Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 12/2025/DS-ST ngày 22/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 12/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 12/2025/DS-ST ngày 22/08/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng
Số hiệu:	12/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	22/08/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp về thừa kế tài sản

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 12/2025/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

KHU VC 10 – HI PHÒNG

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 12/2025/DS-ST

Ngày 22/8/2025

V/v Tranh chấp thừa kế tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VC 10 – HI PHÒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đ Th Hnh

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyn Th Thu và bà Đ Th i Thương

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyn Thu Trang - Thư ký Tòa án nhân dân khu

vc 10 – Hải Phòng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vc 10 – Hi Phng tham gia

phiên tòa: Ông V Văn Tiến - Kiểm sát viên

Ngày 22/8/2025, ti trụ sở Toà án nhân dân khu vc 10 – Hải Phòng xét xử

sơ thẩm công khai vụ án dân s thụ lý số: 62/2024/TLST-DS

ngày 29 tháng 10

năm 2024 và thụ lý b sung số 62a/2025/QĐXXST-DS ngày 21/4/2025 về

“Tranh chp v tha k ti sn v công nhn quyn s dng ½ din tch đt trong

khi ti sn chung của v chng” theo Quyết đnh đưa vụ án ra xét xử số:

01/2025/QĐXXST-DS ngày 08/7/2025, quyết đnh hon phiên toà số

09/2025/QĐST-DS ngày 30/7/2025 giữa các đương s:

- Nguyên đơn: Bà Lê Th C – sinh năm 1956

Đa chỉ: Thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x L, thành phố

Hải Phòng).

Ngưi đi din theo u quyn của nguyên đơn: Ông Nguyn Kiều Đ – Lut sư -

Văn phòng L1, đa chỉ: Số A Hồ N, phường T, thành phố Hải Phòng.

- Bị đơn: Anh Nguyn Ngọc P, sinh năm 1981

Đa chỉ: Thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương. D (nay là thôn P, xã L, thành

phố Hải Phòng).

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Ch Nguyn Th P1 – sinh năm 1983

Đa chỉ: Số E nhà A đường N, phường V, qun Đ, thành phố Hà Nội (Nay là số

504 nhà A đường N, phường V - Q, thành phố Hà Nội).

Ngưi đi din theo u quyn của ch P1: Bà Lê Th C – sinh năm 1956

Đa chỉ: Thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x L, thành phố

Hải Phòng).

+ Ch V Th T – sinh năm 1989

Đa chỉ: Thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x L, thành phố

Hải Phòng).

+ Ngân hàng N chi nhánh K. Đa chỉ: Th trấn P, huyện K, tỉnh Hải Dương. (Nay

là x P, thành phố Hải Phòng (Người đi diện theo pháp lut: Bà Nguyn Th H –

Giám đốc. Người đi diện theo u quyền: Ông Nguyn Thế B – Ph giám đốc.

(Ông Đ, anh P c mt. Ông B, b C, ch P1, ch T vng mt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kin v các ti liu c trong h sơ, nguyên đơn b Lê Th C

trình bày: Bà và ông Nguyn Văn B1, sinh năm 1954 (chết ngày 26/01/2023) kết

hôn năm 1980. Trong thời k hôn nhân bà và ông B1 c số tài sản chung là quyền

sử dụng đất ti thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số 8, diện tch 482 m2 ti thôn P, xã

K, huyện K, tỉnh Hải Dương đ đưc cấp giấy chng nhn quyền sử dụng đất số

B095909 cấp ngày 08/12/1992 mang tên ông Nguyn Văn B1. Nguồn gốc đất ca

các cụ. Ông B1 chết không để li di chc g và cng không để li ngha vụ g vi

ai. Bà và ông B1 c các con đ gồm: Nguyn Ngọc P và Nguyn Th P1. Ngoài

những người con trên th bà và ông B1 không còn người con đ nào. Ông bà

không c người con nuôi, con riêng nào. Bố m ông B1 là cụ Bùi Th P2 và cụ

Nguyn Văn S (đều đ chết trưc ông B1 cách đây mấy chục năm), ông B1 chết

không để li di chc g và không để li ngha vụ g vi ai.

Năm 1992 th diện tch đất trên đưc cấp giấy chng nhn quyền sử dụng

đất mang tên ông B1 (v thời điểm đ chỉ một người đng tên trên ba đ). Sau đ

v hoàn cảnh khi còn chung sống vi ông B1, do ông B1 thường xuyên đánh đp

bà thm tệ nên bà đ phải b nhà đi từ năm 2006 cho đến nay. Nhưng thỉnh

thoảng bà vn về nhà nhưng không dám vào nhà v s ông B1 say rưu li đánh

đp. Bà và ông B1 chưa ly hôn nhau. Hiện ti trên đất c nhà 02 gian, các công

trnh phụ: bể nưc là do v chồng bà làm, v chồng anh P, ch T c làm nhà và

lán trên đất ca v chồng bà.

Trưc đây ông B1 ở một mnh sau đ đến khoảng năm 2019 th anh P từ

xưởng ở đường E vào ở cùng ông B1. Đến lc ông B1 chết th bà c về lo ma cho

ông B1 và ở đ 1 tháng để thu vén nhà cửa. Sau đ bà li lên Hà Nội làm ăn, lc

đ anh P cng ở trên đất ca v chồng bà. Hiện ti v chồng anh P vn ở trên đất

đ. Ngoài v chồng anh P ở trên đất đ cùng ông B1 th không còn ai ở cùng ông

B1 đến lc ông B1 chết.

Diện tch đất trên từ trưc đến nay anh em nhà ông B1 không ai c ý kiến

tranh chấp g v ai nấy đều c phn ca người đ. Khi ông B1 còn sống th ông

B1 cng không ni cho ai đất. Diện tch đất trên từ trưc đến nay không tranh

chấp hay lấn chiếm đất ca ai và không b trừ đất 03 ca ai vào, đất vn nguyên

hiện trng như trưc, bà không c công sc tôn to đất.

Khi bà về hi anh P giấy chng nhn quyền sử dụng đất th anh P bảo đ thế

chấp ngân hàng rồi, còn thế chấp năm nào ti ngân hàng nào th bà không đưc

biết. Bà xác đnh toàn bộ diện tch đất ti thửa đất số số 08, 09 tờ bản đồ số 8 ti

thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương là tài sản chung ca bà và ông B1. Nay bà

đề ngh Toà án chia di sản thừa kế ca ông B1 để li là ½ diện tch đất ti thửa đất

số số 08, 09 tờ bản đồ số 8 ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương theo quy

đnh ca pháp lut và đề ngh Toà án công nhn ½ diện tch đất còn li ti thửa

đất trên là ca bà. Ngoài ra bà không c yêu cu, đề ngh g khác. Bà đề ngh

đưc nhn bng hiện vt là đất v hiện bà đang phải ở trọ, không c ch ở.

B đơn anh Nguyễn Ngọc P trình bày: Bố anh là ông Nguyn Văn B1 (chết

năm 2023), m anh là bà Lê Th C, đều c đa chỉ: Thôn P, x K, huyện K, tỉnh

Hải Dương. Bố m anh sinh đưc 02 người con gồm c anh và ch Nguyn Th

P1. Ngoài 2 người con trên th bố m anh không c người con đ con nuôi nào

khác. Bố anh chết không để li di chc và không để li ngha vụ g vi ai. Trong

quá trnh chung sống bố m anh c khối tài sản chung là diện tch đất 482m2 ti

thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số 08 ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương, đất

đ đưc cấp giấy chng nhn quyền sử dụng đất mang tên bố anh Nguyn Văn

B1. Anh xác đnh diện tch đất trên là tài sản chung ca bố m anh, nay m anh đề

ngh chia di sản thừa kế ca bố anh để li là ½ diện tch đất trên th anh đề ngh

giải quyết theo quy đnh ca pháp lut. Anh c nguyện vọng đưc nhn bng hiện

vt là đất v ngoài ch ở này th anh không còn ch ở nào khác. Anh ở vi bố m

anh từ nh đến năm 2008 anh kết hôn vi ch V Th T và v chồng anh ch quản

lý, sử dụng toàn bộ diện tch đất này. V chồng anh đ xây nhà và trồng 1 số cây

trồng. Anh đề ngh tnh công sc trông coi, quản lý đất cho v chồng anh. Hiện

ti giấy chng nhn quyền sử dụng đất v chồng anh đ tn chấp ti ngân hàng N

chi nhánh K để vay số tiền 100.000.000 đồng, hiện nay v chồng vn còn khoản

vay n trên. Đối vi yêu cu khởi kiện ca ngân hàng và việc rt đơn khởi kiện

ca ngân hàng th anh đề ngh giải quyết theo quy đnh ca pháp lut, anh không

c ý kiến g.

Ngưi c quyn li ngha v liên quan ch P1: Ch thống nhất về lý lch gia

đnh, di sản thừa kế như nguyên đơn đ khai và nhất tr vi yêu cu khởi kiện ca

nguyên đơn, quan điểm thống nhất như nguyên đơn đ trnh bày. Ch không c

công sc g đối vi phn di sản thừa kế. Ch đề ngh nhn bng hiện vt là đất và

t nguyện cho phn di sản đưc nhn từ ông B1 để cho bà C quản lý, sử dụng.

Ch t nguyện không yêu cu bà C phải trả giá tr g cho ch.

Ngưi c quyn li ngha v liên quan đi din ngân hàng N ông Nguyễn

Th B trnh by: Ông đ nhn đưc thông báo thụ lý vụ án ca Toà án. Ngày

22/11/2024 Ngân hàng N Chi nhánh huyện K c ký hp đồng tn dụng số

230LAV-202402526 vi anh Nguyn Ngọc P -sinh năm 1981 và v là ch V Th

T – sinh năm 1989, đều tr ti: Thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương vay số

tiền 100.000.000 đồng, mục đch vay chi ph mua con giống thc ăn chăn nuôi,

thời hn vay 12 tháng. Sau khi ký hp đồng th ngân hàng đ giải ngân cho anh P,

ch T số tiền 100.000.000 đồng. Để đảm bảo cho khoản vay anh P, ch T đ cung

cấp 01 giấy chng nhn quyền sử dụng đất số B095909 số cấp giấy chng nhn

số 1779/KM-KX cấp ngày 08/12/1992 mang tên ông Nguyn Văn B1 (bản gốc).

Hiện ti ngân hàng đang thu giữ bản gốc giấy chng nhn quyền sử dụng đất trên.

Ti hồ sơ vay vốn ca anh P c giấy xin xác nhn thể hiện ông Nguyn Văn B1 là

bố đ ca anh P nhưng ông B1 đ chết. Nay bà C là m anh P yêu cu chia thừa

kế ca ông B1 đối vi diện tch đất trên giấy chng nhn quyền sử dụng đất trên

th quan điểm ca ngân hàng là đề ngh Toà án xác đnh toàn bộ phn tài sản đưc

thừa kế, đưc hưởng ca anh P theo quy đnh ca pháp lut khi đưc cấp giấy

chng nhn quyền sử dụng đất th anh Nguyn Ngọc P phải chuyển giao cho A

chi nhánh huyện K để làm tn chấp cho hp đồng tn dụng đ ký. Sau đ ngày

02/7/2025 ông c đơn xin rt toàn bộ yêu cu độc lp này.

Ngưi c quyn li ngha v liên quan ch T: Quá trnh làm việc ch T

không hp tác, quan điểm ca ch như quan điểm ca chồng ch là anh P nên ch

không trnh bày.

Ti phiên toà:

Đi diện theo u quyền ca nguyên đơn vn giữ nguyên yêu cu khởi kiện

và quan điểm đ trnh bày, đề ngh Toà án chấp nhn yêu cu khởi kiện ca

nguyên đơn. Đề ngh Toà án chia theo số diện tch đất sử dụng hp pháp ca bà

C, ông B1. Nguyên đơn c nguyện vọng đưc lấy bng hiện vt là quyền sử dụng

đất và đề ngh Toà án giao cho nguyên đơn phn đất c nhà ca v chồng nguyên

đơn để thun tiện cho việc sử dụng.Nếu trường hp b đơn đưc hưởng giá tr ln

hơn phn thừa kế đưc hưởng th b đơn phải trả giá tr chênh lệch bng tiền cho

nguyên đơn. Đề ngh Ngân hàng N Chi nhánh huyện K II trả li giấy chng nhn

quyền sử dụng đất cấp mang tên ông B1 Nguyên đơn t nguyện chu mọi chi ph

tố tụng về xem xét thẩm đnh và đnh giá tài sản.

B đơn anh P đề ngh Toà án giải quyết theo quy đnh ca pháp lut. Anh

xác đnh chia theo phn diện tch đất sử dụng hp pháp. Anh c nguyện vọng

đưc nhn bng hiện vt là quyền sử dụng đất và chia đất theo hưng từ phn đất

giáp nhà ông L kéo xuống.

Đi diện Viện kiểm sát nhân dân khu vc 10 – Hải Phòng phát biểu quan

điểm:

- Về tố tụng: Trong quá trnh giải quyết vụ án cng như ti phiên toà, Thẩm

phán, Hội đồng xét xử và Thư ký phiên tòa thc hiện đng th tục tố tụng.

Nguyên đơn, b đơn, người c quyền li ngha vụ liên quan chấp hành đng pháp

lut về tố tụng dân s; Ch T chưa chấp hành đng quy đnh ca pháp lut tố tụng

dân s còn vng mt ti phiên toà.

Về hưng giải quyết, đề ngh HĐXX: Căn c: Khoản 5 Điều 26; điểm a

khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147, 157, 158, 165, 166, Điều

227, 228 ca Bộ lut Tố tụng dân s; Điều 611, 612, 613, 623, 649, 650, 651, 660

ca Bộ lut Dân s 2015; Điều 100 lut đất đai năm 2013; Ngh quyết số:

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy

đnh về mc thu, min, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án ph và lệ ph Toà án.

Chấp nhn toàn bộ yêu cu khởi kiện ca bà Lê Th C.

Xác đnh thời điểm mở thừa kế ca ông Nguyn Văn B1 là ngày

13/8/2021. Xác đnh hàng thừa kế th nhất ca ông B1 bao gồm: Bà C, anh P, ch

P1.

Xác đnh di sản thừa kế ca ông B1 là ½ diện tch đất (239,99m2) trong đ

c 150m2 đất ở, 39,335m2 đất trồng cây lâu năm, 50,655m2 đất ao ti thửa đất số

08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti thôn P, xã K,

huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) tr giá

389.990.000đ và ½ giá tr tài sản trên đất là di sản thừa kế là 18.309.925đ. Tng

giá tr di sản thừa kế là 408.299.925đ .

Trch từ 5 % đến 10% công sc quản lý, tôn to trên tng giá tr di sản thừa

kế cho anh P, ch T, tương đương từ 20.415.000 đến 40.830.000đ (đ làm tròn số

- tương ng từ 10 đến 20m2 đất). Tng giá tr di sản còn li để phân chia là từ

367.469.925đ đến 387.884.925đ (tương ng từ 209,99m2 đến 229,99m2). Chia

đều cho 3 k phn thừa kế gồm bà C, anh P, ch P mi người đưc hưởng từ

122.489.975đ đến 129.249.975đ (tương đương từ 69,99m2 đến 76,66m2).

Tng giá tr di sản thừa kế anh P đưc nhn là từ 142.904.975đ đến

163.319.975đ hoc từ 149.664.975đ đến 170.079.000đ (tương đương từ 79,99m2

đến 96,66m2).

Chấp nhn s t nguyện ca ch P1 cho bà C phn di sản thừa kế ca ch

đưc hưởng từ 122.489.975đ đến 129.249.975đ. Tng giá tr di sản bà C đưc

nhn là từ 244.979.950đ đến 258.499.950đ (130m2 đến 133,33m2)

Công nhn diện tch 239,99m2 ti thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay

là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay

là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) là tài sản ca bà C.

Chấp nhn s t nguyện ca bà C cho anh P, ch T ½ diện tch đất

239,99m2 ca bà C.

* Chia bng hiện vt là diện tch đất ở cụ thể:

Trch 36m2 (làm tròn), làm ng đi chung vào đất ca bà C, anh P và ch T

(trong đ chiều rộng lối đi chung là 3m, chiều dài là 11,96m) và từ 10 đến 20 m2

công sc quản lý, tôn to đất ca anh P. Sau khi trừ đi diện tch làm ng đi chung

th diện tch đất còn li để phân chia là từ 479,98m2 - 36m2 – 10m2 = 433,98m2

đến 479,98m2 - 36m2 – 20m2 = 413,98m2

Giao cho bà C đưc quản lý và sử dụng diện tch từ 206,99m2 đến

216,99m2 đến ti thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản

đồ số 22 ) ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành

phố Hải Phòng) và các tài sản trên đất gồm: 01 nhà cấp 4, 01 nhà bếp, 01 bể

nưc, 01 nhà tm lp froximang, 01 chuồng ln đ hng, 01 chuồng gà đ hng.

Buộc bà C phải trả cho anh P giá tr tài sản thừa kế trên đất là 6.103.308đ

Giao cho anh P, ch T đưc quản lý và sử dụng diện tch 226,99m2 đến

236,99m2 ti thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số

22 ) ti thôn P, xã K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố

Hải Phòng) và các tài sản trên đất gồm: Nhà cấp 4, bể phốt, mái tôn, sân bê tông,

cây i.

Đnh chỉ đối vi yêu cu độc lp ca ngân hàng N chi nhánh K.

Buộc ngân hàng N chi nhánh K giao trả bản gốc giấy chng nhn quyền sử

dụng đất số B 095909 do Ch tch UBND cấp ngày 08/12/1992 mang tên ông

Nguyn Văn B1 cho bà C, anh P (đi diện nhn là anh P).

Về chi ph xem xét thẩm đnh ti ch và đnh giá tài sản: Giải quyết theo

quy đnh ca pháp lut.

Về án ph: Ch P1, anh P, ch T phải chu án ph dân s sơ thẩm. Min toàn

bộ án ph dân s sơ thẩm cho bà C.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Về thời hiệu khởi kiện, quan hệ tranh chấp và thẩm quyền

giải quyết vụ án: Theo quy đnh ti khoản 1 Điều 623 Bộ lut Dân s năm

2015đnh “...Thi hiu để ngưi tha k yêu cầu chia di sn l 30 năm đi với bt

động sn, ..., kể t thi điểm mở tha k...”. Ông Nguyn Văn B1 chết ngày

26/01/2023. Ngày 25/10/2024 bà Lê Th C nộp đơn khởi kiện ti Tòa án yêu cu

chia di sản ca ông B1 để li và đề ngh công nhn quyền sử dụng ½ diện tch đất

trong khối tài sản chung ca v chồng vn còn trong thời hn quy đnh nên thời

hiệu khởi kiện vn còn. Tài sản tranh chấp và các đương s c nơi cư tr trên đa

bàn x P, thành phố Hải Phòng. Căn c khoản 5, khoản 9 Điều 26, Điều 35 và

Điều 39 ca Bộ lut Tố tụng dân s (BLTTDS), Hội đồng xét xử xác đnh quan

hệ tranh chấp trong vụ án là “Tranh chp v tha k ti sn v yêu cầu công nhn

quyn s dng ½ din tch đt trong khi ti sn chung của v chng.”, vụ án

thuộc thẩm quyền giải quyết ca Tòa án nhân dân khu vc 10 - Hải Phòng.

[2] Trong quá trnh giải quyết vụ án bà C u quyền cho ông Nguyn Kiều

Đ; Ông B vng mt và c đơn xin xét xử vng mt. Ch P1 vng mt nhưng đ u

quyền cho bà C. Bà C c đơn đề ngh xét xử vng mt Tòa án đ tống đt Quyết

đnh đưa vụ án ra xét xử, quyết đnh hon phiên toà, giấy triệu tp hp lệ cho ch

V Th T nhưng ch T vng mt không c lý do. Căn c Điều 227, 228 ca Bộ

lut tố tụng dân s, Hội đồng xét xử vn tiến hành xét xử vng mt ch T, ông B,

ch P1, bà C là phù hp pháp lut.

[3] Quá trnh giải quyết vụ án, thu thp xác minh tài liệu chng c và ti

phiên tòa, các đương s đều thừa nhn: Ông Nguyn Văn B1 và bà Lê Th C kết

hôn, chung sống vi nhau và c 02 người con gồm: Anh Nguyn Ngọc P và ch

Nguyn Th P1, ngoài những người con trên th ông B1, bà C không c người con

đ, con riêng, con nuôi nào khác và không phải thc hiện ngha vụ tài sản vi ai.

Cha m ruột ông B1 đều đ chết trưc ông B1. Theo quy đnh ti điểm a khoản 1

Điều 651 Bộ lut Dân s 2015 xác đnh hàng thừa kế th nhất ca ông B1 gồm:

Bà C, anh P, ch P1. Những người trên không thuộc trường hp b truất quyền

thừa kế, do vy đều đưc thừa kế phn di sản ca ông B1.

[4] Về nguồn gốc di sản: Căn c vào các tài liệu do UBND xã K (nay là

UBND xã P), Trưởng thôn Phương D1 cung cấp: Thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số

08 ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải

Phòng) c diện tch 482m2 (trong đ c 300m2 đất ở, 62m2 đất vườn KTGĐ,

120m2 đất ao KTGĐ) đ đưc UBND huyện K cấp giấy chng nhn quyền sử

dụng đất ngày 08/12/1992 mang tên ông Nguyn Văn B1.

Thửa đất trên hiện nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ti x K, huyện K,

tỉnh Hải Dương, diện tch là 1054m2 theo bản đồ 2008. Theo hồ sơ đa chnh năm

1986, ông Nguyn Văn B1 đưc đăng ký thửa đất số 07, tờ bản đồ số 8, diện tch

485m2. (loi đất th cư). Theo hồ sơ đa chnh năm 1992, ông B1 đăng ký 02

thửa 08, 09 diện tch đất th cư là 362m2, thửa 09 là đất ao diện tch 120m2.

Theo hồ sơ đa chnh năm 2008 ông B1 đăng ký là thửa số 9, tờ bản đồ số 22,

diện tch 1054m2. Nguồn gốc diện tch đất trên là do cha ông để li. Diện tch đất

trên từ trưc đến nay không c tranh chấp hay chuyển nhưng g cho ai. Lời khai

các hộ giáp gianh đều xác đnh không c lấn chiếm, tranh chấp.

Theo kết quả đo đc hiện trng thửa đất tng diện tch đất là 1272.1m2, căn

c vào nguồn gốc, hồ sơ đa chnh thửa đất qua các thời k xác đnh diện tch đất

sử dụng hp pháp ca gia đnh ông B1 là 479,98m2 (trong đ c 300m2 đất ở,

78,67m2 đất trồng cây lâu năm, 101,31m2 đất ao). Diện tch đất trên không b trừ

đất 03 vào ca ai, hàng năm anh P là người đng thuế. Diện tch đất hp pháp

giảm 2,02m2 so vi giấy chng nhn quyền sử dụng đất (482m2) là do sai số

trong công tác đo đc, không c việc tranh chấp, lấn chiếm vi ai. Đối vi phn

diện tch đất dôi dư 792,12m2 không thể hiện trên s sách ca thôn, không c tài

liệu lưu trữ ti UBND x do vy không xác đnh là đất ca ai.

[5] Theo kết quả thẩm đnh ti ch và đnh giá tài sản xác đnh: Thửa đất

c diện tch hiện trng thc tế là 1272,1m2. Giá tr đất ở là 2.000.000 đồng, đất

trồng cây lâu năm là 1.000.000 đồng, đất ao là 1.000.000 đồng.

Tài trên trên đất ca anh P, ch T bao gồm:

01 nhà cấp 4 xây năm 2020 diện tch 53,9m2 lp tôn lnh = 198.129.113

đồng, 01 bể phốt sau nhà cấp 4 diện tch 2,1m2 sâu 1,2m xây năm 2020 =

4.057.861 đồng, 01 mái tôn thường trưc cửa nhà cấp 4 diện tch 86,7m2

=19.886.099 đồng; 01 tôn vách xung quanh tường bao giáp nhà ông H1, ông T1

dài 7m cao 2m, diện tch 34m2 = 4.568.139 đồng; 01 sân trt bê tông trưc nhà

cấp 4 diện tch 86,7m2, xây năm 2020 =12.013.285 đồng; 01 sân trt bê tông pha

pha dưi xung quanh nhà cấp 4 ca ông B1, bà C c diện tch 124,4m2 xây năm

2018 = 8.803.485 đồng; 01 sân bê tông từ sân chnh ra ao diện tch 13,2m2, xây

năm 2020 = 1.224.431 đồng; 01 k ao diện tch 196,2m2 = 3.465.495 đồng.

Ti sn của ông B1, b C:

01 nhà cấp 4 xây năm 1991 diện tch 37,8m2, lp ngi froximang, xây gch

chỉ = 24.713.958 đồng; 01 nhà bếp diện tch 17,2m2 = 7.602.311 đồng; 01 bể

nưc gch chỉ diện tch 6,6m2=2.977.597 đồng; 01 nhà tm lp froximang diện

tch 3m2=1.325.984 đồng; 01 chuồng ln giáp nhà ông L đ hng không c giá

tr=0 đồng; 01 chuồng gà đ hng=0 đồng.

Các cây trng trên đt: 150 cây chuối = 5.250.000 đồng, 01 cây sung =

300.000 đồng, 14 cây mt = 6.440.000 đồng, 15 cây hồng xiêm = 2.700.000

đồng, 01 cây vải = 400.000 đồng, 01 cây vối = 105.000 đồng, 01 cây i = 180.000

đồng.

6] Theo như giấy chng nhn quyền sử dụng đất th diện tch đất trên là

482 m2 (trong đ c 300m2 đất ở, 62m2 đất vườn KTGĐ, 120m2 đất ao KTGĐ)

nhưng đo hiện trng thc tế diện tch đất hp pháp là 479,98m2 (trong đ c

300m2 đất ở, 78,67m2 đất trồng cây lâu năm, 101,31m2 đất ao) giảm 2,02m2.

Qua xác minh ti U ban nhân dân x, thôn xác đnh lý do ca việc giảm số diện

tch theo hiện trng sử dụng đất và giấy chng nhn quyền sử dụng đất là do sai

st trong công tác đo đc trưc đ. Từ trưc đến nay diện tch đất trên không c

tranh chấp và không lấn chiếm đất ca ai cng như không lấn chiếm đất ca Nhà

nưc. Các hộ giáp gianh đều xác đnh diện tch đất từ trưc đến nay không c

tranh chấp, lấn chiếm. Các đương s xác đnh diện tch đất hp pháp như trên và

đề ngh chia diện tch đất theo số đo hiện trng đ đo v đối vi phn diện tch đất

hp pháp. Do vy xác đnh ½ diện tch đất (239,99m2) trong đ c 150m2 đất ở,

39,335m2 đất trồng cây lâu năm, 50,655m2 đất ao trong tng số diện tch 479,98

m2 đất là di sản thừa kế ca ông B1 để li và phân chia theo pháp lut.

7] Trong tng số các tài sản trên đất th các đương s đều xác đnh: 01 nhà

cấp 4 xây năm 1991 diện tch 37,8m2, lp ngi froximang, xây gch chỉ =

24.713.958 đồng, 01 nhà bếp diện tch 17,2m2 = 7.602.311 đồng, 01 bể nưc

gch chỉ diện tch 6,6m2=2.977.597 đồng, 01 nhà tm lp froximang diện tch

3m2=1.325.984 đồng, 01 chuồng ln giáp nhà ông L đ hng không c giá tr=0

đồng, 01 chuồng gà đ hng=0 đồng là tài sản ca ông B1, bà C. Còn li các tài

sản khác gồm: 01 nhà cấp 4 xây năm 2020, 01 bể phốt sau nhà cấp 4, 01 mái tôn

thường trưc cửa nhà cấp 4, 01 tôn vách xung quanh tường bao giáp nhà ông H1,

ông T1; 01 sân trt bê tông trưc nhà cấp 4; 01 sân trt bê tông pha pha dưi

xung quanh nhà cấp ca ông B1, bà C; 01 sân bê tông từ sân chnh ra ao, k ao là

tài sản ca anh P, ch T, không phải là di sản thừa kế.

8] Xác đnh di sản thừa kế ca ông B1 là ½ diện tch đất (239,99m2) trong

đ c 150m2 đất ở, 39,335m2 đất trồng cây lâu năm, 50,655m2 đất ao ti thửa đất

số 08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti thôn P, xã K,

huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) tr giá

389.990.000 đồng và ½ giá tr tài sản trên đất là di sản thừa kế là 18.309.925

đồng. Tng giá tr di sản thừa kế là 408.299.925 đồng.

Xác đnh anh P, ch T là người trông coi, quản lý, sử dụng trên diện tch đ

từ năm 2008 đến khi ông B1 chết th anh ch vn là người quản lý đất. Bà C thỉnh

thoảng mi về, còn ch P1 không sinh sống ở đ. Trong quá trnh sử dụng th anh

P, ch T c việc trông coi quản lý, tôn to thêm giá tr đất và c đề ngh Toà án

xem xét công sc quản lý, tôn to cho anh ch, các đương s đều xác đnh anh P,

ch T là người trông coi, quản lý nên cn trch 10% tng giá tr di sản thừa kế cho

anh P, ch T là 40.830.000 đồng quy ra diện tch đất ở là 20,4m2.

Tng giá tr di sản còn li để phân chia là 367.469.925 đồng. Chia đều cho

3 k phn thừa kế gồm bà C, anh P, ch P mi người đưc hưởng là 122.489.975

đồng. Quá trnh giải quyết vụ án ch P1 t nguyện cho bà C phn di sản đưc

nhn là 122.489.975 đồng và không yêu cu bà C phải trả giá tr g cho ch, bà C

t nguyện cho v chồng anh P, ch T phn di sản thừa kế đưc nhn ca ông B1

là 122.489.975 đồng và không yêu cu v chồng anh P phải trả giá tr g cho bà.

Xét thấy việc ch P1 cho bà C, bà C cho v chồng anh P là hoàn toàn t nguyện,

phù hp vi pháp lut và không trái đo đc x hội, không nhm trốn tránh ngha

vụ nên cn ghi nhn.

Tng giá tr di sản thừa kế anh P đưc nhn là 285.809.950 đồng trong đ

giá tr đất là 273.603.333 đồng, quy ra diện tch đất là 166,8m2 (trong đ

106,8m2 đất ở, 26,2m2 đất trồng cây lâu năm, 33,78m2 đất ao), giá tr tài sản trên

đất là 12.206.617 đồng.

Tng giá tr di sản bà C đưc nhn thừa kế là 122.489

975 đồng, trong đ giá tr đất là 116.386.667 đồng, quy ra diện tch đất là

73,19m2 (Gồm 43,2m2 đất ở, 13,1m2 đất trông cây lâu năm, 16,89m2 đất ao), giá

tr tài sản trên đất là 6.103.308đ.

[9] Đối vi yêu cu ca bà C đề ngh công nhn ½ diện tch đất (239,99m2

) ti thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti

thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải

Phòng) là tài sản ca bà. HĐXX xác đnh ông B1 và bà C kết hôn và chung sống

vi nhau ti thôn P, xã K từ năm 1980 cho đến nay, diện tch đất trên đ đưc cấp

giấy chng nhn quyền sử dụng đất năm 1992. Các thừa kế ca ông B1 cng xác

đnh di sản ca ông B1 chỉ c ½ diện tch đất trên. Do vy tài sản trên hnh thành

trong thời k hôn nhân giữa ông B1 và bà C nên xác đnh là tài sản chung ca ông

B1, bà C, do vy mi người s đưc hưởng ½ diện tch đất trên. Thời điểm ông

B1 còn sống th giữa ông B1 và bà C không c s thoả thun phân chia tài sản

chung, diện tch đất trên từ trưc đến nay cng chưa chuyển nhưng hay tng cho

cho ai nên xác đnh ½ diện tch đất (239,99m2 ) còn li tr giá 389.990.000 đồng

và ½ giá tr tài sản trên đất bng 18.309.925 đồng là tài sản ca bà C. Nay bà C đề

ngh Toà án công nhn ½ diện tch đất trên là ca bà C là c căn c cn đưc

chấp nhn. Tng giá tr di sản thừa kế và giá tr đất, tài sản ca bà C đưc nhn là

530.789.900 đồng (trong đ giá tr đất là 506.389.900 đồng, giá tr tài sản trên đất

là 24.400.000 đồng). Quy ra giá tr bng quyền sử dụng đất là 313,1m2 (Trong đ

c 193,2m2 đất ở, 52.435m2 đất trồng cây lâu năm, 67,545m2 đất ao).

Anh P, bà C đều c nguyện vọng đưc nhn bng đất v hiện nay bà C

đang phải ở trọ, v chồng anh P ngoài ch ở hiện nay th không còn ch ở nào

khác. Bà C đề ngh đưc giao vào phn đất c nhà và các công trnh xây dng ca

v chồng bà, còn phn đất c các tài sản công trnh ca v chồng anh P th giao

cho v chồng anh P.

Do phn diện tch đất v chồng anh P xây dng các công trnh nm trên

toàn bộ phn diện tch đất ao là 101,31m2 nên cn giao toàn bộ phn đất ao này

cho v chồng anh P.

[10] Xét hnh thể kch thưc diện tch đất c thể chia bng hiện vt là đất

cho các thừa kế mà không ảnh hưởng đến kết cấu các công trnh xây dng, hơn

nữa nguyện vọng ca các bên đều c mong muốn đưc nhn bng hiện vt là đất.

Tuy nhiên khi phân chia cng cn căn c vào hiện trng tài sản trên đất để nhm

đảm bảo việc chia không ảnh hưởng đến các công trnh xây dng. Nếu giao theo

nguyện vọng ca anh P giao cho v chồng anh phn đất hưng từ nhà ông L kéo

xuống th s ảnh hưởng đến các công trnh xây dng là không đảm bảo. Đối vi

v tr giao đất cn giao cho bà C đưc quản lý, sử dụng phn đất c nhà và các

công trnh ca v chồng bà C, giao cho anh P, ch T phn đất c nhà và các công

trnh xây dng ca anh ch. Tuy nhiên do hnh thể thửa đất khi chia cho bà C, anh

P ch T th cn phải to một ng đi chung giữa 2 nhà th mi đảm bảo cho anh P,

ch T c lối đi. Nên cn trch 40,5 m2 đất trồng cây lâu năm làm ng đi chung vào

đất ca bà C, anh P và ch T từ các điểm A4, B1, B2, A2, A3, A4. Sau khi trừ đi

diện tch làm ng đi chung th diện tch đất còn li để phân chia là 439,47 m2.

Diện tch đất bà C đưc hưởng là 293 m2 đất tr giá 486.135.000 đồng

Diện tch đất v chồng anh P, ch T đưc hưởng là 146,47 m

tr giá

253.353.000 đồng.

Do hnh thể và kết cấu các công trnh trên đất không thể giao theo đng

diện tch đất anh P, ch T đưc hưởng v s ảnh hưởng đến các công trnh xây

dng nên s giao phn diện tch đất cho anh P, ch T nhiều hơn diện tch đất đưc

hưởng. Anh P ch T phải trả tiền chênh lệch cho bà C. Toàn bộ phn đất ao

101,31m2 nm trên v tr anh P đưc giao nên cn giao toàn bộ phn đất ao cho

anh P, ch T. Do vy, giao tng diện tch đất 227,3m2 tr giá 334.100.000 đồng

(trong đ 106,8m2 đất ở, 19,2m2 đất trồng cây lâu năm, 101,31m2 đất ao) cho

anh P, ch T quản lý sử dụng từ các điểm A2, B2, B4, B5, B6, A14, A15, B3, A2.

Giao cho bà C đưc quản lý sử dụng 212,1m2 đất (trong đ 193,2m2 đất ở,

18,9m2 đất trồng cây lâu năm) tr giá 405.300.000 đồng ti thửa đất số 08, 09 tờ

bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22) ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh

Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) quản lý, sử dụng từ các

điểm B1, B1, A5, A1, B9, B8, B7, B4, B2, B2, B1.

Anh P, ch T phải trả giá tr chênh lệch tiền đất cho bà C là 80.747.000

đồng.

Trên phn đất bà C đưc giao c các công trnh gồm: 01 nhà cấp 4, 01 nhà

bếp, 01 bể nưc, 01 nhà tm lp froximang, sân bê tông 124,4m2 nên cn tiếp tục

giao các công trnh trên cho bà C. Đối vi sân bê tông các đương s xác đnh là

ca v chồng anh P, ch T làm nên bà C c trách nhiệm trả giá tr tài sản trên đất

cho anh P là 12.206.616 đồng + 8.803.485 đồng =21.010.000 đồng. Đối trừ phn

ngha vụ trả giá tr di sản thửa kế th anh P, ch T còn phải trả bà C là 59.737.000

đồng.

Trên phn đất ca anh P, ch T đưc giao c: Nhà cấp 4, bể phốt, mái tôn,

sân bê tông, cây i xác đnh là các tài sản ca anh P, ch T không phải là di sản

thừa kế nên cn tiếp tục giao các công trnh, cây trồng trên cho anh P, ch T.

[11] Đối vi phn diện tch đất dôi dư không nm trong giấy chng nhn

quyền sử dụng đất là 792,12m2 theo kết quả đo đc hiện trng. Hiện ti c các

cây trồng trên đất và 1 phn ao. Ti đơn khởi kiện và quá trnh giải quyết vụ án

các đương s đều xác đnh chỉ yêu cu phân chia đối vi phn diện tch đất hp

pháp ca ông B1, bà C là 479,98m2, đối vi diện tch đất dôi dư các đương s

không yêu cu và cng xác đnh không cung cấp đưc các tài liệu, chng c g về

diện tch đất dôi dư trên. Toà án cng đ tiến hành xác minh ti x, thôn đều xác

đnh không c tài liệu nào thể hiện về phn diện tch đất này, chưa xác đnh là đất

ca ai nên Toà án không tiến hành xem xét, giải quyết. Sau này bà C, anh P

chng minh diện tch đất trên là ca gia đnh th c quyền liên hệ vi cơ quan c

thẩm quyền để giải quyết. Nên đối vi diện tch đất dôi dư và các cây trồng trên

diện tch đất dôi dư là ca v chồng anh P, ch T trồng Toà án không đt ra việc

giải quyết.

[12] Đối vi yêu cu độc lp ca ngân hàng N chi nhánh K, do ngày 02/7/2025

Ngân hàng đ c đơn xin rt toàn bộ yêu cu độc lp, do vy cn đnh chỉ đối vi

yêu cu độc lp ca ngân hàng, không xem xét giải quyết trong vụ án này. Do

giữa v chồng anh P, ch T và ngân hàng ký hp đồng tn chấp, không phải là hp

đồng thế chấp, không c việc đăng ký giao dch bảo đảm vi tài sản tn chấp. Bà

C c đề ngh ngân hàng phải trả li giấy chng nhn quyền sử dụng đất trên. Do

vy đối vi giấy chng nhn quyền sử dụng đất cn trả li cho anh P, bà C để gia

đnh làm th tục phân chia thừa kế. Do vy cn buộc ngân hàng N chi nhánh K

giao trả bản gốc giấy chng nhn quyền sử dụng đất số B 095909 do Ch tch

UBND cấp ngày 08/12/1992 mang tên ông Nguyn Văn B1 cho bà C, anh P (đi

diện nhn là anh P). Đối vi khoản vay n ca anh P do ngân hàng không yêu cu

nên Toà án không xem xét giải quyết trong vụ án này. Sau này các bên c thể

khởi kiện bng vụ án dân s khác nếu c tranh chấp.

[13] Về án ph: Theo quy đnh ti Điều 147 ca Bộ lut Tố tụng dân s,

Ngh quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca Ủy ban Thường vụ

Quốc hội quy đnh về mc thu, min, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án ph và

lệ ph Toà án. Đương s phải chu án ph dân s sơ thẩm tương ng vi giá tr

phn tài sản đưc chia. Bà C thuộc người cao tui và c đơn xin min tiền án ph

nên đưc min án ph theo quy đnh. Anh P, ch T, ch P1 phải chu án ph dân s

sơ thẩm theo quy đnh. Trả li ngân hàng số tiền đ nộp tm ng theo quy đnh.

[14] Về chi ph thẩm đnh ti ch và đnh giá tài sản: Bà C t nguyện chu

toàn bộ chi phí xem xét thẩm đnh ti ch và đnh giá tài sản. Đối trừ số tiền bà đ

nộp tm ng chi ph tố tụng, bà đ nộp xong nên chấp nhn s t nguyện này ca

bà C.

V các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn c: Khoản 5 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều

39; Điều 147, 157, 158, 165, 166, Điều 227, 228 ca Bộ lut Tố tụng dân s;

Điều 611, 612, 613, 623, 649, 650, 651, 660 ca Bộ lut Dân s 2015; Điều 100

lut đất đai năm 2013; Ngh quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016

ca Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy đnh về mc thu, min, giảm, thu nộp, quản

lý và sử dụng án ph và lệ ph Toà án.

1. Chấp nhn toàn bộ yêu cu khởi kiện ca bà Lê Th C.

2. Xác đnh thời điểm mở thừa kế ca ông Nguyn Văn B1 là ngày

26/01/2023

3. Xác đnh hàng thừa kế th nhất ca ông B1 bao gồm: Bà C, anh P, ch

P1.

4. Xác đnh di sản thừa kế ca ông B1 là ½ diện tch đất (239,99m2) trong

đ c 150m2 đất ở, 39,335m2 đất trồng cây lâu năm, 50,655m2 đất ao ti thửa đất

số 08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti thôn P, xã K,

huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) tr giá

389.990.000 đồng và ½ giá tr tài sản trên đất là di sản thừa kế là 18.309.925

đồng. Tng giá tr di sản thừa kế là 408.299.925 đồng.

5. Trch công sc quản lý, duy tr, tôn to di sản thừa kế cho anh P, ch T là

10% giá tr di sản thừa kế = 40.830.000 đồng (quy ra giá tr đất ở là 20,4m2)

6. Tng giá tr di sản còn li để phân chia là 367.469.925 đồng. Chia đều

cho 3 k phn thừa kế gồm bà C, anh P, ch P1, mi người đưc hưởng là

122.489.975 đồng. Tng giá tr di sản thừa kế anh P đưc nhn là 163.319.975

đồng (trong đ giá tr đất là 157.216.667 đồng, giá tr tài sản trên đất là 6.103.308

đồng).

7. Chấp nhn s t nguyện ca ch P1 cho bà C phn di sản thừa kế ca ch

đưc hưởng 122.489.975 đồng.

8. Công nhn diện tch 239,99m2 ti thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số 08

(nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải Dương

(nay là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) là tài sản ca bà C.

9. Tng giá tr di sản thừa kế và giá tr đất, tài sản ca bà C đưc nhn là

530.789.900 đồng (trong đ giá tr đất là 506.385.000 đồng, giá tr tài sản trên đất

là 24.400.000 đồng). Quy ra giá tr bng quyền sử dụng đất là 313,1m2 (Trong đ

c 193,2m2 đất ở, 52.435m2 đất trồng cây lâu năm, 67,545m2 đất ao)

10. Chấp nhn s t nguyện ca bà C cho anh P, ch T giá tr đất là

116.386.667 đồng và tài sản trên đất là 6.103.308 đồng.

11. Tng giá tr di sản thừa kế anh P, ch T đưc nhn là 285.809.950 đồng

(trong đ giá tr đất là 273.585.000 đồng, quy ra diện tch đất là 166,8m2, trong

đ 106,8m2 đất ở, 26,2m2 đất trồng cây lâu năm, 33,78m2 đất ao), giá tr tài sản

trên đất là 12.206.617 đồng).

12. Trch 40,5m2 đất trồng cây lâu năm làm ng đi chung vào phn đất ca

bà C, anh P và ch T từ các điểm A4, B1, B2, A2, A3, A4

13. Chia bng hiện vt là diện tch đất ở cụ thể:

Giao cho bà C đưc quản lý và sử dụng diện tch 212,1m2 (trong đ

193,2m2 đất ở, 18,9m2 đất trồng cây lâu năm ti thửa đất số 08, 09 tờ bản đồ số

08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti thôn P, x K, huyện K, tỉnh Hải

Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) từ các điểm B1, B1, A5, B9,

B8, B7, B4, B2, B2, B1 và các tài sản trên đất gồm: 01 nhà cấp 4, 01 nhà bếp, 01

bể nưc, 01 nhà tm lp froximang, sân bê tông.

Giao cho anh P, ch T đưc quản lý và sử dụng diện tch 227,3m2 (trong

đ c 106,8m2 đất ở, 19,2m2 đất trồng cây lâu năm, 101,3m2 đất ao) ti thửa đất

số 08, 09 tờ bản đồ số 08 (nay là thửa đất số 9, tờ bản đồ số 22 ) ti thôn P, xã K,

huyện K, tỉnh Hải Dương (nay là thôn P, x P, thành phố Hải Phòng) từ các điểm

A2, B2, B4, B5, B6, A14, A15, A1, B3, A2 và các tài sản trên đất gồm: Nhà cấp

4, bể phốt, mái tôn, sân bê tông, cây i.

14. Anh P và ch T c ngha vụ trả bà C số tiền chênh lệch giá tr tài sản là

59.737.000 đồng.

Kể t ngy c đơn yêu cầu thi hnh án của ngưi đưc thi hnh án (đi với

các khon tin phi tr cho ngưi đưc thi hnh án) cho đn khi thi hnh án

xong, bên phi thi hnh án còn phi chu khon tin lãi của s tin còn phi thi

hnh án theo mức lãi sut quy đnh ti Điu 357, Điu 468 của Bộ lut Dân sự

năm 2015.

15. Đnh chỉ đối vi yêu cu độc lp ca ngân hàng N chi nhánh K.

Buộc ngân hàng N chi nhánh K giao trả bản gốc giấy chng nhn quyền sử

dụng đất số B 095909 do Ch tch UBND huyện K cấp ngày 08/12/1992 mang

tên ông Nguyn Văn B1 cho bà C, anh P (đi diện nhn là anh P).

Vic chia đt c sơ đ kèm theo. Đi với cây trng nằm trên đưng ranh

giới chia đt th phá bỏ.

Khi bản án c hiệu lc pháp lut; căn c Quyết đnh ca bản án bà C, anh

P, ch T đưc quyền đề ngh cơ quan nhà nưc c thẩm quyền cấp Giấy chng

nhn quyền sử dụng đất đối vi di sản thừa kế là diện tch đất đưc phân chia và

diện tch đất đưc hưởng theo quy đnh ca pháp lut.

16. Về chi ph xem xét thẩm đnh ti ch và đnh giá tài sản: Chấp nhn s

t nguyện ca bà C chu toàn bộ chi ph xem xét thẩm đnh ti ch và đnh giá tài

sản là 10.000.000 đồng. Xác đnh bà C đ nộp đ.

17. Về án ph: Ch P1 phải chu số tiền 6.124.500 đồng (đã lm tròn s),

anh P và ch T cùng phải chu số tiền 14.289.000 đồng (đã lm tròn s) án ph

dân s sơ thẩm. Min toàn bộ án ph dân s sơ thẩm cho bà C.

Trả li ngân hàng N Chi nhánh K số tiền đ nộp tm ng là 2.500.000 đồng

theo biên lai thu tm ng ký hiệu: BLTU/23 số 0006596 ngày 26/02/2025 ti Chi

cục thi hành án dân s huyện Kim Thành (nay là Phòng thi hành án dân s khu

vc 10 – Hải Phòng).

Các đương s c mt đưc quyền kháng cáo bản án trong thời hn 15 ngày

kể từ ngày tuyên án, đối vi các đương s vng mt th thời hn kháng cáo tnh từ

ngày nhn đưc bản án hoc ngày bản án đưc niêm yết.

Trưng hp Bn án đưc thi hnh theo quy đnh ti Điu 2 Lut Thi hnh

án dân sự th ngưi đưc thi hnh án dân sự, ngưi phi thi hnh án dân sự c

quyn tho thun thi hnh án, quyn yêu cầu thi hnh án, tự nguyn thi hnh án

hoc b cưỡng ch thi hnh án theo quy đnh ti các Điu 6, 7, 7a v 9 Lut Thi

hnh án dân sự; thi hiu yêu cầu thi hnh án đưc thực hin theo quy đnh ti

Điu 30 Lut Thi hnh án dân sự./.

Nơi nhận:

- Đương s;

- Viện kiểm sát nhân dân khu vc 10 –

Hải Phòng;

- Thi hành án dân s thành phố Hải

Phòng;

- Lưu: Hồ sơ vụ án, văn phòng.

Ban hành: 25/09/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 624/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về thừa kế tài sản

Ban hành: 25/09/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 572/2025/DS-PT ngày 25/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 229/2025/DS-PT ngày 25/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp đất đai

Bản án số 792/2025/DS-PT ngày 25/11/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 340/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 226/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 337/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 179/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 45/2025/HNGĐ-PT ngày 02/12/2025 của TAND tỉnh Bến Tre về tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 48/2025/HNGĐ-ST ngày 01/12/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 76/2025/HNGĐ-ST ngày 01/12/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 17/2025/HNGĐ-PT ngày 28/11/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 75/2025/HNGĐ-ST ngày 28/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về xác định cha, mẹ cho con hoặc con cho cha mẹ

Hôn nhân gia đình