Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 04/2025/KDTM-ST ngày 30/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 04/2025/KDTM-ST

Tên Bản án:	Bản án số 04/2025/KDTM-ST ngày 30/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu:	04/2025/KDTM-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	30/07/2025
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả số tiền còn nợ

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 04/2025/KDTM-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 11 – ĐẮK LẮK

Bản án số: 04/2025/KDTM-ST

Ngày: 30-7-2025

V/v: “Tranh chấp hợp đồng

tín dụng”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 11 – ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Lê Mai.

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Đào Thị Ngâm và bà Phan Thị Oanh.

- Thư ký phiên tòa: Ông Thái Đức Duy – Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 11 –

Đắk Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 11 – Đắk Lắk tham gia

phiên toà: Bà Phạm Thu Hiền – Kiểm sát viên.

Ngày 30 tháng 7 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 11 – Đắk

Lắk xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 89/2024/TLST-KDTM ngày 26

tháng 11 năm 2024, về tranh chấp“Hợp đồng tín dụng”.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 29/2025/QĐXXST-KDTM, ngày

13/6/2025 và Quyết định hoãn phiên toà số: 01/2025/QĐST-KDTM, ngày

08/7/2025, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H (viết tắt: H1);

Địa chỉ: B Bis N, phường B, Quận A, TP . (nay là phường S, TP .).

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Phan Tài P, sinh

năm: 1995 – Chuyên viên quan hệ khách hành cá nhân, Địa điểm kinh doanh –

Phòng G; Địa chỉ: H T, Khu phố D, thị trấn H, huyện S, tỉnh Phú Yên (nay là xã

S, tỉnh Đắk Lắk). Có mặt.

2. Bị đơn: Ông Phan Minh H, sinh năm: 1996; Địa chỉ: khu phố B,

phường P, thành phố T, tỉnh Phú Yên (nay là phường P, tỉnh Đắk Lắk) và bà

Nguyễn Thị Thanh T, sinh năm: 1996; Địa chỉ: 4 C, Phường G, thành phố T,

tỉnh Phú Yên (nay là phường T, tỉnh Đắk Lắk). Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án

nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H đã cho bà Nguyễn Thị Thanh

T và ông Phan Minh H vay tiền theo các hợp đồng như sau:

1/ Hợp đồng tín dụng hạn mức số 20365/22MB/HĐTD ngày 15/07/2022,

Lãi suất vay: theo từng khế ước nhận nợ và thay đổi theo từng thời kỳ; Mục đích

vay: theo từng khế ước nhận nợ. Ngày 12/07/2023, hai bên ký Đề nghị giải ngân

kiêm khế ước nhận nợ số 20365/22MB/HĐTD /KUNN02, theo đó bị đơn vay số

tiền 1.100.000.000 đồng; thời hạn vay 12 tháng, từ ngày 13/7/2023 đến ngày

12/7/2024; lãi suất vay trong hạn 12%/năm; mục đích vay: để bổ sung vốn lưu

động cho hoạt động kinh doanh mua bán hải sản các loại.

2/ Thẻ tín dụng hạn mức Nguyễn Thị Thanh T: 50.000.000 đồng.

3/ Thẻ tín dụng hạn mức Phan Minh H: 50.000.000 đồng.

Tài sản đảm bảo cho khoản vay theo Hợp đồng tín dụng nêu trên là: quyền

sử dụng đất tại thửa đất số 172, tờ bản đồ số 15 (đo đạc năm 2012), địa chỉ tại

Điểm dân cư A - phường X, thị xã S, tỉnh Phú Yên, đã được cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số

CX 742997, số vào sổ cấp GCN: CH 03677 do UBND Thị xã S cấp ngày

04/03/2022; cập nhật chuyển nhượng ngày 08/07/2022 cho bà Nguyễn Thị

Thanh T, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa

vụ của người khác số 20365/22MB/HĐBĐ ngày 15/7/2022, được công chứng tại

Văn phòng C và đã được đăng ký thế chấp đúng quy định tại Văn phòng Đăng

ký đất đai thị xã S ngày 18/7/2022.

Đến thời hạn trả nợ, Ngân hàng đã nhiều lần đôn đốc, nhắc nợ nhưng bà

Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H vẫn không thực hiện nghĩa vụ thanh

toán nợ cho Ngân hàng dẫn đến vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo Hợp đồng tín

dụng.

Tính đến ngày 28/5/2025, bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H

còn nợ Ngân hàng số tiền theo các hợp đồng tổng cộng là 1.399.648.406 đồng;

Trong đó: Hợp đồng tín dụng là 1.299.483.425 đồng, trong đó: Nợ gốc

1.097.552.341 đồng; lãi trong hạn: 11.788.717 đồng; Lãi quá hạn: 190.142.367

đồng. Thẻ tín dụng Nguyễn Thị Thanh T là: 51.324.981 đồng; Trong đó: Nợ gốc

thẻ tín dụng: 38.104.864 đồng; Lãi và phí: 13.220.117 đồng. Thẻ tín dụng hạn

mức Phan Minh H là 48.840.000 đồng; Trong đó: Nợ gốc thẻ tín dụng:

48.501.818; Lãi và phí: 337.330 đồng.

Nhận thấy, bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H đã vi phạm thỏa

thuận tại các Hợp đồng tín dụng đã ký với H1, nên H1 khởi kiện đề nghị Tòa

giải quyết: Buộc bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H phải thanh toán

ngay một lần toàn bộ nợ gốc và lãi cho H1 theo hợp đồng tín dụng nêu trên tính

đến ngày 28/5/2025 với tổng số tiền là: 1.399.648.406 đồng; Trong đó: Hợp

đồng tín dụng là 1.299.483.425 đồng, trong đó: Nợ gốc 1.097.552.341 đồng; lãi

trong hạn: 11.788.717 đồng; Lãi quá hạn: 190.142.367 đồng. Thẻ tín dụng

Nguyễn Thị Thanh T là: 51.324.981 đồng; Trong đó: Nợ gốc thẻ tín dụng:

38.104.864 đồng; Lãi và phí: 13.220.117 đồng. Thẻ tín dụng hạn mức Phan

Minh H là 48.840.000 đồng; Trong đó: Nợ gốc thẻ tín dụng: 48.501.818; Lãi và

phí: 337.330 đồng. Bà T, ông H phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi suất

thỏa thuận trong các hợp đồng tín dụng đã ký cho đến khi thanh toán xong khoản

nợ.

Trường hợp bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H không thực

hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho H1, thì H1 được quyền

yêu cầu phát mãi tài sản đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác số 20365/22MB/HĐBĐ ngày

15/7/2022, để thu hồi nợ.

* Bị đơn bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H đã được Tòa án triệu tập

hợp lệ nhiều lần nhưng đều vắng mặt, không có trình bày.

Tòa án nhân dân khu vực 11 – Đắk Lắk đã tiến hành hòa giải nhưng

không được.

Tại phiên tòa:

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Nguyên đơn giữ

nguyên yêu cầu khởi kiện đề nghị Tòa giải quyết buộc bị đơn phải trả số tiền

còn nợ theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số 20365/22MB/HĐTD ngày

15/07/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 20365/22MB/HĐTD/

KUNN02 ngày 12/07/2023, tính đến ngày 30/7/2025 tổng cộng là 1.336.911.967

đồng; trong đó: nợ gốc là 1.097.552.341 đồng, nợ lãi trong hạn là 11.788.717

đồng, lãi quá hạn là 227.570.909 đồng và yêu cầu tính lãi suất phát sinh theo

quy định pháp luật. Trường hợp bị đơn không trả được nợ thì nguyên đơn được

quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm

để thu hồi nợ đối với quyền sử dụng đất tại thửa đất số 172, tờ bản đồ số 15 (đo

đạc năm 2012), địa chỉ: Điểm dân cư A - phường X, thị xã S, tỉnh Phú Yên, đã

được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số CX 742997, số vào sổ cấp GCN: CH 03677 do UBND

thị xã S cấp ngày 04/03/2022, cập nhật chuyển nhượng ngày 08/07/2022 cho bà

Nguyễn Thị Thanh T, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm

thực hiện nghĩa vụ của người khác số 20365/22MB/HĐBĐ ngày 15/7/2022. Đối

với 02 Thẻ tín dụng hạn mức của bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H

được mở theo Đề nghị kiêm hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán/sản

phẩm-dịch vụ ngày 18/3/2024, nguyên đơn xin rút lại một phần yêu cầu khởi

kiện, không yêu cầu Tòa án giải quyết đối với khoản vay theo 02 Thẻ tín dụng

này.

Đại diện Viện kiểm sát nhân khu vực 11 – Đắk Lắk phát biểu ý kiến về

việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và

nguyên đơn trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý cho đến trước thời

điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định pháp luật; bị đơn không thực

hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định pháp luật. Tại phiên tòa, nguyên đơn

đã cung cấp bổ sung các hợp đồng tín dụng và tài liệu kèm theo là bản sao có

công chứng, chứng thực hợp pháp. Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị HĐXX áp

dụng các Điều 91, 95, 98 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 463,

466 của Bộ luật dân sự; chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị

đơn phải trả cho nguyên đơn số tiền gốc còn nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký

kết tính đến ngày 30/7/2025 là 1.097.552.341 đồng và lãi suất phát sinh theo quy

định pháp luật. Trường hợp bị đơn không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ thì

nguyên đơn được quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử

lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ đối với quyền sử dụng đất tại thửa đất số 172,

tờ bản đồ số 15 (đo đạc năm 2012), địa chỉ: Điểm dân cư A - phường X, thị xã

S, tỉnh Phú Yên (nay là phường X, tỉnh Đắk Lắk), đã được UBND thị xã S cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đất số CX 742997 ngày 04/03/2022, số vào sổ cấp GCN: CH 03677, cập

nhật chuyển nhượng ngày 08/07/2022 cho bà Nguyễn Thị Thanh T, theo Hợp

đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác

số 20365/22MB/ HĐBĐ ngày 15/7/2022. Đối với khoản vay tín dụng hạn mức

của bà Nguyễn Thị Thanh T và ông Phan Minh H được mở theo Đề nghị kiêm

hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán/sản phẩm-dịch vụ ngày 18/3/2024,

nguyên đơn rút yêu cầu nên đề nghị HĐXX căn cứ Điều 244 của Bộ luật tố tụng

dân sự, đình chỉ xét xử sơ thẩm một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa

và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Bị đơn đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ

hai tham gia phiên tòa mà vẫn vắng mặt nên Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản

2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự tiến hành xét xử vắng

mặt bị đơn.

[2] Đối với khoản vay theo 02 Thẻ tín dụng hạn mức của ông Phan Minh

H và bà Nguyễn Thị Thanh T được mở theo Đề nghị kiêm hợp đồng mở, sử

dụng tài khoản thanh toán/sản phẩm-dịch vụ ngày 18/3/2024: Tại Đơn xin rút

một phần yêu cầu khởi kiện ngày 30/7/2025, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành

phố H rút một phần yêu cầu khởi kiện này. Xét thấy, việc nguyên đơn rút một

phần yêu cầu khởi kiện là tự nguyện và phù hợp quy định tại khoản 2 Điều 244

của Bộ luật tố tụng dân sự nên chấp nhận; đình chỉ xét xử sơ thẩm một phần yêu

cầu khởi kiện của nguyên đơn.

[3] Xét nội dung yêu cầu khởi kiện còn lại của nguyên đơn, thấy: Ngày

15/07/2022, giữa H1 và bị đơn ông Phan Minh H, bà Nguyễn Thị Thanh T ký

Hợp đồng tín dụng hạn mức số 20365/22MB/HĐTD, theo đó H1 đồng ý cấp cho

bị đơn hạn mức tín dụng 1.100.000.000 đồng; thời hạn hiệu lực của hạn mức tín

dụng là 12 tháng; lãi suất trong hạn được quy định cụ thể theo từng khế ước

nhận nợ và thay đổi theo từng thời kỳ; lãi suất quá hạn 150% lãi suất trong hạn.

Ngày 12/07/2023, hai bên ký Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số

20365/22MB/HĐTD /KUNN02, theo đó bị đơn vay của nguyên đơn số tiền

1.100.000.000 đồng; thời hạn vay 12 tháng, từ ngày 13/7/2023 đến ngày

12/7/2024; lãi suất vay trong hạn 12%/năm; mục đích vay: để bổ sung vốn lưu

động cho hoạt động kinh doanh mua bán hải sản các loại. Hợp đồng tín dụng

được ký kết giữa nguyên đơn và bị đơn đảm bảo hình thức và nội dung đúng

quy định pháp luật, thể hiện được ý chí tự nguyện thỏa thuận của các bên nên

hợp đồng đã ký kết phát sinh hiệu lực, buộc các bên phải thực hiện.

[4] Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng, bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh

toán nợ gốc và lãi khi đến hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng nên nguyên đơn

khởi kiện yêu cầu bị đơn trả số tiền còn nợ là có căn cứ nên chấp nhận. Tính đến

ngày xét xử sơ thẩm (ngày 30/7/2025), bị đơn còn nợ số tiền tổng cộng là

1.336.911.967 đồng; trong đó: nợ gốc là 1.097.552.341 đồng, nợ lãi trong hạn là

11.788.717 đồng, lãi quá hạn là 227.570.909 đồng. Bị đơn phải có trách nhiệm

thanh toán cho nguyên đơn số tiền còn nợ trên và lãi phát sinh theo hợp đồng tín

dụng đã ký kết.

[5] Xét yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm, thấy: Khoản vay của bị đơn tại H1

được bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện

nghĩa vụ của người khác số 20365/22MB/HĐBĐ ngày 15/7/2022. Việc thế chấp

được lập thành văn bản có công chứng tại Văn phòng C ngày 15/7/2022 và đăng

ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thị xã S ngày

18/7/2022 theo đúng quy định tại các Điều 298, 317, 318, 319 của Bộ luật dân

sự năm 2015; điểm a khoản 3 Điều 167 của Luật đất đai năm 2013 nên hợp đồng

thế chấp đã ký kết giữa các bên phát sinh hiệu lực, buộc các bên phải thi hành.

Do đó, nguyên đơn yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất tại thửa

đất số 172, tờ bản đồ số 15 (đo đạc năm 2012), địa chỉ: Điểm dân cư A - phường

X, thị xã S, tỉnh Phú Yên (nay là phường S, tỉnh Đắk Lắk), đã được UBND thị

xã S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số CX 742997, ngày 04/03/2022, số vào sổ cấp GCN: CH

03677; cập nhật chuyển nhượng ngày 08/07/2022 cho bà Nguyễn Thị Thanh T,

để thu hồi nợ theo như hợp đồng thế chấp đã ký kết trong trường hợp bị đơn

không trả được nợ là có căn cứ theo quy định tại Điều 299, khoản 7 Điều 323

của Bộ luật dân sự năm 2015, nên chấp nhận.

[6] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Bị đơn phải chịu 3.000.000

đồng. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng nên bị đơn phải hoàn lại cho nguyên đơn

3.000.000 đồng.

[7] Về án phí: Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp

luật.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 30, 35, 39, 227, 228, 244 của Bộ luật tố tụng dân sự năm

2015;

Áp dụng Điều 4 của Luật Thương mại năm 2005;

Áp dụng các Điều 91, 95 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;

Áp dụng các Điều 298, 299, 317, 318, 323, 463 và 466 của Bộ luật dân sự

năm 2015;

Áp dụng điểm a khoản 3 Điều 167 của Luật đất đai năm 2013;

Tuyên xử:

1. Đình chỉ xét xử sơ thẩm một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H đối với khoản vay theo 02 Thẻ tín

dụng hạn mức của ông Phan Minh H và bà Nguyễn Thị Thanh T được mở theo

Đề nghị kiêm hợp đồng mở, sử dụng tài khoản thanh toán/sản phẩm-dịch vụ

ngày 18/3/2024.

2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP Phát

Triển Thành phố H. Buộc bị đơn ông Phan Minh H và bà Nguyễn Thị Thanh T

phải có trách nhiệm thanh toán cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Phát Triển

Thành phố H số tiền vay còn nợ tính đến ngày 30/7/2025 (theo Hợp đồng tín

dụng hạn mức số 20365/22MB/HĐTD ngày 15/7/2022 và Đề nghị giải ngân

kiêm khế ước nhận nợ số 20365/22MB/HĐTD/KUNN02, ngày 12/07/2023) tổng

cộng là 1.336.911.967 đồng (Một tỷ, ba trăm ba mươi sáu triệu, chín trăm mười

một nghìn, chín trăm sáu mươi bảy đồng); trong đó: nợ gốc là 1.097.552.341

đồng (Một tỷ, không trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm năm mươi hai nghìn,

ba trăm bốn mươi mốt đồng), nợ lãi trong hạn là 11.788.717 đồng (Mười một

triệu, bảy trăm tám mươi tám nghìn, bảy trăm mười bảy đồng), lãi quá hạn là

227.570.909 đồng (Hai trăm hai mươi bảy triệu, năm trăm bảy mươi nghìn, chín

trăm linh chín đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án

xong, bị đơn còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo

mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng hạn mức số

20365/22MB/HĐTD ngày 15/7/2022 và Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận

nợ số 20365/22MB/HĐTD /KUNN02, ngày 12/07/2023.

3. Trường hợp bị đơn không trả được nợ hoặc trả không đầy đủ thì Ngân

hàng TMCP Phát Triển Thành phố H được quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án

dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế

chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác số

20365/22MB/HĐBĐ ngày 15/7/2022; đối với Quyền sử dụng đất tại thửa đất số

172, tờ bản đồ số 15 (đo đạc năm 2012), địa chỉ: Điểm dân cư A - phường X, thị

xã S, tỉnh Phú Yên (nay là phường X, tỉnh Đắk Lắk), đã được UBND thị xã S

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số CX 742997 ngày 04/03/2022, số vào sổ cấp GCN: CH 03677; cập

nhật chuyển nhượng ngày 08/07/2022 cho bà Nguyễn Thị Thanh T.

4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Căn cứ Điều 157, 158 của Bộ

luật tố tụng dân sự;

Bị đơn ông Phan Minh H và bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu 3.000.000

đồng (Ba triệu đồng). Nguyên đơn đã nộp tạm ứng nên bị đơn ông Phan Minh H

và bà Nguyễn Thị Thanh T phải hoàn trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP

Phát Triển Thành phố H số tiền 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).

5. Về án phí: Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 26 Nghị quyết

số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội;

Bị đơn ông Phan Minh H và bà Nguyễn Thị Thanh T phải chịu án phí dân

sự sơ thẩm số tiền là 52.107.000 đồng (Năm mươi hai triệu, một trăm linh bảy

nghìn đồng).

Hoàn trả cho nguyên đơn Ngân hàng TMCP Phát Triển Thành phố H số

tiền 24.968.000 đồng (Hai mươi bốn triệu, chín trăm sáu mươi tám nghìn đồng)

tạm ứng án phí đã nộp tại Biên lai thu số 0005645, ngày 22/11/2024 của Chi cục

Thi hành án dân sự thành phố Tuy Hòa (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu

vực 11 – Đắk Lắk).

6. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi

hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự

có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành

án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật Thi

hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật thi hành án dân sự.

7. Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày

tuyên án. Bị đơn vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ

ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết.

Nơi nhận:

- TAND tỉnh Đắk Lắk;

- Viện KSND KV11- Đắk Lắk;

- THADS tỉnh Đắk Lắk;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Trần Lê Mai

CÁC HỘI THẨM NHÂN DÂN THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Phan Thị Oanh Đào Thị N Trần Lê M

Nơi nhận:

- TAND tỉnh Phú Yên;

- Viện KSND thành phố Tuy Hòa;

- Chi cục THADS thành phố Tuy Hòa;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

Bản án số 10/2025/KDTM-PT ngày 28/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Bản án số 09/2025/KDTM-PT ngày 27/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 06/2025/KDTM-PT ngày 26/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Bản án số 09/2025/KDTM-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 09/2025/KDTM-ST ngày 13/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Bản án số 04/2025/KDTM-PT ngày 12/08/2025 của TAND tỉnh Sơn La về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua

Bản án số 04/2025/KDTM-PT ngày 07/08/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp về xây dựng

Bản án số 06/2025/KDTM-PT ngày 05/08/2025 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua

Bản án số 27/2025/KDTM-PT ngày 04/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về cung ứng dịch vụ

Bản án số 09/2025/KDTM-PT ngày 01/08/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Bản án mới nhất

Bản án số 358/2025/DS-PT ngày 29/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 22/2025/DS-ST ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng mượn tài sản

Dân sự

Bản án số 12/2025/HNGĐ-ST ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 24/HNGĐ-ST ngày 29/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 10/2025/KDTM-PT ngày 28/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Kinh doanh thương mại