Bản án số 64/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 64/2024/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 64/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Quảng Bình
Số hiệu: 64/2024/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 17/12/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: chấp nhận 1 phần kháng nghị, sửa án sơ thẩm
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH QUẢNG BÌNH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
 64/2024/DS-PT
Ngày: 17-12-2024
V/v: 
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: 
Các Thẩm phán: 
- Thư phiên toà:   - 

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình tham gia phiên tòa:
 - 
Trong ngày 17 tháng 12 2024,  Toà án nhân n t
Bình ng khai 56/2024/TLPT-
DS ngà “Tranh chấp hợp đồng tín dụng. Theo
: 377/2024XXST-DS ngày 01 tháng 11 
2024 
1.  Ngân hàng N; địa chỉ: Số A đường T, khu đô thị M,
quận T, thành phố Nội. Người đại diện theo pháp luật: ông Phạm Toàn
V, chức vụ: Tổng giám đốc. Người đại diện theo ủy quyền: ông Quang Đ,
chức vụ: Giám đốc A chi nhánh huyện Q, Quảng Bình (Theo Văn bản ủy
quyền số 2665/QĐ-NHNo-PC ngày 01/12/2022).
Người đại diện tham gia tố tụng: 
Phòng G1 - A   -NHNoQN

2. Bị đơn: B
 v
ông 
1981; Thôn X, ; ông T1 
2, bà T 
3. 
i c
quy
n l
i, ngh a v
liên quan:
- - 

- Ông 1977 
a ch
: Th2.
2
- Ông a
ch
: Thôn X, 2.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Theo nội dung đơn khởi kiện trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn
Ngân hàng N (Ngân hàng) trình bày:
Phòng G1,  
Ngân hàng N -LAV-
ông,  - T1,
T  

T1, T 
 




h  
       
mang n ông ,   
 
ông T1, T 
 tính đến ngày 30/12/2023 đã
       Mặc Ngân ng đ  
thông báo về thời hạn trả nợ cũng như tạo điều kiện để thời gian trả nợ
nhưng bên vay không thực hiện.
, 
               
           
          

Trường hợp ông Phạm n T1, Nguyễn Thị T không thực hiện
nghĩa vtrả nợ gốc lãi thi Ngân ng quyền yêu cầu các quan
thẩm quyền tiến hành phát mđể thu hồi nợ là: Quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất nhà ở, vật kiến trúc và c tài sản khác
đã hình thành trước và sau thời điểm thế chấp nhưng chưa được chứng nhận
quyền sở hữu thuộc thửa đất s598, tờ      
(trong đó đất tại nông thôn 50,0 m²; Đất trồng cây hàng năm khác
102,9thôn X, xã X, huyện Q, tỉnh Quảng Bình được UBND huyện
Q cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà i sản
3
khác gắn liền với đất số: BX 258954 ngày 31/12/2014, đứng tên ông Phạm
Văn T1, bà Nguyễn Thị T.
* Tại Biên bản làm việc ngày 10/5/2024, bị đơn  trình bày:



hát sinh òa
T1 T1 
T1 
.
* Đối với bị đơn ông : 

                  
Công an X T1 
sinh 
* Theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ
ngày 04/4

-  c
ông T1, T     

2
(tính từ các điểm 4-5-6 trên
đồ).
- 
+ 01            
m
2

   
2
          
T1, T
.

2


2

ông T1, T
M.

2
; 02

3
+ 02 
T1,T.
+ Hàng rào về phía phía Bắc của thửa đất ông T1, T kích thước:
22.53m.
* Tại Bản tự khai ngày 17/04/202, ông  
chủ sử dụng thửa đất 815 trình bày: 
4
 và gình ông ã sinh 
     
T1 
(ông T1 
 
nên gình ông 

Phạm Văn M, Thị T4 
597: ưng ông M, bà T4
không đến TCông an X t ông M, T4
 nay vẫn đang sinh sống tại địa phương. Văn
bản ttụng tại nơi tcủa ông M T4 theo quy định chung để m
căn cứ giải quyết vụ án.
* Tại Công văn số 1016/UBND - TNMT ngày 19/8/2024 của UBND huyện
Q, tỉnh Quảng Bình có ý kiến nh

xã X:
Ngày 26/12/2006, ông, ,  UBND 
 

2

 ,      
           

2
(đất 50 m
2
, đất màu 84,4 m
2
).
 T1, T  
 

2
(đất 50m
2
và đất trồng cây hàng năm khác 102,9m
2
).
G, ông  cho ông T1, T 
 
,  G, ông T9 
 
 
2
(đất
150m
2
, đất màu 424,1m
2
) cho ông,   ,  . Ngày
31/12/2014,  
 ích 552,9 m
2

200m
2

2
) cho ông, , 
T4.

xã X cho ông ,  
 (ngày 21/8/2013)
òng à Chi nhánh ) thì
     
2

2
, n
30m
2
). Ngày 17/10/2018,  
5
 
2
(đất ở 150m
2
đất trồng cây hàng năm khác 477,6m
2
) cho ông, ,
.
Trên sở Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận của c ch
UBND xã X đổi đường ranh giới kể từ khi cấp Giấy
chứng nhận đến nay: sdụng ổn định, không thay đổi); Bản tả ranh
giới, mốc giới thửa đất (có xác nhận ca chủ sử dụng đất, UBND X 
g   
UBND xã X và người sử dụng đất); căn cứ quy định tại khoản 5 Điều
98 khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai năm 2013, Điều 76 Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Còng 
Văn phòng Đ1ơ, xác nhận đủ điều kiện
đăng k           đối Giấy chứng
nhận cho các trường hợp sử dụng đất theo quy định. Hồ cấp đổi giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất không thể hiện việc tại các thửa đất i
sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của người khác; đồng thời tài sản
gắn liền với đất tại các thửa đất chưa được chứng nhận quyền sở hữu. Mặt
khác, theo đồ thửa đất do      định ngày
04/4/2024 thPhạm n T1, Nguyễn Thị T
ã vượt quá diện tích đất được cấp giấy chứng nhận quyền sdụng đất
(50m
2
ối với việc tạo lập i sản trên đất đng nhận
quyền sử dụng đất của người khác thường hợp lấn
đất hay tranh chấp đất đai hay thỏa thuận dân sự để xử lường
hợp cụ thể.
- Tại bản án số 34/2024/DS-ST ngày 04 tháng 9 năm 2024 của Tòa án
nhân dân huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình đã quyết định:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N. Buộc ông 
 ,    phải thanh toán cho Ngân hàng N đến hết ngày
04/9/2024 số tiền 402.911.178 đồng (Bốn trăm lẻ hai triệu, chín trăm ời một
nghìn, một trăm bảyơi tám đồng), trong đó nợ gốc 350.000.000 đồng, lãi trong
hạn: 51.686.849 đồng, nợ quá hạn: 1.224.329 đồng.
Kể từ ngày tiếp theo của ngà
òn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn
phải thi hành án theo mức lãi suất các bên thỏa thuận theo Hợp 
3803-LAV-ý kết giữa Ngân ng N, Chi
nhánh huyện Q, tỉnh Quảng Bình, Phòng G1 với ông Phạm Văn T1, bà
Nguyễn Thị T.
Phạm n T1, Nguyễn Thị T 
Ngân hàng N thì Ngân hàng N quyền yêu cầu xử
6
tài sản thế chấp Quyền sử dụng -3-4-6-
19, vị trí đất: thôn X, X, huyện Q, tỉnh
Quảng Bình tài sản gắn liền với Phạm Văn
T1, bà Nguyễn Thị T       

UBND huyện Qình cấp cho ông Phạm Văn T1, Nguyễn
Thị T 
  Ngân ng N - chi nhánh huyện Q - Phòng G1 với ông
Phạm Văn T1, Nguyễn Thị T.
3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện v xử tài sản bảo đảm trong
trường hợp ông ,  không trả được hoặc trả không
đầy đủ nợ gốc lãi phát sinh, đối với diện tích 19,5m
2
(Theo đồ các điểm 4-
5-6-4) thuộc giấy CNQSD đất số: BX 258954 ngày 31/12/2014 của 
Q, tỉnh Quảng Bình đã cấp cho ông , , hiện
trạng sử dụng đất của ông , bà .
   Phạm Văn T1, Nguyễn Thị T     

2
-8-9-
ch 5.0m
2
-10-11-12-
             
   UBND huyện Q  ình cấp cho ông Phạm
Văn T1,Nguyễn Thị T
Phạm Văn M, Lê Thị T4.
Ngoài án thẩm còn tuyên về án phí dân sự sơ thẩm, chi phí tố tụng, nghĩa
vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.
- 
Bình ban hành   -VKS- 
-


               


- Tại phiên tòa phúc thẩm:
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình trình bày nội dung, căn
cứ kháng nghị:
UBND huyện Q Trên
sở đơn đề nghị cấp đổi GCNQScủa các chủ sử dụng (có xác nhận 
UBND X đổi đường ranh giới kể từ khi cấp GCNQSDĐ đến nay
sử dụng ổn định, không thay đổi); Bản tranh giới, mốc giới thửa đất
(có xác nhận của chủ sử dụng đất, UBND X  
7
UBND X
người sử dụng đất); n cứ quy định ti khoản 5 Điều 98 khoản 1 Điều
99 Luật đất đai năm 2013, Điều 76 Nghị định s 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ, n phòng 
Văn phòng Đ1    ơ, xác nhận đủ điều kiện đăng k  
    đổi GCNQS cho c trường hợp sử
dụng đất theo quy định. Tuy nhiên, Tòa án chưa xác minh, thu thập h
cấp đất, chưUBND X 
liên quan đến thửa đất thế chấp các thửa đất liền kề để đánh giá việc cấp
GCNQSDĐ cho các đương s nhưng lại nhận định GCNQSDĐ cấp cho ông
T1, T cấp chồng lên diện tích 19,5m
2
H1,
T đất 815 quyết định kường
hợp ông T1, T không trả được hoặc trả không đầy đủ nợ gốc và lãi phát
sinh, đối với diện tích 19,5hiện trạng sử dụng H1, T
chưa đủ n cứ, làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp của các đương
sự.   ài sản phần diện tích
nhà chính, nhà phụ của ông T1, T nhưng lại căn chiện trạng sử dụng
đất để đối với phần diện tích đất 19,5m² theo GCNQSDĐ
thuộc đất của ông T1, T mặc trên đất không có i sản kiên cố. Như
vậy là không đảm bảo tính thống nhất trong giải quyết vụ án.
  
T1, T ² 
T1, T M,
T4. Quá trM, T4

T1, T
²  c
ình
ình 
ì không
t

T1, T (đất
tại nông thôn 50,0m², đất trồng cây hàng năm khác 102,9m²)
òa án 

152,1m
2

2

 


 

8




 

-ST
         
i

- Ý kiến của đại diện Ngân ng N trình bày: 




2
T1,
T  


Sau khi nghiên cứu các tài liệu có tại hồ vụ án được thẩm tra tại phiên
toà; căn cvào kết quả tranh tụng tại phiên tòa phúc thẩm; ý kiến của đại diện
Viện kiểm sát về việc giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử nhận định:
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

được thực hiện trong thời hạn quy định của pháp luật nên được chấp nhận
xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.
T11 
uan ông  
,  
 
T3       

  

[2.1] các
597 (hộ ông , ); 598 (hộ ông 
T1, ), 815 (hộ ông n Duy H1, ) 
19,  
         UBND X ã   



u UBND X 
   
9
UBND X 
ên 
15 

   -CP
 

   598, t
19, 
2

2

2
thôn X,
 vào ngày 31/12/2014 cho ông 
 
T1, T ký 
  
              -LAV-
202300843 

t -CPngày 29/12/2006
-CP  


 


.
ơ thẩm ã thành lập Hội
đồng , định giá tài sản vào ngày 04/04/2024 theo quy
ã được tài sản trên thửa
đất số 598 gồm có 01 ngôi nhà chính  
do ông T1, T 2,1m
nhà chính -8- 5m
2
(tính từ các điểm
8-9-10-11-12  M,
T4. Ngoài ra H1, T thì ông T1,
T        để m ranh giới với thửa đất số 815
nhưng không đúng với ranh giới, diện tích đã được cấp tại thửa 598
tổng diện tích 19,5m
2
này theo lời khai của gia đình ông H1 thì
mỗi gia đình làm một nữa -6
). Xét thấy, việc sdụng đất trên thực tế của các hộ dân sự sai
lệch về ranh giới so với GCNQSDĐ đã được cấp, cho nên Tòa án thẩm đã
xác định các chủ sử dụng đất liền kề người quyền lợi nghĩa vụ liên
quan đã  quyền lợi ích hợp pháp của c đương strong quá
trnhững người y theo xác nhận của
Công an xã X ó mặt tại địa phương nhưng cố
10
t
 
án sơ thẩm  hiện đượcơ thẩm căn cứ các
tài liệu, chứng cứ liên quan đến c thửa đất 597, 598, 815 do UBND
huyện Q cung cấp; đồng thời niêm yết các n bản t tụng cho những
người quyền lợi nghĩa vụ liên quan được biết đã 
    
tr
Bơ thẩm không thu thập đầy đủ chứng c
 về phần i sản thế chấp, chưa làm r
đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi ích hợp pháp của c đương sự
trong vụ án là không có cơ sở.

598 cho ông T1, T 
T1, T 
2

2

T1, T) ã hành vi y

quy  
 Ngân hàng  
có ý
 ã

a

 tích
598 cho ông T1, T 

597.
[2.4] 
2
T1, T 

ông H1 T1 xây hàng rào  
Tuy nhiên, - TNMT ngày
 ã xác 
v 
ch 60m
2

 


 
T1, T mà
   H1       theo y    
không 
11



ã

    -       

 
 

2
(tính từ điểm 4-5-6 trên đồ)
T1, T 


[

[5ơ thẩm không bị kháng cáo, không
bị kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết kháng cáo, kháng nghị
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:

  -VKS-DS         
-

 
 228 
292, 293, 295, 298, 299, 318, 319, 322, 323, 325, 463, 466, 468 
 


1. Ngân hàng N.
    
Ngân hàng N 402.911.178 đồng; trong
ãi trong h 1.224.329


òn phải chịu khoản tiền lãi của s tiền
còn phải thi hành án theo mức lãi suất mà các bên đã thỏa thuận tại 
-LAV-ý kết giữa Ngân hàng
N, Chi nhánh huyện Q, tỉnh Quảng Bình, Phòng G1 với ông Phạm Văn T1,
Nguyễn Thị T.
12
2. Trong trường hợp ông Phạm Văn T1 Nguyễn Thị T 
được Ngân hàng N ơ quan 
biêtheo Hợp đồng thế chấp quyền sdụng
đất số: 87/2022/HĐTC ngày 02/03/2022 giữa Ngân ng N - Chi nhánh
huyện Q - Phòng G1 Phạm Văn T1, Nguyễn Thị T để thu hồi nợ,
cụ thể:
Q
 
2
(tron
2

2
thôn
 

      ông 

(sơ
đồ thửa đất kèm theo là một phần không thể tách rời của bản án)
- (tính từ điểm 1 - 2 trên
sơ đồ).
- (tính từ điểm 5 - 6 trên
sơ đồ).
- (tính từ điểm 1
- 6 trên sơ đồ).
-  ng 6,82m (tính từ điểm 3-4-5 trên
sơ đồ).
3. 
Ngân hàng N 
2,1m
2
(tính từ các điểm 7-8-9 trên sơ đồ) 

2
(tính từ các điểm 8-9-10-11-12 trên
đồ) , bà  
trên , 
, 
    Ngân hàng N 

4.    ,   
N 
.
Kể từ ngày bản án hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp quan
thi hành án quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày đơn
yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả
cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi nh án
còn phải chịu khoản tiền i của stiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất
quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
5.  thẩm:
13
-   

- Ngân hàng N 


6. 
       

7. 
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành tại Điều 2 Luật thi hành án
dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án n sự quyền
thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị
cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự;
thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án
dân sự.
Nơi nhận:
- 
- 
- 
- ;
- C

;
- 
T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa
Trần Trung Thành
14
HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
CÁC THẨM PHÁN THẨM PHÁN-CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Từ Thị Hải Dương Hoàng Thị Thanh Nhàn Trần Trung Thành
15
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
Nơi nhận Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà
- ;
-  ;
- ;
- ;
- 
- Trần Trung Thành
Tải về
Bản án số 64/2024/DS-PT Bản án số 64/2024/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 64/2024/DS-PT Bản án số 64/2024/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất