Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 65/2026/DS-PT ngày 19/09/2026 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về thừa kế tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 65/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 65/2026/DS-PT ngày 19/09/2026 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp về thừa kế tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về thừa kế tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lạng Sơn
Số hiệu:	65/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	19/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	1. Chấp nhận kháng cáo của các nguyên đơn bà Hoàng Thị Thanh H, Hoàng Bích H, Hoàng Thị Vân T và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Hoàng Thị Hoài T, Hoàng Thị Thúy H; hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LẠNG SƠN

Bản án số: 65/2026/DS-PT

Ngày 19-9-2026

V/v Yêu cầu chia di sản thừa kế

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Vi Đức Trí

Các Thẩm phán: Ông Phạm Văn Tuệ

Ông Phùng Đức Chính

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Nhật Trang - Thư ký Tòa án nhân dân

tỉnh Lạng Sơn.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên toà:

Ông Đặng Quang Minh - Kiểm sát viên.

Ngày 19 tháng 9 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lạng Sơn xét

xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 21/2026/TLPT-DS ngày 24 tháng 6

năm 2026, v việc Yêu cầu chia di sản thừa kế.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 17/2026/DS-ST ngày 05 tháng 5 năm 2026

của Toà án nhân dân Khu vực 1 - Lạng Sơn bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 41/2026/QĐ-PT ngày

06 tháng 8 năm 2026; Quyết định hoãn phiên tòa số 69/2026/QĐ-PT, ngày

20/8/2026; Quyết định hoãn phiên tòa số 77/2026/QĐ-PT, ngày 08/9/2026; giữa

các đương sự:

- Nguyên đơn:

1. Bà Hoàng Bích H, sinh năm 1978; số CCCD ************; cư trú tại:

Đường B, phường Đ, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt;

2. Bà Hoàng Thị Thanh H, sinh năm 1983; số CCCD 02018300***; cư trú

tại: Đường B, phường N, thành phố Đà Nẵng; có mặt;

Người bảo về quyền và lợi ích hợp pháp của bà Hoàng Thị Thanh H: Anh

Trần Văn K, sinh năm 1990 - Luật sư công ty Luật TNHH S thuộc Đoàn luật sư

thành phố Hà Nội; địa chỉ: Xã S, thành phố Hà Nội; có mặt;

3. Bà Hoàng Thị Vân T, sinh năm 1974; số CCCD ************; cư trú

tại: Đường B, phường Đ, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt;

Người đại diện theo ủy quyn của bà Hoàng Thị Vân T là bà Hà Thị T, sinh

năm 1964; số CCCD ************; cư trú tại: Đường L, phường Đ, tỉnh Lạng

Sơn (Hợp đồng ủy quyn ngày 05/12/2025); có mặt.

- Bị đơn: Bà Nguyễn Hồng C, sinh năm 1978; số CCCD ************;

địa chỉ: Đường T, phường K, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.

Người đại diện theo ủy quyn của bà Nguyễn Hồng C: Ông Nguyễn Văn

H, sinh năm 1966, số CCCD ************; địa chỉ: Đường L, phường Đ, tỉnh

Lạng Sơn (Hợp đồng ủy quyn ngày 13/01/2026); có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn:

1. Bà Nguyễn Thị Ngọc A, ông Nguyễn Tử K - Là các Luật sư thuộc

Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn T - Thuộc Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội –

Chi nhánh tại Lạng Sơn, địa chỉ: Đường L, phường Đ, tỉnh Lạng Sơn. Bà

Nguyễn Thị Ngọc A, có mặt; ông Nguyễn Tử K, vắng mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Hoàng Thị Thúy H, sinh năm 1978; số CCCD ************; địa

chỉ: Thôn H, xã Đ, tỉnh Ninh Bình; có mặt.

2. Bà Hoàng Thị Hoài T, sinh năm 1981; số CCCD ************; địa

chỉ: Đường B, phường Đ, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.

3. Chị Nguyễn Hồng H, sinh năm 1991; địa chỉ: Đường T, khối Đ,

phường L, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyn của chị Nguyễn Hồng H: Chị Lương Huyn

M, sinh năm 1985, số CCCD ************; địa chỉ: Đường T, khối Đ, phường

L, tỉnh Lạng Sơn (Hợp đồng ủy quyn ngày 02/4/2026); có mặt.

4. Anh Hoàng Quốc T, sinh năm 1997; số CCCD ************; địa chỉ:

Đường T, phường K, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

5. Anh Hoàng Quốc H, sinh năm 2000; số CCCD ************; địa chỉ:

Đường T, phường K, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

6. Ông Phạm Văn Q, sinh năm 1985; địa chỉ: thôn C, xã N, tỉnh Ninh

Bình; địa chỉ liên hệ: Đường T, phường K, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

7. Uỷ ban nhân dân phường K, tỉnh Lạng Sơn. Người đại diện theo pháp

luật: Bà Vi Thị Quỳnh M - Chủ tịch. Người đại diện theo ủy quyn của bà Vi

Thị Quỳnh M: Bà Ngô Thị H - Công chức phòng kinh tế, Hạ tầng và Đô thị

phường K (Quyết định ủy quyn số 527/QĐ-UBND ngày 17/4/2026); vắng mặt.

- Người làm chứng: Bà Hoàng Thị P, sinh năm 1950; địa chỉ: Thôn K, xã

V, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

Người kháng cáo: Bà Hoàng Bích H, bà Hoàng Thị Vân T, bà Thị Thanh

H là các nguyên đơn; bà Hoàng Thị Thúy H, bà Hoàng Thị Hoài T là người có

quyn lợi nghĩa vụ liên quan; bà Nguyễn Hồng C là bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và Bản án dân sự sơ thẩm, nội dung

vụ án được tóm tắt như sau:

Các nguyên đơn Hoàng Bích H, Hoàng Thị Thanh H, Hoàng Thị Vân T,

người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Hoàng Thị Vân T là bà Hà Thị T,

người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn Hoàng Thị Thanh H là

anh Trần Văn K, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Hoàng Thị

Hoài T, Hoàng Thị Thúy H trình bày:

Ông Hoàng T (đã chết năm 2021) chung sống với bà Hà Thị T (chết năm

1986) từ năm 1970. Không có đăng ký kết hôn, có tổ chức đám cưới theo phong

tục tập quán địa phương, năm 1980 được Ủy ban nhân dân xã Vạn Linh, tỉnh

Lạng Sơn xác nhận, tại sơ yếu lý lịch tự khai của ông Hoàng T khai bà Hà Thị T

là vợ. Ông Hoàng T và bà Hà Thị T sinh được 05 người con gồm: Hoàng Thị

Vân T, sinh năm 1974; Hoàng Thị Thúy H sinh năm 1978; Hoàng Bích H sinh

năm 1978; Hoàng Thị Hoài T sinh năm 1981; Hoàng Thị Thanh H sinh năm

1983, không có con riêng cũng như không có con nuôi nào khác.

Ông Hoàng T có bố đẻ là Hoàng Thanh B (chết năm 1989), mẹ là bà Đàm

Thị C (chết năm 1978), bà Hà Thị T có bố là ông Hà Phúc T (chết năm 1954) và

mẹ là bà Chu Thị N (chết năm 2009).

Bà Chu Thị N có duy nhất một người con là bà Hà Thị T, cha đẻ, mẹ đẻ

bà Hà Thị T chết trước bà Chu Thị N.

Ngày 24/3/1986, bà Hà Thị T chết do bệnh nặng không để lại di chúc,

không có nghĩa vụ tài sản phải trả, chi phí mai táng của bà không yêu cầu xem

xét. Sau khi bà Hà Thị T chết, gia đình gồm chồng, các con, mẹ đẻ của bà T

không thực hiện việc phân chia di sản thừa kế gắn lin với nhà đất tại đường T

mà cùng nhau tiếp quản và sử dụng cho đến nay.

Ngày 05 tháng 11 năm 2021 ông Hoàng T chết không để lại di chúc, chi

phí mai táng của ông không yêu cầu xem xét.

V tài sản, Năm 1983 ông Hoàng T và bà Hà Thị T có mua đất và làm nhà

trình tường tại đường T, phường H, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn, ngày

13/11/2003 được Ủy ban nhân dân thành phố Lạng Sơn cấp Giấy chứng nhận

quyn sử dụng đất thửa đất số 164, tờ bản đồ số 31, diện tích 94,5m

, tại đường

T, phường H, thành phố L, tỉnh Lạng Sơn, mang tên hộ ông Hoàng T.

Thửa đất là do ông Hoàng T và bà Hà Thị T nhận chuyển nhượng của ông

Nguyễn Văn P rộng 12m, sâu 15,6m, thời điểm nhận chuyển nhượng đất là đang

trong thời kỳ hôn nhân giữa ông Hoàng T với bà Hà Thị T.

Năm 1990 ông Hoàng T kết hôn lần thứ hai với bà Nguyễn Thị V, sinh

được người con Nguyễn Hồng H, sinh 1991. Đến năm 1993 ông Hoàng T và bà

Nguyễn Thị V ly hôn, tại Bản án năm 1993 của Tòa án thị xã Lạng Sơn thì

Nguyễn Hồng H có tên là Hoàng Thị H, còn tại Quyết định số của Uỷ ban nhân

dân tỉnh Lạng Sơn v việc thay đổi họ, tên và chữ đệm thì Nguyễn Hồng H có

tên là Hoàng Thanh H. Khi ly hôn, bà Nguyễn Thị V đã được chia đất, chiu

rộng là 3 mặt tin, chiu sâu 15,6m chiu sâu, mảnh đất này bà Nguyễn Thị V đã

bán cho ông Nghiêm Quang N.

Ngày 31/7/1997 ông Hoàng T đăng ký kết hôn với bà Nguyễn Hồng C tại

Uỷ ban nhân dân xã Cai Kinh, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn, sinh được 02

người con chung là Hoàng Quốc T, sinh năm 1997 và Hoàng Quốc H, sinh năm

2000.

Trong khoảng năm 1997, thành phố Lạng Sơn xây chợ Giếng Vuông. Uỷ

ban nhân dân thành phố Lạng Sơn thu hồi một phần đất thửa 164 với mặt tin

3,87m, chiu sâu 15,6m. Gia đình được số tin bồi thường hơn 300.000.000

đồng và một lô đất ở tái định cư Mĩ Sơn - phường Vĩnh Trại, thành phố Lạng

Sơn. Đất này khi còn sống ông Hoàng T và bà Nguyễn Hồng C đã bán.

Sau khi nhà cũ bị thu hồi đất, gia đình dùng toàn bộ số tin được nhận đn

bù đất để xây căn nhà 03 tầng như hiện nay. Ông Hoàng T vẫn cho thuê mặt

bằng tầng 1 phía trước từ năm 2004 đến khi ông Hoàng T chết. Từ tháng

11/2021 bà Nguyễn Hồng C tiếp tục cho anh Phạm Văn Q thuê bán quần áo biển

hiệu Thời trang Kowil (Owen) với giá 07 triệu đồng/tháng cho đến nay.

Đối với bà Chu Thị N là mẹ đẻ của bà Hà Thị T, bà Chu Thị N có hộ khẩu

năm 1986 với hộ ông Hoàng T, bà Chu Thị N thỉnh thoảng cũng ở cùng với gia

đình tuy nhiên không nhớ rõ bà ở cùng với gia đình vào những năm cụ thể nào.

Năm 2007 bà Hoàng Thị Thanh H kết hôn và cùng chồng con sinh sống

tại Cần Thơ, cắt hộ khẩu đi. Năm 2018 bà Hoàng Thị Thanh H v sống tại

đường T thì nhập lại hộ khẩu để các con học tập. Từ năm 2025 đến nay bà

Hoàng Thị Thanh H cùng các con sống tại Đà Nẵng.

Bà Hoàng Bích H lấy chồng và sinh sống tại nhà chồng từ năm 2014

khoảng 04 đến 05 năm nhưng không đăng ký kết hôn, không cắt hộ khẩu, khi

chồng chết thì lại v ở cùng ông Hoàng T, thỉnh thoảng sang nhà các em gái ở,

hiện đang làm công nhân tại tỉnh Bắc Ninh được gần 02 năm

Bà Hoàng Thị Vân T năm 1991 bị lừa sang Trung Quốc, sau đó đã lấy

chồng Trung Quốc, vẫn thường xuyên đi lại giữa Việt Nam và Trung Quốc,

được cấp visa tại Trung Quốc từ năm 2015 đến nay và có hộ chiếu đi lại giữa

Việt Nam và Trung Quốc. Trong “Giấy chứng nhận hộ khẩu thường trú” số 337

CN cấp cho Chủ hộ là ông Hoàng T ngày 09/03/1991 thể hiện bà Hoàng Thị

Vân T cư trú tại Trung Quốc.

Các nguyên đơn, những người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan phía

nguyên đơn nhất trí kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản mà Tòa

án đã thực hiện, đ nghị sử dụng làm căn cứ giải quyết vụ án.

Các nguyên đơn khởi kiện đ nghị Tòa án giải quyết cụ thể như sau:

- Đ nghị Toà án xác định căn nhà 03 tầng, mái lợp tôn, móng cột bê tông cốt

thép, tổng diện tích sử dụng là 283,5 m

và quyn sử dụng thửa đất số 164, tờ bản

đồ số 31, địa chỉ: đường T, phường K, tỉnh Lạng Sơn theo hiện trạng đo đạc thực tế

96,7m

là di sản do bà Hà Thị T và ông Hoàng T để lại.

- Đ nghị chia di sản thừa kế của bà Hà Thị T và ông Hoàng T theo pháp

luật do không để lại di chúc.

Xác định hàng thừa kế để chia theo quy định của pháp luật

Hàng thừa kế thứ nhất của bà T gồm 07 người: Bà Chu Thị N, ông Hoàng

T và 05 người con là Hoàng Thị Vân T, Hoàng Thị Thuý H, Hoàng Bích H,

Hoàng Thị Hoài T, Hoàng Thị Thanh H;

Bà Chu Thị N chết năm 2009 không để lại di chúc. Xác định hàng thừa kế

thứ hai của bà Chu Thị N gồm 05 người cháu ngoại là: Hoàng Thị Vân T, Hoàng

Thị Thuý H, Hoàng Bích H, Hoàng Thị Hoài T, Hoàng Thị Thanh H được

hưởng thừa kế là phần bà Chu Thị N khi được hưởng từ bà Hà Thị T.

Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Hoàng T gồm: bà Nguyễn

Hồng C và 08 người con đẻ gồm: Hoàng Thị Vân T, Hoàng Thị Thuý H, Hoàng

Bích H, Hoàng Thị Hoài T, Hoàng Thị Thanh H, Nguyễn Hồng H, Hoàng Quốc T,

Hoàng Quốc H.

Yêu cầu chia như sau:

Đối với di sản của bà Hà Thị T là ½ căn nhà và ½ quyn sử dụng đất, chia

thành 07 phần cho 07 người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là: Bà Chu Thị N (mẹ

đẻ), ông T (chồng) và 05 người con là Hoàng Thị Vân T, Hoàng Thị Thuý H,

Hoàng Bích H, Hoàng Thị Hoài T, Hoàng Thị Thanh H.

* Đối với phần di sản mà khi còn sống bà Chu Thị N được hưởng từ bà Hà

Thị T: l/14 căn nhà và 1/14 quyn sử dụng đất chia thành 05 phần bằng nhau cho

những người cháu ngoại thuộc hàng thừa kế thứ hai của bà Chu Thị N là: Hoàng

Thị Vân T, Hoàng Thị Thuý H, Hoàng Bích H, Hoàng Thị Hoài T, Hoàng Thị

Thanh H.

Đối với phần di sản của ông Hoàng T là 8/14 nhà và đất (gồm ½ căn nhà và

½ quyn sử dụng đất cộng với 1/14 giá trị tài sản mà ông Hoàng T thừa kế từ bà

Hà Thị T) chia thành 09 phần bằng nhau, mỗi người được hưởng 4/63 giá trị tài

sản là nhà và đất, cho 09 người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Hoàng T là

Hoàng Thị Vân T, Hoàng Thị Thuý H, Hoàng Bích H, Hoàng Thị Hoài T, Hoàng

Thị Thanh H, Nguyễn Hồng H, Hoàng Quốc T, Hoàng Quốc H.

Đ nghị Toà án chia cho các nguyên đơn được hưởng di sản thừa kế bằng

hiện vật là nhà và đất, các nguyên đơn có trách nhiệm thanh toán bằng tin cho

các đồng thừa kế còn lại.

Các nguyên đơn không yêu cầu giải quyết mai táng phí của Tiến, bà Hà Thị

T, bà Chu Thị N, không yêu cầu giải quyết tin tử tuất của ông Hoàng T. Còn tại

Giấy chứng nhận quyn sử dụng đất cấp cho hộ ông Hoàng T thể hiện chưa nộp

lệ phí trước bạ và tin sử dụng đất là 20% đến nay vợ và các con ông Hoàng T

xác nhận chưa ai thực hiện nộp các khoản này cho Nhà nước.

Bị đơn bà Nguyễn Hồng C, những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

phía bị đơn anh Hoàng Quốc T, Hoàng Quốc H và người đại diện theo ủy quyền

của bị đơn ông Nguyễn Văn H trình bày:

Tháng 02 năm 1996, bà Nguyễn Hồng C và ông Hoàng T v chung sống

với nhau tại địa chỉ đường T, phường K, tỉnh Lạng Sơn. Năm 1997, bà Nguyễn

Hồng C và ông Hoàng T đăng kí kết hôn tại Uỷ ban nhân dân xã Cai Kinh,

huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn.

Khi bà Nguyễn Hồng C đến ở hiện trạng ngôi nhà là nhà cấp 4 được chia

thành hai phần: Phần mặt giáp đường là nhà cấp 4 lợp ngói xây bằng gạch nung,

phần phía sau là nhà chát vách lợp ngói. Bà Nguyễn Hồng C và ông Hoàng T có

02 người con chung là Hoàng Quốc T và Hoàng Quốc H, khi đó ông Hoàng T,

bà Nguyễn Hồng C cùng các con riêng của ông Hoàng T với bà Hà Thị T đu

chung sống tại ngôi nhà này.

Khoảng năm 2000, Nhà nước thông báo thu hồi một phần diện tích đất

của gia đình diện tích khoảng hơn 60m

để làm đường xuống chợ Giếng Vuông.

Khoảng đầu năm 2003, bà Nguyễn Hồng C và ông Hoàng T tháo dỡ ngôi

nhà cấp 4 cũ, bà và ông Hoàng T lấy tin được đn bù đất để xây dựng ngôi nhà

3 tầng như hiện nay, việc bàn giao, nhận tin đn bù và xây nhà đu do ông

Hoàng T thực hiện.

Ngày 13/11/2003, Ủy ban nhân dân thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn

cấp Giấy chứng nhận quyn sử dụng đất đối với thửa đất số 164, tờ bản đồ số

31, diện tích 94,5m

mang tên hộ ông Hoàng T.

Khoảng tháng 8/2018, ông Hoàng T bắt đầu bị ốm. Tháng 4/2019, bệnh

tình của ông Hoàng T trở nặng hơn nên bà Nguyễn Hồng C phải ở nhà để chăm

sóc ông Hoàng T, không thể đi làm để có thu nhập. Trong khoảng thời gian từ

tháng 4/2019 đến năm 2021, do việc chạy chữa cho ông Hoàng T tốn kém lại

không có nguồn thu nhập nên bà đã mượn của anh Phạm Văn Q số tin khoảng

180 triệu đồng, chia thành nhiu lần mượn, mỗi lần giao nhận bằng tin mặt, sau

này bà đã trả dần cho anh Phạm Văn Q thành nhiu lần đến nay đã trả xong, bà

không yêu cầu giải quyết đối với số tin này.

Kể từ khi xây nhà xong năm 2004 ngôi nhà liên tục cho thuê tầng 1 cho

đến nay, sau nhiu người thuê, đến khoảng năm 2020 anh Phạm Văn Q thuê và

không sửa chữa gì, giá thuê nhà là 7.000.000 đồng/01 tháng.

Năm 2021, ông Hoàng T chết bà là người đứng ra lo hậu sự cho ông

Hoàng T. Toàn bộ tin phúng viếng sử dụng để trả tin mai táng của ông Hoàng

T hết, sau khi ông Hoàng T chết toàn bộ việc thờ cúng đu do 03 mẹ con bà thực

hiện. Bà và hai con trai không yêu cầu giải quyết v mai táng phí, tử tuất của

ông Hoàng T, ông Hoàng T không có nợ cá nhận ai. Giấy chứng quyn sử dụng

đất cấp cho hộ ông T vẫn nợ tin lệ phí trước bạ và tin sử dụng đất 20% đến

nay chưa ai thực hiện.

Việc phía nguyên đơn trình bày v các thành viên trong gia đình đến bố

mẹ của ông Hoàng T và bà Hà Thị T, các con của những người vợ trước của ông

Hoàng T là đúng. V nguồn gốc nhà đất tại đường T bà không nắm được cụ thể,

chỉ biết từ năm 1996 khi v lấy ông Hoàng T đã có nhà đất như đã trình bày ở

trên, đến năm 2003 bà và ông Hoàng T xây dựng lại và giữ nguyên hiện trạng

đến hiện nay, nhà đất này nguồn gốc là tài sản của ông Hoàng T, sau đó khi kê

khai cấp Giấy chứng nhận quyn sử dụng đất ông Hoàng T có ghi tên bà

Nguyễn Hồng C là vợ và Nhà nước đã cấp cho hộ gia đình trong đó có bà.

Ông Hoàng T đã chết, nhà đất đang tranh chấp tại đường T là di sản thừa

kế của ông Hoàng T để lại cho vợ hợp pháp là bà Nguyễn Hồng C và 08 người

con mỗi người được 01 kỷ phần, trong đó bà và đ nghị được thêm 01 kỷ phần

v công sức tôn tạo, quản lý thờ cúng ông Hoàng T. Bà và anh Hoàng Quốc T,

Hoàng Quốc H hiện nay đu đang sinh sống và quản lý nhà đất tại số 102,

đường Trần Đăng Ninh. Do đó đu đ nghị là người được chia di sản bằng hiện

vật và sẽ có trách nhiệm trả tin chênh lệch cho các thừa kế khác và bà đứng ra

trả tin cho các thừa kế còn lại cũng như nộp các chi phí tố tụng, án phí phần

của bà và anh Hoàng Quốc T, Hoàng Quốc H.

Bị đơn, người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan phía bị đơn nhất trí kết quả

xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản mà Tòa án đã thực hiện, đ nghị sử

dụng làm căn cứ giải quyết vụ án.

Tại bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi nghĩa vụ

liên quan chị Nguyễn Hồng H, người đại diện theo ủy quyền của chị Nguyễn

Hồng H chị Lương Huyền M trình bày: Chị Nguyễn Hồng H là con đẻ của ông

Hoàng T và bà Nguyễn Thị V kết hôn năm 1990 đến năm 1993 ông Hoàng T và

bà Nguyễn Thị V đã ly hôn, chị đ nghị được hưởng phần di sản của ông Hoàng

T để lại theo quy định của pháp luật và được hưởng bằng tin mặt. V tên gọi là

Nguyễn Hồng H còn có tên là Hoàng Thanh H, Hoàng Thị H. Trong hộ khẩu

thường trú năm 1991 của ông Hoàng T có tên chị Lương Huyn M vì là con

riêng của bà Nguyễn Thị V với chồng trước, sau khi bà Nguyễn Thị V ly hôn

với ông Hoàng T thì bà Nguyễn Thị V, chị Lương Huyn M và chị Hoàng

Thanh H đã cắt khẩu đi nơi khác.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn Q trình bày:

Ông thuê tầng 1 đường T khoảng 10 năm nay, khi thuê ông không sửa sang,

cơi nới hay đầu tư gì, cơ sở vật chất là của chủ nhà, ông chỉ bày bán quần áo.

Khi ông Hoàng T còn sống ông được thuê và ký hợp đồng thuê và trả tin ông

Hoàng T. Từ khi ông Hoàng T chết thì ông thuê và ký hợp đồng với bà Nguyễn

Hồng C, trả tin thuê là 7.000.000 đồng/tháng. Ông đ nghị giải quyết vắng mặt.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân phường Kỳ Lừa,

tỉnh Lạng Sơn trình bày:

Diện tích 2,2m

thuộc một phần của thửa 164, tờ bản đồ địa chính số 31

năm 1997; thửa 17, tờ bản đồ địa chính chỉnh lý số 29 năm 2022. Trên cơ sở file

Trích đo do Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô - Chi

nhánh Lạng Sơn cung cấp, cơ bản thấy không có chênh lệch giữa file đo đạc và

bản đồ. Bản đồ đo đạc năm 1997 và Bản đồ chỉnh lý đo năm 2022 v ranh giới

trùng nhau. Đối chiếu Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất kèm theo Quyết định số

147/QĐ-UBND ngày 14/01/2025 phê duyệt điu chỉnh Quy hoạch sử dụng đất

đến năm 2030 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn phần diện tích 2,2 m

nêu

trên thể hiện quy hoạch là Đất ở tại đô thị. Như vậy, ranh giới trùng khớp, hình

thể thửa đất trùng khớp, tuy nhiên diện tích đo đạc thực tế là 96,7m

, chênh lệch

nhiu hơn 2,2m

so với giấy chứng nhận quyn sử dụng đất là 94,5m

là do sai

số đo đạc, vì ranh giới thửa đất rõ ràng, không có hiện tượng lấn chiếm.

Người làm chứng bà Hoàng Thị P trình bày: Bà là chị gái ruột của ông

Hoàng T, là chị em sinh đôi với ông Hoàng T, ông Hoàng T và bà Hà Thị T kết

hôn năm 1970, gia đình hai bên có tổ chức đám cưới theo phong tục tập quán.

Khoảng năm 1983, bà được cùng bà Hà Thị T lên thị xã Lạng Sơn mua đất, bà

được chứng kiến bà Chu Thị N đưa cho bà Hà Thị T 300.000 đồng, được chứng

kiến bà Hà Thị T trả tin người bán đất, cụ thể việc mua bán đất giữa các bên

như thế nào, giá cả ra sao, viết giấy tờ như thế nào bà không nắm được.

Xác định diện tích đất tranh chấp là thực tế là 96,7m

thuộc thửa 164 cũ

đã được cấp giấy chứng nhận quyn sử dụng đất ngày 13/11/2003 mang tên hộ

ông Hoàng T, trên đất có nhà 03 tầng, nhà cấp 3, mái lợp tôn, kết cấu bê tông cốt

thép chịu lực xây dựng năm 2003.

Giá trị quyn sử dụng đất là 130.000.000đ/m

x 96,7 m

= 12.571.000.000

đồng. Giá trị tài sản trên đất nhà 03 tầng 109.376.251 đồng. Tổng giá trị đất và

tài sản trên đất 12.680.376.251 đồng.

Hộ ông Hoàng T phải còn nợ Lệ phí trước bạ 27.783.000 đồng, tin sử

dụng đất còn nợ 37.800.000 đồng. Tổng là 65.583.000 đồng.

Bản án sơ thẩm số 17/2026/DS-ST, ngày 05-5-2026 của Tòa án nhân dân

Khu vực 1 - Lạng Sơn đã:

1. Đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện v tin thuê nhà từ tháng

11/2021 tháng 5/2026 là 385.000.000 đồng đối với nhà đường T, phường K,

tỉnh Lạng Sơn. Đương sự có quyn khởi kiện lại theo quy định pháp luật

2. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của các nguyên đơn Hoàng Thị

Thanh H, Hoàng Bích H, Hoàng Thị Vân T v chia di sản thừa kế của ông

Hoàng T, không chấp nhận yêu cầu chia di sản đối với bà Hà Thị T, bà Chu Thị

3. Xác định di sản thừa kế, phân chia di sản thừa kế theo pháp luật: Xác

định diện tích 96,7m

đất ở thuộc thửa đất 164, tờ bản đồ đại chính số 31

phường H (nay là phường K), tỉnh Lạng Sơn (Thửa đất số 164, tờ bản đồ số 31,

diện tích 94,5m

, đo đạc thực tế là 96,7m

, việc chênh lệch 2,2m

là do sai số đo

đạc) và nhà 03 tầng trên đất có địa chỉ tại đường T, phường K, tỉnh Lạng Sơn là

di sản do ông Hoàng T để lại có tổng gái trị là 12.614.793.251 đồng (mười hai

tỷ, sáu trăm mười bốn triệu, bẩy trăm chín mươi ba nghìn, hai trăm năm mươi

mốt đồng).

4. V hàng thừa kế: Xác định những người được hưởng thừa kế theo pháp

luật của ông Hoàng T là 09 người gồm: Bà Nguyễn Hồng C, bà Hoàng Thị Vân

T, bà Hoàng Thị Thúy H, bà Hoàng Bích H, bà Hoàng Thị Hoài T, bà Hoàng

Thị Thanh H, chị Nguyễn Hồng H, anh Hoàng Quốc T, anh Hoàng Quốc H.

5. Bà Nguyễn Hồng C, anh Hoàng Quốc T, anh Hoàng Quốc H được

quyn quản lý, sử dụng tổng diện tích 96,7m

đất ở và được quyn sở hữu tài sản

gắn lin với đất gồm có 01 nhà 03 tầng, nhà cấp 3, mái lợp tôn, kết cấu bê tông

cốt thép chịu lực xây dựng năm 2003 trên đất, đã được Giấy chứng nhận quyn

sử dụng đất Số Y190879 số vào sổ 01837QSDĐ/668/2003/QĐ-UB(H) ngày

13/11/2003 mang tên hộ ông Hoàng T (Thửa đất số 164, tờ bản đồ số 31, diện

tích 94,5m

, đo đạc thực tế là 96,7m

, việc chênh lệch 2,2m

là do sai số đo đạc),

diện tích 96,7m

đất được xác định bởi các đỉnh thửa nối các điểm A1,

B7,A2,A3,B8,A4 thể hiện tại Trích đo khu đất tranh chấp (TĐ03-2026) kèm

theo Bản án.

Bà Nguyễn Hồng C, anh Hoàng Quốc T, anh Hoàng Quốc H có quyn,

nghĩa vụ kê khai, đăng ký biến động quyn sử dụng đất đối với diện tích nêu

trên và sở hữu tài sản gắn lin với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

6. Bà Nguyễn Hồng C có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản là tin lệ

phí trước bạ 27.783.000 đồng và 20 % tin sử dụng đất 37.800.000 đồng, tổng

65.583.000 đồng nộp vào Ngân sách Nhà nước.

7. Bà Nguyễn Hồng C có trách nhiệm thanh toán giá trị phần tài sản cho

bà Hoàng Thị Vân T, bà Hoàng Thị Thúy H, bà Hoàng Bích H, bà Hoàng Thị

Hoài T, bà Hoàng Thị Thanh H, chị Nguyễn Hồng H được hưởng trong khối di

sản thừa kế, cụ thể: