Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 30/2024/HC-ST ngày 10/09/2024 của TAND tỉnh Bến Tre

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 30/2024/HC-ST

Tên Bản án:	Bản án số 30/2024/HC-ST ngày 10/09/2024 của TAND tỉnh Bến Tre
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Bến Tre
Số hiệu:	30/2024/HC-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	10/09/2024
Lĩnh vực:	Hành chính
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ án:	Khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 30/2024/HC-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH BẾN TRE

Bản án số: 30/2024/HC-ST

Ngày: 10/09/2024

V/v “Khiếu kiện quyết định

hành chính trong lĩnh vực

quản lý đất đai”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:

Ông Lê Văn Phận

Các Hội thẩm nhân dân:

Bà Nguyễn Thị Kiều Oanh

Bà Dương Thị Hồng Thuỳ

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Hồ Nhật Hạ - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Bến Tre.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre tham gia phiên tòa: Bà

Trần Thị Thúy Kiều - Kiểm sát viên.

Ngày 10 tháng 09 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre xét xử

sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 14/2024/TLST-HC ngày 08/03/2024 về việc

‘‘Khiếu kiện quyết định hành chính" giữa.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử sơ thẩm số: 3100/2024/QĐXXST-HC

ngày 16 tháng 8 năm 2024, giữa các đương sự:

Người khởi kiện:

Ông Đinh Văn S, sinh năm: 1998;

Địa chỉ: Số B ấp G, xã G, huyện T, tỉnh Bến Tre.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông S: Ông Trần Nhật Long H, sinh năm:

1978; (có mặt).

Địa chỉ: A H, phường G, thành phố B, tỉnh Bến Tre.

Người bị kiện:

Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh B.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Minh T – Giám đốc (có đơn xin xét

xử vắngg mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện: Ông Võ Hiệp T1

– Phó Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T; (có mặt).

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

1.Bà Nguyễn Thị D, sinh năm 1974;

2.Ông Đinh Văn P, sinh năm 1971;

Cùng địa chỉ: Số B, ấp G, xã G, huyện T, tỉnh Bến Tre.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông P, bà D: Ông Trần Nhật Long H, sinh

năm: 1978; (có mặt).

Địa chỉ: A H, phường G, thành phố B, tỉnh Bến Tre.

3. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B

Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Minh T2 - Giám đốc

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện: Ông Võ Hiệp T1

– Phó Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện T; (có mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, biên bản phiên họp kiểm tra việc giao

nộp, tiếp cận công khai chứng cứ, biên bản đối thoại cũng như tại phiên toà,

người đại diện theo uỷ quyền của người khởi kiện – ông Trần Nhật Long H

trình bày:

Vào năm 2017 mẹ anh S là Nguyễn Thị D đã kí hợp đồng tặng cho quyền sử

dụng thửa đất số 27, tờ bản đồ số 10, tọa lạc xã A, huyện T, tỉnh Bến Tre cho anh S

được toàn quyền sử dụng và anh S đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số CL 813945, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số CS03078 ngày

17/01/2018. Đây là tài sản do mẹ anh S đứng tên cá nhân nên mẹ anh S có toàn

quyền kí hợp đồng tặng cho anh S. Còn cha anh S không có đứng tên nên không

cần phải kí vào hợp đồng tặng cho và việc mẹ anh S cho thì cha anh S cũng đồng ý

nên cũng không có khiếu nại hay tranh chấp gì từ trước đến nay. Diện tích đất

được cấp ghi trong giấy chứng nhận cũng không có sai sót, đúng với diện tích ban

đầu trong giấy chứng nhận do mẹ anh S đứng tên. Kể từ thời điểm tặng cho đến

nay, thì không ai tranh chấp, ngăn cản hay khiếu nại cho đến ngày 06/11/2023 anh

S nhận được Thông báo số 391/TB-UBND của Ủy ban nhân dân xã G, huyện T

thông báo cho anh S về việc phải giao nộp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên trên đất số CL 813945 cấp ngày

17/01/2018. Thời hạn giao nộp trong vòng 30 ngày, kể từ ngày 06/11/2023 đấn

ngày 06/12/2023 cũng với lí do "Bà Nguyễn Thị D tặng cho thửa đất số 27, tờ bản

đồ số 10 xã A, huyện T, tỉnh Bến Tre cho ông Đinh Văn S theo Hợp đồng tặng cho

quyền sử dụng đất số chứng thực 194, quyển số 01-SC1/HĐ,GD do Ủy ban nhân

dân Thị trấn T chứng thực có sai sót dẫn đến Giấy chứng nhận phát hành chưa

đúng qui định pháp luật. Ngày 21/11/2023 Văn phòng đăng kí đất đai - Sở Tài

nguyên và Môi trường tỉnh B ban hành Quyết định số 442/QĐ-VPĐK để thu hồi

Giây chừng nhận quyên sử dụng đât, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đất số CL 813945 của anh S với lí do: "Bà Nguyễn Thị D tặng cho thửa đất số

27, tờ bản đồ số 10 xã A, huyện T, tỉnh Bến Tre cho ông Đinh Văn S theo Hợp

đồng tặng cho quyền sử dụng đất số chứng thực 194, quyển số 01-SCT/HĐ,GD do

Ủy ban nhân dân Thị trấn T chứng thực có sai sót dẫn đến Giây chứng nhận do

Văn phòng đăng kí đất đai trình Sở T có số phát hành CL 813945, số vào số cấp

GCN CS03078 kí ngày 17 tháng 01 năm 2018 chưa đúng qui định pháp luật".

Trong khi đó, việc cho tặng này do chính cán bộ địa chính xã A, huyện T thời điểm

đó thực hiện và mẹ con anh S có mặt kí tên tại Ủy ban nhân dân xã A, huyện T

theo qui định. Văn phòng đăng kí đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B

ban hành Quyết định số 442/QĐ-VPĐK để thu hồi và Ủy ban nhân dân xã G ra

Thông báo số 391/TB-UBND về việc phải giao nộp lại Giấy chứng nhận cũng đều

không giải thích và không đưa ra căn cứ pháp lý vì sao bị thu hồi và sai sót chỗ nào

nên gây thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của anh S. Nay anh S khởi kiện yêu cầu

Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre giải quyết:

Hủy Quyết định số 442/QĐ-VPĐK về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho ông

Đinh Văn S do Giám đốc Văn phòng đăng kí đất đai tỉnh B ban hành ngày

21/11/2023 để thu hồi đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu

nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 813945, số vào sổ cấp giấy chứng

nhận số CS03078 ngày 17/01/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp

cho Đinh Văn S thửa số 27, tờ bản đồ số 10, tọa lạc xã A, huyện T, tỉnh Bến Tre.

Huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DO331097, số vào số cấp giấy

chứng nhận số VP04596 ngày 20/02/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh B

cấp cho bà Nguyễn Thị D đối với thửa số 27, tờ bản đồ số 10, tọa lạc xã A, huyện

T, tỉnh Bến Tre.

* Theo văn bản số 1087/VPĐK-TĐCG ngày 29/5/2024 của Giám đốc Văn

phòng đăng ký đất đai tỉnh B trình bày:

1. Văn phòng Đăng ký đất đai ban hành Quyết định số 422/QĐ-VPĐK ngày

21 tháng 11 năm 2023 về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (viết tắt là Giấy chứng nhận) của ông

Đinh Văn S có số phát hành CL 813945, số vào sổ cấp GCN: CS03078, thửa đất số

27, tờ bản đồ số 10, xã A, huyện T, tỉnh Bên Tre, dựa trên cơ sở:

Ngày 14 tháng 7 năm 2023, Văn phòng Đ (từ nguồn văn bản đến do Sở T

chuyên đến) có nhận Công văn số 2070/UBND-NC ngày 14 tháng 7 năm 2023 về

việc kiến nghị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Công văn số

2463/UBND-NC ngày 15 tháng 8 năm 2023 về việc tiếp tục kiến nghị thu hồi Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân huyện T. Nội dung: Ủy ban

nhân dân huyện T chuyển Đơn đề nghị của 14 hộ liên quan đến vụ hụi của bà

Nguyễn Thị D, yêu cầu xem xét hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông

Đinh Văn S (nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ bà Nguyễn Thị D) đối với thửa

đất trên.

Qua kiểm tra hồ sơ lưu trữ và Báo cáo của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký

đất đai huyện T, Văn phòng Đ nhận thấy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

giữa bà Nguyễn Thị D và ông Đinh Văn S có sai sót như sau:

- Tại Điều 1, "phần diện tích: 44.398,5m

(bằng chữ: năm mươi hai phẩy

một mét vuông)"

- Lời chứng thực Hợp đồng, giao dịch "Tại Ủy ban nhân thị trấn T, tôi

Dương Văn H1, Chủ tịch/ Phó chủ tịch Ủy ban nhân dân thị trấn T, huyện T, tỉnh

Bến Tre". Do ông Dương Văn H1 nguyên là Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã A ký

chứng thực.

Như vậy, Giấy chứng nhận đã cấp cho ông Đinh Văn S đối với thửa đất số

27, tờ bản đồ số 10, tại xã A, huyện T, tỉnh Bến Tre là không đủ điều kiện được

cấp.

- Về quy định:

+ Căn cứ điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013;

+ Căn cứ khoản 5 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 của

Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành

Luật Đất đai;

- Về quy trình: Thực hiện theo thủ tục thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

không đúng quy định của pháp luật đất đai theo Quyết định số 2291/QĐ-UBND

ngay 09 tháng 10 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh B.

- Về giấy tờ hợp pháp:

+ Công văn số 3670/STNMT-VPĐK ngày 18 tháng 8 năm 2023 của Sở T về

việc kiến nghị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Báo cáo số 2197/BC-CNTP ngày 05 tháng 9 năm 2023 của Chi nhánh Văn

phòng Đăng ký đất đai huyện T về việc hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất của ông Đinh Văn S.

+ Thông báo số 1906/TB-VPĐK ngày 19 tháng 10 năm 2023 của Văn phòng

Đăng ký đất đai về việc giao nộp Giấy chứng nhận đã cấp cho ông Đinh Văn S tại

thửa đất số 27, tờ bản đồ số 10, xã A, huyện T, tỉnh Bến Tre.

+ Biên bản làm việc ngày 19 tháng 10 năm 2023 và ngày 17 tháng 11 năm

2023 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện T về việc trao Thông báo

giao nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Việc Văn phòng Đ có Quyết định số 442/QĐ-VPĐK ngày 21 tháng 11

năm 2023 về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất số CL 813945, số vào số cấp giấy chứng nhận số

CS03078 ngày 17/01/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp cho Đinh

Văn S thửa số 27, tờ bản đồ số 10, tọa lạc xã A, huyện T, tỉnh Bến Tre.

3. Việc yêu cầu "hủy" Quyết định số 442/QĐ-VPĐK ngày 21 tháng 11 nam

2023 của Văn phòng Đăng ký đất đai là không có cơ sở xem xét, giải quyết. Ngày

11 tháng 12 năm 2023, Văn phòng Đ đã ban hành Quyết định số 518/QĐ-VPĐK

về việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp cho ông Đinh Văn S. Ngày 22 tháng 01 năm

2024, Văn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân huyện T tiến hành họp

Ban chỉ đạo Thi hành án dân sự huyện (Trích biên bản). Hiện nay, Văn phòng Đ đã

cấp lại Giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Thị D có số phát hành DO331097, số vào

số cấp giấy chứng nhận số VP04596 ngày 20/02/2024 do Văn phòng đăng ký đất

đai tỉnh B cấp cho bà Nguyễn Thị D đối với thửa số 27, tờ bản đồ số 10, tọa lạc xã

A, huyện T, tỉnh Bến Tre.

Tại phiên toà, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện,

người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền lợi nghĩa vụ liên

quan trong vụ án có ý kiến trình bày: