Bản án số 392/2024/DS-PT ngày 18/09/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 392/2024/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 392/2024/DS-PT ngày 18/09/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Cà Mau
Số hiệu: 392/2024/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 18/09/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: bà H khởi kiện yêu cầu buộc bà L, Hồ Trúc M, Hồ Duy Đ tháo dỡ, di dời nhà để trả cho bà toàn bộ diện tích đất theo đo đạc thực tế 1.551,6m2 tọa lạc tại ấp A, xã K, huyện U
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
Bản án số: 392/2024/DS-PT
Ngày 18 9 2024
V/v tranh chấp quyn s dụng đất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
- Thành phn Hội đồng xét x phúc thm gm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thành Lập
Các Thẩm phán: Ông Đặng Minh Trung
Ông Ninh Quang Thế
- Thư ký phiên tòa: Bà Hứa Như Nguyện - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Cà
Mau.
- Đại din Vin kim sát nhân dân tỉnh Mau tham gia phiên toà: Ông
Phạm Văn Hùng Kiểm sát viên.
Ngày 18 tháng 9 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Mau xét xử
phúc thẩm công khai vụ án dân sthụ số: 275/2024/TLPT-DS ngày 12 tháng 8
năm 2024 về việc: Tranh chấp quyền s dụng đất.
Do bn án dân s thẩm s: 91/2024/DS-ST ngày 24 tháng 6 năm 2024
của Tòa án nhân dân huyện U Minh bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x phúc thm s: 228/2024/QĐ-PT ngày 21
tháng 8 năm 2024 gia các đương sự:
- Nguyên đơn: Bà Đng Th H, sinh năm 1961 (Có mặt);
Địa ch cư trú: Ấp A, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau.
- B đơn: Đặng Th L, sinh năm 1973 (Có mt);
Địa ch cư trú: Ấp A, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Ch H Trúc M, sinh năm 1998 (Vắng mặt);
2. Anh Hồ Duy Đ, sinh năm 2000 (Vắng mặt);
Cùng địa ch cư trú: Ấp A, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau.
3. Ủy ban nhân dân huyện U, tỉnh Cà Mau (Vắng mặt);
Địa ch: Khóm C, tr trn U, huyn U, tnh Cà Mau.
4. Ngân hàng N.
Địa ch: S B L, phường T, qun B, thành ph Hà Ni.
Đại din theo pháp lut: Ông Phm Toàn V, chc v: Tng Giám đốc.
Đại din theo y quyền: Ông Nguyn Chí D Giám đc Ngân hàng N - Chi
nhánh huyện U (Vắng mặt).
- Người kháng cáo: Đặng Th H, là nguyên đơn.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo bà Đặng Th H trình bày:
Trước đây cha mẹ cho một phần đất tại ấp A, K, huyện U, tỉnh
Mau. Năm 2012, bà được Ủy ban nhân dân huyện U cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất đng tên Đặng Th H, phần đất tại thửa s20 125, tờ bản đ
số 04, diện tích 14.790m
2
. Năm 2007, cho gia đình vợ chồng em gái
Đặng Th L và Hồ Văn T mượn một phần đất để cất nhà ở, phần đất cho mượn
diện tích ngang mặt lộ 10m, chiều dài 35m. Đến khoảng năm 2012 - 2013 ông
Hồ Văn T chết, hiện nay Đặng Th L hai con L là Hồ Trúc M Hồ Duy
Đ đang sdụng phần đất cho mượn. Vì chị em ruột trong gia đình nên
khi cho vợ chồng L mượn đất không làm giấy tờ, nay L các con Hồ
Trúc M, Hồ Văn Đ1 cất nhà lấn chiếm sang phần đất của bà có chiều ngang mặt lộ
là 26m, chiều dài vô 36m. Vị trí phần đất tranh chấp như sau: Phía đông giáp lộ xe;
Phía tây, phía nam giáp phần đất còn lại của bà; Phía Bắc giáp đất ông T1.
yêu cầu Ủy ban nhân dân xã K hòa giải và yêu cầu bà Đặng Th L cùng Hồ Trúc M
Hồ Duy Đ trả lại đất cho nhưng L các con ca L không tr lại đất. Do
đó, H khi kin yêu cầu buộc L, Hồ Trúc M, Hồ Duy Đ tháo dỡ, di dời nhà
để trả cho toàn bộ diện ch đất theo đo đc thc tế 1.551,6m
2
tọa lạc tại ấp A,
xã K, huyện U.
- Theo bà Đặng Th L trình bày:
L không đồng ý tr đất theo yêu cầu của H, phần đất này được
cha của bà cho và bà đã cất nhà ở ổn định t khong năm 2002, 2003 đến nay. Vic
được cha cho đt các anh ch em trong gia đình nhiều người biết. Khi
H làm th tc cp giy chng nhn quyn s dụng đt bà và các anh ch em ca
không hay biết. Việc H làm giấy chứng nhn toàn b phần đt của bà được
cho là không đúng, yêu cu hy mt phn giy chng nhn quyn s dụng đất
do H đứng tên để được quyn s dụng đối vi phần đất được cha cho
có diện tích theo đo đạc thc tế 1.551,6m
2
.
- Theo anh Hồ Duy Đ trình bày:
Anh Đ thng nhất với lời trình bày của Đặng Th L, không bổ sung
thêm.
- Tại văn bản s 104/NHN
o.
UM ngày 24/4/2024 của Ngân hàng N trình bày:
Hin ti Đặng Th H vay vn theo Hợp đồng tín dng s 7503-LAV
202305215 ti Ngân hàng N - Chi nhánh huyện U, tỉnh Mau Mau, tính đến
ngày 24 /4/2024 tng s tin là 303.521.095 đồng (Trong đó: N gc: 300.000.000
đồng n lãi: 3.521.095 đồng) n đang trong thời hn theo hợp đồng. Ngân hàng
không ý kiến trong vụ tranh chấp nêu trên xin vắng mặt tại cuộc kiểm tra
giao giao, tiếp cận, công khai chứng cứ, hòa giải xét xử sơ thẩm với tư cách
ngưi có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án.
Ti bn án dân s thẩm s: 91/2024/DS-ST ngày 24 tháng 6 năm 2024
của Tòa án nhân dân huyện U Minh quyết định:
Không chp nhn toàn b yêu cu khi kin ca Đặng Th H v vic yêu cu bà
Đặng Th L, ch H Trúc M, anh H Duy Đ tr li cho Đặng Th H phần đất
diện tích theo đo đc thc tế 1551,6m
2
tọa lạc tại ấp A, K, huyện U, tỉnh
Mau.
Chp nhn yêu cu phn t ca Đặng Th L v vic L yêu cầu được
quyn s dng phần đất tranh chp din tích 1551,6m
2
. L đưc quyn s
dng phần đất có diện tích theo đo đạc thc tế là 1551,6m
2
, thuc mt phn tha s
151, t bản đồ s 4 đất tọa lạc tại ấp A, K, huyện U, tỉnh Mau, v trí như
sau:
- ớng Đông giáp đường Bê tông dài 40,7m.
- ng Tây giáp phần đất còn lại của bà Đng Th H dài 40m.
- ng Bắc giáp đất ông Đặng Văn T2 dài 41,86m.
- ng Nam giáp phần đất còn lại của bà Đặng Th H dài 35,21m.
Đặng Th L có quyn liên h với các cơ quan chức năng để thc hin vic
điu chnh, cp li giy chng nhn quyn s dng có diện tích theo đo đc thc tế
1551,6m
2
, thuc mt phn tha s 151, t bản đồ s 4, đt tọa lạc tại ấp A, K,
huyện U, tỉnh Cà Mau.
Ngoài ra, án thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo ca
đương sự.
Ngày 05/7/2024, Đặng Th H đơn kháng cáo, yêu cầu sa bản án
thm, buộc L tr li cho H diện tích theo đo đc thc tế 1551,6m
2
tọa lạc tại
ấp A, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau.
Tại phiên tòa phúc thẩm, Đặng Th H giữ nguyên kháng cáo.
Phần tranh luận tại phiên toà:
H phát biu: Yêu cu L tr li diện tích đất theo đo đạc 1.551,6m
2
toạ
lạc tại ấp A, xã K, huyện U.
Bà L không có ý kiến tranh luận.
Đại din Vin kim sát nhân dân tnh Mau tham gia phiên toà phát biểu:
Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình giải quyết vụ án; của Hội
đồng xét xửnhững người tiến hành t tụng, người tham gia t tng ti phiên tòa
đúng quy định pháp lut. V ni dung: Cấp thẩm chưa xác minh làm rõ trên
phần đất căn nhà ca L chưa ý kiến bà L người đang trên đất
đồng ý hay không đng ý vic cp giy chng nhn quyn s dụng đt cho bà H;
chưa thu thập được tài liu s mục đất đai của H theo bản đồ 299, s mc
đất đai của bà L và bà H theo bản đồ địa chính 2005; chưa làm rõ đất tranh chp có
ngun gc là ca ông Đ2 (là cha bà H và bà L), bà L cho rằng được ông Đ2 cho 01
công tầm lớn bằng 1.296m
2
nhưng vì sao L đưc khai trong s mc din
tích 5.920m
2
; chưa văn bn tr li ca y ban nhân dân huyn U v vic cp
giy chng nhn quyn s dụng đất cho H đúng trình tự quy định ca pháp
lut hay không. Đề ngh Hội đồng xét x tạm ngng phiên toà thu thp thêm các
chng c chưa đưc làm nêu trên; trường hp cp phúc thm không khc phc
được, đề ngh hu bản án thm, giao h sơ về cho cp phúc thm gii quyết li
v án.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:
Xét kháng cáo của Đặng Th H, Hội đồng xét x xét thy:
[1] Theo đo đạc thc tế, phần đất tranh chp diện ch 1.551,6m
2
tọa lạc
tại ấp A, xã K, huyện U, tỉnh Cà Mau, nm trong tng diện tích đất 14.790m
2
do bà
H đứng tên giy chng nhn quyn s dụng đất, cp ngày 12/9/2012, thuc mt
phn ca tha s 125, t bản đồ số 4.
[2] V ngun gốc đất: H Đặng Th L đu tha nhn ngun gc đất
trước đó do cha mẹ to lp. Bà H cho rng phần đất din tích 14.790m
2
nêu trên
bà H đưc cha m cho (không nh năm); đến năm 2007, bà H cho bà L n phn
đất ngang 10m, dài 35m (din tích 350m
2
) ct nhà ở; sau đó bà L các con ln
xây ct ln chiếm thêm ngang 26m, dài 35m (theo đo đc thc tế tng din tích
L đang s dng là 1.551,6m
2
), nên H khởi kiện yêu cầu L các con trả lại
diện tích đất theo đo đc 1.551,6m
2
. L không tha nhn việc mượn đất như
bà H trình bày, bà L xác định phần đất nêu trên bà L đưc cha m cho t năm 2000
và bà L đã xây cất nhà ở trên đất t năm 2002, 2003 nên không đng ý tr đất theo
yêu cầu bà H.
[3] Đối vi vic cp giy chng nhn quyn s dụng đất cho H đứng tên,
tại Công văn số 147/TNMT ngày 11/4/2024 ca Phòng Tài nguyên Môi trưng
huyn U th hin: Theo bản đồ năm 1994 (bản đồ 299) phần đt tranh chp thuc
tha s 30, 31 t bản đồ s 3, din tích 18.320m
2
do H kê khai và đăng ký. Đến
bản đ địa chính năm 2005 thì phần đất tranh chp thuc tha s 125, t bản đồ s
4, din tích 5.920m
2
do L kê khai, đăng thuộc thửa số 20, tờ bản đồ s 4,
diện tích 8.870m
2
do H khai, đăng ký. Năm 2012, khi H thực hiện thủ tục
xin cp giy chng nhn quyn s dụng đất thì đăng toàn b phần đất din
tích là 14.790m
2
trong đó cả diện tích đất hiện đang tranh chấp tha 125 (bn
đồ địa chính năm 2005) do bà L đăng ký khai. Khi lp th tc cp quyn s
dụng đất thì L đã cất nhà, sinh sống trên phần đất này nhưng cũng không đo
đạc đất cũng không ý kiến của L đối vi phần đt bà L đang quản lý
sử dụng.
[4] Vic H cho rng cho L ợn đất ct nhà cũng không được bà L
tha nhn, quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ thẩm ng ntại cp phúc thm
H cũng không cung cấp được tài liu chng c để chng minh vic H cho bà
L ợn đất ngoài việc xác định phần đất tranh chp nm trong giy chng nhn
quyn s dụng đất do H đứng tên. Hơn nữa, trình bày của bà H về thời gian cho
L mượn đất cũng không thống nht nhau: Ti biên bn xác minh ngày
11/10/2022 ca K thì H trình bày cho L mượn đt ct nhà khoảng năm
2012; nhưng đến khi khi kin thì H trình bày cho L mượn đất vào năm
2007.
[5] Qua xác minh đi vi bà Đặng Th Y, ông Đặng Tấn Đ3, Đặng Th T3
anh chị em ruột với H bà L đều xác định phần đất tranh chp ca cha
các ông bà (là ông Đặng Văn Đ4) cho bà L. Ti h sơ cũng thể hin ông Đ4 có làm
giấy cho đt bà L. Các chng c này phù hp vi trình bày của L về nguồn gốc
phần đất tranh chp bà L đang quản lý sử dụng là do đưc cha bà L cho đất.
[6] Theo biên bn xem xét thẩm định ti ch ca Toà án và biên bn kim kê
tài sản định giá ca Công ty T4 th hin trên phần đất 01 căn nhà ca bà L xây
cất vào năm 2000, 01 cây c ca gia đình L khoan vào năm 2000. Hơn na,
bà H cũng thừa nhn phần đất tranh chp hin nay bà L đang quản lý s dụng đã có
bờ bao chu vi tách riêng với phần đất còn lại của H đang quản s dng, hin
trng b hiện nay vẫn còn. Như vậy, chứng minh được bà L đã quản lý sử dụng đất
ct nhà t trước năm 2007 do được cha L cho đất, nên vic H cho rng
năm 2007 cho bà L ợn đất ct nhà là không có căn cứ.
[7] Từ nhận định trên, xét thấy Toà án cấp thẩm không chp nhn yêu
cu ca H về việc yêu cầu L tr li diện tích đất theo đo đc 1.551,6m
2
nêu
trên chấp nhận yêu cầu phản tố của bà L căn cứ. Do đó, cấp phúc thẩm
không chấp nhận kháng cáo H, giữ nguyên bản án sơ thẩm là phù hợp.
[8] Đối với đề ngh của đại din Vin kiểm sát đề ngh tạm ngng phiên toà
để thu thp thêm các tài liu chng c như đã nêu trên xét thấy không cần thiết,
nên không đưc chp nhn.
[9] Án phí dân sự phúc thẩm: Bà H người cao tuổi nên đưc min chu án
phí (được min d np).
[10] c quyết đnh khác ca bản án thẩm không b kháng cáo, kháng
ngh hiu lc pháp lut k t ngày hết thi hn kháng cáo, kháng ngh nên
không đặt ra xem xét.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH
Căn cứ khon 1 Điu 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Ngh quyết s
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca Ủy ban Thường v Quc hi quy
định v án phí, l phí Tòa án.
Không chấp nhận kháng cáo của Đặng Th H.
Giữ nguyên bản án dân s thẩm s:91/2024/DS-ST ngày 24 tháng 6 năm
2024 của Toà án nhân dân huyện U Minh, tỉnh Cà Mau.
Tuyên xử:
- Không chp nhn yêu cu khi kin ca bà Đặng Th H v vic yêu cu
Đặng Th L, ch H Trúc M, anh H Duy Đ tr li cho Đặng Th H phần đất
diện tích theo đo đc thc tế 1551,6m
2
tọa lạc tại ấp A, K, huyện U, tỉnh
Mau.
- Chp nhn yêu cu phn t ca Đặng Th L. L đưc quyn s dng
phần đất có diện tích theo đo đc thc tế là 1551,6m
2
, thuc mt phn tha s 151,
t bản đồ s 4 đất tọa lạc tại ấp A, K, huyện U, tỉnh Mau. V trí, ranh gii,
kích thước phần đất được th hin theo Bản trích đo hin trng ngày 27/6/2023 của
Công ty Trách nhiệm hữu hạn P.
Đặng Th L có quyn liên h với cơ quan có thm quyền để thc hin th
tục đăng ký kê khai cấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp lut.
(Có Bn trích đo hiện trng kèm theo)
- Chi phí tố tụng: Bà Đặng Th H phi chu s tiền 22.321.200 đồng (bà H đã
nộp xong).
- Án phí dân s thẩm: Đặng Th H đưc miễn chịu án phí. Đặng
Th L không phải chịu án phí. L đã dự nộp 1.646.000 đồng theo biên lai thu số
0006015 ngày 13/11/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện U Minh đưc
nhn li.
- Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Đặng Th H đưc min chịu án phí.
Các quyết đnh khác ca bản án sơ thm không b kháng cáo, kháng ngh hiu
lc pháp lut k t ngày hết thi hn kháng cáo, kháng nghị.
Trường hp bn án, quyết định được thi hành theo quy đnh tại Điều 2 Lut
thi hành án dân sự thì người đưc thi hành án dân sự, người phi thi hành án dân
s có quyn tho thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành
án hoc b ng chế thi hành án theo quy định tại các điu 6, 7, 7a, 7b 9 Luật
thi hành án dân s; thi hiệu thi hành án đưc thc hiện theo quy định tại Điều 30
Lut thi hành án dân s.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau;
- Tòa án nhân dân huyện U Minh;
- Chi cục THADS huyện U Minh;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ;
- Lưu án văn;
- Lưu VT(TM:TANDTCM).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT X PHÚC THM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Thành Lập
Tải về
Bản án số 392/2024/DS-PT Bản án số 392/2024/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 392/2024/DS-PT Bản án số 392/2024/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất