EnglishBản án số 1470/2026/DS-PT ngày 16/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 1470/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
-
Bản án số 1470/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 1470/2026/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 1470/2026/DS-PT ngày 16/10/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm... |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND TP. Cần Thơ |
| Số hiệu: | 1470/2026/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 16/10/2026 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại phần đất đã mượn |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
Bản án số 1470/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 1470/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ CẦN THƠ
Bản án số: 1470/2026/DS-PT
Ngày: 16-10-2026
V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đào Thị Thủy.
Các Thẩm phán: Bà Phan Thị Tuyết Mai
Ông Phan Lê Vũ Huy Hoàng
- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Nguyễn Anh Đài – Thư ký Tòa án, Tòa án
nhân dân thành phố Cần Thơ.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ: Ông Lâm Thành
- Kiểm sát viên trung cấp tham gia phiên tòa.
Ngày 16 tháng 10 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Cần Thơ
xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 1609/2026/TLPT-DS ngày 15 tháng
9năm 2026 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 137/2026/DS-ST ngày 12 tháng 6 năm 2026
của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Cần Thơ bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 1805/2026/QĐPT-DS
ngày 16 tháng 9 năm 2026, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Châu S, sinh năm 1971.
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Võ Thị B, sinh năm 1966.
Địa chỉ: Số A, đường C, khu V, phường S, thành phố Cần Thơ, (c mặt).
2. Bị đơn: Bà Dương Thị Ạ (Trang Thị Ạ1), sinh năm 1956.
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ, (có mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Bà Trang Thị Ngọc M (tên gọi khác Trang Thị M1, Tranh Thị M2),
sinh năm 1953 (vng mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.2. Bà Trang Thị L (vng mặt).
3.3. Ông Nguyễn Thái Q (vng mặt).
2
3.4. Ông Nguyễn Thái N (vng mặt).
3.5. Bà Nguyễn Thái N1 (tên gọi khác Nguyễn Thái M3), (vng mặt).
Cùng địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.6. Ông Đinh Thế L1, sinh năm 1960 (vng mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.7. Bà Dương Nhật P, sinh năm 1964 (vng mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.8. Bà Châu Thị P1, sinh năm 1963 (vng mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.9.Bà Châu T (c đơn đề nghị xét xử vng mặt).
Địa chỉ: Số E ấp H, xã P, Tỉnh Đồng Tháp.
3.10. Bà Châu Thị Ư (c đơn đề nghị xét xử vng mặt).
Địa chỉ: Số E ấp T, xã T, tỉnh Tây Ninh.
3.11. Ông Châu S1 (vng mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.12. Bà Lương Thị Bạch C, sinh năm 1975 (c đơn đề nghị xét xử vng
mặt).
3.13. Ông Nguyễn Thái S2 (vng mặt).
3.14. Bà Nguyễn Thái T1 (vng mặt).
Cùng địa chỉ: Số C, ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.15. Ông Đỗ Văn H (tên gọi khác: Phước C1), sinh năm 1966 (c đơn đề
nghị xét xử vng mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.16. Bà Nguyễn Thị Kim P2, sinh năm 1971 (c đơn đề nghị xét xử vng
mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
3.17. Bà Nguyễn Thị Kim O, sinh năm 1973 (c đơn đề nghị xét xử vng
mặt).
Địa chỉ: Ấp K, xã N, thành phố Cần Thơ.
4. Người kháng cáo:
4.1. Nguyên đơn C
4.2. Người c quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Châu Thị P1.
NỘI DUNG VỤ ÁN
Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án thì vụ án được
tóm tắt như sau:
Theo đơn khởi kiện ngày 27/6/2022 v tại phiên tòa, nguyên đơn ông Châu
3
S trình bày:
Cha, mẹ của ông Châu S là ông Châu S3 (chết năm 1971) và bà Thị A (chết
năm 2016) c tạo lập được thửa đất số 104, tờ bản đồ số 19, diện tích khoảng
100m
2
, tọa lạc tại ấp K, xã T, huyện M, tỉnh Sc Trăng (nay là xã N, thành phố
Cần Thơ) chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSD đất). Vào năm
1983, theo chủ trương của y ban nhân dân (UBND) xã T, huyện M, tỉnh Sóc
Trăng mở rng sân bng đá của xã nhằm phục vụ cho thể dục, thể thao của xã nên
gia đình ông Châu S đồng ý cha 01 phần đất để UBND xã mở rng sân bng đá
thành sân vận đng của xã. Đến năm 1987 thì UBND xã không sử dụng sân bóng
đá nữa nên trả lại đất đã trưng dụng làm sân vận đng trước đây cho các h dân.
Cùng thời gian năm 1987, khi UBND xã trả lại đất cho gia đình ông Châu S thì
bà Dương Thị Ạ (Trang Thị A1) c xin gia đình ông Châu S cho bà Ạ ở nhờ phần
đất này khoảng 30m
2
, khi nào gia đình ông Châu S có nhu cầu sử dụng đất thì bà
Ạ phải di dời tài sản trên đất để trả lại đất cho gia đình ông S.
Đến năm 2012, gia đình ông S c nhu cầu sử dụng đất và đòi lại đất cho
mượn thì gia đình bà Dương Thị Ạ không đồng ý trả lại đất. Khi tổ hòa giải tại ấp
K, xã T tiến hành hòa giải thì bà Trang Thị M1 (Trang Thị Ngọc M) đại diện gia
đình bà Dương Thị tha N2 nguồn gốc đất của gia đình ông Châu S và đồng ý trả
lại đất cho gia đình ông Châu S. Nhưng đến khi UBND xã hòa giải lại thì bà Trang
Thị M1 không đồng ý trả lại đất.
Nay ông Châu S yêu cầu Tòa án giải quyết buc bà Dương Thị Ạ và các
thành viên trong gia đình di dời tài sản trên đất để trả lại cho ông Châu S diện tích
đất theo đo đạc thực tế 40,50m
2
, thuc mt phần của thửa đất số 104, tờ bản đồ
19, tọa lạc tại ấp Khu D, xã N, thành phố Cần Thơ.
Bị đơn là Dương Thị Ạ (Trang Thị Ạ2 được Tòa án đã tống đạt hợp lệ thông
báo thụ lý vụ án và các văn bản tố tụng cho bị đơn theo quy định của B luật tụng
dân sự, nhưng bị đơn không liên lạc với Tòa án, không gửi ý kiến bằng văn bản
cho Toà án biết đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không đến tham gia
phiên toà xét xử sơ thẩm.
Tại biên bản lấy li khai ngy 02/01/2026, ngưi c quyền lợi, ngha vụ
liên quan b Trang Thị Ngọc M v b Trang Thị L cng trnh by:
Bà Trang Thị Ngọc M là tên chnh xác của bà (c tên gọi khác Trang Thị
M1, còn tên Trang Thị M là do ông Châu S cung cấp cho Tòa án không chnh
xác), bà M là chị rut của bà Dương Thị Ạ (do chị em rut nhưng khác họ là vì
cha mẹ không c điều kiện nuôi con nên đem bà Ạ cho cô rut nhận nuôi, vì vậy
bà Ạ mang họ D), bà M ở chung với bà Ạ để chăm sc mẹ là bà Trang Thị L.
Phần đất tranh chấp bà Dương Thị Ạ đang cất nhà ở c nguồn gốc của con rut
bà Ạ là ông Nguyễn T2 (đã chết), c vợ tên Lương Thị Bạch C (thường gọi: Vốn)
nhận chuyển nhượng của ông Đỗ Văn H (tên gọi Phước C1) vào năm 1997, vợ
chồng ông T2 cất nhà ở cùng với bà ngoại là Trang Thị L, còn bà Dương Thị Ạ
c nhà ở nơi khác, nhưng bà Ạ làm ăn thất bại, thiếu nợ nên vợ chồng ông Nguyễn
T2 trả nợ thay cho bà Ạ, bà Ạ mới đổi căn nhà của bà Ạ cho vợ chồng ông T2 ở,
còn bà Ạ thì đến ở tại căn nhà của ông T2 và sống cùng với mẹ rut là bà Trang
4
Thị L, bà Ạ ở trên phần đất này ổn định không c ai tranh chấp. Ông Châu S cho
rằng bà Dương Thị Ạ mượn đất của gia đình ông Châu S là không đúng.
Tại biên bản lấy li khai ngy 06/4/2026, ngưi c quyền lợi, ngha vụ liên
quan ông Đinh Thế L1 trnh by:
Phần đất bà Dương Thị Ạ (Trang Thị Ạ1) đang cất nhà ở và đang tranh
chấp với ông Châu S c liên quan đến thửa đất số 93 (thửa cũ) do ông Đinh Thế
L1 đứng tên là vì khoảng trước, sau năm 1995 – 1996 thì con của bà Ạ1 là ông
Nguyễn T2 mua phần đất này của ông Đỗ Văn H (thường gọi là Phước C1) khi
mua đất xong thì ông T2 cất nhà ở. Sau này, ông T2 mới đổi cho mẹ rut là bà
Dương Thị Ạ ở. Pha sau căn nhà của bà Ạ c mt phần thửa 375 của bà Dương
Nhật P. Ông L1 xác định phần đất bà Ạ đang cất nhà ở và c lấn mt phần thửa
đất số 93 (thửa cũ) của ông L1 không c liên quan gì đến gia đình của ông Châu
S và bà Thị A (mẹ của ông Châu S), nên ông Châu S đòi bà Ạ trả đất là không
đúng. Ông L1 đồng ý để cho bà tiếp tục được quyền sử dụng mt phần đất c liên
quan đến thửa đất số 93 do ông L1 đứng tên. Phần đất thửa 93 hiện nay ông L1
đang quản lý, sử dụng đã c ranh giới cố định với phần đất căn nhà hiện tại của
bà . Ông L1 đồng ý để bà Ạ toàn quyền sử dụng phần đất mà bà Ạ đang cất nhà
ở, ông không c tranh chấp, nếu sau này bà Ạ được cấp quyền sử dụng đất theo
thửa mới thì ông L1 cũng đồng ý theo hiện trạng căn nhà hiện tại của bà Ạ, ông
L1 không c yêu cầu gì trong vụ án này.
Tại biên bản lấy li khai ngy 16/4/2026, ngưi c quyền lợi, ngha vụ liên
quan b Dương Nhật P trnh by:
Ông Châu S khởi kiện cho rằng phần đất đang tranh chấp mà bà Dương Thị
Ạ đang cất nhà ở là đất của gia đình của ông Châu S là không đúng. Bà P không
đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Châu S. Còn phần đất bà Dương Thị Ạ đang
cất nhà ở thì pha sau nhà bà Ạ che phần mái và vách nhà sau c lấn qua thửa đất
số 375 của bà P chiều ngang khoảng 05m, dài khoảng 01m. Nhưng giữa bà P và
bà Ạ không c tranh chấp, bà Ạ đã cam kết khi nào bà c nhu cầu sử dụng đất thì
bà Ạ tháo d phần mái và vách nhà sau trả lại đất cho P. Do đ, đối với phần đất
bà Ạ cất nhà lấn qua thửa đất số 375 của bà P thì bà P không c yêu cầu gì đối với
bà Ạ trong vụ án này. Nếu sau này giữa bà P với bà c tranh chấp thì bà P s khởi
kiện thành vụ án khác.
Tại biên bản lấy li khai ngy 24/4/2026, ngưi c quyền lợi, ngha vụ liên
quan b Lương Thị Bạch C trnh by:
Bà C không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Châu S. Vì phần đất
tranh chấp là của bà Lương Thị Bạch C (tên thường gọi: Vốn), chồng là Nguyễn
T2 (chết) chuyển nhượng của ông Đỗ Văn H (tên thường gọi là Phước C1) vào
năm 1997, khi chuyển nhượng c làm giấy viết tay do bà C và ông H ký, nhưng
giấy viết tay hiện nay đã thất lạc mất, không còn để cung cấp cho Tòa án. Sau khi
chuyển nhượng đất thì vợ chồng bà C sinh sống ổn định, ông Châu S ở gần đ
nhưng không ngăn cản cũng không c tranh chấp gì. Đến khoảng năm 2004, 2005
bà Ạ thiếu nợ, vợ chồng bà C ra tiền trả nợ cho bà Ạ nên bà Ạ đổi căn nhà khác
của bà Ạ cho vợ chồng bà C ở. Còn bà thì đến sống tại căn nhà và đất mà bà C
5
và ông T2 đã chuyển nhượng của ông H. Khi bà Ạ dọn đến sống tại căn nhà và
đất trên, c sửa chữa nhà, bồi đp nền nhà ngăn ngập nước, ở ổn định nhưng không
c ai tranh chấp. Không biết vì sao ông Châu S cho rằng đất của gia đình ông S
và tranh chấp với bà . Phần đất trên vợ chồng bà C đã giao cho bà Ạ sử dụng,
chồng bà C là ông Nguyễn T2 đã chết, hiện nay bà C và các con của bà là Nguyễn
Thái S2, Nguyễn Thái T1 không còn liên quan gì đến phần đất và căn nhà đã giao
cho bà Ạ toàn quyền quản lý, sử dụng. Bà C không c yêu cầu gì trong vụ án này.
Tại bản án sơ thẩm số 137/2026/DS-ST ngày 12 tháng 6 năm 2026 của
Tòa án nhân dân khu vực 8 - Cần Thơ tuyên xử như sau:
[1] Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Châu S về việc
yêu cầu bị đơn bà Dương Thị Ạ (Trang Thị Ạ1) và các thành viên trong gia đình
di dời tài sản trên đất để trả lại cho ông Châu S diện tch đất theo đo đạc thực tế
40,50m
2
, thuc 1 phần thửa đất số 375, 93 cũ (thửa mới 104), tờ bản đồ số 7 cũ
(19 mới), có số đo các cạnh như sau:
- Hướng giáp phần đất Trương Thị Kim C2, có số đo 11,70m.
- Hướng giáp phần đất y ban nhân dân xã, có số đo: 3,70m + 0,75m +
6,20m.
- Hướng giáp phần đất ông Châu S, có số đo: 3,10m.
- Hướng giáp phần đất lối đi chung, c số đo 1,80m + 2,00m + 2,30m.
(Diện tch đất trên được km theo sơ đồ vị tr ngy 11/3/2024.
Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo.
Ngày 25 tháng 6 năm 2026 nguyên đơn Châu Sang và người có quyền lợi
và nghĩa vụ liên quan Châu Thị P1 kháng cáo, đề nghị sửa bản án sơ thẩm theo
hướng chấp nhận toàn b yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm:
Đại diện ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo và
cho rằng tại biên bản hòa giải của UBND xã T ngày 01/3/2022 bà Ạ1 c tha
nhận đất gốc của gia đình nguyên đơn và hứa trả lại vì vậy đề nghị Hi đồng xét
xử chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp
nhận toàn b yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Bị đơn không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Hi
đồng xét xử giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ phát biểu quan điểm t
giai đoạn thụ lý đến khi đưa vụ án ra xét xử, Tòa án đã tiến hành đúng các quy
định của pháp luật tố tụng dân sự. Về ni dung vụ án, đề nghị áp dụng khoản 1,
khoản 5 Điều 308 B luật Tố tụng dân sự năm 2015, không chấp nhận kháng cáo
của nguyên đơn Châu Sang; Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo
của người c quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Châu Thị P1, giữ nguyên bản án sơ
thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
6
Căn cứ vo các ti liệu, chứng cứ đã được xem xét v kết quả tranh tụng tại
phiên tòa, ý kiến của sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng:
[1.1] Sau khi xét xử sơ thẩm, các đương sự c đơn kháng cáo đúng theo quy
định tại các Điều 271, 272, 273 của B luật Tố tụng dân sự năm 2015 nên được
xem là hợp lệ và được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm. Cấp sơ thẩm
xác định quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết là đúng theo các quy định
tại khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 B luật Tố
tụng dân sự.
[1.2] Tại phiên tòa phúc thẩm, người kháng cáo Châu Thị P1 đã được Tòa
án triệu tập hợp lệ đến lần thứ 2 nhưng vẫn vng mặt không lý do, xem như là t
bỏ quyền kháng cáo, theo quy định tại khoản 3 Điều 296, Điều 312 B luật Tố
tụng dân sự năm 2015, Hi đồng xét xử đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu
cầu kháng cáo của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Châu Thị P1.
[2] Về ni dung: Xét kháng cáo của nguyên đơn C, Hi đồng xét xử xét thấy:
[2.1] Quá trình giải quyết vụ án các đương sự cùng thống nhất phần đất đang
tranh chấp theo sơ đồ vị trí ngày 11/3/2024 của Chi nhánh phòng đăng ký đất đai
huyện M, phần đất có diện tích đo đạc thực tế là 40,50m
2
, tọa lạc tại ấp K, xã N,
thành phố Cần Thơ, thuc 01 phần thửa đất số 375, 93 cũ (thửa mới 104), tờ bản
đồ số 7 cũ (19 mới), hiện nay chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
(BL 35). Phần đất này hiện nay do bà Dương Thị Ạ đang trực tiếp sử dụng theo
biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 19/12/2023 của Tòa án nhân dân huyện
Mỹ Xuyên (bút lục: 39).
[2.2] Nguyên đơn khởi kiện cho rằng phần đất này của gia đình nguyên đơn
cho bà Ạ ở nhờ t năm 1987 nên nay yêu cầu bị đơn trả lại phần đất trên, để chứng
minh cho yêu cầu khởi kiện thì nguyên đơn cho rằng tại biên bản làm việc ngày
01/3/2022 thì bà Ạ tha nhận đất gốc của gia đình ông Châu S và tại biên bản xác
minh nền đất thổ cư ngày 23/4/2009 thì bà Phạm Thị X xác nhận phần đất này
trước đây bà Xuân mượn của bà Thị A2 này bà X cho ông Phước C1 và sau này
ông Phước C1 chuyển nhượng phần đất này cho gia đình bà Ạ.
[2.3] Xét thấy, tại biên bản xác minh ngày 23/4/2009 của Ban N3, xã T (BL
104), bà Phạm Thị X tha nhận mượn đất của bà Thị A. Tuy nhiên không thể hiện
thuc thửa đất nào, không nêu r vị tr đất đã mượn c phải thuc phần đất bị đơn
đang sử dụng hay không. Nay bà X đã chết, những người con của bà X là bà
Nguyễn Thị Kim P2, bà Nguyễn Thị Kiều O1 không tha nhận việc bà X mượn
đất của bà Thị A (BL 195, 198). Ngoài ra, tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn cung
cấp văn bản của bà Thị A lập ngày 21/5/2008 gửi ông Lê Hồng T3, UBND xã xác
nhận ngày 27/5/2008 (BL 206): nhằm chứng minh việc UBND xã trả đất cho bà
Thị A. Xét thấy, ni dung văn bản trên của bà Thị A gửi cho ông Lê Hồng T3 -
Nguyên thư xã T, ni dung ông Lê Hồng T3 xác nhận đất mở rng sân bng là
của nhiều h dân hiến cho UBND xã, không c ni dung nào thể hiện UBND xã
7
giao trả đất cho bà Thị A. Hơn nữa, văn bản này là bản photo nên không c cơ sở
chứng minh phần đất đang tranh chấp c nguồn gốc của bà Thị A.
[2.4] Tại biên bản hòa giải cơ sở ngày 01/3/2022 của UBND xã T (BL 11,
12) bị đơn bà Dương Thị Ạ không tha nhận đất của gia đình nguyên đơn, bà Ạ
cho rằng không c mượn đất của bà Thị A. Quá trình giải quyết vụ án cũng như
tại phiên tòa thì bà Ạ cũng không tha nhận c mượn đất của gia đình ông S như
ông S đã trình bày.
[2.5] Tại các biên bản ghi lời khai ngày 06/4/2026, ngày 24/4/2026 của Tòa
án nhân dân khu vực 8 – Cần Thơ, ông L1 và bà C (vợ ông T2) đều cho rằng phần
đất bà đang sử dụng là do ông T2 nhận chuyển nhượng t ông H; Tại biên bản
xác minh ngày 17/3/2026 của Tòa án thì ông H cho rằng năm 1991 ông mua của
bà X mt phần đất để ở đến năm 1997 thì chuyển nhượng lại cho ông T2; Tại biên
bản xác minh ngày 19/5/2006 bà Kim P2 và bà O1 (con bà X) trình bày ông S cho
rằng bà X mượn là không đúng, bà X sử dụng đất không tranh chấp sau này thì
chuyển nhượng cho ông H.
[2.6] Như vậy, thấy rằng t trước đến nay đối với phần đất tranh chấp nêu
trên, gia đình nguyên đơn ông Châu S (mẹ ông S là bà Thị A) không c sử dụng
đất mà thực tế do gia đình bị đơn bà Dương Thị Ạ trực tiếp quản lý, sử dụng xây
dựng nhà ở ổn định t năm 1997 đến nay đã gần 30 năm. Tại sổ mục kê rung đất
năm 1995 thể hiện thửa 93, tờ bản đồ số 7 do ông Đinh Thế L1 đứng tên; thửa
375, tờ bản đồ số 7 do bà Dương Nhật P đứng tên QSD đất (BL 74, 75). Tại sổ
mục kê đất đai năm 2007 thể hiện thửa mới 104, tờ bản đồ số 19 do bà Dương Thị
Ạ là người đứng tên sử dụng đất (BL 72). Nguyên đơn khởi kiện nhưng không
chứng minh được bất cứ tài liệu nào chứng minh phần đất này là của gia đình
nguyên đơn; Do đ, việc Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện
của nguyên đơn là c căn cứ.
[2.7] Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn kháng cáo nhưng không cung cấp
được tài liệu chứng cứ gì mới có giá trị chứng minh làm thay đổi ni dung vụ án,
nên kháng cáo của nguyên đơn không được Hi đồng xét xử chấp nhận; Chấp
nhận ý kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa.
[3]. Về án ph dân sự phúc thẩm: Người kháng cáo phải chịu theo quy định
pháp luật.
Vì các l trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ: Khoản 1, khoản 5 Điều 308 B luật tụng dân sự;
Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của y ban vụ
Quốc Hi quy định về mức thu, miễn, giảm, thu np, quản lý và sử dụng án ph
và lệ ph Tòa án.
Tuyên xử:
1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với yêu cầu kháng cáo của người c quyền
lợi và nghĩa vụ liên quan Châu Thị P1.
8
2. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn C.
3. Giữ nguyên bản án sơ thẩm số 137/2026/DS-ST ngày 12/6/2026 của Tòa
án nhân dân khu vực 8 – Cần Thơ.
4. Án ph phúc thẩm:
Nguyên đơn Châu Sang phải chịu 300.000 (ba trăm nghn) đồng, được
chuyển t tiền tạm ứng án ph đã np 300.000 (ba trăm nghn) đồng theo biên lai
số 0012901 lập ngày 25/6/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ thành
án ph (đã np xong).
Người c quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Châu Thị P1 là người cao tuổi nên
được miễn np toàn b tiền tạm ứng án ph, án ph theo quy định pháp luật.
Bản án phúc thẩm c hiệu lực kể t ngày tuyên án, ngày 16 tháng 10 năm
2026.
Nơi nhận:
- VKSND TP. Cần Thơ;
- THADS TP. Cần Thơ;
- Tòa án nhân dân KV 8 – Cần Thơ;
- Phòng THADS KV 8 – Cần Thơ;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Đã ký
Đào Thị Thủy
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tải về
Bản án số 1470/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 1470/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 30/10/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
