Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 08/2024/DS-ST ngày 18/07/2024 của TAND huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 08/2024/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 08/2024/DS-ST ngày 18/07/2024 của TAND huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Lộc Bình (TAND tỉnh Lạng Sơn)
Số hiệu:	08/2024/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	18/07/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	1. Về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trên đất 1.1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Vi Thị N. Hộ bà Vi Thị N và ông Lộc Văn V được quyền quản lý, sử dụng diện tích là 1842m2 thuộc một phần thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; địa danh, địa chỉ tại

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 08/2024/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN LỘC BÌNH

TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 08/2024/DS-ST

Ngày 18-7-2024

V/v tranh chấp về quyền sử dụng

đất và tài sản gắn liền với đất, yêu

cầu bồi thường thiệt hại về tài sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨAVIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN LỘC BÌNH, TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Giáp Thanh Long

Các Hội thẩm nhân dân: Bà Lý Thị Phẩm và ông Lộc Văn Chung.

- Thư ký phiên tòa: Bà Vy Thị Hằng - Thư ký Tòa án nhân dân huyện Lộc

Bình, tỉnh Lạng Sơn.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn tham

gia phiên tòa: Bà Phương Thị Tiệp - Kiểm sát viên.

Ngày 18 tháng 7 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh

Lạng Sơn xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số:

02/2024/TLST-DS, ngày 09 tháng 01 năm 2024 về việc Tranh chấp quyền sử

dụng đất và tài sản gắn liền với đất; yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản theo

Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 09/2024/QĐXXST-DS, ngày 21 tháng 6 năm

2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số: 09/2024/QĐST-DS, ngày 12 tháng 7 năm

2024, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Vi Thị N, sinh năm 1960; địa chỉ: Thôn L, xã Y, huyện

L, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.

- Bị đơn: Anh La Văn T, sinh năm 1987; địa chỉ: Thôn L, xã Y, huyện L,

tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn - Người đại diện theo ủy quyền:

Ông Nông Thanh T, Phó trưởng phòng Tài nguyên và môi trường huyện L, tỉnh

Lạng Sơn theo Quyết định ủy quyền số: 1426/QĐ-UBND, ngày 07/5 /2024 về

việc ủy quyền tham gia tố tụng vụ án dân sự; vắng mặt.

+ Ông Lộc Văn V, sinh năm 1958; có mặt.

+ Anh Lộc Văn T, sinh năm 1986; có mặt.

+ Anh Lộc Văn K, sinh năm 1990; vắng mặt.

+ Anh Lộc Văn T, sinh năm 1995; vắng mặt.

+ Chị Lộc Thị B, sinh năm 1988; vắng mặt.

+ Chị Hoàng Thị N, sinh năm 1991; vắng mặt.

+ Chị Lưu Thị T, sinh năm 1991; có mặt.

Cùng địa chỉ: Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.

+ Chị Lộc Thị H, sinh năm 1984; địa chỉ: Thôn L, xã K, huyện L, tỉnh Lạng

Sơn; vắng mặt.

+ Anh Lộc Văn K, sinh năm 1981; địa chỉ: Xóm 3, V, Xã K, huyện Y, tỉnh

Ninh Bình; có mặt.

+ Anh La Văn C, sinh năm 1985; địa chỉ: Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh Lạng

Sơn; vắng mặt.

+ Chị La Thị T; địa chỉ: Thôn H, xã H, huyện H, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 29/10/2023, đơn khởi kiện bổ sung ngày

13/12/2023 cùng những lời trình bày tiếp theo, nguyên đơn bà Vi Thị N yêu cầu

được quản lý, sử dụng diện tích khoảng 550 m

thuộc một phần thửa đất số 625, tờ

bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y,

huyện L, tỉnh Lạng Sơn; được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số Q 996956, ngày 11/8/2000 đối với hai thửa đất 223 (thửa

đất có diện tích đất tranh chấp), 314 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y; được

Ủy ban nhân dân huyện L cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD

618649, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH00963, ngày

20/6/2011 cho hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N đối với thửa đất số 625, tờ bản

đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện

L, tỉnh Lạng Sơn; địa danh, địa chỉ thửa đất tại X (người dân thường gọi là X),

Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn và sở hữu toàn bộ tài sản trên đất gồm có

39 cây thông, trong đó có 38 cây thông đã được khai thác nhựa, 01 cây còn nhỏ

chưa khai thác nhựa được.

Qua đo đạc, xem xét thẩm định tại chỗ, bà Vi Thị N xác định đất tranh chấp

có diện tích là 1842m

thuộc một phần thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ

bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn;

địa danh, địa chỉ tại: X (người dân thường gọi là X), Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh

Lạng Sơn. Bà yêu cầu được quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp nêu

trên và sở hữu toàn bộ tài sản trên đất gồm có: 01 cây thông đường kính gốc 05 –

10cm, 06 cây thông đường kính gốc trên 10 – 20cm, 23 cây thông đường kính gốc

trên 20 – 30cm; 07 cây thông đường kính gốc trên 30cm. Ngoài ra trên đất có các

cây tạp tự mọc.

Về nguồn gốc và quá trình quản lý, sử dụng đất tranh chấp: Những năm 1991

- 1992, vợ chồng bà Vi Thị N và ông Lộc Văn V khai phá cả thửa đất số 625, tờ

bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y,

huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Từ năm 1991 sau khi khai phá đất, vợ chồng bà trồng

thông, trẩu, cây xoan, cây bạch đàn trên cả thửa đất số 625 nhưng thưa thớt do

thiếu cây giống. Năm 1999 gia đình bà Vi Thị N có hiến đất cho thôn L mở đường,

sau khi có đường đi gia đình bà có trồng sắn trên những chỗ đất còn trống. Năm

2000 vợ chồng bà Vi Thị N có cho mẹ của ông La Văn T trồng sắn trên diện tích

đất tranh chấp hiện tại do thấy hoàn cảnh khó khăn. Về việc bà Vi Thị N cho mẹ

La Văn T là bà Vi Thị B mượn đất thì không có ai biết, cũng không làm giấy tờ

gì vì là chị em ruột thịt với nhau, cũng không ai chứng kiến sự việc bà Vi Thị N

cho bà Vi Thị B mượn đất. Bà Vi Thị N chỉ cho mẹ ông La Văn T trồng sắn một

năm thì lấy lại đất tranh chấp luôn. Những năm 2001-2002 được Đoàn kinh tế

quốc phòng 338 cấp giống cây thông theo dự án giao khoán trồng rừng phòng hộ,

gia đình bà Vi Thị N có nhận giống cây về trồng trên cả thửa 625 bao gồm cả diện

tích đất tranh chấp hiện tại (có Hợp đồng giao khoán), các con bà Vi Thị N đi hộ

trồng là anh Lộc Văn K, chị Lộc Thị H, anh Lộc Văn T. Đến năm 2008 thì gia

đình bà khai thác hết những cây thông, trẩu, cây xoan, cây bạch đàn do vợ chồng

bà Vi Thị N trồng từ năm 1991. Hằng năm, gia đình bà quản lý, sử dụng cả thửa

đất 625 và khai thác nhựa đối với những cây thông được khai thác nhựa từ năm

2018 đến nay.

Năm 1995, hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N được cấp sổ bìa xanh. Đến

năm 2000 thu sổ bìa xanh và được Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số Q 996956, ngày 11/8/2000 đối với hai thửa đất 223 (thửa

đất số 625 hiện tại), 314 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp; được Ủy ban nhân dân

huyện L cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 618649, số vào sổ

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH00963, ngày 20/6/2011 cho hộ ông

Lộc Văn V và bà Vi Thị N đối với thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản

đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Từ

năm 1991 đến trước ngày 29 tháng 6 năm 2023, gia đình bà Vi Thị N quản lý, sử

dụng liên tục cả thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ

địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn không xảy ra tranh chấp

với ai.

Về thời điểm xảy ra tranh chấp: Đến ngày 29 tháng 6 năm 2023, con bà Vi

Thị N là Lộc Văn T và cháu nội Lộc Văn C đang cạo nhựa thông ở đất tranh chấp

thì ông La Văn T cầm một cái cây lên đập túi nhựa treo ở cây thông đi, ông T đập

38 túi treo trên 38 cây thông và gom nhựa mang về. Con trai bà Vi Thị N có bảo

ông T để nhựa lại và gọi chính quyền địa phương lên làm việc nhưng ông T không

nghe và vẫn cố tình lấy nhựa lên xe rồi chở về, ông T nói rằng đất tranh chấp là

của ông T.

Tại phiên bà Vi Thị N yêu cầu được quyền quản lý, sử dụng toàn bộ diện

tích đất tranh chấp có tổng diện tích là 1842m

thuộc một phần thửa đất số 625,

tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y,

huyện L, tỉnh Lạng Sơn; địa danh, địa chỉ tại: X (người dân thường gọi là X),

Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn và sở hữu toàn bộ tài sản trên đất gồm có:

01 cây thông đường kính gốc 05 – 10cm, 06 cây thông đường kính gốc trên 10 –

20cm, 23 cây thông đường kính gốc trên 20 – 30cm; 07 cây thông đường kính gốc

trên 30cm. Ngoài ra trên đất có các cây tạp tự mọc. Buộc bị đơn ông La Văn T

chấm dứt hành vi tranh chấp đối với quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Bà Vi

Thị N rút một phần yêu cầu khởi kiện, cụ thể: Bà Vi Thị N rút yêu cầu ông La Văn

T phải bồi thường thiệt hại cho gia đình bà số tiền 7.200.000 đồng (bẩy triệu hai

trăm nghìn đồng) do khai thác nhựa thông đối với 38 cây thông trên diện tích đất

tranh chấp. Đối với chi phí tố tụng và án phí của vụ án: Bà Vi Thị N yêu cầu Tòa

án giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại Biên bản lấy lời khai ngày 25/01/2024 và ngày 02/5/2024 bị đơn anh

La Văn T trình bày: Ông Vi Giai V có 04 người con, gồm: Bà Vi Thị N nguyên

đơn, bà Vi Thị B (đã chết), bà Vi Thị B, ông Vi Văn M. Ngoài ra không có con

đẻ, con nuôi nào khác. Bà Vi Thị B có 03 người con gồm anh La Văn C, anh La

Văn T, chị La Thị T. Ngoài ra không có con đẻ, con nuôi nào khác.

Về nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất tranh chấp: Đất tranh chấp

do ông ngoại anh là ông Vi Giai V cho mẹ anh là bà Vi Thị B vào năm 1993 do

mẹ anh bị bệnh tật ốm yếu nên ông ngoại cho đất tranh chấp để quản lý, sử dụng,

bà Vi Thị B trồng khoai sọ, trồng sắn trên đất, ông cho đất không có giấy tờ gì cả.

Khi ông Vi Giai V cho đất cho bà Vi Thị B thì các anh chị em của bà Vi Thị B

không ai có ý kiến gì. Năm 2003 bà Vi Thị B chết thì ba anh em anh La Văn T

cùng nhau quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp từ đó đến năm 2023 không

xảy ra tranh chấp với ai. Anh La Văn T hiện nay là người quản lý, sử dụng đất

tranh chấp do anh trai đi làm xa, em gái đã đi lấy chồng, nhưng đất tranh chấp

chưa chia cho ai cả. Năm 1993 sau khi được ông ngoại cho đất thì bà Vi Thị B

trồng khoai sọ trên đất tranh chấp, những năm tiếp theo thì bà Vi Thị B trồng sắn

trên đất, ba anh em anh La Văn T còn nhỏ có được đi hộ mẹ trồng sắn. Do không

trồng được hết đất nên bà Vi Thị B có cho ông Hoàng Văn H cùng làng lên trồng

sắn trên đất cùng bà 1 – 2 năm gì đó. Năm 2001 gia đình anh La Văn T không

trồng sắn trên đất nữa do lợn rừng phá nhiều. Bà Vi Thị B với bà Vi Thị N là chị

em ruột với nhau, bà N có nhận giống thông về trồng theo dự án, bà Vi Thị B có

đi hộ bà N trồng thông ở những thửa đất khác nên bà N có chia cho bà Vi Thị B

một ít giống thông, gia đình anh La Văn T đã trồng số thông bà N cho trên đất

tranh chấp. Hằng năm, anh La Văn T quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp

phát quang cây thông đến nay. Năm 2008 bà N có xin hai anh em trai anh La Văn

T quản lý, sử dụng đất tranh chấp nhưng anh La Văn T không đồng ý, sau đó bà

N không có lời nói hay hành vi gì khác. Khoảng năm 2020 thì các con của bà N

đi khai thác nhựa đối với các cây thông trên đất tranh chấp, anh La Văn T đã giật

túi đi mấy lần bà N không dám có ý kiến gì cả. Đến ngày 29 tháng 6 năm 2023,

con của bà N lại tiếp tục đi khai thác nhựa thông trên đất tranh chấp thì anh La

Văn T lên đất tranh chấp bắt gặp, anh La Văn T xé túi nhựa treo ở cây thông đi,

gom nhựa mang lên UBND xã Y nhưng không được giải quyết. Đến hôm sau thì

công an xã gọi anh La Văn T lên làm việc. Gia đình anh La Văn T chưa đăng ký,

kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất tranh chấp do đất

là của bà Vi Thị B để lại chưa chia cho ai và cũng nghĩ không ai tranh chấp với

gia đình mình được. Do đó anh La Văn T không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn. Anh yêu cầu quản lý, sử dụng diện tích đất tranh chấp có tổng diện

tích 1842m

thuộc một phần thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số

111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; địa danh,

địa chỉ tại: X (người dân thường gọi là X), Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn

và sở hữu toàn bộ tài sản trên đất tranh chấp theo kết quả đo đạc, xem xét thẩm

định tại chỗ và định giá tài sản của cơ quan chuyên môn. Đối với yêu cầu của

nguyên đơn buộc bồi thường số tiền tổng cộng là 7.200.000 đồng (bẩy triệu hai

trăm nghìn đồng) do khai thác nhựa thông đối với cây thông trên diện tích đất

tranh chấp chúng anh không đồng ý bồi thường do cây là của anh La Văn C trồng.

Anh La Văn T yêu cầu Tòa án hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

CH00963, ngày 20/6/2011 cho hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N đối với thửa đất

số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp

xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn do cấp không đúng đối tượng.

Lời trình bày của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lộc Văn

V, anh Lộc Văn T, anh Lộc Văn K, chị Lưu Thị T tại phiên tòa và lời khai trong

hồ sơ vụ án của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lộc Văn K, anh Lộc

Văn T, chị Lộc Thị B, chị Hoàng Thị N, chị Lộc Thị H đều thống nhất ý kiến với

nguyên đơn bà Vi Thị N, yêu cầu được quản lý, sử dụng diện tích đất và sở hữu

toàn bộ tài sản trên đất có tranh chấp nói trên.

Lời khai trong hồ sơ vụ án của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh

La Văn C, chị La Thị T đều thống nhất ý kiến với bị đơn anh La Văn T, yêu cầu

được quản lý, sử dụng đất tranh chấp và sở hữu toàn bộ tài sản trên đất.

Tại các bản tự khai của người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân

huyện L, tỉnh Lạng Sơn và hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể

hiện: Ngày 22/6/2000, hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N có Đơn đăng ký quyền

sử dụng đất đối với thửa đất 223, diện tích 33.300 m

và thửa đất 314 diện tích

15.000 m

, cùng tờ bản đồ 01, về nguồn gốc sử dụng đất do Nhà nước giao năm

1999. Ngày 11/8/2000, Ủy ban nhân dân huyện L đã ra Quyết định số: 476/QĐ-

UB cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong danh sách các chủ sử dụng đất

đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hộ gia đình ông Lộc Văn

V đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất 223 và

thửa đất 314, cùng tờ bản đồ 01, tổng diện tích 48.300 m

. Về trình tự, thủ tục cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 223, 314 cùng tờ Bản đồ số 01

xã Y cho hộ ông Lộc Văn V theo quy định tại Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC

ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính hướng dẫn thủ tục đăng ký đất, lập hồ sơ

địa chính cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa được đảm bảo. Lý do: Hồ

sơ chưa được niêm yết 15 ngày, Ủy ban nhân dân xã Y đã ban hành Tờ trình ngày

20/7/2000 gửi Ủy ban nhân dân huyện về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất và giải quyết các trường hợp chưa đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất (ngày 20/7/2000 Ủy ban nhân dân xã mới công khai hồ sơ đăng

ký đất).

Ngày 26/5/2008, hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N có Đơn xin cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01, bản đồ

địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L. Tại Quyết định số: 3157/QĐ-UBND,

ngày 30/12/2009 của UBND huyện L về việc Công nhận quyền sử dụng đất, cấp

đổi và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Lâm nghiệp xã Y, huyện L,

tỉnh Lạng Sơn (Có danh sách các trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất kèm theo trong đó có hộ gia đình ông Lộc Văn V được cấp giấy

chứng nhận tại thừa 625, tờ bản đồ số 01, bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y,

diện tích 39.974,0 m

). Hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N đã được cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BD 618649, số vào sổ CH 000963 do Uỷ ban

nhân dân huyện L cấp ngày 20/6/2011 đối với thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01,

bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Về trình tự, thủ

tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa 625, tờ Bản đồ số 01 xã

Y cho hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N được thực hiện theo quy định tại Nghị

định số 181/2004/NĐ-CP, ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất

đai và Nghị định số 88/2007/NĐ-CP, ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ

sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền

sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi

đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.

Tại Công văn cung cấp thông tin, tài liệu chứng cứ, Ủy ban nhân dân xã Y,

Ủy ban nhân dân xã M, huyện L xác định không có hồ sơ lưu về việc hiến đất của

bà Vi Thị N để mở đường tại thôn L, xã M, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.

Tại Công văn cung cấp thông tin, tài liệu chứng cứ, Hạt kiểm lâm huyện L

cung cấp tại Hạt kiểm lâm huyện L hiện đang lưu giữ 01 sổ lâm bạ thống kê hiện

trạng rừng và đất trồng rừng của xã Y, huyện L năm 1995. Tại Thôn L, xã Y

không có tên ông, bà Vi Thị N, Lộc Văn V, La Văn T.

Đoàn Kinh tế - Quốc phòng 338, Bộ Tư lệnh Quân khu I, cung cấp thông

tin, chứng cứ: Ngày 12/3/2011, hộ ông Lộc Văn V có Đơn xin nhận giao rừng –

Dự án trồng rừng phòng hộ khi KTQP Mẫu Sơn/Lạng Sơn/ QKI đối với lô 223,

diện tích 1,5ha, trồng năm 2002. Tại Quyết định số: 165/QĐ-Đ, ngày 30/3/2011

của Đoàn trưởng Đoàn 338 đã giao cho hộ ông Lộc Văn V diện tích 1,50ha tiểu

khu 1, lô 223, loại rừng Phòng hộ, loài cây thông, mật độ 1650, chiều cao trung

bình 6m, năm trồng 2002, có biên bản bàn giao rừng cho hộ ông Lộc Văn V ngày

16/5/2011.

Tòa án nhân dân huyện Lộc Bình đã tiến hành tống đạt hợp lệ Thông báo

phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, Quyết

định đưa vụ án ra xét xử và Quyết định hoãn phiên tòa nhưng bị đơn anh La Văn

T không tham gia tố tụng.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn:

Việc chấp hành pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án và trong quá trình giải quyết

vụ án, tại phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án thực hiện

đúng các quy định pháp luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn, những người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan thực hiện đúng quy định tại các Điều 70, Điều 71 Bộ luật

Tố tụng dân sự. Bị đơn không thực hiện đúng quy định tại các Điều 70, 72 Bộ luật

Tố tụng dân sự. Bị đơn, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được

triệu tập hợp lệ đến phiên toà xét xử lần thứ hai nhưng vắng mặt và có đơn đề nghị

giải quyết vắng mặt. Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử vụ án là đúng quy định

tại khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Căn cứ các Điều 5, 6, 10, 105, 107 của Luật đất đai năm

2003; Điều 5, 6, 12, 22, 96, 100; Điều 166; Điều 170; Điều 203 của Luật Đất đai

năm 2013; Điều 21 Nghị định số 43/2014/ NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ

quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; Điều 158, 161, 163, 164, 166, 189, 221,

357, 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2, khoản 9 Điều 26; Điều 35; Điều

39; Điều 68; Điều 147; Điều 157; Điều 158; Điều 165; Điều 166; Điều 217; Điều

218; Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015. Đề nghị: (1) Chấp nhận yêu cầu

khởi kiện của nguyên đơn bà Vi Thị N được quyền quản lý, sử dụng diện tích đất

tranh chấp là 1842m

thuộc một phần thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ

bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn;

địa danh, địa chỉ tại: X (người dân thường gọi là X), Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh

Lạng Sơn và sở hữu toàn bộ tài sản trên đất gồm có: 01 cây thông đường kính gốc

05 – 10cm, 06 cây thông đường kính gốc trên 10 – 20cm, 23 cây thông đường

kính gốc trên 20 – 30cm; 07 cây thông đường kính gốc trên 30cm; các cây tạp tự

mọc; (2) Buộc anh La Văn T và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chấm

dứt hành vi tranh chấp đối với diện tích đất tại mục (1); (3) Đình chỉ xét xử đối

với yêu cầu của bà Vi Thị N yêu cầu ông La Văn T phải bồi thường thiệt hại cho

gia đình bà số tiền 7.200.000 đồng (bẩy triệu hai trăm nghìn đồng) do khai thác

nhựa thông đối với 38 cây thông trên diện tích đất tranh chấp (4) Về chi phí tố

tụng, án phí của vụ án và quyền kháng cáo của các đương sự đề nghị xem xét theo

quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa vắng mặt bị đơn anh La Văn T đã được

triệu tập hợp lệ đến phiên tòa lần thứ hai; vắng mặt những người có quyền lợi nghĩa

vụ liên quan ông Nông Thanh T, anh Lộc Văn K, anh Lộc Văn T, chị Lộc Thị B,

chị Hoàng Thị N, chị Lộc Thị H, anh La Văn C, chị La Thị T đều đã có đơn xin

giải quyết, xét xử vắng mặt tại phiên tòa. Theo quy định tại khoản 2 Điều 227, Điều

228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những

người tham gia tố tụng này.

[2] Quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Trên cơ sở yêu

cầu của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật cần giải quyết

trong vụ án này là: Tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; yêu

cầu bồi thường thiệt hại về tài sản. Đất tranh chấp tại Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh

Lạng Sơn. Căn cứ quy định tại khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c

khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân

dân huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn.

[3] Bà Vi Thị N và ông Lộc Văn V là vợ chồng, có các con chung là anh Lộc

Văn T, anh Lộc Văn K, Lộc Văn K, anh Lộc Văn T, chị Lộc Thị B, chị Lộc Thị

H. Bà Vi Thị B và ông La Văn Lỷ (đã chết) là vợ chồng, có các con chung là anh La

Văn C, anh La Văn T, chị La Thị T.

[4] Về đất tranh chấp và tài sản trên đất: Tại biên bản xem xét, thẩm định

tại chỗ ngày 09/4/2024 xác định đất tranh chấp có địa danh là X (người dân thường

gọi là X), Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; có các phía tiếp giáp như sau:

Phía Nam giáp đường bê tông, phía Bắc, phía Đông, phía Tây giáp thửa đất 625,

tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y,

huyện L, tỉnh Lạng Sơn hộ bà Vi Thị N đang quản lý, sử dụng. Đất tranh chấp

theo hiện trạng là đất rừng sản xuất. Tài sản trên đất gồm có: 01 cây thông đường

kính gốc 05 – 10cm, 06 cây thông đường kính gốc trên 10 – 20cm, 23 cây thông

đường kính gốc trên 20 – 30cm; 07 cây thông đường kính gốc trên 30cm; các cây

tạp tự mọc. Tại trích đo khu đất tranh chấp số 07-2024 của Công ty cổ phần trắc

địa bản đồ và môi trường sông Tô chi nhánh Lạng Sơn thể hiện, đất tranh chấp có

diện tích 1842m

thuộc một phần thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản

đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; tài sản

trên đất gồm có các cây thông, cây tạp.

[5] Về nguồn gốc đất tranh chấp:

[5.1] Nguyên đơn bà Vi Thị N trình bày đất tranh chấp có nguồn gốc là do

vợ chồng bà Vi Thị N và ông Lộc Văn V khai phá, sử dụng từ những năm 1991 -

1992. Lời trình bày của bà Vi Thị N phù hợp với thông tin tại đơn xin cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/5/2008 đối với thửa đất 223, 314 cùng tờ

bản đồ 01, Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn và

Quyết định số: 476/QĐ-UB, ngày 11/8/2000 của Ủy ban nhân dân huyện L cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong danh sách các chủ sử dụng đất đủ điều

kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có hộ gia đình ông Lộc Văn V đủ

điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất 223 và thửa

đất 314, cùng tờ bản đồ 01 Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh

Lạng Sơn. Năm 2011 hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N đã được cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất ký hiệu BD 618649, số vào sổ CH 000963 do Uỷ ban

nhân dân huyện L cấp ngày 20/6/2011 đối với thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01,

bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.

[5.2] Lời khai của bị đơn anh La Văn T trình bày về nguồn gốc đất tranh

chấp: Đất tranh chấp do ông ngoại là ông Vi Giai V cho mẹ anh là bà Vi Thị B

vào năm 1993 do mẹ anh bị bệnh tật ốm yếu nên ông ngoại cho đất tranh chấp để

quản lý, sử dụng, bà Vi Thị B trồng khoai sọ, trồng sắn trên đất, ông cho đất không

có giấy tờ gì cả. Sau khi bà B chết để lại đất cho các con quản lý, sử dụng. Ngoài

lời trình bày, anh La Văn T không có tài liệu, chứng cứ gì chứng minh cũng không

có ai làm chứng về nguồn gốc đất tranh chấp của bà Vi Thị B để lại.

[5.3] Từ những phân tích trên, có cơ sở xác định đất tranh chấp có diện tích

1842m

thuộc một phần thửa đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111)

Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn; địa danh, địa chỉ:

X (người dân thường gọi là X), Thôn L, xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn có nguồn

gốc là do vợ chồng bà Vi Thị N và ông Lộc Văn V khai phá, sử dụng từ những

năm 1991 - 1992.

[6] Về quá trình quản lý, sử dụng đất tranh chấp:

[6.1] Nguyên đơn bà Vi Thị N trình bày vợ chồng bà quản lý, sử dụng đất

tranh chấp từ những năm 1991 - 1992 đến ngày 29 tháng 6 năm 2023. Từ năm

1991 sau khi khai phá đất, vợ chồng bà trồng thông, trẩu, cây xoan, cây bạch đàn

trên cả thửa đất số 625 nhưng thưa thớt do thiếu cây giống. Năm 1999 gia đình bà

Vi Thị N có hiến đất cho thôn L mở đường, sau khi có đường đi gia đình bà có

trồng sắn trên những chỗ đất còn trống. Năm 2000 vợ chồng bà Vi Thị N có cho

mẹ của ông La Văn T trồng sắn trên diện tích đất tranh chấp hiện tại do thấy hoàn

cảnh khó khăn. Về việc bà Vi Thị N cho mẹ La Văn T là bà Vi Thị B mượn đất

thì không có ai biết, cũng không làm giấy tờ gì vì là chị em ruột thịt với nhau,

cũng không ai chứng kiến sự việc bà Vi Thị N cho bà Vi Thị B mượn đất. Bà Vi

Thị N chỉ cho mẹ ông La Văn T trồng sắn một năm thì lấy lại đất tranh chấp luôn.

Những năm 2001-2002 được Đoàn kinh tế quốc phòng 338 cấp giống cây thông

theo dự án giao khoán trồng rừng phòng hộ, gia đình bà Vi Thị N có nhận giống

cây về trồng trên cả thửa 625 bao gồm cả diện tích đất tranh chấp hiện tại (có Hợp

đồng giao khoán), các con bà Vi Thị N đi hộ trồng là anh Lộc Văn K, chị Lộc Thị

H, anh Lộc Văn T. Đến năm 2008 thì gia đình bà khai thác hết những cây thông,

trẩu, cây xoan, cây bạch đàn do vợ chồng bà Vi Thị N trồng từ năm 1991. Hằng

năm, gia đình bà quản lý, sử dụng cả thửa đất 625 và khai thác nhựa đối với những

cây thông được khai thác nhựa từ năm 2018 đến nay. Năm 1995, hộ ông Lộc Văn

V và bà Vi Thị N được cấp sổ bìa xanh. Đến năm 2000 thu sổ bìa xanh và được

Ủy ban nhân dân huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Q 996956,

ngày 11/8/2000 đối với hai thửa đất 223 (thửa đất số 625 hiện tại), 314 Bản đồ địa

chính đất lâm nghiệp; được Ủy ban nhân dân huyện L cấp đổi Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số BD 618649, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất CH00963, ngày 20/6/2011 cho hộ ông Lộc Văn V và bà Vi Thị N đối với thửa

đất số 625, tờ bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm

nghiệp xã Y, huyện L, tỉnh Lạng Sơn. Từ năm 1991 đến trước ngày 29 tháng 6

năm 2023, gia đình bà Vi Thị N quản lý, sử dụng liên tục cả thửa đất số 625, tờ

bản đồ số 01 (nay là tờ bản đồ số 111) Bản đồ địa chính đất lâm nghiệp xã Y,

huyện L, tỉnh Lạng Sơn không xảy ra tranh chấp với ai.

[6.2] Bị đơn anh La Văn T trình bày: Sau khi được ông Vi Giai V cho đất