Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 158/2024/DS-ST ngày 28/08/2024 của TAND TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 158/2024/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 158/2024/DS-ST ngày 28/08/2024 của TAND TP. Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm...
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Sóc Trăng (TAND tỉnh Sóc Trăng)
Số hiệu:	158/2024/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	28/08/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	BA THACH S - THACH THI T

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 158/2024/DS-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG

TỈNH SÓC TRĂNG

Bản án số: 158/2024/DS-ST

Ngày: 28-8-2024

V/v Tranh chấp đòi lại đất cho ở nhờ.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ SÓC TRĂNG, TỈNH SÓC TRĂNG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Huỳnh Thị Bích Tuyền.

Các Hội Thẩm nhân dân:

Ông Huỳnh Phước

Ông Hà Văn Châu

- Thư ký phiên tòa: Bà Văn Ngọc Hân là Thư ký Tòa án nhân dân

thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Sóc Trăng tham gia

phiên tòa: Bà Nguyễn Lê Ngọc – Kiểm sát viên.

Trong ngày 28 tháng 8 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố

Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số

145/2022/TLST-DS ngày 04 tháng 8 năm 2022 về tranh chấp đòi lại đất cho

ở nhờ theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 361/2024/QĐXXST-DS ngày

11 tháng 7 năm 2024 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Thạch S, sinh năm 1957 (có mặt).

Địa chỉ: Số A đường C, khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc

Trăng.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn:

- Luật sư Bạch Sĩ C (vắng mặt) Văn phòng luật sư Bạch Sĩ C thuộc

đoàn luật sư tỉnh S.

- Luật sư Bạch Sĩ B (có mặt) Văn phòng luật sư Bạch Sĩ C thuộc đoàn

luật sư tỉnh S.

Cùng địa chỉ: 1 đường N, khóm C, phường C, thành phố S, tỉnh Sóc

Trăng.

- Các bị đơn:

1. Bà Thạch Thị T, sinh năm: 1960 (có mặt)

2. Ông Sơn H, sinh năm: 1958 (có mặt)

Cùng địa chỉ: Số A đường C, khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc

Trăng.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Nguyễn

Văn N (vắng mặt) và bà Lê Thị Trúc L (có mặt). Cùng địa chỉ liên hệ Trung

tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh S: Số A đường H, phường F, thành phố S.

- Các người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Sơn Thị T1, sinh năm: 1978 (có mặt).

2. Ông Sơn Đ, sinh năm: 1990 (có mặt)

3. Bà Sơn Thị H1, sinh năm: 1994 (vắng mặt, có đơn xin vắng mặt).

Cùng địa chỉ: Số A đường C, khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc

Trăng.

4. Bà Nguyễn Thị C1 (vắng mặt). Địa chỉ: Số C đường T, khóm B, phường E,

thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

5. Ông Huỳnh Quốc H2 (vắng mặt). Địa chỉ trước khi định cư ở nước Úc: Số

C đường T, khóm B, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

6. Ông Huỳnh S1 (vắng mặt). Địa chỉ: Số B đường T, khóm B, phường E,

thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

7. Bà Huỳnh Thị N1 (vắng mặt). Địa chỉ: Số C đường T, khóm B, phường E,

thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

8. Bà Huỳnh Thị Mai H3 (vắng mặt). Địa chỉ: Số C đường T, khóm B,

phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

9. Bà Huỳnh Thị M (vắng mặt). Địa chỉ: Số C đường T, khóm B, phường E,

thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

10. Ông Huỳnh Thái T2 (vắng mặt). Địa chỉ: Số C đường T, khóm B, phường

E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

11. Bà Huỳnh Thị Bích Q (vắng mặt). Địa chỉ: Số B Q, khóm B, phường G,

thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

12. Ông Huỳnh Minh H4 (vắng mặt). Địa chỉ: Số G đường N, khóm D,

phường A, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

13. Bà Thạch Thị Thu T3, sinh năm: 1978 (có mặt). Địa chỉ: Số B đường C,

khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng;

14. Bà Thạch Thị Thu V, sinh năm: 1980 (có mặt). Địa chỉ: Số A đường C,

khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng;

15. Ông Thạch Thanh S2, sinh năm: 1982 (có mặt). Địa chỉ: Số A đường C,

khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng;

16. Ông Thạch Thanh H5 (có mặt). Địa chỉ: Số A đường C, khóm E, phường

E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng;

17. Ông Thạch Thanh H6 (có mặt), sinh năm: 1986. Địa chỉ: Số A đường C,

khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

- Người làm chứng: Ông Huỳnh Chí D, sinh năm: 1968 ( vắng mặt, có đơn

xin vắng mặt).

Địa chỉ: Số A đường C, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

- Người phiên dịch: Ông Thạch Phú T4 – Trưởng ban N2, phường E, thành

phố S, tỉnh Sóc Trăng.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện đề ngày 13/7/2022 quá trình giải quyết vụ án cũng

như tại phiên tòa nguyên đơn ông Thạch S trình bày:

Nguồn gốc phần diện tích đất thuộc thửa đất số 281 (theo đơn khởi kiện ghi

thửa 139 do ban đầu khởi kiện ông không biết chính xác, qua đo đạc thực tế

thì phần đất này thuộc thửa 281), tờ bản đồ 13, toạ lạc tại khóm E, phường E,

thành phố S, tỉnh Sóc Trăng của gia đình ông Huỳnh M1 tạo lập và sử dụng.

Đến ngày 20/6/1991 thì gia đình ông M1 đã chuyển nhượng cho ông Thạch S

một phần trong thửa đất của ông M1 với chiều ngang là 8m dài 15 m diện tích

120m

với giá chuyển nhượng là 800kg lúa khô, việc mua bán có làm giấy

tay, thời điểm ông mua đất thì bà Thạch Thị K là mẹ ruột của bà T đã được

ông Huỳnh M1 cho ở nhờ trên đất này, lúc đó ba bên có giáp mặt với nhau,

ông cũng đồng ý cho bà K tiếp tục ở nhờ. Sau khi nhận chuyển nhượng thì gia

đình ông Thạch S chưa có nhu cầu sử dụng nên đã thoả thuận với bà Thạch

Thị K là mẹ ruột của bà Thạch Thị T cho bà K được sửa chữa lại nhà tiếp tục

sử dụng cho đến hết đời của bà K thì trả lại cho gia đình ông Thạch S. Khi

Nhà nước mở con hẻm ngang 03m để cho người dân đi lại thì chính gia đình

ông Thạch S đã hiến phần đất cho chính quyền địa phương làm con hẻm này,

do đó phần diện tích đất còn lại vào khoảng 75m

. Năm 1998 bà K được nhà

nước cho nhà tình thương, ông chưa có nhu cầu sử dụng đất nên đồng ý cho

bà K được cất nhà tình thương ở.

Năm 2016 thì bà Thạch Thị Kim c, bà T có gia đình ở riêng, sau khi bà

K chết thì bà T dọn về ở trong căn nhà của bà K, ông Thạch S đến nhận lại

nhà đất nhưng bà T không chịu giao trả lại diện tích đất cho ông Thạch S vì

bà cho rằng phần đất này được ông Huỳnh M1 cho bà K là mẹ bà T nên bà T

không trả lại cho ông Thạch S. Bà T sửa chữa nhà rồi tiếp tục sử dụng cho dù

ông Thạch S nhiều lần yêu cầu bà T phải di dời nhà của bà K đi để giao trả lại

phần diện tích đất cho ông Thạch S nhưng bà T không chịu giao. Vụ việc đã

được Ủy ban nhân dân phường E, thành phố S tiến hành hoà giải nhưng

không thành.

Ông chuyển nhượng đất từ năm 1991 nhưng vì ông chưa có nhu cầu sử

dụng, nên không đăng ký quyền sử dụng đất. Đến khi ông có nhu cầu sử dụng

đất muốn lấy lại để đăng ký quyền sử dụng thì gia đình bà T không đồng ý.

Nay ông Thạch S yêu cầu buộc bà Thạch Thị T và ông Sơn H cùng

người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Sơn Thị T1, ông Sơn Đ, bà Sơn Thị

H1 phải có trách nhiệm di dời nhà cửa, đồ đạc trong căn nhà số A đường C,

Khóm E, Phường E, thành phố S để giao trả lại cho ông Thạch S diện tích đất

theo đo đạc thực tế là 86m

thuộc thửa đất số 281, tờ bản đồ số 13, toạ lạc tại

khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng thửa đất có số đo và vị trí tứ

cận:

- Hướng Đông giáp phần còn lại của thửa 281, có số đo 18.75m.

- Hướng Tây giáp phần còn lại của thửa 281, có số đo 18.11m.

- Hướng Nam giáp phần còn lại của thửa 281, có số đo 4.38m.

- Hướng Bắc giáp đường C, có số đo 5.03m.

Nếu gia đình bà T không có chỗ ở nào khác thì ông yêu cầu bị đơn trả

lại cho ông giá trị đất theo kết quả định giá tài sản là 535.608.000 đồng. Ông

đồng ý với kết quả định giá tài sản của Công ty cổ phần T6.

* Tại biên bản hòa giải ngày 17/07/2023, biên bản lấy lời khai ngày

04/7/2024, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa bị đơn, bà Thạch

Thị T trình bày:

Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Nguồn gốc

phần đất tranh chấp diện tích là 86m

thuộc thửa đất số 281, tờ bản đồ số 13,

toạ lạc tại khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng gắn liền căn nhà

tại địa chỉ: Số A đường C, khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng là

của ông Huỳnh M1 cho mẹ là bà Thạch Thị K ở nhờ từ trước năm 1970. Sau

này ông M1 cho mẹ bà luôn và mẹ bà cất nhà ở từ đó cho đến nay. Gia đình

bà đã được nhà nước cấp nhà tình thương năm 2006. Năm 2016 mẹ bà chết bà

vẫn ở trên đất này ông Thạch S không nói gì, đến năm 2022 mới tranh chấp.

Vợ của ông M1 là bà Nguyễn Thị C1, địa chỉ: 3 đường T, khóm B, phường E,

thành phố S, tỉnh Sóc Trăng có làm văn bản xác nhận cho mẹ bà đất vào ngày

24/6/2020. Bà đồng ý với kết quả định giá tài sản của Công ty cổ phần T6.

* Bị đơn, ông Sơn H trình bày: Thống nhất với lời trình bày của bà

Thạch Thị T.

* Tại biên bản xác minh ngày 27/10/2023, ngày 08/7/2024 người có

quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị C1 trình bày:

Bà là vợ của ông Huỳnh M1, nguồn gốc phần đất tranh chấp gắn liền

căn nhà tại địa chỉ: Số A đường C, khóm E, phường E, thành phố S, tỉnh Sóc

Trăng là của vợ chồng bà, vợ chồng bà cho mẹ bà T là bà Thạch Thị K ở nhờ

từ năm 1975 đến nay, chỉ cho ở nhờ chứ không được sang bán, năm 2006 khi

ông Huỳnh M1 chết, thì Ủy ban nhân dân phường E, thành phố S có đến xin

gia đình bà hiến 03 nền nhà cho 03 hộ nghèo, trong đó có nền nhà bà T, bà

thấy họ nghèo không có chỗ ở nào khác nên bà và các con cũng đồng ý hiến

03 nền nhà trong đó có nền nhà của bà T đang ở, khi đi đo đất cho nhà tình

thương thì con bà là Huỳnh Si P và Huỳnh Thái T2 trực tiếp đo đạc. Bà không

có yêu cầu đòi lại phần đất vì đã cho gia đình bà K, bà T và ông H. Bà có

nghe ông Huỳnh M1 nói lại là có bán ông Thạch S một phần đất với giá 40

giạ lúa, phần đất đó hiện nay ông S đã cất nhà không phải phần đất gia đình

bà T đang sử dụng hiện nay.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Sơn Thị T1 trình bày

thống nhất với lời trình bày của bị đơn bà Thạch Thị T.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Sơn Đ trình bày thống

nhất với lời trình bày của bị đơn bà Thạch Thị T.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Sơn Thị H1 trình bày

thống nhất với lời trình bày của bị đơn bà Thạch Thị T.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Thạch Thị Thu T3 trình