Tên Bản án:	Bản án số 152/2025/DS-PT ngày 17/03/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Bình Dương
Số hiệu:	152/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	17/03/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ông A, bà A1 và ông T là chủ sở hữu của hai thửa đất giáp ranh nhau. Nguồn gốc đất của ông A và bà A1 là do ông H3, bà P (cha mẹ ruột ông A) khai phá từ xưa, tặng cho ông A năm 2012. Nguồn gốc đất của ông T là do gia đình ông khai phá là quản lý sử dụng từ xưa đến nay. Vì điều kiện trước đây không thực hiện đo đạc diện tích, không thực hiện cắm ranh mốc cụ thể nên trong quá trình sử dụng hai hộ gia đình có lấn sang phần đất của nhau, diện tích và hình thể thực tế sử dụng (theo đo đạc) khác với diện tích và hình thể thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, ông A, bà A1 có đơn khởi kiện yêu cầu ông T trả lại phần đất đang lấn chiếm, yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng cho nguyên đơn đối với phần diện tích nguyên đơn đang quản lý sử dụng (lấn chiếm của bị đơn). Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bị đơn ông T cũng có đơn yêu cầu phản tố yêu cầu Tòa án buộc ông A, bà A1 trả lại phần diện tích đang lấn chiếm của ông T và yêu cầu Tòa án công nhận cho ông T quyền sử dụng đất đối với phần đất ông T đang quản lý sử dụng (lấn chiếm đất của nguyên đơn). Tòa án cấp sơ thẩm đã tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc nguyên đơn trả lại phần diện tích đất chiếm của bị đơn, đồng ý với yêu cầu phản tố của bị đơn, giao cho bị đơn quản lý, sử dụng phần diện tích mà bị đơn đang lấn chiếm của nguyên đơn. Không đồng ý với quyết định của bản án sơ thẩm, ông A và bà A1 có đơn kháng cáo. Xét thấy kháng cáo của nguyên đơn là có căn cứ chấp nhận, Hội đồng xét xử phúc thẩm tuyên chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo, một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, sửa một phần bản án sơ thẩm.

Thuộc tính Bản án 152/2025/DS-PT

Tải văn bản