Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 91/2025/DS-PT ngày 12/05/2025 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về tranh chấp về thừa kế tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 91/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 91/2025/DS-PT ngày 12/05/2025 của TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Số hiệu:	91/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	12/05/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bà Nguyễn Thị Mến khởi kiện ông Nguyễn Văn Chuột về việc tranh chấp thừa kế tài sản

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 91/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Bản án số: 91/2025/DS-PT

Ngày 12 - 5 - 2025

V/v “Tranh chấp về thừa kế tài sản”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Cao Xuân Long

Các Thẩm phán: Bà Đào Thị Huệ

Ông Cao Minh Vỹ

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hà Vy – Thư k Ta án nhân dân tnh

Bà Rịa – Vng Tàu.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tnh Bà Ra – Vng Tàu: Ông Thái

Quốc Bảo - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 12 tháng 5 năm 2025, tại tr s Ta án nhân dân tnh Bà Rịa – Vng

Tàu xét xử phúc thẩm công khai v án th l số 04/2025/TLPT-DS ngày

07/01/2025 về việc “Tranh chấp về thừa kế tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 81/2024/DS-ST ngày 06 tháng 11 năm 2024

của Toà án nhân dân huyện Đất Đỏ bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa v án ra xét xử số 83/2025/QĐ-PT ngày 31/3/2025;

Quyết định tạm ngừng phiên ta số 28/2025/QĐ-TA ngày 29/4/2025; Quyết định

thay đổi người tiến hành tố tng số 84/2025/QĐ-TA ngày 12/5/2025 giữa các

đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị M, sinh năm 1954 (có mặt);

Địa ch: Tổ G, ấp P, xã P, huyện L, tnh Bà Rịa - Vng Tàu.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Bá Đ

– Luật sư của Văn phng Luật sư Nguyễn Bá Đ thuộc đoàn Luật sư tnh B; địa ch:

Số F C, phường L, thành phố B, tnh Bà Rịa - Vng Tàu (có mặt).

B đơn: Ông Nguyễn Văn C, sinh năm 1951 (có mặt);

Địa ch: Tổ D, ấp P, xã P, huyện L, tnh Bà Rịa - Vng Tàu.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1992;

địa ch: ấp P, xã P, huyện L, tnh Bà Rịa - Vng Tàu (vắng mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Đinh Ích N – Luật

sư của Văn phng L3, thuộc Đoàn Luật sư Thành phố H (có mặt).

2 
 
 
 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Bà Nguyễn Thị K, sinh năm 1960 (có mặt);  
Địa ch: Tổ E, khu phố H, thị trấn Đ, huyện L, tnh Bà Rịa - Vng Tàu.  
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Nguyễn Thị K: Ông Nguyễn 
Bá Đ – Luật sư của Văn phng Luật sư Nguyễn Bá Đ thuộc đoàn Luật sư tnh B; 
địa ch: Số F C, phường L, thành phố B, tnh Bà Rịa - Vng Tàu (có mặt).  
2. Bà Tô Mỹ X, sinh năm 1954 (có mặt);  
Địa ch: Tổ D, ấp P, xã P, huyện L, tnh Bà Rịa - Vng Tàu.  
3. Ông Nguyễn Văn L1, sinh năm 1975 (có mặt);  
Địa ch: Tổ F, ấp P, xã P, huyện L, tnh Bà Rịa - Vng Tàu.  
4. Ông Nguyễn Văn H, sinh năm 1980 (có mặt);  
Địa ch: Tổ D, ấp P, xã P, huyện L, tnh Bà Rịa - Vng Tàu.  
- Người kháng cáo: Ông Nguyễn Văn C, là bị đơn trong v án.  
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
1. Trong đơn khởi kiện ngày 27/11/2019 và quá trình tham gia tố tụng tại 
Tòa án, nguyên đơn - bà Nguyễn Thị M và người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp 
của nguyên đơn trình bày: 
Cha, mẹ bà M là ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1913 (chết năm 1978) và bà 
Phạm Thị L2, sinh năm 1918 (chết năm 2008), khi chết cha mẹ bà M không để lại 
di chúc. Ông bà nội, ngoại của bà M đều chết trước cha mẹ bà M. Ông T và bà L2 
sinh được 03 người con là Nguyễn Văn C, Nguyễn Thị M và Nguyễn Thị K, ngoài 
ra không có con nuôi, con riêng nào khác. 
Khi cn sống cha mẹ bà M đã tạo lập được khối tài sản gồm: 
- Các thửa đất số 789, 893, 894 và 1716, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ theo 
giấy chứng nhận số AE 137254 ngày 03/01/2007 và BL 998524 ngày 19/10/2012, 
diện tích 1.904,2m
2
 (Theo đo đạc là 1.715,8m
2
); địa ch: Tổ D, ấp P, xã P, huyện Đ. 
- Các thửa đất số 117, 103, 101,  118,  119, 120,  169, 168, 167,  diện  tích 
3.806,7m
2
 (Khu A) và Khu B gồm các thửa đất số 166, 165, 164, 163, 186, 187, 
188,  189,  190,  191,  192,  193,  194,  215,  216,  217,  218,  219,  220,  diện  tích 
10.155,1m
2
 , tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ theo giấy chứng nhận số AE 137251 
ngày 03/01/2007; địa ch: Tổ D, ấp P, xã P, huyện Đ. 
- Các thửa đất số 226, 227, 241, 242, 243 và 244 tờ bản đồ số 16 xã P, huyện 
Đ, diện tích 8.096,4m
2
; địa ch: Ấp P, xã P, huyện Đ. 
- Các thửa đất số 162, 163, 165, 168, 169, 614 và 170, tờ bản đồ số 17 xã P, 
huyện Đ, tổng diện tích 11.956,6m
2
; địa ch: Ấp P, xã P, huyện Đ. 
Ngoài ra cn thửa 1715, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ; ông C đã tách ra 
chuyển nhượng cho người khác và phần cn lại hơn 400m
2
 tặng cho ông Nguyễn 

3 
 
 
 
Văn H. Do ông C nuôi cha mẹ và chăm sóc cha mẹ khi về già nên bà M không yêu 
cầu chia thừa kế phần đất đã chuyển nhượng và tặng cho nêu trên. 
Đối với tài sản trên đất có nhà của cha mẹ để lại thuộc thửa 1716, tờ bản đồ 
số 13 xã P, huyện Đ: Căn nhà cha mẹ để lại nay ông C đã sửa chữa, cơi nới và đây 
là nơi thờ cúng cha mẹ nên bà M không yêu cầu chia giá trị căn nhà này cng như 
toàn bộ tài sản trên đất thuộc thửa 1716 và 893. 
Khi khi kiện bà M yêu cầu xác định toàn bộ diện tích đã được cấp giấy 
chứng nhận cho ông C nêu trên thuộc tờ bản đồ số 13, 16 và 17 xã P, huyện Đ, gồm 
04 khu đất hiện nay gia đình ông C đang quản l, sử dng. 
Ngày 01/12/2020 và ngày 13/9/2021, bà M làm đơn xin rút yêu cầu khi kiện 
đối với phần đất đã chuyển nhượng cho ông Dương Văn P và bà Nguyễn Thị Xuân 
T1 thửa 1308 và 788 (tách ra từ thửa 1715), tờ bản đồ số 13; phần đất đã chuyển 
nhượng cho ông Trương Hoàng T2 và bà Nguyễn Thị Trúc H1 thửa 1847 (tách ra 
từ thửa 1715) và phần đất đã tặng cho con là Nguyễn Văn H thửa 1848 (tách ra từ 
thửa 1715), tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ. 
Ngày 25/7/2024, bà M tiếp tc làm đơn xin rút một phần yêu cầu khi kiện 
đối với các thửa đất số 226, 227, 241, 242, 243 và 244 tờ bản đồ số 16 xã P, huyện 
Đ, diện tích 8.096,4m
2
 và các thửa đất số 162, 163, 165, 168, 169, 614 và 170, tờ 
bản đồ số 17 xã P, huyện Đ, diện tích 11.956,6m
2
; cùng địa ch: Ấp P, xã P, huyện 
Đ. 
Nay, bà M yêu cầu Ta án chia di sản thừa kế của ông T và bà L2 chết để lại 
bao gồm: 
- Các thửa đất số 789, 893, 894 và 1716, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 ngày 03/01/2007 và BL 998524 
ngày 19/10/2012, diện tích 1.904,2m
2 
(Theo đo đạc là 1.715,8m
2
); địa ch: Tổ D, ấp 
P, xã P, huyện Đ. 
- Các thửa đất  số 117, 103,  101, 118, 119, 120, 169, 168, 167,  diện  tích 
3.806,7m
2
 (Khu A) và Khu B gồm các thửa 166, 165, 164, 163, 186, 187, 188, 189, 
190, 191, 192, 193, 194, 215, 216, 217, 218, 219, 220, diện tích 10.155,1m
2
, tờ bản 
đồ số 13 xã P, huyện Đ theo giấy chứng nhận số AE 137251 ngày 03/01/2007 và 
giấy chứng nhận số AN 454154 ngày 10/7/2009, địa ch: Tổ D, ấp P, xã P, huyện 
Đ. 
- Bà Mến yêu C1 chia di sản thừa kế của cha mẹ để lại là các quyền sử dng 
đất nêu trên bằng giá trị, chia cho bà M và bà K mỗi người được hưng 20% trị giá 
di sản bằng tiền và không yêu cầu đối với tài sản, vật kiến trúc, công trình trên đất. 
2. Quá trình tố tụng tại Tòa án, bị đơn - ông Nguyễn Văn C và người đại 
diện ủy quyền của bị đơn trình bày: 
Về quan hệ nhân thân, ông C thừa nhận như bà M trình bày là đúng. Cha ông 
C là Nguyễn Văn T, sinh năm 1913 (chết năm 1978) và mẹ Phạm Thị L2, sinh năm 
1918 (chết năm 2008). Ông T và bà L2 có 03 người con là Nguyễn Văn C, Nguyễn 
Thị M và Nguyễn Thị K. Ngoài ra không cn người con nào khác. Ông bà nội và 
ông bà ngoại của ông C đều chết trước năm 1975. 

4 
 
 
 
Về nguồn gốc các thửa đất trên do ông bà để lại cho cha mẹ ông C, sau đó 
cha mẹ ông C để lại cho ông C sử dng hơn 40 năm nay và được Nhà nước cấp giấy 
chứng nhận quyền sử dng đất. Hiện nay, một phần đất ông C đã chia cho các con 
là Nguyễn Văn L1 khoảng hơn 4.000m
2
 (Tờ bản đồ số 13) và Nguyễn Văn H khoảng 
hơn 8.000m
2
 (Tờ bản đồ số 16), khoảng 400m
2
 (Tờ bản đồ số 13). Diện tích đất cn 
lại hiện nay ông C là người đứng tên sử dng. 
Các thửa đất trên bao gồm cả nhà đất đang  do ông C sử dng hơn 40 năm 
và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dng 
đất nên ông C không đồng  yêu cầu chia thừa kế của bà M, vì khi mẹ ông C còn 
sống đã chia phần đất cho ba anh em ông C, bà M và bà K đều đã có phần. 
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị K trình bày: 
Bà K thống nhất về quan hệ nhân thân, nguồn gốc đất và diện tích đất như bà 
M trình bày. Bà K đồng  với yêu cầu khi kiện của bà M cng như việc rút một 
phần yêu cầu khi kiện của bà M; bà K đề nghị được nhận một phần di sản bằng trị 
giá 20% trên tổng trị giá di sản của cha mẹ để lại.  
4. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tô Mỹ X trình bày: 
Bà Xã là vợ ông C, toàn bộ đất tranh chấp thừa kế trên do bà Xã cùng ông C 
sử dng, gìn giữ mới có tới ngày nay. Bà Xã yêu cầu Ta án tính phần công sức cho 
bà Xã đối với các khu đất ruộng cng như khu đất nhà  hiện nay. 
5. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn L1 trình bày: 
Ông L1 là con của ông Nguyễn Văn C và bà Tô Mỹ X. 
Ông L1 được cha mẹ cho một số thửa đất (không nhớ số thửa) thuộc tờ bản 
đồ số 13 xã P, diện tích khoảng hơn 4.000m
2
. Hiện nay ông L1 đã được cơ quan 
nhà nước xác nhận sang tên quyền sử dng đất. Đất do ông L1 được cha mẹ tặng 
cho nên không đồng  yêu cầu chia thừa kế của bà M. 
6. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn H trình bày: 
Ông H là con của ông Nguyễn Văn C và bà Tô Mỹ X. 
Ông H được cha mẹ tặng cho ruộng thuộc các thửa đất số 226, 227, 241, 242, 
243 và 244 tờ bản đồ số 16 xã P, huyện Đ, diện tích 8.096,4m
2
; địa ch: Ấp P, xã P, 
huyện Đ. Ngoài ra, ông H cn được cha mẹ tặng cho diện tích đất hơn 400m
2
  gần 
nhà cha mẹ hiện nay, đất thuộc tờ bản đồ số 13 xã P. Toàn bộ đất cha mẹ tặng cho 
hiện nay ông H đã được đứng tên quyền sử dng đất.  
Bà M khi kiện cha ông H (ông C) yêu cầu chia thừa kế 04 khu đất của gia 
đình bao gồm cả phần cha mẹ ông H đã tặng cho ông H nêu trên, ông H không đồng 
ý vì bà M và bà K trước đây đã được chia đất, nhưng nay lại tr về khi kiện cha 
ông H yêu cầu chia thừa kế là không công bằng. Đất của ông C cng như phần đã 
chia cho anh em ông H do cha mẹ ông H sử dng, gìn giữ mấy chc năm đến nay 
đã được cấp giấy chứng nhận hợp pháp. Ông H không đồng  yêu cầu chia thừa kế 
của bà M. 
7. Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 81/2024/DS-ST ngày 06 tháng 11 năm 2024 
của Toà án nhân dân huyện Đất Đỏ đã tuyên xử:  

5 
 
 
 
[1] Đình ch xét xử yêu cầu khi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị M về 
việc yêu cầu chia thừa kế đối với quyền sử dng đất thuộc các thửa 1308, 788, 1847 
và 1848, tờ bản đồ số 13;  thửa 226, 227, 241, 242, 243 và 244, tờ bản đồ số 16; 
thửa 162, 163, 165, 168, 169 và 170, tờ bản đồ số 17 cùng tọa lạc tại xã P, huyện 
Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu. 
 [2] Không chấp nhận yêu cầu khi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị M 
về việc yêu cầu chia thừa kế đối với quyền sử dng đất diện tích đo đạc thực tế là 
1.159,5m
2
 thuộc các thửa 163 và 164, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - 
Vng Tàu. 
[3] Chấp nhận một phần yêu cầu khi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị 
M về việc yêu cầu chia di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị L2. 
[3.1] Xác định di sản của ông Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị L2 để lại gồm: 
- Quyền sử dng đất diện tích theo đo đạc thực tế là 1.715,8m
2 
thuộc các thửa 
đất số 789, 893, 894 và 1716, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng 
Tàu theo giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 ngày 03/01/2007 và 
giấy chứng nhận quyền sử dng đất số quyền s hữu nhà  & tài sản khác gắn liền 
với đất số BL 998524 ngày 19/10/2012 của Ủy ban nhân dân huyện Đ, tnh Bà Rịa 
– Vng Tàu; tổng trị giá là 5.147.400.000 đồng. 
- Quyền sử dng đất diện tích theo đo đạc thực tế là 3.786,8m
2 
thuộc các thửa 
đất số 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 168 và 167, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện 
Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu (K hiệu K) theo giấy chứng nhận quyền sử dng đất số 
AE 137251 ngày 03/01/2007 của Ủy ban nhân dân huyện Đ, tnh Bà Rịa – Vng 
Tàu; tổng trị giá là 1.514.720.000 đồng. 
- Quyền sử dng đất diện tích theo đo đạc thực tế là 8.752,9m
2 
thuộc các thửa 
số 166, 165, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 220, 218, 219, 217, 216 
và 215, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu (K hiệu Khu B) 
theo giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137251 ngày 03/01/2007 và giấy 
chứng nhận quyền sử dng đất số AN 454154 ngày 10/7/2009 của Ủy ban nhân dân 
huyện Đ, tnh Bà Rịa – Vng Tàu; tổng trị giá là 3.501.160.000 đồng. 
Tổng  trị  giá  di  sản  ông  Nguyễn  Văn  T  và  bà  Phạm  Thị  L2  để  lại  là: 
10.164.280.000 đồng. 
[3.2] Xác định những người thừa kế của ông Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị 
L2, gồm: Ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị M và bà Nguyễn Thị K. 
[3.3] Xác định bà Tô Mỹ X là người có công giữ gìn, bảo quản, tôn tạo làm 
tăng giá trị di sản của ông Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị L2. 
[4] Chia thừa kế:  
[4.1] Chia cho bà Nguyễn Thị M và bà Nguyễn Thị K mỗi người được hưng 
15% di sản của ông Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị L2 để lại bằng trị giá trong các 
quyền sử dng đất đất số 789, 893, 894 và 1716; 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 
168 và 167; 166, 165, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 220, 218, 219, 
217, 216 và 215, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu; mỗi người 
được hưng số tiền là 1.524.642.000 đồng; tổng cộng là 3.049.284.000 đồng. 

6 
 
 
 
[4.2] Buộc ông Nguyễn Văn C là người đang đứng tên, quản l, hưng dng 
các quyền sử dng đất thuộc các thửa đất số 789, 893, 894, 1716, 117, 103, 101, 
118, 119, 120, 169, 168, 167, 166, 165, 186, 187, 188, 189, 191, 220, 218 và 219, 
tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu có nghĩa v giao lại bằng trị 
giá cho bà Nguyễn Thị M và bà Nguyễn Thị K mỗi người 15% di sản của ông 
Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị L2 trong các quyền sử dng đất nêu trên là số tiền 
1.339.590.000 đồng; tổng cộng là 2.679.180.000 đồng. 
[4.3] Buộc ông Nguyễn Văn L1 là người đang đứng tên, quản l, hưng dng 
các quyền sử dng đất thuộc các thửa đất số 190, 192, 193, 194, 215, 216 và 217, 
tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu có nghĩa v giao lại bằng trị 
giá cho bà Nguyễn Thị M và bà Nguyễn Thị K mỗi người 15% di sản của ông 
Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị L2 trong các quyền sử dng đất nêu trên là số tiền 
185.052.000 đồng ; tổng cộng là 370.104.000 đồng.  
 [5] Xác định công sức giữ gìn, bảo quản, tôn tạo làm tăng giá trị di sản của 
bà Tô Mỹ X là 10% trong các quyền sử dng đất thuộc các thửa đất số 789, 893, 
894, 1716, 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 168, 167, 166, 165, 186, 187, 188, 
189, 191, 220, 218 và 219, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu 
do ông Nguyễn Văn C đứng tên chủ sử sng là 893.060.000 đồng và trong các 
quyền sử dng đất thuộc các thửa đất số 190, 192, 193, 194, 215, 216 và 217, tờ bản 
đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu do ông Nguyễn Văn L1 đứng tên 
chủ sử dng là 123.368.000 đồng; tổng cộng là 1.016.428.000 đồng. 
 [6] Xác định 60% di sản thừa kế của ông Nguyễn Văn C được hưng trong 
các quyền sử dng đất thuộc các thửa đất số 190, 192, 193, 194, 215, 216 và 217, 
tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu do ông Nguyễn Văn L1 
đứng tên chủ sử dng theo giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AN 454154 ngày 
10/7/2009 của Ủy ban nhân dân dân huyện Đ, tnh Bà Rịa – Vng Tàu và được xác 
nhận sang tên ông Nguyễn Văn L1 tại T 4 ngày 16/7/2019 là số tiền 740.208.000 
đồng. 
[7] Giao ông Nguyễn Văn C quản l quyền sử dng đất diện tích 1.715,8m 
thuộc các thửa số 789, 893, 894, 1716; quyền sử dng đất diện tích 3.786,8m
2 
thuộc 
các thửa 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 168, 167; quyền sử dng đất diện tích 
5.668,7m
2 
thuộc các thửa 166, 165, 186, 187, 188, 189, 191, 220, 218 và 219, tờ 
bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu theo các giấy chứng nhận quyền 
sử dng đất số AE 137251 ngày 03/01/2007; số AE 137254 ngày 03/01/2007 và 
giấy chứng nhận quyền sử dng đất số quyền s hữu nhà  & tài sản khác gắn liền 
với đất số BL 998524 ngày 19/10/2012.  
[8] Giao ông Nguyễn Văn L1 quản l sử dng đất diện tích 3.084,2m
2 
thuộc 
các thửa số 190, 192, 193, 194, 215, 216 và 217, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, 
tnh Bà Rịa - Vng Tàu theo giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AN 454154 
ngày 10/7/2009 của Ủy ban nhân dân dân huyện Đ, tnh Bà Rịa – Vng Tàu và được 
xác nhận sang tên ông Nguyễn Văn L1 tại T 4 ngày 16/7/2019.   
Ông Nguyễn Văn L1 được quyền sử dng hợp pháp các thửa đất số 163 và 
164, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ, tnh Bà Rịa - Vng Tàu theo giấy chứng nhận 
quyền sử dng đất số AĐ 805619 ngày 10/8/2006 của Ủy ban nhân dân huyện Đ, 

7 
 
 
 
tnh Bà Rịa – Vng Tàu và được xác nhận sang tên tại Trang 4 ngày 16/7/2019, diện 
tích theo đo đạc thực tế là 1.159,5m2.  
 Ngoài ra án sơ thẩm cn tuyên về án phí; lãi suất chậm trả; quyền kháng cáo 
và thời hạn thi hành bản án theo quy định. 
8. Nội dung kháng cáo:  
Ngày 18-11-2024, bị đơn ông Nguyễn Văn C có đơn kháng cáo với nội dung: 
Yêu cầu Ta án phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn 
bộ yêu cầu khi kiện của nguyên đơn do không có căn cứ pháp luật và công nhận 
toàn bộ diện tích đất tranh chấp là của bị đơn, không phải là di sản thừa kế. 
9. Tại phiên tòa phúc thẩm:  
Các đương sự trong v án đã tự nguyện thống nhất thỏa thuận giải quyết toàn 
bộ v án, c thể như sau:  
1. Xác định di sản thừa kế là quyền sử dng đất của ông Nguyễn Văn T và 
bà Phạm Thị L2 chết để lại gồm:  
- Thửa đất số 163, 164, 166, 165, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 
194, 220, 218, 219, 217, 216, 215, 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 168, 167, 
1308, 789, 893, 894, 1716 và 1848, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ (nay là huyện L), 
tnh Bà Rịa - Vng Tàu. 
- Thửa đất số 226, 227, 241, 242, 243 và 244, tờ bản đồ số 16 xã P, huyện Đ 
(nay là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu. 
- Thửa đất số 162, 163, 165, 168, 169 và 170, tờ bản đồ số 17 xã P, huyện Đ, 
tnh Bà Rịa - Vng Tàu. 
2. Các bên tự nguyện thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là quyền sử dng 
đất của ông Nguyễn Văn T và bà Phạm Thị L2 chết để lại như sau:  
2.1. Bà Nguyễn Thị M được quyền sử dng đối với diện tích đất 359m
2
 thuộc 
thửa đất số 789 tờ bản đồ số 13 tọa lạc tại xã P, huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà 
Rịa - Vng Tàu, nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 do 
UBND huyện Đ cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 03/01/2007. 
2.2. Bà Nguyễn Thị K được quyền sử dng đối với diện tích đất 344m
2
 thuộc 
thửa 894 tờ bản đồ số 13 tọa lạc tại xã P, huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà Rịa - 
Vng Tàu, nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 do UBND 
huyện Đ cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 03/01/2007.  
2.3. Ông Nguyễn Văn C được quyền sử dng toàn bộ diện tích đất gồm các 
thửa đất: 893, 1716; 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 168, 167; 166, 165, 186, 
187, 188, 189, 191, 220, 218 và 219 tờ bản đồ số 13 tọa lạc tại xã P, huyện Đ (nay 
là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu.  
2.4. Ông Nguyễn Văn L1 được quyền quản l sử dng đất diện tích 3.084,2m
2 
thuộc các thửa số 190, 192, 193, 194, 215, 216 và 217, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện 
Đ (nay là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử dng 
đất số AN 454154 do UBND huyện Đ, cấp ngày 10/7/2009 và được chnh l sang 
tên ông Nguyễn Văn L1 ngày 16/7/2019.  

8 
 
 
 
2.5. Ông Nguyễn Văn H được quyền quản l sử dng thửa đất 1848 tờ bản 
đồ số 13 và các thửa đất  226, 227, 241, 242, 243 và 244 thuộc tờ bản đồ số 16; các 
thửa đất 162, 163, 165, 168, 169 và 170 thuộc tờ bản đồ số 17 cùng tọa lạc tại xã P, 
huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu.  
2.6. Việc chnh l biến động đối với các thửa đất được thực hiện theo kết quả 
đo đạc thực tế của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.  
2.7. Ông Nguyễn Văn C có trách nhiệm bàn giao lại cho bà Nguyễn Thị M, 
bà Nguyễn Thị K bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 do 
UBND huyện Đ cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 03/01/2007 để các bên đi thực 
hiện việc chnh l biến động.  
3. Chi phí tố tng: Nguyên đơn – bà Nguyễn Thị M tự nguyện chịu và đã nộp 
đủ.  
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự chịu án phí theo quy định của 
pháp luật.  
10. Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát nhân 
dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như sau:  
- Về việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, thư k và các đương sự là 
đúng theo quy định của pháp luật.  
- Về nội dung kháng cáo: Tại phiên ta, các đương sự thống nhất với nhau về 
việc giải quyết v án; sự thỏa thuận trên không trái pháp luật và đạo đức xã hội nên 
đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự, áp dng Điều 
300 Bộ luật Tố tng dân sự; sửa bản án sơ thẩm theo hướng công nhận sự thỏa thuận 
của các đương sự tại phiên ta.  
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ v án, được thẩm 
tra tại phiên ta, căn cứ kết quả tranh tng tại phiên ta,  kiến của kiểm sát viên; 
Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định: 
[1] Về tố tng: Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Văn C đảm bảo đúng thủ tc, 
nội dung và nộp trong thời hạn theo quy định tại các Điều 272, 273 của Bộ luật Tố 
tng dân sự nên hợp lệ. Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận xem xét lại bản án 
sơ thẩm theo trình tự phúc thẩm. 
[2] Xét yêu cầu kháng cáo của ông Nguyễn Văn C thì thấy:  
Tại phiên ta phúc thẩm, các đương sự đã tự nguyện thỏa thuận với nhau về 
việc giải quyết toàn bộ v án. Sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, phù 
hợp với quy định của pháp luật, không ảnh hưng đến quyền và lợi ích hợp pháp 
của các đương sự khác nên Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300 Bộ luật Tố tng dân 
sự ghi nhận những nội dung mà các đương sự đã thỏa thuận là có căn cứ.  
[3] Về án phí sơ thẩm:  
Ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị K phải chịu án phí 
dân sự sơ thẩm trên giá trị tài sản được phân chia. Tuy nhiên, các ông (bà) C, M, K 

9 
 
 
 
là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí nên Hội đồng xét xử phúc thẩm miễn toàn 
bộ án phí dân sự sơ thẩm cho các ông (bà) Chuột, M, K. 
Ông Nguyễn Văn H, ông Nguyễn Văn L1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, 
mức án phí không có giá ngạch là 300.000 đồng.  
 [4] Về án phí dân sự phúc thẩm:  
Miễn án phí dân sự phúc thẩm cho ông Nguyễn Văn C.  
Vì các lẽ trên; 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tng dân sự;  
Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 81/2024/DS-ST ngày 06/11/2024 của Ta án 
nhân dân huyện Đất Đỏ (nay là huyện L);  
Áp  dng:  Điều  300  Bộ  luật  Tố  tng  Dân  sự;  Điều  26,  29  Nghị  quyết 
326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường v Quốc hội về 
án phí, lệ phí Ta án; 
Tuyên xử: Ghi nhận sự tự thỏa thuận của các đương sự tại phiên ta, c thể 
như sau:  
1. Xác định di sản thừa kế là quyền sử dng đất của ông Nguyễn Văn T và 
bà Phạm Thị L2 chết để lại gồm:  
- Thửa đất số 163, 164, 166, 165, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 
194, 220, 218, 219, 217, 216, 215, 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 168, 167, 
1308, 789, 893, 894, 1716 và 1848, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ (nay là huyện L), 
tnh Bà Rịa - Vng Tàu. 
- Thửa đất số 226, 227, 241, 242, 243 và 244, tờ bản đồ số 16 xã P, huyện Đ 
(nay là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu. 
- Thửa đất số 162, 163, 165, 168, 169 và 170, tờ bản đồ số 17 xã P, huyện Đ, 
tnh Bà Rịa - Vng Tàu. 
2. Phân chia di sản thừa kế là quyền sử dng đất của ông Nguyễn Văn T và 
bà Phạm Thị L2 chết để lại như sau:  
2.1. Bà Nguyễn Thị M được quyền sử dng đối với diện tích đất 359m
2
 thuộc 
thửa đất số 789 tờ bản đồ số 13 tọa lạc tại xã P, huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà 
Rịa - Vng Tàu, nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 do 
UBND huyện Đ cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 03/01/2007. 
2.2. Bà Nguyễn Thị K được quyền sử dng đối với diện tích đất 344m
2
 thuộc 
thửa 894 tờ bản đồ số 13 tọa lạc tại xã P, huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà Rịa - 
Vng Tàu, nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 do UBND 
huyện Đ cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 03/01/2007.  
2.3. Ông Nguyễn Văn C được quyền quản l, sử dng toàn bộ diện tích đất 
gồm các thửa đất: 893, 1716; 117, 103, 101, 118, 119, 120, 169, 168, 167; 166, 165, 

10 
 
 
 
186 (nay là thửa 1849, 1850), 187, 188, 189, 191, 220, 218 và 219 tờ bản đồ số 13 
tọa lạc tại xã P, huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu.  
2.4. Ông Nguyễn Văn L1 được quyền quản l, sử dng đất diện tích gồm các 
thửa số 190, 192, 193, 194, 215, 216, 217, tờ bản đồ số 13 xã P, huyện Đ (nay là 
huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AN 
454154 do UBND huyện Đ cấp ngày 10/7/2009 và được chnh l sang tên ông 
Nguyễn Văn L1 ngày 16/7/2019; thửa đất số 163, 164, tờ bản đồ số 13 theo Giấy 
chứng  nhận  quyền  sử  dng  đất  số  AĐ  805619  do  UBND  huyện  Đ  cấp  ngày 
10/8/2006, được chnh l sang tên ông Nguyễn Văn L1 ngày 16/7/2019.  
2.5. Ông Nguyễn Văn H được quyền quản l sử dng thửa đất 1848 tờ bản 
đồ số 13, tọa lạc tại xã P, huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu theo 
Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số BL 998523 do UBND huyện Đ cấp ngày 
19/10/2012 và được chnh l sang tên ông Nguyễn Văn H ngày 13/6/2019 và các 
thửa đất  226, 227, 241, 242, 243 và 244 thuộc tờ bản đồ số 16 tọa lạc tại xã P, 
huyện Đ (nay là huyện L), tnh Bà Rịa - Vng Tàu theo Giấy chứng nhận quyền sử 
dng đất số AN 428525 do UBND huyện Đ cấp ngày 30/7/2008 và được chnh l 
sang tên ông Nguyễn Văn H ngày 22/5/2020.  
2.6. Các đương sự được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền 
để chnh l biến động đối với các thửa đất theo quyết định của bản án (Về diện tích, 
tứ cận được thực hiện theo kết quả đo đạc thực tế của cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền).  
2.7. Ông Nguyễn Văn C có trách nhiệm bàn giao lại cho bà Nguyễn Thị M, 
bà Nguyễn Thị K bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dng đất số AE 137254 do 
UBND huyện Đ cấp cho ông Nguyễn Văn C ngày 03/01/2007 để các bên đi thực 
hiện việc chnh l biến động.  
3. Chi phí tố tng: Nguyên đơn – bà Nguyễn Thị M tự nguyện chịu và đã nộp 
đủ.  
4. Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm:  
Ông Nguyễn Văn C, bà Nguyễn Thị M, bà Nguyễn Thị K được miễn toàn bộ 
án phí dân sự sơ thẩm. 
Ông Nguyễn Văn H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000đ (Ba trăm 
ngàn đồng).  
Ông Nguyễn Văn L1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000đ (Ba trăm 
ngàn đồng). 
Ông Nguyễn Văn C được miễn toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm. 
5.  Bản  án  phúc  thẩm  có  hiệu  lực  pháp  luật  kể  từ  ngày  tuyên  án  (ngày 
12/5/2025). 
6. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật 
Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân 
sự, người có quyền lợi nghĩa v, liên quan có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền 
yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy 