Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 07/2026/KDTM-PT ngày 10/02/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 07/2026/KDTM-PT

Tên Bản án:	Bản án số 07/2026/KDTM-PT ngày 10/02/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Hải Phòng
Số hiệu:	07/2026/KDTM-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	10/02/2026
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Yêu cầu thanh toán nợ và xử lý tài sản bảo đảm

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 07/2026/KDTM-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Bản án số: 07/2026/KDTM-PT

Ngày 10-02-2026

V/v tranh chấp về hợp đồng tín dụng,

Hợp đồng bảo đảm

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Đinh Duy Việt

Các Thẩm phán:

Bà Vũ Thị Yển;

Bà Phạm Thị Thanh Bình.

- Thư ký phiên tòa: Bà Vũ Thị Thuý Quỳnh – Thư ký Tòa án nhân dân

thành phố Hải Phòng.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng: Ông Hoàng Anh

Tuấn - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 10 tháng 02 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Hải

Phòng xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 28/2025/TLPT-KDTM ngày 16

tháng 10 năm 2025 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng bảo đảm”.

Do Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 01/2025/KDTM-ST ngày 04

tháng 7 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 10 - Hải Phòng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 30/2025/QĐ-PT ngày 12

tháng 11 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 06/2026/QĐ-PT

ngày 26 tháng 01 năm 2026 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Liên doanh V3; địa chỉ trụ sở: Số G T, phường

C, thành phố Hà Nội; người đại diện theo pháp luật: Ông Đoàn Minh T - Chức vụ:

Tổng giám đốc.

Người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn: Ông Bùi Hoàng M - chức vụ:

Phó Giám đốc Ban xử lý nợ và ông Đỗ Huy C - Chuyên viên Ban xử lý nợ Ngân

hàng Liên doanh V3; địa chỉ: Số G T, phường C, thành phố Hà Nội, đều có mặt.

2. Bị đơn: Công ty TNHH M1; địa chỉ trụ sở: Số H phố C, phường H, thành

phố Hải Phòng; người đại diện theo pháp luật: Ông Cao Xuân H – Chức vụ: Giám

đốc.

Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn: Ông Nguyễn Văn T1, chức vụ:

Phó giám đốc Công ty TNHH M1; địa chỉ: Số H phố C, phường H, thành phố Hải

Phòng, vắng mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Ông Nguyễn Văn H1, sinh năm 1967 và bà Vũ Thị C1, năm 1966; nơi cư

trú: Số G tổ dân phố C, phường A, thành phố Hải Phòng, ông H1 có mặt, bà C1

vắng mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của bà Vũ Thị C1: Ông Nguyễn Văn H1, sinh

năm 1967; nơi cư trú: Số G tổ dân phố C, phường A, thành phố Hải Phòng, có mặt;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Nguyễn Văn H1: Ông

Nguyễn Văn K – Luật sư Văn phòng L4, Đoàn Luật sư thành phố H; địa chỉ: Số C

M, phường K, thành phố Hải Phòng, có mặt;

+ Anh Hoàng Công T2, sinh năm 1982 và chị Nguyễn Thị H2, sinh năm

1989; nơi đăng ký thường trú: Khu dân cư N, phường C, thành phố Hải Phòng; nơi

ở hiện nay: Số B đường H, phường C, thành phố Hải Phòng, anh T2 vắng mặt, chị

H2 có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị Nguyễn Thị H2: Ông

Nguyễn Việt Đ - Luật sư Văn phòng L5, Đoàn Luật sư thành phố H; địa chỉ: Số G

T, phường C, thành phố Hà Nội, có mặt;

+ Ông Nguyễn Đức D, sinh năm 1957 và bà Vũ Thị T3, sinh năm 1957;

cùng cư trú tại: Số nhà A, đường H, khu dân cư B, phường N, thành phố Hải

Phòng, ông D vắng mặt, bà T3 có mặt;

+ Chị Nguyễn Thị Thu H3, sinh năm 1984 và anh Bùi Văn Đ1, sinh năm

1981; nơi cư trú: Số D, phố C, khu B, phường N, thành phố Hải Phòng, chị H3

vắng mặt, anh Đ1 có mặt;

Người đại diện theo uỷ quyền của ông D, bà T3, chị H3: Anh Bùi Văn Đ1,

sinh năm 1981; nơi cư trú: Số D, phố C, khu B, phường N, thành phố Hải Phòng,

có mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của anh Đ1, bà T3, chị H3: Ông Vũ Hồng P;

nơi cư trú: Thôn Đ, xã K, thành phố Hải Phòng và bà Ma Thị T4; nơi cư trú: Thôn

V, xã B, tỉnh Tuyên Quang, đều có mặt;

+ Bà Vũ Thị L, sinh năm 1960, anh Nguyễn Phi L1, sinh năm 1982, chị

Nguyễn Thị Vân H4, sinh năm 1990; cùng cư trú tại: Khu B, phường N, thành phố

Hải Phòng, vắng mặt.

Người đại diện theo uỷ quyền của bà L, anh L1: Chị Nguyễn Thị Vân H4,

sinh năm 1990; nơi cư trú: Khu B, phường N, thành phố Hải Phòng, vắng mặt;

+ Chị Nguyễn Thị Triệu V; sinh năm 1984; địa chỉ: Số E P, phường T, thành

phố Hải Phòng, vắng mặt;

+ Bà Nguyễn Thị Bích N, sinh năm 2002; địa chỉ: Tổ A, khu V, phường M,

thị xã Đ, tỉnh Quảng Ninh, vắng mặt;

+ Chị Nguyễn Thị Lương N1, sinh năm 2006; địa chỉ: Tổ A, khu V, phường

M, thị xã Đ, tỉnh Quảng Ninh, vắng mặt.

Người kháng cáo: Chị Nguyễn Thị H2, anh Bùi Văn Đ1, chị Nguyễn Thị

Thu H3, ông Nguyễn Văn H1. Chị H2, ông H1, anh Đ1 có mặt, chị H3 vắng mặt

có người đại diện theo uỷ quyền có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tóm tắt nội dung vụ án, quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm, nội dung kháng

cáo:

Trong đơn khởi kiện, bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ án tại Toà

án cấp sơ thẩm, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn Ngân hàng Liên doanh

V3 trình bày:

Công ty TNHH M1 có nhu cầu vay vốn để bổ sung vốn lưu động phục vụ

cho hoạt động sản xuất kinh doanh nên đã đề nghị Ngân hàng Liên doanh V3 cho

vay. Trên cơ sở thoả thuận của hai bên giữa ngân hàng liên doanh V4 - chi nhánh

Sở G và công ty TNHH M1 có ký các hợp đồng tín dụng cụ thể như sau:

Ngày 16-4-2018 ký hợp đồng tín dụng hạn mức số 18.HM.109391/HĐTD-

SGD với mức dư nợ tối đa là 67.000.000.000 đồng, phương thức cho vay theo hạn

mức tín dụng, thời hạn rút vốn 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng tín dụng. Thời hạn

vay theo từng hợp đồng tín dụng cụ thể tối đa là 6 tháng, lãi suất trong hạn được

xác định trong từng hợp đồng tín dụng cụ thể, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất

vay trong hạn, lãi suất chậm trả 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả. Cùng ngày

hai bên ký văn bản sửa đổi bổ sung hợp đồng tín dụng hạn mức số

18.HM.109391/HĐTD-SGD-PL.02.

Ngày 30-5-2019 ký hợp đồng tín dụng hạn mức số 18.HM.109391/HĐTD-

SGD với mức dư nợ tối đa là 75.000.000.000 đồng, hợp đồng tín dụng này được

chuyển tiếp từ các hợp đồng tín dụng ngắn hạn cụ thể, hợp đồng cấp bảo lãnh cụ

thể theo hợp đồng tín dụng hạn mức số 18.HM.109391/HĐTD-SGD ký ngày 16-4-

2018. Mục đích bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh, phát hành bảo

lãnh, mở L/C, thời hạn cấp hạn mức 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, thời hạn cho

vay, thời hạn bảo lãnh, thời hạn L2, lãi suất, phí được xác định theo từng hợp đồng

cụ thể, hợp đồng cấp bảo lãnh cụ thể, L2 được phát hành.

Ngày 26-6-2020 ký hợp đồng tín dụng hạn mức số

HM.01/2020/000109391/HĐTD, hợp đồng tín dụng này được chuyển tiếp từ các

hợp đồng tín dụng ngắn hạn cụ thể, hợp đồng cấp bảo lãnh cụ thể theo hợp đồng

tín dụng hạn mức số HM01/2019/000109391/HĐTD ký ngày 30-5-2019 với mức

dư nợ tối đa 73.300.000.000 đồng. Mục đích bổ sung vốn lưu động phục vụ sản

xuất kinh doanh, phát hành bảo lãnh, mở L/C, thời hạn cấp hạn mức 12 tháng kể từ

ngày ký hợp đồng, thời hạn cho vay, thời hạn bảo lãnh, thời hạn L2, lãi suất, phí

được xác định theo từng hợp đồng cụ thể, hợp đồng cấp bảo lãnh cụ thể, L2 được

phát hành nhưng tối đa không quá 7 tháng. Sau đó ngân hàng đã giải ngân cho

công ty M1 theo giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể.

Sau đó ngân hàng đã giải ngân cho Công ty M1 theo giấy đề nghị giải ngân

kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể.

Để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi và lãi quá hạn ngân hàng và bên

thế chấp đã ký kết các hợp đồng thế chấp sau:

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng TCTS0330-TTP/2018,

quyển số 08-TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29-06-2018 tại văn phòng C3. Tài sản thế

chấp là toàn bộ quyền sử dụng thửa đất 254, tờ bản đồ số 15 tại thôn C, xã A,

huyện A, thành phố Hải Phòng với diện tích 208,5m

theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND huyện

A, thành phố Hải Phòng cấp ngày 28-05-2012 cho ông Nguyễn Văn H1 và bà Vũ

Thị C1.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1757.2018/HĐTC,

quyển số 04.TP/CC-SCC/HĐGD ngày 11-06-2018 tại văn phòng C4, thị trấn Đ,

tỉnh Quảng Ninh. Tài sản thế chấp là thửa đất số 01, tờ bản đồ 01 tại khu V,

phường M, thành phố Đ, tỉnh Quảng Ninh với diện tích 126m

do UBND thành

phố Đ, tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 31-10-2013 cho ông Hoàng Công T2 và bà

Nguyễn Thị H2.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2790, quyển số

03/2018 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại văn Phòng C5, thị trấn K, huyện

K, tỉnh Hải Dương. Tài sản thế chấp là thửa đất số 01 - lô 21 diện tích 109m

UBND huyện K cấp ngày 06-08-2008 mang tên ông Nguyễn Đức D và bà Vũ Thị

T3.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2789, quyển số

03/2018 TP/CC- SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại văn Phòng C5, thị trấn K,

huyện K, tỉnh Hải Dương. Tài sản thế chấp là thửa đất số 375, tờ bản đồ số 04,

diện tích 81m

do UBND huyện K cấp ngày 02-04-2004 mang tên ông Phạm Văn

H5.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2815, quyển số

03/2018 TP/CC- SCC/HĐGD ngày 06-06-2018 tại văn Phòng C5, thị trấn K,

huyện K, tỉnh Hải Dương. Tài sản thế chấp là thửa đất số 350, tờ bản đổ số 4, diện

tích 97m

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U679388, số vào sổ cấp

GCN 1357 QSDĐ/MT-KM do UBND huyện K cấp ngày 10-10-2003 mang tên

ông Nguyễn Văn S.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số công chứng 2891, quyển

số 03/2018 TP/CC/SCC/HĐGD ngày 11-06-2018 tại văn Phòng C5, thị trấn K,

huyện K, tỉnh Hải Dương. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và nhà ở tại thửa

đất Lô 52.12, tờ bản đồ QH 13 tại địa chỉ: P, phường H, thành phố H với diện tích

300m

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số BK013612, số vào sổ cấp GCN CH 00271 do UBND tỉnh

H cấp ngày 25-06-2012 mang tên ông Tô Đình C2 và bà Nguyễn Thị Triệu V.

Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số công chứng 2784 quyển số

03/2018 TB/CC-SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại Văn Phòng C5, thị trấn K,

huyện K, tỉnh Hải Dương. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền

với đất tại thửa đất số 338, 339 tờ bản đồ số 02 tại khu H, thị trấn M, huyện K, tỉnh

Hải Dương với diện tích 1.051m

theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BQ 886664 mang tên ông Nguyễn

Văn T5 và bà Vũ Thị L do UBND huyện K cấp ngày 01-11-2013.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2788, quyển số

03/2018 TP/CC- SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại văn Phòng C5, thị trấn K,

huyện K, tỉnh Hải Dương. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng thửa đất số 55, tờ bản

đồ số 9 diện tích 200m

tại M, K, Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số L529015 mang tên bà Vũ Thị L do UBND huyện K cấp ngày 18-03-1998 và

quyền sử dụng thửa đất số 62b, tờ bản đồ số 3 tại thôn B, xã M, huyện K, Hải

Dương với diện tích 331m

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U679212

mang tên ông Nguyễn Văn T5 và bà Vũ Thị L do UBND huyện K cấp ngày 16-01-

2004.

Hợp đồng thế chấp tài sản số 18.01.109391/HĐTC-SGD ngày 04-06-2018

tài sản thế chấp là: Máy móc thiết bị thuộc quyền sử dụng và quyền sở hữu của

công ty M1 tọa lạc tại thôn H, thị trấn M, huyện K, tỉnh Hải Dương gồm 01 hệ

thống khuấy Mekhalop; 01 hệ thống lọc bụi; 02 cầu trục lăn dầm đơn; 04 hệ thống

máy lọc khí ướt; 09 máy ép thủy lực; 03 máy pa lăng tời; 05 máy rửa bã vôi; 03

máy phân ly cỡ hạt (inox); 03 máy nghiền; 13 máy bơm nước; 01 máy tôi vôi; 01

máy tiếp liệu; 01 máy tiếp lưu (inox); 01 máy bơm LT33.45; 01 hệ thống chế biến

đá; 01 máy cắt plasma; 46,5 băng tải cao su vào máy nghiền (md); 02 thiết bị cân

bằng định lượng; 01 hệ thống máy nghiền bi; 02 hệ thống cấp nhiệt máy nghiền; 21

thiết bị gầu tải chạy băng cao su; 02 máy sấy liệu JDK; 01máy sấy khô đồng bộ; 01

máy kẹp hàn đồng bộ; 01 hệ thống máy nghiền; 01 máy đập nón; 01 máy biến áp 3

pha; 01 máy tách sắt RCDC-5; 01 hệ thống máy biến áp; 02 máy nghiền MB2270;

01 máy phân loại nhiên liệu NHX700; 01 máy nghiền đá PE500x750; 06 hệ thống

tank lọc nước; 01 hệ thống đường ống dẫn phi tiêu chuẩn; 03 hệ thống dàn ép; 01

hệ thống điện sản xuất; 01 máy tách nước ZPG 20-4; 01 máy sản xuất vôi hidrat;

02 máy xúc bánh lốp Changlin 393; 01 máy xúc lật Kawasaki KL70 Nhật; 01 máy

xúc đào bánh lốp Daiwoo Solar; 01 máy xúc lật bánh lốp XGMA.

Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số công chứng 2783 quyển số

03/2018 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại Văn Phòng C5, thị trấn K,

huyện K, tỉnh Hải Dương. Tài sản thế chấp thứ nhất là toàn bộ tài sản gắn liền với

thửa đất số 492, tờ bản đồ số 04/BĐĐC tại thị trấn M, huyện K, tỉnh Hải Dương

với diện tích đất 9.900m

loại nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm theo Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

số BN 459261, số vào sổ cấp GCN: CT 00224 do UBND tỉnh H cấp ngày 19-

112013 cho Công ty M1 gồm các tài sản sau: Nhà kho nguyên liệu thô 01 tầng có

diện tích xây dựng 793,6m

; tường gạch, khung thép, mái tôn; nhà kho nguyên liệu

tinh có diện tích xây dựng 834,3m

tường gạch, khung thép, mái tôn; nhà kho

thành phẩm có diện tích xây dựng 2.308,3 m

; tường gạch, khung thép, mái tôn;

nhà kho có diện tích xây dựng 120,6 m

; tường gạch, mái tôn; nhà bảo vệ có diện

tích xây dựng 21,2 m

; tường gạch, BTCT; nhà vệ sinh có diện tích xây dựng 79,4

, tường gạch, mái tôn.

Tài sản thế chấp thứ hai là toàn bộ tài sản thế chấp nêu trên được xây dựng

trên thửa đất số 493, tờ bản đồ số 04/BĐĐC tại thị trấn M, huyện K, tỉnh Hải

Dương với diện tích 8.473m

; loại nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm theo

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất số BN 459265, số vào sổ cấp GCN: CT 00225 do UBND tỉnh H cấp

ngày 19-11-2013 cho công ty M1 gồm các tài sản sau: 04 lò nung vôi có diện tích

xây dựng 327,6 m

xây tường gạch; nhà ra vôi có diện tích xây dựng 176,5 m

, xây

tường gạch, mái BTCT; 04 nhà phản ứng có diện tích xây dựng 625,3 m

; xây

tường gạch, mái BTCT; 04 nhà lắng ép có diện tích xây dựng 786,6 m

; xây tường

gạch, mái Fibroximăng; nhà trung tâm có diện tích xây dựng 658,3 m

; xây tường

gạch, mái tôn; Nhà sấy 1 có diện tích xây dựng 419,2 m

; xây tường gạch, mái

BTCT; nhà sấy 2 có diện tích xây dựng 424,1 m

; xây tường gạch, mái BTCT; nhà

nghiền có diện tích xây dựng 243,2 m

; xây tường gạch, mái tôn; bể lọc nước có

diện tích xây dựng 56,1 m

, kết cấu chủ yếu BTCT, mái lợp tôn; nhà ăn ca có diện

tích xây dựng 82,2 m

; xây tường gạch, mái tôn; nhà hành chính có diện tích xây

dựng 318,2 m

, xây tường gạch, mái BTCT; nhà thường trực có diện tích xây dựng

12,7 m

; kết cấu tường gạch, mái BTCT.

Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số

18.01.109391/HĐTC-SGD ngày 13-09-2018 giữa công ty M1 và Ngân hàng liên

doanh V4. Tài sản thế chấp là 02 chiếc tháp lọc khí lò vôi (6mx phi 1,6m); 32

chiếc máy khuấy phản ứng Mekalop (1,2m x phi 1,1m); 01 chiếc thùng cao vị

(3,8m); 01 hệ thống ống dẫn phi tiêu chuẩn, 01 chiếc máy quấn màng co; 01 chiếc

máy phân ly cỡ hạt; 02 chiếc máy đóng bao bằng vòi; 01 chiếc xe nâng Model

CPCD30-XW10; 02 chiếc sàng rung TWIST SCREEN AS’Y DWG.

Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số

02/2021/109391/HĐĐB ngày 05-03-2021 giữa công ty M1 và Ngân hàng liên

doanh V4. Tài sản đảm bảo là toàn bộ tài sản gắn liền với đất hình thành trong

tương lai tại thửa đất số 416, tờ bản đồ số 02/BĐĐC tại thị trấn M, huyện K, tỉnh

Hải Dương với diện tích 1.642m

theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 459266, số vào sổ cấp GCN

CT00226 do UBND tỉnh H cấp ngày 19-11-2013.

Tất cả các hợp đồng thế chấp trên đều được đăng ký giao dịch bảo đảm tại

các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quá trình thực hiện hợp đồng công ty M1 vi phạm thời hạn trả nợ gốc, lãi

suất, lãi phạt chậm trả nên nhiều khoản vay chuyển sang nợ quá hạn với mức lãi

suất quá hạn theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng cho vay đã ký kết. Tính đến

ngày 18-04-2025 công ty M1 còn nợ ngân hàng V4 tổng số tiền là 90.866.331.494

đồng trong đó gốc 53.987.676.624 đồng, lãi trong hạn 2.169.363.245 đồng, lãi quá

hạn 34.037.452.991 đồng, lãi phạt trên lãi quá hạn 671.838.634 đồng.

Trong quá trình giải quyết vụ án giữa ngân hàng V4 và anh Tô Đình C2, chị

Triệu Thị V1; ông Phạm Văn H5 và bà Nguyễn Thị T6; ông Nguyễn Văn S và bà

Trần Thị H6 đã thỏa thuận về việc giải quyết thực hiện nghĩa vụ trả nợ một phần

khoản nợ của công ty TNHH M1 và nhận lại tài sản thế chấp của mình và đã được

Ngân hàng chấp thuận. Tổng số tiền thu được từ việc giải chấp là 12.723.000.000

đồng ngân hàng V4 đã tất toán vào số tiền vay gốc của công ty M1. Do vậy ngân

hàng đề nghị Tòa án không đưa những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan tham

gia tố tụng gồm anh Tô Đình C2, ông Phạm Văn H5, bà Nguyễn Thị T6, ông

Nguyễn Văn S, bà Trần Thị H6 đồng thời rút một phần yêu cầu khởi kiện.

Nay ngân hàng đề nghị Tòa án buộc công ty TNHH M1 phải trả cho ngân

hàng V4 số tiền còn nợ theo các hợp đồng tín dụng và Giấy đề nghị giải ngân kiêm

HĐTD cụ thể đã ký kết. Tiếp tục tính lãi đối với khoản nợ trên theo đúng thỏa

thuận trong giấy đề nghị giải ngân kiêm HĐTD kể từ ngày 19-4-2025 cho đến

ngày công ty M1 tất toán khoản vay. Trường hợp công ty M1 không thực hiện

hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng, ngân hàng có quyền

phát mại tài sản bảo đảm hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền kê biên, phát mại tài

sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các hợp

đồng thế chấp đã ký trừ các thửa đất đã được giải chấp trên.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà sơ thẩm, người đại diện hợp

pháp của bị đơn trình bày:

- Phần trình bày của ông Cao Xuân H: Ông nhận bàn giao công ty TNHH

M1 và thực hiện đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp lần thứ 15 ngày

20-6-2022. Giấy tờ nhận bàn giao từ công ty không thể hiện khoản nợ của công ty

M1 hay tổ chức, cá nhân. Tuy nhiên do được bổ nhiệm làm giám đốc và là người

đại diện theo pháp luật của công ty TNHH M1 nên ông đề nghị toà án giải quyết

vụ án theo quy định của pháp luật.

- Phần trình bày của bị đơn là ông Nguyễn Văn T1: Ông và ông Cao Xuân H

nhận tiếp quản công ty TNHH M1 từ ngày 20-6-2022. Hiện công ty vẫn đang tiếp

tục hoạt động tại trụ sở mới tuy nhiên chưa có hoạt động kinh doanh đem lại lợi

nhuận. Về khoản vay của ngân hàng V4 không có sổ sách bàn giao đề nghị tòa án

giải quyết theo quy định của pháp luật.

Phần trình bày của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan chị Nguyễn Thị

H2: Vợ chồng anh chị có mảnh đất tại số nhà A khu V, M, Đ, Quảng Ninh có diện

tích 126m

. Năm 2018 anh chị cho ông Nguyễn Văn T5 mượn để thế chấp cho

khoản vay của ngân hàng V4 với thời hạn một năm. Tuy nhiên khi hết hạn hợp

đồng vay, ngân hàng không thông báo cho vợ chồng anh chị ký lại biên bản định

giá lại tài sản cũng như giấy tờ liên quan. Mà trong hợp đồng tín dụng có ghi rõ là

khi định giá lại tài sản bên ngân hàng phải cho chủ tài sản ký lại biên bản định giá.

Trong suốt thời gian cho vay ngân hàng chỉ cho vợ chồng anh chị ký duy nhất vào

năm 2018. Hai biên bản định giá lại vào năm 2019 và 2020 anh chị được sao chụp

từ hồ sơ đều là chữ ký giả mạo của anh chị. Nay chị đề nghị Tòa án xem xét lại quá

trình cho vay của ngân hàng (thẩm định lại chữ ký của các biên bản và hợp đồng

sau khi hết hạn khoản vay); lý do tại sao ngân hàng cho công ty M1 vay tín chấp

nhiều đến vậy và giờ khoản vay đó Minh P1 không thanh khoản được lại cộng cả

lên tài sản của anh chị. Chị đề nghị được thanh khoản bằng số tiền ngân hàng giải

ngân dựa trên tài sản định giá lúc ông T5 vay khi hết hạn hợp đồng (vì sau đó anh

chị không được ký) miễn trừ khoản tiền lãi vay.

Ngày 19-9-2024 chị Nguyễn Thị H2 có đơn trình báo và tố giác tội phạm đối với

ông Phạm Hữu T7- Giám đốc ngân hàng Liên doanh V4- Chi nhánh Sở giao dịch

và ông Trần Anh H7- Phó giám đốc Ngân hàng Liên doanh V4- chi nhánh Sở giao

dịch về hành vi lập hồ sơ tín dụng trái phép, giả mạo chữ ký, chữ viết mục đích lừa

đảo chiếm đoạt tài sản thế chấp. Đơn trình báo và tố giác tội phạm đã được chuyển

đến cơ quan cảnh sát điều tra công an tỉnh H. Đề nghị Tòa án nhân dân thị xã Kinh

Môn ra quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án nêu trên chờ kết quả điều tra.

Phần trình bày của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn

Văn H1: Do có quan hệ là anh em đồng nghiệp, chơi với ông Nguyễn Văn T5 nên

khi ông T5 hỏi mượn sổ bìa đỏ của vợ chồng để đáo hạn ngân hàng ông tin tưởng

nên đã đồng ý cho mượn. Ông cũng không nhớ chính xác đưa sổ đỏ gốc cho ông

T5 ngày nào, sau đó đến khoảng tháng 6-2018 ông T5 có gọi cho ông là mọi thủ

tục ông T5 đã lo xong và làm sẵn rồi, vợ chồng ông chỉ việc ký cho ông T5 để ông

làm thủ tục đáo hạn. Sau đó vào thời gian nào ông không nhớ anh L1 con ông T5

dẫn thêm một người nữa đến đưa cho ông một tệp giấy tờ và bảo ký. Do tin tưởng

nên chỉ đâu ông ký đó mà không đọc chỉ biết là ký rất nhiều giấy tờ, có cả những

giấy tờ trắng, chưa có chữ ký tại công ty X ở H, tỉnh Quảng Ninh. Sau khi ký xong

ông không được ngân hàng, phòng công chứng, ông T5 và cháu L1, công ty M1

thông báo nội dung gì. Trước khi cho ông T5 mượn bìa đỏ ông và ông T5 có thoả

thuận với nhau cho ông T5 mượn mấy tháng để ông T5 đáo hạn ngân hàng, việc

thoả thuận này chỉ bằng miệng và không có văn bản gì. Sau khi cho mượn sổ đỏ

được khoảng nửa năm ông có đến gặp ông T5 để đòi lại sổ bìa đỏ nhưng ông T5

khất lần, hứa hẹn sẽ lo thu xếp gửi lại. Sau này ông T5 tránh mặt và không gặp

được nữa. Giữa năm 2019 ông T5 chết, anh Nguyễn Phi L1 (con trai ông T8) lên

làm giám đốc và ông có đến gặp anh L1 rất nhiều lần nhưng thực tế việc ông T5

vay ngân hàng anh L1 cũng không giải quyết được và hứa sẽ thu xếp để giải quyết

cho sau và cho đến sau này khi toà án trong quá trình giải quyết ông cũng không

gặp được ai đại diện của công ty M1. Khoảng năm 2021 ông có được ngân hàng

liên doanh V4 thông báo về khoản nợ quá hạn của công ty M1. Ông làm việc 2 lần

với ngân hàng và có trình bày ý kiến với ngân hàng, sau đó không nhận được bất

kỳ phản hồi nào của ngân hàng cho đến khi nhận được thông báo thụ lý vụ án của

Toà án thì mới biết là ngân hàng đã khởi kiện ra toà án. Ông xác định chữ ký của

ông trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 29/6/2018 là đúng. Tại thời

điểm ông ký hợp đồng vợ ông chưa ký vào hợp đồng. Đến nay Ngân hàng liên

doanh V3 khởi kiện công ty M1 và yêu cầu phát mại tài sản thế chấp trong hợp

đồng ông không đồng ý, vì các lý do sau: Ông không có thoả thuận với công ty M1

cũng không đồng ý cho công ty M1 mượn bìa đỏ để vay ngân hàng mà chỉ cho cá

nhân ông T5 mượn sổ đỏ thôi, mặc dù lúc đó ông T5 đang là giám đốc của công ty

M1. Ông đồng ý cho ông T5 mượn bìa đỏ một vài tháng để đáo hạn ngân hàng chứ

không cho công ty M1 cầm sổ đỏ đi thế chấp hàng năm. Tại thời điểm ông ký hợp

đồng thế chấp ông không ký tại ngân hàng, không ký tại công ty M1 hay phòng

công chứng mà ký tại công ty X nơi ông đang làm việc do vậy là không hợp pháp.

Sau này văn phòng công chứng chứng nhận hợp đồng có hiệu lực ông cũng không

được thông báo, không được cung cấp một bản hợp đồng nào thế chấp đã ký.

Trong quá trình làm thủ tục ông cũng không thấy ngân hàng thông báo về xem xét,

thẩm định, đo đạc đất, định giá đất và cũng không được ngân hàng thông báo

chứng kiến đo đạc đất, định giá đất để vay. Việc giải ngân tiền vay giữa công ty

M1 và ngân hàng ông cũng không được biết. Khi hết hạn hợp đồng vay, việc đáo

hạn của công ty M1 có hay không ông cũng không được biết vì ông cũng không

được ngân hàng hay công ty M1 thông báo.

Phần trình bày của bà Vũ Thị C1: Bà là vợ của ông Nguyễn Văn H1, do ông

H1 có mối quan hệ làm ăn và quen biết ông Nguyễn Văn T5 nên ông H1 có nói với

bà là ông T5 muốn mượn sổ đỏ của gia đình, bà đồng ý. Một thời gian sau có hai

người đến nhà gặp bà nói là con trai ông T5 và cán bộ ngân hàng đến để đưa bộ

giấy tờ bảo bà là cứ ký vào những giấy tờ này, ông H1 sẽ ký sau. Bà ký rất nhiều

giấy tờ và không đọc. Bà xác định những chữ ký trong hợp đồng thế chấp ngày 29-

6-2018 là chữ ký của bà. Từ đó bà không có thông tin cho đến khi biết được ngân

hàng V4 đang khởi kiện công ty M1. Tất cả đều do ông H1 là người cho ông T5

mượn bìa đỏ nên nay bà uỷ quyền toàn bộ cho ông H1 là người đứng ra tham gia

giải quyết vụ án với Toà án.

Phần trình bày của ông Nguyễn Đức D và bà Vũ Thị T3: Do có quan hệ họ

hàng ông T5 là em rể của bà T3 nên khi ông T5 đặt vấn đề mượn bìa đỏ để vay vốn

mở rộng công ty Ô đã đồng ý. Ông bà không còn nhớ chính xác về thời gian chỉ

biết khoảng giữa năm 2018 ông bà đến công ty M1 để ký hợp đồng thế chấp. Tại

công ty không biết cán bộ ngân hàng hay người của công ty giở lần lượt từng tờ

cho ông bà ký và điểm chỉ không biết nội dung, không được giải thích về hợp

đồng. Sau này không thấy cán bộ ngân hàng đến thửa đất để thẩm định. Giữa năm

2019 ông T5 chết. Sau khi ông T5 chết hơn 1 năm ông bà nhận được thông báo

khoản nợ của ngân hàng V4. Lúc đó ông bà mới biết đã ký kết hợp đồng với ngân

hàng liên doanh V4. Từ đó ông bà và ngân hàng nhiều lần thỏa thuận để trả tiền lấy

bìa đỏ ra nhưng với giá do ngân hàng đưa ra ngoài khả năng chi trả của ông bà. Về

nguồn gốc thửa đất thế chấp do ông bà mua và được cấp bìa năm 2008. Năm 2012

ông bà cho vợ chồng con gái là Nguyễn Thị Thu H3 và Bùi Văn Đ1 xây nhà và

sinh sống tuy nhiên chưa làm thủ tục sang tên. Hiện nay nhà đất này vẫn do chị H3

anh Đ1 quản lý sử dụng, từ thời điểm thế chấp không xây dựng thêm công trình

nào khác. Nay với yêu cầu khởi kiện của ngân hàng liên doanh V4 vì đã ký hợp

đồng thế chấp nên phải chịu trách nhiệm chỉ đề nghị toà án tạo điều kiện để ông bà

hoà giải với ngân hàng để thương lượng giá cả hợp lý trả tiền lấy bìa đỏ ra.

Phần trình bày của chị Nguyễn Thị Thu H3 và anh Bùi Văn Đ1: Anh chị là

con gái ruột và con rể của ông Nguyễn Đức D và bà Vũ Thị T3. Việc ông D bà T3

cho ông T5 mượn bìa đỏ để vay vốn tại ngân hàng A không biết. Cho đến năm

2021 khi ngân hàng có thông báo nợ về anh chị mới biết. Thửa đất ông D bà T3 thế

chấp cho ngân hàng đã cho vợ chồng anh chị nhưng chưa làm thủ tục sang tên.

Anh chị xây nhà từ tháng 2-2012 hiện sinh sống, quản lý, sử dụng cho đến nay.

Trong suốt thời gian anh chị sinh sống tại đây ngân hàng không đến xem xét, thẩm

định thửa đất hay liên hệ để xem xét thửa đất. Nay ngân hàng liên doanh V4 có yêu

cầu khởi kiện anh chị nhất trí vì thực tế ông D bà T3 đã ký hợp đồng thế chấp với

ngân hàng. Anh chị đề nghị toà án và ngân hàng xem xét lại tính pháp lý của hợp

đồng thế chấp. Tại thời điểm ký kết anh chị đã xây nhà ở trên đó nhưng trong hợp

đồng và toàn bộ quá trình làm hợp đồng không thấy ngân hàng lấy ý kiến của anh

chị cũng không thẩm định thực tế tài sản thế chấp.

Phần trình bày của anh Nguyễn Phi L1: Anh là con trai của ông Nguyễn

Văn T5 và bà Vũ Thị L. Ông T5 chết năm 2019 nên anh là con và có quyền thừa

kế di sản do ông T5 để lại. Tuy nhiên tất cả các tài sản này đều thế chấp cho khoản

vay của công ty TNHH M1. Nay do kinh tế khó khăn, không có khả năng thanh

toán nên gia đình xin bàn giao tài sản cho ngân hàng T11 nợ và đề nghị tòa án giải

quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Phần trình bày của chị Nguyễn Thị Vân H4: Chị đã nhận được thông báo

thụ lý vụ án của toà án Kinh Môn và giấy triệu tập về việc ngân hàng Liên doanh

V3 đang khởi kiện công ty M1. Ông Nguyễn Văn T5 chết năm 2019 do vậy chị

cũng là người kế thừa di sản, có liên quan. Tài sản chung của bố mẹ chị được cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên 2 ông bà đều thế chấp để bảo đảm

khoản vay của công ty M1. Do kinh tế khó khăn và không có khả năng thanh toán

tiền để chuộc lại nhà, chị đề nghị toà án giải quyết theo quy định của pháp luật, gia

đình xin bàn giao lại tài sản trên cho ngân hàng thu nợ.

Phần trình bày của chị Nguyễn Thị Triệu V: Chị đề nghị Tòa án giải quyết

theo quy định của pháp luật.

Phần trình bày của bà Vũ Thị L: Bà và ông Nguyễn Văn T5 có 02 tài sản

đều đã thế chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ của công ty M1. Đến nay công ty TNHH

M1 đã dừng hoạt động đã 2 năm và không có khả năng trả nợ do vậy gia đình

không có khả năng thanh toán để lấy lại nhà đất nên chấp nhận bàn giao lại các tài

sản trên cho Ngân hàng thu giữ, niêm phong và thanh lý để thu hồi khoản vay của

công ty M1.

Phần trình bày của ông Phạm Văn H5 và bà Nguyễn Thị T6: Ông T5 là bạn

của ông H5 do vậy vợ chồng ông bà tin tưởng cho ông T5 mượn bìa đỏ. Hợp đồng

ký kết từ năm 2018 từ đó ông bà không được gặp ngân hàng cho đến khi công ty

M1 vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Nay ông bà đã tất toán trả tiền cho ngân hàng lấy giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất về nên đề nghị tòa án không triệu tập ông bà nữa.

Phần trình bày của ông Nguyễn Văn S: Ngày 6.6.2018 vợ chồng ông bà đã

ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với ngân hàng V4. Tài sản thế chấp định

giá 750.662.881 đồng. Trong thời hạn hợp đồng không định giá lại tài sản. Nay vợ

chồng ông bà đồng ý thanh toán tiền cho ngân hàng để giữ lại Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất.

Biên bản xác minh với UBND phường H, thành phố H thể hiện: Theo hồ sơ

quản ly đất đai và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xác định ông Tô Đình C2

và bà Nguyễn Thị V được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất lần đầu vào

ngày 30.8.2005 đến năm 2012 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất lô 52.12, tờ bản đồ

QH 13 tại P, thành phố H diện tích 300m

. Quá trình quản lý xác định diện tích

trên không có tranh chấp.

Biên bản xác minh với UBND xã A, huyện A, thành phố Hải Phòng thể hiện:

Qua tra cứu sổ mục kê năm 1993 nguồn gốc thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mang tên ông Nguyễn

Văn H1 và bà Vũ Thị C1 được tách ra từ thửa 212 có chủ sử dụng mang tên Phạm

Thị L3 (mẹ đẻ anh Nguyễn Văn H1). Sau này thửa đất được tách thửa, chuyển

nhượng được lưu trữ tại chi nhánh V5 đăng ký đất đai. Xác định thửa đất trên hiện

không có tranh chấp.

Kết luận giám định số 2482 ngày 27-8-2024 của Phòng K1 công an thành

phố H: Chữ ký, chữ viết mang tên Hoàng Công T2 tại mục: "Đại diện bên bảo

đảm” trên mẫu cần giám định ký hiệu A1, A2 so với chữ ký, chữ viết mang tên

Hoàng Công T2 trên các mẫu so sánh ký hiệu M1, M3, M4, M5, M8, M9, M10

không phải do cùng một người ký và viết ra. Chữ ký, chữ viết mang tên Nguyễn

Thị H2 tại mục “ Đại diện bên bảo đảm” trên mẫu cần giám định ký hiệu A1, A2

so với chữ ký, chữ viết mang tên Nguyễn Thị H2 trên các mẫu so sánh ký hiệu M1,

M2, M6, M7, M8 không đủ cơ sở kết luận.

Tại phiên tòa sơ thẩm:

Đại diện ngân hàng V4 giữ nguyên yêu cầu khởi kiện xác định đến hết ngày

04-7-2025 công ty M1 còn phải thanh toán cho ngân hàng tổng số tiền là

91.235.364.786 đồng, trong đó nợ gốc 53.987.676.624 đồng, lãi trong hạn

2.198.661.318 đồng, lãi quá hạn 34.342.700.810 đồng, lãi phạt trên lãi quá hạn

706.326.034 đồng theo hợp đồng tín dụng số 18.HM.109391/HĐTD - SGD ngày

16-4-2018; hợp đồng tín dụng số 18.HM.109391/HĐTD-SGD ngày 30-5-2019;

hợp đồng tín dụng hạn mức số HM.01/2020/000109391/HĐTD ngày 26-6-2020 và

các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể ngân hàng V4 và công ty

M1 hai bên ký.

Bà Nguyễn Thị T9 trình bày: Đề nghị tòa án xem xét giải quyết bảo vệ

quyền và lợi ích hợp pháp cho ông bà. Với số tiền để tất toán tài sản thế chấp quá

lớn như ngân hàng V4 yêu cầu gia đình không thu xếp được.

Chị Nguyễn Thị Thu H3 và anh Bùi Văn Đ1 trình bày: Anh chị đề nghị được

thanh toán giá trị đất như biên bản định giá năm 2018.

Anh Nguyễn Văn H1 trình bày: Nhà đất đang thế chấp cho ngân hàng V4 là

chỗ ở duy nhất của gia đình anh. Anh đề nghị Tòa án xem xét giải quyết bảo vệ

quyền lợi ích hợp pháp của anh chị.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị Nguyễn Thị H2 trình bày:

Ngân hàng khởi kiện hợp đồng tín dụng năm 2020 còn hợp đồng tín dụng năm

2018 đã tất toán. Do vậy tài sản thế chấp của anh T2, chị H2 năm 2018 không còn

phạm vi bảo đảm. Đề nghị Hội đồng xét xử bác yêu cầu khởi kiện của ngân hàng

V4, chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra để làm rõ hành vi tội phạm theo đơn trình

báo và tố giác tội phạm của chị H2.

Chị Nguyễn Thị H2 đề nghị làm rõ hành vi giả mạo chữ ký trong biên bản

định giá năm 2019 và 2020 và làm rõ trách nhiệm vi phạm của lãnh đạo ngân hàng.

Đề nghị tòa án tạm đình chỉ vụ án chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra xử lý tội

phạm.

Ông S trình bày: Ông không còn nhớ được thời gian cụ thể chỉ nhớ khoảng

năm 2018 anh đưa anh Nguyễn Văn H1 đến công ty X ở H, tỉnh Quảng Ninh. Tại

đây ông H1 gặp ai làm gì ông không biết, không chứng kiến nội dung. Ngoài ra

ông không cung cấp thêm thông tin nào khác.

Với nội dung trên, Bản án sơ thẩm số 01/2025/KDTM-ST, ngày 04/7/2025

của Tòa án nhân dân Khu vực 10 - Hải Phòng đã căn cứ vào khoản 3 Điều 26,

điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 227; khoản 1

Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 116, 117, 280, 299, 317, 318, 319,

320, 321, 322, 323, 398, 399, 400, 401, 688 Bộ luật Dân sự; khoản 2 Điều 91, Điều

95 Luật các tổ chức tín dụng; Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29-12-2006 của

Chính phủ về giao dịch bảo đảm; Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22-02-2012

của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP

ngày 29-12-2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm; Luật thi hành án dân sự;

Luật phí và lệ phí; Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11-01-2019 hướng dẫn

áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm; Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,

quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Tuyên xử:

1. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện đối với các hợp đồng thế chấp gồm:

hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2789, quyển số 03/2018

TP/CC- SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại văn Phòng C5, thị trấn K, huyện K, tỉnh

Hải Dương; hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2815, quyển số

03/2018 TP/CC- SCC/HĐGD ngày 06-06-2018 tại văn Phòng C5, thị trấn K,

huyện K, tỉnh Hải Dương; hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số công

chứng 2891, quyển số 03/2018 TP/CC/SCC/HĐGD ngày 11-06-2018 tại văn

Phòng C5, thị trấn K, huyện K, tỉnh Hải Dương.

2. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ngân hàng liên doanh V4, buộc

công ty TNHH M1 phải thanh toán trả ngân hàng liên doanh V4 tổng số tiền là

91.235.364.786 đồng, trong đó nợ gốc 53.987.676.624 đồng, lãi trong hạn

2.198.661.318 đồng, lãi quá hạn 34.342.700.810 đồng, lãi phạt trên lãi quá hạn

706.326.034 đồng (tính đến ngày 04-7-2025).

Kể từ ngày 05-7-2025 công ty TNHH M1 còn phải chịu tiền lãi phát sinh

của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận tại Hợp

đồng tín dụng và các giấy đề nghị giải ngân kiêm hợp đồng tín dụng cụ thể đã ký

cho đến khi tất toán khoản vay.

3. Xử lý tài sản thế chấp: Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật kể từ ngày

ngân hàng liên doanh V4 có đơn yêu cầu thi hành án nếu Công ty TNHH M1 vi

phạm nghĩa vụ trả nợ ngân hàng liên doanh V4 có quyền yêu cầu Phòng thi hành

án dân sự khu vực 10- Hải Phòng kê biên, phát mại tài sản bảo đảm toàn bộ tài sản

thế chấp gồm:

3.1.Toàn bộ quyền sử dụng 208,5m

đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa

đất số 254, tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã A, huyện A, TP . ( nay là tổ dân phố C,

phường A, TP . Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu

nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND huyện A, thành phố Hải Phòng

cấp ngày 28-05-2012 cho ông Nguyễn Văn H1 và bà Vũ Thị C1, tài sản được thế

chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng TCTS0330-

TTP/2018, quyển số 08-TP/CC-SCC/HĐGD ngày 29-06-2018 tại Văn phòng C3.

3.2. Toàn bộ quyền sử dụng 126m

đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất

số 01, tờ bản đồ số 01 tại khu V, TT M, huyện Đ, tỉnh Quảng Ninh ( nay là thành

phố Đ, tỉnh Quảng Ninh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu

nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND huyện Đ, tỉnh Quảng Ninh cấp

ngày 31-10-2013 cho ông Hoàng Công T2 và bà Nguyễn Thị H2 theo hợp đồng thế

chấp quyền sử dụng đất số công chứng 1757.2018/HĐTC, quyển số 04.TP/CC-

SCC/HĐGD ngày 11-06-2018 tại văn phòng C4.

3.3 Toàn bộ quyền sử dụng 109m

đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất

số 01- lô 21 tại khu dân cư- Dịch vụ TM - Văn hóa T12, thị trấn M, huyện K, tỉnh

Hải Dương (nay là phố C, khu B, phường N, thành phố Hải Phòng) theo Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

do UBND huyện K, tỉnh Hải Dương cấp ngày 06-8-2008 cho ông Nguyễn Đức D

và bà Vũ Thị T3 theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng 2790,

quyển số 03/2018 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại văn phòng C5.

3.4. Toàn bộ quyền sử dụng 200m

đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất

số 55, tờ bản đồ số 09 tại M, K, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số L529015 do UBND huyện K cấp ngày 18-3-1998 cho bà Vũ Thị L và

quyền sử dụng 331m

đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 62b, tờ bản đồ

số 03 tại khu B, thị trấn M, huyện K, tỉnh Hải Dương theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất số U 679212 do UBND huyện K cấp ngày 16-1-2004 cho bà Vũ Thị L

và ông Nguyễn Văn T5 theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng

2788, quyển số 03/2018 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại văn phòng C5.

3.5. Toàn bộ quyền sử dụng 1051m

đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa

đất số 338,339, tờ bản đồ số 02 tại khu H, thị trấn M, huyện K, tỉnh Hải Dương

(nay là khu H, phường N, thành phố Hải Phòng) theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do UBND huyện K,

tỉnh Hải Dương cấp ngày 01-11-2013 cho bà Vũ Thị L và ông Nguyễn Văn T5

theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số công chứng 2784, quyển số

03/2018 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 05-06-2018 tại văn phòng C5.

3.6. Toàn bộ máy móc thiết bị thuộc quyền sử dụng và quyền sở hữu của