Bản án số 23/2025/DS-PT ngày 18/03/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp đất đai

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 23/2025/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 23/2025/DS-PT ngày 18/03/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp đất đai
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Lạng Sơn
Số hiệu: 23/2025/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 18/03/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Phía nguyên đơn đã được cấp sổ xanh mang tên bố nguyên đơn đối với lô 260 từ năm 1998, đến năm 2011 đã được cấp sổ đỏ mang tên vợ chồng nguyên đơn đối với thửa 1239. Tại kết luận giám định khẳng định
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
TNH LẠNG SƠN
Bn án s: 23/2025/DS-PT
Ngày 18-3-2025
V/v Tranh chp quyn s dt,
tài sn gn lin vt, di di tài
st và yêu cu bng
thit hi v tài sn.
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TNH LẠNG SƠN
- Thành phn Hội đồng xét x phúc thm gm có:
Thm phán - Ch ta phiên tòa: c Chính;
Các Thm phán: Ông L;
Ông c Chin.
- Thư phn a:  Thu Nga - nh L
- Đại din Vin kim sát nhân dân tnh Lạng Sơn tham gia phiên toà:
c Hoàn - Kim sát viên.
Ngày 18 tháng 3 , ti tr s Tòa án nhân dân tnh Lng S
x phúc thm công khai v án th s 66/2024/TLPT-DS ngày 22 tháng 11
2 tranh chp quyn s dt, tài sn gn lin vt, di di
tài st và yêu cu bng thit hi v tài sn.
Do Bn án dân s m s: 08/2024/DS-279 24
huy b kháng cáo.
Theo Quy án ra xét x phúc thm s 15/2025/-PT ngày
21-01-2025, Quynh hn phiên t phúc thm s -PT ngày 21-2-
2025 gi:
- Nguyên đơn: Ông Ma ch: Thôn K, xã B, huyn V, tnh
L; có mt.
Người bo v quyn li ích hp pháp ca ông Mạc Văn H: Chu
Bích T - Tr giúp viên pháp ca Trung tâm tr giúp pháp c tnh
L; có mt.
- B đơn:
1. Ông  (); có mt.
2. Bà  S; có mt.
a ch: Tn T, Y, huyn V, tnh L.
2
Người bo v quyn li ích hp pháp ca ông Lương Quang P:
Nông Th T - Tr giúp viên pháp ca Trung tâm tr c
tnh L; có mt.
- Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Chu Th Kim L; vng mt.
2. Ông M; vng mt.
3. Bà Lý Th K; vng mt.
4. Anh M; vng mt.
a ch: Thôn K, xã B, huyn V, tnh L.
5. Anh ; vng mt.
6. Anh ; vng mt.
7. Ch n T; vng mt.
8. Ch  H; vng mt.
9. Chm Th X; vng mt.
10. Ch Lc Th L; vng mt.
11. Anh ; vng mt.
a ch: Tn T, xã Y, huyn V, tnh L
- Người kháng cáo:  S, là b  án.
NI DUNG V ÁN:
Theo tài liu trong h  án Bn án dân s m, ni dung v
c tóm t
Theo kt qu xem xét th nh ti ch, di  t tranh chp là
c mt phn tha 1239 103,3m² thuc mt
phn tha 1228, ng t b   t lâm nghip s 01 B, t l
1/10.000 lt có 08y hng và các
cây g tp, cây bi t mc. Tha 1239 din tích 10.432  c cp
ngày 06-9-2011 cho h M, Chu Th
Kim L. Tha 1228 din tích 15.905c c ngày 06-9-2011
cho h b  ông , bà  S.
Tại đơn khởi kin, nguyên đơn ông Mạc Văn H yêu cuc qun lý
s dng khong 2.000m² thuc mt phn thc quyn s hu tài sn
t, yêu cu b ng thit hng do b t phá
cây ct qu xem xét thnh ti ch
i vi din tích 103,3m² thuc mt phn tha 1228, rút u c 
bi tng, ch u cc qun s dng 1.396,1m² thuc
mt phn thc s hui st.
Dit tranh chp ngun gc do b ca ông
 n Gi bán
3
rng v ngày 06-02-1985. Thm b t ch có các
cây vu, cây g t u trng hi trên
t và trng dy v, hai v chng nguyên
p tc qun lý, canh tác, trng dm hi, hit tranh chp vn
khong 04 cây hi do b ng t i nh do v
chng dm t  c
cp s i vi din tích t tranh chp hi
c b m tng cho dit tranh chp, vic tt không lp thành
c tc tic
ci vi th qun lý s dt n
y ra tranh chp lu v  
cht phá, cung hào lt c
khi kin t  gii quyt.
 i tip tc ch
u gii quy c qun s dng dit tranh chp thuc s
 c cp cho h 
B đơn ông ơng Quang P Lăng Thị S đều trình y: t tranh
chp có ngun gc ca ông  là chú rut ca ông . Do
ông  không có con trai, h ông  p t 
thng nht ông    khi còn
sng lo hu s cho ông  khi ch ông 
ng tha k i sa ông   li. Tuy nhiên, vic
ông   l không l
bn, ch nói ming mi trong h u nht trí. Khi ông n
sng, ông  c nghe ông T u L
cho b Triu Th P, ch bán cây v n, ch không
n tháng 02-1993, b i hi ông   mua
thêm pht có rng vu, ông   có nói li vi b 
b u, 30 chy g i ly cây
vu, nay mun ly thêm pht rng vu, b n nghe vng ý vi
ông t ca ông  a danh L, có pht giáp i
n pht rng vc pht tip vn
t nhà ông t tranh chp hin nay v 
n din tích có rng v  th din tích bao
nhiêu thì b m. Ph
din tích bao nhiêu b t, ch bit ranh gii gia phn
t có rng vu là cây trám tr
b b t. Ph nguyên
 i trng hi ln sang ph
b c nh   trng chng. Pht
   nguyên
 c ngô n 
tai nn phi nm nhà mt b không, tuy nhiên
i mt l li thì b 
4
thy b t n bo các con ca b i,
i, nên phát sinh tranh chp t n 
nh các cây hi hit chng. B 
c nh, cht tranh ch t trí
vi toàn b yêu cu khi kin c
Ngƣi có quyn li, nghĩa vụ liên quan phía nguyên đơn ông Mạc Văn
G, bà Th K, Chu Th Kim L, anh Mạc Văn K đều trình bày: Nht trí
vi trình bày yêu cu khi kin c Ông M trình bày
thêm, khi ông M mua t ca ông mua c t, c rng
vc nên không din tích. Vic mua bán ln,
 ông T 02 con gái  M, 
Th L cùng vào giy mua bán, ông M i
vit giy mua bán. Vic mua bán t gia ông G ông T n
ông T mi cht. t, do rng vu ra hoa nên b li, ông G
t b rng v trng hi, trng 200 cây hi t 
ng dm, cây sng, cây cht, cây hc thu hái t lâu, hin
mi y cho thu ho  n 50kg h  t này ch trng hi,
không trng cây gì khác. Ông G c cp s i vt tranh chp, sau
này ông G  p
tc qun s dng phi con còn li ca ông G,
K Mc Th B, Mc Trung H không công sn
nên không có t tranh chp.
Ngƣời có quyn lợi, nghĩa v liên quan phía b đơn quá trình gii quyt
v i quyt vng mn tham gia t tng nên không
li khai.
Ngƣời làm chng ông Lƣơng Quốc H (anh trai rut ca b đơn) trình
bày: t tranh chp ngun gc ca ông . Ông 
không con trai nên h hàng ông T  p bàn quynh b 
ông T s ng ht các tài sn ca ông T.
Vic này 03 con gái ông T n Bn vào min trong
sinh sng) bing ý, b  ng ý. lp giy chuyn tài sn
ca ông T cho b ông H i vit giy, mi mt cùng o
giy, giy chuy ng này do b  gi. Trong ni dung giy chuyn
ng ghi chuyng ht tt c tài sn bao gm c rung,
c rng L. Ông  ch 01 rng L, ngoài ra không rng
ch nào khác. Vic ghi giy chuyng trong cùng mt ngày. 
ông T còn sng, b  n mua cây vu v n. Ông
T ch bán cây vu, không pht. Triu Th P c vào hi xin
ông T ly cây vu v làm hàng , ông T bán pht
rng vu cho ông G, còn phay bên cnh rng vu giáp
 thì  s dy gi
ngô rng vu cây sau sau i cây trám trng trên
i làm ranh giing
5
v  n sang trng hi ht nên hi   c ranh
gii. Khi còn rng v, m nên không din tích.
Ông H không bit v  bán rng v ngày 06-02-1985 cho rng
không chuyn ông T bán c ph
tranh ch
Ngƣời làm chng Triu Th P trình bày: h hàng xa vi b
, không quan h h hàng vi t gn khu tranh
chng  nh n khu tranh chp nên
c bit ngun gt tranh chp ca ông . Khi ông T còn
sc mua cây vu ca ông T t này. Hit các
cây hông G trt trng t c
ông T t cho ông G c bit.
UBND huyn V cho biết: t tranh chp ti Q (hay n gi là
L), trùng mt phn vt s 260 b t giao r
mt ph t giao rm tra
s lâm bt s 260 ding tên ch h Ma danh L,
thôn K, xã B, huyn V, tnh L. Theo h     
2000, ti s mc kê B tha s 260, ding tên ch s dt
M. Theo s a cnh và s ct ch s dt M
G c ci vi tht s a danh L, din ch 16.000m².
Tht s 1239, dic UBND huyn V c
h ông M Chu Th Kim L. Tht s 1228, din ch 1.5905m²
c UBND huyn V c ông   S.
Vic UBND huyn V cm bnh ca Lu
UBND xã B cho biết: Theo kt qu c, chng ghép b mt
phn dit tranh chp 423,2m² thuc phn di
xác minh h a chính, cho thy dic quy ch cp
cho h ông ,  S ngh gii quyt
nh pháp lut.
Bn án dân s  m s --9-   
nhân dân huy, nh:
Chp nhn yêu cu khi kin c ông M, bà
Chu Th Kim L c quyn qun lý, s dng dit tranh chp 1396,1m²,
thuc mt phn tht s 1239, t b a chính lâm nghip s 01, xã B, t
l 1/10.000, th hin trên ma chính lp ngày 12/6/20224 hiu
là S1, gm A,B,E,F,G và khép v c quyn s hu, qun lý, s
dng toàn b tài sn trên pht tranh chp này gm 08 cây hi các cây
g tp, cây bi t mt tài sn gn lin va ch ti Thôn K,
B, huyn V, tnh L.
 vic gii quyt mt phn yêu cu cM
H i vi phn din tích din tích 103,3m², thuc mt phn tht s 1228 th
hin trên ma chính lp ngày 12-6-20224 ký hiu S2 gm
6
B,C,D,E cùng toàn b tài sn trên pht và tài sn gn lin vi din
a ch ti Thôn K, xã B, huyn V, tnh L.
 gii quyt mt phn yêu cu cM v
vic yêu cu bng thit hi v tài sn là các cây hi, cây g tp, vi s tin
u.
Ngoài ra, B  m còn tuyên v chi phí t tng, án phí, quyn
kháng cáo, ng chm tr và quyn yêu cu thi hành án c.
Trong thi hn lunh, b   S kháng cáo  ngh cp
phúc thm xem xét gii quyt cho các b c quyn qun s dng din
t tranh chp 1.396,1m² thuc mt phn tht s 1239, t b a
chính lâm nghip s 01, B, huynh L 
không phi chu chi phí t tng.
Ti phiên tòa phúc thm:
B  S gi nguyên ni dung kháng cáo.
B  () nht trí vi kháng cáo ca
 S.
Nông Th T i bo v quyn và li ích hp pháp ca b  ông
 trình bày: V ngun gt,    nh
ngun gt tranh chp ca phía nguyên  bán rng
v ngày 06-02-1985. V quá trình qun lý s dt tranh chp ch
08 cây hng vng kính gc t n 10cm, th
hin thng cây ht tranh chlâu, pht
ng cây hi tit tranh chp li có s ng cây hi l
nhi hin các cây ht tranh chp vi các cây hi
ng trên pht tip giáp ca không có tranh ch
ng.  i nên không trt, tuy
nhiên có thi gian trng cây hn qu giy
t chng minh quyn s hu, theo Kt lu hit tranh
chp nm trong 260 B      p cho ông M 
Gioroong không trùng khp hoàn toàn vt tranh chp th
ngh i vi tha 1239 sai din tích
s dng.  ngh sa Bm, không chp nhn yêu cu khi kin ca
  buc   chu toàn b chi phí t tng và xem xét
i vi tha 1239.
ông M gi nguyên yêu cu khi kin, không nht trí
vi ni dung kháng cáo ca b  S.
Chu Bích T i bo v quyn và li ích hp pháp c
 giy t pháp lý chng minh quyn s dt
chc quá trình qun lý, s dt, i st tranh chp.
Vic cp i vi thc UBND huyn khnh cp
nh. B y t chng minh quyn s
dt, không qtrình qun s dt, pht v 
7
rng vn sang trng hi, nay c ranh gii theo b
  hi  t tranh ch không còn cây sau sau, cây
trám, nên ngoài li trình bày, không tài liu chng minh v quá trình qun
s dt ca phía b . B n ng cây
trêt tranh chp tài liu chng minh.  ngh không
chp nhn toàn b kháng cáo ca b  S 
ngh gi nguyên Bm.
i din Vin kim sát nhân dân tnh Lu ý kin v vic
chp hành pháp lut t tng và gii quyt v án c th 
1. V vic chp hành pháp lut t tng: Quá trình th lý, gii quyt v án
ti cp phúc thm và ti phiên tòa phúc thm, Thm phán, Hng xét x
phiên tòa chnh ca B lut T tng dân s; s 
thc hi các quy cnh ca pháp lut t
tng dân s.
2. V vic gii quyt kháng cáo:
V ngun gt và quá trình qun lý s dng, thy r
quá trình qun s dt tranh chp t n nay (hin vn qun lý,
thu hái hi), còn b n lý, s dng. V giy t pháp
chng minh quyn qun s dng, c cp s a
-9-c ca s
1239, t b a chính lâm nghip s 01, xã B; phía b c cp
s -9-c c
tha s 1228, t b a chính lâm nghip s 01, B. Theo kt lun giám
nh, dit tranh chp không trùng các s 271, 272, 259, 274 (s a
xanh) ca ông t tranh chp mt phn din tích 103,3m²
trùng vi tht s 1228 ca ông Phúc, Sn trùng này nguyên
u, không n tranh chp; dit tranh chp trùng vi
th t s 260 (s bìa xanh) ca ông M   t tranh chp hin là
1396,1m² trùng vi tht s 1239 ca ông Hun, Luyy, nguyên
y t pháp lý chng minh quyn qun lý và s di vi dit
tranh chp. V i st, t tranh chp 08 cây hi cây bi cây
tp t mc, cây hng t ng dm hàng
n vn lý, thu hái; phía b 
a nhn hi cng. vy,
 chng minh tài st cc
khi xy ra tranh chp. Cm x chp nhn u cu khi kin ca nguyên
c các b u chi phí t ti vi phn di
c chp nhn yêu cu khi ki chp
nhn toàn b ni dung kháng cáo.  S phi chthuc
ng hc minh.
 ngh Hng xét x áp dng khon 1 u 308 B lut T tng n
s, không chp nhn kháng cáo ca b   S, gi nguyên Bn án
8
dân s m s 08/2024/DS-ST ngày 27-9-2024 ca TAND huy
tnh L.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:[
[1] V th tc t tng: Phiên tòa m ln th hai,  vng mt
 c triu tp hp l hai ln u 296 B lut T tng dân s
n tin hành xét x v án vng mt nhi này.
[2] Xét kháng cáo ca b   S kháng cáo yêu cu các b 
c quyn qun s dt tranh chp và không phi chu chi phí t tng,
thy rng:
[3] Xét v ngun gt tranh chp: , b t
tranh chp ngun gc ca ông t
tranh chp do b cn chuyng ca ông 
cung cp Gi bán rng v ngày 06-02-1985n này có ch
ci bán là ông i mua là b M
con gái  L, con r n ca
chính quy t tranh chp là ca b c
ng tha k ca chú là ông , do ông  không con
trai, b   khi còn
sng lo hu s cho ông  khi cht ng ph
ca ông   li. Ông   ch 
cung cn, giy t v vic ông   l
c khi cht. Theo li khai ci làm chng ông c H là anh
trai ca b ông  li khai rng khi ông  và h
hàng giao tài sn cho b c H i lp biên bn
biên bn này do b  ông  . Li khai anh em trong
 ng nht, ti cp phúc thm b p
c tài liu chng c mi th hin v ngun gt theo b  bày.
[4]  
nay 






          
 ông T 

[5] Xét v giy t chng minh quyn s dt: 
c cp s xanh mang tên b i vi lô 260 t 
c cp s  mang tên v chi vi tha 1239. Ti
kt lu  nh kh nh: Theo bn   t giao rng B t l
9
1/10.000, dit tranh chp trùng vi 1.076,3m² thuc 260 423,2m²
nh din tích t này c quy ch
cp cho h b b t lâm nghip s 01 xã B,
t l 1/10.000, dit tranh chp trùng vi 1.396,1m² thuc mt phn tha
1239 103,3m² thuc mt phn th  i vi phn din tích 103,3m²
thuc th b u
khi kin. Phía b t trình s xanh b c ci vi các lô s
t lut này không trùng
vt tranh chp. Phía b ng tha 1228 hin nay b 
qun s dng ph t tranh chu ca ông   li,
 ngoài li trình bày, b   không cung c    chng
m chp nhn yêu cu khi kin c
.
[6] Bn
  các 


[7] T nhng phân tích y r
chp nhn kháng cáo ca b    S v yêu cu các b  c
quyn qun lý s dt tranh chp và không phi chu chi phí t tng.
[8] V án phí phúc thm: Do kháng cáo ca b   S không
c chp nhn nên b   S phi chu án phí phúc thm theo quy
nh. Tuy nhiên,  S thung hc min án phí (i dân
tc thiu s, sinh sng u kin kinh t, xã hc bi
 min án pnên  S c min án phí phúc thm theo
nh ca pháp lut.
[9] Xét ý kin ca i bo v quyn li ích hp pháp ca nguyên
  ngh ca i din Vin kim sát nhân dân tnh L phù hp vi
nhnh trên nên c chp nhn; ý kin ca i bo v quyn và li ích hp
pháp ca b phù hp vi nhnh trên nên không c chp nhn.
Vì các l trên,
QUYẾT ĐỊNH:
c khou 308, khon 1 u 148 ca B lut T tng dân s

  khou 12 Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14
ngày 30-12-2016 ca ng v Quc hnh v mc thu, min,
gim, thu, np, qunvà s dng án phí l phí Tòa án;
1. Không chp nhn kháng cáo ca b   S; gi nguyên Bn
án dân s m s: 08/2024/DS-279 24
nhân dân huy.
2. V án phí dân s phúc thm: B   S c min án p
dân s phúc thm.
10
Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.
Nơi nhn:
- TANDCC ti Hà Ni;
- VKSNDCC ti Hà Ni;
- VKSND tnh L
- TAND H. Quan, tnh L
- VKSND H Quan, tnh L
- CCTHADS H.V, tnh L
- ;
- i TGTT kc;
-  HS; Tòa DS; HCTP, KTNV&THA.
TM. HỘI ĐNG XÉT X PC THM
THM PHÁN - CH TA PHN A
Phùng Đức Chính
Tải về
Bản án số 23/2025/DS-PT Bản án số 23/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 23/2025/DS-PT Bản án số 23/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất