Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 486/2024/DS-PT ngày 17/09/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 486/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 486/2024/DS-PT ngày 17/09/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Tiền Giang
Số hiệu:	486/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	17/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	hủy án sơ thẩm

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 486/2024/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH TIỀN GIANG

——————————

-PT

 9 - 2024





CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT

NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

——————————————————

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

- 





- Thư ký phiên tòa: - 

Giang.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang: 

 -  



-

.

-



-



- n:

, sinh nm 1967;

a ch: .

Ngi n ca nguyn n, sinh

nm: 1959;

.

, sinh nm 1968;

a ch: .

Ngi n ca nguyn n b : B Phan

, sinh nm 1955;

a ch: .



.

-n:

1. Ch , sinh nm 1978;

2. Anh , sinh nm: 1978;

.

Ngi : Ch 

P, sinh nm 1978;

.

, sinh nm 1974;

.

Ngi  Ng: Anh 

T, sinh nm: 1972;

.

Ngi  n ch , ch 

 : Anh   , sinh n       

15/8/2024);

.

- Ngi c quyn li, ngha v lin quan:

1. B , sinh nm 1960;

.

2. B , sinh nm 1954;

.

3. B , sinh nm 1950;

: .

4. Ch , sinh nm 1970;

.

5. Anh , sinh nm 1991;

.

6. Anh , sinh nm 2007;

.

Ngi i din theo php lut: ng , sinh nm 1967 v

, sinh nm 1968;

a ch: .

7. Anh N, sinh nm: 1972;

.

-  n

ch , anh .

C1HK1K, anh TC,

B, anh B1PT1H1P1N, anh C2, anh T2)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo 

 v b  trnh by:

u nm 2010, m ng  l b  b bnh nng, nn ng

 n ch  v ch  03 ln tin tng

cng l 80.000.000 ng.  lm tin, ch P, ch K buc gia  phi k

hp ng chuyn nhng tha t s 1963, t bn  s 1, theo giy chng nhn

quyn s dng t s 2559QSD/2143 c cp cho h b   ngy

26/11/1996. Ngy 01/11/2010, ti , b , ng 

, b  v anh  lm hp ng chuyn nhng

cho ch  v anh  phn t din tch 190m

vi

gi 30.000.000 ng v lm hp ng chuyn nhng cho ch 

phn t din tch 250m

vi gi 50.000.000 ng cng thuc tha s 1636, t

bn  s 1, ti . Sau , ch P, ch K v

anh B1 c san lp mt bng v lm hng ro, lc ny gia  khng c 

nh do phi nh b B2 v khng c n g do cn n tin ch P v ch

K. ng C c k cc bin nhn:

- n ngy 25/10/2010 ni dung  ng  mua phn

t ngang 7,5m; di ht tha gi 30.000.000 ng, a trc 10.000.000 ng

tin cc. Khi no lm xong giy t s tr  (Bt lc (BL) 204 v BL 200).

- hn ngy 25/10/2010 ni dung  ng  mua phn

t ngang 10m, di ht tha, gi 50.000.000 ng, a trc 20.000.000 ng.

Khi no hon tt th tc s tr s tin cn li (BL 201 v BL 203).

- n ngy 25/10/2010 ni dung  tng hp hai bin

nhn trn l b P ng  mua phn t ngang 17m, di 24m = 408m

(cha o),

vi gi 180.000.000 ng. ng C nhn trc 30.000.000 ng. Khi no hon tt

th tc s tr s tii. Pha sau bin nhn ghi thm ngy 29/10/2010 anh C

nhn 20.00.000 ng (BL 200).

- Giy hn ngy 13/8/2012 tng hp hai bin nhn trn ni dung 

 v  l ch P c mua 02 l t ca ng 

ngang 6,7m, di ht tha, vi gi 50.000.000 ng, s cn li 12.000.000

ng/m ngang. L 2: ngang 8m, di ht tha, vi gi 12.000.000 ng/m ngang.

Ngy 25/10/2010,  a trc cho ng C 80.000.000 ng.

n ng C k tn ch  mn tin ca ch P v ch K ch khng

phi bn t. Lc ny bn chnh giy chng nhn quyn s dng t b B2 

np v         vo cui nm 2008. Nm

2009, h b B2  c cp li giy chng nhn quyn s dng t nhng b B2

cha nhn giy.

B  cht vo n nhiu ln ku ch K, ch P  tr

li tin nhng ch P, ch K khng  yu cu tip tc thc hin th tc

hp ng chuyn nhng quyn s dng t nhng b khng ng , v ti thi

im mn tin v lm hp ng mua bn gi t thc t ti a phng cao hn

p ng rt nhiu.

  yu cu hy hp ng chuyn nhng quyn s dng t ngy

01/11/2010 gia h b B2 vi ch , anh  v ch

.

* B  - i din theo y quyn ca nguyn n b 

trnh by:

 v b  yu cu hy hp ng chuyn nhng

quyn s dng t ngy 01/11/2010 gia h b B2 vi ch , anh

 v ch .

Khi nhn tin mi bn gi mt bin nh 

tr ng nhau. Cc bin nhn do anh T, ch

K, ch P vit. ng C khng bit ch nn k tn. Do b B2 b bnh nn ng C c

vay ca ch P v anh T s tin 80.000.000 ng lm nhiu ln. Bin nh

  nhn 20.000.000 ng. Bin nh 

   nhn 10.000.000     n 20.000.000 ng v

30.000.000 ng. ng C ch th chp cho anh T v ch P phn t k hiu T2,

T3, T4 theo s  ngy 14/02/2020 ca . S tin 180.000.000

ng v giy hn ngy 13/8/2012 l do b t l

tin g. ng C ch n 80.000.000 ng. Hp ng chuyn nhng l do b n

 c ng C k, nu khng k s khng cho vay tin. Thi im ny bn

chnh giy chng nhn quyn s dng t do 

 gi.

B  - i din theo y quyn ca nguyn 

v b 

Ngy 13/8/2012, hai bn c ghi giy hn l tm ro ng C khng giao t,

cng khng thy b n ro, ng b khng r thi im v n ro. Ti 

, b a nhn khi chuyn nhng khng c bn chnh giy

chng nhn quyn s dng t.

B n ch  ng thi l ngi i din theo y quyn ca

b n anh  trnh by:

Ngy 01/11/2010, ti , b , ng ,

b  v anh  lm hp ng chuyn nhng cho

ch v anh  phn t din tch 190m

vi gi 30.000.000 ng

thuc tha s 1636, t bn  s 1, theo giy chng nhn quyn s dng t s

2559QSD/2143 c cp cho h b  ngy 26/11/1996, ti 

. Khi chuyn nhng quyn s dng t th hai bn

tha thun gi chuyn nhng l 180.000.000 ng cho hai phn t, ch v anh

B1  a 30.000.000 ng theo bin nhn ng    

nh  C   ghi bin nh   201, 203) ch ghi gi chuyn

nhng l 50.000.000 ng. Hai bin nhn ny trng nhau do anh B1 v ch a

cho anh C 20.000.000 ng nhng vit hai bin nhn. Do thi gian  

ch khng nh l ng C, b B c cho ch xem bn chnh giy chng nhn quyn

s dng t tha s 1636, t bn  s 1. Ch v anh B1 nhn chuyn nhng

tha s 1636 ch khng phi tha 422.

Ngy 30/3/2011, hai bn c tng kt li ch K, anh B1 v ch P  a

80.000.000 ng cho anh C. Ngy 13/8/2012, anh C ni anh v ch P ro t li

v qun l, s dng cho n nay. Sau S c tranh chp quyn s dng t

vi ng C, b B2 cht nn cha lm th tc chuyn nhng c.

Khi chuyn nhng hai bn tha thun v xc nh chuyn nhng phn

t ngang 8m, di ht c dy  o.

Ngy 29/10/2010, ch c C ng. BL 201 c

ghi l tin cc ch khng phi tin vay. Ch ng  C 50.000.000

ng cn li  hon tt vic chuyn nhng.

Ch v anh B1 yu cu ng , b , anh 

C2, anh , b , b 1, b , ch 

 tip tc thc hin hp ng chuyn nhng quyn s dng t phn

t din tch 217 m

tha s 1636 (nay l tha 422), t bn  s 01, ti 

 cho anh  v ch 

(k hiu T1, T2 theo s  ngy 14/02/2020 ca ). Ch v anh

B1 s tr tip s tin l 50.000.000 ng theo giy hn ngy 13/8/2012.

Anh  - i din theo y quyn ca b n 

y:

Ngy 01/11/2010, ti , b , ng ,

b  v anh  lm hp ng chuyn nhng cho

ch K phn t din tch 250m

vi gi 50.000.000 ng thuc tha s 1636, t

bn  s 1, theo giy chng nhn quyn s dng t s 2559QSD/2143 c

cp cho h b  ngy 26/11/1996, ti 

Giang. Khi chuyn nhng quyn s dng t th hai bn tha thun gi chuyn

nhng l 180.000.000 ng cho hai phn t, anh v ch K  a 30.000.000

ng theo bin nhn ngy 25/10/2010 (BL202), nhC  ch K

ghi bin nhn (BL 200, BL 204) ch ghi gi chuyn nhng l 30.000.000 ng.

Hai bin nhn ny trng nhau do anh v ch K a cho anh C 10.000.000 ng

nhng vit hai bin nhn.

i vi s tin 50.000.000 ng anh  a anh C nhiu ln, c vit bin

nhn nhng  tht lc. Ngy 30/3/2011, hai bn c tng kt li  a

80.000.000 ng cho anh C. Ngy 13/8/2012, anh C  ch P ro t li,

qun l, s dng cho n nay. Sau S c tranh chp quyn s dng t

vi ng C, b B2 cht nn cha lm th tc chuyn nhng c.

Khi nhn chuyn nhng, ng C, b B c cho anh xem b  y

chng nhn quyn s dng t tha s 1636, t bn  s 1. Ch K nhn chuyn

nhng tha s 1636 ch khng phi tha 422. Khi chuyn nhng hai bn tha

thun v xc nh chuyn nhng phn t ngang 12m, di ht t, hai bn c

ko thc dy  o. Phn t ca ch P c lng l khong 17m ngang, phn

t ca ch K c lng khong 6m ngang. Sau , anh C 

ngang na nn ch K ghi bin nhn (BL204) l 7,5m. Sau o bng

thc dy th l 1 ngang 12m; l 2 ngang 8m. BL s 201 c ghi l tin cc nn

nguyn y s tin 80.000.000 ng l tin vay l khng ng. Ch

ng  C 50.000.000 ng cn li  hon tt vic chuyn nhng.

Ch  yu cu ng , b  ng 

, anh , b , b , b , ch

 tip tc thc hin hp ng chuyn nhng quyn s dng t

phn t din tch 243,1m

tha s 1636 (nay l tha 422), t bn  s 01, ti

 (k hiu T3, T4, T, T6) theo s  ngy

14/02/2020 ca    ). Ch K s tr tip s tin cn li l

50.000.000 ng theo giy hn ngy 13/8/2012.

 , ch , ch 

 v ch  trnh by:

Ch l ch ca ng , l con ca b  cht nm 2011. B

B2 cht khng  li di chc nn phn t tranh chp l ti sn tha k cha

chia. Ch khng ng  vic nhng ngi trong h b B2 bn v giao t cho ch

P v ch K.

       -     

,  c





 



            





1. C  





,

  

P, anh           



 

  



, anh 

T1 

  

, anh  

      

 











, anh

           

.







                





 



 



Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Anh 

 

- 





 



              

 

 

            -ST

 

CB CBC

B C2 

C2



C2











NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] 





,

 

 ), anh 







            

 



.

    B2           







            

       

 B2 

B, anh   



 



P 

K C 

Anh   

CB. Anh C2 

        C2

CB CB 

C2 

              



 

CB 

C2 



.



 

Anh  

 

-

 



 

NC2 

 C2

, anh 

 

 









 

,

.





               

 





QUYẾT ĐỊNH:



-

, 

 





- 



Hon P

,



Ho K 

,



Hon B1 

,



Hon 





Hon C

,



Bn n phc thm c hiu lc php lut k t ngy tuyn n./.

Nơi nhận:

- 

- TAND ;

- CCTHADS ;

- 

- 

- 

- 

Ban hành: 28/10/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 168/2024/DS-PT ngày 24/10/2024 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 24/10/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 505/2024/DS-PT ngày 19/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án số 614/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 510/2024/DS-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Long An về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 340/2024/DS-PT ngày 13/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 613/2024/DS-PT ngày 12/12/2024 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Bản án số 109/2024/DS-ST ngày 12/12/2024 của TAND huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Bản án số 110/2024/DS-ST ngày 12/12/2024 của TAND huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 54/2024/DS-ST ngày 12/12/2024 của TAND huyện Tiểu Cần, tỉnh Trà Vinh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 336/2024/DS-PT ngày 12/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 1014/2024/DS-PT ngày 11/12/2024 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 505/2024/DS-PT ngày 19/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 614/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 510/2024/DS-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Long An về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 42/2024/HNGĐ-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 121/2024 ngày 14/12/2024 của TAND huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình