Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 572/2026/DS-PT ngày 06/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 572/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 572/2026/DS-PT ngày 06/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp đất đai đối với đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đồng Tháp
Số hiệu:	572/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	06/07/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Hà Quốc T - Hà Quốc T Tranh chấp Chia thừa kế theo pháp luật

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐỒNG THÁP

Bản án số: 572/2026/DS-PT

Ngày: 06-7-2026

V/v tranh chấp: “Chia di sản

thừa kế và chia tài sản chung

quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Diệp Thúy

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Ngọc Thái Dũng

Bà Nguyễn Thanh Nhàn

- Thư ký phiên tòa: Ông Ngô Phúc Thẩm - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Đồng Tháp.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân

tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa: Bà

Phan Thị Thanh Xuân - Kiểm sát viên.

Ngày 06 tháng 7 năm 2026 tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử

phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 883/2025/TLPT-DS ngày 17 tháng 12 năm

2025 về tranh chấp “Chia di sản thừa kế và chia tài sản chung quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 37/2025/DS-ST ngày 05 tháng 8 năm 2025 của

Toà án nhân dân khu vực N – Đồng Tháp bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 279/2026/QĐ-PT ngày 08

tháng 01 năm 2026 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Hà Quốc T, sinh năm 1971 (có mặt);

Địa chỉ: số I, ấp Đ, xã B, thành phố Hồ Chí Minh. (Địa chỉ cũ: số I, ấp Đ, xã

B, huyện H, thành phố Hồ Chí Minh).

Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Nguyễn Thanh P, sinh năm 1973 (có mặt);

Địa chỉ: số I, ấp Đ, xã B, thành phố Hồ Chí Minh. (Địa chỉ cũ: số I, ấp Đ, xã

B, huyện H, thành phố Hồ Chí Minh).

(Theo văn bản ủy quyền ngày 29/5/2024)

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông Hà Quốc T: Luật sư Phạm

Ngọc D, thuộc văn phòng L2, đoàn luật sư tỉnh Đ (có mặt).

- Bị đơn: Ông Hà Quốc T1, sinh năm 1970 (có mặt);

Địa chỉ: ấp M, xã M, tỉnh Đồng Tháp (Địa chỉ cũ: ấp M, xã M, huyện C, tỉnh

Tiền Giang).

Đại diện theo ủy quyền: Chị Trần Thanh N, sinh năm 1998 (có mặt);

Địa chỉ: ấp M, xã M, tỉnh Đồng Tháp (Địa chỉ cũ: ấp M, xã M, huyện C, tỉnh

Tiền Giang).

(Theo văn bản ủy quyền ngày 23/4/2024)

Người bảo vệ quyền và lợi ích của bị đơn: Ông Lê Hoàng Â – Là Luật sư của

Văn phòng L3 thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đ (có mặt);

- Người c quyền lợi, ngha v liên quan:

1. Bà Hà Thị L, sinh năm 1980 (xin vng mặt);

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Hà Thị L: Ông Lê Hoàng Â –

Là Luật sư của Văn phòng L3 thuộc Đoàn luật sư tỉnh Đ (có mặt);

2. Bà Bùi Thị Tuyết N1, sinh năm 1973 (xin vng mặt);

3. Chị Hà Bảo N2, sinh năm 1993 (xin vng mặt);

4. Anh Hà Bảo D1, sinh năm 2005 (xin vng mặt);

5. Ông Nguyễn Văn V, sinh năm 1967 (xin vng mặt);

6. Ông Huỳnh Văn H, sinh năm 1982 (xin vng mặt);

7. Chị Hồ Thị Ngọc H1, sinh năm 1980 (vng mặt);

8. Anh Huỳnh Văn Chí H2, sinh năm 2000 (vng mặt);

9. Anh Nguyễn Minh T2, sinh năm 1994 (xin vng mặt);

10. Ông Hà Văn L1, sinh năm 1971 (xin vng mặt);

11. Chị Hà Lê Hồng G, sinh năm 1999 (vng mặt);

12. Ông Nguyễn Hữu H3, sinh năm 1969 (vng mặt);

13. Anh Nguyễn Văn B, sinh năm 1989 (vng mặt);

14. Chị Nguyễn Thị Yến N3, sinh năm 1993 (vng mặt);

15. Cháu Nguyễn Cao Bảo U, sinh năm 2015.

16. Cháu Nguyễn Cao Nhã U1, sinh năm 2021.

Đại diện theo pháp luật của cháu Bảo U, N: Anh Nguyễn Văn B và chị

Nguyễn Thị Yến N3.

17. Bà Hoàng Thị H4, sinh năm 1974 (xin vng mặt);

18. Ông Lê Văn B1, sinh năm 1974 (vng mặt);

19. Anh Lê Minh T3, sinh năm 1990 (vng mặt);

20. Anh Lê Hoàng N4, sinh năm 1994 (vng mặt);

21. Chị Bùi Thị Huỳnh N5, sinh năm 2000 (vng mặt);

Cùng địa chỉ: ấp M, xã M, tỉnh Đồng Tháp (Địa chỉ cũ: ấp M, xã M, huyện

C, tỉnh Tiền Giang).

22. Anh Nguyễn Tấn Đ, sinh năm 1985 (xin vng mặt);

Địa chỉ: ấp M, xã M, tỉnh Đồng Tháp (Địa chỉ cũ: ấp M, xã T, huyện C, tỉnh

Tiền Giang).

- Người kháng cáo: Bị đơn Hà Quốc T1.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm;

Nguyên đơn ông Hà Quốc T trình bày:

Cha của ông Hà Quốc T là cụ Hà Tô C (đã chết năm 2015), mẹ là cụ Mã Thị

X (đã chết ngày 30/4/1992). Hai cụ có 03 người con, trong đó 02 con ruột là ông

Hà Quốc T1, Hà Quốc T và 01 con nuôi là Hà Thị L. Lúc sinh thời, cha mẹ có tạo

lập được thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích sử dụng

V+T, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang, đã được Ủy ban nhân dân

huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1669QSDĐ/955720 ngày

21/12/1999 cho hộ ông Hà Tô C đứng tên. Năm 1992, cụ X chết, đến năm 2015

cụ C chết. Lúc cha, mẹ chết đều không để lại di chúc, thửa đất trên do ông T1 quản

lý sử dụng.

Quá trình quản lý, sử dụng đất ông T1 đã tự ý đập bỏ căn nhà thờ và xây dựng

căn nhà khác trên thửa đất mà không thông qua ý kiến đồng ý của ông T. Trên

phần đất hiện có khu nhà mộ của cha, mẹ, diện tích chiều ngang khoảng 10m,

chiều dài khoảng 25,5m, phần diện tích còn lại chiều ngang khoảng 21m, chiều

dài 25,5m. Ông T thỏa thuận chia di sản thừa kế với ông T1 nhưng không thống

nhất được ý kiến, nên ông T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

+ Xác định thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích

sử dụng V+T, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang là tài sản của cha

ông T chết để lại không có di chúc;

+ Yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với phần đất bao gồm căn nhà

chiều ngang khoảng 21m, chiều dài 25,5m nằm trong thửa đất số 821 nêu trên,

chia làm 03 kỷ phần, ông T xin được chia 01 kỷ phần thừa kế bằng quyền sử dụng

đất.

Bị đơn ông Hà Quốc T1 trình bày:

Về quan hệ huyết thống như phía nguyên đơn trnh bày là đúng. Lúc cụ C và

cụ X còn sống có tạo lập được căn nhà tường và thửa đất số 821, tờ bản đồ

MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích sử dụng V+T, tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện

C, tỉnh Tiền Giang, đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất số 1669QSDĐ/955720 ngày 21/12/1999 cho hộ ông Hà Tô C đứng

tên;

Năm 1992, cụ X chết không để lại di chúc, cụ C canh tác phần đất đến năm

2000 th giao phần đất cho ông T1 canh tác để thờ cúng cha cụ C, thờ cúng cụ X

và chăm sóc phụng dưng cụ C;

Lúc còn sống cụ C đã chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn V một liếp đất

ở phía sau chiều ngang khoảng 3m, chiều dài khoảng 42m, đến nay chưa lập thủ

tục sang tên;

Năm 2015, cụ C chết cũng không để lại di chúc. Năm 2018, ông T ký văn

bản thoả thuận phân chia thửa đất số 821 cho ông T1 nhưng chưa lập thủ tục sang

tên, đến nay xảy ra tranh chấp;

Ông T1 không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T và có yêu cầu phản

tố như sau:

+ Công nhận ½ quyền sử dụng đất thửa đất số 821 là thuộc quyền sở hữu, sử

dụng của ông T1, do đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế.

+ Yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với ½ quyền sử dụng đất thửa đất

821 của cha chết để lại sau khi trừ phần đất đã chuyển nhượng cho ông V, chia ra

làm 04 kỷ phần bằng quyền sử dụng đất.

Tại đơn yêu cu đc lập ngày 08/5/2025, người c quyền lợi ngha v liên

quan bà Hà Thị L trnh bày:

Yêu cầu chia thừa kế theo pháp luật đối với ½ quyền sử dụng đất thửa đất

821 của cha chết để lại sau khi trừ phần đất đã chuyển ngượng cho ông V, chia ra

làm 04 kỷ phần bằng quyền sử dụng đất. Bà xin nhận 01 kỷ phần bằng quyền sử

dụng đất liền kề với phần đất chia cho ông T1 và bà tự nguyện tặng cho kỷ phần

thừa kế của bà lại cho ông T1.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 37/2025/DS-ST ngày 05 tháng 8 năm 2025 của

Toà án nhân dân khu vực N – Đồng Tháp đã quyết định áp dụng: Điều 26, Điều

35, Điều 39, Điều 147, Điều 228, Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; các

Điều 649, 650, 651 Bộ luật Dân sự; điểm a tiểu mục 2.4 mục 2 phần I Nghị quyết

số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân

tối cao; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy

ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án, xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hà Quốc T;

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Hà Quốc T1;

3. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi ngha vụ liên

quan bà Hà Thị L.

4. Xác định thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích

sử dụng V+T (nay là thửa 454, tờ bản đồ số 15, diện tích 820,5m

), tọa lạc tại ấp

M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang, đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số 1669QSDĐ/955720 ngày 21/12/1999 cho hộ

ông Hà Tô C đứng tên là di sản thừa kế và tài sản chung của cụ Hà Tô C và cụ Mã

Thị X.

- Chia cho ông Hà Quốc T, ông Hà Quốc T1, bà Hà Thị L mi người một kỷ

phần thừa kế và tài sản chung là quyền sử dụng đất, cụ thể phần đất ông T được

chia là 178,8m

, phần ông T1 được chia là 178,9m

, phần bà L được chia là

170,5m

thuộc thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích

sử dụng V+T (nay là thửa 454, tờ bản đồ số 15, diện tích 820,5m

), tọa lạc tại ấp

M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp), đã được Ủy

ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

1669QSDĐ/955720 ngày 21/12/1999 cho hộ ông Hà Tô C đứng tên.

Vị trí phần đất được chia như sau:

* Phần đất chia cho ông Hà Quốc T:

- Phía đông giáp Đường H (Bê tông);

- Phía tây giáp đất bà Trương Thị Bé N6;

- Phía nam giáp thửa đất 821;

- Phía bc giáp thửa đất 821.

* Phần đất chia cho bà Hà Thị L:

- Phía đông giáp Đường H (Bê tông);

- Phía tây giáp đất bà Trương Thị Bé N6;

- Phía nam giáp thửa đất 821;

- Phía bc giáp thửa đất 821 (Phần đất chia cho ông T).

* Phần đất chia cho ông Hà Quốc T1:

- Phía đông giáp Đường H (Bê tông);

- Phía tây giáp đất bà Trương Thị Bé N6;

- Phía nam giáp thửa đất 821 (Phần đất nhà mồ);

- Phía bc giáp thửa đất 821 (Phần đất chia cho bà L).

(Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04/7/2024 của

Chi nhánh Văn phòng đăng lý đất đai huyện C)

- Ghi nhận việc bà L tự nguyện cho lại ông T1 kỷ phần thừa kế của bà được

hưởng.

5. Huỷ bỏ toàn bộ biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thay đi hiện trạng tài

sản tranh chấp” quy định tại Điều 122 của Bộ luật Tố tụng dân sự đã được Toà án

nhân dân huyện Cái B, tỉnh Tiền Giang áp dụng tại Quyết định áp dụng biện pháp

khẩn cấp tạm thời số 71/2024/QĐ-BPKCTT ngày 03 tháng 4 năm 2024.

Giải tỏa tài khoản phong tỏa của ông Hà Quốc T, sinh năm 1971, địa chỉ: số

I, ấp Đ, xã B, huyện H, thành phố Hồ Chí Minh tại Ngân hàng thương mại c phần

C1 – Chi nhánh T4. Cho ông Hà Quốc T nhận lại số tiền 40.000.000 đồng đã nộp

để thực hiện biện pháp bảo đảm tại Quyết định buộc thực hiện biện pháp bảo đảm

đã được Toà án nhân dân huyện Cái B, tỉnh Tiền Giang áp dụng tại Quyết định

số 71/2024/QĐ-BPBĐ ngày 03/4/2024.

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của

các đương sự theo quy định pháp luật.

Ngày 12/8/2025 bị đơn Hà Quốc T1 có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm yêu

cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết:

+ Xác định thửa đất số 821, tờ bản đồ số MDDC2, diện tích 1.026m

, đo đạc

thực tế là 820,5m

, tọa lạc tại ấp M, xã M, tỉnh Đồng Tháp là tài sản chung của

cha mẹ ông là ông Hà Tô C và Mã Thị X tạo lập. Trong đó có ½ quyền sử dụng

đất của mẹ ông đã hết thời hiệu.

+ Chia thừa kế quyền sử dụng đất của cha ông trong thửa 821, tờ bản đồ số

MDDC2, diện tích 1.026m

, đo đạc thực tế là 820,5m

(sau khi trừ đi diện tích

chuyển nhượng cho ông V 115,6m

và phần diện tích khu mộ 125,1m

) tọa lạc tại

ấp M, xã M, tỉnh Đồng Tháp ra thành 4 kỷ phần: Ông nhận 3 kỷ phần (01 kỷ phần

theo quy định, 01 kỷ phần công gn giữ, tôn tạo, 01 kỷ phần của Hà Thị L nhượng

quyền thừa kế cho ông) 01 phần cho Hà Quốc T.

+ Công nhận ½ quyền sử dụng đất thửa 821, tờ bản đồ số MDDC2, diện tích

1.026m

, đo đạc thực tế là 820,5m

thuộc quyền sở hữu của ông.

Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện ủy quyền của bị đơn vẫn giữ nguyên yêu

cầu kháng cáo, đại diện của nguyên đơn không đồng ý với yêu cầu kháng cáo của

bị đơn. Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông T1 trnh bày: Các đương sự

thống nhất phần diện tích 820,5m

là di sản của cụ X, cụ C, các đương sự thống

nhất trừ phần diện tích chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn H (51,6m

), phần

chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn V (115,6m

), phần đất nhà mồ (125,1m

còn lại 582,8m

. Căn cứ khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự th thời hiệu khởi kiện

chia di sản của cụ X đã hết, ông T1 là người đang quản lý sử dụng ½ di sản của cụ

X nên được tiếp tục quản lý, còn lại ½ di sản của cụ C yêu cầu chia thừa kế làm 3

kỷ phần. Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng điểm a, tiểu mục 2.4, mục 2 Nghị quyết

02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao là

không phù hợp bởi lẽ Nghị quyết này hướng dẫn áp dụng Bộ luật Dân sự năm

1995 hiện nay đã hết hiệu lực nên không có giá trị pháp lý. Tòa án cấp sơ thẩm

chia thừa kế cho các đương sự không đảm bảo điều kiện tách thửa theo công văn

trả lời của UBND xã M. Bị đơn không đồng ý với chứng thư định giá của cấp phúc

thẩm, đề nghị Hội đồng xét xử lấy giá trung bnh cộng giữa biên bản định giá cấp

sơ thẩm và cấp phúc thẩm. Từ những phân tích trên, đề nghị Hội đồng xét xử chấp

nhận kháng cáo của ông T1, sửa án sơ thẩm.

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trnh bày: Các

đương sự trong vụ án đều thống nhất nguồn gốc phần đất tranh chấp là của cụ X,

cụ C tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Năm 1980 cụ C và cụ X đã cất nhà ở trên đất,

năm 1992 cụ X chết (phần đất trên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất). Năm 1997 cụ C đăng ký kê khai và được các con cụ C không tranh chấp về

chia thừa kế phần cụ X và hàng thừa kế nên có cơ sở xác định quyền sử dụng đất

thửa 821 là tài sản của cụ C, cụ C chết không để lại di chúc. Việc bị đơn yêu cầu

áp dụng thời hiệu chia thừa kế của cụ X là không có căn cứ do không phải là tài

sản của cụ X. Việc Tòa án cấp sơ thẩm chia thừa kế cho các đồng thừa kế là có

căn cứ, đảm bảo đủ điệu kiện tách thửa theo Công văn của Ủy ban nhân dân xã M

và quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Đ. Nguyên đơn đồng ý trừ các phần diện

tích mà bị đơn đã chuyển nhượng cho người khác, không có tranh chấp. Đối với

phần đất khu nhà mồ th nguyên đơn đồng ý cho ông T1 tạm quản lý sử dụng

không có tranh chấp, nhưng ông T1 phải tạo điều kiện cho các anh em trong gia

đnh vào thăm viếng, chăm sóc các ngôi mộ. Từ những phân tích trên, đề nghị Hội

đồng xét xử giữ nguyên án sơ thẩm, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông

T1.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến: Về tố

tụng việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trnh giải quyết vụ án của Thẩm

phán, Hội đồng xét xử; việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng dân

sự, kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng

theo pháp luật tố tụng dân sự.

Về nội dung: Án sơ thẩm chia thừa kế nhưng không xác định được các đương

sự được chia bao nhiêu diện tích đất V+T nên dẫn đến khó thi hành, không xem

xét công sức tôn tạo, giữ gn của ông T1, diện tích đất đương sự được chia không

đủ điều kiện tách thửa. Ngoài ra bản án sơ thẩm còn không tuyên cho các đương

sự được quyền đăng ký kê khai để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là thiếu

sót, đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 3 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự,

hủy bản án sơ thẩm.

Qua nghiên cứu toàn bộ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, nội dung

yêu cầu kháng cáo của bị đơn, lời trnh bày của các đương sự, Luật sư và kết quả

tranh tụng tại phiên tòa phúc thẩm, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát

nhân dân tỉnh Đồng Tháp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của ông Hà Quốc T1 thực hiện đúng quy định

theo Điều 272 Bộ luật Tố tụng dân sự, thời hạn kháng cáo đúng quy định Điều 273

Bộ luật Tố tụng dân sự;

Về quan hệ tranh chấp: Căn cứ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Tòa án

cấp sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp “Chia di sản thừa kế và chia tài sản chung

quyền sử dụng đất” theo quy định tại Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 là

đúng quy định.

[2] Về nội dung vụ án:

[2.1] Căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ có cơ sở xác định: Cụ Hà Tô C và cụ

Mã Thị X là vợ chồng, quá trnh chung sống sinh được 2 người con ruột gồm H,

Hà Quốc T và 1 người con nuôi là Hà Thị L.

Tài sản tạo lập trong quá trnh chung sống gồm: thửa đất số 821 tờ bản đồ

MĐDC2, diện tích 1026 m

, mục đích sử dụng V+T tại ấp M, xã M, huyện C được

UBND huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1669/QSDĐ/955720

ngày 21/12/1999 do cụ Hà Tô C đại diện hộ gia đnh đứng tên.

Năm 1992 cụ X chết không để lại di chúc, đến 2015 cụ C chết cũng không

để lại di chúc, tài sản nhà đất do ông T1 quản lý sử dụng cho đến nay. Ông T khởi

kiện yêu cầu chia thừa kế đối với phần diện tích đất còn lại của thửa 821 (sau khi

trừ diện tích khu mộ và diện tích đã chuyển nhượng). Ông Hà Quốc T1 không

đồng ý và cho rằng thời hiệu chia thừa kế di sản của cụ X đã hết nên yêu cầu công

nhận ½ quyền sử dụng đất thửa 821 thuộc quyền sử dụng của ông T1, còn ½ quyền

sử dụng đất là di sản của cụ C chia thừa kế làm 4 phần. Toà án cấp sơ thẩm xác

định phần diện tích 820,5 m

thửa 821 là tài sản chung của cụ X, cụ C là tài sản

chung của các thừa kế và chia thừa kế thành 3 kỷ phần mi kỷ phần là 178,9 m

là

có căn cứ.

[2.2]. Xét kháng cáo của ông Hà Quốc T1, yêu cầu xác định thửa 821 tờ bản

đồ MĐDC2 diện tích 1.026 m

(đo thực tế 820,5 m

) là tài sản chung của cụ X, cụ

C. Trong đó có ½ quyền sử dụng đất của cụ X hết thời hiệu khởi kiện chia thừa

kế.

Xét thấy: Quá trnh xét xử tại cấp sơ thẩm các bên đương sự thống nhất phần

đất thửa 821 tờ bản đồ MĐDC2 diện tích 1.026 m

(đo thực tế 820,5 m

) tại ấp M,

xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang do cụ Hà Tô C đứng tên quyền sử dụng đất (theo

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1669/QSDĐ/955720) là tài sản chung

của cụ C, cụ X tạo lập trong thời kỳ hôn nhân.

Cụ X chết năm 1992, phần đất để lại do cụ C quản lý sử dụng. Đến năm 1999

cụ C đăng ký cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Căn cứ công văn số

1980/CNVPĐKĐĐ_ĐKCGLT ngày 3/6/2024 của chi nhánh văn phòng đăng ký

đất đai huyện C (BL109) cung cấp thông tin:

Theo hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai tại chi nhánh, hộ ông Hà Tô C

đứng tên thửa đất số 821 tờ Bản đồ MDDC2 được UBND huyện C cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất lần đầu dạng xét duyệt tập trung của UBND xã M, tại thời

điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có hồ sơ đo đạc.

Trên cơ sở xét duyệt của Hội đồng xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất xã M, tờ trnh v/v phê duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

UBND huyện C đã cấp giấy chứng nhận cho hộ ông Hà Tô C số

1669/QSDĐ/955720. Như vậy, viêc cấp giấy chứng nhận nói trên là không đúng

trnh tự, thủ tục quy định tại mục IV Quyết định 201-CP ngày 01/7/1980 của Chính

Phủ và việc ghi cấp quyền sử dụng đất cho hộ ông Hà Tô C là không đúng với

hướng dẫn tại điểm b phần 2 mục V thông tư số 302/TT/ĐKTK ngày 20/8/1989

của T5 ruộng đất bởi lẽ, Theo qui định này th “tên của t chức, cá nhân ghi trong

giấy chứng nhận phải đúng với tên đã ghi trong đơn xin đăng ký quyền sử dụng,

S địa chính, danh sách được phê duyệt”. Ủy ban nhân dân xã M đã không yêu

cầu người dân làm đơn xin đăng ký cấp quyền sử dụng đất mà tự lên danh sách

các đối tượng được cấp quyền sử dụng đất để ghi cấp cho hộ mà không xem xét

đến nguồn gốc, quá trnh hnh thành thửa đất là trái quy định của pháp luật như

viện dẫn trên.

[2.3] Như nhận định trên, thửa đất 821 là tài sản chung của vợ chồng cụ C,

cụ X không phải là tài sản của hộ gia đnh. Cụ X chết năm 1992, đến năm 1999 cụ

C đăng ký cấp quyền sử dụng đất. Xét tại thời điểm cụ Hà Tô C đăng ký cấp giấy

chứng nhận th các con gồm Hà Quốc T1, Hà Quốc T, Hà Thị L đều không có ý

kiến phản đối hay tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận ½ quyền sử dụng

đất di sản của cụ X chưa chia nên có cơ sở xác định ½ thửa đất số 821 do cụ Hà

Tô C đứng tên là tài sản chung của các đồng thừa kế (theo hướng dẫn tại điểm a,

tiểu mục 2.4, mục 2 Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng

thẩm phán TAND tối cao). Do cụ C chết năm 2015 không để lại di chúc nên ½ di

sản thừa kế cụ C được chia thừa kế theo pháp luật.

- Hàng thừa kế của cụ C gồm có Hà Quốc T1, Hà Quốc T và Hà Thị L.

- Di sản thừa kế gồm: phần đất thửa 821 diện tích 1026m

(đo thực tế

820,5m

). Tại cấp sơ thẩm các đồng thừa kế đã thống nhất trừ phần diện tích

chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn H (51,6m

), phần chuyển nhượng cho ông

Nguyễn Văn V (115,6m

), phần đất nhà mồ (125,1m

), còn lại 582,8m

chia làm

3 kỷ phần, mi kỷ phần được chia là 176 m

. Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc

hiện trạng thửa đất nêu trên th phần diện tích chia cho ông T là 178,8 m

; phần

ông T1 được chia 178,9 m

; phần bà L 170,5 m

và bà L tự nguyện giao kỷ phần

được hưởng cho ông T1. Toà án cấp sơ thẩm ghi nhận chia thành 3 phần là có cơ

sở.

- Về công sức đóng góp gn giữ tôn tạo thửa đất 821, tại phiên tòa ông T1

không yêu cầu Hội đồng xét xử chia 01 phần công sức đóng góp của ông đối với

di sản thừa kế của cụ C nên Hội đồng xét xử không xem xét.

[2.4] Tuy nhiên theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 21/12/1999

cấp cho hộ ông Hà Tô C ghi mục đích sử dụng đất V+T nhưng hồ sơ cấp giấy

chứng nhận không thể hiện diện tích đất th cư (BL 103-108). Nhận thấy, Toà án

cấp sơ thẩm chia cho ông T diện tích 178,8m

, phần ông T1 được chia 178,9m

phần bà L 170,5m

thuộc thửa 821 tờ Bản đồ MDDC2 diện tích 1026m

, mục đích

sử dụng V+T (nay là thửa 454, tờ bản đồ 15, diện tích 820,5m

) nhưng không xác

định diện tích th cư của mi phần diện tích được chia là không đảm bảo đảm

quyền lợi các đương sự.

Nhận thấy, trường hợp cụ C đăng ký quyền sử dụng đất ngày 21/12/1999 đối

với thửa 821 thuộc trường hợp đăng ký cấp quyền sử dụng đất lần đầu, được Nhà

nước công nhận quyền sử dụng đất và mục đích sử dụng đất của thửa đất được

công nhận là V+T (vườn, th). Không thuộc trường hợp đăng ký biến động thời

điểm cụ C đăng ký cấp giấy chứng nhận th Luật đất đai năm 1993 đang có hiệu

lực pháp luật nên diện tích đất ở được xác định theo quy định tại Điều 54 Luật Đất

đai năm 1993. Theo đó, UBND tỉnh quyết định mức đất mà mi hộ gia đnh nông

thôn được sử dụng để ở theo quy định của Chính phủ. Căn cứ quy định tại Điều 6

Nghị định 4/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 về thi hành luật sửa đi, b sung một

số điều của Luật đất đai, Quyết định số 39/2002/QĐUB ngày 31/10/2002 của

UBND tỉnh T về việc ban hành quy định hạn mức giao đất ở cho hộ gia đnh và

cá nhân trên địa bàn tỉnh Tiền Giang, th hạn mức đất ở nông thôn các xã không

quá 300m

. Đồng thời, Điều 141 Luật Đất đai năm 2024 cũng có quy định về việc

xác định diện tích đất ở khi giấy tờ về quyền sử dụng đất không ghi rõ diện tích

đất ở th diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở (điểm a

khoản 2 Điều 141 Luật Đất đai 2024). Pháp luật đất đai tại thời điểm cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ cụ C cũng như pháp luật về đất đai qua các

thời kỳ và tại thời điểm xét xử đều có quy định cụ thể về xác định diện tích đất ở

trong trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất không ghi rõ diện tích đất ở. Do

đó, có đủ cơ sở xác định đất ở nông thôn tại thửa 821 là 300m

mà không cần xác

minh tại cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó Hội đồng xét xử

sửa một phần bản án sơ thẩm, xác định phần đất các đương sự được chia theo

phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất th phần diện tích chia cho ông

T là 178,8m

(trong đó có 100m

đất ở nông thôn, 78,8m

đất cây lâu năm), phần

ông T1 được chia 178,9 m

(trong đó có 100m

ở nông thôn, 78,9m

đất cay lâu

năm), phần bà L 170,5 m

(trong đó có 100m

đất ở nông thôn, 70,5m

đất cay lâu

năm) và bà L tự nguyện giao kỷ phần được hưởng cho ông T1 nên được Hội đồng

xét xử ghi nhận.

[2.5] Đối với phần diện tích khu nhà mộ (125,1m

), phần diện tích chuyển

nhượng cho ông Huỳnh Văn H (51,6m

), phần chuyển nhượng cho ông Nguyễn

Văn V (115,6m

) các đương sự thống nhất không tranh chấp và đồng ý giao cho

ông Hà Quốc T1 tiếp tục quản lý, sử dụng nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không tuyên

giao quyền quản lý cho ông T1 là thiếu sót nên Hội đồng xét xử phúc thẩm điều

chỉnh, b sung phần quyết định của bản án sơ thẩm cho phù hợp. Ông T1 có trách

nhiệm tạo điều kiện cho các đồng thừa kế vào thăm viếng và chăm sóc các ngôi

mộ mà không được quyền ngăn cản. Đối với phần đất ông T1 chuyển nhượng cho

ông H và ông V, ông T1 có trách nhiệm làm các thủ tục sang tên chuyển quyền

cho các bên nếu ông H và ông V có yêu cầu, nếu có tranh chấp sẽ khởi kiện bằng

vụ án dân sự khác.

[3] Từ những phân tích trên, xét kháng cáo của bị đơn ông Hà Quốc T1 là

không có căn cứ nên không được Hội đồng xét xử chấp nhận, Hội đồng xét xử

quyết định áp dụng khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, sửa một phần bản

án sơ thẩm.

[4] Xét lời trnh bày của Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn

là không có căn cứ nên không được chấp nhận. Lời trnh bày của Luật sư bảo vệ

quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là có căn cứ nên được chấp nhận. Xét

quan điểm đề nghị của đại diện Viện kiểm sát chưa phù hợp với nhận định của Hội

đồng xét xử nên không được chấp nhận.

[5] Về án phí phúc thẩm: Do sửa án sơ thẩm nên ông Hà Quốc T1 không phải

chịu án phí phúc thẩm.

V các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Không chấp nhận kháng cáo của ông Hà Quốc T1. Sửa một phần bản án sơ

thẩm số 37/2025/DS-ST ngày 05/8/2025 của Tòa án nhân dân khu vực N- Đồng

Tháp.

Căn cứ các Điều 649, 650, 651 Bộ luật Dân sự; điểm a khoản 2 Điều 141

Luật Đất đai 2024; điểm a tiểu mục 2.4 mục 2 phần I Nghị quyết số 02/2004/NQ-

HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao; Điều

26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ

Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án,

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hà Quốc T;

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Hà Quốc T1;

3. Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi ngha vụ liên

quan bà Hà Thị L.

4. Xác định thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích

sử dụng V+T (nay là thửa 454, tờ bản đồ số 15, diện tích 820,5m

), tọa lạc tại ấp

M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang, đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số 1669QSDĐ/955720 ngày 21/12/1999 cho hộ

ông Hà Tô C đứng tên là di sản thừa kế của cụ Hà Tô C và là tài sản chung của

hàng thừa kế cụ Mã Thị X.

- Chia cho ông Hà Quốc T, ông Hà Quốc T1, bà Hà Thị L mi người một kỷ

phần thừa kế và tài sản chung là quyền sử dụng đất, cụ thể;

Chia cho ông Hà Quốc T phần đất diện tích 178,8m

gồm có 100m

đất ở

nông thôn, 78,8m

đất cây lâu năm, (diện tích đất nằm trong hành lang lộ giới là

93,3m

), thuộc thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích

sử dụng V+T (nay là thửa 454, tờ bản đồ số 15, diện tích 820,5m

), tọa lạc tại ấp

M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp), đã được Ủy

ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

1669QSDĐ/955720 ngày 21/12/1999 cho hộ ông Hà Tô C đứng tên.

Vị trí phần đất được chia như sau:

- Phía đông giáp Đường H (Bê tông);

- Phía tây giáp đất bà Trương Thị Bé N6;

- Phía nam giáp thửa đất 821 (phần chia cho bà L);

- Phía bc giáp thửa đất 821

(Có sơ đồ kèm theo)

Chia cho ông Hà Quốc T1 diện tích 178,9m

gồm 100m

đất ở nông thôn,

78,9m

đất cây lâu năm (diện tích đất nằm trong hành lang lộ giới là 101,7m

thuộc thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích sử dụng

V+T (nay là thửa 454, tờ bản đồ số 15, diện tích 820,5m

), tọa lạc tại ấp M, xã M,

huyện C, tỉnh Tiền Giang (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp), đã được Ủy ban nhân

dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1669QSDĐ/955720 ngày

21/12/1999 cho hộ ông Hà Tô C đứng tên có vị trí:

- Phía đông giáp Đường H (Bê tông);

- Phía tây giáp đất bà Trương Thị Bé N6;

- Phía nam giáp thửa đất 821 (Phần đất nhà mồ);

- Phía bc giáp thửa đất 821 (Phần đất chia cho bà L).

(Có sơ đồ kèm theo)

Chia cho bà Hà Thị L diện tích 170,5m

gồm có 100m

đất ở nông thôn,

70,5m

đất cây lâu năm (diện tích nằm trong hành lang lộ giới là 92,8m

), thuộc

thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích 1.026m

, mục đích sử dụng V+T

(nay là thửa 454, tờ bản đồ số 15, diện tích 820,5m

), tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện

C, tỉnh Tiền Giang (Nay là xã M, tỉnh Đồng Tháp), đã được Ủy ban nhân dân

huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 1669QSDĐ/955720 ngày

21/12/1999 cho hộ ông Hà Tô C đứng tên, có vị trí:

- Phía đông giáp Đường H (Bê tông);

- Phía tây giáp đất bà Trương Thị Bé N6;

- Phía nam giáp thửa đất 821 (phần chia ông T1);

- Phía bc giáp thửa đất 821 (Phần đất chia cho ông T).

(Có sơ đồ kèm theo)

- Ghi nhận việc bà L tự nguyện cho lại ông T1 kỷ phần thừa kế của bà được

hưởng.

5. Giao cho ông Hà Quốc T1 đại diện hàng thừa kế cụ C, cụ X tiếp tục quản

lý, sử dụng và đăng ký kê khai phần diện tích khu mộ là 125,1m

, phần diện tích

chuyển nhượng cho ông Huỳnh Văn H (51,6m

), phần chuyển nhượng cho ông

Nguyễn Văn V (115,6m

) thuộc thửa đất số 821, tờ bản đồ MDDC2, diện tích

1.026m

, mục đích sử dụng V+T (nay là thửa 454, tờ bản đồ số 15, diện tích

820,5m

), tọa lạc tại ấp M, xã M, huyện C, tỉnh Tiền Giang (Nay là xã M, tỉnh

Đồng Tháp), đã được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số 1669QSDĐ/955720 ngày 21/12/1999 cho hộ ông Hà Tô C đứng tên

(theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04/7/2024 của Chi

nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C). Đối với phần đất khu mộ diện tích

125,1m

các đồng thừa kế cụ C, cụ X được quyền vào thăm viếng và chăm sóc

ngôi mộ không ai được quyền ngăn cản.

6. Các đương sự được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

đăng ký kê khai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được chia theo

quy định pháp luật.

(Theo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất ngày 04/7/2024 của

Chi nhánh Văn phòng đăng lý đất đai huyện C)

7. Huỷ bỏ toàn bộ biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thay đi hiện trạng tài