Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 36/2025/DS-ST ngày 29/04/2025 của TAND huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 36/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 36/2025/DS-ST ngày 29/04/2025 của TAND huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Vĩnh Lợi (TAND tỉnh Bạc Liêu)
Số hiệu:	36/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/04/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngân hàng yêu cầu anh N và chị T có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền tính đến ngày 29/4/2025 là 424.545.992 đồng

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 36/2025/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN VĨNH LỢI

TỈNH BẠC LIÊU

Bản án số: 36/2025/DS-ST

Ngày: 29 - 4 - 2025

V/v Tranh chp hp đng

tn dng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN VĨNH LỢI, TỈNH BẠC LIÊU

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Duy Khanh

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Phạm Văn Sáu

2. Bà Trần Thị Phương Anh

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thúy Hằng, là Thư ký Tòa án nhân dân huyện

Vĩnh Li, tỉnh Bạc Liêu.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu tham

gia phiên tòa: Bà Châu Ngọc Hạnh - Kiểm sát viên.

Ngày 29 tháng 4 năm 2025, tại tr sở Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Li, tỉnh

Bạc Liêu xét xử sơ thẩm công khai v án dân s th lý số 330/2024/TLST-DS

ngày 08 tháng 11 năm 2024 về “Tranh chp hp đng tn dng”, theo Quyết định

đưa v án ra xét xử số 36/2025/QĐXXST-DS ngày 10 tháng 3 năm 2025, giữa

các đương s:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần P. Tr sở: 41 và D L,

Phường B, Quận A, Thành phố H Ch Minh. Người đại diện theo ủy quyền: Bà

Lê Thị Tường V, sinh năm 2002. Địa chỉ: D T, Khóm A, Phường G, thành phố B,

tỉnh Bạc Liêu.

2. Bị đơn: Anh Ngô Văn N, sinh năm 1992 và chị Nguyễn Thị Mai T, sinh

năm 1996. Cùng địa chỉ: Ấp X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Ngô Văn D, sinh năm 1962. Địa chỉ: Ấp X, thị trn C, huyện V,

tỉnh Bạc Liêu.

3.2. Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1963. Địa chỉ: Ấp X, thị trn C, huyện V,

tỉnh Bạc Liêu.

(Bà Lê Thị Tường V, bà Nguyễn Thị T1 có mặt; anh Ngô Văn N, chị

Nguyễn Thị Mai T và ông Ngô Văn D vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Ti Đơn khi kin ngy 14 tháng 10 năm 2024 v trong quá trình giải quyết

vụ án, người đi din theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân hng Thương mi Cổ

phần P (sau đây gọi l Ngân hng) trình by:

Ngày 10/3/2021, Ngân hàng Thương mại Cổ phần P với anh Ngô Văn N và chị

Nguyễn Thị Mai T đã ký kết Hp đng tn dng số 0020/2021/HĐTD-OCB-CN

để cp tn dng cho anh N và chị T với số tiền 600.000.000 đng. Nội dung hp

đng: Ngân hàng cho anh N và chị T vay số tiền 600.000.000 đng; thời hạn vay

là 120 tháng, kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đầu tiên. Mc đch vay: Tiêu

dùng. Lãi sut cho vay: 10,5%/năm, đưc áp dng cố định trong 03 tháng đầu,

sau 03 tháng đầu lãi sut điều chỉnh định kỳ 06 tháng/lần; lãi sut quá hạn bằng

150% lãi sut trong hạn; phương thức trả n: trả gốc lãi định kỳ 01 tháng/lần vào

ngày 15. Ngân hàng đã giao đủ số tiền vay cho anh N và chị T theo Giy nhận n

ngày 11/3/2021.

Ngoài ra, giữa Ngân hàng và anh N còn ký kết Giy đề nghị kiêm hp đng mở,

sử dng thẻ tn dng, tài khoản thanh toán, thẻ ghi n và đăng ký dịch v dành

cho khách hàng cá nhân số CIF 2472745 ngày 14/10/2021 với hạn mức cp thẻ là

30.000.000 đng.

Để đảm bảo các khoản vay trên, giữa Ngân hàng với ông D và bà T1 đã ký

kết Hp đng thế chp quyền sử dng đt số 0020/2021/BĐ ngày 10/3/2021 công

chứng đưc đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/3/2021 tại Chi nhánh Văn phòng

đăng ký đt đai huyện V. Nội dung hp đng thế chp, ông D và bà T1 dùng tài

sản để bảo đảm là Quyền sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đt tại thửa số 149, tờ bản đ số 21, diện tch 2.437,6m

tọa lạc tại p X, thị

trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu theo Giy chứng nhận quyền sử dng đt, quyền

sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số DA 843799 do Ủy ban nhân dân

huyện V cp ngày 03/02/2021; Quyền sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đt tại thửa số 150, tờ bản đ số 21, diện tch 3.387,9m

tọa lạc

tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu theo Giy chứng nhận quyền sử dng

đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số DA 843800 do Ủy ban

nhân dân huyện V cp ngày 03/02/2021; Quyền sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đt tại thửa số 152, tờ bản đ số 21, diện tch 2.956,7m

tọa lạc tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu theo Giy chứng nhận quyền

sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số CY 347010

do Ủy ban nhân dân huyện V cp ngày 26/02/2021.

Trong quá trình thc hiện hp đng, anh N và chị T vi phạm nghĩa v

thanh toán n gốc và lãi phát sinh từ 15/02/2024.

Tại đơn khởi kiện ngày 14/10/2024, Ngân hàng yêu cầu anh N và chị T

thanh toán tiền n tạm tnh đến ngày 14/10/2024: 421.078.695 đng, trong đó:

- Khoản n theo Hp đng tn dng số 0020/2021/HĐTD-OCB-CN là

398.828.810 đng, gm: N gốc là 394.872.758 đng, n lãi quá hạn là 3.956.052

đng.

- Khoản n Thẻ tn dng là 22.249.885 đng, gm: N gốc là 18.900.000

đng, n lãi quá hạn là 3.349.885 đng.

Tuy nhiên, sau khi nộp đơn khởi kiện, anh N và chị T đã thanh toán cho

Ngân hàng tổng số tiền là 38.970.027 đng. C thể: Theo hp đng tn dng với

số tiền gốc là 19.872.758 đng, lãi là 16.053.993 đng; theo Thẻ tn dng n lãi

là 3.043.276 đng. Do đó, Ngân hàng xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối

với số tiền 38.970.027 đng.

Nay Ngân hàng yêu cầu anh N và chị T có nghĩa v thanh toán cho Ngân

hàng tổng số tiền tnh đến ngày 29/4/2025 là 424.545.992 đng, trong đó:

Khoản n theo Hp đng tn dng 0020/2021/HĐTD-OCB-CN là

391.653.507 đng (gm n gốc 375.000.000 đng, n lãi trong hạn 15.984.959

đng, n lãi quá hạn 668.548 đng).

Khoản n theo thẻ tn dng là 32.892.485 đng (gm n gốc 18.900.000

đng, n lãi trong hạn 13.992.485 đng).

Và anh N và chị T phải thanh toán lãi phát sinh từ sau ngày 29/4/2025 cho

đến khi thanh toán xong n. Trường hp anh N và chị T không trả n hoặc trả n

không đầy đủ thì Ngân hàng đưc quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm

quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chp bảo đảm thu hi n.

Bị đơn anh Ngô Văn N v chị Nguyễn Thị Mai T: Trong quá trình giải quyết

v án, Tòa án đã tống đạt hp lệ các văn bản tố tng và triệu tập tham gia phiên

họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải nhưng anh N

và chị T không cung cp tài liệu, chứng cứ cũng như không có ý kiến gì đối với

yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan b Nguyễn Thị T1 trình bày: Ngân

hàng khởi kiện yêu cầu anh N và chị T trả n thì bà không có ý kiến do bà không

có trc tiếp ký kết hp đng vay. Tuy nhiên, anh N và chị T là con nên bà yêu cầu

Ngân hàng cho anh N và chị T đưc trả dần. Đối với tài sản thế chp để đảm bảo

khoản vay thì bà yêu cầu giải quyết theo quy định pháp luật do bà cùng chng bà

là ông D đã ký kết hp đng thế chp để đảm bảo khoản vay của anh N và chị T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan l ông Ngô Văn D: Trong quá trình

giải quyết v án, Tòa án đã tống đạt hp lệ các văn bản tố tng và triệu tập tham

gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải

nhưng ông D không cung cp tài liệu, chứng cứ cũng như không có ý kiến gì đối

với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn vẫn giữ nguyên ý

kiến trình bày.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Vĩnh Li, tỉnh Bạc Liêu trình bày

việc tuân theo pháp luật của Tòa án: Về tố tng: Từ khi th lý cho đến phiên tòa

xét xử sơ thẩm, Tòa án đã thc hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tng dân s.

Nguyên đơn đã thc hiện quyền và nghĩa v theo quy định Bộ luật Tố tng dân

s nhưng bị đơn, người có quyền li, nghĩa v liên quan ông D chưa thc hiện

đầy đủ quyền và nghĩa v theo quy định Bộ luật Tố tng dân s. Về nội dung:

Qua phân tch, đánh giá các tài liệu có trong h sơ v án và tại phiên tòa. Đề nghị

Hội đng xét xử, đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng đối với số

tiền 38.970.027 đng. Chp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng.

Buộc anh N và chị T có nghĩa v thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền là

424.545.992 đng, trong đó: Khoản n theo Hp đng tn dng

0020/2021/HĐTD-OCB-CN là 391.653.507 đng (gm n gốc 375.000.000

đng, n lãi trong hạn 15.984.959 đng, n lãi quá hạn 668.548 đng). Khoản n

theo thẻ tn dng là 32.892.485 đng (gm n gốc 18.900.000 đng, n lãi trong

hạn 13.992.485 đng); đng thời anh N và chị T phải thanh toán lãi phát sinh từ

sau ngày 29/4/2025 cho đến khi thanh toán xong n. Trường hp anh N và chị T

không trả n hoặc trả n không đầy đủ thì Ngân hàng đưc quyền yêu cầu cơ quan

thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản thế chp bảo đảm thu hi n.

Về chi ph tố tng và án ph: Đương s phải chịu theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về quan hệ tranh chp và thẩm quyền giải quyết: Ngân hàng Thương

mại Cổ phần P khởi kiện yêu cầu anh N và chị T thanh toán tiền n vay cho Ngân

hàng theo Hp đng tn dng đã ký kết. Hiện nay, anh N và chị T cư trú tại p T,

thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu nên đây là tranh chp về hp đng tn dng và

thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Li, tỉnh Bạc Liêu

theo quy định tại khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều

39 của Bộ luật Tố tng dân s.

[2] Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Li, tỉnh Bạc Liêu đã triệu tập anh N, chị

T và ông D hp lệ lần thứ hai để tham gia phiên tòa. Nhưng anh N, chị T và ông

D vắng mặt không rõ lý do nên căn cứ Điều 228 Bộ luật Tố tng dân s, Hội đng

xét xử tiến hành xét xử vắng mặt anh N, chị T và ông D.

[3] Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Li đã tống đạt thông báo th lý v án;

thông báo phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa

giải và triệu tập anh N, chị T và ông D tham gia phiên tòa. Tuy nhiên, anh N, chị

T và ông D không đến Tòa án làm việc, không cung cp văn bản trình bày ý kiến

đối với yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng. Do đó, Hội đng xét xử căn cứ vào tài

liệu, chứng cứ mà đương s đã giao nộp và Tòa án đã thu thập để giải quyết v

án theo quy định tại khoản 1 Điều 96 của Bộ luật Tố tng dân s.

[4] Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng xin rút một

phần yêu cầu khởi kiện đối với số tiền 38.970.027 đng, trong đó n gốc là

19.872.758 đng, n lãi là 19.097.269 đng. Xét thy, việc rút một phần yêu cầu

khởi kiện của nguyên đơn là hoàn toàn t nguyện, không ai ép buộc nên Hội đng

xét xử căn cứ Điều 5, Điều 244 của Bộ luật Tố tng dân s, đình chỉ yêu cầu này.

[5] Xét yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng yêu cầu anh N và chị T trả tổng

số tiền tạm tnh đến ngày 29/4/2025 là 424.545.992 đng và tiền lãi từ sau ngày

29/4/2025:

[5.1] Trong quá trình giải quyết v án, Ngân hàng cung cp Hp đng tn

dng số 0020/2021/HĐTD-OCB-CN ngày 10/3/2021; Khế ước nhận n ngày

11/3/2021; Giy đề nghị kiêm hp đng mở, sử dng thẻ tn dng, tài khoản thanh

toán, thẻ ghi n và đăng ký dịch v dành cho khách hàng cá nhân số CIF 2472745

ngày 14/10/2021. Ngân hàng xác định, anh N và chị T vay của Ngân hàng số tiền

600.000.000 đng và đã nhận đủ số tiền trên vào ngày 11/3/2021; đng thời Ngân

hàng cp thẻ tn dng 30.000.000 đng. Sau khi vay, pha anh N và chị T không

thanh toán đầy đủ cho Ngân hàng mặc dù Ngân hàng đã tiến hành đôn đốc, làm

việc yêu cầu trả n. Do vậy, Hội đng xét xử có căn cứ xác định anh N và chị T

có ký kết hp đng tn dng với Ngân hàng và đưc Ngân hàng giải ngân số tiền

600.000.000 đng từ hp đng tn dng và 30.000.000 đng từ cp thẻ tn dng.

[5.2] Theo nội dung hp đng tn dng ngày 10/3/2021 thể hiện anh N và

chị T vay số tiền 600.000.000 đng, Mc đch vay: Tiêu dùng. Lãi sut cho vay:

10,5%/năm, đưc áp dng cố định trong 03 tháng đầu, sau 03 tháng đầu lãi sut

điều chỉnh định kỳ 06 tháng/lần; lãi sut quá hạn bằng 150% lãi sut trong hạn;

phương thức trả n: trả gốc lãi định kỳ 01 tháng/lần vào ngày 15. Đng thời, giữa

Ngân hàng và anh N (thông tin trong hp đng đã kết hôn với chị Nguyễn Thị

Mai T) còn ký kết Giy đề nghị kiêm hp đng mở, sử dng thẻ tn dng, tài

khoản thanh toán, thẻ ghi n và đăng ký dịch v dành cho khách hàng cá nhân số

CIF 2472745 ngày 14/10/2021 với hạn mức cp thẻ là 30.000.000 đng. Do anh

N và chị T không thc hiện việc trả n theo thỏa thuận trong hp đng nên Ngân

hàng khởi kiện yêu cầu anh N và chị T trả số tiền tiền tạm tnh đến ngày 29/4/2025

là 424.545.992 đng, trong đó:

Khoản n theo Hp đng tn dng 0020/2021/HĐTD-OCB-CN là

391.653.507 đng (gm n gốc 375.000.000 đng, n lãi trong hạn 15.984.959

đng, n lãi quá hạn 668.548 đng). Khoản n theo thẻ tn dng là 32.892.485

đng (gm n gốc 18.900.000 đng, n lãi trong hạn 13.992.485 đng) và tiền lãi

từ sau ngày 29/4/2025 đến khi thanh toán xong n theo mức lãi sut hp đng là

có căn cứ, phù hp với quy định tại Điều 280, Điều 351, Điều 463 và 466 Bộ luật

Dân s năm 2015; Điều 91 và Điều 95 của Luật Các tổ chức tn dng năm 2010;

Điều 1 Luật Các tổ chức tn dng năm 2024.

[6] Đối với yêu cầu xử lý tài sản thế chp là Quyền sử dng đt, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt tại thửa số 149, tờ bản đ số 21, diện

tích 2.437,6m

tọa lạc tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu theo Giy chứng

nhận quyền sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt số

DA 843799 do Ủy ban nhân dân huyện V cp ngày 03/02/2021; Quyền sử dng

đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt tại thửa số 150, tờ bản đ

số 21, diện tch 3.387,9m

tọa lạc tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu theo

Giy chứng nhận quyền sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đt số DA 843800 do Ủy ban nhân dân huyện V cp ngày 03/02/2021; Quyền

sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đt tại thửa số 152,

tờ bản đ số 21, diện tch 2.956,7m

tọa lạc tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc

Liêu theo Giy chứng nhận quyền sử dng đt, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đt số CY 347010 do Ủy ban nhân dân huyện V cp ngày 26/02/2021,

xét thy:

[6.1] Hp đng thế chp 0020/2021/BĐ ngày 10/3/2021 giữa Ngân hàng

với ông D và bà T1 đưc các bên ký kết đưc công chứng, đăng ký tại Chi nhánh

Văn phòng đăng ký đt đai huyện V ngày 10/3/2021. Nội dung hp đng thế chp

là ông D và bà T1 dùng tài sản là quyền sử dng đt để đảm bảo khoản vay theo

hp đng tn dng từ khoảng thời gian từ ngày 10/3/2021 đến ngày 10/3/2026.

[6.2] Tại Biên bản xem xét, thẩm định tại chổ tài sản tranh chp ngày 22/01/2025

và Bản vẽ phần đt thế chp ngày 03/2/2025 của Trung tâm K thì phần đt có vị

tr, số đo như sau:

* Phần đt tranh chp thứ nht:

- Hướng Đông giáp thửa 151, 148 có số đo 25,73m, 7,81m, 15,64m,

23,07m.

- Hướng Tây giáp thửa 150 có số đo 51,93m.

- Hướng Nam giáp thửa 152 có số đo 5,73m, 9,05m, 22,99m, 17,00m,

6,34m.

- Hướng Bắc giáp thửa 137 có số đo 33,61m.

Diện tch 2.437,3m

thuộc thửa 149, tờ số 21.

Hiện trạng trên đt: Có một số cây trng trên đt như cây dâu, dừa.

* Phần đt tranh chp thứ hai:

- Hướng Đông giáp thửa 149 có số đo 51,93m.

- Hướng Tây giáp kênh có số đo 14,05m, 29,50m.

- Hướng Nam giáp thửa 152 có số đo 50,64m.

- Hướng Bắc giáp thửa 137, 138, 139 có số đo 27,62m, 34,15m, 21,61m.

Diện tch: 3.513,9m

thuộc thửa 150, tờ số 21.

Hiện trạng trên đt: Có một số cây trng trên đt như cây dâu, dừa.

* Phần đt tranh chp thứ ba:

- Hướng Đông giáp thửa 151 có số đo 37,30m.

- Hướng Tây giáp thửa 150 có số đo 50,64m.

- Hướng Nam giáp kênh 7,05m, 34,57m, 12,47m, 26,13m, 17,57m, 10,87m.

- Hướng Bắc giáp thửa 149 có số đo 5,73m, 9,05m, 22,99m, 17,00m, 6,34m.

Diện tch: 3.101,2m

thửa 152, tờ số 21.

Hiện trạng trên đt: 01 căn nhà chnh diện tích (5,2m x 13,2m) + (7,6m x

6,8m) có kết cu móng khung sườn bê tông cốt thép, vách tường xây, nền gạch

men, mái tole thiếc; 01 căn nhà tạm diện tch 6,5m x 8,8m có kết cu cột gỗ địa

phương, vách thiếc + tole xi măng, nền xi măng, mái tole thiếc; 01 mái che diện

tch 2,8m x 13,2m có kết cu khung sườn sắt, nền xi măng, mái tole thiếc; 01 bàn

thờ ông T2 xây gạch, 01 nền xi măng 2m x 7m. Ngoài ra, còn một số cây trng

trên đt như dừa, mt, chuối, tre.

Các tài sản trên đt là của ông Ngô Văn D và bà Nguyễn Thị T1 xây ct và

trng.

[6.3] Xét thy, Hp đng thế chp đã đưc các bên ký kết, đưc công chứng phù

hp với quy định tại khoản 3 Điều 188 Luật đt đai năm 2013. Tại điểm b khoản

2 Điều 2 của Hp đng thế chp thể hiện: Toàn bộ hoa li, li tức và các quyền

phát sinh từ tài sản thế chp cũng thuộc tài sản thế chp. Do đó, Hội đng xét xử

có cơ sở chp nhận yêu cầu của Ngân hàng về xử lý tài sản thế chp là quyền sử

dng đt và tài sản trên đt tại mc [6.2].

[7] Chi ph xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản là 24.380.212 đng. Do yêu

cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần P đưc chp nhận nên anh N

và chị T phải chịu theo quy định tại khoản 1 Điều 157 của Bộ luật Tố tng dân

s. Ngân hàng Thương mại Cổ phần P đã nộp xong và chi hết. Anh N và chị T có

trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần P số tiền 24.380.212

đng.

[8] Về án ph dân s sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương

mại Cổ phần P đưc chp nhận nên anh N và chị T phải chịu 20.981.840 đng

theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 24 và khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường v Quốc

hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dng án ph và lệ

phí Tòa án.

Ngân hàng Thương mại Cổ phần P không phải chịu án ph. H lại Ngân hàng

Thương mại Cổ phần P số tiền tạm ứng đã nộp.

[9] Từ những phân tch trên, Hội đng xét xử chp nhận lời đề nghị của đại

diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Vĩnh Li, tỉnh Bạc Liêu.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 5; khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều

39; Điều 96; khoản 1 Điều 147; Điều 157; Điều 228; khoản 1 Điều 273; Điều 244

của Bộ luật Tố tng dân s;

Căn cứ Điều 280, Điều 351, Điều 463 và 466 Bộ luật Dân s năm 2015;

Căn cứ Điều 91 và Điều 95 Luật Các tổ chức tn dng năm 2010;

Căn cứ Điều 188 Luật Đt đai năm 2013;

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 24, khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường v Quốc

hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dng án ph và lệ

phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần P về

việc yêu cầu anh Ngô Văn N và chị Nguyễn Thị Mai T thanh toán số tiền

38.970.027 đng (ba mươi tám triệu chn trăm bảy mươi nghìn không trăm hai

mươi bảy đng), trong đó n gốc là 19.872.758 đng (mười chn triệu tám trăm

bảy mươi hai nghìn bảy trăm năm mươi tám đng), n lãi là 19.097.269 đng

(mười chn triệu không trăm chn mươi bảy nghìn hai trăm sáu mươi chn đng).

2. Chp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần P đối

với anh Ngô Văn N và chị Nguyễn Thị Mai T về việc thanh toán tiền vay còn n.

3. Buộc anh Ngô Văn N và chị Nguyễn Thị Mai T có nghĩa v thanh toán

cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần P tổng số tiền 424.545.992 đng (bốn trăm

hai mươi bốn triệu năm trăm bốn mươi lăm nghìn chn trăm chn mươi hai đng),

trong đó:

Khoản n theo Hp đng tn dng 0020/2021/HĐTD-OCB-CN là

391.653.507 đng (ba trăm chn mươi mốt triệu sáu trăm năm mươi ba nghìn năm

trăm lẻ bảy đng) (gm n gốc 375.000.000 đng (ba trăm bảy mươi lăm triệu

đng), n lãi trong hạn 15.984.959 đng (mười lăm triệu chn trăm tám mươi bốn

nghìn chín trăm năm mươi chn đng), n lãi quá hạn 668.548 đng (sáu trăm sáu

mươi tám nghìn năm trăm bốn mươi tám đng)).

Khoản n theo Giy đề nghị kiêm hp đng mở, sử dng thẻ tn dng, tài

khoản thanh toán, thẻ ghi n và đăng ký dịch v dành cho khách hàng cá nhân số

CIF 2472745 là 32.892.485 đng (ba mươi hai triệu tám trăm chn mươi hai nghìn

bốn trăm tám mươi lăm đng) (gm n gốc 18.900.000 đng (mười tám triệu chn

trăm nghìn đng), n lãi trong hạn 13.992.485 đng (mười ba triệu chn trăm chn

mươi hai nghìn bốn trăm tám mươi lăm đng)).

4. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 29/4/2025), anh Ngô

Văn N và chị Nguyễn Thị Mai T còn phải tiếp tc thanh toán khoản tiền lãi phát

sinh cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần P theo mức lãi sut đưc quy định theo

hp đng đến khi thanh toán hết n. Trường hp các bên có thỏa thuận về việc

điều chỉnh lãi sut cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng Thương mại Cổ phần

P thì lãi sut mà anh Ngô Văn N và chị Nguyễn Thị Mai T phải tiếp tc thanh toán

cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần P theo quyết định của Tòa án cũng sẽ đưc

điều chỉnh cho phù hp với s điều chỉnh lãi sut của Ngân hàng Thương mại Cổ

phần P.

5. Trường hp anh Ngô Văn N và chị Nguyễn Thị Mai T không thanh toán

hoặc thanh toán không đầy đủ cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần P thì Ngân

hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền bán đu giá tài sản thế

chp là:

5.1. Quyền sử dng đt và tài sản trên đt đối với diện tch 2.437,3m

thuộc

thửa 149, tờ số 21, đt tọa lạc tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu. Đt có

vị tr và số đo như sau:

- Hướng Đông giáp thửa 151, 148 có số đo 25,73m, 7,81m, 15,64m,

23,07m.

- Hướng Tây giáp thửa 150 có số đo 51,93m.

- Hướng Nam giáp thửa 152 có số đo 5,73m, 9,05m, 22,99m, 17,00m,

6,34m.

- Hướng Bắc giáp thửa 137 có số đo 33,61m.

5.2. Quyền sử dng đt và tài sản trên đt đối với diện tích 3.513,9m

thuộc

thửa 150, tờ số 21, đt tọa lạc tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu. Đt có

vị tr và số đo như sau:

- Hướng Đông giáp thửa 149 có số đo 51,93m.

- Hướng Tây giáp kênh có số đo 14,05m, 29,50m.

- Hướng Nam giáp thửa 152 có số đo 50,64m.

- Hướng Bắc giáp thửa 137, 138, 139 có số đo 27,62m, 34,15m, 21,61m.

5.3. Quyền sử dng đt và tài sản trên đt đối với diện tch 3.101,2m

thửa

152, tờ số 21, đt tọa lạc tại p X, thị trn C, huyện V, tỉnh Bạc Liêu. Đt có vị tr

và số đo như sau:

- Hướng Đông giáp thửa 151 có số đo 37,30m.

- Hướng Tây giáp thửa 150 có số đo 50,64m.

- Hướng Nam giáp kênh 7,05m, 34,57m, 12,47m, 26,13m, 17,57m, 10,87m.

- Hướng Bắc giáp thửa 149 có số đo 5,73m, 9,05m, 22,99m, 17,00m, 6,34m.

(Bản vẽ ngày 03/02/2025 của Trung tâm K thuộc Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh B là một phần của bản án này).

6. Chi ph xem xét, thẩm định tại chỗ tài sản là 24.380.212 đng (hai mươi

bốn triệu ba trăm tám mươi nghìn hai trăm mười hai đng). Buộc anh Ngô Văn N

và chị Nguyễn Thị Mai T có trách nhiệm hoàn trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ

phần P số tiền 24.380.212 đng (hai mươi bốn triệu ba trăm tám mươi nghìn hai

trăm mười hai đng).

7. Về án ph dân s sơ thẩm: Anh Ngô Văn N và chị Nguyễn Thị Mai T

phải nộp số tiền 20.981.840 đng (hai mươi triệu chn trăm tám mươi mốt nghìn

tám trăm bốn mươi đng).

Ngân hàng Thương mại Cổ phần P đã nộp số tiền 10.421.573 đng (mười

triệu bốn trăm hai mươi mốt nghìn năm trăm bảy mươi ba đng) theo Biên lai thu

tạm ứng án ph số 0004415 ngày 08 tháng 11 năm 2024 của Chi cc Thi hành án

dân s huyện Vĩnh Li đưc hoàn lại.

8. Trường hp bản án đưc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân s thì người đưc thi hành án dân s, người phải thi hành án dân s có

quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 9 Luật Thi hành

án dân s; thời hiệu thi hành án đưc thc hiện theo qui định tại Điều 30 Luật Thi

hành án dân s.

9. Đương s có mặt có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười

lăm) ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương s vắng mặt có quyền kháng cáo bản án

trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày nhận đưc bản án hoặc bản án

đưc tống đạt hp lệ.

Nơi nhận:

- Tòa án nhân dân tỉnh Bạc Liêu;

- VKSND huyện Vĩnh Li;

- Chi cc THADS huyện Vĩnh Li;

- Đương s;

- Lưu: HSVA; HCTP.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Duy Khanh

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 210/2025/DS-PT ngày 04/06/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 04/06/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 290/2025/DS-PT ngày 27/05/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 27/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 09/2025/KDTM ngày 24/05/2025 của TAND TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 24/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 83/2025/DS-PT ngày 23/05/2025 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 23/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 260/2025/DS-ST ngày 22/05/2025 của TAND huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 22/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 53/2025/DS-ST ngày 21/05/2025 của TAND Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 21/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 228/2025/DS-ST ngày 12/05/2025 của TAND huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 12/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 77/2025/DS-PT ngày 12/05/2025 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 12/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 12/2025/KDTM-PT ngày 12/05/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 12/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 18/2025/DS-ST ngày 09/05/2025 của TAND huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 09/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 18/2025/KDTM-PT ngày 09/05/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 09/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 11/2025/KDTM-PT ngày 08/05/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 08/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 67/2025/KDTM-ST ngày 08/05/2025 của TAND Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 08/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 34/2025/DS-PT ngày 07/05/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 07/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 233/2025/DS-PT ngày 05/05/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 05/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 35/2025/DS-PT ngày 05/05/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 05/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 02/05/2025 của TAND TX. Ba Đồn, tỉnh Quảng Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 02/05/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 14/2025/KDTM-ST ngày 29/04/2025 của TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 29/04/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 10/2025/KDTM-PT ngày 29/04/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Ban hành: 29/04/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 237/2025/DS-PT ngày 06/06/2025 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 210/2025/DS-PT ngày 04/06/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 87/2025/DS-PT ngày 02/06/2025 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 78/2025/DS-PT ngày 29/05/2025 của TAND tỉnh Bắc Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 299/2025/DS-PT ngày 29/05/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 216/2025/DS-PT ngày 29/05/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 293/2025/DS-PT ngày 28/05/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 94/2025/DS-PT ngày 28/05/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 50/2025/DS-PT ngày 28/05/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

Bản án số 290/2025/DS-PT ngày 27/05/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án mới nhất

Bản án số 237/2025/DS-PT ngày 06/06/2025 của TAND tỉnh Tiền Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 210/2025/DS-PT ngày 04/06/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 13/2025/HNGĐ-PT ngày 02/06/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp về thay đổi người trực tiếp nuôi con sau khi ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 87/2025/DS-PT ngày 02/06/2025 của TAND tỉnh Bình Phước về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 133/2025/HNGĐ-ST ngày 02/06/2025 của TAND huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình