Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 01/2025/DS ngày 09/04/2025 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 01/2025/DS

Tên Bản án:	Bản án số 01/2025/DS ngày 09/04/2025 của TAND huyện Krông Búk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Krông Búk (TAND tỉnh Đắk Lắk)
Số hiệu:	01/2025/DS
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	09/04/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ông Y K Ayŭn, bà H B Byă có ký kết Hợp đồng tín dụng để vay tiền tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ- Chi nhánh B Đắk Lắk, Phòng giao dịch P theo Hợp đồng tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày 30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD ngày 30/12/2020 để vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đ, Chi nhánh B Đăk Lăk, PGD P với tổng số tiền vay 805.000.000 đồng, thời hạn vay là 06 tháng. Quá trình thực hiện hợp đồng ông Y K Ayŭn, bà H B Byă đã không thực hiện trả nợ đầy đủ, đúng hạn là vi phạm nghĩa vụ thanh toán đối với Ngân hàng. Vì vậy, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ngân hàng TMCP Đ.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 01/2025/DS

TÒA ÁN NHÂN DÂN





Bản án số: 01/2025/DS -ST

Ngày: 09/4/2025

V/v Tranh chấp Hợp đồng tín dụng



  úc

NHÂN DANH



TÒA ÁN NHÂN DÂN 

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Hoàng Thị Hoa Lý.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Y Mưng Niê;

2. Ông Vũ Công Đạt. .

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Yến – Thư ký Tòa án nhân dân huyện

Krông Búk, tỉnh Đăk Lăk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Búk tham gia phiên tòa: Ông

Y Đum Kpă – Kiểm sát viên.

Ngày 09/4/2025, tại trụ sở Toà án nhân dân huyện Krông Búk, tỉnh Đăk Lăk

xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 65/2023/TLST-DS ngày 23/5/2023 về tranh

chấp Hợp đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 03/2025/QĐXXST-

DS ngày 14/02/2025 và Quyết định hoãn phiên toà số 04/2025/QĐST-DS ngày

09/3/2025 giữa các đương sự:

-  Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ; Địa chỉ: Tháp BIDV, số

35 H, quận H, Thành phố Hà Nội; Đại diện theo pháp luật: Ông Phan Đức T – Chủ

tịch Hội đồng quản trị.

Đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Đinh Tiến H – Chức vụ:

Chuyên viên phòng khách hàng 2 thuộc Chi nhánh Ngân hàng TMCP Đ, Chi nhánh

B (Có mặt).

-  Ông Y K Ayŭn, bà H B Byă (Vắng mặt).

Địa chỉ: Buôn Đ, xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

- Ng

1. Ông Pham Văn C, bà Phan Thị H; Địa chỉ: Thôn E, xã C, huyện K, tỉnh Đắk

Lắk (Vắng mặt).

2. Bà H B Ayŭn; Địa chỉ: Buôn Đ, xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (Vắng mặt).

3. Ông Bùi Duy P; Địa chỉ: Thôn E, xã C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (Vắng mặt).



- Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên toà đại

diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Đinh Tiến H trình bày: Ông Y K Ayŭn,

bà H B Byă có ký kết Hợp đồng tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày

30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD ngày 30/12/2020 để vay vốn tại Ngân hàng

TMCP Đ, Chi nhánh B Đăk Lăk, PGD P với tổng số tiền vay 805.000.000 đồng,

thời hạn vay là 06 tháng, mục đích vay chăm sóc cà phê, trồng tiêu, trồng tiêu; Ngân

hàng đã giải ngân số tiền vay 805.000.000 đồng cho vợ chồng ông Y K Ayŭn, bà H

B Byă.

Để đảm bảo cho khoản vay, ông Y K Ayŭn, bà H B Byă ký Hợp đồng thế

chấp số 01/2014/6322120/HĐBĐ ngày 05/6/2014 và Hợp đồng thế chấp số

01/2017/6322120/HĐBĐ ngày 20/01/2017 đối với quyền sử dụng đất:

1. Thửa đất số 104, tờ bản đồ 42, diện tích 8245,3m

; tọa lạc tại xã C, huyện

K, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 643906 do UBND

huyện K cấp ngày 10/3/2016, đứng tên ông Y K Ayŭn, bà H B Byă.

2. Thửa đất số 20, 21, tờ bản đồ 27, diện tích 9920m

+ 8230m

; tọa lạc tại xã

C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 162658 do

UBND huyện K cấp ngày 14/8/2000, đứng tên hộ ông Y K Ayŭn.

Đến nay số tiền vay của ông Y K Ayŭn, bà H B Byă đã chuyển sang nợ quá

hạn; mặc dù ngân hàng đã tại điều kiện nhưng ông Y K Ayŭn, bà H B Byă vẫn

không trả nợ cho ngân hàng. Vì vậy, Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ khởi kiện

yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Y K Ayŭn, bà H B Byă phải trả cho Ngân hàng tổng

số tiền 1.052.110.274 đồng; Trong đó: Nợ gốc: 805.000.000đồng; nợ trong hạn là

174.453.424 đồng, lãi quá hạn là 67.156.850 đồng, lãi chậm trả lãi là 5.500.000

đồng (lãi tạm tính đến hết ngày 02/3/2023) và tiếp tục tính lãi phát sinh theo mức lãi

suất quy định trong Hợp đồng tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày

30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD ngày 30/12/2020 cho đến khi trả xong nợ.

Trường hợp ông Y K Ayŭn, bà H B Byă không thực hiện hoặc thực hiện

không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế

chấp để thu hồi nợ theo diện tích thực tế ông Y K Ayŭn, bà H B Byă đang quản lý,

canh tác; số liệu diện tích thực tế theo Kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất của Công

ty cổ phần công nghệ hạ tầng cơ sở AITOGY.

Trường hợp ông Y K Ayŭn, bà H B Byă trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà

không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng trả cho ông Y K Ayŭn, bà H B Byă

02 giấy tờ pháp lý của tài sản thế chấp.

- Bị đơn ông Y K Ayŭn trình bày: Vào ngày 30/12/2020, vợ chồng tôi có ký

kết 02 Hợp đồng tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày 30/12/2020 và

02/2020/632120/HĐTD ngày 30/12/2020 để vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đ, Chi

nhánh B Đăk Lăk, PGD P với số tiền vay 805.000.000 đồng; Ngân hàng đã giải

ngân số tiền vay 805.000.000 đồng cho vợ chồng tôi.

Để bảo đảm cho khoản vay trên vợ chồng tôi có ký Hợp đồng thế chấp số

01/2014/6322120/HĐBĐ ngày 05/6/2014 và Hợp đồng thế chấp số

01/2017/6322120/HĐBĐ ngày 20/01/2017 đối với quyền sử dụng đất:

1. Thửa đất số 104, tờ bản đồ 42, diện tích 8245,3m

; tọa lạc tại xã C, huyện

K, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 643906 do UBND

huyện K cấp ngày 10/3/2016, đứng tên ông Y K Ayŭn, bà H B Byă.

2. Thửa đất số 20, 21, tờ bản đồ 27, diện tích 9920m

+ 8230m

; tọa lạc tại xã

C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 162658 do

UBND huyện K cấp ngày 14/8/2000, đứng tên hộ ông Y K Ayŭn.

Tuy nhiên, tổng diện tích vợ chồng tôi hiện đang canh tác khoảng 02 ha.

Do điều kiện gia đình khó khăn nên vợ chồng tôi chưa trả được nợ đúng hạn

như cam kết cho ngân hàng. Nay ngân hàng khởi kiện, Vợ chồng tôi đồng ý trả nợ

cho Ngân hàng tổng số tiền 1.052.110.274 đồng; Trong đó: Nợ gốc:

805.000.000đồng; nợ trong hạn là 174.453.424 đồng, lãi quá hạn là 67.156.850

đồng, lãi chậm trả lãi là 5.500.000 đồng (lãi tạm tính đến hết ngày 02/3/2023) và

tiếp tục tính lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng tín dụng số

01/2020/6322120/HĐTD ngày 30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD ngày

30/12/2020 cho đến khi trả xong nợ, thì vợ chồng tôi xin ngân hàng tạo điều kiện

cho vợ chồng tôi đến mùa cà phê 2024 trả và xin giảm lãi suất.

Trong trường hợp vợ chồng tôi không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ

việc thanh toán số nợ thì đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để

thu hồi nợ Hợp đồng thế chấp số 01/2014/6322120/HĐBĐ ngày 05/6/2014 và Hợp

đồng thế chấp số 01/2017/6322120/HĐBĐ ngày 20/01/2017. Trường hợp vợ chồng

tôi trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng

trả lại cho vợ chồng tôi 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất thế

chấp.

- Bị đơn bà H B Byă trình bày: Tôi có ý kiến như ý kiến của chồng tôi. Tôi

không bổ sung gì thêm. Nay ngân hàng khởi kiện, Vợ chồng tôi đồng ý trả nợ cho

Ngân hàng tổng số tiền 1.052.110.274 đồng; Trong đó: Nợ gốc: 805.000.000đồng;

nợ trong hạn là 174.453.424 đồng, lãi quá hạn là 67.156.850 đồng, lãi chậm trả lãi là

5.500.000 đồng (lãi tạm tính đến hết ngày 02/3/2023) và tiếp tục tính lãi phát sinh

theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD

ngày 30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD ngày 30/12/2020 cho đến khi trả xong

nợ, thì vợ chồng tôi xin ngân hàng tạo điều kiện cho vợ chồng tôi đến mùa cà phê

2024 trả và xin giảm lãi suất.

Trong trường hợp vợ chồng tôi không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ

việc thanh toán số nợ thì đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp để

thu hồi nợ Hợp đồng thế chấp số 01/2014/6322120/HĐBĐ ngày 05/6/2014 và Hợp

đồng thế chấp số 01/2017/6322120/HĐBĐ ngày 20/01/2017. Trường hợp vợ chồng

tôi trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng

trả lại cho vợ chồng tôi 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất thế

chấp.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, ông Pham Văn C, bà Phan

Thị H trình bày: Năm 2024, vợ chồng tôi có nhận chuyển nhượng của ông Bùi Duy

P thửa đất diện tích 7.721,9m

thuôc thửa đất số 116, tờ bản đồ số 32, tại xã C,

huyện K. Hiện vợ chồng tôi đã canh tác quản lý thửa đất, không có tranh chấp với

ông Y K Ayŭn, bà H B Byă về ranh giới. Sau khi tìm hiểu thì vợ chồng tôi mới

được biết về việc thửa đất số 116 đã bị thửa đất số 21, tờ bản đồ 27, diện tích

9920m

cấp cho ông Y K Ayŭn, bà H B Byă chồng lên đất của vợ chồng tôi.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Krông Búk phát biểu ý kiến:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm

phán, Hội đồng xét xử, Thư ký, nguyên đơn kể từ khi thụ lý vụ án cho đến tại phiên

tòa đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục và các quy định của pháp luật Tố tụng dân sự.

Bị đơn ông Y K Ayŭn, bà H B Byă, người liên quan vắng mặt tại phiên tòa nên đề

nghị xét xử vắng mặt những người này.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ, buộc bị đơn ông Y K Ayŭn, bà H B

Byă phải trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam

tổng số tiền 1.317.008.596 đồng; Trong đó: Nợ gốc: 805.000.000đồng; nợ trong hạn

là 344.275.342 đồng, lãi quá hạn là 152.067.824 đồng, lãi chậm trả lãi là 15.665.430

đồng (lãi tạm tính đến hết ngày 09/4/2025) và tiếp tục tính lãi phát sinh theo mức lãi

suất quy định trong Hợp đồng tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày

30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD ngày 30/12/2020 kể từ ngày 10/4/2025 cho

đến khi trả xong nợ. Trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ

nghĩa vụ trả nợ thì đề nghị xử lý tài sản thế chấp theo diện tích thực tế ông Y K

Ayŭn, bà H B Byă đang canh tác, sử dụng để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp

quyền sử dụng đất đã ký kết. Về án phí, chi phí tố tụng, đề nghị xử lý theo quy định.



Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

toà và căn cứ vào lời trình bày của đương sự và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội

đồng xét xử nhận định:

 Đây là quan hệ pháp luật Hợp đồng

tín dụng theo quy định tại khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự và tranh chấp

này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Krông Búk theo quy

định tại điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2]    Bị đơn ông Y K Ayŭn, bà H B Byă và người có

quyền lợi và nghĩa vụ liên quan vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai nên Hội đồng xét

xử tiến hành xét xử vắng mặt những người này theo quy định tại điểm b khoản 2

Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3]  Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương

mại cổ phần Đ, Hội đồng xét xử xét thấy:

[3.1] Ông Y K Ayŭn, bà H B Byă có ký kết Hợp đồng tín dụng để vay tiền tại

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ- Chi nhánh B Đắk Lắk, Phòng giao dịch P theo

Hợp đồng tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày 30/12/2020 và

02/2020/632120/HĐTD ngày 30/12/2020 để vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đ, Chi

nhánh B Đăk Lăk, PGD P với tổng số tiền vay 805.000.000 đồng, thời hạn vay là 06

tháng, mục đích vay chăm sóc cà phê, trồng tiêu, trồng tiêu; Ngân hàng đã giải ngân

đủ số tiền vay cho vợ chồng ông Y K Ayŭn, bà H B Byă.

Thực hiện nghĩa vụ trả nợ, tính đến thời điểm xét xử ông Y K Ayŭn, bà H B

Byă chưa trả nợ cho ngân hàng như đã cam kết.

Xét thấy, việc ký kết hợp đồng tín dụng giữa hai bên là hoàn toàn tự nguyện,

các bên đều xác nhận. Quá trình thực hiện hợp đồng ông Y K Ayŭn, bà H B Byă đã

không thực hiện trả nợ đầy đủ, đúng hạn là vi phạm nghĩa vụ thanh toán đối với

Ngân hàng. Vì vậy, Hội đồng xét xử xét thấy cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ, buộc ông Y K Ayŭn, bà H B Byă phải trả cho

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ tổng số tiền 1.317.008.596 đồng; Trong đó: Nợ

gốc: 805.000.000đồng; nợ trong hạn là 344.275.342 đồng, lãi quá hạn là

152.067.824 đồng, lãi chậm trả lãi là 15.665.430 đồng (lãi tạm tính đến hết ngày

09/4/2025) và tiếp tục tính lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng

tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày 30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD

ngày 30/12/2020 kể từ ngày 10/4/2025 cho đến khi trả xong nợ là phù hợp với quy

định tại khoản 2 Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng.

[3.2] Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: Để đảm bảo cho khoản vay trên, ông

Y K Ayŭn, bà H B Byă có ký Hợp đồng thế chấp số 01/2014/6322120/HĐBĐ ngày

05/6/2014 và Hợp đồng thế chấp số 01/2017/6322120/HĐBĐ ngày 20/01/2017 đối

với quyền sử dụng đất:

1. Thửa đất số 104, tờ bản đồ 42, diện tích 8245,3m

; tọa lạc tại xã C, huyện

K, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 643906 do UBND

huyện K cấp ngày 10/3/2016, đứng tên ông Y K Ayŭn, bà H B Byă.

2. Thửa đất số 20, 21, tờ bản đồ 27, diện tích 9920m

+ 8230m

; tọa lạc tại xã

C, huyện K, tỉnh Đắk Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 162658 do

UBND huyện K cấp ngày 14/8/2000, đứng tên hộ ông Y K Ayŭn.

Tuy nhiên, qua xem xét thẩm định tại chỗ thì ông Y K Ayŭn, bà H B Byă chỉ

canh tác, sử dụng thửa đất số 104, tờ bản đồ 42 và một phần diện tích của thửa đất

số 21, tờ bản đồ 27. Phần còn lại của thửa đất số 21, tờ bản đồ số 27 ông C, bà H

đang canh tác và ông C, bà H cũng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

số DO 980006, thửa đất số 116, tờ bản đồ số 32, diện tích 7721,9m

, do Uỷ ban

nhân dân huyện K cấp ngày 06/6/2024, đã xác nhận chuyển nhượng đứng tên ông C,

bà H ngày 12/7/2024. Nguồn gốc thửa đất số 116 cấp cho ông C, bà H từ nhận

chuyển nhượng của ông Bùi Duy P; ông P nhận chuyển nhượng từ bà H B Ayŭn.

Đối với thửa đất số 20, tờ bản đồ số 27 thì bị chồng (trùng) với thửa đất số

104, tờ bản đồ số 42.

Xét thấy, tại thời điểm thế chấp quyền sử dụng đất thì tài sản thế chấp đã có

sự chồng lấn nhưng Ngân hàng cũng như ông Y K Ayŭn, bà H B Byă đều không

xác minh, làm rõ diện tích thực tế ông Y K Ayŭn, bà H B Byă đang canh tác để thế

chấp. Qua xem xét thẩm định tại chỗ và đo đạc hiện trạng sử dụng đất, diện tích đất

ông Y K Ayŭn, bà H B Byă canh tác gồm 02 thửa:

1. Thửa đất số 104, tờ bản đồ 42, diện tích 8705,1m

;

- Phía đông giáp đường đất;

- Phía tây giáp đường đất;

- Phía nam thửa số 27, thửa số 20;

- Phía bắc giáp đường đất.

2. Thửa đất số 10, tờ bản đồ 42, diện tích 6796,6m

- Phía đông giáp đường đất;

- Phía tây giáp suối;

- Phía nam thửa số 20;

- Phía bắc giáp đường đất.

(Theo Kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất của Công ty cổ phần công nghệ hạ

tầng cơ sở AITOGY).

Vì vậy, Hội đồng xét xử xét thấy, cần chấp nhận yêu cầu xử lý tài sản thế

chấp để thu hồi nợ của ngân hàng. Trường hợp ông Y K Ayŭn, bà H B Byă không

thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì xử lý tài sản thế chấp để

thu hồi nợ đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với các thửa đất sau:

1. Thửa đất số 104, tờ bản đồ 42, diện tích thực tế 8705,1m

; theo theo Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 643906 do UBND huyện K cấp ngày

10/3/2016, đứng tên ông Y K Ayŭn, bà H B Byă.

2. Thửa đất số 10, tờ bản đồ 42, diện tích thực tế 6796,6m

, thuộc một phần

thửa đất số 21, tờ bản đồ 27, diện tích 9920m

; tọa lạc tại xã C, huyện K, tỉnh Đắk

Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 162658 do UBND huyện K cấp

ngày 14/8/2000, đứng tên hộ ông Y K Ayŭn.

Số liệu đo đạc được thể hiện tại Kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất của Công

ty cổ phần công nghệ hạ tầng cơ sở AITOGY.

Trường hợp tài sản thế chấp không đủ để thanh toán hết nợ thì ông Y K

Ayŭn, bà H B Byă tiếp tục có nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng cho đến khi xong nợ.

Trường hợp ông Y K Ayŭn, bà H B Byă trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà không

phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng trả cho ông Y K Ayŭn, bà H B Byă giấy tờ

pháp lý của tài sản thế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 162658 do

UBND huyện K cấp ngày 14/8/2000 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BX

643906 do UBND huyện K cấp ngày 10/3/2016, đứng tên ông Y K Ayŭn, bà H B

Byă là phù hợp với quy định tại các Điều 317, 318, 319, 321, 322, 323 Bộ luật Dân

sự năm 2015.

[4 Ông Y K Ayŭn, bà H B Byă phải hoàn trả cho Ngân

hàng Thương mại cổ phần Đ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000 đồng và

9.000.000 đồng chi phí đo đạc là phù hợp với quy định tại Điều 158 Bộ luật Tố tụng

dân sự.

[5: Bị đơn ông Y K Ayŭn, bà H B Byă phải chịu 51.510.000 đồng

án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền

21.782.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp là phù hợp với quy định

tại Điều 144, Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số

326/UBTVQH 12 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ

phí Toà án.

Vì các lẽ trên;



Căn cứ:

- Điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 144, Điều 147, Điều

158, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.

- Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 321, Điều 322, Điều 323, Điều 357 Bộ

Luật dân sự năm 2015.

- Khoản 2 Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng.

- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/UBTVQH 12 ngày 30/12/2016 của Uỷ

ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Toà án.

Tuyên xử:

[1] Chp nhn yêu cu khi kin ca   

mi c phn .

- V s n: Buộc bị đơn ông Y K Ayŭn, bà H B Byă phải trả cho nguyên đơn

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ tổng số tiền 1.317.008.596 đồng; Trong đó: Nợ

gốc: 805.000.000 đồng; nợ trong hạn là 344.275.342 đồng, lãi quá hạn là

152.067.824 đồng, lãi chậm trả lãi là 15.665.430 đồng (lãi tạm tính đến hết ngày

09/4/2025) và tiếp tục tính lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng

tín dụng số 01/2020/6322120/HĐTD ngày 30/12/2020 và 02/2020/632120/HĐTD

ngày 30/12/2020 kể từ ngày 10/4/2025 cho đến khi trả xong nợ.

- : Trường hợp ông Y K Ayŭn, bà H B Byă không

thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì xử lý tài sản thế chấp để

thu hổi nợ theo Hợp đồng thế chấp số 01/2014/6322120/HĐBĐ ngày 05/6/2014 và

Hợp đồng thế chấp số 01/2017/6322120/HĐBĐ ngày 20/01/2017 đối với quyền sử

dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

1. Thửa đất số 104, tờ bản đồ 42, diện tích thực tế 8705,1m

; theo theo Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số BX 643906 do UBND huyện K cấp ngày

10/3/2016, đứng tên ông Y K Ayŭn, bà H B Byă.

2. Thửa đất số 10, tờ bản đồ 42, diện tích thực tế 6796,6m

, thuộc một phần

thửa đất số 21, tờ bản đồ 27, diện tích 9920m

; tọa lạc tại xã C, huyện K, tỉnh Đắk

Lắk; theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P 162658 do UBND huyện K cấp

ngày 14/8/2000, đứng tên hộ ông Y K Ayŭn.

(Số liệu đo đạc được thể hiện tại Kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất của

Công ty cổ phần công nghệ hạ tầng cơ sở AITOGY)

Trường hợp tài sản thế chấp không đủ để thanh toán hết nợ thì ông Y K

Ayŭn, bà H B Byă tiếp tục có nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng cho đến khi xong nợ.

Trường hợp ông Y K Ayŭn, bà H B Byă trả đầy đủ nợ cho ngân hàng mà

không phải xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng trả cho ông Y K Ayŭn, bà H B Byă

giấy tờ pháp lý của tài sản thế chấp là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P

162658 do UBND huyện K cấp ngày 14/8/2000 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số BX 643906 do UBND huyện K cấp ngày 10/3/2016, đứng tên ông Y K Ayŭn,

bà H B Byă.

[2]  Buộc ông Y K Ayŭn, bà H B Byă phải hoàn trả cho

Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 2.000.000

đồng và 9.000.000 đồng chi phí đo đạc.

[3] 

Bị đơn ông Y K Ayŭn, bà H B Byă phải chịu 51.510.000 đồng án phí dân sự

sơ thẩm. Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ số tiền 21.782.000 đồng

đã nộp theo Biên lai số AA/2022/0000388 ngày 17/5/2023 tại Chi cục thi hành án

dân sự huyện K, tỉnh Đắk Lắk.

Báo cho nguyên đơn có quyền kháng cáo án sơ thẩm trong thời hạn 15 ngày

kể từ ngày tuyên án; bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có quyền

kháng cáo trong thời hạn 15 kể từ ngày nhận được bản án hoặc ngày bản án được

niêm yết theo luật định.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền

thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị

cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân

sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án

dân sự.

Nơi nhận:

- TAND tỉnh Đăk Lăk;

- VKSND huyện Krông Búk;

- Chi cục THADS huyện K;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ, Vp.



Ban hành: 16/04/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 232/2025/DS-PT ngày 15/04/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 15/04/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 82/2025 ngày 25/05/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 21/2025/DS-ST ngày 25/05/2025 của TAND huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 68/2025/DS-PT ngày 21/05/2025 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 317/2025/DSPT ngày 21/05/2025 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 06/2025/DS-PT ngày 20/05/2025 của TAND tỉnh Hà Giang về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Bản án số 259/2025/DS-PT ngày 19/05/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về các yêu cầu dân sự trong trường hợp chưa có điều luật để áp dụng

Bản án số 153/2025/DS-PT ngày 15/05/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Bản án số 42/2025/DS-PT ngày 14/05/2025 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp hợp đồng dịch vụ

Bản án số 275/2025/DS-PT ngày 14/05/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 92/2025/DS-PT ngày 13/05/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 82/2025 ngày 25/05/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp về thừa kế tài sản

Dân sự

Bản án số 11/2025/KDTM-PT ngày 25/05/2025 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Kinh doanh thương mại

Bản án số 21/2025/DS-ST ngày 25/05/2025 của TAND huyện Đông Hòa, tỉnh Phú Yên về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 09/2025/KDTM ngày 24/05/2025 của TAND TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Kinh doanh thương mại

Bản án số 103/2025/HNGĐ-ST ngày 24/05/2025 của TAND huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình