Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 05/2025/DS-ST ngày 22/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Lào Cai, tỉnh Lào Cai về y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 05/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 05/2025/DS-ST ngày 22/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Lào Cai, tỉnh Lào Cai về y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Quan hệ pháp luật:	Y/c tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 7 - Lào Cai, tỉnh Lào Cai
Số hiệu:	05/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	22/09/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Chảo Duần Quẩy - Nguyễn Thị Huyền

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TO N NHÂN DÂN

KHU VỰC X - TỈNH LO CAI

Bn n s: 05 /2025/DS-ST

Ngy 22/9/2025

Về việc “Tuyên b vô hiệu Hợp đồng đặt

cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất v gii

quyết hậu qu của Hợp đồng vô hiệu”

CNG HO X HI CH NGHA VIT NAM

Đc lp - T do - Hnh phc

NHÂN DANH

NƯC CNG HÒA X HI CH NGHA VIT NAM

TÒA N NHÂN DÂN KHU VỰC X - TỈNH LO CAI

Thnh phn Hi đng xt x sơ thẩm gm c:

Thm phn - Ch tọa phiên tòa: B Nguyễn Thị Kim Dung

Cc Hi thm nhân dân: 1. Ông Trần Ngọc Mạnh;

2. Bà Ging Thị Lan

Thư k phiên to: Ông Nguyễn Mạnh Cường - Thư ký Tòa n nhân dân

Khu vực x - tỉnh Lo Cai.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực x, tỉnh Lo Cai tham gia phiên

tòa: B Lê Thị Thủy - Kiểm st viên.

Ngy 22 tháng 9 năm 2025 tại trụ s To n nhân dân khu vực x, tỉnh Lo

Cai xt xử sơ thm công khai vụ n dân sự thụ lý s 16/2025/TLST-DS ngy 13

tháng 6 năm 2025 về việc“ Yêu cầu tuyên b vô hiệu hợp đồng đặt cọc chuyển

nhượng quyền sử dụng đất v gii quyết hậu qu của Hợp đồng vô hiệu” theo

Quyết định đưa vụ n ra xt xử s: 08/2025/QĐXXST-DS ngy 29 tháng 8 năm

2025 và Quyết định hoãn phiên tòa s 04 /2025/QĐST-DS ngày 15/9/2025 gia

cc đương sự:

Nguyên đơn: Ông Cho Duần Q; Sinh năm 1970.

Địa chỉ: Thôn Can Hồ B, xã Ng, tỉnh Lo Cai. Vắng mặt

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Vương Ngọc Long

Địa chỉ: S nh 72, đường Trần Thnh Tông, phường Lo Cai, tỉnh Lo

Cai. Có mặt

Bị đơn: Chị Nguyễn Thị H; Sinh năm 1993.

Địa chỉ: Tổ dân ph Hm Rồng 3, phường S, tỉnh Lo Cai. Vắng mặt.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Bà Cho Lủ My; Sinh năm 1971.

Địa chỉ: Thôn Can Hồ B, xã Ng, tỉnh Lo Cai. Vắng mặt.

-Ông Cho Duần Chìu

Địa chỉ: Thôn Can Hồ A, xã Ng, tỉnh Lo Cai . Vắng mặt

NI DUNG VỤ N:

Theo đơn khởi kiện, bản t khai, cũng như trong quá trình giải quyết

vụ án và ti phiên tòa người đi diện nguyên đơn ông Vương Ngọc Long trình

bầy:

Ông Cho Duần Q v vợ l Cho Lù My có một s thửa đất trồng cây hng

năm tại thôn Can Hồ A, xã Ng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lo Cai chưa được cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất. Khong đầu thng 5/2022 có chị Nguyễn Thị H

giới thiệu l có mi quan hệ quen biết có thể lm thủ tục cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất cho gia đình vợ chồng ông Quy. Do không có tiền để nộp thuế

đất nên chị Huyền đã đặt vấn đề l mua một thửa đất mặt đường tỉnh Lộ 155 có

chiều di bm mặt đường khong 20m chiều sâu khong 25m tổng diện tích

khong 500m. Nguồn gc đất gia đình ông Quy, b My khai hoang từ năm 1991

sau khi khai hoang xong thì sử dụng ổn định không có tranh chấp với ai. Sau đó

chị Huyền v vợ chồng ông Quy, b My có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền

sử dụng đất bằng hợp đồng đặt cọc để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

đi với mnh đất nêu trên tại Thôn Can Hồ A, xã Ng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lo Cai.

Gía trị hợp đồng thỏa thuận 300.000.000 đồng, tại hợp đồng có nội dung cọc tiền

50.000.000 đồng ngy 07/3/2022 v hẹn ngy 07/5/2022 thanh ton đợt 2 l

250.000.000 đồng ngoi ra không có nội dung no khc như thửa đất hay diện tích

đất, vị trí.... Thực tế gia đình ông Quy b My nhận được s tiền 250.000.000

đồng thành 02 lần, lần thứ nhất là 50.000.000 đồng lần thứ 2 l ngy 06/5/2022 l

200.000.000 đồng có xc nhận bằng ch viết của người lm chứng l anh Cho

Lo Yết. Do không am hiểu php luật v không biết viết nên anh Cho Lo Yết

có viết ch v ký bên dưới. Sau nhiều lần yêu cầu b Huyền thanh ton tr nt s

tiền 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng) như hợp đồng nhưng b Huyền

không thanh ton do đó b Huyền đã vi phạm hợp đồng. Việc mua bn không có

chính quyền địa phương xc nhận cũng như không công chứng hợp đồng.

Quan điểm của ông Cho Duần Q yêu cầu Tòa án nhân dân khu vực x Tuyên

b vô hiệu Hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất xc lập ngy

07/3/2022 gia bên chuyển nhượng ông Cho Duần Q v b Cho Lù My và bên

nhận chuyển nhượng bà Nguyễn Thị H; Gii quyết hậu qu php lý buộc bà

Nguyễn Thị H tr lại đất cho ông Cho Duần Q v b Cho Lù My, ông Cho

Duần Q v b Cho Lù My có trch nhiệm tr lại cho b Huyền s tiền đã đặt

cọc 250.000.000 đồng (Hai trăm năm mươi triệu đồng).

Ti biên bản lấy lời khai trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn chị

Nguyễn Thị H trình bày:

Chị Nguyễn Thị H không đồng ý nội dung khi kiện về việc tuyên vô hiệu

hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất xc lập ngy 07/3/2022 gia

bên chuyển nhượng ông Cho Duần Q v b Cho Lù My v bên nhận chuyển

nhượng b Nguyễn Thị H vì lý do chị Huyền đã thực hiện xong nghĩa vụ thanh

ton tiền cho ông Cho Duần Q theo thỏa thuận, việc đưa tiền lần 01 do chị Huyền

l người trực tiếp đưa tiền cho ông Cho Duần Q l 50.000.000 đồng, lần thứ hai

chị Huyền có đưa cho anh Cho Lo Yết s tiền 200.000.000 đồng để đưa cho

ông Cho Duần Q giúp chị Huyền, tổng s tiền đã đưa cho ông Cho Duần Q là

250.000.000 đồng, việc chị Huyền đưa cho anh Cho Lo Yết đưa giúp chị Huyền

cho ông Cho Duần Q vì do anh Cho Lo Yết có mi quan hệ quen biết, thường

xuyên l người cùng chị Huyền đi giao dịch mua bn đất, trong đó có giao dịch

với ông Cho Duần Q đi với diện tích đất khong 500m2 đất tại thôn Can Hồ A,

xã Ng, tỉnh Lo Cai (Chính l diện tích đất hiện đang tranh chấp trong vụ n này).

Vị trí đất hiện đang tranh chấp tại thôn Can Hồ A, xã Ng, tỉnh Lo Cai, vị trí đất

đang tranh chấp l một phần nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chị

Huyền l người đứng ra lm thủ tục xin cấp đất giúp ông Quy v ông Cho Phù

Chẳn, hiện nay vị trí đất nêu trên khong 500m2 nằm trong tổng diện tích đất

khong hơn 1000m2 nằm trong cùng một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

mang tên Cho Duần Q.

Ti biên bản t khai, trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền

lợi và nghĩa vụ liên quan bà Chảo Lù Mẩy trình bày: