Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 31/2025/KDTM-ST ngày 19/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 15 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về mua bán hàng hóa

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 31/2025/KDTM-ST

Tên Bản án:	Bản án số 31/2025/KDTM-ST ngày 19/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 15 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về mua bán hàng hóa
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về mua bán hàng hóa
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 15 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh
Số hiệu:	31/2025/KDTM-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	19/06/2025
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 31/2025/KDTM-ST

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT

TỈNH BÌNH DƯƠNG

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 31/2025/KDTM-ST

Ngày: 19 - 6 - 2025

V/v tranh chấp hợp đồng

tín dụng và thế chấp tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Trần Thanh Bình

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Huỳnh Thị Thùy Dương

2. Bà Đỗ Thị Thu Hà

- Thư ký phiên toà: Ông Hoàng Văn Quyết - Thư ký Toà án nhân dân thành

phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình

Dương tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Hoài - Kiểm sát viên.

Ngày 19 tháng 6 năm 2025, tại trụ sở Toà án nhân dân thành phố Thủ Dầu

Một xét xử sơ thẩm công khai vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số

06/2025/TLST-KDTM ngày 10 tháng 01 năm 2025 về việc tranh chấp hợp đồng tín

dụng, thế chấp tài sản theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 40/2025/QĐXXST-

KDTM ngày 26 tháng 5 năm 2025 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng

Việt Nam (viết tắt VAMC), địa chỉ trụ sở 300 Tôn Đức Thắng, phường Hàng Bột,

quận Đống Đa, TP. Hà Nội, địa chỉ liên hệ: Số 04 Nguyễn Thị Minh Khai, phường

Đakao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: ông Lê Quang Kiên, ông Nguyễn

Văn Hải, ông Nguyễn Nhạc Viện, là Cán bộ Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và

Phát triển, cùng địa chỉ liên hệ: Tầng lửng Tòa nhà VIPD, Số 4 Nguyễn Thị Minh

Khai, phường Đakao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, là người đại diện theo ủy

quyền của nguyên đơn (Giấy ủy quyền số 30 ngày 10/12/2024), vắng mặt

2. Bị đơn: Công ty TNHH Duy Thắng, địa chỉ: Số 132, đường Bàu Bảng, Khu

phố 1, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương

Người đại diện hợp pháp của bị đơn: Bà Nguyễn Thị Anh Đào, sinh năm

1962; địa chỉ thường trú: Số 256/6, đường Nguyễn Tiểu La, phường 8, Quận 10,

Thành phố Hồ Chí Minh, là người đại diện theo pháp luật của bị đơn (chức danh

Giám đốc), vắng mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Huỳnh Hữu Phước, sinh năm 1959, địa chỉ thường trú: 466 Đại Lộ

Bình Dương, khu phố 8, phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình

Dương, địa chỉ liện hệ: Số 256/6, đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10,

Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

3.2. Bà Nguyễn Thị Anh Đào, sinh năm 1962, địa chỉ thường trú: Số 256/6,

đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

3.3. Bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy, sinh năm 1989; địa chỉ thường trú:

256/6, đường Nguyễn Tiểu La, Phường 8, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh, vắng

mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Tại Đơn khởi kiện đề ngày 10/12/2024 và quá trình giải quyết vụ án,

nguyên đơn và đại diện nguyên đơn trình bày:

Công ty TNHH Duy Thắng vay vốn tại Ngân hàng TMCP Petrolimex – Chi

nhánh Bình Dương theo Hợp đồng tín dụng số 948.304/2023/HĐTDHM-

DN/PGBankBD ngày 13/09/2023 và phụ lục Hợp đồng tín dụng số:

PL02/948.304/2023/HĐTDHM-DN/PGBankBD ngày 24/01/2024 với những nội

dung chính như sau: Hạn mức cho vay: không vượt quá 90.000.000.000 đồng (chín

mươi tỷ đồng). Thời hạn cấp hạn mức tín dụng: 12 tháng kể từ ngày 13/09/2023 đến

ngày 13/09/2024. Thời hạn cấp tín dụng: Thời hạn cho vay theo từng khế ước nhận

nợ không quá 06 tháng. Mục đích sử dụng Hạn mức tín dụng: bổ sung vốn lưu động

phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất cho vay

trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn trên số dư nợ gốc quá hạn tương ứng với

thời gian chậm trả. Lãi suất chậm trả lãi bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn nhưng

không vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm

trả.

Thực hiện Hợp đồng tín dụng nêu trên Ngân hàng TMCP Petrolimex đã giải

ngân cho Công ty TNHH Duy Thắng tổng số tiền là 89.893.000.000 đồng theo các

Khế ước nhận nợ sau:

- Khế ước nhận nợ số 948.133.32/2022/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

23/05/2023 giải ngân số tiền: 10.057.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 23/05/2023 đến ngày 23/11/2023. Lãi suất cho vay: 10,7%/năm.

- Khế ước nhận nợ số 948.133.33/2022/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

24/05/2023 giải ngân số tiền: 9.865.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 24/05/2023 đến ngày 24/11/2023. Lãi suất cho vay: 10,7%/năm;

- Khế ước nhận nợ số 948.304.01/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

14/09/2023 giải ngân số tiền: 9.688.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 14/9/2023 đến ngày 14/03/2024. Lãi suất cho vay: 10,1%/năm.

- Khế ước nhận nợ số 948.304.02/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

18/09/2023 giải ngân số tiền: 5.000.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 18/9/2023 đến ngày 18/03/2024. Lãi suất cho vay: 10,1%/năm.

- Khế ước nhận nợ số 948.304.03/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

27/09/2023 giải ngân số tiền: 3.225.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 27/09/2023 đến ngày 27/03/2024. Lãi suất cho vay: 10,1%/năm.

- Khế ước nhận nợ số 948.304.04/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

11/10/2023 giải ngân số tiền: 4.200.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 11/10/2023 đến ngày 11/04/2024. Lãi suất cho vay: 10,1%/năm.

- Khế ước nhận nợ số 948.304.05/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

12/10/2023 giải ngân số tiền: 5.000.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 12/10/2023 đến ngày 12/04/2024. Lãi suất cho vay: 10,1%/năm.

- Khế ước nhận nợ số 948.304.06/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

24/10/2023 giải ngân số tiền: 3.400.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 24/10/2023 đến ngày 24/04/2024. Lãi suất cho vay: 9,9%/năm;

- Khế ước nhận nợ số 948.304.07/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

27/10/2023 giải ngân số tiền: 9.468.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 27/10/2023 đến ngày 29/04/2024. Lãi suất cho vay: 9,9%/năm

- Khế ước nhận nợ số 948.304.08/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

20/11/2023 giải ngân số tiền: 8.000.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 20/11/2023 đến ngày 20/05/2024. Lãi suất cho vay: 9.5%/năm;

- Khế ước nhận nợ số 948.304.09/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

22/11/2023 giải ngân số tiền: 11.990.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06 tháng từ

ngày 22/11/2023 đến ngày 22/05/2024. Lãi suất cho vay: 9,5%/năm;

- Khế ước nhận nợ số 948.304.10/2023/KƯNN/DN/PGBankBD ngày

23/11/2023 giải ngân số tiền: 10.000.000.000 đồng. Thời gian cho vay: 06

tháng từ ngày 23/11/2023 đến ngày 23/05/2024. Lãi suất cho vay: 9,5%/năm.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay nêu trên là:

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại: thửa đất số: 186, tờ

bản đồ số 55, tại phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương,

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DH 740133 (số vào sổ cấp GCN: CS16797) do Sở Tài Nguyên và

Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 08/12/2022, thuộc quyền sử dụng của bà

Nguyễn Thị Anh Đào, ông Huỳnh Hữu Phước; Thửa đất số 187, tờ bản đồ số 55, tại

phường Hiệp Thành, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, theo Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DH

740134 (số vào sổ cấp GCN: CS16798) do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình

Dương cấp ngày 08/12/2022, thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị Anh Đào, ông

Huỳnh Hữu Phước.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 1688; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100630 (số vào sổ cấp GCN: CN23902) do Chi nhánh Văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của Bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1689; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100631 (số vào sổ cấp GCN: CN23903) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của Bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1690; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100632 (số vào sổ cấp GCN: CN23904) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của Bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1691; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100633 (số vào sổ cấp GCN: CN23905) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của Bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1692; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100634 (số vào sổ cấp GCN: CN23906) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của Bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1693; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 1000635 (số vào sổ cấp GCN: CN23908) do Chi nhánh văn

phòng đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc

quyền sử dụng của Bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1717; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100636 (số vào sổ cấp GCN: CN23910) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1718; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100637 (số vào sổ cấp GCN: CN23912) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại: thửa số 1719; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100638 (số vào sổ cấp GCN: CN23914) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy;

- Toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại : thửa số 1720; tờ

bản đồ số 28, địa chỉ tại: Phường Chánh Phú Hoà, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số DL 100639 (số vào sổ cấp GCN: CN23916) do Chi nhánh văn phòng

đăng ký đất đai thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương cấp ngày 19/10/2023, thuộc quyền

sử dụng của bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy.

- Toàn bộ vật phụ, trang thiết bị kèm theo và phần giá trị công trình, diện tích

cải tạo, tài sản mới, tài sản tăng thêm, phần giá trị tăng thêm do đầu tư xây dựng gắn

liền với diện tích nhà đất đã thế chấp, toàn bộ các tài sản gắn liền với đất đã, đang,

sẽ hình thành cũng đều thuộc tài sản thế chấp; Toàn bộ các quyền, lợi ích phát sinh

từ các tài sản (bao gồm nhưng không giới hạn bởi hoa lợi, lợi tức, quyền nhận tiền

bảo hiểm, quyền nhận tiền đền bù, tiền bồi thường, các khoản tiền khác thu được, tài

sản khác hình thành, thu được từ việc khai thác, sử dụng, thu hoạch, phá dỡ, các tài

sản khác thuộc sở hữu của Bên thế chấp liên quan đến các tài sản nêu trên cũng đều

thuộc tài sản thế chấp theo quy định tại khoản 2, 3 Điều 2 Hợp đồng thế chấp);

Ngày 19/12/2023, Ngân hàng TMCP Petrolimex được đổi tên thành Ngân

hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển theo Quyết định số 2346 ngày 19/12/2023

của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Ngày 30/8/2024, Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển đã bán nợ

khoản nợ của Công ty TNHH Duy Thắng cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản

của các tổ chức tín dụng Việt Nam theo Hợp đồng mua bán nợ số:

1416/2024/MBN.VAMC-PGBANK.

Kể từ ngày phát sinh nợ quá, Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển,

sau này là Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam

đã nhiều lần yêu cầu Công ty TNHH Duy Thắng thực hiện nghĩa vụ trả nợ nhưng

Công ty không trả. Vì vậy, Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín

dụng Việt Nam ủy quyền cho Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát Triển khởi

kiện Công ty TNHH Duy Thắng tại Tòa án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một.

Tạm tính đến ngày 10/12/2024, Công ty TNHH Duy Thắng còn nợ Công ty

TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam tổng số tiền

101.340.231.532 đồng (Một trăm lẻ một tỷ, ba trăm bốn mươi triệu, hai trăm ba

mươi mốt nghìn, năm trăm ba mươi hai đồng), bao gồm: nợ gốc là 89.892.678.765

đồng, nợ lãi là 11.447.552.767 đồng.

- Bị đơn Công ty TNHH Duy Thắng do bà Nguyễn Thị Anh Đào đại diện:

Quá trình giải quyết vụ án không giao nộp văn bản ghi ý kiến và tài liệu, chứng cứ

cho Tòa án, không đến Tòa án tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận,

công khai chứng cứ và hòa giải.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên bà Nguyễn Thị Anh Đào, ông Huỳnh

Hữu Phước và bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy: Quá trình giải quyết vụ án không

giao nộp văn bản ghi ý kiến và tài liệu, chứng cứ cho Tòa án, không đến Tòa án

tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải.

Trước khi mở phiên tòa, đại diện nguyên đơn giao nộp cho Tòa án đơn đề

nghị xét xử vắng mặt và Bảng kê lãi phải thu tính đến ngày 19/6/2025, trong đó:

Tổng số tiền nợ Công ty Duy Thắng phải trả cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài

sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam là 104.753.020.185 đồng, bao gồm: Tiền nợ

gốc 89.892.678.765 đồng, tiền lãi trong hạn: 3.373.482.474 đồng, tiền lãi chậm trả

lãi: 453.841.318 đồng và tiền lãi trên dư nợ gốc quá hạn 11.033.017.628 đồng.

Tại phiên tòa,

- Bị đơn, đại diện bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được

Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng không đến tham gia phiên tòa. Do đó, căn

cứ các điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa xét xử vắng mặt bị đơn, đại diện bị

đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

- Kiểm sát viên phát biểu ý kiến: Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển

cấp tín dụng cho Công ty TNHH Duy Thắng theo Hợp đồng tín dụng số

948.304/2023/HDTDHM-DN/PGBankBD ngày 13/9/2023 và phụ lục Hợp đồng tín

dụng số PL02/948.304/2023/HĐTDHM-DN/PGBankBD ngày 24/01/2024 với hạn

mức cấp tín dụng không quá 90.000.000.000 đồng. Thực hiện hợp đồng, Ngân hàng

đã giải ngân tổng cộng 12 khế ước nhận nợ cho Công ty TNHH Duy Thắng với tổng

số tiền 89.893.000.000 đồng, phía công ty Duy Thắng đã ký nhận toàn bộ vốn vay.

Ngày 30/8/2024, Ngân hàng TMCP Thịnh vượng và Phát triển đã bán nợ

khoản nợ của Công ty TNHH Duy Thắng cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản

của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) theo Hợp đồng mua bán nợ số

1416/2024/MBN. VAMC-PGBANK. Như vậy, VAMC trở thành chủ sở hữu hợp

pháp đối với khoản nợ của Công ty TNHH Duy Thắng.

Quá trình thực hiện hợp đồng, bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi theo

thỏa thuận nên nguyên đơn khởi kiện là có căn cứ để chấp nhận theo quy định tại các

Điều 463, 466 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng

năm 2010; Điều 1 Thông tư số 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 của Ngân hàng

nhà nước Việt Nam hướng dẫn tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối

với khách hàng.

Về yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: Xét thấy, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng

đất đã được các bên tự nguyện ký kết, được công chứng và được đăng ký giao dịch

bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Dầu Một và Bến

Cát là phù hợp với quy định tại các Điều 299, 303, 317, 318, 319 và 320 của Bộ luật

Dân sự năm 2015, điểm a khoản 1 Điều 4 Nghị định 102/2017/NĐ-CP ngày

01/9/2017 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm và Nghị định số 21 ngày

19/3/2021 quy định về đảm bảo thực hiện nghĩa vụ. Do đó, trường hợp bị đơn không

trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ thì nguyên đơn được quyền yêu cầu cơ quan thi

hành án dân sự phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại

phiên tòa; căn cứ ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa, Hội đồng

xét xử nhận định:

[1] Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là loại việc thuộc thẩm quyền giải

quyết của Tòa án (quy định tại khoản 3 Điều 26 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm

2015). Do bị đơn có trụ sở tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương nên thẩm

quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân thành phố Thủ Dầu Một (quy định điểm a

khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015). Về

thời hiệu khởi kiện, do bị đơn không có yêu cầu Tòa án áp dụng quy định về thời

hiệu khởi kiện, vì vậy Tòa án không nhận định về thời hiệu khởi kiện, xác định tranh

chấp này thuộc trường hợp không áp dụng thời hiệu khởi kiện quy định tại khoản 2

Điều 184 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Xét việc thay đổi yêu cầu khởi kiện về tiền lãi của nguyên đơn không vượt

quá phạm vi khởi kiện ban đầu, phù hợp Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên

Tòa chấp nhận.

[3] Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án thông báo cho bị đơn, đại diện bị đơn

và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến Tòa án để giải quyết việc tranh chấp

hợp đồng tín dụng và thế chấp tài sản đối với Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản

của các tổ chức tín dụng Việt Nam, tuy nhiên bị đơn, đại diện bị đơn và người có

quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không đến. Ngày 26/5/2025, Tòa án tiến hành mở

phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ. Sau khi kết thúc

phiên họp, Tòa án thông báo kết quả phiên họp cho bị đơn, đại diện bị đơn và người

có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan biết để thực hiện quyền và nghĩa vụ tố tụng theo

quy định nhưng bị đơn, đại diện bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

không có ý kiến phản bác lời trình bày của đại diện nguyên đơn và các giấy tờ, tài

liệu do nguyên đơn giao nộp theo quy định tại khoản 2 Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân

sự. Do đó, căn cứ Điều 92 và khoản 1, 5 Điều 95 Bộ luật Tố tụng dân sự. Tòa xác

định tất cả các giấy tờ, tài liệu nguyên đơn giao nộp được xem là chứng cứ của vụ án

và lời trình bày của đại diện nguyên đơn là tình tiết không cần phải chứng minh.

[4] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

[4.1] Xét Hợp đồng tín dụng số 948.133/2022/HĐTDHM-DN/PGBankBD ngày

22/6/2022 và Hợp đồng tín dụng số 948.304/2023/HĐTDHM-DN/PGBankBD ngày

13/09/2023; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng số PL01/948.304/2023/HĐTDHM-

DN/PGBankBD ngày 26/10/2023; Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng số

PL02/948.304/2023/HĐTDHM-DN/PGBankBD ngày 24/01/2024, thấy rằng: Về hình

thức và nội dung của hợp đồng không trái pháp luật, phù hợp Điều 463 Bộ luật Dân

sự 2015; Điều 23, khoản 1 Điều 30 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN ngày

30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về hoạt động

cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng

nên phát sinh hiệu lực.

Hợp đồng tín dụng trên là loại hợp đồng vay có kỳ hạn, có lãi suất, có thế

chấp tài sản bảo đảm. Quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty TNHH Duy Thắng

không thanh toán nợ gốc, lãi đúng hạn là vi phạm nghĩa vụ của bên vay được quy

định trong hợp đồng tín dụng và Điều 466 Bộ luật Dân sự. Do đó, Công ty TNHH

MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam ủy quyền cho Ngân hàng

TMCP Thịnh Vượng và Phát triển khởi kiện, yêu cầu Công ty TNHH Duy Thắng trả

nợ là phù hợp khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự, Điều 21 Thông tư số 39/2016/TT-

NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt Nam và Điều 95

Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010 nên Tòa chấp nhận.

[4.2] Xét yêu cầu trả số tiền nợ gốc, thấy rằng: Quá trình thực hiện hợp đồng

tín dụng, nguyên đơn cho rằng Công ty TNHH Duy Thắng không thanh toán được

khoản tiền nợ gốc, lãi như thỏa thuận; Công ty TNHH Duy Thắng không giao nộp được

chứng cứ chứng minh đã trả nợ gốc, lãi cho Ngân hàng TMCP Thịnh Vượng và Phát

triển. Do đó, nguyên đơn khởi kiện buộc Công ty TNHH Duy Thắng trả lại số tiền

nợ gốc là 89.892.678.765 đồng là có căn cứ chấp nhận.

[4.3] Xét mức lãi suất, tiền lãi trong hạn, tiền lãi quá hạn và tiền lãi chậm trả,

tiền lãi trên dư nợ gốc quá hạn được thỏa thuận trong 12 khế ước nhận nợ, thấy rằng:

Theo quy định tại Điều 91 Luật các Tổ chức tín dụng và Điều 13, 14 của Thông tư

số 39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt

Nam thì các tổ chức tín dụng được quyền thỏa thuận mức lãi suất cho vay, lãi suất

trong hạn, lãi suất quá hạn và các loại phí liên quan đến hợp đồng tín dụng với bên

vay. Các bên thỏa thuận mức lãi suất cho vay, điều chỉnh lãi suất định kỳ 03

tháng/lần và lãi suất quá hạn 150% lãi suất cho vay ghi trong hợp đồng tín dụng và

12 khế ước nhận nợ là không trái quy định pháp luật. Xét việc tính tiền lãi của

nguyên đơn đến ngày xét xử sơ thẩm (19/6/2025) đúng thỏa thuận hai bên đã ký, số

tiền lãi tính đúng. Do đó, Tòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện về tiền lãi của nguyên

đơn.

[4.4] Xét yêu cầu phát mãi tài sản, thấy rằng: Khi Công ty TNHH Duy Thắng

vay tiền được bà Nguyễn Thị Anh Đào, ông Huỳnh Hữu Phước và bà Huỳnh

Nguyễn Thanh Thủy đứng ra thế chấp cho ngân hàng 12 thửa đất. Tất cả các tài sản

thế chấp được các bên ký kết hợp đồng thế chấp tài sản và đăng ký giao dịch bảo

đảm đúng quy định tại Nghị định 102/2017/NĐ-CP, ngày 01/9/2017 của Chính phủ

quy định về đăng ký biện pháp bảo đảm và Nghị định 21/2021/NĐ-CP, ngày

19/3/2021 của Chính phủ quy định thi hành Bộ luật Dân sự về bảo đảm thực hiện

nghĩa vụ nên phát sinh hiệu lực. Trường hợp Công ty TNHH Duy Thắng không

thanh toán hoặc thanh toán không hết số nợ trên, ngân hàng có quyền yêu cầu cơ

quan thi hành án dân sự phát mãi tài sản thế chấp để đảm bảo việc thu hồi nợ.

[5] Từ những nhận định trên, xét thấy ý kiến phát biểu về việc giải quyết vụ

án của Kiểm sát viên có căn cứ chấp nhận.

[6] Về chi phí tố tụng: Tổng số tiền 6.000.000đ (sáu triệu đồng). Số tiền này,

Công ty TNHH Duy Thắng phải chịu theo quy định. Công ty TNHH MTV Quản lý

tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam đã nộp tạm ứng xong số tiền trên nên buộc

Công ty TNHH Duy Thắng có trách nhiệm trả lại số tiền trên cho Công ty TNHH

MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam.

[7] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn công ty TNHH Duy Thắng phải chịu án

phí trên số tiền nợ phải trả cho nguyên đơn. Chi cục Thi hành án dân sự thành phố

Thủ Dầu Một trả lại nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39,

các điều 95, 147, 180, 227, 228, 244, 266, 271, 273, 278, 280 Bộ luật Tố tụng dân

sự;

- Căn cứ các điều 138, 463, 466 Bộ luật Dân sự 2015 và các Điều 91, 95, 98

Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010 và các điều 13, 14, 21, 23 Nghị định số

39/2016/TT-NHNN ngày 30/12/2016 của Thống đốc Ngân hàng nhà nước Việt

Nam;

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng

án phí, lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt

Nam đối với bị đơn Công ty TNHH Duy Thắng về việc tranh chấp hợp đồng tín

dụng, thế chấp tài sản.

Về tiền nợ: Buộc Công ty TNHH Duy Thắng trả cho Công ty TNHH MTV

Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam tổng số tiền 104.753.020.185đ

(một trăm lẻ bốn tỷ, bảy trăm năm mươi ba triệu, không trăm hai mươi ngàn, một

trăm tám mươi lăm đồng), bao gồm: Tiền nợ gốc 89.892.678.765 đồng, tiền lãi trong

hạn: 3.373.482.474 đồng, tiền lãi chậm trả lãi: 453.841.318 đồng và tiền lãi trên dư

nợ gốc quá hạn 11.033.017.628 đồng theo Hợp đồng tín dụng và 12 Khế ước nhận

nợ nêu trên.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày 19/6/2025, tiền lãi được tiếp tục tính trên dư nợ

gốc thực tế theo mức lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng và 12 khế ước nhận

nợ nêu trên cho đến khi Công ty TNHH Duy Thắng trả hết nợ.

Sau khi Công ty TNHH Duy Thắng trả hết số nợ trên, Công ty TNHH MTV

Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam và bà Nguyễn Thị Anh Đào, ông

Huỳnh Hữu Phước, bà Huỳnh Nguyễn Thanh Thủy có trách nhiệm thực hiện thủ tục

xóa đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản.

Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam trả

lại cho bà Nguyễn Thị Anh Đào, ông Huỳnh Hữu Phước, bà Huỳnh Nguyễn Thanh

Thủy bản chính: