Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 111/2025/DSPT ngày 30/09/2025 của TAND tỉnh Hưng Yên về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 111/2025/DSPT

Tên Bản án:	Bản án số 111/2025/DSPT ngày 30/09/2025 của TAND tỉnh Hưng Yên về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Quan hệ pháp luật:	Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Hưng Yên
Số hiệu:	111/2025/DSPT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	30/09/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bản án T - K

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 111/2025/DSPT

   

  

   

 

 Tranh chấp đòi bồi thường

thiệt hại ngoài hợp đồng”

      



       

 

        

      

 Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có

Thẩm phán - Chủ tọa pH1 tòa    

Các Thẩm phán    

    

 Thư ký pH1 tòa            

 Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng Yên tham gia pH1 tòa 

      

                

              

    Tranh chấp đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng do công

trình liền kề gây ra”.

                

                

                  

             

    Phạm Hữu T      Phạm Thị H1

  

               

    ông T, bà H1 có mặt

                

              

              

      có mặt

    Nguyễn Trung K      Lương Thị Thu H

  

               

    có đơn xin xét xử vắng mặt

        

 Công ty cổ phần Tập đoàn Hateco

             

      Người đại diện theo pháp luật:    

 

 Ông Nguyễn Ngọc T sinh năm: 1963 và vợ là bà Lê Thị Thu H3, sinh

năm 1966

              

     có đơn xin xét xử vắng mặt

        

                

               

  (vắng mặt)

                  

                 

              

vắng mặt

        

   

                  

     

                



               

                 

                 

                

               

                  

              

                   

                 

               

            

                  

                 

               

                   

                  

                

               

                

                  

                

                 

                 

                

              

                 

                  

              

                

             

                 

               

               

                 

               

               

               

           

               

                 

                 

              

                 

                 

              

              

                 

                 

             

              

               

             

               

             

              

                 

                

                

                   

                 

                    

                  

                  

                  

                   

                

                   

                

       

                 

                   

               

               

                 

                 

                  

                

               

               

                

                  

                 

                  

           

Tại pH1 toà sơ thẩm ông T, bà H1 yêu cầu:       

               

                 

             

                  

                

                

            

                 

                   

            

           

     Nguyễn Trung K trình bày:      

                   

                 

                 

                 

                  

                

               

               

                   

                  

                  

                 

                  

                   

                 

                 

                   

                 

                  

                

               

               

 



       



       

     



            

                 

                

                  

                   

                

                

                 

                

                   

                  

              

                   

              

                

                  

                    

                  

                  

       



         

   



             

                 

                

                   

                  

                   

             

                

                 

              

              

            

               

                

                  

             

                

                

                

                   

                 

               

                 

                

         

              

* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:      

                

* Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, ông Thông trình bày: 

                  

                  

                

                

                  

                

                 

                

                 

                

    

               

                

               

                 

                

                

           

            

                

“1. Nguyên nhân gây lún, nứt công trình xây dựng của ông Phạm Hữu T

và bà Phạm Thị H1 trên thửa đất số 234, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: Số nhà 40,

đường Đốc Đen, tổ 23, phường T, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình bởi 2

nguyên nhân chính:

- Do quá trình tự lún và quá trình tự hao mòn của công trình nhà Ông T.

- Do có sự tác động từ hoạt động xây dựng và lún của 2 công trình xây

dựng hai bên (Nhà 38 – chủ hộ Ông Thông và Nhà 42- chủ hộ Ông K) ở các thời

điểm khác nhau.

2. Toàn bộ phương án khắc phục thiệt hại và dự toán chi phí đền bù khắc

phục sửa chữa toàn bộ công trình của ông Phạm Hữu T và bà Phạm Thị H1 trên

thửa đất số 234, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: Số nhà 40, đường Đốc Đen, tổ 23,

phường T, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình để công trình ổn định và sử dụng

bình thường: được chúng tôi lập thành bảng tổng hợp chi phí như sau: Chi phí

tạm lánh, di chuyển đồ đạc trong nhà (trong 2 tháng): 43.200.000 đồng; Sửa

chữa tam cấp: 6.088.251 đồng; Xử lý vết nứt trần (sàn bê tông): 10.376.554 đồng;

Bả dặm các vị trí nứt tường, trần và sơn lại: 111.563.919 đồng. Sửa chữa trần

thạch cao: 7.191.958 đồng; Sửa chữa sàn nhà: 25.103.434 đồng; Xử lý vết nứt

trên sàn mái: 14. 455. 833 đồng; sửa chữa đá ốp cầu thang: 48.792.888 đồng;

Sửa chữa đá ốp mặt trước nhà 4.720.534 đồng; Một số công việc sửa chữa khác:

14.767.884 đồng; Nội thất: 43.200.000 đồng; Cải tạo hệ thống điện 19.285.232

đồng; Vận chuyển phế thải: 285.104 đồng; Dàn giáo: 6.701.307 đồng; Tổng

cộng 355.733.000 đồng.

3. Xác định cụ thể các thiệt hại về xây dựng, mức độ lỗi vi phạm giữa các

bên.

Căn cứ đầu tiên đó là xác định nguyên nhân gây ra thiệt hại thì thiệt hại

của công trình nhà ông T gồm 2 nguyên nhân chính xuất phát từ chính công trình

và do sự ảnh hưởng tác động của 2 công trình lân cận.

Để xác định phạm vi trách nhiệm của các bên liên quan trong các nguyên

nhân dẫn tới thiệt hại như hiện trạng, bằng kinh nghiệm thực tế và cách nhìn

khách quan của Đơn vị Giám định, chúng tôi phân chia trách nhiệm như sau:

- Đối với nguyên nhân do quá trình tự lún và quá trình tự hao mòn của

công trình nhà ông T là: 40%.

- Đối với nguyên nhân do có sự tác động từ hoạt động xây dựng và lún của

2 công trình xây dựng hai bên (Nhà 38 – chủ hộ ông Thông và Nhà 42 – chủ hộ

ông K) ở các thời điểm khác nhau: 60%. Trong đó nguyên nhân từ Nhà 42 – chủ

hộ Ông K và Nhà 38 – Chủ hộ Ông Thông, mỗi công trình sẽ là 60%/2 = 30%.

Lý do: Coi vai trò của 3 công trình gây lún là như nhau, tuy nH1 tỉ lệ %

của nhà ông T sẽ cao hơn 10% vì xét thêm việc nhà ông T xây dựng từ năm 2012

tới năm 2024 là 12 năm đã hơn 10 năm là niên hạn cần phải trung tu bảo trì

công trình. Nhiều đồ gia dụng và đồ nội thất đã đến thời điểm hết giá trị khấu

hao sử dụng.

Như vậy, phân chia trách nhiệm chịu thiệt hại của nhà ông T trong vụ việc

này sẽ được, Đơn vị giám định tính toán như sau:

Nhà 42- Chủ hộ Ông K phải có trách nhiệm chi trả 30% chi phí thiệt hại

và 30% chi phí giám định trong vụ việc này. Cụ thể:

+ Nhà 42 – chủ hộ ông K phải có trách nhiệm chi trả 30% chi phí thiệt hại

và 30% chi phí giám định trong vụ việc này. Cụ thể chi phí khắc phục thiệt hại:

355.733.00 đồng x 30% = 106. 719.900 đồng; Chi phí giám định 151.200.000

đồng x 30% = 45. 360.000 đồng. Tổng cộng 152.080.000 đồng.

Nhà ông T có trách nhiệm chi trả các phần còn lại.”

           

                  

      “Riêng đối với hạng mục Đồ nội thất gỗ tại tầng 1

thì các lý do nêu ra của ông Nguyễn Trung K là hợp lý, chúng tôi ghi nhận sự

hợp lý này. Nếu có thể thì Toà án xem xét loại trừ chi phí này trong trách nhiệm

phải bồi thường của Bên sẽ phải chịu trách nhiệm đối với nhà số 42 là:

30%*10.800.000 đồng = 3.240.000 đồng.”

           

       

                

                

                

          

                 

       

 

               

                

 

               

                 

                

        (Một trăm mười triệu hai trăm mười

lăm nghìn tám trăm đồng)

                   

                 



                 

     

               

   

                

                 

               

               

                

                 

           

                  

                 

        

            

            

             

              

              

    

              

                

               

           

              

                 

      

             

                

                 

                 

                 

                 

                 

                 

         có hồ sơ kèm theo   

                

               

                 

                  

                  

               

                  

                

               

                 

                

                  

                  

               

      

               

                

                  

                  

                 

               

   

    

                  

                   



              

                   

       

        

          

                

               

                

                  

                

               

            

                 

                 

                    

                  

                  

   

        

                

                   

               

                 

                 

  



              

               

                 

                 

               

                    

            



     

              

                 

          



     

        

               

                   

             

                

                 

 



             

               

                 

                   

               

                 

                

                





      



        

                   

                 

                 

                   

                

                  

                

                 

                 

                   

                 

                    

                 

                  

                 

                   

                

              

                   

                





                 

                 

          

              

                   

                 

                 

               

                   

                 

                  

               

                 

               

                 

               

                 

                    

                 

               

                  

                

                  

               

                  

                  

                

                 

                   

                 

                    

                 

                    

                 

                

                

                  

                 

                  

    

              

                 

                 

                   

                   

                

                   

                  

                  

                 

                 

    

                

               

                 

               

                   

                 

                

                

                 

                  

                 

                   

                  

                

                

                     

                  

              

                

                

          

                

            

Toàn bộ phương án khắc phục thiệt hại và dự toán chi phí đền bù khắc phục sửa

chữa toàn bộ công trình của ông T và bà H1 trên thửa đất số 234, tờ bản đồ số 13,

địa chỉ: Số nhà 40, đường Đốc Đen để công trình ổn định và sử dụng bình thường:

được tổng hợp chi phí như sau: Chi phí tạm lánh, di chuyển đồ đạc trong nhà

(trong 2 tháng): 43.200.000 đồng; Sửa chữa tam cấp: 6.088.251 đồng; Xử lý vết

nứt trần (sàn bê tông): 10.376.554 đồng; Bả dặm các vị trí nứt tường, trần và sơn

lại: 111.563.919 đồng. Sửa chữa trần thạch cao: 7.191.958 đồng; Sửa chữa sàn

nhà: 25.103.434 đồng; Xử lý vết nứt trên sàn mái: 14. 455. 833 đồng; sửa chữa

đá ốp cầu thang: 48.792.888 đồng; Sửa chữa đá ốp mặt trước nhà 4.720.534

đồng; Một số công việc sửa chữa khác: 14.767.884 đồng; Nội thất: 43.200.000

đồng; Cải tạo hệ thống điện 19.285.232 đồng; Vận chuyển phế thải: 285.104

đồng; Dàn giáo: 6.701.307 đồng; Tổng cộng 355.733.000 đồng.    

                 

                  

                 

             

               

                 

               

             

                 

              

              

             

            

               

               

             

            

             

                

                

            

          

               

                 

  

               

                   

                 

                

                

                  

                  



              

             

                 

                  

          

              

                

                

                 

                 

                   

                   

                 

              

                 

                  

                   

              

               

                  

                 

                    

                     

                  

                  

                    

                   



               

               

                

                 

                

                  

         

                 

                 

                

              

           

                

                   

                

                 

             

                    

           

             

              

                  

                  

               

                

               

               

               

                 

               

            

               

              

             

            

               

                    

                

                 

     

              

                   

                   

         

               

                 

                    

                 

                 

                    

                  

                   

                

           

               

               

               

              

                 

                 

               

               

               

                 

            

                 

               

                 

                 

                 

                  

                 

                 

            

                

                 

                 

                

                 

                

     

               

                

                   

                   

        

                

                  

                 

   

 

                

 

               

             

               

             

              

              

                 

                 

   

               

                

 

               

                 

                

        (Một trăm mười triệu hai trăm mười

lăm nghìn tám trăm đồng)

                   



                 

     

               

   

                

               

               

           

                  

        

            

            

             

              

              

    

               

 

             

Nơi nhận:

 Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng Yên;

- Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân

khu vực 5 – Hưng Yên;

- Phòng thi hành án dân sự khu vực 5, tỉnh

Hưng Yên

- Thi hành án dân sự tỉnh Hưng Yên

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án, HCTP.

      

      

  

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 114/2025/DS-ST ngày 13/10/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 13/10/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 17/2025/DS-ST ngày 30/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 30/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1372/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 29/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 291/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 29/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 103/2025/DSST ngày 29/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 14 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 29/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 437/2025/DS-PT ngày 26/09/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 26/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 185/2025/DS-ST ngày 25/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 25/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 217/2025/DS-ST ngày 24/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 24/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 261/2025/DS-PT ngày 23/09/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 23/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 126/2025/DS-ST ngày 22/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 18 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 22/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 105/2025/DS-ST ngày 21/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 21/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 03/2025/DS-ST ngày 19/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 19/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 151/2025/DS-ST ngày 18/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Cà Mau, tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 18/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 354/2025/DS-PT ngày 18/09/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 18/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 179/2025/DS-PT ngày 18/09/2025 của TAND tỉnh Khánh Hòa về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 18/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 588/2025/ds-pt ngày 16/09/2025 của TAND TP. Cần Thơ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 16/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 829/2025/DS-PT ngày 15/09/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 15/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 15/2025/DS-ST ngày 12/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 12/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 606/2025/DSPT ngày 11/09/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Ban hành: 11/09/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 337/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 226/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 179/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 335/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 321/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 327/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án mới nhất

Bản án số 48/2025/HNGĐ-ST ngày 01/12/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 76/2025/HNGĐ-ST ngày 01/12/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 75/2025/HNGĐ-ST ngày 28/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về xác định cha, mẹ cho con hoặc con cho cha mẹ

Hôn nhân gia đình

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 112/2025/HNGĐ-ST ngày 25/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình