Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 242/2025/DS-PT ngày 18/09/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 242/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 242/2025/DS-PT ngày 18/09/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lâm Đồng
Số hiệu:	242/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	18/09/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp quyền sử dụng đất; kiện đòi tài sản là quyền sử dụng đất.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

NHÂN DANH

NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: 

Các Thẩm phán: 

- Thư ký phiên tòa:  



- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa:

 

Ngày  òa  

 k Nông 

    : 202/2025/TLPT-DS ngày       

“Tranh chấp quyền sử dụng đất; kiện đòi lại tài sản là quyền sử dụng đất”.

Do 03/2025/DS-ST ngày 31-3-

nhân dâ

 . 

 393/2025/-PT ngày 21 tháng 8 

1. Nguyên đơn: D6  

 

 - 

2. Bị đơn:    L         

ph  - Có



3. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

3.1. Các ông D T1T

1 (nay là  -



3.2. 1,

 (na - 

3.3. 2,

  - 



TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LÂM ĐỒNG

 242/2025/DS-PT

Ngày 18-9-2025





.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

4.1. Các ông n N ; 

N, t .

4.2. 

 .

4.3.  B

.

4.4. B2G

ông (na.

4.5. Ông Phan Minh Ch; ,

.

4.6. Ôình B, thà

G.

4.7. Ô,

.

4.8. Ông N1 , t

N.

4.91

Nông (nay là p.

4.10. Ông 1ng N1

G (nay , .

4.11. Ông ch 02 Ng,

.

ó ).

5.  D 

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo đơn khởi kiện ngày 09-9-2020, đã sửa đổi, bổ sung và trong quá

trình giải quyết vụ án, ông Lê Văn D trình bày: N 1990 ông D   là

T L1  cho  

) ,

  

 ông

L  L1) 

nên ông D , bà L  75m



ông , bà L   là

1.741,2m

 

2, ông Th

ông Sgh ). ng D 

L .741,2 m



 cho là 75 m

 là 1666,2 m

)

và tài

 , th,  (nay là



2. Bị đơn bà Nguyễn Thị L trình bày:     2

  L) khai hoang         ,  

chu07, thôn Ngh(nay là

)  liên 

ông Phan Minh Ch,  ; 

 

D. , 

 L

là 1.488m

. Tuy nhiên, khi UBND) 

D   

D nên phát sinh tra

bà (ông D2 . Bà L 

 

              nên không

D.

3. Các anh, chị Nguyễn Văn Dũng T1, Nguyễn Duy Tr, Nguyễn Thị Tr1,

Nguyễn Thị Tr2 (là con của ông Nguyễn Duy D2 và bà Nguyễn Thị L) trình bày:

 ông D2 và bà L khai hoang, 

  





riêng (riêng anh Tr L).

4. Những người làm chứng trình bày:

4.1. Ông Lê Văn H (Em trai ông Lê Văn D) trình bày

D và bà L (cụ T và cụ L1) 

 sau: Phía



thôn Ngh(nay là đường 23/3). Trên 

D

S); bà Lê

 L hay không thì ông H 

D cho 

), 

14  D 

L1 D lên Bk 

L1  ông H 

g ông D cho bà L  

D.

4.2. Ông Lê Văn S (Em trai ông Lê Văn D) trình bày: h

D và bà L  khai hoang và cho bà

L   ông

D 02 (sau này ông D 1 

và em   L thì ông

S 

cà phê. T, ông S 

không giáp L m không

D và bà L L 

LD 

  

án.

4.3. Ông Lê Văn N (Em trai ông Lê Văn D) trình bày:  là

T L1 cho  

ông N không có tranh c

ông D và bà L và D 



4.4. Bà Lê Thị Ng (Em gái ông Lê Văn D) trình bày: Bà Ng không tranh

      D, 

liên 

4.5. Ông Nguyễn Đại Th trình bày: Ông Th là hàng xóm sng lin k ca ông

D2, bà L. Thc thu ht, ông Th t vi ông D2,

bà L  làm th tc nhn tin bt. Thc t, ông Th không rõ ngun gc

p, ch bi1998 khi ông chuyn sinh sng y

ông D2, bà L sinh sng canh tác s dng trng cây cà phê chè, ngoài ra có trng

cây chui và nuôi dê, không thy ai tranh chp, không thy ông D canh tác hay s

dt. Dit gia L s dng có t cn: 01 ct bà H2, 01

ct s, 01 ct ông Th, 01 cnh giáp sình,

di

4.6. Ông Nguyễn Đình B (nguyên Tng thôn Ngh, th trn G, huyk

Nông, tk Lk t ) có ký xác nhn

vào giy xin chng nht khai hoang ca ông Nguyn Duy D2 (chng bà L), mc

2 xin giy chng nh tin hành xin cp Giy chng nhn quyn s

dt (GCNQS, dit ông D2 xin xác nhn là 1.600m

(din tích ghi

ti giy xin chng nhn là 1.600.000 m

là do nhm ln, vit tha các s 0), din tích

t có t cn: Phía Bc giáp bà H2; phía Nam giáp ông Thi

t s. L s dt không

thy ông D t ti v p.

4.7. Ông Phan Minh Ch (nguyên là Tng thôn Ngh, th trn G, huy,

tk L ) trình bày: Ông Ch ng ý vi toàn

b phn trình bày ca ông B, ông có ký xác nhn vào giy xin chng nht

khai hoang ca ông D2 và không thy ông D t ti v p.

Kho1998 ông D t k Lk v k Nông sinh sng ti khu vc sát

quc l 14, gn ct s.

5. B      03/2025/DS-ST ngày 31-3-2025 và Qu

 -TA ngày 31-3-2025   



 : 

D  L ,2m

 

Nông.     



6. Ngày 01-4-D 





7. 

7.D  

bày: Quá trình hòa  ông D 

L1 L 



L L1 

ngày 08-7-2007, ông D 



7L  



D

L

án.

7.3D T11 

Tr2 

L 





8.  

 

D  03/2025/DS-

ST ngày 31-3-



NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:









[1]. a D 



[2]. Xét   D:

[2.1].  kh-10-2020, -9-

2023 và trong quá trình g D : B

L L1 D





 

 

D LGiấy xin xác

nhận khai phá vườn đất thung lũng của nghĩa trang liệt sĩ huyện Đ

 T    D) ghi ngày 15-7-1995, có xác nh   

 Sơ đồ: Vườn trồng cà phê diện tích 11.200m

có tứ cận: Đông giáp nhà cô Đặng Thị T2, Tây giáp sườn đồi nghĩa trang L.S,

Nam giáp đường quốc lộ 14, Bắc giáp đường vào thôn NghT  ngày 05-

3-2L1  ngày 18-6-2012):

[2.1.1]. Ngày 21-01-,



ày 16-9-

 xác

các to t-

818, 819),  “ĐƠN XIN ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT” ghi

tên Lê Văn T đề ngày 26-12-2002 





tích 2.180m

 “Giấy xin xác nhận khai phá vƣờn đất thung

lũng của nghĩa trang liệt sĩ huyện Đ: ngày 15-7-1995”; “Sơ đồ: Vƣờn trồng cà

phê diện tích 11.200m

, có tứ cận: Đông giáp nhà cô Đặng Thị T2, Tây giáp sườn

đồi nghĩa trang L.S, Nam giáp đường quốc lộ 14, Bắc giáp đường vào thôn Ngh”;

“Giấy ủy quyền” đề ngày 10-3-2001 của cụ Đỗ Thị L1 (vợ cụ T), nội dung:

“Nay chồng tôi đã qua đời vào ngày 5/3/2001. Nay tôi ủy quyền cho chồng tôi, cắt

chia cho các con tôi, chạy theo mặt đường quốc lộ 14: 1) Lê Văn D con trai, 45T:

23m; 2) Lê Văn H con trai, 43T: 45m; 3) Lê Văn S con trai, 40T: 07m; 4) Lê Văn N

con trai 35T: 15m; 5) Lê Thị Ng con gái 37T: 5m; còn lại 30m chồng tôi đã bán

cho cô Trần Thị Th2

1) “Giấy xin xác nhận khai phá vườn đất thung lũng của nghĩa trang liệt

sĩ huyện Đ” -7-T“Hiện nay gia

đình tiếp tục trồng cà phê và chăn nuôi, nên gia đình có viết đơn xin vay của ngân

hàng lấy tiền để mua phân bón và chăn nuôi… Tài sản hiện có 3 gian nhà gỗ và

500 cây cà phê. Vậy tôi trình kính trên là đúng sự thật, xin Huyện ủy và Ủy ban

nhân dân Huyện xác nhận đúng sự thật ký tên đóng dấu để cho tôi được ký giấy

phòng công chứng để ngân hàng cho vay để hộ gia đình mua phân và chăn nuôi”,

 “xác nhận ông

T có khai phá mảnh đất trên đã khai” v 

ngày 02-10-“Xác nhận đất khai hoang của chú Lê Văn T năm

1985 là đúng” 

2) “Giấy ủy quyền” -3-2001, L1 

“Giấy xin xác nhận khai phá vườn đất thung lũng của nghĩa

trang liệt sĩ huyện Đắk Nông” -7-T kèm theo 

Vườn trồng cà phê diện tích 11.200m

cho các ông D, S, H, N và

bà Ng 

D cho bà L2 là

D).

[2.1.2 tích 635m

, 

 T ngày 03-11-



     -8- 

kinh  

 3 



[2.2]. án, tháng 10 

D trình bày: T 

ông D L, ngoài ra có  khác



đƣợc trồng năm 1984). Song, 

28-8-2025, ông D “Giấy ủy quyền” -10-

2007 787)L1 chia cho ông D 

L1, N,

1 và 1. Tuy nhiên, 

 các ngày 10, 11 và ngày 

), các ông Th1, D1 và S1 Th

L1,

  có liên quan, o ông D  “xác

nhận để được bố trí đất tái định cư…”,  Ngoài r

-9- (bút lúc

820), ông D L1 

 

[2.2.1]. K các 

  L có: 01

     

tích 141m

); : C

59 cây; xoan 17 (các b

140, 141, 420, 421, 667)ông D 

 T “Giấy xin xác nhận khai phá vườn đất

thung lũng của nghĩa trang liệt sĩ huyện Đắk Nông” đề ngày 15-7-1995

Khai hoang từ năm 1985Tài sản hiện có 3 gian nhà gỗ và 500 cây

cà phê” 

[2.2.2]. T-6-

trì,  nguyên là



D và bà L) và  là

ình bà L  

, : GL 

D  

L  

 L 

trên TL1  ,

N, H và bà Ng (em ông D. Ngoài ra,  ngày 04-9-

2025 804, 805) và ông D trình bày: Bà L 

L1 cho 75m

 

, các biên lai h bà L liên

L1 trình

 ông D trong quá trìnông D trình bày năm 1996 đã cho

bà L mượn 75m

đất để làm nhà, sau đó bị lấn chiếm 1.666m

.

[2.2.3]. “Kính gửi: Tòa án”

 ông K (ngày 16-3-2022), trình bày: “Đất này là của

ông D con ông Lê Văn T và bà Đỗ Thị L1 nằm trên đường đi tắt từ Hồ Vịt lên

nghĩa trang liệt sỹ là sự thật chính quyền xem xét trả lại đất cho ông Lê Văn D

3 , đề

ngày 15-7-1995 (này D

, t

 ngày 10, 11-9-2025  809, 811), , 1

trình bày: T, 

TL1 D 



1 (nguyên 

G) và ông K (ngu)  “Giấy xin xác nhận khai phá

vườn đất -7-1T: “UBND T

xác nhận ông

T có khai phá mảnh đất trên đã khai” và “UBND huyện xác nhận đất khai hoang

của chú Lê Văn T năm 1985 là đúng” T   

sau: “…Hiện nay gia đình tiếp tục trồng cà phê và chăn nuôi, nên gia đình có viết

đơn xin vay của ngân hàng lấy tiền để mua phân bón và chăn nuôi 

527).

[2.2.4]. C“Giấy xin xác nhận khai phá

vườn đất thung lũng của nghĩa trang liệt sĩ huyện Đ”  T -

7-



 

Tuy nhiên D (L1 chia

 

 (theo ông D trình bày



,  ngày 06-11-

D và bà L 

 

  

Vườn trồng cà phê diện tích 11.200m



 Giấy xin xác nhận khai

phá vườn đất…”, 

the

T



, “Giấy xin xác nhận khai phá vườn đất thung lũng của nghĩa trang liệt sĩ

huyện Đắk Nông  



D 

 L 



[2.3t nê

ông

D 03/2025/DS-ST ngày 31-3-2025



- 

[3liên



tình liên 

[4 : D 

quy

 : 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-

12-2016 :

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:



1.1. n khánD,  án

03/2025/DS-ST ngày 31-3-2025 và 

-TA ngày 31-3-2025 



1.2.  Á 

                

-CP ngày 15-5- 

 m 2015): 

        D       L 

1.741,2m

,  g N

G -

2022 ngày 19-7-).

2.   và 

: 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 :

ông Lê

D.

D 300.000(ba trăm nghìn đồng) 

0002451 ngày 11-11-2020 

C (nay là Phòng Thi hành

 .

3



4

Nơi nhận:

- 

- 

- 

- Phòng THADS 

- 

- HSVA.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký và đóng dấu)

Lƣơng Đức Dƣơng

Ban hành: 08/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 614/2026/DS-PT ngày 07/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 07/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 499/2026/DS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 671/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 793/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 406/2026/DS-PT ngày 22/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

Bản án số 652/2026/DS-PT ngày 21/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 655/2026/DS-PT ngày 21/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 653/2026/DS-PT ngày 21/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 609/2026/DS-PT ngày 20/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Bản án số 65/2026/DS-PT ngày 20/07/2026 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 605/2026/DS-PT ngày 17/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở

Bản án mới nhất

Bản án số 219/2026/HS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai

Hình sự

Bản án số 499/2026/DS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 127/2026/HS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 126/2026/HS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 671/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự