EnglishBản án số 198/2026/DS-PT ngày 22/07/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng tín dụng
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 198/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
-
Bản án số 198/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 198/2026/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 198/2026/DS-PT ngày 22/07/2026 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng tín dụng |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng tín dụng |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND TP. Đà Nẵng |
| Số hiệu: | 198/2026/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 22/07/2026 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | kháng cáo tranh chấp hợp đồng tín dụng |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
Bản án số 198/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 198/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Bản án số: 198/2026/DS-PT
Ngày: 22-7-2026
V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Đinh Tấn Long
Các Thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt
Ông Trần Minh Long
- Thư ký phiên tòa: Bà Trần Thị Thu Uyên- Thư ký Tòa án nhân dân thành
phố Đà Nẵng.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng tham gia phiên
tòa: Bà Lê Thị Ngọc Linh - Kiểm sát viên.
Ngày 22 tháng 7 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng,
xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 87/2026/TLPT-DS ngày 29
tháng 05 năm 2026 về việc “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”;
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 188/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm 2026
của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 172/2026/QĐXXPT-DS
ngày 10 tháng 6 năm 2026, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP Á, trụ sở: Số D N, phường B, thành phố
Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Từ Tiến P; chức vụ: Tổng Giám đốc.
Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Phạm Huy H; chức vụ: Chuyên viên xử
lý nợ; địa chỉ: Số B B, phường H, thành phố Đà Nẵng. Có mặt.
- Bị đơn: Ông Nguyễn Hữu S, sinh năm: 1964 và bà Nguyễn Thị C, sinh
năm: 1964; cùng địa chỉ: Số A N, phường H, thành phố Đà Nẵng. Vắng mặt.
Người đại diện theo uỷ quyền: Bà Nguyễn Thị Mỹ L, sinh năm: 1989; địa
chỉ: Số E B, phường C, thành phố Đà Nẵng. Có mặt.
- Người kháng cáo: Bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C
NỘI DUNG VỤ ÁN:
- Theo đơn khởi kiện gửi đến Tòa án; bản tự khai, biên bản hòa giải và tại
phiên tòa hôm nay, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Phạm Huy H
trình bày:
Ngân hàng TMCP Á (A) cấp tín dụng cho ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn
Thị C 02 hợp đồng tín dụng cụ thể như sau:
+ Hợp đồng cấp tín dụng số: THK.CN.2361.251220 ngày 28/12/2020 với
hạn mức cho vay 1.450.000.000 đồng, mục đích cho vay: Xây dựng/sửa chữa nhà -
Xây nhà – Cấp mới xây nhà tại địa chỉ A N, phường H, quận H, Đà Nẵng và được
2
giải ngân bằng 01 khế ước nhận nợ gồm: Khế ước nhận nợ số 325799349 ngày
30/12/2020 được giải ngân 1.450.000.000 đồng, thời hạn cho vay từ ngày
31/12/2020 đến ngày 30/12/2030, lãi suất cho vay: lãi suất trong hạn là 9.5%/năm,
một năm được tính là 365 ngày, lãi suất vay được cố định trong thời hạn 03 tháng,
kể từ ngày kế tiếp ngày bên được cấp tín dụng nhận được tiền vay; Lãi suất sau đó
được điều chỉnh 03 tháng/lần theo công thức sau: Lãi suất (%/năm) =
LS13+3.5%/năm, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn, lãi suất phạt chậm trả
lãi: 10%/năm.
+ Thỏa thuận về các điều khoản và điều kiện tín dụng chung số
THK.CN.2080.100223 ngày 13/02/2023; Hợp đồng cấp tín dụng số
THK.CN.2083.100223 ngày 13/02/2023, mục đích cho vay: Tiêu dùng có TSBĐ –
Mua sắm trang thiết bị vật dụng sinh hoạt gia đình – Mua sắm trang thiết bị vật
dụng sinh hoạt gia đình căn nhà tại A N, Đà Nẵng và được giải ngân bằng 01 khế
ước nhận nợ gồm: Khế ước nhận nợ số 388248399 ngày 13/02/2023 được giải
ngân 500.000.000 đồng, thời hạn cho vay từ ngày 14/02/2023 đến ngày
13/02/2030, lãi suất cho vay: lãi suất trong hạn là 10%/năm, một năm được tính là
365 ngày, cố định trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày kế tiếp ngày Bên được cấp
tín dụng nhận tiền vay; Lãi suất sau đó được điều chỉnh 03 tháng/lần theo công
thức sau: Lãi suất (%/năm) = LSCS + 3.5%/năm, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất
trong hạn, lãi suất phạt chậm trả lãi: 10%/năm;
Trong quá trình vay vốn đến ngày 30/3/2026, đối với khoản vay ông Nguyễn
Hữu S và bà Nguyễn Thị C đã trả được 458.515.345 đồng tiền gốc và 577.984.000
tiền lãi.
Về biện pháp bảo đảm: Để đảm bảo cho khoản vay trên, ông Nguyễn Hữu S
và bà Nguyễn Thị C đã thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa
đất 221, tờ bản đồ số 09, địa chỉ tại A N, phường H, quận H, thành phố Đà Nẵng
(nay là A N, phường H, thành phố Đà Nẵng) thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông
Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV224230, số vào số
CTs45096 do Sở Tài nguyên và Môi Trường thành phố Đ cấp ngày 20/8/2014. Tài
sản thế chấp cho A căn cứ theo Hợp đồng thế chấp tài sản số
THK.BDCN.363.251220 ngày 28/12/2020 được công chứng tại Văn phòng C1, số
công chứng 10745; đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
quận H, thành phố Đà Nẵng ngày 29/12/2020, số thứ tự 9135/20.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng, ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C vi phạm nghĩa vụ trả nợ với A. Do đó, căn cứ thỏa thuận giữa hai
bên về việc chấm dứt cho vay, thu hồi nợ trước hạn và chuyển nợ quá hạn, thì ngày
18/7/2025, A ra Thông báo thu hồi nợ trước hạn đối với toàn bộ dư nợ gốc chưa
thanh toán của khế ước nhận nợ và thẻ tín dụng nêu trên, tuy nhiên ông S và bà C
vẫn không trả toàn bộ số nợ. Vì vậy, Ngân hàng TMCP Á (A) khởi kiện yêu cầu
Toà án giải quyết như sau:
+ Buộc ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C trả ngay cho Ngân hàng
TMCP Á (A) tổng số nợ còn thiếu tính đến ngày 30/3/2026 là 1.783.182.774 đồng,
3
trong đó gồm: nợ gốc 1.491.484.655 đồng, lãi trong hạn 19.414.579 đồng, lãi quá
hạn 260.391.979 đồng, phạt chậm trả lãi 11.891.561 đồng.
+ Buộc ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C còn phải tiếp tục trả tiền lãi,
phạt chậm trả lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Hợp đồng cấp tín dụng,
Khế ước nhận nợ tính kể từ ngày 31/3/2026 đến ngày trả hết nợ.
+ Nếu ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C không thực hiện hoặc thực
hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì tài sản bảo đảm được cơ quan có thẩm quyền
xử lý để thu hồi nợ là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số
221, TBĐ số 09, địa chỉ tại A N, phường H, quận H, thành phố Đà Nẵng (nay là A
N, phường H, thành phố Đà Nẵng) thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Nguyễn
Hữu S và bà Nguyễn Thị C.
- Theo bản tự khai, biên bản hòa giải và tại phiên tòa hôm nay, đại diện
theo ủy quyền của bị đơn bà Nguyễn Thị Mỹ L trình bày:
Bị đơn thống nhất quá trình vay nợ, trả nợ của ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C tại Ngân hàng TMCP Á như đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng
trình bày. Khi vay tiền ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C đã thế chấp cho
ngân hàng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa đất 221, TBĐ số 09,
địa chỉ tại A N, phường H, quận H, thành phố Đà Nẵng (nay là A N, phường H,
thành phố Đà Nẵng) thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất số BV224230, số vào số CTs45096 do Sở Tài nguyên và
Môi Trường thành phố Đ cấp ngày 20/8/2014 để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay.
Trong quá trình vay vốn, tính đến ngày 30/3/2026 ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C đã trả được 458.515.345 đồng tiền gốc và 577.984.000 tiền lãi. Bị
đơn thống nhất tổng số nợ còn thiếu Ngân hàng TMCP Á tính đến ngày 30/3/2026
là 1.783.182.774 đồng, trong đó gồm: nợ gốc 1.491.484.655 đồng, lãi trong hạn
19.414.579 đồng, lãi quá hạn 260.391.979 đồng, phạt chậm trả lãi 11.891.561 đồng
như đại diện Ngân hàng đã trình bày.
Do hoàn cảnh khó khăn nên ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C xin
Ngân hàng tạo điều kiện về mặt thời gian để ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị
C gia hạn tất toán toàn bộ khoản nợ đối với Ngân hàng, đồng thời đề nghị ngân
hàng xem xét giảm bớt khoản tiền lãi.
Với nội dung như trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 188/2026/DS-ST ngày
30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng đã quyết định:
Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39
của Bộ luật Tố tụng dân sự; Các Điều 299, 322, 323, 463, 466, 468 của Bộ luật
Dân sự; Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Nghị quyết số: 326/UBTVQH14 ngày
30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu,
miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Á đối với ông Nguyễn
Hữu S, bà Nguyễn Thị C về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng".
Tuyên xử:
1. Buộc ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C thanh toán cho Ngân hàng
TMCP Á số tiền tính đến ngày 30/3/2026 là 1.783.182.774 đồng (Một tỷ, bảy trăm
4
tám mươi ba triệu, một trăm tám mươi hai ngàn, bảy trăm bảy mươi bốn đồng),
trong đó gồm: nợ gốc 1.491.484.655 đồng, lãi trong hạn 19.414.579 đồng, lãi quá
hạn 260.391.979 đồng, lãi chậm trả lãi 11.891.561 đồng.
Kể từ ngày 31 tháng 3 năm 2026 cho đến khi thi hành án xong, ông Nguyễn
Hữu S và bà Nguyễn Thị C còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi
hành án theo mức lãi suất được các bên thỏa thuận nhưng phải phù hợp với quy
định pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định theo mức
lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
2. Xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì
Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp để
thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp tài sản số THK.BĐCN.363.251220 ngày
28/12/2020. Tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại
thửa đất số 221, tờ bản đồ số 09, địa chỉ A N, phường H, Tp Đà Nẵng theo Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số
BV224230, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CTs45096 do Sở T cấp ngày 20/8/2014,
thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của ông Nguyễn Hữu S, bà Nguyễn Thị C.
Sau khi ông S, bà C thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Á
có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông S, bà C: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BV224230, số vào sổ cấp giấy
chứng nhận CTs45096 do Sở T cấp ngày 20/8/2014, thuộc quyền sở hữu, quản lý,
sử dụng của ông Nguyễn Hữu S, bà Nguyễn Thị C.
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn quyết định án phí, chi phí tố tụng và quyền
kháng cáo của các đương sự.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 10/4/2026, bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C có đơn kháng cáo Bản án sơ thẩm số: 188/2026/DS-ST ngày 30
tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng.
Tại phiên toà phúc thẩm, bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C giữ
nguyên nội dung kháng cáo, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét cho bị đơn thời gian
gia hạn đến tháng 9/2026 để tất toán khoản vay, giữ lại tài sản không phát mãi xử
lý nợ, đồng thời đề nghị ngân hàng giảm bớt khoản tiền lãi.
Tại phiên toà phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên nội dung khởi kiện, không
chấp nhận yêu cầu của bị đơn và đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp
nhận đơn kháng cáo của bị đơn và giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số:
188/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đà
Nẵng.
Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà
Nẵng phát biểu ý kiến: Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng
xét xử, Thư ký phiên tòa và người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ
án, đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Về nội dung giải quyết vụ án: Căn cứ
vào chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ cũng như qua phần tranh luận tại phiên tòa,
xét thấy không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của bị đơn. Đề nghị Hội đồng xét
xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, không chấp nhận
kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C, giữ nguyên Bản án
5
dân sự sơ thẩm số: 188/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân
dân khu vực 1 – Đà Nẵng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả
tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét
xử phúc thẩm nhận định:
[1]. Về thủ tục tố tụng:
Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn Ngân hàng TMCP Á giữ nguyên yêu
cầu khởi kiện, bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C giữ nguyên nội dung
kháng cáo; các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.
[2]. Xét kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C:
[2.1]. Về thủ tục tố tụng:
Việc thụ lý kháng cáo của bị đơn trong thời hạn, đúng điều kiện, thủ tục,
thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, nên kháng cáo
của ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C là hợp pháp.
[2.2]. Về nội dung:
Ngân hàng TMCP Á (A) cấp tín dụng cho ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn
Thị C theo 02 hợp đồng tín dụng cụ thể như sau: Hợp đồng cấp tín dụng số
THK.CN.2361.251220 ngày 28/12/2020, hạn mức cho vay 1.450.000.000 đồng,
mục đích cho vay: Xây dựng/sửa chữa nhà - Xây nhà – Cấp mới xây nhà tại địa chỉ
A N, phường H, quận H, Đà Nẵng, được giải ngân bằng 01 khế ước nhận nợ gồm:
Khế ước nhận nợ số 325799349 ngày 30/12/2020 số tiền 1.450.000.000 đồng, thời
hạn cho vay từ ngày 31/12/2020 đến ngày 30/12/2030, lãi suất cho vay: lãi suất
trong hạn là 9.5%/năm, lãi suất vay được cố định trong thời hạn 03 tháng, kể từ
ngày kế tiếp ngày bên được cấp tín dụng nhận được tiền vay; Lãi suất sau đó được
điều chỉnh 03 tháng/lần theo công thức sau: Lãi suất (%/năm) = LS13+3.5%/năm,
lãi suất quá hạn: 150% lãi suất trong hạn, lãi suất phạt chậm trả lãi: 10%/năm; Hợp
đồng cấp tín dụng số THK.CN.2083.100223 ngày 13/02/2023, mục đích cho vay:
Tiêu dùng có TSBĐ – Mua sắm trang thiết bị vật dụng sinh hoạt gia đình – Mua
sắm trang thiết bị vật dụng sinh hoạt gia đình căn nhà tại A N, Đà Nẵng, được giải
ngân bằng Khế ước nhận nợ số 388248399 ngày 13/02/2023 số tiền 500.000.000
đồng, thời hạn cho vay từ ngày 14/02/2023 đến ngày 13/02/2030, lãi suất cho vay:
lãi suất trong hạn là 10%/năm, cố định trong thời hạn 03 tháng, kể từ ngày kế tiếp
ngày bên được cấp tín dụng nhận tiền vay; Lãi suất sau đó được điều chỉnh 03
tháng/lần theo công thức sau: Lãi suất (%/năm) = LSCS + 3.5%/năm, lãi suất quá
hạn: 150% lãi suất trong hạn, lãi suất phạt chậm trả lãi: 10%/năm
Xét thấy, các Hợp đồng tín dụng nói trên được các bên tự nguyện thoả thuận
ký kết, phù hợp với quy định của pháp luật nên các hợp đồng trên là hợp pháp và
có hiệu lực pháp luật.
Để đảm bảo cho khoản vay trên, ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C đã
thế chấp tài sản tại Hợp đồng thế chấp tài sản số: THK.BDCN.363.251220 ngày
28/12/2020, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại thửa
đất 221, tờ bản đồ số 09, địa chỉ tại A N, phường H, quận H, thành phố Đà Nẵng
(nay là A N, phường H, thành phố Đà Nẵng), đã được Sở Tài nguyên và Môi
6
Trường thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất số BV224230 ngày 20/8/2014, số vào số CTs45096
thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C theo.
Hợp đồng thế chấp trên đã được công chứng tại Văn phòng C1, số công chứng
10745 và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận H, thành
phố Đà Nẵng ngày 29/12/2020, số thứ tự 9135/20.
Như vậy, Hợp đồng thế chấp tài sản số: THK.BDCN.363.251220 ngày
28/12/2020 đã được các bên tự nguyện thoả thuận ký kết, đã được công chứng và
đăng ký thế chấp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền nên hợp pháp và phát sinh
hiệu lực.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, tính đến ngày 30/3/2026, ông Nguyễn
Hữu S và bà Nguyễn Thị C đã trả được cho Ngân hàng TMCP Á 458.515.345
đồng tiền gốc và 577.984.000 tiền lãi. Ngày 06/4/2025, Ngân hàng R Thông báo
thu hồi nợ trước hạn đối với toàn bộ dư nợ gốc chưa thanh toán của các khoản nợ
vay trên, tuy nhiên ông S và bà C vẫn không thanh toán nợ vay cho ngân hàng như
đã thoả thuận tại hợp đồng. Do ông S và bà C vi phạm nghĩa vụ trả nợ vay theo
hợp đồng nên Ngân hàng TMCP Á khởi kiện yêu cầu ông S và bà C trả nợ vay và
xử lý tài sản thế chấp là có căn cứ.
Do đó, Bản án dân sự sơ thẩm số: 188/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm
2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng đã quyết định chấp nhận yêu cầu
khởi kiện của Ngân hàng TMCP Á đối với ông Nguyễn Hữu S, bà Nguyễn Thị C,
buộc ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C thanh toán cho Ngân hàng TMCP Á
số tiền tính đến ngày 30/3/2026 là 1.783.182.774 đồng, trong đó gồm: nợ gốc
1.491.484.655 đồng, lãi trong hạn 19.414.579 đồng, lãi quá hạn 260.391.979 đồng,
lãi chậm trả lãi 11.891.561 đồng; đồng thời quyết định trong trường hợp ông
Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C không thực hiện hoặc thực hiện không đúng
nghĩa vụ trả nợ thì ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự xử lý
tài sản thế chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp tài sản số
THK.BĐCN.363.251220 ngày 28/12/2020 là có căn cứ, đúng pháp luật.
Tại phiên toà phúc thẩm đại diện bị đơn đề nghị ngân hàng cho gia hạn thời
gian trả nợ, xem xét giảm số tiền lãi, tuy nhiên đại diện cho nguyên đơn không
đồng ý và đề nghị Hội đồng xét xử buộc bị đơn phải trả toàn bộ nợ vay, nếu không
trả được toàn bộ nợ vay thì xử lý hợp đồng thế chấp theo nội dung đã ghi nhận tại
các hợp đồng.
Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử xét thấy, nội dung kháng cáo của
bị đơn là không có căn cứ pháp luật nên không chấp nhận kháng cáo của bị đơn
ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số:
188/2026/DS - ST ngày 30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đà
Nẵng.
[3] Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có
hiệu lực pháp luật.
[4] Về án phí phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên bị đơn
ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự
phúc thẩm theo quy định tại khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số
7
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy
định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;
Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39
của Bộ luật Tố tụng dân sự; các Điều 299, 322, 323, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân
sự năm 2015; Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Nghị quyết số: 326/UBTVQH14
ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức
thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;
1. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn
Thị C; giữ nguyên quyết định của Bản án dân sự sơ thẩm số: 188/2026/DS-ST
ngày 30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đà Nẵng;
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Á đối với ông Nguyễn
Hữu S, bà Nguyễn Thị C về việc "Tranh chấp hợp đồng tín dụng".
Buộc ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C thanh toán nợ vay cho Ngân
hàng TMCP Á số tiền tính đến ngày 30/3/2026 là 1.783.182.774 đồng (Một tỷ, bảy
trăm tám mươi ba triệu, một trăm tám mươi hai nghìn, bảy trăm bảy mươi bốn
đồng), trong đó gồm: nợ gốc 1.491.484.655 đồng, lãi trong hạn 19.414.579 đồng,
lãi quá hạn 260.391.979 đồng, lãi chậm trả lãi 11.891.561 đồng.
Kể từ ngày 31 tháng 3 năm 2026 cho đến khi thi hành án xong, ông Nguyễn
Hữu S và bà Nguyễn Thị C còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi
hành án theo mức lãi suất được các bên thỏa thuận trong hợp đồng nhưng phải phù
hợp với quy định pháp luật; nếu không có thỏa thuận về mức lãi suất thì quyết định
theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.
Về xử lý tài sản thế chấp: Trong trường hợp ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì
Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài
sản thế chấp để thu hồi nợ theo Hợp đồng thế chấp tài sản số:
THK.BDCN.363.251220 ngày 28/12/2020, tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất tại thửa đất 221, tờ bản đồ số 09, địa chỉ tại A N, phường H,
quận H, thành phố Đà Nẵng (nay là A N, phường H, thành phố Đà Nẵng), đã được
Sở Tài nguyên và Môi Trường thành phố Đ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV224230 ngày
20/8/2014, số vào số CTs45096 thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Nguyễn Hữu
S và bà Nguyễn Thị C.
Sau khi ông S, bà C thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP Á
có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông S, bà C Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BV224230 ngày 20/8/2014,
số vào số CTs45096 thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Nguyễn Hữu S và bà
Nguyễn Thị C.
2. Về án phí phúc thẩm: Bị đơn ông Nguyễn Hữu S và bà Nguyễn Thị C
phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, được trừ vào số tiền tạm ứng án
phí mà ông bà đã nộp 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng theo biên lai thu tạm ứng án
8
phí, lệ phí Toà án số 0004686 ngày 08 tháng 05 năm 2026 của Cơ quan Thi hành
án dân sự thành phố Đà Nẵng.
3. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có
hiệu lực pháp luật.
4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (22/7/2026)
5. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2
Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án
dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi
hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật
Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30
Luật Thi hành án dân sự.
Nơi nhận:
- VKSND thành phố Đà Nẵng;
- TAND Khu vực 1 – Đà Nẵng;
- THADS thành phố Đà Nẵng;
- Các đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TOÀ
Đinh Tấn Long
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tải về
Bản án số 198/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 198/2026/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 30/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 28/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 24/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 23/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 15/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 14/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
