ENGBản án số 80/2024/DS-PT ngày 26/09/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 80/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 80/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 80/2024/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 80/2024/DS-PT ngày 26/09/2024 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Tiền Giang |
| Số hiệu: | 80/2024/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 26/09/2024 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | tranh chấp quyền sử dụng đất |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH TIỀN GIANG
Bản án số: 80/2024/DS-PT
Ngày: 26-01-2024
V/v tranh chấp quyền sử dụng đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TIỀN GIANG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Ngọc Thái Dũng
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Thanh Triều
Ông Võ Thanh Bình
Thư ký phiên tòa: Bà Dương Thị Hà Vy - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân
tỉnh Tiền Giang tham gia phiên tòa: Bà Bùi Thị
Thanh Bạch - Kiểm sát viên.
Ngày 26 tháng 01 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang xét xử phúc
thẩm công khai vụ án thụ lý số 461/2023/TLPT-DS ngày 20 tháng 11 năm 2023 về tranh chấp
“Quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số 188/2023/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2023 của Toà án
nhân dân thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 971/2023/QĐ-PT ngày 27 tháng 11
năm 2023, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Trần Thị K, sinh năm 1953; (có mặt)
Địa chỉ: Ấp G, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang.
- Bị đơn: Trần Văn M, sinh năm 1967; (có mặt)
Địa chỉ: Ấp H, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Lê Thị B, sinh năm 1964; (xin vắng mặt)
2. Trần Hoài N, sinh năm 1991; (xin vắng mặt)
3. Trần Thị Thanh T, sinh năm 1993; (xin vắng mặt)
4. Võ Thị Kim T1, sinh năm 1993;
Cùng địa chỉ: Ấp H, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang.
5. Lê Thị Ngọc H, sinh năm 1978;
6. Lê Minh L, sinh năm 1980;
7. Lê Quang T2, sinh năm 1982;
8. Lê Thị Ngọc T3, sinh năm 1987;
9. Trần Thị T4, sinh năm 1989;
Cùng địa chỉ: Ấp G, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang.
Đại diện theo ủy quyền của Ngọc H, Ngọc T3, Lê Minh L, Lê Quang T2, Trần Thị T4:
Trần Thị K, sinh năm 1953; (có mặt)
Địa chỉ: Ấp G, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang.
(Theo Văn bản ủy quyền ngày 06 tháng 10 năm 2022).
- Người kháng cáo: Nguyên đơn Trần Thị K.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo án sơ thẩm;
* Nguyên đơn bà Trần Thị K trình bày: Nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp của mẹ bà là
bà Lê Thị B1 chuyển nhượng cho vợ chồng bà với diện tích khoảng 14 đến 15 sào. Ngày
28/6/2001. Ông Lê Văn T5 là chồng bà được Ủy ban nhân dân thị xã G cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất số 03225.QSDĐ/LHg với thửa 653 diện tích 1.296m² đất lúa tại ấp H, xã L,
thị xã G. Sau đó, vợ chồng bà chuyển nhượng cho ông Trần Văn M và bà Lê Thị B diện tích
796m²; sau đó chuyển nhượng tiếp 200m² và việc chuyển nhượng 200m² sau là tự ý ông M làm
thủ tục. Diện tích đất còn lại là 300m², thửa mới là 4238. Thửa này giáp với thửa 4237 của ông
M và bà B. Quá trình sử dụng, ông M, bà B lấn chiếm đất của gia đình bà diện tích 82,7m² như
sơ đồ đo đạc, ông M trồng đu đủ, chuối, xây chuồng dê trên đất tranh chấp và cắm trụ bê tông
lúc đo đạc làm thủ tục chuyển nhượng. Nay yêu cầu ông M, bà B có nghĩa vụ trả cho bà phần đất
lấn chiếm nêu trên, thực hiện ngay khi án có hiệu lực pháp luật.
* Bị đơn ông Trần Văn M trình bày:Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà K với
các lý do sau: Quyền sử dụng đất thửa 4237 của ông là do vợ chồng bà K sang nhượng cho vợ
chồng ông vào tháng 02/2011 với số tiền 10.000.000 đồng; hai bên giao nhận tiền và đất xong thì
bà K giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông T5 cho ông để làm thủ tục sang tên; ngày
04/5/2011, vợ chồng ông được Ủy ban nhân dân thị xã G cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất số CH00273 với diện tích 200m², thửa 4237, thửa này giáp với thửa 4238 của bà K. Ranh
giới được ông và ông T5 thống nhất từ năm 2011 là trụ bê tông tại vị trí giáp đất ông T5 với ông
S và vị trí giáp đất bà T6, ông T5. Đất của ông sử dụng ổn định từ năm 2011 đến nay và trồng
cây, xây chuồng dê trên đất đó, bà K không phản đối gì. Nay qua đo đạc phát hiện đất bị thiếu
nên yêu cầu bà K phải giao trả tiếp cho ông 24.1m
2
nữa.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Chị Lê Thị Ngọc T3 trình bày: Chị thống nhất yêu cầu khởi kiện của bà K. Chị thừa
nhận lúc làm trụ ranh thì có ông T5 chứng kiến.
+ Bà Lê Thị B trình bày: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà K vì đất này của vợ
chồng bà nhận chuyển nhượng từ vợ chồng bà K vào năm 2011.
Tại Bản án sơ thẩm số 188/2023/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2023 của Toà án nhân
dân huyện thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang đã căn cứ: Các Điều 5, 26, 35, 92, 147, 157, 158,
165, 227, 228, 229 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 175; Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015;
Điều 4, 9, 10, 11, 49, 50 Luật đất đai năm 2003; Khoản 24 Điều 3, Điều 203 Luật đất đai năm
2013; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ
Quốc hội.
Tuyên xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện bà Trần Thị K về việc buộc ông Trần Văn M, bà
Lê Thị B cùng có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị K phần đất lấn chiếm diện tích 82,7m², thửa
4237, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số số CH00273 do Ủy ban nhân dân thị xã G, tỉnh
Tiền Giang cấp ngày 04/5/2011cho ông Trần Văn M và bà Lê Thị B đứng tên. Địa chỉ thửa
đất: Áp Hưng T7, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang khi án có hiệu lực pháp luật. (Có sơ đồ kèm
theo).
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của đương sự.
* Ngày 07/9/2023, nguyên đơn Trần Thị K có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm
của TAND thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang do không thống nhất với toàn bộ nội dung bản
án.
Tại phiên tòa phúc thẩm;
Người kháng cáo giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và khởi kiện, phía bị đơn đề nghị Hội
đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân thị xã Gò Công, tỉnh Tiền
Giang.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tiền Giang phát biểu ý kiến:
Về tố tụng: Việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm
phán, Hội đồng xét xử, Thư ký; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân sự,
kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng theo pháp luật
tố tụng dân sự.
Về nội dung: Yêu cầu khởi kiện và yêu cầu kháng cáo của bà K là không có căn cứ, đề
nghị Hội đồng xét xử giữ y bản án sơ thẩm của của Tòa án nhân dân thị xã Gò Công, tỉnh
Tiền Giang.
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ thể hiện tại hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên
tòa; trên cơ sở xem xét toàn diện các chứng cứ; ý kiến trình bày của các đương sự; căn cứ kết
quả tranh tụng và phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa; Hội đồng xét xử nhận
định:
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
[1] Bà Trần Thị k khởi kiện yêu cầu ông Trần Văn M, bà Lê Thị B trả cho bà Trần Thị
K phần đất lấn chiếm diện tích 82,7m², thuộc thửa 4237, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
số số CH00273 do Ủy ban nhân dân thị xã G, tỉnh Tiền Giang cấp ngày 04/5/2011cho ông
Trần Văn M và bà Lê Thị B đứng tên, cấp sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp “ Quyền sử
dụng đất”, là phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39
Bộ luật Tố tụng dân sự.
[2] Xét yêu cầu khởi kiện và kháng cáo của nguyên đơn:
Về nguồn gốc đất tranh chấp: Ngày 23/02/2011 ông Lê Văn T5 và bà K lập hợp đồng
chuyển nhượng cho ông Trần Văn M 200m
2
đất lúa thuộc thửa 653 với số tiền 10.000.000đ,
hai bên đã giao nhận tiền, xác định ranh giới và cắm cọc ranh, phía ông M sử dụng ổn định
cho đến nay, phần đất chuyển nhượng được tách thành thửa 4237, diện tích 200m
2
, thửa
còn
lại của ông T5 là thửa 4238, diện tích 300m
2
. Năm 2017 ông T5 có tranh chấp đối với phần
đất 200m
2
này (thửa 4237), Tại bản án số 127/2017/DSST ngày 24/8/2017 của Tòa án nhân
dân thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang đã tuyên không chấp nhận yêu cầu của ông T5 đòi ông
M trả lại phần diện tích 200m
2
này.
Phần đất tranh chấp đo đạc thực tế có diện tích82,7m², nằm trong thửa 4237mà ông M
được cấp quyền sử dụng đất, qua do đạc thực tế (tính luôn phần tranh chấp 82,7m
2
) thì thửa
4237 diện tích còn lại 175,9 m
2
.
Phần đất thửa 4238 diện tích 300m
2
do ông Lê Văn T5 đo đạc thực tế 243,9m
2
.
Giáp giữa thửa 4237 của ông M và thửa 4238 của ông T5 (bà K đang sử dụng) đã có
hàng rào xác định ranh giới từ khi ông M nhận chuyển nhượng lúc này ông T5 và bà K cũng
có chứng kiến và sử dụng làm chuồng nuôi dê, trồng cây ăn trái cho đến nay.
Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại đất lấn chiếm nhưng không có căn cứ
chứng minh, phần đất tranh chấp phía ông M đã được xác định rõ ranh giới và ông đã sử dụng
ổn định từ năm 2011 đến nay, cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà K có có
căn cứ, đúng pháp luật.
Bà K kháng cáo nhưng không cung cấp tài liệu, chứng cứ chứng minh, cấp sơ thẩm giải
quyết vụ án đúng quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử không có căn cứ chấp nhận yêu
cầu kháng cáo của bà K.
Do bà K là người cao tuổi nên được miễn án phí theo luật định.
Quan điểm, đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là có căn cứ nên được chấp nhận.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
- Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự
1. Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Trần Thị K.
- Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 188/2023/DS-ST ngày 05 tháng 9 năm 2023 của
Toà án nhân dân thị xã Gò Công, tỉnh Tiền Giang
Căn cứ: Các Điều 5, 26, 35, 92, 147, 157, 158, 165, 227, 228, 229 Bộ luật Tố tụng dân
sự; Điều 175; Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015; Điều 4, 9, 10, 11, 49, 50 Luật đất đai năm
2003; Khoản 24 Điều 3, Điều 203 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14
ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội.
Tuyên xử:
Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện bà Trần Thị K về việc buộc ông Trần Văn M, bà Lê
Thị B cùng có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị K phần đất lấn chiếm diện tích 82,7m², thửa 4237,
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số số CH00273 do Ủy ban nhân dân thị xã G, tỉnh Tiền
Giang cấp ngày 04/5/2011 cho ông Trần Văn M và bà Lê Thị B đứng tên. Địa chỉ thửa đất:
Ấp H, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang.
2. Về án phí: Bà K không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo qui định tại điều 2 Luật thi hành án
dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận
thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án
theo qui định tại các điều 6, 7, 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực
hiện theo qui định tại điều 30 Luật thi hành án dân sự.
3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Tiền Giang;
- TAND thị xã Gò Công;
- CCTHADS thị xã Gò Công;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Ngọc Thái Dũng
Tải về
Bản án số 80/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 80/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 19/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 17/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 13/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 12/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 10/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 10/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 10/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 09/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 09/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 06/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 06/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Ban hành: 05/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Ban hành: 05/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 04/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 03/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 02/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 29/11/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 29/11/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Ban hành: 29/11/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
20
Ban hành: 29/11/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
