Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 272/2024/DS-PT ngày 16/09/2024 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp đất đai

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 272/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 272/2024/DS-PT ngày 16/09/2024 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp đất đai
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp đất đai
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Số hiệu:	272/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	16/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Lê Thị C; chấp nhận Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 70/QĐ-VKS-DS ngày 10/01/2024 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình; sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 86/2023/DS-ST ngày 26/12/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 272/2024/DS-PT

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Văn Hợp.

Các thẩm phán: Ông Vũ Thanh Liêm và ông Trần Đức Kiên

- Thư ký phiên tòa: Bà Đặng Ngọc Gia Linh - Thư ký Tòa án nhân dân

cấp cao tại Đà Nẵng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên

toà: Ông Đỗ Xuân Ân - Kiểm sát viên.

Ngày 16 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng

xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 46/2024/TLPT-DS ngày 22

tháng 02 năm 2024 về việc: “Yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

chia di sản thừa kế”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 86/2023/DS-ST ngày 26/12/2023 của Tòa án

nhân dân tỉnh Quảng Bình bị kháng cáo, kháng nghị.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 1713/2024/QĐ-PT ngày 30 tháng

8 năm 2024, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Lê Thị T, sinh năm 1970; địa chỉ: Tổ B, ấp D, xã T,

huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh. Có mặt.

- Bị đơn: Bà Lê Thị C, sinh năm 1968. Vắng mặt.

Địa chỉ: thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình.

Địa chỉ liên hệ: Số F, đường số A, khu trung tâm hành chính thành phố D,

khu phố N, phường D, thành phố D, tỉnh Bình Dương.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn:

1. Ông Lê Huỳnh Đ, sinh năm 1996. Có mặt.

Địa chỉ thường trú: xã Q, thị xã B, tỉnh Quảng Ninh.

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO

TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 272/2024/DS-PT

Ngày: 16/9/2024

V/v: “Yêu cầu huỷ Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất, chia di

sản thừa kế”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 
 
2 
 
Địa chỉ liên hệ: Số F, đường số A, khu trung tâm hành chính thành phố D, 
khu phố N, phường D, thành phố D, tỉnh Bình Dương.  
2. Ông Nguyễn Ngọc Đ1, sinh năm 1977; địa chỉ: Tổ C, Lê Hồng P, P, tỉnh 
Hà Nam. Vắng mặt. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 
1. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q. 
Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Trà Quỳnh L - Phó giám đốc Văn phòng 
ĐKĐĐ tỉnh Q. Có đơn xin xét xử vắng mặt. 
2. Ủy ban nhân dân xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình. 
Người đại diện theo uỷ quyền:  
+ Ông Hà Ngọc T1 - Phó Chủ tịch. Có đơn xin xét xử vắng mặt. 
+ Ông Nguyễn Khánh B - Công chức ĐC-XD-NM-MT. Có đơn xin xét xử 
vắng mặt. 
3. Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Quảng Bình.  
Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Nam G. 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Hồ Duy P1 - Phó trưởng phòng T12. 
Có đơn xin xét xử vắng mặt. 
4. Bà Lê Thị T2, sinh năm 1961; địa chỉ: thôn H, xã Q, thị xã B, tỉnh Quảng 
Bình. Vắng mặt. 
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Xuân T3; địa chỉ:         thôn H, 
xã Q, thị xã B, tỉnh Quảng Bình. Có mặt. 
5. Bà Lê Thị Minh L1, sinh năm 1964; địa chỉ: Thôn A, xã Đ, huyện T, tỉnh 
Bình Thuận. Có mặt. 
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Lê Thị T sinh năm 1970; địa chỉ:  Tổ B, 
ấp D, xã T, huyện H, Thành phố Hồ Chí Minh. Có mặt. 
6. Bà Lê Thị A, sinh năm 1976; địa chỉ: thôn X, xã M, huyện T, tỉnh Quảng 
Bình. Vắng mặt. 
7. Anh Hà Tuấn A1, sinh năm 1995; địa chỉ: thôn L, xã M, huyện T, tỉnh 
Quảng Bình. Vắng mặt. 
8. Anh Hà Anh T4, sinh năm 1999; địa chỉ: thôn L, xã M, huyện T, tỉnh 
Quảng Bình. Vắng mặt. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
- Trong đơn khởi kiện và ý kiến tại bản tự khai và hòa giải cũng như tại 
phiên tòa, nguyên đơn bà Lê Thị T trình bày:  
Bố mẹ bà là ông Lê Mạnh T5, sinh năm 1926 (chết năm 1972) và bà Thiều 
Thị T6, sinh năm 1938 (chết 2004) sinh được năm người con gồm: bà Lê Thị T2, 

 
 
3 
 
sinh năm 1961; bà Lê Thị Minh L1, sinh năm 1964; bà Lê Thị C, sinh năm 1968 
và bà Lê Thị T, sinh năm 1970.  Vào năm 1972, khi bố hy sinh thì 05 mẹ con vẫn 
tiếp tục sinh sống tại thửa đất đó; đến năm 1976, mẹ bà sinh em Lê Thị A. Năm 
1985, chị Lê Thị Minh L1 đi lấy chồng; năm 1990, chị Lê Thị T2 đi lấy chồng và 
đến tháng 02/1994 chị Lê Thị C đi lấy chồng và chuyển vào sinh sống tại tỉnh 
Bình Thuận. Tháng 5 năm 1995, bà đi làm ăn ở thành phố Hồ Chí Minh; đến năm 
1998, bà về sửa nhà cho mẹ bà và có cháu T7 con chị T2 ở cùng; đến năm 2000, 
cháu T7 về nhà ở với bố mẹ thì cháu T8 lên ở cùng mẹ bà. Tháng 7 năm 2004, mẹ 
bà ốm nặng nên bà C cùng con về ở cùng mẹ bà được một tháng thì mẹ bà mất. 
Sau khi mẹ mất thì bà C ở đó một thời gian rồi đi làm ăn, cứ đi đi về về.  
Đối với thửa đất số 68 tờ bản đồ số 07, diện tích 786,2m
2
, trong đó có 
400m
2
 đất ở và 386m
2
 đất vườn tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình mà 
hiện tại UBND huyện T, tỉnh Quảng Bình cấp GCNQSDĐ mang tên Lê Thị C 
vào ngày 30/12/2006 (sau đây gọi là thửa đất số 68) có nguồn gốc là di sản thừa 
kế do bố, mẹ bà để lại chưa phân chia; sau khi bố mẹ bà mất không để lại di chúc 
nhưng UBND huyện T cấp GCNQSDĐ đối với thửa số 68 cho bà Lê Thị C là trái 
quy định của pháp luật. Vì vậy, bà khởi kiện yêu cầu hủy GCNQSDĐ đối với thửa 
đất số 68 đã được UBND huyện T cấp cho bà  Lê Thị C vào ngày 30/12/2006 để 
phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Đối 
với căn nhà gỗ 03 gian do bố mẹ xây dựng hiện nay không còn nên bà không yêu 
cầu phân chia. 
- Tại các bản tự khai và hòa giải cũng như tại phiên tòa, bị đơn bà Lê Thị 
C trình bày:  
Về quan hệ huyết thống, hàng thừa kế giống như nguyên đơn trình bày nên 
bà không có ý kiến gì thêm. Đối với nguồn gốc thửa đất số 68 trước đây là của bố 
mẹ là ông Lê Mạnh T5 và bà Thiều Thị T6, nhưng bố mẹ chỉ sinh sống và tạo lập 
một căn nhà gỗ nhỏ và mảnh vườn khoảng 100m
2 
còn xung quanh là đất hoang 
hóa không ai canh tác sử dụng. Năm 1972 bố bà hi sinh, mẹ bà một mình cũng 
không đủ sức khỏe để khai hoang canh tác thêm. Gia đình bà có 5 chị em lớn lên 
đều lập gia đình ra ở riêng, cho nên kể từ năm 1998 thửa đất do bà quản lý và sử 
dụng, bố mẹ bà vẫn chưa được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Năm 
1998, bà cùng con trai Hà Tuấn A1 trở về ở cùng mẹ để phụng dưỡng và canh tác 
quản lý sử dụng mảnh vườn khoảng 100m
2
 kể trên. Trong năm 1998, bà đã khai 
khẩn mở rộng các phần đất hoang xung quanh vườn nhà diện tích khai hoang mở 
rộng khoảng hơn 600m
2
, từ đó bà quản lý canh tác sử dụng ổn định không tranh 
chấp cho đến năm 2006 thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất mang 
tên bà.  
Đối với căn nhà gỗ cũ thì lũ lụt làm hư hỏng nên bà được Nhà nước hỗ trợ 
khắc phục xây dựng lại căn nhà ống tường gạch mái tôn kiên cố từ năm 2007. 
Năm 2004, mẹ bà qua đời có di chúc bằng lời nói là để phần đất khoảng 100m
2
 
trước đây mẹ tôi khai hoang sử dụng lại cho tôi làm nơi thờ tự và có chị ruột Lê 
Thị T2 và em ruột Lê Thị A làm chứng. Hiện nay bà đã được Nhà nước thừa nhận 

 
 
4 
 
quyền sử dụng đất hợp pháp và đã cấp GCNQSDĐ cho bà đối với thửa đất số 68, 
cho nên bà đề nghị bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị T2 trình bày:  
Về nguồn gốc thửa đất số 68 là của ông cố ngoại để lại cho ông bà nội bà 
là ông Lê T9 sinh năm 1890 và bà Mai Thi D sinh năm 1900; sau đó ông bà ngoại 
để lại mảnh đất này cho bố mẹ bà là các cụ Lê Mạnh T5 - Thiều Thị T6. Năm 
1972, bố bà hy sinh, năm mẹ con vẫn ở trên thửa đất; đến năm 2004, lúc đó mẹ 
bà ốm nặng có để lại di nguyện cho chồng bà là ông Nguyễn Xuân T3 có ghi lại 
di nguyện (các con đã có gia đình, nay chỉ có Lê Thị C đang khó khăn, vợ chồng 
ly thân chưa có nhà ở, Lê Thị T mới lập gia đình đang ở xa chưa có chỗ ở ổn định, 
ý mẹ chia thửa vườn cho C và T; mẹ có nhắc nhở những ngày giỗ chạp trong nhà 
và những người thăm mẹ khi ốm có chứng kiến ở bên nội chú Lê Đ2 và o Lê Thị 
T10 và vợ chồng bà là Nguyễn Xuân T3 và Lê Thị T2, Lê Thị C; bên ngoại có 
anh T8 D1 và anh Thiều Văn H, anh Thiều Nam T11, có con của các cậu là anh 
V và anh V1). Di nguyện của mẹ ghi trong giấy A4 đưa cho bà C giữ, nhưng khi 
bà C làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thông qua ý kiến các chị 
em bà, các chị em trong gia đình không ai biết. Vì vậy, GCNQSDĐ đã cấp cho 
hộ bà Lê Thị C là không đúng quy định thừa kế theo pháp luật. Do đó bà đề nghị 
hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp cho bà Lê Thị C và chia di 
sản thừa kế theo quy định pháp luật.    
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị Minh L1 trình bày: 
Về nguồn gốc thửa đất số 68 giống như bà T2 đã trình bày; trên thửa đất  
có trồng cây ăn trái lâu năm, căn nhà gỗ ba gian lợp ngói, nhà bếp hai gian. Tháng 
7/2004, mẹ bà bệnh nặng nên bà C về ở để nuôi con; đến tháng 8/2004 đã nhờ ông 
T3 ghi lại di nguyện mảnh vườn để lại cho hai em là bà Lê Thị T một  ½ thửa đất 
phía trên, còn ½ phần đất còn lại để lại cho bà Lê Thị C, nhưng bà C ở nhà tự ý 
làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa được sự đồng ý của 
chị em trong gia đình. Nhận thấy việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
cho bà C là trái với quy định nên bà đề nghị hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng 
số 68 để chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật. Đối với phần thừa kế bà 
được hưởng thì bà xin nhượng lại cho bà Lê Thị T2. 
- Tại biên bản lấy lời khai ngày 8/9/2023 bà Lê Thị A trình bày:  
Bố, mẹ bà về ở trên thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất. Năm 2006, bà C về ở trên thửa đất này sau đó được cấp giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất. Khi bà C về ở trên thửa đất thì có công chăm sóc nuôi dưỡng 
mẹ, việc thờ cúng ông, bà tổ tiên do bà C lo. Về phần thừa kế của bố, mẹ mà bà 
được hưởng thì bà tự nguyện tặng cho bà C. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hà Tuấn A1 và anh Hà Anh 
T4 (con bà C) thống nhất trình bày: 
 Nhất trí với ý kiến trình bày của bà C và đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của 
nguyên đơn. 

 
 
5 
 
- Tại Công văn số 247/UBND ngày 18/8/2023 Ủy ban nhân dân xã M trình 
bày:  
Theo xác minh, làm việc: Thửa đất số 68, tờ bản đồ số 07, diện tích 786,2m
2
 
tại thôn L, xã M, huyện T do bố, mẹ của ông Lê Mạnh T5 để lại cho vợ chồng 
ông Lê Mạnh T5 và bà Thiều Thị T6 (bố mẹ đẻ của bà Lê Thị T, Lê Thị C). Tuy 
nhiên tại thời điểm ông T5, bà T6 sử dụng thì thửa đất trên chưa được cấp giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất (ông Lê Mạnh T5 chết năm 1972, bà Thiều Thị T6 
chết năm 2004). Đến năm 2006, khi có dự án cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất (Dự án đa dạng hóa nông nghiệp) lúc đó ông T5, bà T6 đã chết, bà Lê Thị C 
đang sinh sống trên thửa đất đó nên đã kê khai hồ sơ và được cấp giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất mang tên hộ bà Lê Thị C, bà Lê Thị C chuyển về ở tại thửa đất 
trên vào năm 2004. 
- Tại bản tự khai, đại diện Ủy ban nhân dân huyện T là ông Hồ Duy P1 
trình bày:  
Ngày 30/12/2005, bà Lê Thị C làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất đối với thửa đất số 68, tờ bản đồ 7, diện tích 786m
2
, trong đó đất ở 
400m
2
; 386m
2
 đất trồng cây lâu năm, mục đích sử dụng đất ở và đất trồng cây lâu 
năm; địa chỉ tại thôn L, xã M, huyện T.  Ngày 03/12/2006, UBND huyện T đã cấp 
giấy chứng nhận QSD đất cho bà Lê Thị C tại thửa đất số 68, tờ bản đồ số 7, diện 
tích 786m
2
. Trong đó đất ở 400m
2
, đất trồng cây lâu năm 386m
2
, mục đích sử 
dụng đất ở và đất trồng cây lâu năm, nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất 
không thu tiền sử dụng đất, số Xi ri AH 875375, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 
QSD đất H 04998, tại thôn L xã M, huyện T. Quy trình được thực hiện đúng Luật 
đất đai 2003 và quy định tại Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của 
chính  phủ  về  thi  hành  Luật  đất  đai;  Thông  tư  số  01/2005/TT-BTNMT  ngày 
13/4/2005 của Bộ T13 về thi hành Luật đất đai nên đề nghị Tòa án giải quyết theo 
quy định của pháp luật. 
- Tại công văn số 1337/VPĐK ngày 08/12/2023 Văn phòng đăng ký đất đai, 
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q trình bày: 
Ngày 03/12/2003, thửa đất số 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 786m
2
 (đất ở tại 
nông  thôn  400m
2
,  đất  trồng  cây  lâu  năm  386m
2
)  được  UBND  huyện  T  cấp 
GCNQSDĐ số phát hành AH 875375 số vào sổ cấp GCN H04998, hộ bà Lê Thị 
C xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình. Sau đó thửa đất số 68, tờ bản đồ số 7, diện 
tích 786m
2
 được chỉnh lý thành 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 720,8m
2
. 
Ngày 31/12/2021, Sở T đã cấp đổi GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khác gắn liền với đất số phát hành DA 201508, số vào sổ cấp giấy chứng nhận 
CS02044, hộ bà Lê Thị C, thửa đất 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 720,8m
2
 (đất ở tại 
nông thôn 400m
2
, đất trồng cây lâu năm 320,8m
2
) tại xã M, huyện T, tỉnh Quảng 
Bình. 
Căn cứ quy định tại khoản 5 Điều 98, khoản 1 Điều 99 Luật đất đai năm 
2013; Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì 

 
 
6 
 
hộ  bà  Lê  Thị  C  đủ  điều  kiện  cấp  đổi  GCNQSDĐ.  Như  vậy,  Sở  T  đã  cấp 
GCNQSDĐ nói trên là đúng thẩm quyền và đúng quy định của pháp luật. Nay bà 
Lê Thị T có yêu cầu hủy GCNQSDĐ đã cấp cho bà C là không có cơ sở nên đề 
nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện. 
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 86/2023/DS-ST ngày 26/12/2023 của Tòa 
án nhân dân tỉnh Quảng Bình đã quyết định: 
Căn cứ vào khoản 3, khoản 5 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a 
khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật tố tụng dân sự; các 
Điều 623, 649, 650, 651, 660 của Bộ luật dân sự năm 2015; Luật đất đai năm 
1987; Điều 50 Luật đất đai 2003; các Điều 100, 101, 202, 203 Luật đất đai năm 
2013; điểm đ Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của 
Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án; Tuyên xử: 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu hủy giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất và phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp 
luật. 
- Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 875375, số vào sổ cấp 
giấy chứng nhận H 04998 đối với thửa đất số 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 786m
2
; 
địa chỉ thửa đất: thôn L, xã M, tỉnh Quảng Bình
 
do UBND huyện T, tỉnh Quảng 
Bình cấp ngày 03/12/2006 mang tên hộ bà Lê Thị C và hủy giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát 
hành DA 201508, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS02044 tại thửa đất 68, tờ bản 
đồ số 7, diện tích 720,8m
2
 (đất ở tại nông thôn 400m
2
, đất trồng cây lâu năm 
320,8m
2
), địa chỉ thửa đất: xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình do Sở Tài nguyên và 
Môi trường tỉnh Q cấp ngày 31/12/2021 mang tên hộ là Lê Thị C. 
2. Xác định di sản thừa kế do cụ Thiều Thị T6 để lại theo diện tích đo đạc 
trên thực tế là 745,2m
2
 đất  (trong đó có 400m
2
 đất ở và 345,2m
2
 đất  trồng cây 
lâu năm) tại thửa đất số 68 tờ bản đồ 7 tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng 
Bình. 
3. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lê Thị A về việc tặng cho kỷ phần thừa 
kế được chia theo quy định của pháp luật cho bà Lê Thị C sử dụng và ghi nhận sự 
tự nguyện của bà Lê Thị Minh L1 về việc tặng cho kỷ phần thừa kế được chia 
theo quy định của pháp luật cho bà Lê Thị T2 sử dụng. 
4. Phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật, cụ thể như sau: (có sơ 
đồ phân chia kèm theo là một phần không thể tách rời của bản án) 
4.1. Chia cho bà Lê Thị C 03 kỷ phần thừa kế là quyền sử dụng đất tại thửa 
đất số 68 tờ bản đồ 7 tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình (01 kỷ phần 
được chia theo quy định pháp luật; 01 kỷ phần do có công sức đóng góp; 01 kỷ 
phần nhận từ bà A) có tổng diện tích 372,6m
2
 (124,2x3); trong đó có 199,99m
2
 
đất ở và 172,61m
2
 đất vườn; có tổng giá trị bằng tiền là: 15.451.800 đồng; có tứ 
cạnh theo sơ đồ phân chia có ký hiệu S4, S5, S6 cụ thể như sau:  

 
 
7 
 
+ Phía Đông giáp đường giao thông, tính từ điểm 7 đến điểm 8 trên sơ đồ, 
có chiều dài 27,71m. 
+ Phía Tây giáp thửa S3, tính từ điểm 4 đến điểm 11 trên sơ đồ, có chiều 
dài 27,14m. 
+ Phía Nam giáp đường giao thông, tính từ các điểm 8-9-10-11, có chiều 
rộng 14,2m. 
+ Phía Bắc giáp thửa số 53, tính từ các điểm 4-5-6-7 trên sơ đồ , có chiều 
rộng 13,03m. 
4.2. Chia cho bà Lê Thị T2 02 kỷ phần thừa kế là quyền sử dụng đất tại 
thửa đất số 68 tờ bản đồ 7 tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình (01 kỷ phần 
bà T2 được chia theo pháp luật, 01 kỷ phần của bà L1 nhượng lại) có tổng diện 
tích 248,8m
2
 (124,2x2); trong đó có 133,32m
2
 đất ở và 115,48m
2
 đất vườn; có 
tổng giá trị bằng tiền là: 10.308.800 đồng có tứ cạnh theo sơ đồ phân chia cụ thể 
như sau:  
+ Phía Đông giáp thửa ký hiệu S4, tính từ điểm 4 đến điểm 11 trên sơ đồ, 
có chiều dài 27,14m. 
+ Phía Tây giáp thửa S1, tính từ điểm 2 đến điểm 13 trên sơ đồ, có chiều 
dài 26,74m. 
+ Phía Nam giáp đường giao thông, tính từ các điểm 11-12-13, có chiều 
rộng 9,22m. 
+ Phía Bắc giáp thửa số 53, tính từ các điểm 1-3-4 trên sơ đồ, có chiều rộng 
9,24m. 
Trên phần diện tích đất đã chia nêu trên cho bà Lê Thị T2 có 01 chuồng trại 
diện tích 22,1m
2
, có giá trị 10.099.700 đồng do bà Lê Thị C xây dựng, cho nên 
buộc bà Lê Thị T2 phải hoàn trả số tiền 10.099.700 đồng cho bà Lê Thị C. 
4.3. Chia cho bà Lê Thị T 01 kỷ phần thừa kế là quyền sử dụng đất tại thửa 
đất số 68 tờ bản đồ 7 tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình có diện tích 
124,2m
2
 đất; trong đó có 66,66m
2
 đất ở, 57,53 đất vườn; có giá trị 5.150.000 đồng 
có tứ cạnh theo sơ đồ như sau: 
+ Phía Đông giáp thửa ký hiệu S2, tính từ điểm 2 đến điểm 13 trên sơ đồ, 
có chiều dài 26,74m. 
+ Phía Tây giáp thửa các thửa đất 154, 155, tính từ điểm 1 đến điểm 14 trên 
sơ đồ, có chiều dài 26,52m. 
+ Phía Nam giáp đường giao thông, tính từ các điểm 13-14, có chiều rộng 
4,61m. 
+ Phía Bắc giáp thửa số 53, tính từ các điểm 1-2 trên sơ đồ, có chiều rộng 
4,72m. 

 
 
8 
 
Các đương sự có quyền và nghĩa vụ liên hệ các cơ quan Nhà nước có thẩm 
quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.  
5. Buộc bà Lê Thị C phải tháo dở, di dời, phá bỏ 13,83m hàng rào thép B40 
có vị trí tiếp giáp đường giao thông về phía Nam nằm trên các phần đất đã được 
chia cho bà Lê Thị T và bà Lê Thị T2, tính từ điểm 11, 12, 13, 14 trên sơ đồ. 
Ngoài ra, trên thửa đất còn có một số cây trồng nằm rải rác trên toàn bộ thửa đất 
số 68 thì người nào được chia phần đất nào có cây trồng thì được hưởng số cây 
đó. 
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí, quyền 
kháng cáo và thi hành án theo quy định của pháp luật. 
Ngày 10/01/2024, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình có 
Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 70/QĐ-VKS-DS với nội dung: Kháng nghị 
một phần Bản án số 86/2023/DS-ST ngày 26/12/2023 của Toà án nhân dân tỉnh 
Quảng Bình về phần xác định di sản, thời hiệu và chia di sản thừa kế; đề nghị Toà 
án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng xét xử phúc thẩm vụ án theo hướng sửa án sơ 
thẩm: Xác định thửa đất số 68, tờ bản đồ số 07 có diện tích thực tế 745,2m
2
 là di 
sản thừa kế của cụ Lê Mạnh T5 và cụ Thiều Thị T6 để lại; không áp dụng thời 
hiệu thừa kế theo quy định tại khoản 1 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 và chia di 
sản thừa kế theo quy định của pháp luật. 
Ngày 26/12/2023, bị đơn bà Lê Thị C kháng cáo với nội dung:         Đề nghị 
Tòa án cấp phúc thẩm huỷ toàn bộ Bản án sơ thẩm số 86/2023/DS-ST ngày 26 
tháng 12 năm 2023 của Toà án nhân dân tỉnh Quảng Bình; xác định di sản thừa 
kế do cụ Lê Mạnh T5 và cụ Thiều Thị T6 chết để lại là quyền sử dụng đất có diện 
tích 100m
2
 thuộc một phần diện tích thửa đất số 68, tờ bản đồ số 07, địa chỉ: thôn 
L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình; đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị T 
về việc yêu cầu chia di sản thừa kế do cụ Lê Mạnh T5 chết để lại. Công nhận bà 
C được quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất do cụ T5 chết để lại (tương đương 
diện tích đất 50m
2
); xác định di sản thừa kế của cụ bà Thiều Thị T6 chết để lại là 
quyền sử dụng đất có diện tích đất 50m
2
 thuộc một phần diện tích thửa đất số 68, 
tờ bản đồ số 07, địa chỉ: thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình; chia di sản thừa 
kế do cụ bà Thiều Thị T6 chết để lại theo quy định pháp luật cho những người 
thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cụ T6. Khi chia di sản thừa kế, xem xét 
công sức quản lý, gìn giữ, làm tăng giá trị tài sản của những người đang quản lý 
di sản và chia cho bà C, anh Hà Anh T4, anh Hà Tuấn A1 một phần di sản thừa 
kế do cụ Thiều Thị T6 chết để lại. 
Tại phiên toà phúc thẩm: 
Người kháng cáo, kháng nghị giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, kháng nghị. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên toà 
phát biểu ý kiến như sau: Tại giai đoạn xét xử phúc thẩm, Hội đồng xét xử, những 
người tiến hành và tham gia tố tụng đã thực hiện và tuân thủ đúng các quy định 
của Bộ luật tố tụng dân sự.  

 
 
9 
 
Về nội dung: Sau khi phân tích nội dung vụ án, Kiểm sát viên đề nghị Hội 
đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, chấp nhận Quyết 
định kháng nghị phúc thẩm số 70/QĐ-VKS-DS của Viện trưởng VKSND tỉnh 
Quảng Bình, sửa Bản án số 86/2023/DS-ST ngày 26/12/2023 của Tòa án nhân 
dân tỉnh Quảng Bình theo hướng không áp dụng thời hiệu chia di sản và xác định 
lại di sản thừa kế, chia thừa kế theo quy định của pháp luật. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án; ý kiến trình 
bày, tranh luận của đương sự, người đại diện theo ủy quyền của đương sự và ý 
kiến của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: 
[1] Về tố tụng: Kháng nghị, kháng cáo trong thời hạn quy định và đúng thủ 
tục nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm. 
[2] Về nội dung kháng nghị, kháng cáo. 
Về di sản thừa kế: Theo nội dung Công văn số 247/UBND, ngày 18/8/2023 
của Ủy ban nhân dân xã M thì thửa đất số 68 có nguồn gốc do bố, mẹ của cụ T5 
để lại cho vợ chồng cụ T5, cụ T6. Tại các thời điểm cụ T5, cụ T6 còn sống và sử 
dụng thì thửa đất số 68 chưa được kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất. Đến năm 2006, khi có dự án cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Dự án 
đa dạng hóa nông nghiệp) lúc đó cụ T5, cụ T6 đã chết và bà C đang sinh sống trên 
thửa đất đó nên đã kê khai hồ sơ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
mang tên hộ bà Lê Thị C, bà Lê Thị C chuyển về ở tại thửa đất trên vào năm 2006.  
Quá trình giải quyết vụ án các bà T, L1, T2, A đều khai nhận toàn bộ diện 
tích, nguồn gốc thửa đất số 68 như UBND xã M đã xác nhận, riêng bà C và các 
con chỉ thừa nhận nguồn gốc thửa đất của các cụ T5 - T6 chỉ có 100m
2
 và 686m
2
 
đất còn lại do bà C và các con khai hoang thêm. Tuy nhiên, đối với phần diện tích 
đất mà bà C cho rằng đã khai hoang thêm nhưng bà C không có bất cứ tài liệu, 
chứng cứ để chứng minh cho việc đã khai hoang thêm phần đất nào và không phù 
hợp với các tài liệu, chứng cứ khác nên không có căn cứ đề chấp nhận. Mặt khác, 
tại bản tự khai bà C thừa nhận trước đây có ngôi nhà gỗ cũ của bố mẹ để lại nhưng 
do bị bão lũ cuốn trôi nên đã tháo dỡ và tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ bà 
T đã chỉ dẫn phần nền móng nhà cũ khoảng 55m
2
 có vị trí nằm giữa thửa đất. Vì 
vậy, có đủ căn cứ xác định toàn bộ diện tích thửa đất số 68 có nguồn gốc là của 
cụ T5 - T mà không có phần khai hoang thêm như bà C và các con trình bày.  
Như vậy, tại thời điểm cụ T5 chết thì tài sản chung của vợ chồng hai cụ cần 
xác định gồm cả nhà, đất tại thửa đất số: 68 tờ bản đồ số 07 địa chỉ: thôn L, xã M, 
huyện T, tỉnh Quảng Bình. Tuy nhiên, sau  khi cụ T6 chết  thì ngôi nhà cũ đã bị 
phá bỏ xây mới nên tại thời điểm các bên tranh chấp thì cần xác định di sản thừa 
kế do cụ Lê Mạnh T5 và cụ Thiều Thị T6 để lại theo diện tích đo đạc trên thực tế 
là 745,2m
2
 đất (trong đó có 400m
2
 đất ở và 345,2 m
2
 đất trồng cây lâu năm) tại 
thửa đất số 68 tờ bản đồ 7, tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình. Quá trình 

 
 
10 
 
giải quyết vụ án ở cấp sơ thẩm không bên nào đưa ra yêu cầu áp dụng thời hiệu 
nên cần xác định di sản để chia của mỗi cụ để lại là ½ diện tích đất nêu trên.  
Tuy nhiên, xét thấy bà C là người đã trực tiếp sử dụng quản lý thửa đất từ 
năm 2007 cho đến nay, có đóng góp nhiều nhất trong việc tôn tạo, quản lý di sản, 
nên được hưởng công sức bằng 01 kỷ phần thừa kế. 
Cụ Lê Mạnh T5 chết năm 1972, nên tại thời điểm mở thừa kế lần thứ nhất 
hàng thừa kế thứ nhất của cụ T5 có 5 người, gồm: vợ là cụ Thiều Thị T6 và 4 
người con là bà Lê Thị T2; bà Lê Thị Minh L1; bà Lê Thị C; bà Lê Thị T. Do vậy, 
di sản thừa kế của cụ T5 là ½ thửa đất số 68 được chia đều cho 05 người thừa kế 
và 01 kỷ phần công sức cho bà C, mổi kỷ phần là 1/6 phần đất là di sản của cụ T5 
để lại. Theo đó mỗi kỷ phần là 62.1 m
2
 đất (trong đó có 33.333m
2
 đất ở và 28,767 
m
2
 đất  trồng cây lâu năm). Bà C được hai kỷ phần.  
Cụ Thiều Thị T6 chết ngày 17/8/2004, thời điểm mở thừa kế lần thứ hai đối 
với di sản của cụ T6 là ngày 17/8/2004. Về hàng thừa kế thứ nhất của cụ T6 có 5 
người, gồm: bà Lê Thị T2; bà Lê Thị Minh L1; bà Lê Thị C; bà Lê Thị T và con 
riêng của cụ T6 là bà Lê Thị A. Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn cho rằng 
bố của bà A là cụ Lê Mạnh Bàn L2 chồng thứ 2 của cụ T6. Tuy nhiên qua xác 
minh thì không có tài liệu về việc kết hôn giữa cụ T6 và cụ B1, hiện cũng không 
có thông tin gì về cụ B1, không xác định được còn sống hay đã chết; các con của 
cụ T6 cũng không công nhận cụ B1, cụ T6 là vợ chồng nên không có cơ sở xác 
định hai cụ có quan hệ vợ chồng để xem xét về thừa kế, sau này nếu có đủ căn cứ 
thì giải quyết theo quy định của pháp luật. 
Do vậy, di sản thừa kế của cụ T6 là ½ thửa đất số 68, cộng phần cụ T6 được 
hưởng từ cụ T5 được chia đều cho cho 05 người thừa kế và 01 kỷ phần công sức 
cho bà C, mổi kỷ phần là 1/6 diện tích đất là di sản của cụ T5. Theo đó mỗi kỷ 
phần là 72,449 m
2
 đất (trong đó có 38.888m
2
 đất ở và 33,561 m
2
 đất  trồng cây 
lâu năm). Bà C được hai kỷ phần.  
Ngoài ra, trong quá trình giải quyết vụ án bà Lê Thị A đã tự nguyện giao 
toàn bộ kỷ phần thừa kế của mình được hưởng cho bà Lê Thị C; bà Lê Thị Minh 
L1 tự nguyện giao toàn bộ kỷ phần thừa kế của mình được hưởng cho bà Lê Thị 
T2. Xét thấy, việc tặng cho phần di sản thừa kế của các đương sự là tự nguyện, 
không bị lừa dối hoặc ép buộc nên cần được ghi nhận sự thỏa thuận của các đương 
sự. 
Như vậy, sau khi phân chia di sản và trên cơ sở biên bản định giá tài sản 
ngày 08/9/2023 thì trị giá di sản thừa kế mà bà T được chia là 5.580.000 đồng, bà 
T2 được chia phần thừa kế có giá trị 11.160.000 đồng, bà C được chia phần thừa 
kế có giá trị 14.164.200 đồng. 
[3] Việc phân chia di sản thừa kế:  
[3.1] Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ngày 
08/9/2023 và chỉ dẫn của các bên đương sự thì thửa đất số 68 trên thực tế chỉ còn 
lại 745,2m
2
; trong đó có 400m
2
 đất ở nông thôn (thiếu 40,8m
2
 so với GCNQSDĐ 

 
 
11 
 
cấp năm 2006; thừa 24,4m
2
 so với GCNQSDĐ được cấp đổi năm 2021). Xung 
quanh thửa đất đều được bà C xây dựng hàng rào ngăn cách với đường giao thông 
và các thửa đất liền kề khác. Các tài sản hiện có trên thửa đất bao gồm nhà ở, công 
trình phụ, hàng rào, giếng nước, cây cối trong vườn đều do bà C cùng các con xây 
dựng; toàn bộ các tài sản trên đất được xây dựng tập trung về phía Đông của thửa 
đất, còn lại phần diện tích đất nằm ở phía Tây chưa xây dựng công trình gì. Vì 
vậy, việc phân chia di sản thừa kế bằng hiện vật cho các đồng thừa kế không làm 
ảnh hưởng đến chỗ ở, sinh hoạt của bà C và đảm bảo quyền và lợi ích của các bên 
theo quy định của pháp luật. Tại thời điểm bà C xây dựng các công trình trên đất 
không ai có bất cứ ý kiến phản đối nào, cho nên sau khi phân chia các thửa đất 
mà trên các thửa đất được chia còn tồn tại các công trình xây dựng của bà C thì 
buộc người được chia phải chịu chi trả khoản tiền xây dựng trên đất cho bà C. Đối 
với các cây trồng trên đất có nguồn gốc của bố mẹ để lại cho nên trên phần đất 
được chia cho người nào thì người đó được hưởng và không phải đền bù gì cho 
nhau. 
[3.2] Từ những nhận định trên, cần chia di sản thừa kế là quyền sử dụng 
đất cho các đương sự theo vị trí các thửa đất trên thực tế như sau: 
- Đối với Lê Thị C được chia quyền sử dụng đất đối với các thửa có ký hiệu 
trên sơ đồ S4, S5, S6 có tổng diện tích 372,9m
2
 (124,2x3); trong đó có 199,99m
2
 
đất ở và 172,61m
2
 đất vườn; có tổng giá trị bằng tiền là 15.451.800 đồng. Bà C 
phải thối lại giá trị chênh lệch cho các thừa kế khác. 
- Đối với bà Lê Thị T2 được chia quyền sử dụng đất đối với các thửa có ký 
hiệu trên sơ đồ S2, S3 có tổng diện tích 248,8m
2
 (124,2x2); trong đó có 133,32m
2
 
đất ở và 115,48m
2
 đất vườn; có tổng giá trị bằng tiền là: 10.308.800 đồng.  
- Đối với bà Lê Thị T được chia quyền sử dụng đất đối với thửa có ký hiệu 
trên sơ đồ S1; diện tích 124,2m
2
 đất; trong đó có 66,66m
2
 đất ở và 57,53m
2
 đất 
vườn; có giá trị 5.150.000 đồng.  
[4] Đối với phần diện tích đất đã chia cho bà T2, bà T được chia có ký hiệu 
S1, S2, S3 thì phần phía Nam giáp đường giao thông của các thửa đất còn có hàng 
rào thép B40 do bà C làm thì buộc bà C phải tháo dỡ; tại thửa đất có ký hiệu S1 
còn có 01 nhà vệ sinh cũ nát, không còn giá trị sử dụng, các đương sự không có 
yêu cầu giải quyết nên không xem xét gì thêm. Đối với phần diện tích đất có ký 
hiệu S2, S3 được chia cho bà T2 có nhà bếp tạm của bà C nên buộc bà C phải tháo 
dỡ phá bỏ; 01 chuồng heo diện tích 22,1m
2
 có giá trị 10.099.700 đồng do bà C 
xây dựng thì buộc bà T2 phải hoàn trả số tiền xây dựng chuồng heo cho bà C. 
Ngoài ra, trên toàn bộ phần đất đã chia cho các đồng thừa kế khác còn có một số 
cây cối lâu năm nên người nào được chia mà có cây cối thì được hưởng tài sản 
đó.  
[5] Xét yêu cầu hủy GCNQSDĐ của nguyên đơn thấy rằng: Tại thời điểm 
các cụ T6 - T5 chết đều không để lại di chúc, nhưng khi kê khai đăng ký cấp 
GCNQSDĐ vào năm 2005 bà C không lấy ý kiến của những người con thuộc 
hàng thừa kế thứ nhất của cụ T6 - T5 và kê khai nguồn gốc đất không đúng sự 

 
 
12 
 
thật nên được UBND huyện T cấp GCNQSDĐ vào năm 2006 và được Sở Tài 
nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp đổi GCNQSDĐ vào năm 2021 đối với toàn bộ 
thửa đất số 68 là không đúng pháp luật về thừa kế đất đai theo quy định tại các 
Điều 734, 735 Bộ luật dân sự 2005. Vì vậy, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu hủy 
các GCNQSDĐ đã cấp đối với thửa đất số 68 mang tên hộ bà Lê Thị C để phân 
chia di sản thừa kế theo pháp luật là có căn cứ nên cần chấp nhận. 
Từ những nhận định trên, xét cần chấp nhận Quyết định kháng nghị phúc 
thẩm số 70/QĐ-VKS-DS ngày 10/01/2024 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân 
dân tỉnh Quảng Bình; không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Lê Thị C. 
[6]  Về  án  phí:  Áp  dụng  Nghị  quyết  số  326/2016/UBTVQH14  ngày 
30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, 
thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; đương sự thuộc thân nhân 
liệt sỹ và có đơn xin miễn án phí nên được miễn án phí dân sự. 
[7] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng 
nghị, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm không xem xét giải quyết. 
Vì các lẽ trên, 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố dụng dân sự; áp dụng Nghị 
quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc 
hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ 
phí Tòa án 
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn bà Lê Thị C; chấp nhận Quyết định 
kháng nghị phúc thẩm số 70/QĐ-VKS-DS ngày 10/01/2024 của Viện trưởng Viện 
kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Bình; sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 86/2023/DS-
ST ngày 26/12/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình. 
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu hủy giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất và phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp 
luật. 
- Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH 875375, số vào sổ cấp 
giấy chứng nhận H 04998 đối với thửa đất số 68, tờ bản đồ số 7, diện tích 786m
2
; 
địa chỉ thửa đất: thôn L, xã M, tỉnh Quảng Bình
 
do UBND huyện T, tỉnh Quảng 
Bình cấp ngày 03/12/2006 mang tên hộ bà Lê Thị C và hủy giấy chứng nhận 
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát 
hành DA 201508, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS02044 tại thửa đất 68, tờ bản 
đồ số 7, diện tích 720,8m
2
 (đất ở tại nông thôn 400m
2
, đất trồng cây lâu năm 
320,8m
2
), địa chỉ thửa đất: xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình do Sở Tài nguyên và 
Môi trường tỉnh Q cấp ngày 31/12/2021 mang tên hộ là Lê Thị C. 
2. Xác định di sản thừa kế do cụ Lê Mạnh T5, Thiều Thị T6 để lại theo diện 
tích đo đạc trên thực tế là 745,2m
2
 đất (trong đó có 400m
2
 đất ở và 345,2m
2
 đất  

 
 
13 
 
trồng cây lâu năm) tại thửa đất số 68 tờ bản đồ 7 tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh 
Quảng Bình. 
3. Ghi nhận sự tự nguyện của bà Lê Thị A về việc tặng cho kỷ phần thừa 
kế được chia theo quy định của pháp luật cho bà Lê Thị C sử dụng và ghi nhận sự 
tự nguyện của bà Lê Thị Minh L1 về việc tặng cho kỷ phần thừa kế được chia 
theo quy định của pháp luật cho bà Lê Thị T2 sử dụng. 
4. Phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật, cụ thể như sau: (có sơ 
đồ phân chia kèm theo là một phần không thể tách rời của bản án) 
4.1. Chia cho bà Lê Thị T phần thừa kế có giá trị 5.580.000 đồng, trong đó 
nhận bằng tiền từ bà C là 430.000đ, nhận bằng hiện vật là quyền sử dụng đất tại 
thửa đất số 68 tờ bản đồ 7 tại thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình có diện 
tích  124,2m
2
  đất;  trong  đó  có  66,66m
2
  đất  ở,  57,53m
2
  đất  vườn;  có  giá  trị 
5.150.000 đồng có tứ cạnh theo sơ đồ như sau: 
+ Phía Đông giáp thửa ký hiệu S2, tính từ điểm 2 đến điểm 13 trên sơ đồ, 
có chiều dài 26,74m. 
+ Phía Tây giáp thửa các thửa đất 154, 155, tính từ điểm 1 đến điểm 14 trên 
sơ đồ, có chiều dài 26,52m. 
+ Phía Nam giáp đường giao thông, tính từ các điểm 13-14, có chiều rộng 
4,61m. 
+ Phía Bắc giáp thửa số 53, tính từ các điểm 1-2 trên sơ đồ, có chiều rộng 
4,72m. 
4.2. Chia cho bà Lê Thị Thu P2 thừa kế có giá trị 11.160.000 đồng; Bà Thu 
nhận bằng hiện vật là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 68 tờ bản đồ 7 tại thôn L, 
xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình có tổng diện tích 248,8m
2
 (124,2x2); trong đó 
có 133,32m
2
 đất ở và 115,48m
2
 đất vườn; có tứ cạnh theo sơ đồ phân chia cụ thể 
như sau:  
+ Phía Đông giáp thửa ký hiệu S4, tính từ điểm 4 đến điểm 11 trên sơ đồ, 
có chiều dài 27,14m. 
+ Phía Tây giáp thửa S1, tính từ điểm 2 đến điểm 13 trên sơ đồ, có chiều 
dài 26,74m. 
+ Phía Nam giáp đường giao thông, tính từ các điểm 11-12-13, có chiều 
rộng 9,22m. 
+ Phía Bắc giáp thửa số 53, tính từ các điểm 1-3-4 trên sơ đồ, có chiều rộng 
9,24m. 
Bà T2 được sở hữu trên phần diện tích đất đã chia nêu trên 01 chuồng trại 
diện tích 22,1m
2
, do bà Lê Thị C xây dựng.  
Buộc bà Lê Thị T2 phải trả số tiền 9.242.100 đồng cho bà Lê Thị C. 

 
 
14 
 
4.3. Chia cho bà Lê Thị Châu P3 thừa kế có giá trị 14.164.200 đồng, bà C 
được nhận bằng hiện vật là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 68 tờ bản đồ 7 tại 
thôn L, xã M, huyện T, tỉnh Quảng Bình có tổng diện tích 372,6m
2
 (124,2x3); 
trong đó có 199,99m
2
 đất ở và 172,61m
2
 đất vườn; có tổng giá trị bằng tiền là: 
15.451.800 đồng; có tứ cạnh theo sơ đồ phân chia có ký hiệu S4, S5, S6 cụ thể 
như sau:  
+ Phía Đông giáp đường giao thông, tính từ điểm 7 đến điểm 8 trên sơ đồ, 
có chiều dài 27,71m. 
+ Phía Tây giáp thửa S3, tính từ điểm 4 đến điểm 11 trên sơ đồ, có chiều 
dài 27,14m. 
+ Phía Nam giáp đường giao thông, tính từ các điểm 8-9-10-11, có chiều 
rộng 14,2m. 
+ Phía Bắc giáp thửa số 53, tính từ các điểm 4-5-6-7 trên sơ đồ , có chiều 
rộng 13,03m. 
Buộc bà Lê Thị C phải thối trả cho bà Lê Thị T 430.000đ. 
Các đương sự có quyền và nghĩa vụ liên hệ các cơ quan Nhà nước có thẩm 
quyền để đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.  
5. Buộc bà Lê Thị C phải tháo dở, di dời, phá bỏ 13,83m hàng rào thép B40 
có vị trí tiếp giáp đường giao thông về phía Nam nằm trên các phần đất đã được 
chia cho bà Lê Thị T và bà Lê Thị T2, tính từ điểm 11, 12, 13, 14 trên sơ đồ. 
Ngoài ra, trên thửa đất còn có một số cây trồng nằm rải rác trên toàn bộ thửa đất 
số 68 thì người nào được chia phần đất nào có cây trồng thì được hưởng số cây 
đó.  
6. Về án phí: Các đương sự được miễn án phí dân sự sơ thẩm, phúc thẩm.  
7. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị 
đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người 
có nghĩa vụ phải thi hành án chậm thi hành án thì phải trả lãi đối với số tiền chậm 
thi hành án tương ứng với thời gian chậm thi hành án theo mức lãi suất do bên 
được thi hành án và bên phải thi hành án thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được 
thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 357 của Bộ luật dân sự 2015. 
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành 
án dân sự sửa đổi bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án dân sự, người 
phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành, quyền yêu cầu thi hành án, 
tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 
6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện 
theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung năm 2014. 
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./. 
 