Bản án số 29/2025/DSST ngày 16/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 29/2025/DSST

Tên Bản án:	Bản án số 29/2025/DSST ngày 16/07/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 8 - Đắk Lắk, tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu:	29/2025/DSST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	16/07/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	SAcom - Phi

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 29/2025/DSST

  TOÀ ÁN NHÂN DÂN             CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
KHU VỰC 8 – ĐĂK LĂK                                  Độc lập – Tự do – Hạnh phúc 
      TỈNH ĐĂK LĂK 
  Bản án số: 29/2025/DSST  
 Ngày: 16/7/2025 
 V/v: Kiện tranh chấp hợp đồng 
 Tín dụng. 
NHÂN DANH 
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 
TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 8 – ĐĂK LĂK, TỈNH ĐĂK LĂK 
•  Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: 
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà:  Ông Nguyễn Thanh Long. 
- Các hội thẩm nhân dân: 
 1. Ông Nguyễn Văn Thức. 
 2. Bà Nguyễn Thị Quỳnh Hải. 
- Thư ký phiên tòa: Ông Thiều Sỹ Vững - Cán bộ Toà án nhân dân Khu vực 
8 – Đăk Lăk. 
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 8 – Đăk Lăk tham gia phiên 
toà: Bà Hồ Thị Thu Nguyên – Kiểm sát viên. 
Ngày 16/7/2025, tại Phòng xử án - Toà án nhân dân khu vực 8 – Đ xét xử sơ 
thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 120/2024/TLST-DS, ngày 25 tháng 10 năm 
2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp tài sản” theo 
Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 26/2025/QĐST-DS, ngày 28/5/2025 và Quyết 
định hoãn phiên tòa số 24/2025/QĐST-DS ngày 16/6/2025, giữa các đương sự: 
- Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần S (S1); Địa chỉ: Số B - B N, 
quận C, thành phố Hồ Chí Minh. 
Đại diện ủy quyền: Ông Nguyễn Mạnh C, chức vụ Trưởng phòng - Phòng giao 
dịch Buôn M. Có mặt. 
- Bị đơn: Ông Nguyễn Hoàng Anh P. Vắng mặt.  
Địa chỉ: Tổ dân phố B, T, phường T, thị xã B, tỉnh Đăk Lăk. Nay là: Tổ dân 
phố B, phường B, tỉnh Đăk Lăk. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
Theo nguyên đơn trình bày:  
Ngày 04/10/2023 Ngân hàng TMCP S (S1) - Chi nhánh Đ - Phòng G. Trước 
kia  là  PGD  Nguyễn  Tất  T  (Sau  đây  gọi  tắt  là  S1)  ký  hợp  đồng  tín  dụng  số 

202327253032 cho ông Nguyễn Hoàng Anh P vay số tiền 1.300.000.000 đồng, gồm 
02 giấy nhận nợ, mục đích vay bổ sung vốn kinh doanh, lãi suất 9%/năm, lãi suất trả 
hàng tháng (Trường hợp đến tháng tính lãi không trả được thì chuyển qua lãi quá 
hạn hết đối với số tiến gốc còn lại chưa trả). Thời hạn vay 12 tháng, lãi suất quá hạn 
bằng 150% lãi suất trong hạn.  
Quá trình thực hiện ông Nguyễn Hoàng Anh P đã trả được 03 tháng tiền lãi 
suất (Tháng 11, 12 năm 2023 và 01 năm 2024) còn nợ gốc chưa trả. Tính đến ngày 
24/9/2024 ông P còn nợ ngân hàng số tiền 1.380.929.565 đồng; trong đó nợ gốc là 
1.300.000.000 đồng, lãi là 80.929.565 đồng.  
Ngày 27/9/2022 ông P ký hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng với S1, S1 đã đồng 
ý cấp thẻ tín dụng cho ông P với hạn mức là 30.000.000 đồng với mục đích tiêu dùng 
cá nhân. Sau khi được cấp thẻ tín dụng ông P đã thực hiện các giao dịch với số tiền 
gốc là 33.303.161 đồng (Trong đó ông P đã giao dịch hết số tiền gốc 30.000.000 
đồng; tiền lãi và phí liên quan đến việc sử dụng thẻ phải trả là 3.303.161 đồng, nhưng 
không trả được, tính đến ngày 10/4/2024 số tiền lãi và phí liên quan đến việc sử dụng 
thẻ đã chuyển sang thành nợ gốc, nên số nợ gốc của ông phi là 33.303.162 đồng). 
Tính đến ngày 24/09/2024 ông P còn nợ số tiền 39.465.461 đồng; trong đó nợ gốc 
33.303.161 đồng, nợ lãi 6.162.300 đồng.  
Tài sản thế chấp bảo đảm số tiền vay được ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp 
quyền sử dụng đất số 160/2023/TC/NTT ngày 04/10/2023 cụ thể: 
- Quyền sử dụng đất diện tích đất 9.534m2, đất trồng cây lâu năm, thửa đất số 
15, tờ bản đồ số 8 tọa lạc xã H, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk, giấy chứng nhận quyền 
sử dụng đất số BT 903995 ngày 13/11/2014 đã đăng ký biến động chuyển nhượng 
cho ông Nguyễn Hoàng A Phi ngày 19/7/2021. 
 Nay S1 khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Hoàng Anh P phải trả nợ cụ thể: 
Trả nợ khoản vay thế chấp: Tính đến ngày 15/7/2025 ông P phải trả cho S1 số 
tiền 1.300.000.000 đồng nợ gốc, lãi là 178.865.749 đồng và tiếp tục trả lãi theo hợp 
đồng tín dụng cho đến khi trả xong nợ gốc. 
Trả nợ khoản vay cấp thẻ tín dụng: Tính đến ngày 15/7/2025 ông P phải trả 
số tiền 34.674.000 đồng nợ gốc và tiền lãi là 15.640.061 đồng và tiếp tục tính lãi 
suất theo hợp đồng cho đến khi trả xong số nợ gốc.  
 Trường hợp ông P không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả 
nợ, thì quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thế 
chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 160/2023/TC/NTT 
ngày 04/10/2023 được xử lý theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ theo các hợp 
đồng tín dụng số cho ngân hàng.    

Trường hợp ông P thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng phải trả lại 
cho ông P quyền sử dụng đất đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền 
sử dụng đất số 160/2023/TC/NTT ngày 04/10/2023.  
Bị đơn ông Nguyễn Hoàng Anh P vắng mạt không tham gia tố tụng: 
Tại phiên tòa, Kiểm sát viên phát biểu quan điểm về vụ án: 
1. Về tố tụng: 
Về thẩm quyền giải quyết: Theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì thẩm 
quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ (nay là Tòa án nhân dân 
Khu vực 8 – Đ) theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ 
luật Tố tụng dân sự sửa đổi bổ sung năm 2025. 
2. Về nội dung:  
Đề nghị Hội đồng xét xử tuyên buộc ông Nguyễn Hoàng Anh P trả nợ cho S1 
số tiền 1.300.000.000 đồng nợ gốc, lãi suất tính đến ngày 15/7/2025 là 178.865.749 
đồng và tiếp tục trả lãi theo hợp đồng tín dụng kể từ ngày 16/7/2025 cho đến khi trả 
xong nợ gốc. 
Trả nợ cho S1 khoản vay cấp thẻ tín dụng: Tính đến ngày 15/7/2025 ông P 
phải trả số tiền 34.674.000 đồng nợ gốc và tiền lãi là 15.640.061 đồng và tiếp tục 
tính lãi suất kể từ ngày 16/7/2025 theo hợp đồng cho đến khi trả xong số nợ gốc.  
Trường hợp ông Nguyễn Hoàng Anh P không thực hiện nghĩa vụ thanh toán 
khoản nợ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán nêu trên và lãi phát sinh 
thì S1 có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp 
để đảm bảo thu hồi nợ. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên 
toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định: 
1. Về tố tụng: 
Nguyên đơn là S1 khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng với ông Nguyễn Hoàng 
Anh P đã được Tòa án thụ lý vụ án với nội dung tranh chấp là “Tranh chấp hợp đồng 
tín dụng và tranh chấp hợp đồng thế chấp tài sản” là thuộc lĩnh vực tranh chấp dân 
sự thuộc thẩm quyền của Tòa án nhân dân thị xã Buôn Hồ, nay là Toà án nhân dân 
Khu vực 8 – Đ.  
2. Về nội dung: 
Hội đồng xét xử nhận thấy: 
[1]. Về hợp đồng tín dụng: 

Nguyên  đơn  S1  cung  cấp  tài  liệu,  chứng  cứ  là  Hợp  đồng  tín  dụng  số 
202327253032, ngày 04/10/2023 và Hợp đồng thế chấp tài sản số 160/2023/TC/NTT 
ngày 04/10/2023. Theo nội dụng hợp đồng thì S1 cho ông P vay 1.300.000.000 đồng, 
gồm 02 giấy nhận nợ, mục đích vay bổ sung vốn kinh doanh, lãi suất 9%/năm, lãi 
suất trả hàng tháng (Trường hợp đến tháng tính lãi không trả được thì chuyển qua 
lãi quá hạn hết đối với số tiến gốc còn lại chưa trả). Thời hạn vay 12 tháng, lãi suất 
quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.  
Quá trình thực hiện ông Nguyễn Hoàng Anh P đã trả được 03 tháng tiền lãi 
suất (Tháng 11, 12 năm 2023 và 01 năm 2024) còn nợ gốc chưa trả. Tính đến ngày 
24/9/2024 ông P còn nợ ngân hàng số tiền 1.300.000.000 đồng nợ gốc, lãi tính đến 
ngày 15/7/2025 là 178.865.749 đồng.  
Đến nay, ông P đã quá hạn trả nợ nên căn cứ vào quy định tại các điều khoản 
chung về cấp tín dụng đính kèm hợp đồng tín dụng. Tại mục 2 quy định về thu 
nợ…mà các bên đã ký kết, cần buộc ông P có nghĩa vụ trả cho S1 số tiền cả gốc và 
lãi suất nói trên là 1.300.000.000 đồng nợ gốc và lãi tính đến ngày 15/7/2025 là 
178.865.749 đồng.  
[2]. Về hợp đồng thế chấp: 
Hai bên ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 160/2023/TC/NTT ngày 
04/10/2023. Theo đó, ông P thế chấp cho S1 quyền sử dụng đất diện tích đất 9.534 
m
2
, đất trồng cây lâu năm, thửa đất số 15, tờ bản đồ số 8 tọa lạc xã H, thành phố B, 
tỉnh Đắk Lắk, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BT 903995 ngày 13/11/2014, 
đã đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hoàng A Phi ngày 19/7/2021. 
Hợp đồng thế chấp đã được công chứng và đăng ký thế chấp là đảm bảo quy định 
của pháp luật 
Trường hợp ông P thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ thì S1 phải trả lại cho ông 
P quyền sử dụng đất đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng 
đất số 160/2023/TC/NTT ngày 04/10/2023.  
Trường hợp ông P không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả 
nợ, thì quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thế 
chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 160/2023/TC/NTT 
ngày 04/10/2023 được xử lý theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ cho S1.    
[3]. Ngày 27/9/2022 ông P ký hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng với ngân hàng, 
Sau khi được cấp thẻ tín dụng ông P đã thực hiện các giao dịch nhiều lần với số tiền 
gốc  là  34.674.000  đồng  tính  đến  ngày  15/7/2025,  số  tiền  lãi  ông  P  còn  nợ  là 
15.640.061 đồng. Do ông P đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên cần buộc ông P trả cho 
S1 số tiền sử dụng thẻ tín dụng nói trên. 
[4]. Về án phí: Ông Nguyễn Hoàng Anh P phải chịu án phí Dân sự sơ thẩm 
theo quy định của pháp luật. Trả lại cho S1 số tiền tạm ứng án phí đã nộp.  

Vì các lẽ trên:  
QUYẾT ĐỊNH: 
- Áp dụng khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39; Điều 147 của 
Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 sửa đổi bổ sung năm 2025; Điều  299, Điều 319, Điều 
323, Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2015 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi 
bổ sung năm 201; khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-
12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý 
và sử dụng án phí và lệ phí tòa án; 
Tuyên xử:  
1. Chấp nhận đơn khởi kiện của S1 buộc ông Nguyễn Hoàng Anh P có nghĩa 
vụ trả cho S1 số tiền nợ gốc theo Hợp đồng tín dụng số 202327253032 (tính đến 
ngày 15/7/2025) là 1.300.000.000 đồng, lãi tính đến ngày 15/7/2025 là 178.865.749 
đồng.  
2. Buộc ông Nguyễn Hoàng Anh P có nghĩa vụ trả cho S1 số tiền sử dụng thẻ 
tín dụng cấp ngày 27/9/2022 (tính đến ngày 15/7/2025) nợ gốc 34.674.000 đồng, 
tiền lãi là 15.640.061 đồng. 
Kể từ ngày tuyên án sơ thẩm (16/7/2025) cho đến khi bên phải thi hành án trả 
hết tiền nợ gốc, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi phát 
sinh từ nợ gốc còn phải trả cho S1 theo mức lãi suất quá hạn đã cam kết tại Hợp 
đồng tín dụng. 
3. Chấp nhận đơn khởi kiện của S1 về phần yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để 
đảm  bảo  cho  khoản  vay  là:  quyền  sử  dụng  đất  số  160/2023/TC/NTT  ngày 
04/10/2023. Diện tích đất 9.534m2, đất trồng cây lâu năm, thửa đất số 15, tờ bản đồ 
số 8 tọa lạc xã H, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 
BT 903995 ngày 13/11/2014 đã đăng ký biến động chuyển nhượng cho ông Nguyễn 
Hoàng A Phi ngày 19/7/2021.  
Trường hợp ông P thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ thì S1 phải trả lại cho ông 
P quyền sử dụng đất đã thế chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng 
đất số 160/2023/TC/NTT ngày 04/10/2023.  
Trường hợp ông P không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả 
nợ, thì quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã thế 
chấp ghi cụ thể trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 160/2023/TC/NTT 
ngày 04/10/2023 được xử lý theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ cho S1.    
Về án phí: Ông Nguyễn Hoàng Anh P phải chịu 57.875.394 đồng án phí Dân 
sự sơ thẩm. Trả lại cho S1 số tiền 27.305.925 đồng tạm ứng án phí Dân sự sơ thẩm 
đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ theo biên lai số 001699 ngày 
24/10/2024. 