Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 20/2025/DS-PT ngày 10/03/2025 của TAND tỉnh Cao Bằng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 20/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 20/2025/DS-PT ngày 10/03/2025 của TAND tỉnh Cao Bằng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Cao Bằng
Số hiệu:	20/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	10/03/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, các biên bản hòa giải phía nguyên đơn Hoàng Văn Y trình bày

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 20/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH CAO BẰNG

Bn án s: 20/2025/DS-PT

Ngày: 10/3/2025

Tranh chấp quyền sư

ng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH CAO BẰNG

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nông Biên Hòa

Các Thẩm phán: Bà Nguyn Th 

Bà Tô Th Thùy Ngân

Thư ký phiên tòa: Ông Nông Hu Duy – Thm tra viên Tòa án nhân dân

tnh Cao Bng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cao Bằng tham gia phiên toà: Bà

 Th Nha - Kim sát viên.

i tr s Toà án nhân dân tnh Cao Bng

xét x phúc thm công khai v án dân s th lý s: 18/2024/TLPT-DS ngày

12/11/2024 v vip quyn s dt, quyc

trong canh tác, quyn v lu bng thit hi ".

Do bn án dân s m s 03/2024/DS-

ca Tòa án nhân dân huyn Hòa An, tnh Cao Bng b kháng cáo,

Theo quy án ra xét x phúc thm s-PT ngày

, gi:

- Nguyên đơn: Ông Y

a ch: n H, tnh Cao Bng; có mt.

- Bị đơn: Ông 

a ch: n H, tnh Cao Bng; vng mt có lý do.

i i din theo y quyn ca ông : Ch  L,

a ch: 

huyn H, tnh Cao Bng; ch L và anh T1 u có mt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. y ban nhân dân huyn H, tnh Cao Bi din theo pháp lut ông

Luân Chin C- Ch tch y ban nhân dân huyn H, tnh Cao Bi din theo

y quyn: Ông Nông Anh H- ng ng huyn

H theo giy y quyn s 294/UBND-HA ngày 27/02/2025; ông H 

x vng mt.

2. Bà Lý Th 

a ch: n H, tnh Cao Bng; có mt.

3. Ông 

a ch: n H, tnh Cao Bng; vng mt có lý do.

i din theo y quyn ca ông : Ch T L,

, sina ch: 

huyn H, tnh Cao Bngu có mt.

4. Bà  T2

a ch: n H, tnh Cao Bng; có mt.

- Người kháng cáo: b .

NỘI DUNG VỤ ÁN

i kin, bn t khai, các biên bn hòa gi

 trình bày: Hin nay gi 

T có xy ra tranh chp ranh gii quyn s dt din tích khong gn 45m

a

ch ti ng. V ngun gc nhng thp là

ca cha m  li, hic cp giy chng nhn quyn s dt,

c th hin ti t b 22 gm các s tha sau: tht 579a din tích 230m

tht 581 din tích 220m

, tht 581b din tích 75m

, tht s 582 din

tích 500m

y nhng h dân có rung quanh khu rung ca

 dn các tha rung  dn các tht

 thun tin tha không báo cho

 n hành dn tha c T u

có mt và không có tranh chp gì xa ra khong 30cm so

vi di phn giáp ranh gii git ông giáp vi phn b  phòng

st l. Tranh chp ranh gii giy ra là ông T tin hành thuê máy

xúc san, lp dn thc dn xung runh ông

 d phc v c dn xung ru

rt lâu t thi Pháp thui. Hin t san gt

phá b  i

i vi tht 579a trong t b s 22 c

T t ý san gt ln ching pht rung ti tht

579a cT t tin hành san lp không thông báo cho

 ng ý cn hành xây kè xung

rung nhà ông. Thm xy ra tranh ch

phát hin ra s vic và  can thip ca chính quyn xóm P  gii quyt v

vi vic không gii quyc.

Nay ông yêu cu gii quyt theo t b s  nht

yêu cu gT phi tháo d b b T ng tha

rung 579a, th hai là yêu cc m lc xung rung

c t  ba là m lng b rui

 ng rung c T phi bi

ng s ting là s tin b thit hi khi không trc v

thu T n

c xung rung khin rung khô cn, không cày bc.

* Ti bn t khai, biên bn hòa gii và li khai tip theo có ti h  án

phía b  trình bày: Tht cranh chp

ranh gii quyn s dt vY có ngun g

 li, hic cp Giy chng nhn quyn s dt mang tên b 

ca ông là , ti tht s 578, din tích tht là 110m

. Tha

t này ct cYY

dn ba tht phía trên li thành mt tha thì mt bng tht c

ông tip tt bng thY n tha. Do kt

ct không tt nên khi trn ta ly âm tht c

l xut l Y li dùng cuc xng khoét vào pht ca

i thc hin vi

dùng máy xúc múc pht  phn ta ly ri mi xây kè xuy ch 

ông không h xây kè xung rung công Yi vn

c xung rung ca ông Y  là mt rãnh dc xung rung

t s 578 c không có con , khi ông tin

hành san gt tht 578 bng ph thun ti

rãnh dY làm c hoc

ông Y không làm, ch  

cY lc xung rung. Mùa v va rY 

mng dc gn ging vi ranh d xung rung

nhà ông Y  li rãnh d ông Y ly

c xung ru i v ng ca ông Y thì

t ng nào c vì rung ca ông Y  i b

bao bc bi các tha rung c 

ông Y ng ru rung ca các h  ng.

V thuc lá va rY không trng ch không phi là do không

c vào ruc nên ông không nht trí vi yêu cu

khi kin c , không nht trí vi yêu cu bi

ng thit hi vi s tii lí do không có

c

ng nu mun lc vào rung thì làm

ng dc vào rung ch Y

lc vào rung.

T gi nguyên 03 yêu cu khi

kin, rút yêu cu khi kin v phn bng thit hi, phía b 

T ng ý vi yêu cu m li rãnh mng

ý vi hai yêu cu khi kin còn li c

i có quyn l liên quan bà Lý Th  t

trí vi phn trình bày và nhng yêu cu khi kin cn

thêm: Phn rìa giáp ranh vt ông C1 là tha 578 hiN

trng mT ci tt thành tha ri trt có

tính ch kt dính nên hay b st l, khi l vùi rung c

thì v chng ông T p b xui

 m rng din tích. Nhng phn rìa còn li  quanh rung ca bà cng không

pht ca ông T T cm c voi và trng chui xung ht, hin ti gia

ng không có mt ln khong tháng 10/2023 ông T tin

hành múc dn rung ca ông và lc dn xung ru

bà và xây kè rung xu

i có quyn l liên quan bà  T2 trình bày: S

vic ông Y và bà  trình bày là b không h có

m ng rung ca ông Y c mà ch có mt rãnh dc

xung rung, khi git ci tp rãnh dc này, tuy

Y  l

l múc lên ht nhà ci 

không b st l, ph

ông Y nên c mi lu lt nhà bà nên bà xây

 chng st l Y mi ln mùa v không th dùng cuc x

vào pht cn cn ca ông

T, không có ý kin khác.

i có quyn l liên quan  trình bày: T c

khi còn hng rung nhà ông Y mà ch

có mt b rung nh trâu bò có th ng nên ý kin

ct trí theo ý kin ca ông T, không có ý kin khác.

i din theo s y quyn ca ông  là  L

và  trình bày: Nht trí vi ý kin ca ông T và bà T2.

Ti bn án dân s m s 03/2024/DS-ST ngày 30/9/2024 ca Tòa án

nhân dân huyn Hòa An, tnh Cao B khom a khon

m c khou 147, khou u 244 B

lut t tng dân su 174, 175, 176, 253, 254 B lut Dân s 2015; Các

u 134, Khou 203

Lu

m a kho  u 27 Ngh quyt 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 ca ng v Quc hnh v mc thu, min, gim,

thu, np, qun lý và s dng án phí và l phí Tòa án.

Tuyên x:

 gii quyt mt phn yêu cu khi kin cHoàng

 v vic yêu cu bng thit hi vi b .

2. Ghi nhn s tha thun c và b 

 v vic m lc tính t 

qua tht 578 ca b  xung rung c

3. Chp nhn yêu cu khi kin c v vic

Tranh chp ranh gii quyn s dt và m lng sn lin k vi

b .

3.1. Buc b  phi tháo d b 

li pht ranh gin chim có din tích 52,8m

Hoàng

.

  ngày 14/8/2024 kèm theo).

 c quyn m mng rng 01 mét

t ng qua bên phi lái tràn dc

 a thun thng nht m li có chiu dài khong 15 mét.

Ngoài ra bn án còn tuyên v phn án phí, chi phí t tng và quyn kháng

cáo c.

Ti Quynh sa cha, b sung Bm s -SCBSBA

ngày 28/11/2024 ca Tòa án nhân dân huyn Hòa An, tnh Cao Bau:

Ti kh th 5, th 6 và th 7 t i lên ca trang s 10 B

3.1. Buc b  phi tháo d b 

li pht ranh gin chim có diHoàng

.

  ngày 14/8/2024 kèm theo).

 c quyn m mng rng 01 mét

t ng qua bên phi lái tràn dc

 a thun thng nht m li có chiu dài khong 15 mét.

Nay sa cha, b 

c b  phi tháo d b 

li pht ranh gin chim có diHoàng

. Pht ranh gii tranh chp có t ct rung

c; phía tây, phía nam, phía bt ca b 

.

  v ngày 14/8/2024 và Biên bn xem

xét thnh ti ch ngày 14/8/2024 kèm theo).

 c quyn m mng rng 01 mét

t ng qua bên phi lái tràn dc

 a thun thng nht m li tính t 

vào nhà ca ông  xun tha rung 579a cHoàng

 có chiu dài là 15 mét.

Sau khi xét x m, ngày 15/10/2024 b  

kháng cáo mt phn bm ca Tòa án nhân dân Hòa An, tnh Cao Bng

ti mc 3.1 và 3.2 ca Quynh bn án.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

c y quyn ca b  vn gi nguyên yêu cu

kháng cáo và trình bày, không nht trí vi bc ông T

phi tháo d b kè dài 19,57m và tr li pht ranh gin chim có din

n trng ranh git gia 2 bên; không

nht trí vi vi ng rng 1m vì trên b không

th hing. Do v ngh i Bm.

 gi nguyên ý kii phiên tòa

m, nht trí vi b ngh  nguyên bm.

i có quyn l liên quan:

+ y ban nhân dân huyn H, tnh Cao Bng, t vng mt,

có ý ki ngh xét x nh ca pháp lut

i có quyn l liên quan bà Lý Th  gi nguyên ý kin

 ngh Tòa bác kháng cáo ca ông T.

 c y quyn ca ông , bà  T2 gi

nguyên ý ki ngh Tòa xem xét bn án

m, chp nhn kháng cáo ca ông T.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cao Bằng phát biểu quan điểm về việc

giải quyết vụ án:

V vic tuân theo pháp lut t ti tham gia t ti tin

hành t tc hinh ca B lut T tng dân s ti Tòa án

cp phúc thm.

V tính hp pháp ca kháng cáo: Ngày 30/9/2024 Tòa án nhân dân huyn

Hòa An, tnh Cao Bng tuyên Bn án s 03/2024/DS-ST. Ngày 12/10/2024 ông

  gi Tòa án nhân dân huyn Hòa An, tnh Cao

Bng là trong thi hn 15 ngày k t nh tu 273

B lut t tng dân s.

V m gii quyt v  vào tài liu chng c trong h 

án và kt qu tranh tng ti phiên tòa;  ngh Hng xét x  khon 1

u 308 p nhn kháng cáo ca b 

. Gi nguyên Bn án dân s m s 03/2024/DS-ST ngày 30 tháng 9

a Toà án nhân dân huyn Hòa An, tnh Cao Bng.

u chng c c kim tra, xem xét

ti phiên tòa; kt qu tranh tng tm gii quyt v án ci

din Vin kim sát nhân dân tnh Cao Bng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Tòa án cm thc hin và tuân th nh ca B lut t

tng dân s trong vic th lýnh thm quyn, quan h pháp lut tranh chp,

thu thp và giao np chng c, thnh, và hòa gii, trình t và th tc phiên

a b  np trong thi hn lut

































nh ca pháp luc

xem xét theo trình t phúc thm.

[2] Xét n kháng cáo c





:

[2.1] V ngun gt tranh chp và quá trình qun lý s dng:

Vic tranh chp ranh gii quyn s dt gii các

tht 579a ci tht 578, 579 c 

thì các thc cp Giy chng nhn quyn s dt.

i vc cp Giy chng nhn quyn s d

s R 134555, s vào s cp GCN s 00465 do UBND huyn H cp ngày

07/11/2000 cho ông a ch: n H, tnh Cao Bng,

i vi b c c R 134402, s vào s cp GCN 00130 do

UBND huyn H ca ch:

n H, tnh Cao Bng  BQ 992476, s vào s

cp GCN CH02176 do UBND huyn H cp ngày 20/12/2013 cho ông 

, bà  T2 a ch: n H, tnh Cao Bng.

V quá trình qun lý dit tranh ch

khi kin yêu cu b  phi tr li pht tranh chp ranh gii

có din tích 52,8m

vì cho rng tha run

t theo v trí t trên xu

2021  trong xóm nhiu h n các tha rung

nh  cnh nhau thành tha ru 

n 03 tht trên lt 579a là tha trên

cùng có b g giáp vi tht ca b   a

t 579a st l n tha thì v mt khong

rng 30cm là không dn xu kt dính

 xung, mc dù vy pht l này vn nm trong pht còn li

ca thn ht. Còn phía b 

n th t thì thy bên nguyên

n ht mt bng ca tha 579a xung vi i

và to nên mt ta ly âm cao ca tht ca b t ca b 

phía trên ngày càng st l nhiu xu n vic st l 

b  t pht

a thi mi xây kè xung ch không xây kè xung

tha run c

nh hin trng dit tranh chp là mt pht nm tip

giáp vi hai tht 578 ca b a m là dc,

là phn ta ly âm ca tht b n lý và là pha tht

n lý.

Ti biên bn xem xét thnh ti ch ngày 14/8/2024 do Tòa án nhân dân

huyn Hòa An, th hin: V trí ch t tranh chnh là ranh gii gia

ng cn 03 tha 579a, 581b, 581 thành mt

tha rung vi pht ry ca b m: B  

mt pht phía trên b m cc.

- V t cn ca ch t tranh chp ranh gi

t rung c.

Phía tây, phía nam, phía bt ca b .

Din tích c th ca pht tranh chp ranh gi trích la

t tranh chp ca Trung tâm k thung tnh C

cung cp là 52,8m

Trên pht này có nhng gc cây c c chi t gc

do b ng.

[2.2] Ni dung kháng cáo:



Hoàng

:

Theo Báo cáo kt qu xác minh thu thp thông tin tranh chp ranh gii

a  ngày 20/12/2024 thì b u dài

khong 19,8 mét, r  

chic th hin trên  ca t b a chính s 22 xã

 thì b kè này hoàn toàn nm trong tht s 579a cc t

hin nay là b a tha run tha. Ngày

14/8/2024, ti bui xem xét thnh ti ch  nh b kè

i tip giáp ca tht b i tht c

nh ranh gii tip giáp ca thi

tht ca b n b t to nên mt phn ranh gii

có din tích là 52,8m

i chi thì phn ranh gii này hoàn toàn nm

trong tht 579a t b a chính s 22 , tht nàc cp

, do vy yêu cu này c

 chp nhm buc b i vic tháo d b kè dài 19,57m

và tr li pht ranh gin chim có di

nh ca pháp lut.

*Th hai: Không nht trí m ua dit

ca ông.

Hng xét x thy rng c

b cô lp, bao bc bi nht 577,

578, 579, 697 c  có mt

cong b rung rng kho ng rung,

ng hay dng

b ru xung rung. Sau khi hp tác xã tan rã, các h dân nhn lt

ng b rung này v

 bác ca nhà

ca ông  hin nay  ng ru

dng b rung n

y ra mâu thun thì ông T 

nguyêng vòng dn mi mùa v 

phi xin các h có ru ng rung c

 ng t n nay trên thc t và c  thì không có

 ng rung c

canh tác rung hoàn toàn ch  qua tht ca nhng h i

chiu vu 254 ca B lut Dân s v quyn l

toàn có quyn yêu cu m m ng ru vào thc

t u m ti Biên bn làm vic ngoài tha

u m ng thun tin và phù hp nht

ng thp vi biên bn xác minh vi s dt Triu Th

L1 t tip giáp vi nhng tht c 

t nhu này cng xét x chp nhn.

Ti biên bn xác minh ngày 27/9/2024 tC1, bà L1 t

tip giáp vi nhng tht c  nh

1982 xác nhng b ru i xung rung

cc, tính c n

ng b rui là rng khong 01 mét, do vy Tòa án

m chp nh mng rng 01 mét t ng dân

ng qua bên phi lái tràn d

s a thun thng nht m li tính t a ông

 xun tha rung 579a c có chiu

dài là 15 mét nh pháp lut.

T nhng phân tích và nhnh trên, Hng xét x phúc thm thy rng Tòa

 gii quyt v nh ca pháp lut, sau khi xét x

m B u b sung bo v cho yêu cu

c chp nhn yêu cu kháng cáo ca ông 

T, cn gi nguyên bm.

Ý kin ci din Vin kim sát nhân dân tnh Cao Bng ti phiên toà

phù hp vi nhnh ca Hng xét x c chp nhn.

[3] Ni dung quynh ca bm không b kháng cáo, kháng ngh có

hiu lc k t ngày ht thi hn kháng cáo, kháng ngh.

[4] Án phí: Do yêu cu kháng cáo ca b c chp nhn nên phi chu

án phí dân s phúc thm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

 khou 148 B lut t tng dân s Ngh

quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca ng v Quc hi

nh v mc thu, min, gim, thu np, qun lý và s dng án phí và l phí

Tòa án.

1. Tuyên xử: Không chp nha b 

T. Gi nguyên quynh ca Bn án dân s m s 03/2024/DS-ST ngày

30/9/2024 ca Tòa án nhân dân huyn Hòa An, tnh Cao Bng.

2. Về án phí phu

c thâ

m: Ông 

































T













































































Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.

Nơi nhận:

- VKSND tnh;

-TAND huyn Hòa An

- CCTHADS huyn Hòa An;

- ;

-   án;

- .

Ban hành: 29/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 269/2025/DS-PT ngày 25/07/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 25/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 95/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 174/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 58/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 575/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 77/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 312/2025/DS-PT ngày 19/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 28/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Quảng Ngãi về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 43/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp đất đai

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 58/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 174/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 95/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 10/2025/HNGĐ-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự