Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 46/2024/KDTM-ST ngày 20/09/2024 của TAND Quận 6, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 46/2024/KDTM-ST

Tên Bản án:	Bản án số 46/2024/KDTM-ST ngày 20/09/2024 của TAND Quận 6, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND Quận 6 (TAND TP. Hồ Chí Minh)
Số hiệu:	46/2024/KDTM-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	20/09/2024
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Chấp nhận yc kk

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 46/2024/KDTM-ST

TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN 6 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 46/2024/ KDTM-ST

Ngày: 20/9/2024

V/v: “Tranh chp hp đng tín dụng”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN QUẬN 6 – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán- Chủ toạ phiên tòa: Bà H Thị Minh Châu

Các Hội thẩm nhân dân:

Bà Vũ Thị Hiệp

Bà Nguyễn Thị Lưu Ly

- Thư ký phiên toà: Bà Trịnh Thị Thơi – Thư ký Toà án nhân dân Quận 6.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh tham gia phiên

ta: Bà Đỗ Thị Anh Đào - Kim sát viên.

Trong ngày 20/9/2024, tại trụ sở Toà án nhân dân Quận 6 xét xử sơ thẩm công

khai vụ án thụ lý số 14/2024/TLST-KDTM ngày 28 tháng 3 năm 2024 về việc “Tranh

chp về hp đng tín dụng”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số

217/2024/QĐXXST-KDTM ngày 05/8/2024, Quyết định hoãn phiên tòa số

173/2024/QĐST-KDTM ngày 27/8/2024, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng N1; địa chỉ trụ sở: B L, phường T, quận B, Thành phố Hà

Nội; địa chỉ liên lạc: 5 H N, Phường B, Quận F, Thành phố H Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp: Ông Triều Mạnh Đ, sinh năm 1981; địa chỉ liên lạc:

5 H N, Phường B, Quận F, Thành phố H Chí Minh – là người đại diện theo ủy

quyền (Văn bản ủy quyền số 169/UQ-NH No6-KHKD ngày 21/6/2023 của Ngân

hàng N1). Có mặt.

- Bị đơn: Công ty TNHH N2; địa chỉ trụ sở: Số B Đường B, khu phố B, phường C,

thành phố T, Thành phố H Chí Minh.

Người đại diện theo pháp lut: Bà Đặng Châu K, sinh năm 1992; địa chỉ: B p

A, xã P, huyện N, Thành phố H Chí Minh. Có đơn xin vắng mặt.

- Người c quyn lợi, ngha v liên quan:

1/ Ông Trần Anh T, sinh năm 1977; địa chỉ thường tr: E N, tổ F, p A, xã L,

huyện N, Thành phố H Chí Minh; chỗ ở hiện tại: 132 đường số E, khu L, K, Nguyễn

Hữu T1, xã P, huyện N, Thành phố H Chí Minh. Vắng mặt.

2/ Bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1977; địa chỉ thường tr: E N, tổ F, p A, xã L,

huyện N, Thành phố H Chí Minh; chỗ ở hiện tại: 132 đường số E, khu L, K, Nguyễn

Hữu T1, xã P, huyện N, Thành phố H Chí Minh. Vắng mặt

3/ Ông Ngô Minh N, sinh năm 1981; địa chỉ: F p C, xã T, thị xã K, tỉnh Long

An. Có đơn xin vắng mặt.

4/ Ông Nguyễn Minh V, sinh năm 1982; địa chỉ: p T, xã P, huyện C, tỉnh Long

An. Có đơn xin vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khi kiện ngy 21/6/2023, bản tự khai v tại phiên tòa sơ thẩm,

nguyên đơn l Ngân hàng N1 (A) do ông Triu Mạnh Đ đại diện trnh by:

Ngày 29/12/2021, Công Ty TNHH N2 đã ký kết hp đng tín dụng số 1605-

LAV-202100055 với Ngân hàng N1 đ vay số tiền 20.000.000.000 đng (Hai mươi

tỷ đng), mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh. Thời hạn cho vay của mỗi khỏan

n vay tối đa là : 06 tháng k từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân vốn vay và đưc

ghi trên từng Giy nhận n; trả lãi: hàng tháng, gốc trả cuối kỳ; lãi sut cho vay áp

dụng với dư n gốc trong hạn: 9,0%/năm; lãi sut cho vay áp dụng với dư n gốc bị

quá hạn bằng 150% lãi sut cho vay trong hạn; lãi sut áp dụng đối với lãi chậm trả:

8%/năm.

Ngân hàng N1 đã giải ngân cho Công ty TNHH N2 theo Hp đng tín dụng trên,

cụ th như sau:

Giy nhận n số 1605 LDS 202200122; ngày giải ngân 18/07/2022; ngày đến

hạn 18/01/2023; số tiền giải ngân: 6.640.000.000đng;

Giy nhận n số 1605 LDS 202200124; ngày giải ngân 19/07/2022; ngày đến

hạn 19/01/2023; số tiền giải ngân: 6.600.000.000 đng;

Giy nhận n số 1605 LDS 202200128; ngày giải ngân 20/07/2022; ngày đến

hạn 20/01/2023; số tiền giải ngân: 6.760.000.000 đng.

Đ đảm bảo cho nghĩa vụ trả n của Công Ty TNHH N2 theo hp đng tín

dụng trên, ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G đã đng ý dùng tài sản thế chp cho A

Chi Nhánh 6 như sau:

1. Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200001 đưc chứng nhận bởi Văn

Phòng C1, tỉnh Long An ngày 10/01/2022, số công chứng 904, quyn số 01/2022

TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Ngân hàng N1 với ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G.

Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đt ở tại nông thôn (hình thức sử dụng: riêng;

thời hạn sử dụng: lâu dài) có diện tích 11246 m

tại thửa số 833, tờ bản đ số 5 tại địa

chỉ Xã T, Thị xã K, Tỉnh Long An (theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CĐ 494411, số vào sổ cp GCN CS

00540 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh L cp ngày 29/06/2016 (cập nhật sang

tên ông Trần Anh T ngày 26/07/2019);

Phạm vi đảm bảo là toàn bộ nghĩa vụ trả n bao gm n gốc, lãi trong hạn, lãi

quá hạn, lãi chậm trả, các khoản phí và chi phí khác phát sinh liên quan của bên đưc

bảo đảm tại các hp đng cp tín dụng trước, trong và sau thời đim ký hp đng thế

chp. Trong đó số tiền n gốc là 20.000.000.000đ (Hai mươi tỷ đng).

2. Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200002 đưc chứng nhận bởi Văn

Phòng C1, tỉnh Long An ngày 10/01/2022, số công chứng 909, quyn số 01/2022

TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Ngân hàng N1 với ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G

thế chp tài sản bảo đảm gm:

- Quyền sử dụng đt có diện tích 1003m

(mục đích sử dụng: đt chuyên trng

la nước; thời hạn sử dụng: đến ngày 15/10/2063) tại thửa số 2113, tờ bản đ số 4 tại

địa chỉ p T, xã P, huyện C, tỉnh Long An (theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CV 232105, số vào sổ cp

GCN CS 03992 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh L cp ngày 20/03/2020 cho

bà Nguyễn Thị G); Tài sản gắn liền với đt trên giy chứng nhận quyền sử dụng đt:

Không có.

- Quyền sử dụng đt có diện tích 1000m

(mục đích sử dụng: đt chuyên trng

la nước; thời hạn sử dụng: đến ngày 15/10/2063) tại thửa số 2112, tờ bản đ số 4 tại

địa chỉ p T, xã P, huyện C, tỉnh Long An (theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CV 232106, số vào sổ cp

GCN CS 03991 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh L cp ngày 20/03/2020 cho

bà Nguyễn Thị G). Tài sản gắn liền với đt trên giy chứng nhận quyền sử dụng đt:

Không có.

Nghĩa vụ đưc bảo đảm là đảm bảo cho nghĩa vụ trả n bao gm n gốc, lãi

trong hạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả, các khoản phí và chi phí khác phát sinh liên quan

của bên đưc bảo đảm tại các hp đng cp tín dụng trước, trong và sau thời đim ký

hp đng thế chp, trong đó số tiền n gốc là 20.000.000.000đ (Hai mươi tỷ đng).

Quá trình thực hiện hp đng, Công ty TNHH N2 trả lãi đầy đủ đến hết ngày

20/11/2022 số tiền là 617.252.788 đng. Từ ngày 21/11/2022 đến nay thì Công Ty

TNHH N2 ngưng trả cả gốc và lãi.

Tính đến ngày xét xử sơ thẩm 20/9/2024, tổng dư n (gốc, lãi) của Công Ty

TNHH N2 tại A là: 24.847.767.369 đng (Hai mươi bốn tỷ tám trăm bốn mươi bảy

triệu bảy trăm sáu mươi bảy nghìn ba trăm sáu mươi chín đng), trong đó:

+ N gốc: 20.000.000.000 đng (Hai mươi tỷ đng)

+ N lãi trong hạn: 295.920.000 đng

+ N quá hạn: 4.512.284.384 đng

+ N lãi chậm trả: 39.562.985 đng

Do Công ty TNHH N2 vi phạm nghĩa vụ trả n. Do đó, yêu cầu Tòa án nhân

dân Quận 6- TP . giải quyết một số yêu cầu cụ th như sau:

1. Tuyên buộc Công Ty TNHH N2 phải thực hiện nghĩa vụ trả n cho A toàn

bộ số tiền tính đến ngày 20/9/2024 là: 24.847.767.369 đng (Hai mươi bốn tỷ tám

trăm bốn mươi bảy triệu bảy trăm sáu mươi bảy nghìn ba trăm sáu mươi chín đng),

trong đó:

+ N gốc: 20.000.000.000 đng (Hai mươi tỷ đng)

+ N lãi trong hạn: 295.920.000 đng

+ N quá hạn: 4.512.284.384 đng

+ N lãi chậm trả: 39.562.985 đng

2. Tuyên buộc Công Ty TNHH N2 phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức lãi

sut thỏa thuận tại hp đng tín dụng nêu trên, k từ ngày tiếp theo từ ngày 21/9/2024

cho đến ngày thực tế Công ty trả hết n gốc cho A.

3. Trường hp Công Ty TNHH N2 không thực hiện hoặc thực hiện không đng

nghĩa vụ trả n ngay sau khi bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì A có quyền

yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm theo các Hp đng thế chp

nêu trên đ thu hi n theo quy định của pháp luật.

Trong trường hp giá trị tài sản bảo đảm không đủ trả n, yêu cầu Công ty

TNHH N2 phải chịu trách nhiệm tiếp tục trả n cho Ngân hàng N1 cho đến khi hết

n.

4. Về chi phí tố tụng: Yêu cầu Công ty TNHH N2 hoàn lại chi phí xem xét

thẩm định tại chỗ là 12.000.000đ (Mười hai triệu đng).

Bị đơn l Công ty TNHH N2 do bà Đặng Châu K l người đại diện theo pháp

lut vắng mặt tại phiên tòa c bản tự khai trnh by:

Ngày 29/12/2021, Công Ty TNHH N2 có ký kết Hp đng tín dụng số 1605-

LAV-202100055 với Ngân hàng N1 – Chi nhánh 6, cụ th chi tiết như sau:

+ Phương thức cho vay: hạn mức tín dụng

+ Giá trị hp đng: 20.000.000.000 đng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ đng)

+ Phương thức áp dụng: Lãi sut biến đổi

+ Lãi sut cho vay có điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần k từ ngày giải ngân bằng

trần lãi sut tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau bằng đng Việt Nam theo

quy định của Tổng Giám đốc A có tính dữ trữ bắt buộc, dữ trữ thanh toán cộng (+)

biên độ 2,5% nhưng không đưc thp hơn mức lãi sut cho vay tại thời đim ký

HĐTD.

a) Lãi sut cho vay áp dụng với dư n gốc trong hạn: 9,0%/năm

b) Lãi sut cho vay áp dụng với dư n gốc bị quá hạn bằng 150% lãi sut cho

vay trong hạn

c) Lãi sut áp dụng đối với lãi chậm trả: 8%/năm

+ Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh.

+ Thời hạn vay: 12 tháng, k từ ngày 29/12/2021.

+ Thời hạn cho vay của mỗi khỏan n vay tối đa là: 06 tháng k từ ngày tiếp

theo của ngày giải ngân vốn vay và đưc ghi trên từng Giy nhận n.

+ Kế hoạch trả lãi: hàng tháng.

Đ đảm bảo cho nghĩa vụ trả n của Công Ty TNHH N2 theo hp đng tín

dụng trên, ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G đã đng ý dùng tài sản thế chp cho A

Chi Nhánh 6 như sau:

- QSDĐ thửa đt số 833, tờ bản đ số 5 tại địa chỉ Xã T, Thị xã K, Tỉnh Long

An (theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đt số CĐ 494411, số vào sổ cp GCN CS 00540 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường Tỉnh L cp ngày 29/06/2016 (cập nhật thay đổi ngày 26/07/2019 cho ông

Trần Anh T);

-QSDĐ thửa đt số 2112, QSDĐ thửa đt số 2113, tờ bản đ số 4 tại địa chỉ

Ấp T, Xã P, Huyện C, Tỉnh Long An (theo Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CV 232105, số vào sổ cp GCN CS

03992; số CV 232106, số vào sổ cp GCN CS 03991 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường Tỉnh L cp ngày 20/03/2020 cho bà Nguyễn Thị G).

Tính đến ngày 16/04/2024 thì Công Ty TNHH N2 chỉ thanh toán tiền lãi cho

Ngân hàng N1 – Chi Nhánh 6 như sau:

+ Gốc: 0 đng.

+ Lãi: 617.252.788 đng (đã trả lãi đến hết ngày 20/11/2022).

Tính đến ngày 16/7/2024, tổng dư n (gốc, lãi) của Công Ty TNHH N2 tạm

tính (do n lãi vẫn tiếp tục phát sinh) tại A Chi Nhánh 6 là: 24.350.648.258 đng

(bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ ba trăm năm mươi triệu sáu trăm bốn mươi tám ngàn hai

trăm năm mươi tám đng), trong đó:

+ N gốc: 20.000.000.000 đng

+ N lãi trong hạn: 307.587.945 đng

+ N quá hạn: 4.006.563.288 đng

+ N lãi chậm trả: 36.497.025 đng

Trước yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N1, Công ty TNHH N2 đng ý với

yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tuy nhiên do tình hình tài chính của Công ty

TNHH N2 đang gặp khó khăn, không th thanh toán gốc và lãi cho Ngân hàng. Do

đó Công ty đng ý đ cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản bảo đảm đ thu hi n

cho Ngân hàng theo quy định của pháp luật.

Người c quyn lợi, ngha v liên quan – ông Ngô Minh N vắng mặt tại phiên

tòa c lời khai trnh by:

Ông N là người hiện đang trng la tại thửa đt số 833, tờ bản đ số 5, xã T,

thị xã K, tỉnh Long An từ cách đây 04 năm do ông thuê đt từ chủ cũ của thửa đt

này (ông Ba T2);

Hiện nay thửa đt trên đã đưc sang tên cho người khác, ông cũng không biết

chủ sử dụng hp pháp hiện nay là ai.

Đưc biết, hiện nay thửa đt này đang đưc thế chp cho Ngân hàng N1. Trong

trường hp Ngân hàng đưc quyền phát mãi thửa đt này đ thu hi n thì ông N sẽ

tự nguyện thu hoạch toàn bộ phần nông sản của mình có trên đt. Ông không có ý

kiến hay yêu cầu gì đối với Ngân hàng hoặc đối với chủ đt.

Người c quyn lợi, ngha v liên quan – ông Nguyễn Minh V vắng mặt tại

phiên tòa c lời khai tại biên bản lấy lời khai ngy 02/7/2024 trnh by:

Gia đình tôi là chủ cũ của thửa đt số 2112-2113, tờ bản đ số 4, p T, xã P,

huyện C, tỉnh Long An. Do đó, tôi có nuôi tôm thẻ tại thửa đt này. Anh trai tôi là

ông Nguyễn Văn B đưc cha tôi tặng cho thửa đt trên. Tuy nhiên ông B vẫn tạo điều

kiện cho tôi tiếp tục đưc nuôi tôm trên đó. Vừa qua ông B đã chuyn nhưng Quyền

sử dụng hai thửa đt nêu trên cho người khác (tôi cũng không rõ chủ sử dụng đt mới

là ai), chủ mới cũng tiếp tục cho tôi nuôi tôm tại thửa đt trên (không thu phí). Hiện

tại tôi vẫn nuôi tôm thẻ trên đt và dàn máy tạo oxi trên ao cũng là của tôi đầu tư đ

nuôi tôm.

Đưc biết hiện nay thửa đt này đang đưc thế chp cho Ngân hàng N1. Trong

trường hp Ngân hàng đưc quyền phát mãi thửa đt này đ thu hi n thì tôi sẽ tự

nguyện thu hoạch toàn bộ phần thủy sản của mình, tự nguyện tháo dỡ toàn bộ phần

tài sản trên đt. Tôi không có ý kiến gì hay yêu cầu gì đối với Ngân hàng hoặc đối

với chủ sử dụng đt hp pháp hiện nay.

Người c quyn lợi, ngha v liên quan - ông Trần Anh T, b Nguyễn Thị G

vắng mặt tại phiên tòa, không c lời khai.

Ý kiến của đại diện Viện Kim sát nhân dân Quận 6:

Về tố tụng: Quá trình từ khi tòa án thụ lý vụ án cho đến trước thời đim HĐXX

nghị án Thẩm phán, HĐXX, Thư ký phiên tòa và những người tham gia tố tụng đã

chp hành đng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đng xét xử chp nhận toàn bộ yêu cầu của

nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng và thẩm quyền giải quyết: Ngân hàng N1 (A) khởi kiện

yêu cầu Công ty TNHH N2 (sau đây gọi tắt là Công ty N2) thanh toán tiền gốc và lãi

từ Hp đng tín dụng số 1605-LAV-202100055. Mục đích vay là đ bổ sung vốn

kinh doanh. Như vậy, đây là tranh chp về kinh doanh, thương mại phát sinh từ Chi

nhánh 6 - Ngân hàng N1 thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Quận 6

theo quy định tại khoản 1 Điều 30, đim b khoản 1 Điều 35, đim b khoản 1 Điều 40

Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Bị đơn là Công ty N2 do bà Đặng Châu K đại diện theo pháp luật, những người

có quyền li nghĩa vụ liên quan trong vụ án là ông Ngô Minh N, ông Nguyễn Minh

V có đơn đề nghị tòa án xét xử vắng mặt; ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G đã đưc

triệu tập hp lệ đến lần thứ 2 mà vẫn vắng mặt không vì sự kiện bt khả kháng hoặc

trở ngại khách quan. Căn cứ khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228 BLTTDS Tòa án

vẫn tiến hành xét xử.

[2] Xét yêu cầu của nguyên đơn:

Căn cứ hp đng tín dụng số: 1605-LAV-202100055 ngày 29/12/2021, đưc

ký kết giữa Ngân hàng N1 (A) và Công Ty TNHH N2 (Công ty N2) cũng như lời

trình bày của các đương sự có đủ cơ sở xác định Công ty N2 đã vay của A số tiền

20.000.000.000 đng và đến nay vẫn chưa thanh toán tính đến ngày xét xử sơ thẩm

20/9/2024 là: 24.847.767.369 đng (bằng chữ: hai mươi bốn tỷ tám trăm bốn mươi

bảy triệu bảy trăm sáu mươi bảy nghìn ba trăm sáu mươi chín đng), trong đó: N

gốc là 20.000.000.000 đng (Hai mươi tỷ đng); n lãi trong hạn là 295.920.000

đng; n quá hạn là 4.512.284.384 đng; n lãi chậm trả là 39.562.985 đng. Phía

bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hp đng, đng thời vi phạm quy

định tại Điều 463, điều 466 Bộ luật dân sự hiện hành.

Căn cứ tài liệu, chứng cứ Ngân hàng N1 cung cp, sự thừa nhận của các đương

sự về lãi sut, thời hạn vay, HĐXX có cơ sở chp nhận yêu cầu của nguyên đơn. Buộc

bị đơn thanh toán số tiền gốc và lãi tính đến ngày xét xử sơ thẩm 20/9/2024 là

24.847.767.369 đng (Hai mươi bốn tỷ tám trăm bốn mươi bảy triệu bảy trăm sáu

mươi bảy nghìn ba trăm sáu mươi chín đng).

Về thời hạn thanh toán: Ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

K từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong

Công ty N2 còn phải trả tiền lãi quá hạn của số tiền chưa thanh toán cho Ngân hàng

N1, theo mức lãi sut các bên thỏa thuận trong hp đng tín dụng. Trường hp, trong

hp đng tín dụng của các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi sut cho vay theo từng

thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi sut sẽ đưc tiếp tục điều chỉnh tại giai đoạn thi

hành án.

V ti sản đảm bảo:

- Xét Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200001 đưc chứng nhận bởi Văn

phòng C1, tỉnh Long An ngày 10/01/2022, số công chứng 904, quyn số 01/2022

TP/CC-SCC/HĐGD. Có đăng ký giao dịch bảo đảm, đưc ký kết giữa A (chi nhánh

6) là bên nhận thế chp với bên thế chp là ông Trần Anh T và bà Nguyễn Thị G thì

các bên đã thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục về việc thế chp bt động sản đối với quyền

sử dụng đt thửa đt số 833, tờ bản đ số 5 tại xã T, thị xã K, tỉnh Long An; Tổng giá

trị tài sản là: 26.990.400.000 đng; Nghĩa vụ đưc bảo đảm là đảm bảo cho nghĩa vụ

trả n bao gm n gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả, các khoản phí và chi

phí khác phát sinh liên quan của bên đưc bảo đảm tại các hp đng cp tín dụng trước,

trong và sau thời đim ký hp đng thế chp, trong đó số tiền n gốc là

20.000.000.000đ (Hai mươi tỷ đng).

- Xét Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200002 đưc chứng nhận bởi Văn

phòng C1, tỉnh Long An ngày 10/01/2022, số công chứng 909, quyn số 01/2022

TP/CC-SCC/HĐGD. Có đăng ký giao dịch đảm bảo, đưc ký kết giữa A (chi nhánh

6) là bên nhận thế chp với bên thế chp là ông Trần Anh T và bà Nguyễn Thị G thì

các bên đã thực hiện đầy đủ trình tự thủ tục về việc thế chp bt động sản đối với quyền

sử dụng đt thửa đt số 2113 và thửa đt số 2112, tờ bản đ số: 4, địa chỉ p T, xã P,

huyện C, tỉnh Long An; tổng giá trị tài sản là: 336.504.000đng; Nghĩa vụ đưc bảo

đảm là đảm bảo cho toàn bộ nghĩa vụ trả n bao gm n gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn,

lãi chậm trả, các khoản phí và chi phí khác phát sinh liên quan của bên đưc bảo đảm

tại các hp đng cp tín dụng trước, trong và sau thời đim ký hp đng thế chp.

Ông Trần Anh T và bà nguyễn Thị G đưc quyền nhận lại giy tờ về tài sản thế

chp sau khi Công ty N2 hoàn thành nghĩa vụ trả n cho A.

Căn cứ theo thỏa thuận tại Hp đng thế chp giữa các bên và quy định của pháp

luật tại Điều 318, 319, 322 Bộ luật dân sự 2015, khoản 2 Điều 95 Luật các tổ chức tín

dụng. Trong trường hp đến hạn thanh toán mà Công ty N2 không thực hiện hoặc thực

hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán thì bên nhận tài sản thế chp là A đưc quyền

yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mại tài sản thế chp đ thu hi n trong phạm vi

nghĩa vụ bảo đảm là:

Quyền sử dụng đt thửa đt số 833, tờ bản đ số 5 tại địa chỉ xã T, thị xã K,

tỉnh Long An do ông Trần Anh T là chủ sử dụng đt (Giy chứng nhận quyền sử dụng

đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CĐ 494411, số vào sổ cp

GCN CS 00540 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh L cp ngày 29/06/2016 (cập

nhật thay đổi ngày 26/07/2019).

Quyền sử dụng đt thửa đt số 2112, tờ bản đ số 4 tại địa chỉ p T, xã P, huyện

C, tỉnh Long An do bà Nguyễn Thị G là chủ sử dụng đt (Giy chứng nhận quyền sử

dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CV 232106, số vào

sổ cp GCN: CS 03991 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh L cp ngày

20/03/2020).

Quyền sử dụng thửa đt số 2113, tờ bản đ số 4 tại địa chỉ p T, xã P, huyện

C, tỉnh Long An do bà Nguyễn Thị G là chủ sử dụng đt (Giy chứng nhận quyền sử

dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CV 232105, số vào

sổ cp GCN CS 03992; do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh L cp ngày

20/03/2020).

Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 307 Bộ luật dân sự, trong trường hp số tiền

phát mại tài sản thế chp lớn hơn nghĩa vụ bên thế chp phải thực hiện thì số dư còn

lại đưc hoàn trả cho bên thế chp; trong trường hp giá trị tài sản bảo đảm không đủ

đ trả n thì Công ty N2 phải tiếp tục trả n cho Ngân hàng N1 cho đến khi hết n.

Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 21/6/2024 thì thửa đt số 833,

tờ bản đ số 5 tại địa chỉ xã T, thị xã K, tỉnh Long An trên đt có trng la nước, không

có nhà ở, không có công trình xây dựng khác trên đt. Chủ sở hữu tài sản trên đt (la

nước) là ông Ngô Minh N, sinh năm 1981, địa chỉ: Ấp C, xã T, thị xã K, tỉnh Long An.

Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 18/6/2024 thì thửa đt số 2112

và 2113, tờ bản đ số 4 tại địa chỉ p T, xã P, huyện C, tỉnh Long An, có hiện trạng

là đt ao, nằm trong khuôn viên ao nước, ngoài thửa đt 2112-2113 còn có các thửa

2111, 671, 672, 886, 674; trên ao có lắp đặt dàn máy (cánh quạt tạo oxy); theo Văn

bản số 700/UBND-ĐC ngày 27/6/2024 của UBND xã P, huyện C, tỉnh Long An v/v

cung cp thông tin thì: “Hiện tại ông Nguyễn Minh V, sinh năm 1982, địa chỉ thường

trú: p T, xã P, huyện C, tỉnh Long An đang canh tác nuôi tôm tại khuôn viên ao

thuộc các thửa đt số 2112-2113, cùng tờ bản đ số 04 tại p T. Dàn máy oxy trên ao

cũng do ông Nguyễn Minh V đầu tư trong quá trình nuôi tôm tại các thửa đt trên”.

Do vậy, ông Ngô Minh N phải thu hoạch toàn bộ nông sản là la nước đang có

trên thửa đt số 833, tờ bản đ số 5 tại địa chỉ xã T, thị xã K, tỉnh Long An khi A thực

hiện quyền phát mãi tài sản thế chp đ thu hi n.

Ông Nguyễn Minh V phải thu dọn toàn bộ tài sản là các dụng cụ phục vụ cho

việc canh tác nuôi tôm và thu hoạch thủy sản (nếu có) trên thửa đt số 2112-2113,

cùng tờ bản đ số 04 tại p T, xã P, huyện C, tỉnh Long An khi A thực hiện quyền

phát mãi tài sản thế chp đ thu hi n.

Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 12.000.000đ (Mười

hai triệu đng), A đã đóng tạm ứng theo Biên lai thu tiền ngày 24/5/2024 của Tòa án

nhân dân Quận 6. Căn cứ khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158 Bộ luật tố tụng dân

sự buộc Công ty N2 có nghĩa vụ trả cho A số tiền là 12.000.000đ (Mười hai triệu

đng) mà A đã nộp tạm ứng.

[6] Về án phí Kinh doanh thương mại sơ thẩm: Theo quy định tại khoản 2 Điều

26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,

quản lý và sử dụng án phí và lệ phí tòa án và Danh mục án phí, lệ phí Tòa án (Ban

hành kèm theo Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016) Công ty N2

phải chịu án phí là 132.847.767đ (Một trăm ba mươi hai triệu tám trăm bốn mươi bảy

ngàn bảy trăm sáu mươi bảy đng).

Nguyên đơn là A đưc nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.

V các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; đim b khoản 1 Điều 35, đim b khoản 1 Điều 40;

khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 158; khoản 1 Điều 227, Điều 264, Điều 273 Bộ luật

tố tụng dân sự 2015; Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật các Tổ chức tín dụng; Căn cứ Điều

303,318, 319, 320, 321, 466 Bộ luật dân sự 2015; Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP

ngày 11/01/2019 của Hội đng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng

một số quy định của pháp luật về lãi, lãi sut, phạt vi phạm; Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa

án; Luật thi hành án dân sự năm 2008 đã sửa đổi, bổ sung năm 2014.

Tuyên xử:

1. Chp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn là Ngân hàng N1.

1.1 Buộc Công ty TNHH N2 có trách nhiệm trả cho Ngân hàng N1 số n tính đến

ngày 20/9/2024 là 24.847.767.369 đng (bằng chữ: hai mươi bốn tỷ tám trăm bốn mươi

bảy triệu bảy trăm sáu mươi bảy nghìn ba trăm sáu mươi chín đng), trong đó: N gốc

là 20.000.000.000 đng (Hai mươi tỷ đng); n lãi trong hạn là 295.920.000đ (Hai

trăm chín mươi lăm triệu chín trăm hai mươi ngàn đng); n lãi quá hạn là

4.512.284.384đ (Bốn tỷ năm trăm mười hai triệu hai trăm tám mươi bốn ngàn ba trăm

tám mươi bốn đng); n lãi chậm trả là 39.562.985đ (Ba mươi chín triệu năm trăm

sáu mươi hai ngàn chín trăm tám mươi lăm đng) - là số tiền Công ty TNHH N2 vay

của Ngân hàng N1 theo Hp đng tín dụng số 1605-LAV-202100055 ngày

29/12/2021.

Thời hạn trả: Ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

1.2 Ngân hàng N1 có trách nhiệm trả cho ông Trần Anh T và bà nguyễn Thị G:

- Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đt số CĐ 494411, số vào sổ cp GCN CS 00540 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường tỉnh L cp ngày 29/06/2016 (cập nhật thay đổi ngày 26/07/2019).

- Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đt số CV 232106, số vào sổ cp GCN: CS 03991 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường Tỉnh L cp ngày 20/03/2020.

- Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đt số CV 232105, số vào sổ cp GCN CS 03992; do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường Tỉnh L cp ngày 20/03/2020.

Thời hạn trả là: Ngay khi Công ty TNHH N2 hoàn thành nghĩa vụ trả n cho

Ngân hàng N1.

1.3 Trong trường hp đến hạn thanh toán mà Công ty TNHH N2 không thực hiện

hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán thì bên nhận tài sản thế chp là Ngân

hàng N1 đưc quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài

sản thế chp đ thu hi n trong phạm vi nghĩa vụ bảo đảm bao gm: n gốc, lãi trong

hạn, lãi quá hạn, lãi chậm trả, các chi phí khác có liên quan (nếu có) đối với:

- Quyền sử dụng đt tại thửa đt số 833, tờ bản đ số 5 tại địa chỉ xã T, thị xã K,

tỉnh Long An theo Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200001 đưc chứng nhận bởi

Văn Phòng C1, tỉnh Long An ngày 10/01/2022, số công chứng 904, quyn số 01/2022

TP/CC-SCC/HĐGD giữa bên nhận thế chp là Ngân hàng N1 với bên thế chp là ông

Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G.

- Quyền sử dụng đt tại thửa số 2112, tờ bản đ số 4 tại địa chỉ p T, xã P, huyện

C, tỉnh Long An theo Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200002 đưc chứng nhận

bởi Văn Phòng C1, Tỉnh Long An ngày 10/01/2022, số công chứng 909, quyn số

01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD giữa bên nhận thế chp là Ngân hàng N1 với bên thế

chp là ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G.

- Quyền sử dụng đt tại thửa số 2113, tờ bản đ số 4 tại địa chỉ p T, xã P, huyện

C, tỉnh Long An theo Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200002 đưc chứng nhận

bởi Văn Phòng C1, Tỉnh Long An ngày 10/01/2022, số công chứng 909, quyn số

01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD giữa bên nhận thế chp là Ngân hàng N1 với bên thế

chp là ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G.

1.7 Trong trường hp giá trị tài sản bảo đảm không đủ trả n, thì Công ty TNHH

N2 phải tiếp tục trả n cho Ngân hàng N1 cho đến khi trả hết n.

1.8 Trong trường hp số tiền phát mại tài sản thế chp lớn hơn nghĩa vụ bên thế

chp phải thực hiện thì số dư còn lại đưc hoàn trả cho bên thế chp.

1.9 Buộc ông Ngô Minh N phải thu hoạch toàn bộ nông sản là la nước đang

có trên thửa đt số 833, tờ bản đ số 5 tại địa chỉ xã T, thị xã K, tỉnh Long An khi

Ngân hàng N1 thực hiện quyền phát mãi tài sản thế chp đ thu hi n.

1.10 Buộc ông Nguyễn Minh V phải thu dọn toàn bộ tài sản là các dụng cụ,

máy móc phục vụ cho việc canh tác nuôi tôm và thu hoạch thủy sản (nếu có) trên

thửa đt số 2113-2113, cùng tờ bản đ số 04 tại địa chỉ p T, xã P, huyện C, tỉnh Long

An khi Ngân hàng N1 thực hiện quyền phát mãi tài sản thế chp đ thu hi n.

1.11 K từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong

Công ty TNHH N2 còn phải trả tiền lãi quá hạn của số tiền chưa thanh toán cho Ngân

hàng N1, theo mức lãi sut các bên thỏa thuận trong hp đng tín dụng. Trường hp,

trong hp đng tín dụng của các bên có thỏa thuận về điều chỉnh lãi sut cho vay theo

từng thời kỳ của ngân hàng cho vay thì lãi sut sẽ đưc tiếp tục điều chỉnh tại giai

đoạn thi hành án.

2. Về chi phí tố tụng: Buộc Công ty TNHH N2 có trách nhiệm trả cho Ngân

hàng N1 số tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 12.000.000đ (Mười hai triệu

đng) ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

3.1 Công ty TNHH N2 phải chịu án phí KDTMST là 132.847.767đ (Một trăm

ba mươi hai triệu tám trăm bốn mươi bảy ngàn bảy trăm sáu mươi bảy đng).

3.2 Trả lại cho Ngân hàng N1 64.686.957đ (Sáu mươi bốn triệu sáu trăm tám

mươi sáu nghìn chín trăm năm mươi bảy đng) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên

lai thu tạm ứng án phí số 0009721 ngày 27/3/2024 của Chi cục Thi hành án Dân sự

Quận 6 TP H Chí Minh.

4. Về quyền kháng cáo: Ngân hàng N1 đưc quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày

k từ ngày tuyên án; Công ty N2, ông Trần Anh T, bà Nguyễn Thị G, ông Ngô Minh

N, ông Nguyễn Minh V đưc quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày k từ ngày nhận

đưc bản án hoặc từ ngày bản án đưc niêm yết.

5. Trường hp bản án, quyết định đưc thi hành theo quy định tại điều 2 Luật

Thi hành án dân sự thì người đưc thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự

có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án

dân sự; thời hiệu thi hành án đưc thực hiện theo quy định tại điều 30 Luật Thi hành

án dân sự.

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN 6 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TP. HỒ CHÍ MINH Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN NGHỊ ÁN

Vào hi giờ ngày 2024

Tại phòng nghị án Toà án nhân dân Quận 6.

Với Hội đng xét xử sơ thẩm gm có:

Thẩm phán, chủ tọa phiên tòa: Bà H Thị Minh C

Hội thẩm nhân dân:

Tiến hành nghị án vụ án dân sự thụ lý số 14/2024/TLST-KDTM ngày 28 tháng

3 năm 2024 về việc “Tranh chp về hp đng tín dụng”, giữa:

- Nguyên đơn: Ngân hàng N1; địa chỉ trụ sở: B L, phường T, quận B,

Thành phố Hà Nội; địa chỉ liên lạc: 5 H N, Phường B, Quận F, Thành phố H Chí

Nơi nhận :

- Các đương sự;

- VKSND Quận 6;

- Chi cục THA dân sự Quận 6;

- Lưu: VT, h sơ vụ án.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN-CHỦ TA PHIÊN TÒA

Hồ Thị Minh Châu

Minh.

Người đại diện hợp pháp: Ông Triều Mạnh Đ, sinh năm 1981; địa chỉ

liên lạc: 5 H N, Phường B, Quận F, Thành phố H Chí Minh.

- Bị đơn: Công ty TNHH N2; địa chỉ trụ sở: Số B Đường B, khu phố B,

phường C, thành phố T, Thành phố H Chí Minh.

Người đại diện theo pháp lut: Bà Đặng Châu K, sinh năm; địa chỉ: B p A, xã

P, huyện N, Thành phố H Chí Minh.

- Người c quyn lợi, ngha v liên quan:

1/ Ông Trần Anh T, sinh năm 1977; địa chỉ thường tr: E N, tổ F, p A, xã L,

huyện N, Thành phố H Chí Minh; chỗ ở hiện tại: 132 đường số E, khu L, K, Nguyễn

Hữu T1, xã P, huyện N, Thành phố H Chí Minh.

2/ Bà Nguyễn Thị G, sinh năm 1977; địa chỉ thường tr: E N, tổ F, p A,

xã L, huyện N, Thành phố H Chí Minh; chỗ ở hiện tại: 132 đường số E, khu L, K,

Nguyễn Hữu T1, xã P, huyện N, Thành phố H Chí Minh.

3/ Ông Ngô Minh N, sinh năm 1981; địa chỉ: F p C, xã T, thị xã K, tỉnh Long

An.

4/ Ông Nguyễn Minh V, sinh năm 1982; địa chỉ: p T, xã P, huyện C, tỉnh Long

An;

Căn cứ vo ti liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh

lun tại phiên tòa, các quy định của pháp lut

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẢO LUẬN, BIỂU QUYẾT, QUYẾT ĐỊNH

CÁC VẤN ĐỀ CỦA VỤ ÁN NHƯ SAU

Các thành viên HĐXX thống nht 3/3 (100%) về những vn đề sau:

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; đim b khoản 1 Điều 35, đim b khoản 1 Điều 40;

khoản 1 Điều 157; khoản 1 Điều 158; khoản 1 Điều 227, Điều 264, Điều 273 Bộ luật

tố tụng dân sự 2015; Điều 4 Luật Thương Mại 2005; Căn cứ Điều 91, Điều 95 Luật

các Tổ chức tín dụng; Căn cứ Điều 303,318, 319, 320, 321, 335, 336, 463, 466 Bộ luật

dân sự 2015; Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đng Thẩm

phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi,

lãi sut, phạt vi phạm; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm

2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,

quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Luật thi hành án dân sự năm 2008 đã sửa

đổi, bổ sung năm 2014.

Tuyên xử:

1. Chp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn là Ngân hàng N1.

1.1 Buộc Công ty TNHH N2 có trách nhiệm trả cho Ngân hàng N1 số n tính đến

ngày 20/9/2024 là 24.847.767.369 đồng (bằng chữ: hai mươi bn t tám trăm bn

mươi bảy triu bảy trăm sáu mươi bảy nghn ba trăm sáu mươi chín đồng), trong

đó: N gốc là 20.000.000.000 đng (Hai mươi triệu đng); n lãi trong hạn là

295.920.000đ (Hai trăm chím mươi lăm triu chím trăm hai mươi ngàn đng);

n lãi quá hạn là 4.512.284.384đ (Bn t năm trăm mười hai triu hai trăm tám

mươi bn ngàn ba trăm tám mươi bn đng); n lãi chậm trả là 39.562.985đ (Ba

mươi chín triu năm trăm sáu mươi hai ngàn chín trăm tám mươi lăm đồng) - là

số tiền Công ty TNHH N2 vay của Ngân hàng N1 theo Hp đng tín dụng số 1605-

LAV-202100055 ngày 29/12/2021.

Thời hạn trả: Ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật.

1.2 Ngân hàng N1 có trách nhiệm trả cho ông Trần Anh T và bà nguyễn Thị G:

- Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đt số CĐ 494411, số vào sổ cp GCN CS 00540 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường Tỉnh L cp ngày 29/06/2016 (cập nhật thay đổi ngày 29/07/2019).

- Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đt số CV 232106, số vào sổ cp GCN: CS 03991 do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường Tỉnh L cp ngày 20/03/2020).

- Giy chứng nhận quyền sử dụng đt quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đt số CV 232105, số vào sổ cp GCN CS 03992; do Sở Tài Nguyên và Môi

Trường Tỉnh L cp ngày 20/03/2020).

Thời hạn trả là: Ngay khi Công ty TNHH N2 hoàn thành nghĩa vụ trả n cho

Ngân hàng N1.

1.3 Trong trường hp đến hạn thanh toán mà Công ty TNHH N2 không thực hiện

hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán thì bên nhận tài sản thế chp là Ngân

hàng N1 đưc quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản thế

chp đ thu hi n trong phạm vi nghĩa vụ bảo đảm bao gm: n gốc, lãi trong hạn, lãi

quá hạn, lãi chậm trả, các chi phí khác có liên quan (nếu có) đối với:

- Quyền sử dụng đt tại thửa đt số 833, tờ bản đ số 5 tại địa chỉ Xã T, Thị xã K,

Tỉnh Long An theo Hp đng thế chp số 1605 LCL 202200001 đưc chứng nhận bởi