Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 23/DSST ngày 11/08/2025 của TAND tỉnh Tuyên Quang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 23/DSST

Tên Bản án:	Bản án số 23/DSST ngày 11/08/2025 của TAND tỉnh Tuyên Quang về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Tuyên Quang
Số hiệu:	23/DSST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	11/08/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bà Trần Thị Đ khởi kiện ông Nguyễn Thanh B yêu cầu trả lại diện tích đất 31,9m2 cho rằng ông B đã lấn chiếm của bà và đề nghị hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Uỷ ban nhân dân cấp cho ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH TUYÊN QUANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 23/2025/DS-ST

Ngày 11- 8-2025

V/v “Tranh chấp quyền sử dụng đất;

Đề nghị huỷ GCNQSDĐ của UBND”

NHÂN DANH

NƢỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG

Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Triệu Ngọc Thức.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Nguyễn Thị Kim Thanh

2. Bà Nguyễn Thị Tâm.

- Thư ký phiên toà: Ông Lê Hồng Phong, Thẩm tra viên Toà án nhân dân

tỉnh Tuyên Quang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tuyên Quang tham gia phiên tòa: Bà

Ma Thị Thắm, Kiểm sát viên.

Ngày 11 tháng 8 năm 2025, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Tuyên Quang xét

xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 16/2024/TLST-DS ngày 23 tháng 10

năm 2024 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất; đề nghị hủy Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất của Uỷ ban nhân dân”. Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số

09/2025/QĐXXST-DS ngày 16 tháng 7 năm 2025 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Bà Trần Thị Đ, sinh năm 1940; Địa chỉ: Số nhà 04, tổ dân

phố M. X 14, phường M. X, tỉnh Tuyên Quang. Có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Hoàng Kim

Th, Luật sư - Văn phòng Luật sư số 54, Đoàn Luật sư tỉnh Tuyên Quang. Có mặt.

- Bị đơn: Ông Nguyễn Thanh B, sinh năm 1954; Địa chỉ: Số nhà 30, tổ dân

phố M. X 14, phường M. X, tỉnh Tuyên Quang. Có mặt.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan

+ Ủy ban nhân dân thành phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang; Địa chỉ: Tổ 9,

phường A. T, thành phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang. Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố

tụng: Ủy ban nhân dân phường M. X, tỉnh Tuyên Quang; Địa chỉ: Số 429, đường

Tr. Ch, phường M. X, tỉnh Tuyên Quang. Vắng mặt, có đơn xin xét xử vắng mặt.

+ Ủy ban nhân dân phường M. X, tỉnh Tuyên Quang; Địa chỉ: Số 429,

đường Tr. Ch, phường M. X, tỉnh Tuyên Quang. Vắng mặt, có đơn xin xét xử

vắng mặt.

+ Bà Vũ Thị Tuyết M, sinh năm 1956; Địa chỉ: Số nhà 30, tổ dân phố M. X

14, phường M. X, tỉnh Tuyên Quang. Có mặt.

+ Ông Trương Văn H, sinh năm 1959; bà Trương Thị Ngọc L, sinh năm

1964; bà Trương Thị K, sinh năm 1969. Cùng địa chỉ: Tổ dân phố M. X 14,

phường M. X, tỉnh Tuyên Quang. Đều có mặt.

+ Ông Nguyễn Văn A, sinh năm 1957: Địa chỉ: tổ dân phố M. X 10, phường

M. X, tỉnh Tuyên Quang. Có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện, bản tự khai, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên

tòa, nguyên đơn bà Trần Thị Đ trình bày :

Về nguồn gốc đất: Trước năm 1958 bố mẹ tôi có khai phá một diện tích đất

để sử dụng thuộc tổ 28, nay là tổ dân phố 14, phường M. X, thành phố T. Q, gia

đình tôi ở trên diện tích đất khai phá cho cho đến nay. Quá trình sử dụng đất vào

khoảng năm 2001 tôi có chuyển nhượng một phần đất cho anh Kim Hồng Gi, khi

chuyển nhượng cho anh Gi thì một phần diện tích đất của gia đình tôi có 31,9m

bị

chia cắt và vẫn còn một lối nhỏ đi vào khu vực đất này, diện tích đất này gia đình

tôi không sử dụng và vẫn để như vậy. Đến ngày 21/7/2008, tôi được UBND thành

phố T. Q cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 29, tờ bản đồ số

21 có tổng diện tích đất là 670,4m

. Trong đó có cả phần đất có tranh chấp là

31,9m

Giáp với phần đất của gia đình tôi gồm các gia đình: Bà Ph, bà Nh, ông D,

một phần giáp với gia đình ông Nguyễn Văn A, có một ngõ đi chung, năm 1999

ông A chuyển nhượng cho vợ chồng anh Nguyễn Thanh B và chị Vũ Thị Tuyết M,

khi ông ông A chuyển nhượng cho gia đình anh B thì diện tích nhà đất rất nhỏ chỉ

có chiều rộng mặt đường là 3,6m x chiều dài là 12m, khi gia đình anh B chuyển

đến ở nhà rất chật chội, còn chưa có nhà đi vệ sinh anh chị còn đến gặp tôi cho đi

vệ sinh nhờ, trên diện tích đất hiện đang có tranh chấp, do tình làng nghĩa xóm

thấy hoàn cảnh của gia đình anh chị như vậy tôi cũng nhất trí.

Đến năm 2018 khi gia đình nhà chị Ch (nhà ở mặt đường) tháo dỡ nhà để

làm nhà mới, thì tôi mới biết phần diện tích đất 31,9m

của gia đình tôi đã bị gia

đình anh Nguyễn Thanh B mượn để sử dụng làm công trình phụ, phần đất lấn

chiếm của tôi anh B chưa xây dựng kiên cố mà chỉ làm lợp ngói fibroximang.

Trước sự việc này tôi có sang trao đổi với gia đình anh B, thì anh B nói phần diện

tích đất này là anh đã mua lại của ông A trong khi đó ông A lại khẳng định gia

đình ông đã xây dựng tường rào không liên quan gì đến phần đất có tranh chấp của

gia đình tôi. Do gia đình anh Nguyễn Thanh B không thiện chí trong việc trả lại đất

cho gia đình tôi, buộc tôi làm đơn đến UBND phường M. X giải quyết yêu cầu anh

B phải trả lại cho tôi diện tích đã lấn chiếm, UBND phường M. X đã nhiều lần tiến

hành làm việc và hòa giải nhưng không thành, anh B có đưa ra ra giấy CNQSD đất

đứng tên anh Nguyễn Thanh B và vợ là Vũ Thị Tuyết M lúc này tôi mới được biết

diện tích đất có tranh chấp của gia đình tôi lại nằm trong giấy chứng nhận của gia

đình anh B. Việc anh B lập thủ tục xin cấp Giấy CNQSD đất như thế nào gia đình

tôi không biết, nhưng trước đây gia đình tôi chuyển nhượng đất cho ông A chính

tay tôi cầm thước để đo chiều sâu là 14m, sau đó anh B nhận chuyển nhượng có

chiều sâu 14m, nay trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh chị chiều sâu

lại lên 18,65m, như vậy đã cấp chồng lên cả diện tích đất của gia đình tôi, làm ảnh

hưởng đến quyền lợi của bản thân tôi. Hiện tại trong gia đình tôi có một mình tôi

sinh sống, chồng tôi là Trương Quốc Th đã chết năm 2003, ngoài ra các con tôi

không chung sống cùng với tôi, các con tôi đều đã trưởng thành có cuộc sống

riêng, không có quyền sử dụng đất chung, không được Nhà nước giao quyền sử

dụng đất, không liên quan tới quyền sử dụng đất của tôi tại thời điểm cấp Giấy

CNQSD đất. Diện tích đất anh Nguyễn Thanh B tranh chấp với tôi có diện tích đất

là 31,9m

, phần đất lấn chiếm này anh B chưa xây dựng kiên cố mà chỉ làm một

nhà tạm, lợp ngói pờluximang trên diện tích đất có tranh chấp. Ngoài ra không có

tài sản gì khác trên phần đất có tranh chấp. Vì vậy tôi làm đơn khởi kiện đến Tòa

án nhân dân tỉnh Tuyên Quang đề nghị Tòa án giải quyết.

1. Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 541863, vào sổ

cấp Giấy CNQSD đất: CH 001528/MX, cấp ngày 25/12/2018, của UBND thành phố

T. Q, tỉnh Tuyên Quang cấp cho ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M, đối với

phần diện tích đất 31,9m

, tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 21.

2. Buộc ông Nguyễn Thanh B phải trả lại cho tôi diện tích đất 31,9m

đã lấn

chiếm của gia đình tôi. Trị giá tài sản tranh chấp tôi tạm tính trị giá 30.000.000đ

(Ba mươi triệu đồng).

- Tại bản tự khai, biên bản lấy lời khai, quá trình giải quyết và tại phiên toà

bị đơn ông Nguyễn Thanh B trình bày:

Tôi là anh trai của ông Nguyễn Văn A và vợ là Nguyễn Thị Kh tổ 10

phường M. X năm 1984 ông A có mua 1 mảnh đất của ông Trương Văn Đ vợ là

Vũ Thị T, trú tại tổ 28 cũ nay là tổ 14 phường M. X sau khi mua bán nhất trí cùng

nhau đo đạc đất có người cùng làm chứng là mẹ đẻ của ông Trương Văn Đ vợ là bà

T anh trai là Trương Văn Th chồng của bà Trần Thị Đ, về phía chính quyền có Ủy

ban nhân dân thị xã cùng đo đạc diện tích là 160m

chiều rộng đằng trước 12m,

chiều dài 14 m đến năm 1988 ông A được cấp hồ sơ nhà đất giấy phép số 95 của

UBND thị xã, cấp giấy phép xây nhà. Đến năm 1990 tôi chuyển đến ở bên cạnh

nhà ông A có nhu cầu chuyển qua cho tôi diện tích đất và được chính quyền địa

phương đo đạc cho tôi được quyền sử dụng. Do điều kiện gia đình khó khăn đến

năm 2018 tôi mới làm được Giấy CNQSD đất có tổng diện tích là 76m². Tháng 12

năm 2018 bà Trần Thị Đ có đơn kiện gia đình nên Ủy ban nhân dân phường M. X

mời tôi đến để giải quyết, Ủy ban nhân dân đã cho cán bộ địa chính đến để đo đạc

đất tôi sử dụng, trong hồ sơ ông A chuyển nhượng cho tôi. Đến năm 2021 bà Trần

Thị Đ khởi kiện tôi đến Tòa án nhân dân thành phố và không giải quyết được ngày

12/2021 quyết định đình chỉ giải quyết vụ án. Khi tôi nhận được thông báo thụ lý vụ

án, ngày 27/11/2024 đi đến Tòa án tôi mới nhìn thấy Giấy CNQSD đất của bà Đ

không khớp với giấy sử dụng đất của tôi. Tính thời gian tôi sinh sống tại tổ 28 cũ nay

là tổ 14 đã tròn 34 năm đóng thuế đất đầy đủ, gia đình chấp hành chính sách của Đảng

của Nhà nước và chính quyền địa phương, tôi mong muốn Tòa án Tuyên Quang xem

xét giải quyết cho tôi, đất tôi đang sử dụng là đất hợp pháp; việc bà Đ khởi kiện yêu

cầu tôi trả lại 31,9m

(theo kết quả thẩm định, đo đạc là 19,9m

đất) tôi không nhất trí.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày như sau:

+ Đại diện UBND phường M. X ông Nguyễn Trung Ch công chức địa

chính: Tại sổ mục kê năm 1998 có thể hiện: Trang số 57, thửa số 36, tờ bản đồ số

21, tên chủ sử dụng đất ông Nguyễn Thanh B, diện tích đất kê khai 98,5m

; cùng

trang số 57, thửa số 29, tờ bản đồ số 21, tên chủ sử dụng đất là ông Trương Văn

Th, diện tích đất kê khai 1081,2m

Tại quyển hồ sơ kỹ thuật thửa đất có thể hiện: Hồ sơ kỹ thuật thửa đất số 36,

tờ bản đồ số 21, diện tích 98,5m

, tên chủ sử dụng đất là ông Nguyễn Thanh B, địa

chỉ tại tổ 28 (nay là tổ 14), phường M. X, thành phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang; Hồ

sơ kỹ thuật thửa đất số 29, tờ bản đồ số 21, diện tích 1081,2m

, tên chủ sử dụng đất

là ông Trương Văn Th, địa chỉ tại tổ 28 (nay là tổ 14), phường M. X, thành phố T.

Q, tỉnh Tuyên Quang.

Tại sổ địa chính thể hiện: Tại trang số 37, người sử dụng đất bà Trần Thị Đ,

thửa đất số 29, tờ bản đồ số 21, diện tích 120m

đất ở tại đô thị và 550,4m

đất

trồng cây lâu năm, Giấy CNQSD đất số AK 855629, số vào sổ cấp giấy H 02149,

cấp ngày 21/7/2008;

Đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh căn cứ hồ sơ do Ủy ban nhân dân phường thu

thập cung cấp, kiểm tra, xác minh quá trình giải quyết hồ sơ xin cấp Giấy CNQSD

đất của các hộ gia đình giải quyết theo quy định.

+ Đại diện theo uỷ quyền của chủ tịch UBND thành phố T. Q ông Đỗ Tuấn

C có bản tự khai trình bày: Uỷ ban nhân dân Thành phố T. Q kiểm tra quá trình

công khai thủ tục đăng ký cấp Giấy CNQSD đất của bà Đ là đúng pháp luật. Tại

thời điểm cấp giấy chứng nhận ngày 21/7/2008. Việc bà Trần Thị Đ khởi kiện yêu

cầu hủy một phần Giấy CNQSD đất của ông B và bà M đối với diện tích 31,9m² tại

thửa đất số 36 tờ bản đồ số 21 địa chỉ thửa đất tổ 28 phường M. X thị xã Tuyên

Quang nay là tổ 14 phường M. X thành phố T. Q, ủy ban nhân dân thành phố T. Q

đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh căn cứ hồ sơ do Ủy ban nhân dân thành phố cung cấp

và quy định của pháp luật để kiểm tra xác minh giải quyết vụ việc theo quy định.

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Vũ Thị Tuyết M (vợ của ông

Nguyễn Thanh B) trình bày: Đất nhà tôi mua lại của ông A là 14m và sau đó tôi

mua lại đất của ông Như phía trước nên diện tích đất bây giờ có thay đổi so với

diện tích ban đầu mua của ông A.

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn A trình bày: Về

nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp giữa bà Trần Thị Đ và ông Nguyễn Thanh

B, có nguồn gốc là đất tôi mua năm 1984 mua của ông Trương Văn Đ và bà Vũ

Thị T (Ông Trương Văn Đ là em ruột của ông Trương Văn Th chồng của bà Trần

Thị Đ); khi mua có mặt cả ông Th, bà Đ và ông, việc tôi mua đất còn có mặt của

đại tổ khu phố, cán bộ địa chính của chính quyền địa phương đến đo đạc, làm hồ

sơ chuyển nhượng theo đúng quy định của pháp luật.

Ông Trương Văn Đ, bà Vũ Thị T hiện nay đã chết; tôi không nhớ diện tích

đất chuyển nhượng là bao nhiêu, chỉ nhớ phần đất phía Tây giáp nhà ông Th, bà Đ

dài 15m, phía Đông giáp đường đi vào phường T. H (mặt đường Lê Hồng Phong),

phía Nam giáp nhà ông Nh, bà H, phía Bắc giáp nhà ông B, bà T (là người bán

đất). Tôi chỉ nhớ như vậy chứ không nhớ cụ thể.

Sau khi mua bán chuyển nhượng, gia đình tôi được Uỷ ban nhân dân thị xã

Tuyên Quang (nay là UBND thành phố T. Q) cấp Hồ sơ nhà đất theo quy định và sau

đó (tôi không nhớ cụ thể năm nào) tôi có chuyển nhượng lại các hộ bà V, hộ ông H,

bà M và hộ ông B, bà M (là anh trai tôi) sử dụng từ khoảng đầu những năm 1990 cho

đến nay. Tôi khẳng định diện tích đất mà bà Trần Thị Đ tranh chấp (đất đã được Toà

án thẩm định) với ông B anh trai tôi có nguồn gốc là của tôi mua bán, chuyển nhượng

của ông Trương Văn Đ, bà Vũ Thị T là em của ông Th (chồng bà Đ); bà Trần Thị Đ

kiện đòi là không có căn cứ, đề nghị Toà án giải quyết theo quy định.

+ Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trương Thị Ngọc L, bà

Trương Thị K (là các con của bà Trần Thị Đ) trình bày: Chị L, chị K: Mẹ tôi là bà

Đ có mảnh đất 31,9m

, phía sau nhà anh B mẹ tôi không bán cho ai mà giờ không

còn đủ 31.9m

. Đề nghị Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật và tôi không

có ý kiến gì thêm.

Ông H (là con của bà Trần Thị Đ) trình bày: Đất bán cho ông A là đất của

chú thím của tôi, ông A nói một phần đúng, mẹ tôi nói quyền sở hữu đất từ cha ông

để lại, mục đích lên đến Toà án tỉnh là điều tra rõ ràng quyền sử dụng đất của anh

B có chính xác hay không, địa chính lên sơ đồ đo đạc, diện tích ở trong như nào.

Sau khi chuyển đổi đất rồi tách ra bố mẹ cho từng thửa một, tôi không có ý kiến gì,

đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại phiên toà người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, Luật

sư Hoàng Kim Th trình bày:

Về nguồn gốc đất có tranh chấp: Trước năm 1950 bố mẹ bà Trần Thị Đ có

khai phá một diện tích đất để sử dụng thuộc tổ 28, nay là tổ dân phố 14, phường M.

X, thành phố T. Q, gia đình bà Đ ở trên diện tích đất khai phá cho cho đến nay.

Quá trình sử dụng đất vào khoảng năm 2001 bà Đ có chuyển nhượng một phần đất

cho anh Kim Hồng Gi, khi chuyển nhượng cho anh Gi thì một phần diện tích đất

của gia đình sát nhà anh Gi vẫn còn có 31,9m

bị chia cắt và vẫn còn một lối nhỏ đi

vào khu vực đất này, diện tích đất này gia đình bà Đ không sử dụng và vẫn để như

vậy. Đến ngày 21/7/2008, bà Đ được UBND thành phố T. Q cấp Giấy CNQSD đất

tại thửa đất số 29, tờ bản đồ số 21 có tổng diện tích đất là 670,4m

Vào những năm 1979-1980 diện tích đất của gia đình bà Đ đã được đo vẽ

lập bản đồ 299, theo bản đồ 299 thì diện tích đất có tranh chấp giữa được nằm

trong diện tích đất của gia đình bà Đ, trải qua các thời kỳ có sự biến động về đất

của các hộ dân sống trên địa bàn phường M. X nên có sự điều chỉnh lại bản đồ địa

chính và lập hồ sơ kỹ thuật của thửa đất. Khi đo vẽ lại các hộ giáp ranh trong đó có

hộ gia đình bà Trần Thị Đ có đất giáp với gia đình ông B lại không được trực tiếp

tham gia có mặt và ký hộ giáp ranh như biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa

đất, nên không biết phần đất của mình đã được vẽ vào bản đồ địa chính và hồ sơ kỹ

thuật thửa đất của gia đình ông Nguyễn Thanh B. Trước thời điểm đo vẽ lại bản

đồ, gia đình ông Nguyễn Thanh B đo phần đất mua còn chật chội, đã mượn một

phần đất của gia đình bà Trần Thị Đ để làm nhà vệ sinh và làm một phần cho sinh

hoạt gia đình, bà Đ nhất trí, khi điều chỉnh lại bản đồ giải thửa bà Đ không được

chứng kiến.

Năm 2001 bà Trần Thị Đ chuyển quyền sử dụng đất cho anh Kim Hồng Gi

và anh Gi chuyển nhượng lại cho anh Đỗ Duy Ph, bà Đ vẫn thường xuyên xác

nhận với anh Ph là phần đất của bà giáp với nhà anh Ph và nhà ông B vẫn còn diện

tích đất 31,9m

, anh Đỗ Duy Ph cũng đã xác nhận là đúng.

Khi gia đình ông Nguyễn Thanh B nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông

Nguyễn Văn A thì thửa đất của gia đình ông A đã được cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất có 160m

, có chiều dài của thửa đất là 14m, ông A đã chuyển nhượng

cho ba gia đình trong đó có ông Nguyễn Thanh B, ông B lại được cấp diện tích đất

là 76,0m

, có chiều dài là 18,65m, vượt 4,65m so với Giấy CNQSD đất của ông A

đã được cấp.

Giấy chuyển nhượng thổ cư lập ngày 30/3/1999 giữa vợ chồng ông Nguyễn

Văn A và Nguyễn Thị Kh và vợ chồng ông Nguyễn Thanh B, Vũ Thị Tuyết M

được lập giữa hai bên không có các cơ quan có thẩm quyền xác nhận, không có

nhân chứng chỉ có hai bên tự ký kết với nhau, nên không có gía trị pháp lý để căn

cứ cấp Giấy CNQSD đất.

Giấy đổi đất ngày 5/3/1988 giữa ông Nguyễn Văn Nh, ông Nguyễn Văn A

và người làm chứng ông Đào Quang Q, khi giữa hai bên ông A và ông Nh thống

nhất đổi đất cho nhau không rõ vị trí, diện tích đất cần đổi.

Năm 2018 gia đình ông Nguyễn Thanh B, bà Vũ Thị Tuyết M xin cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, trong hồ sơ xin cấp, không có đơn xin cấp Giấy

CNQSD đất, biên bản xác định ranh giới, hiện trạng sử dụng đất, không có quyết

định về việc cấp Giấy CNQSD đất của UBND thành phố T. Q, bà Trần Thị Đ là hộ

liền kề nhưng không được ký giáp ranh. Như vậy việc cấp giấy chứng nhận cho

người sử dụng đất là ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M không đúng quy

định của Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Từ những nhận định trên, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận đơn khởi kiện

của bà Trần Thị Đ.

1. Hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CA 541863, vào sổ

cấp Giấy CNQSD đất: CH 001528/MX, cấp ngày 25/12/2018, của UBND thành

phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang cấp cho ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M,

đối với phần diện tích đất 31,9m

, tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 21.

2. Buộc ông Nguyễn Thanh B, bà Vũ Thị Tuyết M trả lại cho bà Trần Thị Đ

diện tích đất 31,9m

1. Về kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản.

1.1. Kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ: Căn cứ Mảnh trích đo hiện trạng sử

dụng đất để giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn bà Trần Thị

Đ với bị đơn là ông Nguyễn Thanh B (theo kết quả thẩm định tại chỗ ngày

22/4/2025), thể hiện: - Ranh giới thửa đất do nguyên đơn bà Trần Thị Đ và bị đơn

ông Nguyễn Thanh B chỉ dẫn ngoài thực địa xác định tại các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6,

7, 8, 9, 10, 11, 1. Diện tích thửa đất đo đạc là 79,4m

. Trong đó:

+ S1= 59,5m

là phần diện tích không tranh chấp được giới hạn bởi các điểm 1,

2, 3, 4, 11, 1 năm trong Giấy chứng nhận đã cấp cho ông Nguyễn Thanh B.

+ S2 và S3 = 19,9m

là phần diện tích đang tranh chấp (S2 được giới hạn

bởi các điểm 4, 5, 6, 12, 11, 4 diện tích là 16,1m

là phần diện tích nằm ranh giới

Giấy chứng nhận đã cấp cho ông B; (S3 được giới hạn bởi các điểm 5, 6, 7, 8, 9,

10, 11, 12, 5 diện tích = 3,8m

) là phần diện tích nằm ngoài ranh giới Giấy chứng

nhận đã cấp cho ông B

1.2. Kết quả định giá tài sản:

- Về đất: Diện tích 19,9m

đất tranh chấp, đất trồng cây lâu năm: Đường loại

1, vị trí 1 đường Lê Hồng Phong; địa chỉ thửa đất tổ 14, phường M. X, thành phố

T. Q, tỉnh Tuyên Quang( nay là phường M. X, tỉnh Tuyên Quang) giá trị đất trồng

cây lâu năm là 716.400 đồng.

- Về tài sản là công trình và vật kiến trúc xây dựng trên đất là:

+ Nhà, vật kiến trúc trên đất cụ thể.

+ Nhà xây tạm năm 2007, nhà xây cấp IV, tường 110mm, mái lợp

fibroximang, vì kèo gỗ, tường quét vôi màu vàng. Diện tích xây dựng (4,82m x

2,23m) + (4,82m x 13,05m)/2 = 36,74m

. Hiện trạng mái đã bị hư hỏng, nhà xuống

cấp, chất lượng còn 10%.

+ Nhà vệ sinh xây năm 2007, cấp IV, tường 110 mm, mái lợp fibroximang,

vì kèo gỗ, tường ốp gạch 20 x 25 cm, nền lát gạch 20 x 20 cm. Diện tích xây dựng

(1,6m x 3,35 m) = 5,36 m

+ Sân láng xi măng, diện tích xây dựng (3,47m x 3,65m) = 12,66m

+ Tường rào phía sau: Xây bằng gạch chỉ 110mm, cao 1,8m, dài 4,82m.

+ Téc nước: (01) Téc nước inox 1000 lít hiệu Sơn Hà, giá đỡ téc nước bằng

sắt cao 3m (1,0m x 1,4m) = 1,4m

(phía ngoài tường nhà vệ sinh).

Giá trị tài sản là công trình và vật kiến trúc xây dựng trên đất là: 6.754.000 đồng.

Tổng giá trị đất trồng cây lâu năm, tài sản công trình và vật kiến trúc xây

dựng trên đất là: 716.400đ + 6.754.000đ = 7.470.400 đồng.

Tại phiên tòa, Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tuyên Quang phát biểu

ý kiến:

Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Thư ký: Trong quá trình giải quyết

vụ án Thẩm phán, Thư ký đã tuân thủ theo đúng các quy định về pháp luật tố tụng

dân sự. Việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử: Tại phiên tòa Hội đồng xét

xử đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm và

đảm bảo đúng nguyên tắc xét xử, trình tự tố tụng tại phiên tòa. Việc chấp hành

pháp luật của các đương sự: Từ khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa nguyên

đơn, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn, người có quyền lợi nghĩa vụ

liên quan đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về quyền và

nghĩa vụ của đương sự thực hiện đúng, đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng của họ

theo quy định tại Điều 70, 72, 73 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Về nội dung: Căn cứ vào nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, Bản đồ địa

chính, Sổ mục kê phường M. X; kết quả lồng ghép bản đồ địa chính với diện tích

đất do nguyên đơn, bị đơn chỉ ngoài thực địa thì ranh giới diện tích đất giữa gia

đình bà Trần Thị Đ và gia đình ông Nguyễn Thanh B được phân định rõ ràng,

không có việc chồng lấn, không có căn cứ việc cấp Giấy CNQSDĐ cho gia đình

ông Nguyễn Thanh B cấp chồng lên diện tích đất của bà Trần Thị Đ. Do đó không

có căn cứ để chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị Đ.

Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Đ.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại

phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng:

Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền: Bà Trần Thị Đ khởi kiện yêu cầu ông

Nguyễn Thanh B phải trả lại cho bà diện tích đất 31,9m

đã lấn chiếm của gia

đình, tại thửa đất số 36, tờ bản đồ số 21; và đề nghị hủy một phần Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số CA 541863, vào sổ cấp Giấy CNQSD đất CH 001528/MX,

cấp ngày 25/12/2018, của UBND thành phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang cấp cho ông

Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M. Như vậy, vụ án thuộc thẩm quyền giải

quyết của Tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang và xác định quan hệ pháp luật tranh

chấp là tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu huỷ Giấy CNQSD đất của Uỷ ban

nhân dân theo quy định tại khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 37, Điều 39 Bộ luật tố

tụng dân sự; khoản 4 Điều 32 Luật tố tụng hành chính.

[2] Về nội dung vụ án:

2.1. Về tranh chấp quyền sử dụng đất:

Nguyên đơn bà Trần Thị Đ xác định, trước năm 1958 bố mẹ bà có khai phá

một diện tích đất để sử dụng thuộc tổ 28, nay là tổ dân phố 14, phường M. X, thành

phố T. Q. Quá trình sử dụng đất vào khoảng năm 2001 bà Trần Thị Đ có chuyển

nhượng một phần đất cho anh Kim Hồng Gi, khi chuyển nhượng cho anh Gi thì

một phần diện tích đất của gia đình bà có 31,9m

bị chia cắt và vẫn còn một lối nhỏ

đi vào khu vực đất này, diện tích đất này gia đình bà không sử dụng và vẫn để như

vậy. Đến ngày 21/7/2008, bà Đ được UBND thành phố T. Q cấp Giấy CNQSD đất

tại thửa đất số 29, tờ bản đồ số 21 có tổng diện tích đất là 670,4m

. Trong đó có cả

phần đất có tranh chấp là 31,9m

(theo kết quả đo đạc thực tế xác định tổng diện

tích tranh chấp (16,1m

+ 3,8m

) = 19,9m

). Trong đó 16,1m

là phần diện tích

nằm trong Giấy CNQSD đất của ông B, bà M ; 3,8m

là phần diện tích ông B, bà

M chưa được cấp Giấy CNQSD đất.

Bị đơn ông Nguyễn Thanh B xác định: Ông là anh trai của ông Nguyễn Văn

A và vợ là Nguyễn Thị Kh trú tại tổ 10 phường M. X, năm 1984 ông A có mua 1

mảnh đất của ông Trương Văn Đ vợ là Vũ Thị T, tổ 28 cũ nay là tổ 14 phường M.

X (ông B là em ruột ông Th là chồng bà Đ) sau khi mua bán nhất trí cùng nhau đo

đạc đất và có người cùng làm chứng là mẹ đẻ của ông Trương Văn Đ vợ là bà T

anh trai là Trương Văn Th chồng của bà Trần Thị Đ; về phía chính quyền có Ủy

ban nhân dân thị xã cùng đo đạc diện tích là 160m

chiều rộng đằng trước 12m,

chiều dài 14m. Đến năm 1988 ông A được cấp hồ sơ nhà đất, giấy phép số 95 của

UBND thị xã cấp giấy phép xây nhà. Đến năm 1990 ông Nguyễn Thanh B chuyển

đến ở bên cạnh nhà ông A và ông A chuyển cho ông B diện tích đất được chính

quyền địa phương đo đạc và cho ông Nguyễn Thanh B được quyền sử dụng; về

diện tích tăng thêm so với khi nhận chuyển nhượng với ông A (chiều sâu từ 14m

lên 18,65m) là do ông Nguyễn Thanh B nhận chuyển nhượng với ông Nh. Đến

năm 2018 ông Nguyễn Thanh B được cấp Giấy CNQSD đất số CA 541863, vào sổ

cấp Giấy CNQSD đất: CH 001528/MX, cấp ngày 25/12/2018, của UBND thành

phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang cấp cho ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M

với diện tích là 76m

Quá trình giải quyết vụ án bà Trần Thị Đ cho rằng diện tích 31,9m

nằm

trong Giấy CNQSDĐ đất của bà nhưng hiện nay gia đình ông Nguyễn Thanh B

đang sử dụng và Uỷ ban nhân dân thị xã Tuyên Quang cấp Giấy CNQSD đất đối

với diện tích đất này cho ông B, bà M là không đúng. Đối với diện tích đất của gia

đình bà đã được cấp Giấy CNQSD đất theo bản đồ 299, bà Đ đề nghị Toà án xác

minh thu thập bản đồ 299 của phường M. X.

Toà án đã tiến hành xác minh và đề nghị Uỷ ban nhân dân phường M. X;

Uỷ ban nhân dân thành phố T. Q; Sở Nông nhiệp và Môi trường tỉnh Tuyên Quang

sao lục cung cấp cho Toà án bản đồ 299 phường M. X:

Kết quả xác minh tại Uỷ ban nhân dân phường M. X: Uỷ ban nhân dân

phường M. X hiện nay không lưu giữ, không có bản đồ 299 phường M. X để cung

cấp cho Toà án.

Tại công văn số 254/CV- NNMT ngày 19/6/2025 của phòng Nông nghiệp

và Môi trường Uỷ ban nhân dân thành phố T. Q; và công văn số 264/VPĐK-

HCLT ngày 19/6/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai Sở Nông nghiệp và Môi

trường tỉnh Tuyên Quang, phúc đáp trả lời về kết quả rà soát hồ sơ lưu trữ đều

không có, không lưu trữ bản đồ 299 phường M. X.

Căn cứ Mảnh trích đo hiện trạng sử dụng đất để giải quyết tranh chấp quyền

sử dụng đất giữa nguyên đơn bà Trần Thị Đ và bị đơn ông Nguyễn Thanh B (theo

kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 22/4/2025) của Trung tâm Kỹ thuật Tài

nguyên và Môi trường thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Tuyên Quang,

đơn vị đo đạc đã lồng ghép diện tích đất do nguyên đơn, bị đơn chỉ ngoài thực địa

với tờ bản đồ địa chính phường M. X năm 1997 thì ranh giới thửa đất do nguyên

đơn bà Trần Thị Đ và bị đơn ông Nguyễn Thanh B chỉ dẫn ngoài thực địa xác định

tại các điểm 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 1 diện tích thửa đất đo đạc là 79,4m

Trong đó: S1 = 59,5m

là phần diện tích không tranh chấp được giới hạn bởi các

điểm 1, 2, 3, 4, 11, 1 nằm trong Giấy chứng nhận đã cấp cho ông Nguyễn Thanh B;

S2 và S3 = 19,9m

là phần diện tích đang tranh chấp (S2 được giới hạn bởi các

điểm 4, 5, 6, 12, 11, 4 diện tích là 16,1m

là phần diện tích nằm ranh giới Giấy

chứng nhận đã cấp cho ông B; S3 được giới hạn bởi các điểm 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,

12, 5 diện tích là 3,8m

, là phần diện tích nằm ngoài ranh giới Giấy CNQSD đất đã

cấp cho ông B, nhưng theo bản đồ địa chính vẫn thuộc phần đất của gia đình ông

Nguyễn Thanh B.

Xét thấy, về nguồn gốc diện tích đất đang tranh chấp giữa bà Trần Thị Đ và

ông Nguyễn Thanh B, có nguồn gốc là do ông Nguyễn Văn A nhận chuyển

nhượng từ năm 1984 với gia đình ông Trương Văn Th (là chồng của bà Đ) cụ thể

là ông Trương Văn Đ (ông Trương Văn Đ là em ruột của ông Trương Văn Th); sau

khi mua bán chuyển nhượng, gia đình ông A được Uỷ ban nhân dân thị xã Tuyên

Quang (UBND thành phố T. Q cũ) cấp Hồ sơ nhà đất theo quy định. Đến khoảng

đầu những năm 1990 ông Nguyễn Văn A có chuyển nhượng lại cho một số hộ gia

đình, trong đó có gia đình ông Nguyễn Thanh B, bà Vũ Thị Tuyết M và gia đình

ông Nguyễn Thanh B sử dụng ổn định, lâu dài, đến năm 2018 thì được cấp Giấy

CNQSD đất. Kết quả lồng ghép bản đồ địa chính với diện tích đất do nguyên đơn,

bị đơn chỉ ngoài thực địa phù hợp với diện tích đất của bị đơn ông Nguyễn Thanh

B được cấp Giấy CNQSD đất.

Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ đã thu thập được (Bản đồ địa chính phường

M. X năm 1997, Sổ địa chính, Sổ mục kê, kết quả lồng ghép bản đồ địa chính với

thực trạng diện tích đất) việc bà Trần Thị Đ khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Thanh

B trả lại cho bà diện tích 31,9m

là không có cơ sở.

2.2. Về yêu cầu huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Theo Bản đồ địa chính, sổ mục kê, sổ địa chính thì diện tích đất của gia đình

bà Trần Thị Đ là 1081,2m

. Trong đó 670,4m

đất đã được cấp Giấy CNQSD đất

năm 2008 mang tên bà Trần Thị Đ; trong tổng số diện tích đất của gia đình bà Trần

Thị Đ, quá trình sử dụng đất đã chuyển nhượng cho nhiều người, nhiều hộ khác

nhau, một số diện tích do ông Trương Văn Th (chồng bà Đ), ông Trương Văn Đ

(em ông Th) chuyển nhượng, sau đó một số hộ lại chuyển nhượng cho người khác

sử dụng. Do đó hiện trạng diện tích đất của gia đình bà Trần Thị Đ có nhiều thay

đổi, việc xác định diện tích đất của gia đình bà Trần Thị Đ không nằm trong phạm

vi khởi kiện.

Xét thấy, Uỷ ban nhân dân thành phố T. Q (cũ) cấp Giấy CNQSD đất số CA

541863, vào sổ cấp Giấy CNQSD đất: CH 001528/MX, cấp ngày 25/12/2018, của

UBND thành phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang cấp cho ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị

Tuyết M. Xét nội dung yêu cầu khởi kiện, bà Trần Thị Đ cho rằng Uỷ ban nhân dân

thành phố T. Q cấp 31,9m

đất nằm trong Giấy CNQSD đất đã cấp cho bà Trần Thị Đ

nhưng lại cấp Giấy CNQSD đất đối với diện tích đất này cho gia đình ông Nguyễn

Thanh B, nên đề nghị huỷ một phần Giấy CNQSD đất đã cấp cho gia đình ông Nguyễn

Thanh B đối với diện tích 31,9m

(theo kết quả thẩm định tại chỗ, đo đạc xác định là

19,9m

). Do đó Hội đồng xét xử chỉ xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất cho gia đình ông Nguyễn Thanh B đối với diện tích đất tranh chấp trên.

Căn cứ vào nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, Bản đồ địa chính, Sổ mục

kê phường M. X thửa đất số 36, tờ bản đồ số 21 mang tên ông Nguyễn Thanh B

diện tích kê khai 98,5m

; Sổ cấp giấy phường M. X, chủ sử dụng đất ông Nguyễn

Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M, thửa đất số 36, tờ bản đồ số 21, diện tích 76 m

(trong đó 55,7m

đất ở tại đô thị và 20,3m

đất trồng cây lâu năm); kết quả lồng

ghép bản đồ địa chính với diện tích đất do nguyên đơn, bị đơn chỉ ngoài thực địa

thì ranh giới diện tích đất giữa gia đình bà Trần Thị Đ và gia đình ông Nguyễn

Thanh B được phân định rõ ràng, không có việc chồng lấn, không có căn cứ việc

cấp Giấy CNQSD đất cho gia đình ông Nguyễn Thanh B cấp chồng lên diện tích

đất của bà Trần Thị Đ; bà Trần Thị Đ khởi kiện yêu cầu huỷ một phần Giấy

CNQSD đất đối với diện tích đất (theo đo đạc xác định là 19,9m

) đã

cấp cho gia

đình ông Nguyễn Thanh B là không có cơ sở.

Từ phân tích, đánh giá nêu trên cho thấy không có căn cứ để chấp nhận toàn

bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị Đ; Uỷ ban nhân dân thành phố

T. Q cấp Giấy CNQSD đất cho gia đình ông Nguyễn Thanh B, bà Nguyễn Thị

Tuyết Minh là có căn cứ, phù hợp với thực tế và đúng đối tượng sử dụng.

[3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản

là 6.458.000 đồng. Do yêu cầu của nguyên đơn không được chấp nhận, do đó bà

Trần Thị Đ phải chịu toàn bộ chi phí là 6.458.000đ (Sáu triệu bốn trăm năm mươi

tám nghìn đồng). Bà Trần Thị Đ đã nộp đủ.

[4] Về án phí dân sự sơ thẩm: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn không

được chấp nhận, nhưng do nguyên đơn bà Trần Thị Đ là người cao tuổi và có đề

nghị miễn nộp án phí, nên chấp nhận miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch

cho bà Trần Thị Đ.

[5] Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo bản án theo quy

định của pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ Điều 26, 34, 37, 39, 157, 165, 227, 228, 235, 266, 271 và 273 của Bộ

luật tố tụng dân sự; khoản 4 Điều 32 Luật tố tụng hành chính; Điều 105, 106, 158,

175, 176 Bộ luật dân sự; khoản 1 điều 166, khoản 1, 2 điều 170 và khoản 1 Điều

203 Luật đất đai năm 2013; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016

của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản

lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị

Đ, về việc buộc ông Nguyễn Thanh B phải trả lại cho bà Trần Thị Đ diện tích đất

31,9m

( theo kết quả thẩm định, đo đạc là 19,9m

); và hủy một phần giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số CA 541863, vào sổ cấp Giấy CNQSD đất: CH

001528/MX, cấp ngày 25/12/2018, của Uỷ ban nhân dân thành phố T. Q, tỉnh

Tuyên Quang (cũ) cấp cho ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M, tại thửa

đất số 36, tờ bản đồ số 21.

2. Ông Nguyễn Thanh B và Vũ Thị Tuyết M được quyền quản lý và sử dụng

diện tích đất tại thửa số 36, tờ bản đồ số 21. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số CA 541863, vào sổ cấp giấy CNQSD đất: CH 001528/MX, cấp ngày

25/12/2018, của Uỷ ban nhân dân thành phố T. Q, tỉnh Tuyên Quang (cũ) cấp cho

ông Nguyễn Thanh B và bà Vũ Thị Tuyết M

3. Về chi phí tố tụng: Bà Trần Thị Đ phải chịu 6.458.000 đồng (Sáu triệu bốn

trăm năm tám nghìn đồng) chi phí thẩm định, định giá. Bà Trần Thị Đ đã nộp đủ.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn bà Trần Thị Đ là người cao tuổi

nên không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch; miễn nộp án phí dân sự

sơ thẩm có giá ngạch cho nguyên đơn bà Trần Thị Đ.

Ông Nguyễn Thanh B không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm.

5. Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn; người bảo vệ quyền và lợi ích

hợp pháp của nguyên đơn; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan có mặt tại phiên

toà được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án

(11/8/2025); người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vắng mặt được quyền kháng

cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được Bản án hoặc kể từ ngày

Bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bản án Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật

thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có

quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a và 9 Luật thi

hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- Toà phúc thẩm 1,TANDTC tại HN

- Viện phúc thẩm 1, VKSND tối cao

- VKSND tỉnh Tuyên Quang;

- THADS tỉnh Tuyên Quang;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án;

- Lưu.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Triệu Ngọc Thức

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Thị Kim Thanh Nguyễn Thị Tâm Triệu Ngọc Thức

Ban hành: 25/05/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 1182/2026/DS-PT ngày 15/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 304/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 167/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 395/2026/DS-PT ngày 05/06/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 77/2026/DS-PT ngày 04/06/2026 của TAND tỉnh Thái Nguyên về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 301/2026/DS-PT ngày 04/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 289/2026/DS-PT ngày 03/06/2026 của TAND tỉnh An Giang về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 288/2026/DS-PT ngày 02/06/2026 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 304/2026/DS-PT ngày 02/06/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 644/2026/DS-ST ngày 01/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án mới nhất

Bản án số 1182/2026/DS-PT ngày 15/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 106/2026/HS-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh

Hình sự

Bản án số 16/2026/HNGĐ-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 304/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 167/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Dân sự