Bản án số 23/2025/DS-PT ngày 18/03/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp đất đai
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 23/2025/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 23/2025/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 23/2025/DS-PT
Tên Bản án: | Bản án số 23/2025/DS-PT ngày 18/03/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp đất đai |
---|---|
Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp đất đai |
Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Lạng Sơn |
Số hiệu: | 23/2025/DS-PT |
Loại văn bản: | Bản án |
Ngày ban hành: | 18/03/2025 |
Lĩnh vực: | Dân sự |
Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
Thông tin về vụ/việc: | Phía nguyên đơn đã được cấp sổ xanh mang tên bố nguyên đơn đối với lô 260 từ năm 1998, đến năm 2011 đã được cấp sổ đỏ mang tên vợ chồng nguyên đơn đối với thửa 1239. Tại kết luận giám định khẳng định |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
Bn án s: 23/2025/DS-PT
Ngày 18-3-2025
V/v Tranh chp quyn s dt,
tài sn gn lin vt, di di tài
st và yêu cu bng
thit hi v tài sn.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH LẠNG SƠN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: c Chính;
Các Thẩm phán: Ông L;
Ông c Chin.
- Thư ký phiên tòa: Thu Nga - nh L
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên toà:
c Hoàn - Kim sát viên.
Ngày 18 tháng 3 , ti tr s Tòa án nhân dân tnh Lng S
x phúc thm công khai v án th lý s 66/2024/TLPT-DS ngày 22 tháng 11
2 tranh chp quyn s dt, tài sn gn lin vt, di di
tài st và yêu cu bng thit hi v tài sn.
Do Bn án dân s m s: 08/2024/DS-279 24
huy b kháng cáo.
Theo Quy án ra xét x phúc thm s 15/2025/-PT ngày
21-01-2025, Quynh hoãn phiên toà phúc thm s -PT ngày 21-2-
2025 gi:
- Nguyên đơn: Ông Ma ch: Thôn K, xã B, huyn V, tnh
L; có mt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Mạc Văn H: Bà Chu
Bích T - Tr giúp viên pháp lý ca Trung tâm tr giúp pháp c tnh
L; có mt.
- Bị đơn:
1. Ông (); có mt.
2. Bà S; có mt.
a ch: Thôn T, xã Y, huyn V, tnh L.
2
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Lương Quang P: Bà
Nông Th T - Tr giúp viên pháp lý ca Trung tâm tr c
tnh L; có mt.
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Chu Th Kim L; vng mt.
2. Ông M; vng mt.
3. Bà Lý Th K; vng mt.
4. Anh M; vng mt.
a ch: Thôn K, xã B, huyn V, tnh L.
5. Anh ; vng mt.
6. Anh ; vng mt.
7. Ch n T; vng mt.
8. Ch H; vng mt.
9. Ch Lâm Th X; vng mt.
10. Ch Lc Th L; vng mt.
11. Anh ; vng mt.
a ch: Thôn T, xã Y, huyn V, tnh L
- Người kháng cáo: Bà S, là b án.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo tài liu có trong h án và Bn án dân s m, ni dung v
c tóm t
Theo kt qu xem xét th nh ti ch, di t tranh chp là
c mt phn tha 1239 và 103,3m² thuc mt
phn tha 1228, cùng t b t lâm nghip s 01 xã B, t l
1/10.000 lt có 08 cây hng và các
cây g tp, cây bi t mc. Tha 1239 din tích 10.432m² c cp
ngày 06-9-2011 cho h M, bà Chu Th
Kim L. Tha 1228 din tích 15.905m² c c ngày 06-9-2011
cho h b ông , bà S.
Tại đơn khởi kiện, nguyên đơn ông Mạc Văn H yêu cầuc qun lý
s dng khong 2.000m² thuc mt phn thc quyn s hu tài sn
t, yêu cu b ng thit hng do b t phá
cây ct qu xem xét thnh ti ch
i vi din tích 103,3m² thuc mt phn tha 1228, rút yêu c
bi tng, ch yêu cc qun lý s dng 1.396,1m² thuc
mt phn thc s hu tài st.
Dit tranh chp có ngun gc do b ca ông
n là Gi bán
3
rng v ngày 06-02-1985. Thm b t ch có các
cây vu, cây g t u trng hi trên
t và trng dy v, hai v chng nguyên
p tc qun lý, canh tác, trng dm hi, hit tranh chp vn có
khong 04 cây hi do b ng t i nh do v
chng dm t c
cp s i vi din tích t tranh chp hi
c b m tng cho dit tranh chp, vic tt không lp thành
c tc tic
ci vi th qun lý s dt n
y ra tranh chp lu v
cht phá, cung hào lt c
khi kin t gii quyt.
i tip tc ch
u gii quy c qun lý s dng dit tranh chp thuc s
c cp cho h
Bị đơn ông Lƣơng Quang P và bà Lăng Thị S đều trình bày: t tranh
chp có ngun gc ca ông là chú rut ca ông . Do
ông không có con trai, h ông p t
thng nht ông khi còn
sng và lo hu s cho ông khi ch ông
ng tha k tài sa ông li. Tuy nhiên, vic
ông l không l
bn, ch nói ming và mi trong h u nht trí. Khi ông còn
sng, ông c nghe ông T u L
cho b Triu Th P, ch bán cây v n, ch không
n tháng 02-1993, b i hi ông mua
thêm pht có rng vu, ông có nói li vi b
b u, 30 chy g i ly cây
vu, nay mun ly thêm pht có rng vu, b n nghe vng ý vi
ông t ca ông a danh L, có pht giáp núi
n pht rng vc và pht tip vn là
t nhà ông t tranh chp hin nay v
n din tích có rng v th din tích là bao
nhiêu thì b m. Ph
có din tích là bao nhiêu b t, ch bit có ranh gii gia phn
t có rng vu là cây trám tr
b b t. Ph nguyên
i trng hi ln sang ph
b c nh trng chng. Pht
nguyên
c ngô n
tai nn phi nm nhà mt b không, tuy nhiên
i mt l li thì b
4
thy b t nên bo các con ca b i,
i, nên phát sinh tranh chp t n
nh các cây hi hit chng. B
c nh, cht tranh ch t trí
vi toàn b yêu cu khi kin c
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phía nguyên đơn ông Mạc Văn
G, bà Lý Thị K, bà Chu Thị Kim L, anh Mạc Văn K đều trình bày: Nht trí
vi trình bày và yêu cu khi kin c Ông M trình bày
thêm, khi ông M mua t ca ông là mua c t, c rng
vc nên không rõ din tích. Vic mua bán có ln,
có ông T và 02 con gái là M,
Th L cùng ký vào giy mua bán, ông M i
vit giy mua bán. Vic mua bán t gia ông G và ông T n
ông T mi cht. t, do rng vu ra hoa nên b li, ông G
t b rng v trng hi, trng 200 cây hi t
ng dm, có cây sng, có cây cht, cây hc thu hái t lâu, hin
mi cây cho thu ho n 50kg h t này ch trng hi,
không trng cây gì khác. Ông G c cp s i vt tranh chp, sau
này ông G p
tc qun lý s dng phi con còn li ca ông G,
bà K là Mc Th B, Mc Trung H không có công sn lý gì
nên không có t tranh chp.
Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phía bị đơn quá trình gii quyt
v i quyt vng mn tham gia t tng nên không có
li khai.
Ngƣời làm chứng ông Lƣơng Quốc H (anh trai ruột của bị đơn) trình
bày: t tranh chp có ngun gc là ca ông . Ông
không có con trai nên h hàng và ông T p bàn và quynh b là
ông T và s ng ht các tài sn ca ông T.
Vic này 03 cô con gái ông T n xã Bn vào min trong
sinh sng) bing ý, b ng ý. Có lp giy chuyn tài sn
ca ông T cho b ông H là i vit giy, mi có mt cùng ký vào
giy, giy chuy ng này do b gi. Trong ni dung giy chuyn
ng ghi rõ chuyng ht tt c tài sn bao gm c rung,
có c rng L. Ông ch có 01 rng L, ngoài ra không có rng
ch nào khác. Vic ghi giy chuyng trong cùng mt ngày.
ông T còn sng, b n mua cây vu v n. Ông
T ch bán cây vu, không pht. Bà Triu Th P c vào hi xin
ông T ly cây vu v làm hàng , ông T có bán pht có
rng vu cho ông G, còn phay bên cnh rng vu giáp
thì s dy gi
ngô và rng vu có cây sau sau i và cây trám trng trên
i làm ranh giing
5
v n sang trng hi ht nên hi c ranh
gii. Khi còn rng v, m nên không rõ din tích.
Ông H không bit gì v bán rng v ngày 06-02-1985 và cho rng
không có chuyn ông T bán c ph
tranh ch
Ngƣời làm chứng bà Triệu Thị P trình bày: Bà có h hàng xa vi b
, không có quan h h hàng vi t gn khu tranh
chng nh n khu tranh chp nên bà
c bit ngun gt tranh chp là ca ông . Khi ông T còn
sc mua cây vu ca ông T t này. Hit có các
cây hông G trt trng t c
ông T t cho ông G c bit.
UBND huyện V cho biết: t tranh chp ti Q (hay còn gi là
L), trùng mt phn vt s 260 b t giao r
mt ph t giao rm tra
s lâm bt s 260 ding tên ch h Ma danh L,
thôn K, xã B, huyn V, tnh L. Theo h
2000, ti s mc kê xã B tha s 260, ding tên ch s dt
M. Theo s a chính và s cthì ch s dt M
G c ci vi tht s a danh L, din tích 16.000m².
Tht s 1239, dic UBND huyn V c
h ông M và bà Chu Th Kim L. Tht s 1228, din tích 1.5905m²
c UBND huyn V c ông và bà S.
Vic UBND huyn V cm bnh ca Lu
UBND xã B cho biết: Theo kt qu c, chng ghép b có mt
phn dit tranh chp 423,2m² thuc phn di
xác minh h a chính, cho thy dic quy ch và cp
cho h ông , bà S ngh gii quyt
nh pháp lut.
Bn án dân s m s --9-
nhân dân huy, nh:
Chp nhn yêu cu khi kin c ông M, bà
Chu Th Kim L c quyn qun lý, s dng dit tranh chp 1396,1m²,
thuc mt phn tht s 1239, t b a chính lâm nghip s 01, xã B, t
l 1/10.000, th hin trên ma chính lp ngày 12/6/20224 ký hiu
là S1, gm A,B,E,F,G và khép v c quyn s hu, qun lý, s
dng toàn b tài sn có trên pht tranh chp này gm 08 cây hi và các cây
g tp, cây bi t mt và tài sn gn lin va ch ti Thôn K, xã
B, huyn V, tnh L.
vic gii quyt mt phn yêu cu cM
H i vi phn din tích din tích 103,3m², thuc mt phn tht s 1228 th
hin trên ma chính lp ngày 12-6-20224 ký hiu S2 gm
6
B,C,D,E cùng toàn b tài sn trên pht và tài sn gn lin vi din
a ch ti Thôn K, xã B, huyn V, tnh L.
gii quyt mt phn yêu cu cM v
vic yêu cu bng thit hi v tài sn là các cây hi, cây g tp, vi s tin
u.
Ngoài ra, B m còn tuyên v chi phí t tng, án phí, quyn
kháng cáo, ng chm tr và quyn yêu cu thi hành án c.
Trong thi hn lunh, b S kháng cáo ngh cp
phúc thm xem xét gii quyt cho các b c quyn qun lý s dng din
t tranh chp 1.396,1m² thuc mt phn tht s 1239, t b a
chính lâm nghip s 01, xã B, huynh L
không phi chu chi phí t tng.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
B bà S gi nguyên ni dung kháng cáo.
B () nht trí vi kháng cáo ca bà
S.
Bà Nông Th T i bo v quyn và li ích hp pháp ca b ông
trình bày: V ngun gt, nh
ngun gt tranh chp là ca phía nguyên bán rng
v ngày 06-02-1985. V quá trình qun lý s dt tranh chp ch có
08 cây hng vng kính gc t n 10cm, th
hin thng cây ht tranh chlâu, pht
ng cây hi tit tranh chp li có s ng cây hi l
nhi hin các cây ht tranh chp vi các cây hi
ng trên pht tip giáp ca không có tranh ch
ng. i nên không trt, tuy
nhiên có thi gian trng cây hn qu giy
t chng minh quyn s hu, theo Kt lu hit tranh
chp nm trong lô 260 B p cho ông M
Gioroong không trùng khp hoàn toàn vt tranh chp th
ngh i vi tha 1239 là sai din tích
s dng. ngh sa Bm, không chp nhn yêu cu khi kin ca
buc chu toàn b chi phí t tng và xem xét
i vi tha 1239.
ông M gi nguyên yêu cu khi kin, không nht trí
vi ni dung kháng cáo ca b bà S.
Bà Chu Bích T i bo v quyn và li ích hp pháp c
giy t pháp lý chng minh quyn s dt
và chc quá trình qun lý, s dt, tài st tranh chp.
Vic cp i vi thc UBND huyn khnh cp
nh. B y t chng minh quyn s
dt, không có quá trình qun lý s dt, pht v
7
rng vn sang trng hi, nay c ranh gii theo b
hi t tranh ch không còn cây sau sau, cây
trám, nên ngoài li trình bày, không có tài liu chng minh v quá trình qun lý
s dt ca phía b . B n ng cây
trêt tranh chp tài liu chng minh. ngh không
chp nhn toàn b kháng cáo ca b S
ngh gi nguyên Bm.
i din Vin kim sát nhân dân tnh Lu ý kin v vic
chp hành pháp lut t tng và gii quyt v án c th
1. V vic chp hành pháp lut t tng: Quá trình th lý, gii quyt v án
ti cp phúc thm và ti phiên tòa phúc thm, Thm phán, Hng xét x
ký phiên tòa chnh ca B lut T tng dân s; s
thc hi các quy cnh ca pháp lut t
tng dân s.
2. V vic gii quyt kháng cáo:
V ngun gt và quá trình qun lý s dng, thy r
có quá trình qun lý s dt tranh chp t n nay (hin vn qun lý,
thu hái hi), còn b n lý, s dng. V giy t pháp lý
chng minh quyn qun lý s dng, c cp s bìa
-9-c ca s
1239, t b a chính lâm nghip s 01, xã B; phía b c cp
s -9-c c
tha s 1228, t b a chính lâm nghip s 01, xã B. Theo kt lun giám
nh, dit tranh chp không trùng các lô s 271, 272, 259, 274 (s bìa
xanh) ca ông t tranh chp có mt phn din tích 103,3m²
trùng vi tht s 1228 ca ông Phúc, bà Sn trùng này nguyên
u, không còn có tranh chp; dit tranh chp trùng vi
th t s 260 (s bìa xanh) ca ông M t tranh chp hin là
1396,1m² trùng vi tht s 1239 ca ông Hun, bà Luyy, nguyên
y t pháp lý chng minh quyn qun lý và s di vi dit
tranh chp. V tài st, t tranh chp có 08 cây hi và cây bi cây
tp t mc, cây hng t ng dm hàng
n vn lý, thu hái; phía b
a nhn hi là cng. Vì vy,
chng minh tài st là cc
khi xy ra tranh chp. Cm x chp nhn yêu cu khi kin ca nguyên
c các b u chi phí t ti vi phn di
c chp nhn yêu cu khi ki chp
nhn toàn b ni dung kháng cáo. Bà S phi chthuc
ng hc minh.
ngh Hng xét x áp dng khon 1 u 308 B lut T tng dân
s, không chp nhn kháng cáo ca b bà S, gi nguyên Bn án

8
dân s m s 08/2024/DS-ST ngày 27-9-2024 ca TAND huy
tnh L.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:[
[1] V th tc t tng: Phiên tòa m ln th hai, vng mt
c triu tp hp l hai ln u 296 B lut T tng dân s
n tin hành xét x v án vng mt nhi này.
[2] Xét kháng cáo ca b bà S kháng cáo yêu cu các b
c quyn qun lý s dt tranh chp và không phi chu chi phí t tng,
thy rng:
[3] Xét v ngun gt tranh chp: , b t
tranh chp có ngun gc ca ông t
tranh chp do b cn chuyng ca ông và
cung cp Gi bán rng v ngày 06-02-1985n này có ch ký
ci bán là ông i mua là b M
và con gái L, con r n ca
chính quy t tranh chp là ca b c
ng tha k ca chú là ông , do ông không có con
trai, b khi còn
sng và lo hu s cho ông khi cht ng ph
ca ông li. Ông ch
cung cn, giy t v vic ông l
c khi cht. Theo li khai ci làm chng ông c H là anh
trai ca b ông li khai rng khi ông và h
hàng giao tài sn cho b c H i lp biên bn
và biên bn này do b ông . Li khai anh em trong
ng nht, ti cp phúc thm b p
c tài liu chng c mi th hin v ngun gt theo b bày.
[4]
nay có
ông T
[5] Xét v giy t chng minh quyn s dt:
c cp s xanh mang tên b i vi lô 260 t
c cp s mang tên v chi vi tha 1239. Ti
kt lu nh kh nh: Theo bn t giao rng xã B t l

9
1/10.000, dit tranh chp trùng vi 1.076,3m² thuc lô 260 và 423,2m²
nh din tích t này c quy ch và
cp cho h b b t lâm nghip s 01 xã B,
t l 1/10.000, dit tranh chp trùng vi 1.396,1m² thuc mt phn tha
1239 và 103,3m² thuc mt phn th i vi phn din tích 103,3m²
thuc th b u
khi kin. Phía b t trình s xanh b c ci vi các lô s
t lut này không trùng
vt tranh chp. Phía b ng tha 1228 hin nay b
qun lý s dng và ph t tranh chu là ca ông li,
ngoài li trình bày, b không cung c chng
m chp nhn yêu cu khi kin c
.
[6] Bn
các
[7] T nhng phân tích y r
chp nhn kháng cáo ca b bà S v yêu cu các b c
quyn qun lý s dt tranh chp và không phi chu chi phí t tng.
[8] V án phí phúc thm: Do kháng cáo ca b bà S không
c chp nhn nên b bà S phi chu án phí phúc thm theo quy
nh. Tuy nhiên, bà S thung hc min án phí (i dân
tc thiu s, sinh sng u kin kinh t, xã hc bi
min án phí nên bà S c min án phí phúc thm theo
nh ca pháp lut.
[9] Xét ý kin ca i bo v quyn và li ích hp pháp ca nguyên
ngh ca i din Vin kim sát nhân dân tnh L phù hp vi
nhnh trên nên c chp nhn; ý kin ca i bo v quyn và li ích hp
pháp ca b phù hp vi nhnh trên nên không c chp nhn.
Vì các l trên,
QUYẾT ĐỊNH:
c khou 308, khon 1 u 148 ca B lut T tng dân s
khou 12 Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14
ngày 30-12-2016 ca ng v Quc hnh v mc thu, min,
gim, thu, np, qun lý và s dng án phí và l phí Tòa án;
1. Không chp nhn kháng cáo ca b bà S; gi nguyên Bn
án dân s m s: 08/2024/DS-279 24
nhân dân huy.
2. V án phí dân s phúc thm: B bà S c min án phí
dân s phúc thm.
10
Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- TANDCC ti Hà Ni;
- VKSNDCC ti Hà Ni;
- VKSND tnh L
- TAND H. Quan, tnh L
- VKSND H Quan, tnh L
- CCTHADS H.V, tnh L
- ;
- i TGTT khác;
- HS; Tòa DS; HCTP, KTNV&THA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Phùng Đức Chính
Tải về
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 09/04/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 08/04/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 03/04/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 25/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 24/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 19/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 13/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 13/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 10/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 07/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Bản án số 32/2025/DS-ST ngày 07/03/2025 của TAND TP. Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp đất đai
Ban hành: 07/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Ban hành: 06/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 05/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 03/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 28/02/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 28/02/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 27/02/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Ban hành: 26/02/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm