Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 06/2026/KDTM-PT ngày 24/04/2026 của TAND tỉnh Thái Nguyên về tranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 06/2026/KDTM-PT

Tên Bản án:	Bản án số 06/2026/KDTM-PT ngày 24/04/2026 của TAND tỉnh Thái Nguyên về tranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Thái Nguyên
Số hiệu:	06/2026/KDTM-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	24/04/2026
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ- Trần Hoài N

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 06/2026/KDTM-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH THÁI NGUYÊN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án s: 06/KDTM-PT

Ngày: 24/4/2026

V/ v: Tranh chấp Hợp đồng tín dụng

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Hoàng Quý Sửu

Các thẩm phán: Bà Nguyễn Thị Thuỷ và bà Vũ Thị An

- Thư ký phiên tòa: Bà Lý Bích Ngọc, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Thái

Nguyên

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên: Ông Nông Quc

Toản; Kiểm sát viên.

Ngày 24/4/2026, tại Hội trường xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên,

xét xử phúc thẩm công khai vụ án Kinh doanh thương mại thụ lý s

16/2025/KDTM-PT ngày 12/11/2025, về việc tranh chấp Hợp đồng tín dụng.

Do bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm s 02/2025/KDTM-ST ngày

29/9/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6- Thái Nguyên có kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử s 244/2025/QĐ-PT ngày

30/12/2025; giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại cổ phần Đ; địa chỉ: T, s A T,

phường H, thành ph Hà Nội.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Tạ Đình P; Chức vụ: Phó trưởng

phòng Khách hàng doanh nghiệp A - Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh T1; có

mặt.

Bị đơn: 1. Ông Trần Hoài N, sinh năm 1981; 2. Bà Hoàng Huyền T, sinh

năm 1991; đăng ký thường trú: Thôn E, xã C, tỉnh Thái Nguyên; địa chỉ hiện

nay: Thôn L, xã P, tỉnh Khánh Hòa (ông Trần Hoài N uỷ quyền cho bà Nguyễn

Thị Thanh N1, Văn phòng L2, đoàn luật sư tỉnh T; có mặt bà N1, vắng mặt ông

N, bà T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập:

1. Ông Hoàng Duy H, sinh năm 1998; địa chỉ: Thôn N, xã C, tỉnh Thái

Nguyên; vắng mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Phòng C, tỉnh Thái Nguyên; địa chỉ: Tổ G, phường Đ, tỉnh Thái Nguyên;

đại diện theo pháp luật: Ông Cao Văn L, chức vụ: Trưởng phòng; xin vắng mặt

2. Ông Hoàng Hữu G, sinh năm 1972; bà Nguyễn Thị P1, sinh năm 1973;

địa chỉ: Thôn N, xã C, tỉnh Thái Nguyên; vắng mặt.

3. Bà Phạm Thị B, sinh năm 1957; nơi thường trú: Thôn E, xã C, tỉnh Thái

Nguyên; địa chỉ hiện nay: Thôn L, xã P, tỉnh Khánh Hòa; xin xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Đ trình bày:

Ngân hàng TMCP Đ, Chi nhánh B1 với ông Trần Hoài N, bà Hoàng Huyền

T ký kết 07 hợp đồng tín dụng cụ thể như sau:

- Hợp đồng tín dụng thứ nhất s: 01/2016/8802142/HĐTD ngày 03/8/2016,

với s tiền là 390.000.000

; Mục đích vay: Mua ô tô tiêu dùng; thời hạn vay: 60

tháng; lãi suất cho vay: 9,5%/năm; lãi suất nợ quá hạn: 150% lãi suất trong hạn

(lãi suất vay đã được điều chỉnh nếu có); phí: Theo quy định của Ngân hàng; rút

vn vay: Bên vay được rút vn 01 lần trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày ký

HĐTD; tài sản bảo đảm: Xe ô tô MITSUBISHI ATTRAGE MT, BKS 97A-

019.06, đăng ký xe s 002190 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 01/8/2016.

Giá trị tài sản bảo đảm: 492.000.000

- Hợp đồng tín dụng thứ hai s: 03/2016/8802142/HĐTD ngày 12/10/2016

với s tiền là 420.000.000

; Mục đích vay: Mua ô tô phục vụ kinh doanh; thời

hạn cho vay: 60 tháng; lãi suất cho vay: 8,3%/năm; lãi suất nợ quá hạn: 150% lãi

suất trong hạn (lãi suất vay đã được điều chỉnh nếu có); phí: Theo quy định của

Ngân hàng; rút vn vay: Bên vay được rút vn 01 lần trong thời hạn 07 ngày kể

từ ngày ký HĐTD; tài sản bảo đảm: Tài sản bảo đảm thứ nhất: Xe ô tô M, BKS

97A-019.06, đăng ký xe s 002190 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày

01/8/2016. Giá trị tài sản bảo đảm: 492.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ hai: Đất

và nhà ở của hộ ông Hoàng Hữu G tại thôn N, xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn,

Giấy CNQSDĐ s V 343658 do UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002. Giá trị

tài sản bảo đảm: 352.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ ba: Xe ô tô tải Pickup ca bin

kép MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-013.82. Giá trị tài sản bảo đảm:

600.000.000

. Tổng giá trị tài sản bảo đảm: 1.444.000.000

- Hợp đồng tín dụng thứ ba s: 04/2016/8802142/HĐTD ngày 19/10/2016

với s tiền là 350.000.000

(Ba trăm năm mươi triệu đồng); Mục đích vay: Mua

ô tô phục vụ kinh doanh; thời hạn cho vay: 60 tháng; lãi suất cho vay:

8,3%/năm; lãi suất nợ quá hạn: 150% lãi suất trong hạn (lãi suất vay đã được

điều chỉnh nếu có); phí: Theo quy định của Ngân hàng; rút vn vay: Bên vay

được rút vn 01 lần trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày ký HĐTD; tài sản bảo

đảm: Tài sản bảo đảm thứ nhất: Xe ô tô con MITSUBISHI ATTRAGE MT,

BKS 97A-019.06, đăng ký xe s 002190 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày

01/8/2016. Giá trị tài sản bảo đảm: 492.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ hai: Đất

và nhà ở của hộ ông Hoàng Hữu G tại thôn N, xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn theo

Giấy CNQSDĐ s V 343658 do UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002, vào s

cấp GCNQSDĐ s 00160QSDĐ/666/12/2022H. Giá trị tài sản bảo đảm:

352.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ ba: Xe ô tô tải Pickup ca bin kép

MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-013.82 theo chứng nhận đăng ký xe

s 002409 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 11/10/2016. Giá trị tài sản bảo

đảm: 600.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ tư: Xe ô tô con MITSUBISHI

ATTRAGE MT, BKS 97A-020.41, theo chứng nhận đăng ký xe s 002422 do

phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 17/0/2016. Giá trị tài sản bảo đảm:

505.000.000

. Tổng giá trị tài sản bảo đảm: 1.949.000.000

- Hợp đồng tín dụng thứ tư s: 05/2016/8802142/HĐTD ngày 27/10/2016

với s tiền là 260.000.000

(Hai trăm sáu mươi triệu đồng); Mục đích vay: Mua

ô tô phục vụ kinh doanh; thời hạn cho vay: 60 tháng; lãi suất cho vay:

8,3%/năm; lãi suất nợ quá hạn: 150% lãi suất trong hạn (lãi suất vay đã được

điều chỉnh nếu có); phí: Theo quy định của Ngân hàng; rút vn vay: Bên vay

được rút vn 01 lần trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày ký HĐTD; Tài sản bảo

đảm thứ nhất: Xe ô tô con MITSUBISHI ATTRAGE MT, BKS 97A-019.06,

theo chứng nhận đăng ký xe s 002190 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày

01/8/2016. Giá trị tài sản bảo đảm: 492.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ hai: Đất

và nhà ở của hộ ông Hoàng Hữu G tại thôn N, xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn theo

Giấy CNQSDĐ s V 343658 do UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002, vào s

cấp GCNQSDĐ s 00160QSDĐ/666/12/2022H. Giá trị tài sản bảo đảm:

352.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ ba: Xe ô tô tải Pickup ca bin kép

MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-013.82 theo chứng nhận đăng ký xe

s 002409 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 11/10/2016. Giá trị tài sản bảo

đảm: 600.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ tư: Xe ô tô con MITSUBISHI

ATTRAGE MT, BKS 97A-020.41, theo chứng nhận đăng ký xe s 002422 do

phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 17/0/2016. Giá trị tài sản bảo đảm:

505.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ năm: Xe ô tô con KIA MORNING SI MT,

BKS 97A-020.48, theo chứng nhận đăng ký xe s 002435 do phòng C1 Công an

tỉnh B cấp ngày 21/10/2016. Giá trị tài sản bảo đảm: 373.000.000

. Tổng giá trị

tài sản bảo đảm: 2.322.000.000

- Hợp đồng tín dụng thứ năm s: 01/2018/8802142/HĐTD ngày

19/01/2018 với s tiền là 410.000.000

; Mục đích vay: Trả tiền mua ô tô phục

vụ kinh doanh; thời hạn cho vay: 60 tháng; lãi suất cho vay: 8,5%/năm; lãi suất

nợ quá hạn: 150% lãi suất trong hạn (lãi suất vay đã được điều chỉnh nếu có); lãi

suất chậm trả (áp dụng đi với s tiền lãi chậm trả): 0,5% * s lãi chậm trả; rút

vn vay: Rút vn trả tiền mua ô tô; Tài sản bảo đảm thứ nhất: Xe ô tô con

MITSUBISHI ATTRAGE MT, BKS 97A-019.06, chứng nhận đăng ký xe s

002190 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 01/8/2016. Giá trị tài sản bảo

đảm: 492.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ hai: Đất và nhà ở của hộ ông Hoàng

Hữu G tại thôn N, xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn theo Giấy CNQSDĐ s V

343658 do UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002. Giá trị tài sản bảo đảm:

351.000.001

. Tài sản bảo đảm thứ ba: Xe ô tô tải Pickup ca bin kép

MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-013.82 theo chứng nhận đăng ký xe

s 002409 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 11/10/2016. Giá trị tài sản bảo

đảm: 500.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ tư: Xe ô tô con MITSUBISHI

ATTRAGE MT, BKS 97A-020.41, theo chứng nhận đăng ký xe s 002422 do

phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 17/0/2016. Giá trị tài sản bảo đảm:

430.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ năm: Xe ô tô tải Pickup ca bin kép

MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-017.41, theo chứng nhận đăng ký xe

s 003642 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 16/01/2018. Giá trị tài sản bảo

đảm: 588.000.000

. Tổng giá trị tài sản bảo đảm: 2.016.000.001

- Hợp đồng tín dụng thứ sáu s: 01/2019/8802142/HĐTD ngày 02/12/2019

với s tiền là 800.000.000

; Mục đích vay: Trả tiền mua hàng hoá để kinh

doanh; thời hạn cho vay: 12 tháng; lãi suất cho vay: 10%/năm; lãi suất nợ quá

hạn: 150% lãi suất trong hạn (lãi suất vay đã được điều chỉnh nếu có); lãi suất

chậm trả (áp dụng đi với s tiền lãi chậm trả): 0,5% * s lãi chậm trả; phí: …..;

R vn trả tiền mua vật liệu kinh doanh quảng cáo, in ấn và trả tiền mua vật liệu

kinh danh gia công cơ khí; Tài sản bảo đảm thứ nhất: Xe ô tô con MITSUBISHI

ATTRAGE MT, BKS 97A-019.06, theo chứng nhận đăng ký xe s 002190 do

phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 01/8/2016. Giá trị tài sản bảo đảm:

340.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ hai: Xe ô tô con MITSUBISHI ATTRAGE

MT, BKS 97A-020.41, theo chứng nhận đăng ký xe s 002422 do phòng C1

Công an tỉnh B cấp ngày 17/10/2016. Giá trị tài sản bảo đảm: 350.000.000

. Tài

sản bảo đảm thứ ba: Xe ô tô con KIA MORNING SI MT, BKS 97A-020.48,

theo chứng nhận đăng ký xe s 002435 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày

21/10/2016. Giá trị tài sản bảo đảm: 250.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ tư: Xe ô

tô tải Pickup ca bin kép MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-013.82 theo

chứng nhận đăng ký xe s 002409 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày

11/10/2016. Giá trị tài sản bảo đảm: 450.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ năm: Xe

ô tô tải Pickup ca bin kép MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-017.41,

theo chứng nhận đăng ký xe s 003642 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày

16/01/2018. Giá trị tài sản bảo đảm: 500.000.000

. Tài sản bảo đảm thứ sáu: Đất

và nhà ở của hộ ông Hoàng Hữu G tại thôn N, xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn theo

Giấy CNQSDĐ s V 343658 do UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002. Giá trị

tài sản bảo đảm: 351.000.001

. Tài sản bảo đảm thứ bảy: Đất và nhà ở của ông

Trần Hoài N tại tổ E, thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Bắc Kạn theo Quyền sử dụng đất

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất s CR 011738 do Sở TN và

MT tỉnh B cấp ngày 25/10/2019, s vào sổ cấp CS 01519. Giá trị tài sản bảo

đảm: 261.000.001

. Tổng giá trị tài sản bảo đảm: 2.550.000.002

- Hợp đồng tín dụng thứ bảy s: 01/2019/8802142/HĐTD ngày 26/12/2019

với s tiền là 200.000.000

; Mục đích vay: Trả tiền mua hàng hoá để kinh

doanh; thời hạn cho vay: 11 tháng; lãi suất cho vay: 10%/năm; lãi suất nợ quá

hạn: 150% lãi suất trong hạn (lãi suất vay đã được điều chỉnh nếu có); lãi suất

chậm trả (áp dụng đi với s tiền lãi chậm trả): 0,5% * s lãi chậm trả; phí: …..;

R vn trả tiền mua vật liệu kinh doanh quảng cáo, in ấn;

Các hợp đồng thế chấp tài sản bảo đảm cho các khoản vay, giữa chủ sở hữu

tài sản và B2 Chi nhánh B1 đều được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm

theo đúng quy định của pháp luật.

Trong quá trình quan hệ tín dụng, ông Trần Hoài N đã vi phạm nghĩa vụ

thanh toán mặc dù Ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh B1 đã nhiều lần gửi thông

báo và làm việc với ông N và bà T, đôn đc trả nợ.

Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh B1 yêu cầu ông Trần Hoài N và bà

Hoàng Huyền T phải trả nợ toàn bộ s tiền nợ gc và nợ tiền lãi, lãi quá hạn, phí

phạt theo hợp đồng tính đến ngày 28/9/2025 là : 2.049.375.079

, trong đó s tiền

gc 977.000.000

, lãi quá hạn là 738.137.095

, phí phạt là 334.237.984

Nếu ông Trần Hoài N và bà Hoàng Huyền T không thực hiện hoặc thực

hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ. Đề nghị Tòa án tuyên phát mại các tài sản thế

chấp của ông Trần Hoài N, bà Phạm Thị B, ông Hoàng Hữu G và bà Nguyễn

Thị P1, gồm:

- Đất và nhà ở của ông Trần Hoài N tại tổ E, thị trấn Đ, huyện C, tỉnh Bắc

Kạn theo Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

s CR 011738 do Sở TN và MT tỉnh B cấp ngày 25/10/2019. Thửa đất s: 359;

tờ bản đồ s: 3; địa chỉ thửa đất: Tổ E, TT C, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã

C, tỉnh Thái Nguyên); diện tích: 222,0m

; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị:

100m

, đất trồng cây hàng năm khác: 122,0m

. Tài sản gắn liền với đất: Nhà cấp

IV, không có giấy phép xây dựng, diện tích xây dựng: 100m

, diện tích sàn:

200m

- Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của bà

Phạm Thị B s phát hành CĐ 468985, s vào sổ cấp giấy CH 01517 do UBND

huyện C, tỉnh Bắc Kạn cấp ngày 03/10/2019. Thửa đất s: 360; tờ bản đồ s: 3;

địa chỉ thửa đất: Tổ F, TT C, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã C, tỉnh Thái

Nguyên); diện tích: 200m

; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 100m

, đất trồng

cây hàng năm khác: 100m

- Đất và nhà ở của hộ ông Hoàng Hữu G tại thôn N, xã C, huyện B, tỉnh

Bắc Kạn theo Giấy CNQSDĐ s V 343658 do UBND huyện B cấp ngày

05/12/2002, vào s cấp GCNQSDĐ s 00160QSDĐ/666/12/2022H. Thửa đất

s: 1; tờ bản đồ s: 19; địa chỉ: Thôn N, xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã

C, tỉnh Thái Nguyên); diện tích 1566,6m

; mục đích sử dụng: Đất ở: 150m

, đất

trồng cây hàng năm khác: 1416,6m

. Tài sản gắn liền với đất: Nhà xây cấp IV,

không có giấy phép xây dựng.

- Máy in phun kỹ thuật s LIANGTU LT2500.

Ngân hàng TMCP Đ - Chi nhánh B1 rút yêu cầu phát mại đi với 05 hợp

đồng thế chấp tài sản là:

- Xe ô tô con MITSUBISHI ATTRAGE MT, BKS 97A-019.06, theo chứng

nhận đăng ký xe s 002190 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 01/8/2016.

- Xe ô tô con M, BKS 97A-020.41, theo chứng nhận đăng ký xe s 002422

do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 17/10/2016.

- Xe ô tô con KIA MORNING SI MT, BKS 97A-020.48, theo chứng nhận

đăng ký xe s 002435 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp ngày 21/10/2016.

- Xe ô tô tải Pickup ca bin kép MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-

013.82 theo chứng nhận đăng ký xe s 002409 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp

ngày 11/10/2016.

- Xe ô tô tải Pickup ca bin kép MITSUBISHI TRITON 4x2 AT, BKS 97C-

017.41, theo chứng nhận đăng ký xe s 003642 do phòng C1 Công an tỉnh B cấp

ngày 16/01/2018.

Tại đơn trình bày ngày 23/12/2021 và biên bản lấy lời khai ngày

10/01/2022 bị đơn ông Trần Hoài N trình bày:

Vào khoảng giữa năm 2016 ông thành lập Công ty TNHH MTV N3 do vợ

của ông là Hoàng Huyền T làm người đại diện pháp luật và ông là chủ sở hữu

công ty. Ngành nghề là kinh doanh vận tải hành khách bằng xe Taxi và xe hợp

đồng; do nhu cầu mua sắm phương tiện để phục vụ kinh doanh nên ông có thế

chấp tài sản là xe ô tô cho Ngân hàng B2. Công việc làm ăn rất thuận lợi cho

đến khi dịch COVID bùng phát làm ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh,

lượng khách giảm sút do dịch bệnh cộng với việc Chính phủ ra chỉ thị giãn cách

xã hội, cấm tổ chức lễ hội, du lịch nên việc kinh doanh của công ty gần như

đóng băng, khiến công ty vỡ nợ và giải thể. Phương tiện thế chấp không kinh

doanh được nên lãi chồng lãi, để thanh toán tiền trả góp và lãi hàng tháng ông đã

thế chấp 02 giấy CNQSDĐ của ông và của mẹ ông ở thị trấn C. Vì quá khó khăn

nên ông đã chuyển cả gia đình vào thôn L, xã A, huyện N, tỉnh Ninh Thuận sinh

sng cho đến nay.

Về tài sản thế chấp:

1. Chiếc xe Ford Transit BKS 97B-013.82 ông mua 910.000.000

kinh

doanh chưa có lợi nhuận thì buộc phải thanh lý giá 620.000.000

(xe đã bán và

Ngân hàng đã trả giấy tờ gc).

2. Chiếc xe bán tải BKS 97C- 013.82 ông mua 650.000.000

phải thanh lý

giá 390.000.000

(xe đã bán và Ngân hàng đã trả giấy tờ gc).

3. Chiếc xe KIA morning BKS 97A- 020.48 khi mua 420.000.000

phải

thanh lý giá 230.000.000

(đã bán nhưng chủ xe vẫn để thế chấp giấy tờ gc tại

ngân hàng với s tiền 100.000.000

, việc mua bán này được sự đồng ý của

Phòng B2).

4. Chiếc xe BKS 97C- 017.41 bị tai nạn hiện đang lưu giữ tại C2 (vì tình

hình dịch bệnh nên ông không lấy xe về được nên đã nhờ anh Nông Tuấn V là

cán bộ tín dụng của Phòng B2 xung Công an lấy xe về nhưng không được giúp

đỡ).

5. Chiếc xe BKS 97A- 019.06 bị bắt nợ, chủ nợ vẫn thế chấp tại ngân hàng.

6. Chiếc xe BKS 97A- 020.41 hiện ông đang sử dụng.

7. 03 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng.

8. Chiếc máy in phun ông thế chấp hiện đang phục vụ cho việc kinh doanh.

Ông cùng gia đình xin rút giấy CNQSDĐ là 02 căn nhà tại tổ E, thị trấn C

nhưng Ngân hàng không cho rút. Do kinh doanh không thuận lợi nên gia đình

ông rất khó khăn, để trả tiền nợ cho ngân hàng ông và gia đình liên tục xin rút

tài sản thế chấp để bán nhưng giá ngân hàng đưa ra gấp đôi, thậm trí gấp ba giá

thị trường nên gia đình ông không thể đáp ứng được nên mới kéo dài đến nay.

Rất nhiều lần ông yêu cầu định giá từng tài sản để ông tìm người thanh lý nhưng

phía ngân hàng không phản hồi, gây khó dễ kéo dài thời gian để ông phải chịu

tiền lãi phát sinh.

Ông N đề nghị Ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh B1 cho ông được bán các

tài sản thế chấp để có tiền trả cho Ngân hàng, ông cam đoan tất cả s tiền bán

được tài sản đều sẽ trả cho Ngân hàng cho đến khi ông trả được hết toàn bộ các

khoản vay và tiền lãi phát sinh. Ông nhất trí với yêu cầu của ngân hàng về tiền

gc và một phần tiền lãi, tuy nhiên ông đề nghị Ngân hàng giảm cho ông một

phần tiền lãi, cụ thể là tiền lãi tính từ thời điểm ông đồng ý và đã nhiều lần mang

tài sản thế chấp để bàn giao cho Ngân hàng xử lý nhưng Ngân hàng không nhận,

thời gian kéo dài làm phát sinh lãi cho ông.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 12/9/2025 bị đơn bà Hoàng Huyền T trình

bày:

Bà và chồng là ông Trần Hoài N từ tháng 8/2016 đến tháng 12/2019 có ký

07 hợp đồng tín dụng vay của Ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh B1 với tổng s

tiền là 2.830.000.000

, thế chấp 09 loại tài sản cho Ngân hàng gồm 05 chiếc ô

tô, 01 máy in phun và 03 quyền sử dụng đất (01 thửa đất của b mẹ bà là ông

Hoàng Hữu G, bà Nguyễn Thị P1 ở xã C, tỉnh Thái Nguyên; 02 thửa đất của mẹ

chồng bà là Phạm Thị B và chồng bà là Trần Hoài N ở xã C, tỉnh Thái Nguyên).

Quá trình thực hiện các hợp đồng vợ chồng bà đã trả được cho Ngân hàng

1.853.000.000

và các khoản tiền lãi, hiện nay còn nợ Ngân hàng 977.000.000

tiền gc, tiền lãi bao nhiêu thì bà không nắm được. Vợ chồng bà đã giải chấp

được 05 hợp đồng thế chấp xe ô tô, hiện nay tài sản thế chấp còn 01 máy in

phun và 03 thửa đất nói trên.

Hiện nay vợ chồng bà làm ăn thua lỗ do đại dịch COVID không còn khả

năng chi trả, bà nhất trí trả cho Ngân hàng s tiền gc 977.000.000

và

300.000.000

tiền lãi, ngoài ra không chấp nhận trả các khoản lãi khác, đề nghị

Ngân hàng giảm các khoản lãi cho vợ chồng bà. Nay Ngân hàng đề nghị phát

mại 03 thửa đất, 01 máy in phun đang thế chấp thì bà nhất trí, đề nghị Toà án

giải quyết theo quy định của pháp luật.

Tại đơn đề nghị ngày 23/12/2021, bà Phạm Thị B trình bày:

Bà là mẹ đẻ của Trần Hoài N, bà đã tự nguyện cho con mượn sổ đỏ để thế

chấp ngân hàng vay vn kinh doanh. Do làm ăn thua lỗ nay đã bị phá sản nên đã

nợ lại ngân hàng cho đến nay vẫn không trang trải nổi. Vì lí do đó bà đã quyết

định bán đất và nhà ở để trang trải giúp con, nhưng không thực hiện được vì

ngân hàng TMCP Đ – Chi nhánh B1 gây khó khăn. Bà đã trực tiếp gặp ông Trần

Xuân L1 giám đc phòng giao dịch và anh Nông Tuấn V cán bộ tín dụng để trả

s tiền 120 triệu đồng mà bà đã thế chấp giấy chứng nhận QSD đất ngày

23/12/2019, nhưng ông L1 không đồng ý yêu cầu phải trả 850 triệu đồng mới

được lấy sổ đỏ ra. Bà đề nghị với Tòa án can thiệp giúp để ngân hàng ra hạn nợ

cho gia đình. Bà và gia đình sẽ trả nợ theo từng khoản đã thế chấp.

Tại biên bản lấy lời khai ngày 28/12/2021, người có quyền lợi, nghĩa vụ

liên quan ông Hoàng Hữu G và bà Nguyễn Thị P1 khai: Ông bà có giấy chứng

nhận QSD đất s V343658 do UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002 mang tên

hộ ông Hoàng Hữu G, trên đất có một ngôi nhà xây cấp 4 do vợ chồng ông bà

xây năm 1997 (năm 2019 có sửa chữa lại). Năm 2017 vợ chồng con gái là

Hoàng Huyền T và Trần Hoài N cần vn để làm ăn nên đã hỏi vợ chồng ông bà

về việc thế chấp tài sản nhà đất nói trên để vay khoản vay 130 triệu tại Ngân

hàng B2, vợ chồng ông bà đồng ý và hoàn tất các thủ tục với ngân hàng để thế

chấp tài sản nói trên cho vợ chồng T, N vay được tiền.

Thời điểm năm 2012, gia đình ông bà có các thành viên là bà Nông Thị N2

(mẹ đẻ ông G), con gái là Hoàng Huyền T, con trai Hoàng Duy H (sinh năm

1998). Thời điểm thế chấp thửa đất và nhà cho ngân hàng thì con trai là Hoàng

Duy H không biết vì còn nhỏ (đang học cấp 3 ở trường C3). Nay vợ chồng ông

bà mong ngân hàng tạo điều kiện cho vợ chồng T, N được ra hạn trả nợ và trả nợ

theo từng giai đoạn. Đi với khoản vay 130 triệu thế chấp bằng tài sản của vợ

chồng ông bà, nếu vợ chồng T, Nam không trả được thì vợ chồng ông bà sẽ thực

hiện nghĩa vụ thay vợ chồng T, N đi với khoản vay 130 triệu này, còn các

khoản vay khác, các phần nghĩa vụ khác của vợ chồng T, N thì vợ chồng ông

không có trách nhiệm về giá trị tài sản đất và nhà của vợ chồng ông bà Ngân

hàng định giá bao nhiêu và để đảm bảo khoản vay bao nhiêu thì ông bà không

biết.

Tại đơn đề nghị tham gia tố tụng và yêu cầu phản tố của người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập của ông Hoàng Duy H ngày

21/7/2022 và bản tự khai ngày 19/10/2022, ông H trình bày:

Ngày 10/10/2016, b mẹ ông là ông Hoàng Hữu G và bà Nguyễn Thị P1 có

ký hợp đồng thế chấp bằng bất động sản của bên thứ ba để đảm bảo khoản vay

cho chị gái ông là Hoàng Huyền T và anh rể anh là Trần Hoài N, đến nay giữa

Ngân hàng và anh Trần Hoài N phát sinh tranh chấp. Giấy CNQSD đất s

V343658 do UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002 cho hộ gia đình gồm có ông

H. B mẹ ông tự ý ký hợp đồng thế chấp bằng bất động sản của bên thứ ba ngày

10/10/2016 đã xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của ông và các thành viên

trong gia đình. Đề nghị tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn tuyên b

hợp đồng thế chấp vô hiệu. Yêu cầu ngân hàng TMCP Đ – chi nhánh B1 trả lại

giấy CN QSD đất cho gia đình ông và phải bồi thường thiệt hại cho ông.

Tại bản án Kinh doanh thương mại sơ thẩm s 02/2025/KDTM-ST ngày

29/9/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 6 - Thái Nguyên đã quyết định:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP Đ.

Buộc ông Trần Hoài N và bà Hoàng Huyền T phải trả cho Ngân hàng

TMCP Đ đến ngày 28/9/2025 tổng số tiền là: 2.049.375.079

(Hai tỷ, không

trăm sáu mươi chín triệu, ba trăm bảy lăm nghìn, không trăm bảy chín đồng).

Trong đó số tiền gốc 977.000.000

(Chín trăm bảy mươi bảy triệu đồng), tiền lãi

quá hạn là 738.137.095

(Bảy trăm ba mươi tám triệu, một trăm ba mươi bảy

nghìn, không trăm chín lăm đồng), phí phạt là 334.237.984

(Ba trăm ba mươi

tư triệu, hai trăm ba mươi bảy nghìn, chín trăm tám mươi tư đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, ông Trần Hoài N và bà

Hoàng Huyền T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc

chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho

đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. (Trường hợp trong hợp đồng tín

dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ

của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán

cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho

phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay).

2. Khi bản án có hiệu lực pháp luật, ông Trần Hoài N và bà Hoàng Huyền

T không thanh toán được nợ, Ngân hàng TMCP Đ có quyền yêu cầu Cơ quan thi

hành án dân sự phát mại các tài sản thế chấp để thu hồi nợ, cụ thể:

- Máy in phun kỹ thuật số LIANGTU LT2500, theo biên bản xem xét thẩm

định tại chỗ ngày 27/02/2025 của Toà án nhân dân huyện Ninh Phước, tỉnh

Ninh Thuận (nay là Toà án nhân dân khu vực 3 – Khánh Hoà). Hiện nay chiếc

máy in phun trên do ông Trần Hoài N và bà Hoàng Huyền T đang quản lý tại

thôn L, xã P, tỉnh Khánh Hòa.

- Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của hộ ông Hoàng Hữu G

tại thôn N, xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn theo Giấy CNQSDĐ số V 343658 do

UBND huyện B cấp ngày 05/12/2002, vào số cấp GCNQSDĐ số

00160QSDĐ/666/12/2022H. Thửa đất số: 1; tờ bản đồ số: 19; địa chỉ: Thôn N,

xã C, huyện B, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã C, tỉnh Thái Nguyên); diện tích

1566,6m

; mục đích sử dụng: Đất ở: 150m

, đất trồng cây hàng năm khác:

1416,6m

. Tài sản gắn liền với đất: Nhà xây cấp IV, không có giấy phép xây

dựng. [Sau khi đã trừ đi phần đất mà Ngân hàng đã rút yêu cầu phát mại gồm

các điểm mốc: Phần mộ là 179,4m

(thửa số 26-1, được giới hạn bởi các mốc

3,4,5,6,7,8,9,10, 24,23,22, 21,20,19,18,17,3); diện tích ngoài giấy CNQSDĐ là

52,8m

(thửa số 26-3, được giới hạn bởi các mốc 26,27,17,16,26) và (thửa số

26-4, giới hạn bởi các mốc 1,2,28,1)]. Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ

ngày 25/4/2025 và ngày 11/9/2025 thì diện tích còn lại do ông G chỉ ngoài thực

địa là 1270,5m

– 232,2m

còn 1038,3m

(có các sơ đồ cụ thể kèm theo).

- Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của ông

Trần Hoài N theo Giấy CNQSDĐ số CR 011738 do Sở TN và MT tỉnh B cấp

ngày 25/10/2019, số vào sổ cấp CS 01519. Thửa đất số: 359; tờ bản đồ số: 3;

địa chỉ thửa đất: Tổ E, TT C, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã C, tỉnh Thái

Nguyên); diện tích: 222,0m

; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 100m

, đất

trồng cây hàng năm khác: 122,0m

. Tài sản gắn liền với đất: Nhà cấp IV, không

có giấy phép xây dựng, diện tích xây dựng: 100m

, diện tích sàn: 200m

. Theo

biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 24/7/2025 (được giới hạn bởi các mốc

1,2,3,4,5,6,1 có sơ đồ kèm theo).

- Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của bà

Phạm Thị B số phát hành CĐ 468985, số vào sổ cấp giấy CH 01517 do UBND

huyện C, tỉnh Bắc Kạn cấp ngày 03/10/2019. Thửa đất số: 360; tờ bản đồ số: 3;

địa chỉ thửa đất: Tổ E, TT C, huyện C, tỉnh Bắc Kạn (nay là xã C, tỉnh Thái

Nguyên); diện tích: 200m

; mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị: 100m

, đất trồng

cây hàng năm khác: 100m

. Theo biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày

24/7/2025 (được giới hạn bởi các mốc 4,5,6,7,8,9,4 có sơ đồ kèm theo).

3. Đình chỉ giải quyết yêu cầu phát mại tài sản đối với các hợp đồng thế

chấp tài sản và một phần hợp đồng thế chấp bất động sản, cụ thể:

- Hợp đồng thế chấp tài sản số: 01/2016/8802142/HĐBĐ ngày 02/8/2016