBND-VP ngày 22/6/2023 ca y ban nhân dân
huyn Bến Lức xác định: “Thửa đất s 537, 554, 555 t bản đồ s 4 phiên
ngang thành Thửa đất s 136, t bản đồ s 23”. Mảnh trích đo địa chính s 450-
2021 ngày 22/6/2021 ca Công ty Trách nhim hu hn đo đạc Nhà đất Hưng
Phú được Chi nhánh văn phòng đăng đất đai tại huyn Bến Lc phê duyt
ngày 29/6/2021 thì Thửa đất s 136, din tích 5.173 m
2
(đo đạc thc tế din tích
4.227,5 m
2
). Chứng thư thẩm định giá s Vc 21/11/222/BĐS-LA ngày
16/11/2021 ca Công ty C phn thông tin Thẩm đnh giá Min Nam xác
định din tích 4.227,5 m
2
tr giá 4.001.518.000 đồng.
[5] Chia tha kế di sn ca c V c Đ
1
đối vi Thửa đất s 136, din
tích thc tế 4.227,5 m
2
như sau:
Do c V và c Đ
1
không để lại di chúc nên theo quy định tại điểm a khon
1 Điều 650 B lut Dân s năm 2015, di sản ca c V, c Đ
1
đưc chia tha kế
theo pháp lut. Theo quy đnh tại điểm a khoản 1 Điều 651 B lut Dân s năm
2015, những người tha kế hàng th nht gm các ông, bà: Nguyn Th T,
Nguyễn Văn T
1
, Nguyn Văn H, Nguyễn Văn T
2
, Nguyễn Văn H
1
, Nguyễn Văn
T
3
, Nguyn Th L và Nguyn Th Đ. Ti Biên bn làm vic ngày 21/7/2023,
Nguyn Th Đ t chi nhn di sản. Do đó, người tha kế ca c V, c Đ
1
ch còn
07 ngưi; Người qun di sn (ông T
3
, ông H
1
, L) không yêu cu tính công
sc gi gìn, tôn to di sn, nên di sn ca hai c được chia đều thành 07 phn
bng nhau. T, ông T
1
yêu cầu được nhn chung 02 k phn, còn li các ông
bà: H, T
1
, H
1
, T
3
, L có yêu cu nhn chung 05 k phn, nên không chia cho tng
ngưi theo tng k phn, mà chia theo nguyn vng ca các đương sự.
[6] T các phân tích trên, không căn cứ đ chp nhn kháng cáo ca
các ông bà: Nguyễn Văn T
3
, Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th L, gi nguyên Bn án
sơ thẩm theo đ ngh của đại din Vin kim sát nhân dân cp cao ti Thành ph
H Chí Minh là phù hp;
[7] Do không đưc chp nhn kháng cáo nên các đương sự kháng cáo
phi chu án phí dân s phúc thm;
12
[8] Quyết định ca Bản ánthẩm v chi phí t tng; v án phí dân s
thm; v nghĩa vụ thi hành án, trách nhim do chm thi hành án không có kháng
cáo, kháng ngh đã hiệu lc pháp lut k t ngày hết thi hn kháng cáo,
kháng ngh.
[9] Theo tinh thần hướng dn ti mc 2 Phần II Công văn số
64/TANDTC-PC ngày 03/4/2019 thì Văn phòng đăng đất đai, quan Tài
nguyên Môi trường căn c vào bn án, quyết định của Tòa án để gii quyết
điu chnh biến động hoc cp li giy chng nhn quyn s dụng đất phù hp
vi kết qu gii quyết ca Tòa án. Do đó, Bản án thẩm đã tuyên: Ông
Nguyễn Văn H nghĩa vụ giao hai bn chính Giy chng nhn quyn s dng
đất s K 423924, s vào s cp giy chng nhận 671QSDĐ/0208-LA ngày
27/3/1997 Giy chng nhn quyn s dụng đất s W 439468, s vào s cp
giy chng nhận 2879QSDĐ/0208-LA ngày 16/01/2003, do y ban nhân dân
huyn Bến Lc, tnh Long An cp cho ông Nguyễn Văn V cho quan nhà nưc
thm quyền đ lp th tc cp quyn s dụng đt cho T ông T
1
. Trong
trường hp ông H không giao np bn chính giy chng nhn quyn s dng
đất thì bên được thi hành án đưc quyền khai đăng yêu cầu quan
nhà nước thm quyền điều chnh, thu hi, hy giy chng nhn quyn s
dụng đất đã cấp cp giy chng nhn quyn s dụng đất cho T ông H
theo quyết định ca bản án” không cn thiết, gây khó khăn cho công tác thi
hành án, nên điều chnh li cách tuyên án cho phù hp.
Vì các l trên,
QUYẾT ĐỊNH:
1. Áp dng khon 1 Điu 308 B lut t tng Dân s năm 2015; Điều 29
Ngh quyết s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca Ủy ban Thường v
Quc hội quy đnh v mc thu, min, gim, thu, np, qun s dng án phí
và l phí Tòa án;
2. Không chp nhn kháng cáo của các đương sự: Nguyễn Văn T
3
,
Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th L; Gi nguyên Bn án dân s thm s
02/2024/DS-ST ngày 16/01/2024 các quyết định sa cha b sung bn án:
Quyết định s 15/2024/QĐ-SCBSBA ngày 28/02/2024, Quyết định s
18/2024/QĐ-SCBSBA ngày 06/3/2024 ca Tòa án nhân dân tnh Long An;
Chp nhn yêu cu khi kin ca Nguyn Th T ông Nguyễn Văn
T
1
;
2.1. Chia và công nhn cho bà Nguyn Th T và ông Nguyễn Văn T
1
đưc
quyn s dng 1.292 m
2
, loại đất BHK s hu toàn b cây trồng trên đt,
thuc mt phn Tha đất s 554, Thửa đất s 555, cùng T bản đ s 4 (s tha
13
mi Thửa đất s 136, T bản đồ s 23, đối tượng s dng quản đất
GDC) do c Nguyễn Văn V đứng tên Giy chng nhn quyn s dng đt s K
423924, s vào s cp giy chng nhận 671QSDĐ/0208-LA ngày 27/3/1997
Giy chng nhn quyn s dụng đất s W 439468, s vào s cp giy chng
nhn 2879QSDĐ/0208-LA ngày 16/01/2003, đều do y ban nhân dân huyn
Bến Lc, tnh Long An cp.
Diện tích, kích thưc, hình th, giáp gii được xác định ti Khu B, Mnh
trích đo phân khu ngày 24/10/2023 của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Hưng
Phú da trên nn Mảnh trích đo địa chính s 450-2021 ngày 22/6/2021 ca
Công ty TNHH đo đạc nđất Hưng Phú được Chi nhánh Văn phòng đăng
đất đai tại huyn Bến Lc phê duyt ngày 29/6/2021 (đính kèm theo bn án).
Các ông, bà: Nguyễn Văn H, Nguyễn Văn T
2
, Nguyễn Văn T
3
, Nguyn
Văn H
1
, Nguyn Th L ch Nguyn Trúc C nghĩa vụ giao 1.292 m
2
đất
toàn b cây trồng trên đất cho bà Nguyn Th T và ông Nguyễn Văn T
1
.
Nguyn Th T ông Nguyễn Văn T
1
quyền nghĩa vụ khai,
đăng ký quyền s dụng đất đối vi din tích được chia và công nhn trên.
2.2. Chia công nhn cho ông Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn T
2
, ông
Nguyễn Văn T
3
, ông Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th L đưc quyn s dng
2.935,5 m
2
, loại đất BHK và s hu toàn b cây trồng trên đất.
Diện tích, kích thước, hình th, giáp giới được xác định ti Khu A và Khu
B ca Mảnh trích đo phân khu ngày 24/10/2023 của Công ty TNHH đo đc nhà
đất Hưng Phú dựa trên nn Mnh trích đo địa chính s 450-2021 ngày 22/6/2021
của Công ty TNHH đo đạc nhà đất Hưng Phú được Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai tại huyn Bến Lc phê duyt ngày 29/6/2021 (đính kèm theo bản án).
Các ông, bà: Nguyễn Văn H, Nguyễn Văn T
2
, Nguyễn Văn T
3
, Nguyn
Văn H
1
, Nguyn Th L có quyền và nghĩa vụ kê khai, đăng ký quyền s dụng đất
đối vi diện tích được chia và công nhn trên.
2.3. Chp nhn yêu cầu độc lp ca ch Nguyn Trúc C ông Nguyn
Văn H:
- Buc Nguyn Th T và ông Nguyễn Văn T
1
thanh toán cho ch
Nguyn Trúc C giá tr 39 cây chanh trên đất 20.300.000 đồng (Hai mươi triệu
ba trăm ngàn đồng).
- Buc Nguyn Th T ông Nguyễn Văn T
1
thanh toán cho ông
Nguyễn Văn H giá tr 52 cây dừa trên đt 78.000.000 đồng (Bảy mươi tám
triệu đồng).
14
3. Mi ông, bà: Nguyễn Văn T
3
, Nguyễn Văn H
1
, Nguyn Th L phi np
án phí dân s phúc thẩm 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng)/người được
khu tr tm ng án phí mỗi người đã nộp 300.000 đồng (ba trăm ngàn đồng)
theo các biên lai thu tin s 0000144, s 0000145 s 0000146 cùng ngày
22/01/2024 ca Cc Thi hành án dân s tnh Long An;
4. Quyết định ca Bản án thẩm v chi pt tng; v án phí dân s
thm; v nghĩa vụ thi hành án, trách nhim do chm thi hành án không có kháng
cáo, kháng ngh đã hiệu lc pháp lut k t ngày hết thi hn kháng cáo,
kháng ngh.
5. Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- Tòa án nhân dân ti cao;
- VKSND cp cao ti TP.HCM;
- Tòa án nhân dân tnh Long An;
- VKSND tnh Long An;
- Cc THADS tnh Long An;
- Các đương sự;
- Lưu: HS, VP, NTHN ( b).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT X PHÚC THM
THM PHÁN CH TA PHIÊN TÒA
Phạm Văn Công
Tải về
Bản án số 101/2025/DS-PT Bản án số 101/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 101/2025/DS-PT Bản án số 101/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất