Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 603/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 603/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 603/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lâm Đồng
Số hiệu:	603/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	22/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và kháng nghị của Viện kiểm sát sửa án sơ thẩm

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN



-PT

Ngày: 22/9/2026







  

NHÂN DANH





- :

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: 

Các Thẩm phán

- -

Lâm 

- :

- 



      -DS ngày 24

      “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử

dụng đất”-

 

-PT ngày 07



-  bà 



Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Lê Công B, 

L2 -.

-  bà 

- .

Người đại diện theo ủy quyền: bà 

- .

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: ,

Công ty L3  

hí Minh.

- 

1. Ông 

- .

2. Ông          

,

3. Bà - .

, ông Lê Công B, ông ; các





Theo đơn khởi kiện và bản tự khai nguyên đơn trình bày:

Ngày 19/9/2025 bà T           

 T1 



 

- 

tích 188,4m

 







T và ông  

T1 thì ông T1 

videocall cho bà  G 



T, ông  G 



T, ông , ông   

 G 

G và Lan A  



T, ông  

G 

T, ông   

-  

bà G T T 

ý  Lan A, bà G, ông  

T, ông  



T, ông  

 G Lan A 



Lan A T, ông  T2 

T, ông  

nhiên phía ông T2 và bà Lan A 

bà T, ông  



T, ông  G 

T, ông . Bà G 



T. Ngày 13/11/2025, bà T, ông

     G         

T, ông  



T, ông  

G





T, ông T 

- 





-  

.

-              





T 

Tòa án:

-            





.

-              



Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn bà Trần Thị H trình bày:

Ngày 02/10/2025, bà  

 TG 

 

T 



- T G 



     





T 

X -  -

T 

- G 

G và bà T



. Bà G T 

- )

G 



 cho bà  



- 



 

G, bà G -  

G 

G

 T 

G 

cho bà T 

Ngày 08/10/2025, Chi nhánh        

 -  

G 

 

T. Bà G 

 



T G

G 

 

c

        

G.

- T 

sau: Bà   

TT 

G G 











G.

T  G 

à G



- 

  G    





T.

Người làm chứng ông Phạm Văn Đ1 trình bày: , bà T 

 

 T liên

 T1 ,

bà T 

, bà T  

Ông T1 , bà T G 

ông , bà T G C

-  T1 

video call cho bà G, bà G 

, bà T cùng ông T1 

T1 G 



, bà T luôn

G  

G 



G 

   , bà T  



bà G.

- 

, bà T cùng bà G 

G 



G 



nên ông  T 



, bà T 







ông , bà T 

G 





 , bà T. 

 , bà T cùng bà G 

G  

G 



, bà T 



Người làm chứng bà Nguyễn Thị Lan A trình bày: 

bà T 

  

T G ra quán T4

trên -  G ao

 









G  

 

G 

 G - 

T 

T G sau khi -  



G 

T

T. Bà G T T

  , sau khi 

   -

T. Bà T 



G 

T 

bà T xây T

 

 

    

 

G 



G T T 

   

-G 

cho bà T T T 



   thì    

T 

khi bà G T 

T 

 G



Lúc này bà G   

-

   

T 

G 

cho bà T G 

   

G 

TT 

T G 



Người làm chứng ông Bùi Đức T1 trình bày: Ngày 19/9/2025, ông 

  và bà         T1       

-  

-II-. Khi ông T1 cùng

ông  và bà T 

T1 G 

               

20/9/2025, bên ông  và bà T G 

 

T1 

 - 

. 

T, có ông T1 

bà T và ông  

G 



G 

 T1 



T1  T1 



T 

  ông T1



  . Ông , bà T 

 G 



Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 67/2026/DS-ST ngày 12 tháng 6 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Lâm Đồng đã quyết định:

 khom a khom a khou 39,

u 165, khou 229, 271 và 273 ca B lut

T tng dân s;

 u 116, 117, 118, 119, 500, 501, 502, 503 ca B lut

Dân s 

  Ngh quyt 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca y ban

ng v quc hnh v mc thu, min, gim, thu, np, qun lý và s

dng án phí và l phí Tòa án. Tuyên x: 

 

- 

 

bà  và bà .

.

-              





Ngoài ra, bn án còn tuyên v chi phí t tng, án phí, quyn kháng cáo.

Ngày 22/6/2026, Trn Th T  ngh sa bn án

m chp nhn toàn b yêu cu khi kin c

--



    

 

- 

Tại phiên tòa phúc thẩm:

-  nguyên yêu c ngh cp phúc thm xem

n tha thun ngày 29/10/2025, b c hic ni

t tn tha thun ngày 13/11/2025, tht s 604

hin nay vn ti tranh chp v la các h  ngh

sa bm chp nhn toàn b yêu cu khi kin c

- i bo v quyn và li ích hp pháp ca b  ngh gi nguyên

bm, không chp nhn yêu cu kháng cáo c

- i bo v quyn và li ích hp pháp c ngh hy

bm hoc sa bm, chp nhn toàn b yêu cu khi kin

c

- Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng:

V t tng: Tòa án cp phúc thc hi, th tc theo

nh ca pháp lut trong quá trình gii quyt v án.

 



 



 Lâm









 







bà Trn Th T, Quynh kháng ngh ca

Ving Vin kim sát nhân dân khu vc 1  ng; th tc kháng cáo,

kháng ngh c thc hinh 







a bà  Lê G1

và bà Trn Th T i vi tht s 604, t b a ch C t ng X

-  theo giy chng nhn quyn s dt DL 932352 do S Tài nguyên và

ng tnh L c

nh v

 





    



[2.s 604 không có tranh cht s h dân lân

c t vì cho rng nng yu, d gây

lún, nt, n các h dân t nng. Ti biên

bn bàn giao ngày 02/10/2025 (cùng ngày công chng hng), bên chuyn

ng là bà G1 cam kt: “Bảo đảm con đường đi chung với bề rộng theo thực

tế 3,3m được sử dụng để xe ô tô cá nhân lưu thông và không bị cản trở. Toàn bộ

chi phí phát sinh trong quá trình hoàn thiện cống trong thỏa thuận (cống bên

hông thửa đất và lan can) do bên A chịu trách nhiệm”. 







 đến

hết ngày 13/11/2025 phải xử lý dứt điểm việc tranh chấp, cản trở lưu thông

bằng ô tô trên đường đi vào mảnh đất đang giao dịch. Đồng thời không có bất

kỳ một cản trở nào đối với các hoạt động xây dựng trong suốt thời gian xây

dựng đến khi hoàn thành và bên mua chuyển đến ở một cách thuận lợi và hoàn

thiện việc đặt cống, dựng kè cạnh đất bà K1 (trên cống) và dựng barie như cam

kết ở đường đi lên mảnh đất trước ngày 31/11/2015. Nếu không hoàn thành xử

lý các vấn đề nêu trên, bên bán ngoài việc hoàn lại số tiền 3.650.000.000 đồng

còn phải chịu phạt bằng đúng số tiền bên mua đã đặt cọc 300.000.000 đồng”.







  



ông H , ông H , ông H , bà H Th G2 tha nhn

vic st trên lc mt n ht tha

t s 604 vi din tích khong 19,4m

 làm ln tha

thun ngày 28/6/2025 vi b  L Gi v

 t s 604, các ông, bà tha nh 

ng v xung cp, nt và st lún vi

s m bo an toàn cho các h dân sng, vit

cng, dng kè ct bà K1 bà G c hiy, mc dù bà G

n tha thun ngày 29/10/2025 vi n

n nay bà G là vn không thc hi    t là vi phm

nghiêm trng hng dn bà T không s d

u. Do bà G vi phm tha thun nên bà T có quyn yêu cu hy b hng

chuyng u

hy b hng chuyng quyn s dt ký ngày 02/10/2025, buc

b  s ti.

[2.4] Theo quy “Khi hợp đồng

bị hủy bỏ thì hợp đồng không còn hiệu lực từ thời điểm giao kết, các bên không

phải thực hiện nghĩa vụ đã thỏa thuận, trừ thỏa thuận về phạt vi phạm, bồi

thường thiệt hại và thỏa thuận về giải quyết tranh chấp”    



        

ó trách







 

 nhân



                 

67/2026/DS- 









-

T

T 



G

-G 



Vì các lẽ trên,





        



                 

67/2026/DS-c 1 



 khom a khom a khou 39,

u 165, khou 229, 271 và 273 ca B lut

T tng dân s;

 u 116, 117, 118, 119, 403, 418, 423, 427, 500, 501, 502, 503

ca B lut Dân s;

  Ngh quyt 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca y ban

ng v quc hnh v mc thu, min, gim, thu, np, qun lý và s

dng án phí và l phí Tòa án. 

1. :

- 

l

 và bà .

- c bà  

.

-   



2. V án phí, chi phí t tng

- Chi phí t tng: Buc bà  L G có trách nhim hoàn tr cho bà

Trn Th T chi phí xem xét, thnh ti, ch ng.

- V án phí dân s  m: Buc bà   L G phi chu

i mt tring) án phí dân s m. Hoàn tr

cho bà Trn Th T s ti

ng) tm ng án phí dân s p theo Biên lai thu s 0008720 ngày

18/11/2025 ca Phòng Thi hành án dân s khu vc 1  ng.

- V án phí dân s phúc thm: Hoàn tr cho bà Trn Th T s tin 300.000

ng tm ng án phí dân s phúc thp theo Biên lai thu s 0000043

ngày 01/7/2026 ca Thi hành án dân s tng.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với trường hợp cơ quan thi

hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc có đơn yêu cầu thi

hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người

được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền hàng

tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi

hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự

năm 2015, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

















-

-  

-  

-  

- 

- 

- 

TM.

 



Ban hành: 17/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 639/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 801/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 729/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 1411/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 475/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án số 1395/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1403/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Lào Cai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 769/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 1425/2026/DS-PT ngày 05/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Dân sự

Bản án số 23/2026/KDTM-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Kinh doanh thương mại

Bản án số 729/2026/DS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về thừa kế tài sản

Dân sự

Bản án số 162/2026/HS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 96/2026/HS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Nghệ An

Hình sự