Bản án số 231/2024/DS-ST ngày 24/08/2024 của TAND TP. Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam về tranh chấp hợp đồng tín dụng

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 231/2024/DS-ST

Tên Bản án: Bản án số 231/2024/DS-ST ngày 24/08/2024 của TAND TP. Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND TP. Tam Kỳ (TAND tỉnh Quảng Nam)
Số hiệu: 231/2024/DS-ST
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 24/08/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: xét xử
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ TAM KỲ
TỈNH QUẢNG NAM
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập- Tự do- Hạnh phúc
Bản án số: 231/2024/DS-ST
Ngày 24-8-2024
V/v “Tranh chấp hp đồng tín dụng,
hợp đồng thế chấp tài sản”.
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ TAM KỲ, TỈNH QUẢNG NAM
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ngô Văn Khôi
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Thông
Bà Trần Thị Đông
- Thư ký phiên tòa: Bà Trịnh Thị Thu Diễm - Thư ký Tòa án nhân dân thành phố
Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam tham
gia phiên tòa: Bà Nguyễn Trần Anh Vân - Kiểm sát viên.
Ngày 24 tháng 8 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Tam Kỳ, tỉnh
Quảng Nam xét xử thẩm công khai vụ án dân sự thụ số 116/2024/TLST-DS
ngày 22-5-2024, về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản”,
theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 96/2024/QĐXXST-DS ngày 01 tháng 8 năm
2024; Quyết định hoãn phiên tòa số 61/2024/QĐST-DS ngày 17 tháng 8 năm 2024,
giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông (OCB). Địa chỉ
trụ sở chính: Số 41 (Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1, tầng 2 của tòa nhà) và số 45
Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh. Do ông Trịnh Văn T,
chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị làm đại diện. Đại diện theo ủy quyền: ông Trần
Lê Nhật M, chức vụ: Giám đốc Chi nhánh Quảng N;
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn tham gia tố tụng: Ông Huỳnh H;
ông Nguyễn Công Kh, địa chỉ: 41-41 đường N10 nối dài, khu TTMT phường
Phước H, thành phố Tam K, tỉnh Quảng N; Ông Khiết có mặt.
2. Bị đơn: Ông Văn Th, sinh năm 1965 Thị T, sinh năm 1966, cùng
địa chỉ: Khối phố Phương a Đ, phường Hòa Th, thành phố Tam K, tỉnh Quảng N;
Ông Th vắng mặt, bà T có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn trình bày:
Ngân hàng TMCP Phương Đông CN Quảng Nam (Sau đây gọi tắt Ngân
hàng) với ông Văn Th, bà Thị T đã Hợp đồng tín dụng số
0193/2021/HĐTD-OCB-CN ngày 26/08/2021. Theo Hợp đồng tín dụng này Ngân
2
hàng đồng ý cho ông Văn Th, bà Thị T vay số tiền 1.200.000.000 đồng với
lãi suất được quy định cụ thể tại Hợp đồng tín dụng trên. Vào ny 26/08/2021, Ông
Lê Văn Th, bà Lê Thị T đã ký giấy nhận nợ và nhận số tiền trên tại Ngân hàng.
Tài sản đảm bảo cho khoản vay trên là Quyền sử dụng đất đối với thửa đất số:
247; tbản đồ số: 7; Địa chỉ: Phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng
Nam theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 264754, số vào scấp GCN:
H00931/Q02T23 do UBND thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cấp ngày
19/05/2009, cập nhật chuyển nhượng cho ông Lê Văn Th ngày 05/06/2009.
Tài sản bảo đảm trên đã được công chứng thế chấp theo Hợp đồng thế chấp
quyền sử dụng đất số 0193/2021/BĐ ngày 26/08/2021 đã được ký kết giữa OCB với
ông Văn Th, bà Thị T tại Văn phòng công chứng Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam
đã được đăng ký thế chấp theo quy định của pháp luật.
Từ thời điểm nhận nợ cho đến nay ông Lê Văn Th, bà ThT đã liên tiếp vi
phạm các kỳ trả nợ cho Ngân hàng. Mặc dù, Ngân hàng đã nhiều lần tạo điều kiện cho
ông Lê Văn Th, bà Thị T trả nợ đúng kỳ hạn cho Ngân hàng nhưng mọi thiện chí
của Ngân hàng đều không được ông Lê Văn Th, bà Lê Thị T đáp trả.
Khoản vay này Ngân hàng chưa bán nợ cho ng ty quản tài sản của các tổ
chức tín dụng Việt Nam (VAMC).
Tính đến ngày 23-8-2024, ông Th T còn nợ Ngân ng Thương mại Cổ
phần Phương Đông tổng số tiền 898.945.511 đồng. Trong đó: nợ gốc 870.000.000
đồng, nợ lãi i q hạn 28.946.511 đồng tiền i phát sinh theo thỏa thuận tại
hợp đồngn dụng cho đến khi thanh toán xong nợ.
Để đảm bảo quyền và lợi ích của mình, Ngân hàng TMCP Phương Đông đề nghị
Tòa án nhân dân thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam xem xét, giải quyết: buộc ông
Lê Văn Th, bà Lê Thị T phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP Phương
Đông số tiền còn nợ nêu trên và tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận tại hợp đồngn dụng
cho đến khi thanh toán xong nợ.
Trường hợp ông Lê Văn Thùy, bà Lê Thị T không trả nợ hoặc trả nợ không đầy
đủ cho Ngân hàng TMCP Phương Đông, tcho phát mãi tài sản ông Văn Th,
bà Thị T đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phương Đông theo Hợp đồng thế chấp
quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất số 0193/2021/BĐ ngày 26/08/2021 để
Ngân hàng TMCP Phương Đông thu hồi nợ.
- Tại phiên tòa, bđơn Thị T trình bày: thống nhất với số tiền gốc
tiền lãi vợ chồng còn nợ như đại diện ngân hàng trình bày. Số tiền nnêu trên vợ
chồng bà đứng vay và cho con mượn lại để làm ăn nhưng nay gia đình bà chưa có tiền
trả nợ được cho ngân hàng do việc làm ăn gặp nhiều kkhăn. cũng mong ngân
hàng tạo điều kiện về thời gian để vợ chồng bà có tiền trả nợ vay.
* Tại phiên toà, Kiểm sát viên phát biểu ý kiến: Về việc tuân theo pháp luật tố
tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư phiên toà, của nguyên đơn trong quá
trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ cho đến tại phiên tòa đúng pháp luật. Bđơn
ông Th được Tòa án tống đạt thông báo hợp lệ các văn bản tố tụng, quyết định đưa vụ
án ra xét xử, nhưng không chấp hành đúng về quyền và nghĩa vụ tham gia tố tụng của
3
mình, vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét
xử tiến hành xét xử vắng mặt bị đơn ông Th.
Về nội dung vụ án: Căn cứ Điều 463, Điều 466 của Bộ luật Dân sự; Điều 91,
Điu 94, Điều 95 Điu 98 ca Lut các T chc tín dng, đnghị: Chấp nhận yêu
cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Văn Th, Thị T nghĩa vụ
thanh toán toàn bộ snợ gốc lãi vay tính đến hết ngày 23-8-2024 cho Ngân hàng
Thương mại Cổ phần Phương Đông tổng số tiền 898.946.511 (tám trăm chín mươi tám
triệu, chín trăm bốn ơi sáu nghìn, năm trăm ời một) đồng. Trong đó: nợ gốc
870.000.000 đồng, nợ lãi và lãi quá hạn là 28.946.511 đồng và buộc ông Th, T phải
tiếp tục trả tiền i phát sinh tiếp theo từ ngày 24-8-2024 theo thỏa thuận tại Hợp đồng
tín dụng số 0193/2021/HĐTD-OCB-CN ngày 26/08/2021 cho đến khi thanh toán
xong toàn b khon n vay. Trường hợp không trả được nợ thì Ngân hàng TMCP
Phương Đông quyền yêu cầu quan nnước thẩm quyền xử tài sản bảo
đảm theo Hợp đồng thế chấp đã ký kết để thu hồi nợ theo quy định pháp luật.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu tài liệu trong hồ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa,
căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông khởi kiện đối với ông Lê Văn Th,
Thị T về việc yêu cầu thực hiện nghĩa vụ thanh toán nợ vay lãi vay theo hợp
đồng tín dụng.
Căn cứ các Điều 26, 35 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm
quyền giải quyết của Tòa án nhân dân thành phố Tam Kỳ.
Quan hệ pháp luật có tranh chấp phải giải quyết: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng,
hợp đồng thế chấp tài sản”.
Tòa án đã tống đạt hợp lệ Quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên
tòa cho bị đơn nhưng bị đơn ông Th vắng mặt tại phiên tòa lần thứ hai không có lý do.
vậy, Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xvụ án theo quy định tại điểm b khoản 2
Điều 227 của Bộ luật tố tụng dân sự.
[2] Về nội dung:
Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì thấy: Ngân hàng Thương mại Cổ phần
Phương Đông ông Th, T đã kết Hợp đồng tín dụng số 0193/2021/HĐTD-
OCB-CN ngày 26/08/2021 trên cơ sở tự nguyện, đảm bảo về hình thức, nội dung, điều
kiện hiệu lực của hợp đồng được quy định tại các Điều 117, 398, 401 và 463 của
Bộ luật dân sự năm 2015.
Căn cứ các tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn cung cấp, đủ sở đxác định
ông Th, bà T đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký với Ngân hàng
Thương mại Cổ phần Phương Đông Chi nhánh Quảng Nam. Tính đến ngày 23-8-
2024, ông Th T còn nợ Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông tổng số
tiền 898.945.511 đồng. Trong đó: nợ gốc 870.000.000 đồng, nợ lãi lãi quá hạn
28.946.511 đồng tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng cho đến khi
4
thanh toán xong nợ.
Căn cứ Điu 463 Điều 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 91, Điều 94,
Điều 95 Điều 98 ca Lut các T chc tín dụng năm 2010 (sửa đổi, b sung năm
2017), Hội đồng xét x chp nhn toàn b yêu cu khi kin của nguyên đơn Ngân
hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông; buộc bị đơn ông Th, bà T có nghĩa vụ thanh
toán toàn bsố nợ gốc lãi vay tính đến ngày 23-8-2024 tổng số tiền 898.946.511
đồng. Trong đó: nợ gốc 870.000.000 đồng, nợ lãi và lãi quá hạn là 28.946.511 đồng
buộc ông Th, T phải tiếp tục trtiền i phát sinh tiếp theo từ ngày 24-8-2024 theo
thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số 0193/2021/HĐTD-OCB-CN ngày 26/08/2021 cho
đến khi thanh toán xong toàn b khon n vay.
Trường hợp ông Th, T không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả không đủ thì
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông có quyền u cầu cơ quan thi hành án
dân sự có thẩm quyn kê biên, phát mại tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền
sử dụng đất số 0193/2021/BĐ ngày 26/08/2021để thu hồi nợ, gồm: Quyền sử dụng
thửa đất số 247, tờ bản đồ số 7 tại phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng
Nam theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 264754 do Ủy ban nhân dân
thành phố Tam Kỳ cấp ngày 19-5-2009 tài sản gắn liền với thửa đất theo Biên bản
xem t, thẩm định tại chỗ ngày 29-7-2024: nhà 2 tầng, i tôn, tường xây trát xi
ng, sơn màu, nền gạch men; phía trước nhà mái hiên khung sắt, kèo sắt, lợp tôn,
nền gạch men.
[3] Về án phí và chi phí tố tụng:
Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ
phần Phương Đông được chấp nhận. vậy, buộc bị đơn ông Th, bà T phải chịu án
phí dân sthẩm số tiền 38.968.000 đồng.
Về chi phí tố tụng: Đối với chi phí xem xét thẩm định tại chỗ hết số tiền
1.000.000 đồng. Xét thấy, đây số tiền cần thiết hợp phải chi trả cho việc xem
xét, thẩm định tại chỗ căn cứ vào quy định của pháp luật. Do yêu cầu khởi kiện của
nguyên đơn được Hội đồng xét xử chấp nhận nên cần buộc ông Th, bà T phải có nghĩa
vụ trả lại cho nguyên đơn số tiền chi phí tố tụng nêu trên là 1.000.000 đồng.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ: Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 235 Bộ luật Tố
tụng dân sự; Điều 463 và Điều 466 của Bộ luật Dân snăm 2015; Điều 91, Điều 94,
Điều 95 Điều 98 ca Lut các T chc tín dụng năm 2010 (sửa đổi, b sung năm
2017); Căn cứ Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12
năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần
Phương Đông đối với bị đơn ông Văn Th, Lê Thị T, về tranh chấp hợp đồng tín
dụng, hợp đồng thế chấp tài sản.
5
2. Buộc bị đơn ông Văn Th, Thị T có nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số nợ
gốc và lãi vay tính đến hết ngày 23-8-2024 cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần
Phương Đông tổng số tiền 898.946.511 (tám trăm chín mươi tám triệu, chín trăm bốn
ơi sáu nghìn, năm trăm ời một) đồng. Trong đó: nợ gốc 870.000.000 đồng, nợ lãi
lãi quá hạn 28.946.511 đồng buộc ông Th, T phải tiếp tục trả tiền lãi phát
sinh tiếp theo từ ngày 24-8-2024 theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số
0193/2021/HĐTD-OCB-CN ngày 26/08/2021 cho đến khi thanh toán xong toàn b
khon n vay.
Trường hợp ông Lê Văn Th, bà Lê Thị T không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả
không đủ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông có quyền yêu cầu cơ quan
thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế
chấp quyền sử dụng đất số 0193/2021/BĐ ngày 26/08/2021 để thu hồi nợ, gồm: Quyền
sử dụng thửa đất số 247, tờ bản đồ số 7, diện tích 274,3m
2
, trong đó đất tại đô thị
127,3m
2
, đất trồng cây lâu năm 147m
2
, tại phường Hòa Thuận, thành phố Tam Kỳ, tỉnh
Quảng Nam theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 264754 do Ủy ban nhân
dân thành phố Tam Kỳ cấp ngày 19-5-2009, đã được điều chỉnh sang tên ông Văn
Th ngày 05-6-2009 tài sản gắn liền với thửa đất theo Biên bản xem xét, thẩm định
tại chỗ ngày 29-7-2024: nhà 2 tầng, mái tôn,ờng xây trát xi măng, sơn màu, nền gạch
men; phía trước nhà có mái hiên khung sắt, kèo sắt, lợp tôn, nền gạch men.
3. Án phí dân sự sơ thẩm:
Buộc bị đơn ông Văn Th, bà Thị T phải chịu 38.968.000 (ba ơi tám
triệu, chín trăm sáu mươi tám nghìn) đồng tiền án pn sựthẩm.
Hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phương Đông số tiền tạm ứng án
phí đã nộp 19.771.500 (mười chín triệu, bảy trăm bảy mốt nghìn, năm trăm) đồng theo
biên lai thu tạm ứng án phí số 0001369 ngày 22-5-2024 của Chi cục Thi hành án dân s
thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.
4. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Văn Th, bà Thị T trả lại cho Ngân hàng
Thương mại Cổ phần Phương Đông số tiền 1.000.000 (một triệu) đồng.
Kể từ ngày bản án hiệu lực pháp luật đơn yêu cầu thi hành án của
người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, bên phải
thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi
suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian
và số tiền chậm thi hành án.
5. Về quyền kháng cáo: Đương sự mặt quyền kháng cáo trong thời hạn 15
ngày kể từ ngày tuyên án thẩm; Đương sự vắng mặt quyền kháng cáo trong hạn
15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi nh án dân
sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự quyền thỏa
6
thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tnguyện thi hành án hoặc cưỡng chế
thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu
thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- Các đương sự;
- TAND tỉnh Quảng Nam;
- VKSND tỉnh Quảng Nam;
- VKSND Tp.Tam Kỳ;
- Chi cục THADS Tp.Tam Kỳ;
- Lưu hồ sơ vụ án;
- Lưu án văn.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
Thẩm phán- chủ tọa phiên tòa
Ngô Văn Khôi
Tải về
Bản án số 231/2024/DS-ST Bản án số 231/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 231/2024/DS-ST Bản án số 231/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất