Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 52/2026/DS-ST ngày 24/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 52/2026/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 52/2026/DS-ST ngày 24/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng, TP. Hải Phòng
Số hiệu:	52/2026/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	24/06/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp HDTD

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 1 - HẢI PHÒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đào Thị Linh.

Các Hội thẩm nhân dân:

Bà Ngô Thị Thu Hà

Ông Phạm Công Hạ

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Hương Trà - Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 1

- Hải Phòng.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Khu vực 1 - Hải Phòng tham gia phiên

tòa: Bà Đinh Thị Ngọc Linh - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Hải

Phòng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 67/2026/TLST-DS ngày 27 tháng

01 năm 2026 về việc “Tranh chấp về hợp đồng tín dụng” theo Quyết định đưa vụ

án ra xét xử số 90/2026/QĐXXST-DS ngày 26 tháng 5 năm 2026 và Quyết định

hoãn phiên tòa số 86/2026/QĐST-DS ngày 17 tháng 6 năm 2026, giữa các đương

sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP B (tên gọi tắt BVBank); địa chỉ trụ sở: Toà

nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bàn Cờ, thành phố Hồ Chí

Minh.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Tiến Bắc - Chuyên viên

xử lý nợ (Giấy uỷ quyền số 25/26/BVBank/UQ-QL&THN ngày 19/6/2025); có

mặt.

- Bị đơn: Bà Lưu Thị B1, sinh năm 1972; căn cước công dân số

************; nơi cư trú: Tổ dân phố 9 Ngũ Lão, phường Bạch Đằng, thành phố

Hải Phòng; vắng mặt.

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 1 - HẢI PHÒNG

Bản án số: 52/2026/DS-ST

Ngày 24 - 6 -2026

V/v tranh chấp hợp đồng tín dụng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

- Người có quyền L nghĩa vụ liên quan: Ông Bùi Văn L, sinh năm 1972;

căn cước công dân số ************; nơi cư trú: Tổ dân phố 9 Ngũ Lão, phường

Bạch Đằng, thành phố Hải Phòng; vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 25/12/2025, các lời khai trong quá trình giải

quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn

trình bày:

Bà Lưu Thị B1 và Ngân hàng TMCP B đã ký kết Hợp đồng tín dụng từng

lần khách hàng cá nhân số 0772300005600 ngày 29/6/2023, Giấy nhận nợ số

MB.10B.2020.GNN ngày 29/6/2023 với các điều khoản cụ thể như sau: Số tiền

vay 950.000.000đồng; thời hạn vay 240 tháng kể từ ngày bên được cấp tín dụng

nhận nợ vay lần đầu; mục đích vay: Để thanh toán tiền mua sắm nội thất phục vụ

đời sống; lãi suất cho vay 15,79%/năm; lãi suất cho vay được điều chỉnh định kỳ

03 tháng/lần kể từ tháng thứ 4, mức lãi suất bằng lãi suất cơ sở của BVBank tại

thời điểm điều chỉnh + Biên độ 4.79%/năm; lãi suất cho vay quá hạn bằng 150%

lãi suất trong hạn; phạt chậm trả lãi 10%/năm. Số tiền trên đã được giải ngân theo

phương thức nhận tiền mặt.

Tài sản thế chấp để bảo đảm cho khoản vay trên là:

Quyền sử dụng diện tích đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

tại thửa đất số 514A, tờ bản đồ số 02, tại địa chỉ: Thôn Khương Lư, xã Ngũ Lão,

huyện Thuỷ Nguyên (nay là tổ dân phố 9 Ngũ Lão, phường Bạch Đằng), thành phố

Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số CC 525087, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 01085 do

Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên cấp ngày 05/11/2015 cho người sử dụng là

ông Bùi Văn L và bà Lưu Thị B1. Tài sản này được thế chấp theo Hợp đồng thế

chấp quyền sử dụng đất số 0772100009400 ngày 01/6/2021, số công chứng

9540/HĐTC/2021, Quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng

Đất Cảng, thành phố Hải Phòng và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Cơ quan

Nhà nước có thẩm quyền là Văn Phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thủy

Nguyên, thành phố Hải Phòng theo đúng quy định của pháp luật.

Ngày 29/6/2023 ông Bùi Văn L đã ký Văn bản cam kết đồng trả nợ cùng với

bà Lưu Thị B1.

Quá trình thực hiện hợp đồng Ngân hàng TMCP B đã giải ngân đủ số tiền

vay của hợp đồng tín dụng trên cho bà Lưu Thị B1 theo hình thức nhận tiền mặt.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng cho vay bà Lưu Thị B1 đã trả cho Ngân hàng

TMCP B tổng số tiền là 133.970.040 đồng, bao gồm số tiền nợ gốc đã trả là 0

đồng, số tiền nợ lãi đã trả là 133.970.040 đồng.

Bên vay đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ và để phát sinh nợ quá hạn theo Hợp

đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số 0772300005600 ngày 29/6/2023 từ

ngày 26/6/2024.

Tính đến ngày 24/6/2026 bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L còn nợ BVBank

tổng số tiền là 1.218.760.129 đồng: Trong đó, nợ gốc là: 950.000.000 đồng, nợ lãi

trong hạn là: 228.475.814 đồng, nợ lãi quá hạn là: 21.668.008đồng, phạt chậm trả

lãi là: 18.616.307 đồng.

Trên cơ sở những nội dung đã trình bày như trên, BVBank đề nghị Tòa án

xem xét giải quyết những nội dung như sau:

Buộc bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L phải trả cho BVBank tổng số tiền còn

nợ tạm tính đến ngày 24/6/2026 là tổng số tiền là 1.218.760.129 đồng: Trong đó, nợ

gốc là: 950.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là: 228.475.814 đồng, nợ lãi quá hạn là:

21.668.008đồng, phạt chậm trả lãi là: 18.616.307 đồng và tiền lãi, phí phát sinh của

số tiền còn phải thi hành theo lãi suất trong hạn, kể từ ngày 25/6/2026 cho đến khi

thanh toán hết nợ cho BVBank theo mức lãi suất nợ quá hạn quy định tại hợp đồng

tín dụng và khế ước nhận nợ mà các bên đã ký kết.

Trường hợp bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L không thực hiện nghĩa vụ trả

nợ hoặc thực hiện không đầy đủ thì BVBank được quyền đề nghị Cơ quan thi hành

án dân sự có thẩm quyền kê biên phát mại tài sản thế chấp sau đây để xử lý thu hồi

toàn bộ nợ cho BVBank:

Quyền sử dụng diện tích đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất

tại thửa đất số 514A, tờ bản đồ số 02, diện tích 122m

tại địa chỉ: Thôn Khương

Lư, xã Ngũ Lão, huyện Thuỷ Nguyên (nay là tổ dân phố 9 Ngũ Lão, phường Bạch

Đằng), thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 525087, số vào sổ cấp giấy chứng

nhận CH 01085 do Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên cấp ngày 05/11/2015

cho người sử dụng là ông Bùi Văn L và bà Lưu Thị B1. Tài sản này được thế chấp

theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0772100009400 ngày 01/6/2021, số

công chứng 9540/HĐTC/2021, Quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng

công chứng Đất Cảng, thành phố Hải Phòng.

Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm sau khi trả hết

nợ cho BVBank mà còn dư thì được trả lại phần dư cho bà Lưu Thị B1 và ông Bùi

Văn L. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm mà không đủ

trả hết khoản nợ thì bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L phải tiếp tục thực hiện nghĩa

vụ trả nợ cho BVBank cho đến khi trả xong toàn bộ khoản nợ.

Tại Biên bản lấy lời khai ngày 26/3/2026 bị đơn bà Lưu Thị B1 trình bày: Bà

có ký kết Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ với Ngân hàng TMCP B với số

tiền vay 950.000.000đồng; thời hạn vay 240 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày

giải ngân đầu tiên; mục đích vay: Để thanh toán tiền mua sắm nội thất phục vụ đời

sống; lãi suất cho vay 15,79%/năm; lãi suất cho vay và phương pháp tính lãi theo

quy định của ngân hàng. Tài sản đảm bảo cho khoản vay trên là: Quyền sử dụng

đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 514A, tờ bản đồ

số 02, tại địa chỉ: Thôn Khương Lư, xã Ngũ Lão, huyện Thuỷ Nguyên (nay là tổ

dân phố 9 Ngũ Lão, phường Bạch Đằng), thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC

525087, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 01085 do Ủy ban nhân dân huyện

Thủy Nguyên cấp ngày 05/11/2015 cho người sử dụng là ông Bùi Văn L và bà Lưu

Thị B1. Nay ngân hàng yêu cầu vợ chồng bà phải trả nợ cho ngân hàng bà mong

muốn Ngân hàng tạo điều kiện cho vợ chồng bà được trả nợ dần và xin giảm một

phần tiền lãi.

Người có quyền L nghĩa vụ liên quan ông Bùi Văn L mặc dù đã được Toà án

tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng không cung cấp lời khai, không đến Tòa

án để giải quyết vụ án.

Kiểm sát viên phát biểu

ý kiến về việc tuân theo pháp luật và về việc giải

quyết vụ án như sau:

Về việc tuân theo pháp luật: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án đã

tuân theo đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ

án từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án; nguyên

đơn chấp hành đúng các quy định của pháp luật; bị đơn, người có quyền L nghĩa

vụ liên quan chưa chấp hành đúng các quy định của pháp luật.

Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 26,

Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều

117, Điều 118, Điều 119, Điều 298, Điều 299, Điều 318, Điều 319, Điều 320, Điều 323,

Điều 463, Điều 466, Điều 500, Điều 502 của Bộ luật Dân sự; Điều 91, Điều 95 Luật các

tổ chức tín dụng năm 2010; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp,

quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng

Thương mại cổ phần B, buộc bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L phải trả cho Ngân

hàng Thương mại cổ phần B tổng số tiền nợ gốc, nợ lãi trong hạn, nợ lãi quá hạn,

phạt chậm trả tính đến ngày xét xử sơ thẩm, kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử

sơ thẩm, bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền

còn phải thi hành theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng

nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật, nếu bà Lưu Thị B1 và ông Bùi

Văn L không trả được nợ thì Ngân hàng Thương mại cổ phần B được quyền đề

nghị cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại toàn bộ tài sản bảo đảm

để xử lý thu hồi nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần B, ông bà Lưu Thị B1 và

ông Bùi Văn L phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch theo quy định của

pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. Về tố tụng: Bị đơn và người có quyền L nghĩa vụ liên quan đã được Tòa

án triệu tập hợp lệ đến phiên tòa lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 227, Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án vẫn

tiến hành xét xử vụ án.

[2]. Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Đây là

vụ án tranh chấp về hợp đồng tín dụng, bị đơn hiện cư trú tại tổ dân phố 9 Ngũ

Lão, phường Bạch Đằng, thành phố Hải Phòng nên thuộc thẩm quyền giải quyết

của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Hải Phòng theo quy định tại khoản 3 Điều 26,

Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3]. Về yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn, người có quyền L nghĩa vụ liên

quan phải trả nợ gốc, nợ lãi: Căn cứ vào Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá

nhân số 0772300005600 ngày 29/6/2023, Giấy nhận nợ số MB.10B.2020.GNN

ngày 29/6/2023, đã ký kết giữa bên cho vay là BVBank và bên vay là bà Lưu Thị

B1; căn cứ lời khai của đương sự trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa

cùng các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử xác định:

Bà Lưu Thị B1 có ký kết hợp đồng tín dụng vay vốn của BVBank với số tiền là

950.000.000đồng, ông Bùi Văn L có ký kết Văn bản cam kết đồng trả nợ ngày

29/6/2023 với BVBank việc ký kết hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ và văn bản

cam kết đồng trả nợ giữa các bên là hoàn toàn tự nguyện, được ký kết bởi người có

thẩm quyền, được công chứng theo đúng quy định của pháp luật nên hợp đồng tín

dụng, khế ước nhận nợ, văn bản cam kết đồng trả nợ đều phát sinh hiệu lực. Quá

trình thực hiện hợp đồng, bị đơn, người có quyền L nghĩa vụ liên quan đã vi phạm

nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay nêu trên và khoản vay đã chuyển sang nợ quá

hạn cho đến nay. Tại phiên tòa, BVBank yêu cầu bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L

phải trả cho Ngân hàng tổng số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 24/6/2026 với tổng

số tiền là 1.218.760.129 đồng: Trong đó, nợ gốc là: 950.000.000 đồng, nợ lãi trong

hạn là: 228.475.814 đồng, nợ lãi quá hạn là: 21.668.008đồng, phạt chậm trả lãi là:

18.616.307 đồng theo Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số

0772300005600 ngày 29/6/2023, Giấy nhận nợ số MB.10B.2020.GNN ngày

29/6/2023 và Văn bản cam kết đồng trả nợ ngày 29/6/2023. Bà Lưu Thị B1 và ông

Bùi Văn L còn phải chịu tiền lãi, phí phát sinh của số tiền còn phải thanh toán theo

lãi suất các bên đã thoả thuận trong hợp đồng, kể từ ngày 25/6/2026 cho đến khi

thanh toán hết nợ cho BVBank theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong hợp đồng tín

dụng, giấy nhận nợ và văn bản cam kết đồng trả nợ đã ký kết. Bị đơn thừa nhận

tổng số dư nợ gốc, nợ lãi và ngày bắt đầu phát sinh nợ quá hạn như người đại diện

của BVBank trình bày, bà không có ý kiến gì đối với phương thức tính lãi của

BVBank; bà đề nghị được trả nợ dần và xin miễn giảm tiền lãi; người có quyền L

nghĩa vụ liên quan ông Bùi Văn L không có ý kiến gì đối với yêu cầu của nguyên

đơn và không đưa ra phương án trả nợ. Vì vậy, có đủ căn cứ chấp nhận yêu cầu của

nguyên đơn buộc bị đơn, người có quyền L nghĩa vụ liên quan phải trả cho

BVBank toàn bộ khoản nợ gốc, nợ lãi tính đến ngày 24/6/2026 với tổng số tiền là

1.218.760.129 đồng: Trong đó, nợ gốc là: 950.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là:

228.475.814 đồng, nợ lãi quá hạn là: 21.668.008đồng, phạt chậm trả lãi là:

18.616.307 đồng theo Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số

0772300005600 ngày 29/6/2023, Giấy nhận nợ số MB.10B.2020.GNN ngày

29/6/2023 và Văn bản cam kết đồng trả nợ ngày 29/6/2023. Bị đơn, người có

quyền L nghĩa vụ liên quan phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh của số tiền

còn phải thi hành kể từ ngày 25/6/2026 cho đến khi thanh toán xong toàn bộ khoản

nợ cho nguyên đơn theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng

đã ký kết.

[3]. Về yêu cầu của BVBank đề nghị phát mại tài sản bảo đảm nếu bị đơn,

người có quyền L nghĩa vụ liên quan không trả được nợ:

Tài sản bảo đảm cho các khoản vay của bị đơn là: Quyền sử dụng đất quyền

sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 514A, tờ bản đồ số 02, tại

địa chỉ: Thôn Khương Lư, xã Ngũ Lão, huyện Thuỷ Nguyên (nay là tổ dân phố 9

Ngũ Lão, phường Bạch Đằng), thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 525087, số

vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 01085 do Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên

cấp ngày 05/11/2015 cho người sử dụng là ông Bùi Văn L và bà Lưu Thị B1. Tài

sản này được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số

0772100009400 ngày 01/6/2021, số công chứng 9540/HĐTC/2021, Quyển số

04TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng Đất Cảng, thành phố Hải Phòng

và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là Văn

Phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng theo

đúng quy định của pháp luật.

Các bên ký kết hợp đồng thế chấp trên tinh thần tự nguyện, được ký kết bởi

người có thẩm quyền và được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của

pháp luật. Hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản và văn bản cam kết đồng

trả nợ đều được ký kết bởi người có thẩm quyền, trên tinh thần tự nguyện, nội

dung và hình thức đều đảm bảo đúng pháp luật phù hợp với quy định tại các điều

117, 119, 298, 299, 463, 466, 500 và 502 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 188

của Luật Đất đai năm 2013. Vì vậy, hợp đồng tín dụng, văn bản cam kết đồng trả

nợ và hợp đồng thế chấp tài sản đều phát sinh hiệu lực.

Tài sản bảo đảm đã được xem xét, thẩm định tại chỗ. Kết quả xem xét, thẩm

định tại chỗ cho thấy: Đất không có tranh chấp; đất có diện tích, các mốc giới và

giáp ranh không có thay đổi gì so với khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất và khi thế chấp cho BVBank. Về hiện trạng sử dụng: Đất có tài sản và diện tích

tăng 04m

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thửa đất có diện tích 122m

nhưng tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 26/3/2026 thể hiện qua sơ đồ

hiện trạng thửa đất thì diện tích thửa đất đo thực tế là 126m

, tăng so với giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất là 04m

. Theo biên bản xác minh tại Ủy ban nhân

dân phường Bạch Đằng xác định thửa đất trên hiện nay không có tranh chấp, sự

thay đổi này là do sai số về đo vẽ và tính toán. Ngân hàng TMCP B đồng ý nếu bà

Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì sẽ yêu cầu Cơ

quan thi hành án phát mại tài sản bảo đảm đối với diện tích đất theo Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất là 122m

Vì vậy căn cứ các Điều 299, 303, 307, 320, 323, 368 của Bộ luật dân sự Hội

đồng xét xử chấp nhận yêu cầu của BVBank, trường hợp bà Lưu Thị B1 và ông

Bùi Văn L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì BVBank có quyền yêu cầu Cơ quan

thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp:

Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa

đất số 514A, tờ bản đồ số 02, diện tích 122m

tại địa chỉ: Thôn Khương Lư, xã

Ngũ Lão, huyện Thuỷ Nguyên (nay là tổ dân phố 9 Ngũ Lão, phường Bạch Đằng),

thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất số CC 525087, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH

01085 do Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên cấp ngày 05/11/2015 cho người sử

dụng là ông Bùi Văn L và bà Lưu Thị B1 (bao gồm các mốc 3,4,7,8,9,3) có sơ đồ

kèm theo.

Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm sau khi trả nợ

còn dư sẽ được trả lại cho bị đơn, người có quyền L nghĩa vụ liên quan. Trường

hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm không đủ trả nợ thì bị đơn,

người có quyền L nghĩa vụ liên quan phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho

nguyên đơn cho đến khi trả xong toàn bộ khoản nợ là phù hợp với quy định của

pháp luật.

[4]. Về án phí: Do yêu cầu của Ngân hàng Thương mại cổ phần B được chấp

nhận toàn bộ nên theo quy định tại Điều 147 của BLTTDS và khoản 2 Điều 26

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và lệ phí Tòa án, bị đơn, người có quyền L nghĩa vụ liên quan phải

chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.

[5]. Về quyền kháng cáo: Đương sự có quyền kháng cáo bản án theo quy

định của pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các điều 26, 35, 39, 91, 92, 96, 97, 147, khoản 2 Điều 227, khoản 3

Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 117, 119, 298, 299, 318, 319, 320,

323, 356, 368, 463, 466, 500 và 502 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 188 của

Luật đất đai năm 2013; Điều 91, Điều 95 của Luật Các tổ chức tín dụng; Điều 101,

103, 115, 120 Luật các tổ chức tín dụng 2024; Điều 1 của Luật số 85/2025/QH15

sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính,

Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải đối thoại tại Tòa

án; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của

Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý

và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần B:

1.1. Buộc bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L phải trả cho Ngân hàng Thương

mại cổ phần B tổng số tiền còn nợ tính đến ngày 24/6/2026 là 1.218.760.129 đồng:

Trong đó, nợ gốc là: 950.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn là: 228.475.814 đồng, nợ

lãi quá hạn là: 21.668.008đồng, phạt chậm trả lãi là: 18.616.307 đồng theo Hợp

đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số 0772300005600 ngày 29/6/2023,

Giấy nhận nợ số MB.10B.2020.GNN ngày 29/6/2023 và Văn bản cam kết đồng

trả nợ ngày 29/6/2023.

1.2. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành xong

bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải

thi hành theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng nhưng phải

phù hợp với quy định của pháp luật. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên

có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng

cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho

vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều

chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

1.3. Trường hợp bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L không trả được nợ cho

Ngân hàng Thương mại cổ phần B thì Ngân hàng Thương mại cổ phần B được

quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên và phát mại tài

sản bảo đảm sau để thu hồi nợ:

Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa

đất số 514A, tờ bản đồ số 02, diện tích 122m

tại địa chỉ: Thôn Khương Lư, xã

Ngũ Lão, huyện Thuỷ Nguyên (nay là tổ dân phố 9 Ngũ Lão, phường Bạch Đằng),

thành phố Hải Phòng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất số CC 525087, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH

01085 do Ủy ban nhân dân huyện Thủy Nguyên cấp ngày 05/11/2015 cho người sử

dụng là ông Bùi Văn L và bà Lưu Thị B1 (bao gồm các mốc 3,4,7,8,9,3) có sơ đồ

kèm theo.

1.4. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát mại tài sản bảo đảm sau khi trả

hết nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần B mà còn dư thì được trả lại phần dư

cho ông Bùi Văn L và bà Lưu Thị B1. Trường hợp số tiền thu được từ việc phát

mại tài sản bảo đảm mà không đủ trả hết khoản nợ thì ông Bùi Văn L và bà Lưu

Thị B1 phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng Thương mại cổ phần

B cho đến khi trả xong toàn bộ khoản nợ.

2. Về án phí: Ông Bùi Văn L và bà Lưu Thị B1 phải nộp số tiền 48.563.000

đồng (Đã làm tròn số) án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại Ngân hàng Thương mại cổ

phần B số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 23.000.000 đồng mà Ngân hàng Thương

mại cổ phần B đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000593

ngày 14/01/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng.

3. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo

trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có

quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án

được niêm yết.

4. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi

hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì người được thi hành án và

người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án,

tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,

7, 7a và 9 của Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014; thời hiệu

thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự

được sửa đổi, bổ sung năm 2014./.

Nơi nhận:

- TAND TP Hải Phòng;

- VKSND Khu vực 1, thành phố Hải Phòng;

- THADS thành phố Hải Phòng;

- Đương sự;

- Lưu: VT; hồ sơ vụ án.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đào Thị Linh

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đào Thị Linh

Nơi nhận:

- TAND TP Hải Phòng;

- VKSND Khu vực 1, thành phố Hải Phòng;

- THADS thành phố Hải Phòng;

- Đương sự;

- Lưu: VT; hồ sơ vụ án.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đào Thị Linh

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thửa đất có diện tích 122m

nhưng tại biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 26/3/2026 thể hiện qua sơ đồ

hiện trạng thửa đất thì diện tích thửa đất đo thực tế là 126m

, tăng so với giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất là 04m

. Theo biên bản xác minh tại Ủy ban nhân

dân phường Bạch Đằng xác định thửa đất trên hiện nay không có tranh chấp, sự

thay đổi này là do sai số về đo vẽ và tính toán. Ngân hàng TMCP B đồng ý nếu bà

Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì sẽ yêu cầu Cơ

quan thi hành án phát mại tài sản bảo đảm đối với diện tích đất theo Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất là 122m

. Do đó khi bà Lưu Thị B1 và ông Bùi Văn L

không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành

án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản thế chấp là có căn cứ hoàn toàn phù hợp

với quy định của pháp luật nên cần được chấp nhận nhưng chỉ tuyên phát mại đối

với diện tích đất là 122m

Nơi nhận:

- TAND TP Hải phòng;

- VKSND thành phố Thuỷ nguyên;

- Chi cục THADS thành phố Thuỷ nguyên;

- Đương sự;

- Lưu:VT; hồ sơ vụ án.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Nam Ninh

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Nam Ninh

Nơi nhận:

- TAND TP Hải phòng;

- VKSND thành phố Thuỷ nguyên;

- Chi cục THADS thành phố Thuỷ nguyên;

- Đương sự;

- Lưu:VT; hồ sơ vụ án.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Nam Ninh

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.

Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 376/2026/DS-PT ngày 02/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 02/07/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 174/2026/DS-PT ngày 01/07/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 01/07/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 335/2026/DS-PT ngày 30/06/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 185/2026/DS-PT ngày 30/06/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 854/2026/DS-PT ngày 29/06/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 29/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 88/2026/DS-PT ngày 26/06/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 26/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 168/2026/DS-PT ngày 25/06/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 25/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 1360/2026/DS-ST ngày 25/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 25/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 543/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 24/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 636/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 24/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 180/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 23/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 818/2026/DS-PT ngày 19/06/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 19/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 47/2026/DS-PT ngày 19/06/2026 của TAND tỉnh Quảng Ninh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 19/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 16/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Điện Biên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 26/2026/DS-ST ngày 15/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 478/2026/DS-PT ngày 15/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 493/2026/DS-PT ngày 14/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Bản án số 389/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng thuê khoán tài sản

Bản án số 118/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Khánh Hòa về tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

Bản án số 348/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 346/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 618/2026/DS-PT ngày 08/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 50/2026/DS-PT ngày 08/07/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 192/2026/HNGĐ-ST ngày 17/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 16/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Điện Biên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 83/2026/HS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Gia Lai

Hình sự

Bản án số 123/2026/HS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 478/2026/DS-PT ngày 15/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Dân sự