Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 195/2024/KDTM-ST ngày 30/09/2024 của TAND Q. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 195/2024/KDTM-ST

Tên Bản án:	Bản án số 195/2024/KDTM-ST ngày 30/09/2024 của TAND Q. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND Q. Bình Tân (TAND TP. Hồ Chí Minh)
Số hiệu:	195/2024/KDTM-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	30/09/2024
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bản án số 195/2024/KDTM-ST ngày 30/9/2024 về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 195/2024/KDTM-ST

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Phạm Thị Gấm.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Trần Công

2. Ông Phạm Minh Khiết

Thư ký phiên tòa: ông Trần Hoàng Phúc – Thư ký Tòa án nhân dân quận Bình

Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

tham gia phiên tòa: bà Nguyễn Thị Thu – Kiểm sát viên.

Ngày 30 tháng 9 năm 2024, tại phòng xử án Tòa án nhân dân quận Bình Tân,

Thành phố Hồ Chí Minh mở phiên tòa sơ thẩm xét xử công khai vụ án dân sự thụ lý

số 77/2023/TLST - KDTM ngày 20 tháng 6 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng

tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 770/2024/QĐXXST-KDTM ngày

20 tháng 8 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số 603/2024/QĐST-KDTM ngày

10 tháng 9 năm 2024, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng S.

Địa chỉ trụ sở: đường Đ, phường N, quận K, Thành phố Hà Nội.

Địa chỉ: đường P, Phường M, quận N, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp:

1. Ông Nguyễn Minh V (có mặt);

2. Bà Nguyễn Thị Thùy V (có mặt);

3. Ông Nguyễn Đoàn Trường V (có mặt)

(theo Văn bản ủy quyền lại số 1146/UQ-CN2-PGDPN ngày 20 tháng 8 năm

2024)

Cùng địa chỉ: đường P, Phường M, quận N, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Bị đơn: Công ty Cổ phần Q

Địa chỉ trụ sở: đường BT, phường B, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật:

Ông Nguyễn H, sinh năm: 1968 (Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị). (vắng

mặt).

Địa chỉ thường trú: đường Q, phường Q, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ: đường H, phường T, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

TÒA ÁN NHÂN DÂN

QUẬN BÌNH TÂN

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 195/2024/KDTM-ST

Ngày 30-9-2024

V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bà Phạm Hoàng L, sinh năm 1995 (Chức vụ: Tổng Giám đốc) (vắng mặt).

Địa chỉ: đường D, Phường M, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Nguyễn H, sinh năm: 1968 (vắng mặt)

3.2. Bà Đỗ Thị Kim H, sinh năm: 1969 (vắng mặt)

3.3. Ông Nguyễn Đăng Q, sinh năm: 1995 (vắng mặt)

Cùng thường trú: đường Q, phường Q, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh .

Cùng địa chỉ: đường H, phường T, quận P, Thành phố Hồ Chí Minh.

NỘI DUNG V ÁN:

Trong đơn khởi kiện đề ngày 02/6/2023, bảng kê tính lãi, các lời khai trong quá

trình giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngày 17 tháng 5 năm 2022 Công ty cổ phần Q (sau đây gọi là Công ty Q) và

Ngân hàng S (sau đây gọi là Ngân hàng) ký kết Hợp đồng cho vay số 119/2022-

HĐCVHM/NHCT90431-HMQ và kèm theo Văn bản sửa đổi, bổ sung HĐCV số

119/2022-HĐCV-SĐBS01/NHCT90431-HMQ (sau đây gọi là hợp đồng) ngày 26

tháng 9 năm 2022 với hạn mức vay: 40.000.000.000 đồng. Ngân hàng đã giải ngân

nhiều lần cho Công ty Q.

Để bảo đảm cho khoản vay, ông Nguyễn H, bà Đỗ Thị Kim O, ông Nguyễn

Đăng Q đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất gồm các tài sản

1. Quyền sử dụng đất và tài sản g ắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 933073, số

vào số cấp GCN: CH18889, do Ủy ban nhân dân (UBND) huyện C cấp ngày

07/10/2019, tại địa chỉ xã M, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (thửa đất số: 529,

tờ bản đồ số 62), ông Nguyễn H và bà Đỗ Thị Kim H đứng tên chủ sở hữu, sử dụng,

theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 125/2022/HĐBĐ/NHCT90431 đã được Văn

phòng Công chứng Vũ Thị Vân A chứng nhận, số công chứng 004123, quyển số

05/2022 - TP/CC-SCC/HĐGD ngày 12/05/2022. Tài sản đã được đăng ký giao dịch

bảo đảm ngày 13/05/2022 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện C.

2. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 561112, số

vào sổ cấp GCN: CH18304, do UBND huyện C cấp ngày 22/07/2019, tại địa chỉ xã

M, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (thửa đất số: 531; từ bản đồ số 62), ông

Nguyễn H và bà Đỗ Thị Kim H đứng tên chủ sở hữu, sử dụng, theo Hợp đồng thế

chấp bất động sản số 125/2022/HĐBĐ/NHCT90431 được Văn phòng Công chứng

Vũ Thị Vân A chứng nhận ngày 12/05/2022, số công chứng 004124, quyển số

05/2022 - TP/CC-SCC/HĐGD. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày

13/05/2022 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện C.

3. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 367395, số

vào sổ cấp GCN: CH19358, do UBND huyện C cấp ngày 14/12/2019, tại địa chỉ xã

M, huyện C, Thành phố Hồ Chí MInh(thửa đất số: 541; tờ bản đồ số 62), ông Nguyễn

Đăng Q đứng tên chủ sở hữu, sử dụng, theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số

126/2022/HĐBĐ/NHCT90431 do Văn phòng Công chứng Vũ Thị Vân A chứng

nhận ngày 12/05/2022, số công chứng 004118, quyển số 05/2022 - TP/CC-

SCC/HĐGD. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 13/05/2022 tại Chi

nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện C.

4. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 728473, số

vào sổ cấp GCN: CS005829, do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí

Minh cấp ngày 23/03/2017, tại địa chỉ xã K, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (thửa

đất số: 21-532; tờ bản đồ số 33), ông Nguyễn Đăng Q đứng tên chủ sở hữu, sử dụng,

theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 130/2022/HĐBĐ/NHCT90431 do Văn

phòng Công chứng Vũ Thị Vân A chứng nhận ngày 27/05/2022, số công chứng

004683, quyển số 05/2022 - TP/CC-SCC/HDGD. Tài sản được đăng ký giao dịch

bảo đảm ngày 01/06/2022 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Bình

Chánh.

5. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 728405, số

vào sổ cấp GCN: CS005798, do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí

Minh, cấp ngày 24/02/2017, tại địa chỉ xã K, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh

(thửa đất số: 544; tờ bản đồ số 33), ông Nguyễn Đăng Q đứng tên chủ sở hữu, sử

dụng, theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 131/2022/HĐBĐ/NHCT90431 do

Văn phòng Công chứng Vũ Thị Vân A chứng nhận ngày 27/05/2022, số công chứng

004684, quyển số 05/2022 - TP/CC-SCC/HĐGD. Tài sản đã được đăng ký giao dịch

bảo đảm ngày 01/06/2022 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Bình

Chánh.

6. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 114672, số

vào sổ cấp GCN: CH00057, do Ủy ban nhân dân thành Phố PTcấp ngày 30/09/2020,

tại địa chỉ thửa đất số 525, tờ bản đồ số 8, phường Phú Thủy, thành phố Phan Thiết,

tỉnh Bình Thuận, ông Nguyễn H, bà Đỗ Thị Kim H đứng tên chủ sở hữu, sử dụng,

theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số 216/2022/HĐBĐ/NHCT90431 do Văn

phòng Công chứng Đoàn Thị Mỹ Hằng chứng nhận ngày 23/09/2022, số công chứng

06163, quyển số 07/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, tài sản đã được đăng ký giao dịch

bảo đảm ngày 23/09/2022 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Phan Thiết.

7. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 114642, số

vào sổ cấp GCN: CH00043, do Ủy ban nhân dân thành Phố PTcấp ngày 31/08/2020,

tại địa chỉ thửa đất số 526, tờ bản đồ số 8; KDC HV1, phường PT, thành phố PT,

tỉnh BT, ông Nguyễn H và bà Đỗ Thị Kim H đứng tên chủ sở hữu, sử dụng, theo

Hợp đồng thể chấp bất động sản số 217/2022/HĐBĐ/NHCT90431 do Văn phòng

Công chứng Đoàn Thị Mỹ Hằng chứng nhận ngày 23/09/2022, số công chứng

06165, quyển số 07/2022/TP/CC- SCC/HĐGD. Tài sản đã được đăng ký giao dịch

bảo đảm ngày 23/09/2022 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Phan Thiết.

8. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 114649, số

vào sổ cấp GCN: CH00045, do Ủy ban nhân dân thành phố PTcấp ngày 31/08/2020,

tại địa chỉ thửa đất số 527, tờ bản đồ số 8; khu phố 14, phường Phú Thủy, thành phố

Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, ông Nguyễn H và bà Đỗ Thị Kim H đứng tên chủ sở

hữu, sử dụng, theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số

218/2022/HĐBĐ/NHCT90431 do Văn phòng Công chứng Đoàn Thị Mỹ Hằng

chứng nhận ngày 23/09/2022, số công chứng 06164, quyển số 07/2022/TP/CC-

SCC/HĐGD. Tài sản đã được đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 23/09/2022 tại Chi

nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai Phan Thiết.

Ngày 27/3/2023 đến kỳ hạn trả nợ gốc và lãi định kỳ nhưng Công ty Cổ phần

Q đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận của Hợp đồng cho vay, do đó toàn bộ

khoản nợ vay của Công ty Cổ phần Q đã chuyển sang nợ quá hạn kể từ ngày

28/03/2023.

Ngân hàng và Công ty Q và chủ sử dụng đất là ông H bà H đã cùng thỏa thuận

phát mãi tài sản một số tài sản thế chấp để thu hồi một phần nợ nên không yêu cầu

Tòa án giải quyết ngân hàng được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi các

tài sản sau để thu hồi nợ gồm:

1. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 114672, số

vào sổ cấp GCN: CH00057, do UBND thành Phố PTcấp ngày 30/09/2020.

2. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 114642, số

vào sổ cấp GCN: CH00043, do UBND thành Phố PTcấp ngày 31/08/2020.

3. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 114649, số

vào sổ cấp GCN: CH00045, do UBND thành Phố PTcấp ngày 31/08/2020.

Công ty Q thanh toán được một phần nợ gốc và một phần nợ lãi nên tính đến

ngày 20/8/2024 Công ty Q còn nợ Ngân hàng tiền gốc là: 12.993.499137 đồng, tiền

lãi trong hạn là: 3.508.913.025 đồng, tiền lãi quá hạn là: 1.562.996.364 đồng theo

các giấy nhận nợ ngày 27/9/2022; 02/10/2022; 18/10/2022; 15/11/2022; 18/11/2022;

23/11/2022; 24/11/2022; 28/11/2022; 30/11/2022; 01/12/2022; 06/12/2022;

12/12/2022; 14/12/2022; 21/12/2022; 11/01/2023; 12/01/2023;

18/01/2023;19/01/2023; 14/02/2023; 20/02/2023.

Nay ngân hàng yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty Q thanh toán cho Ngân

hàng tạm tính đến ngày 20/8/2024 tổng cộng là: 18.065.408.526 đồng. Trong đó, nợ

gốc là: 12.993.499.137 đồng, lãi trong hạn: 3.508.913.023 đồng, lãi quá hạn là:

1.562.996.364 đồng.

Công ty Q phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi (trong hạn, quá hạn), phạt, phí

khác (nếu có) tiếp tục phát sinh theo Hợp đồng cho vay số 119/2022-

HĐCVHM/NHCT90431-HMQ ngày 17 tháng 05 năm 2022 và kèm theo Văn bản

sửa đổi, bổ sung HĐCV số 119/2022-HĐCV-SĐBS01/NHCT90431-HMQ ngày 26

tháng 09 năm 2022 cho đến khi trả hết nợ.

Trường hợp Công ty Cổ phần Q không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng

S có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm để

thu hồi nợ gồm các tài sản sau:

1. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 933073, số

vào sổ cấp GCN: CH18889, do UBND huyện C cấp ngày 07/10/2019, tại địa chỉ xã

M, huyện C, Thành phố Hồ Chí MInh(thửa đất số: 529; tờ bản đồ số 62), ông Nguyễn

H và bà Đỗ Thị Kim H đứng tên chủ sở hữu, sử dụng.

2. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 561112, số

vào số cấp GCN: CH18304, do UBND huyện C cấp ngày 22/07/2019, tại địa chỉ xã

M, huyện C, Thành phố Hồ Chí MInh(thửa đất số: 531; tờ bản đồ số 62), do ông

Nguyễn H và bà Đỗ Thị Kim H đứng tên chủ sở hữu, sử dụng.

3. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 367395, số

vào sổ cấp GCN: CH19358, do UBND huyện C cấp ngày 14/12/2019, tại địa chỉ xã

M, huyện C, Thành phố Hồ Chí MInh(thửa đất số: 541; tờ bản đồ số 62), ông Nguyễn

Đăng Q đứng tên chủ sở hữu, sử dụng.

4. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 728473, số

vào sổ cấp GCN: CS005829, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Thành phố Hồ Chí

Minh cấp ngày 23/03/2017, tại địa chỉ xã K, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (Thửa

đất số: 21-532; tờ bản đồ số 33), ông Nguyễn Đăng Q đứng tên chủ sở hữu, sử dụng.

5. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH 728405, số

vào số cấp GCN: CS005798, do Sở Tài Nguyên và Môi Trường Thành phố Hồ Chí

Minh cấp ngày 24/02/2017, tại địa chỉ xã K, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh (thửa

đất số: 544; tờ bản đồ số 33), ông Nguyễn Đăng Q đứng tên chủ sở hữu, sử dụng.

Tài sản bảo đảm là toàn bộ khoản vay cả gốc và lãi, phí, tiền phạt, tiền bồi

thường, các nghĩa vụ tài chính được thỏa thuận tại khoản 1.01 Điều 1 tại các hợp

đồng thế chấp bất động sản.

Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: đề nghị Công ty Q trả cho Ngân hàng chi

phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 31.000.000 đồng.

Ngoài các yêu cầu trên, nguyên đơn không yêu cầu nào khác.

Tại phiên tòa hôm nay:

- Nguyên đơn Ngân hàng S ông Nguyễn Minh V trình bày:

Yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty Q thanh tóa cho Ngân hàng tạm tính

đến ngày xét xử sơ thẩm tổng cộng là: 18.397.915.244 đồng. Trong đó, nợ gốc là:

12.993.499.137 đồng, nợ lãi trong hạn là: 251.733.132 đồng, nợ lãi quá hạn là:

5.114.544.224 đồng, lãi chậm trả là: 38.138.751 đồng.

Công ty Q còn phải tiếp tục thanh toán các khoản lãi, phí tiếp tục phát sinh theo

Hợp đồng cho vay số 119/2022-HĐCVHM/NHCT90431-HMQ ngày 17 tháng 05

năm 2022 và kèm theo Văn bản sửa đổi, bổ sung HĐCV số 119/2022-HĐCV-

SĐBS01/NHCT90431-HMQ ngày 26 tháng 09 năm 2022 cho đến khi trả hết nợ.

Trường hợp Công ty Q không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng có quyền

yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản bảo đảm để thu

hồi nợ gồm các tài sản như sau: