Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 02/2026/HC-ST ngày 19/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 14 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 02/2026/HC-ST

Tên Bản án:	Bản án số 02/2026/HC-ST ngày 19/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 14 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 14 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai
Số hiệu:	02/2026/HC-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	19/06/2026
Lĩnh vực:	Hành chính
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ án:	NGUYỄN THIÊN TRƯỜNG - Chủ tịch UBND xã Tơ Tung, tỉnh Gia Lai - hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đát

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TOÀ ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

KHU VỰC 14 - GIA LAI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH GIA LAI

Bản án số: 02/2026/HC-ST.

Ngày: 19/6/2026.

“V/v: Kiện yêu cầu hủy

Giấy chứng nhận sử dụng đất” NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 14 - GIA LAI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Lê Văn Nguyên.

Các Hội thẩm nhân dân: 1. Bà Vương Thị Hội.

2. Bà Võ Thị Cảnh.

- Thư ký phiên toà: Ông Phan Đình Mão - Thư ký Toà án nhân dân

(TAND) khu vực 14 - Gia Lai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân (VKSND) khu vực 14 - Gia Lai tham

gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thu Thùy - Kiểm sát viên (KSV).

Trong ngày 19/6/2026, tại trụ sở TAND khu vực 14 - Gia Lai xét xử sơ thẩm

công khai vụ án hành chính thụ lý số 03/2026/TLST-HC ngày 11/3/2026 về việc:

“Kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa các đương sự:

- Người khởi kiện: Vợ chồng ông Nguyễn Thiên T, sinh năm 1982 và bà

Phạm Thị Hoàng T1, sinh năm 1985;

Địa chỉ: Thôn G, xã B, tỉnh Quảng Ngãi.

Người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện: Ông Nguyễn Thanh C,

sinh năm 1980; Địa chỉ: Làng Đ, xã T, tỉnh Gia Lai.

- Người bị kiện: Ông Lê Thanh S - Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) xã T,

tỉnh Gia Lai; Địa chỉ: xã T, tỉnh Gia Lai.

Các đương sự vắng mặt nhưng có yêu cầu xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 09/3/2026, người khởi kiện ông Nguyễn Thiên

T và bà Phạm Thị Hoàng T1 trình bày:

Ngày 17/10/2022, ông bà nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Đinh Văn

T2, sinh năm 1971 và bà Đinh Thị O, sinh năm 1971; địa chỉ: Làng K, xã T, tỉnh

Gia Lai 43.496m2 đất, bao gồm: 15.100m2 đất trồng cây hàng năm và 28.396m2

đất trồng cây lâu năm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số

BS 414118 ngày 09/6/2014 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp, việc

chuyển nhượng giữa hai bên đã hoàn thành thể hiện tại nội dung chuyển nhượng ở

trang 04 của Giấy chứng nhận.

Sau đó, vào năm 2024, do không có nhu cầu sử dụng nên ông bà muốn

chuyển nhượng đất cho người khác. Tuy nhiên, qua đo đạc thì Văn phòng Đ

(ĐKĐĐ) tỉnh Gia Lai chi nhánh K đã xác định diện tích và hình thể đất ông bà

nhận chuyển nhượng và đang sử dụng không giống với GCNQSDĐ số BS 414118

ngày 09/6/2014 (Thông báo về việc trả hồ sơ số: 1296/TB-CNKB ngày 17/9/2025).

Vì vậy, ông bà đã làm đơn đề nghị UBND xã T và Phòng Kinh tế xã đính chính lại

GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 theo đúng với hiện trạng đất ông bà

đang sử dụng nhưng Phòng Kinh tế xã đã từ chối đính chính vì không đúng thẩm

quyền do Giấy chứng nhận của ông bà có nguồn gốc nhận chuyển quyền sử dụng

đất từ ông T2 và bà O (Công văn trả lời số: 32/CV-PKT ngày 02/02/2026) .

GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 là do UBND huyện K, tỉnh Gia

Lai cấp, nay UBND huyện K không còn, Chủ tịch UBND xã T là người kế thừa

quyền và nghĩa vụ của UBND huyện K trước đây. Vì vậy, để ông bà có đủ điều

kiện được cấp lại GCNQSDĐ mới cho đúng với diện tích và hình thể đất đang sử

dụng, nay ông bà khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hủy GCNQSDĐ số BS 414118

ngày 09/6/2014 của UBND huyện K cấp cho ông Đinh Văn T2 và bà Đinh Thị O,

đã được điều chỉnh tại trang 4 của Giấy chứng nhận chuyển nhượng lại cho ông bà.

Tại Bản tự khai ngày 07/4/2026, người đại diện theo ủy quyền của người

khởi kiện ông Nguyễn Thanh C trình bày:

Ông giữ nguyên nội dung trình bày và yêu cầu khởi kiện được ông Nguyễn

Thiên T và bà Phạm Thị Hoàng T1 trình bày trong Đơn khởi kiện ngày 09/3/2026.

Riêng về phần án phí hành chính sơ thẩm và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ thì

người khởi kiện xin chịu toàn bộ.

Tại Công văn số: 471/UBND-KT ngày 19/5/2026, người bị kiện ông Lê

Thanh S - Chủ tịch UBND xã T, tỉnh Gia Lai trình bày:

Vừa qua, ông có nhận được Thông báo thụ lý vụ án số 03/TB-TLVA ngày

11/3/2026 cùng bản sao Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 14/4/2026 của

TAND khu vực 14 – Gia Lai gửi đến. Qua các văn bản này, ông có quan điểm trả

lời như sau:

Ngày 17/10/2022, vợ chồng ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị Hoàng T1

nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Đinh Văn T2, sinh năm 1971 và bà Đinh

Thị O, sinh năm 1971; địa chỉ: làng K, xã T, tỉnh Gia Lai 43.496m2 đất, bao gồm:

15.100m2 đất trồng cây hàng năm và 28.396m2 đất trồng cây lâu năm theo

GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai; việc

chuyển nhượng giữa hai bên đã hoàn thành thể hiện tại nội dung chuyển nhượng ở

trang 04 của Giấy chứng nhận.

Đến năm 2024, do không có nhu cầu sử dụng nên ông T và bà T1 muốn

chuyển nhượng đất cho người khác. Tuy nhiên, qua đo đạc thì Văn phòng ĐKĐĐ

tỉnh G chi nhánh K đã xác định diện tích và hình thể đất vợ chồng ông T nhận

chuyển nhượng và đang sử dụng không giống với GCNQSDĐ số BS 414118 ngày

09/6/2014 (Thông báo về việc trả hồ sơ số: 1296/TB-CNKB ngày 17/9/2025), diện

tích đất thực tế ông bà sử dụng là 31.947m2 ít hơn diện tích được cấp theo

GCNQSDĐ là 43.496m2. Nguyên nhân của các sai sót trên là do trong quá trình đo

vẽ đất của chính quyền địa phương trước đây khi cấp GCNQSDĐ số BS 414118

vào năm 2014 cho ông T2 và bà O vì làm thủ công nên không chính xác so với

thực tế. Sau đó, vợ chồng ông T đã làm đơn đề nghị UBND xã T và Phòng Kinh tế

xã đính chính lại GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 theo đúng với hiện

trạng thực tế đất ông bà đang sử dụng nhưng Phòng Kinh tế xã đã từ chối đính

chính vì không đúng thẩm quyền do Giấy chứng nhận của vợ chồng ông T có

nguồn gốc nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ông T2 và bà O theo như quy định

tại khoản 4 Điều 152 của Luật Đất đai năm 2024 (Công văn trả lời số: 32/CV-PKT

ngày 02/02/2026).

Nay vợ chồng ông T khởi kiện vụ án hành chính yêu cầu Tòa án tuyên hủy

GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai để

ông bà làm thủ tục xin cấp lại GCNQSDĐ mới cho đúng với diện tích, hình thể và

chỉ số cạnh của đất ông bà đã nhận chuyển nhượng thì ông có quan điểm như sau:

GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 là do UBND huyện K, tỉnh Gia

Lai cấp, nay UBND huyện K không còn, ông là Chủ tịch UBND xã T kế thừa

quyền và nghĩa vụ của UBND huyện K để lại. Việc vợ chồng ông T khởi kiện với

yêu cầu như trên là hoàn toàn đúng pháp luật nên ông đồng ý đề nghị Tòa án hủy

GCNQSDĐ số BS 414118 để vợ chồng ông T có điều kiện làm thủ tục và cơ quan

nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp lại GCNQSDĐ mới cho ông bà theo đúng

diện tích, hình thể và chỉ số cạnh của đất ông bà đã nhận chuyển nhượng và đang

sử dụng.

Tại phiên tòa, KSV phát biểu quan điểm của VKSND khu vực 14 - Gia Lai

về việc giải quyết vụ án như sau:

Đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) áp dụng các Điều 3, 30, 80, 81, 82, 88,

95; các Điều 157, 158, 168, 194, 204, 205, 206, 356, 357 và 358 của Luật tố tụng

hành chính năm 2015; khoản 3 Điều 2 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của

Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành

niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025; Điều 152 của

Luật đất đai năm 2024 và Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016

của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị

Hoàng T1, tuyên hủy GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 của UBND huyện

K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp cho cho ông Đinh Văn T2 và bà Đinh Thị O, đã

được điều chỉnh tại trang 04 của Giấy chứng nhận chuyển nhượng lại cho ông T và

bà T1.

Về án phí Hành chính sơ thẩm (HCST) và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ

(XX, TĐTC): Ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị Hoàng T1 phải chịu án phí

HCST và chi phí XX, TĐTC theo quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và được thẩm

tra tại phiên tòa, HĐXX nhận định:

[1] Về xác định tư cách tham gia tố tụng và thẩm quyền giải quyết vụ án:

Ngày 17/10/2022, ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị Hoàng T1 nhận

chuyển nhượng của ông Đinh Văn T2 và bà Đinh Thị O; địa chỉ: làng K, xã T, tỉnh

Gia Lai 43.496m2 đất theo GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 của UBND

huyện K, tỉnh Gia Lai; việc chuyển nhượng giữa hai bên đã hoàn thành thể hiện tại

nội dung chuyển nhượng ở trang 04 của Giấy chứng nhận.

Do diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh của đất ông T và bà T1 đã nhận

chuyển nhượng và đang sử dụng không đúng với GCNQSDĐ số BS 414118 ngày

09/6/2014; toàn bộ diện tích đất này đã được chuyển quyền sử dụng đất theo quy

định của pháp luật về đất đai. Vì vậy, ông T và bà T1 có quyền khởi kiện vụ án

hành chính để yêu cầu TAND khu vực 14 - Gia Lai tuyên hủy GCNQSDĐ số BS

414118 ngày 09/6/2014 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai theo như quy định tại

khoản 4 Điều 152 của Luật Đất đai năm 2024, khoản 8 Điều 3 và Điều 30 của Luật

tố tụng hành chính năm 2025.

Do GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 là do UBND huyện K, tỉnh

Gia Lai cấp; nay UBND huyện K không còn nên Chủ tịch UBND xã T, tỉnh Gia

Lai là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của UBND huyện K (trước đây) theo như

hướng dẫn tại tiểu mục 2.3 mục 2 của Văn bản số 285/TANDTC-PC ngày

31/7/2015 của TAND tối cao hướng dẫn thực hiện nhiệm vụ, thẩm quyền của các

TAND. Vì vậy, Chủ tịch UBND xã T, tỉnh Gia Lai tham gia tố tụng là Người bị

kiện trong vụ án và vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND khu vực 14 -

Gia Lai theo như quy định tại Khoản 3 Điều 2 của Luật sửa đổi, bổ sung một số

điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người

chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025.

[2] Về việc tham gia tố tụng tại phiên tòa: Quá trình giải quyết vụ án, cả

người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện và người bị kiện đều có Đơn đề

nghị giải quyết, xét xử vắng mặt với các lý do chính đáng. Xét yêu cầu của hai bên

đương sự là tự nguyện và đúng pháp luật nên được HĐXX chấp nhận và tiến hành

xét xử vắng mặt tất cả các đương sự theo như quy định tại các điểm a, b khoản 1

Điều 168 của Luật tố tụng hành chính năm 2025.

[3] Về nội dung giải quyết vụ án:

Ngày 17/10/2022, ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị Hoàng T1 nhận

chuyển nhượng của ông Đinh Văn T2 và bà Đinh Thị O 43.496m2 đất, theo

GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai; việc

chuyển nhượng giữa hai bên đã hoàn thành thể hiện tại nội dung chuyển nhượng ở

trang 04 của Giấy chứng nhận.

Đến năm 2024, do không có nhu cầu sử dụng nên ông T và bà T1 muốn

chuyển nhượng diện tích đất trên cho người khác. Tuy nhiên, qua đo đạc thì Văn

phòng ĐKĐĐ tỉnh G chi nhánh K đã xác định diện tích và hình thể đất vợ chồng

ông T nhận chuyển nhượng và đang sử dụng không giống với GCNQSDĐ số BS

414118 ngày 09/6/2014; diện tích đất thực tế ông bà sử dụng ít hơn diện tích được

cấp theo GCNQSDĐ. Nguyên nhân của các sai sót trên là do trong quá trình đo vẽ

đất của chính quyền địa phương trước đây khi cấp GCNQSDĐ số BS 414118 vào

năm 2014 cho ông Đinh Văn T2 và bà Đinh Thị O vì làm thủ công nên không

chính xác so với thực tế. Điều này đã được người khởi kiện trình bày và chứng

minh qua các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án là Thông báo về việc trả hồ sơ

số: 1296/TB-CNKB ngày 17/9/2025 của Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh G chi nhánh K

(BL 05), Công văn trả lời số: 32/CV-PKT ngày 02/02/2026 của Phòng Kinh tế xã T

(BL 02), Trích lục bản đồ địa chính (BL 03), Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ

ngày 21/4/2026 kèm theo Sơ đồ ranh giới thửa đất theo GCNQSDĐ của ông

Nguyễn Thiên T (các BL từ 40 đến 42) và được người bị kiện chấp nhận tại Công

văn số: 471/UBND-KT ngày 19/5/2026 (các BL 46-47). Xét diện tích, hình thể và

chỉ số các cạnh của đất ông T và bà T1 đang sử dụng không đúng với diện tích,

hình thể và chỉ số các cạnh theo GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014, toàn

bộ diện tích đất này đã được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

về đất đai nên UBND xã T, tỉnh Gia Lai không thể đính chính hay thu hồi

GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 được. Vì vậy, để ông T và bà T1 có căn

cứ làm thủ tục đề nghị cơ quan chức năng cấp lại GCNQSDĐ mới cho đúng với

diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh của đất ông bà đã nhận chuyển nhượng và

đang sử dụng, HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện đã được

người bị kiện thống nhất đồng ý, tuyên hủy GCNQSDĐ số BS 414118 ngày

09/6/2014 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp cho ông Đinh Văn T2

và bà Đinh Thị O, đã được điều chỉnh tại trang 04 của Giấy chứng nhận chuyển

nhượng lại cho ông T và bà T1.

[4]. Về án phí HCST và chi phí XX, TĐTC: Trong quá trình giải quyết vụ

án, người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện trình bày là người khởi kiện

tự nguyện chịu toàn bộ án phí HCST và chi phí XX,TĐTC, xét việc tự nguyện này

là đúng pháp luật nên được HĐXX chấp nhận.

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ vào các Điều 3, 30, 80, 81, 82, 88, 95; các Điều 157, 158, 168,

194, 204, 205, 206, 356, 357 và 358 của Luật tố tụng hành chính năm 2015;

- Căn cứ vào khoản 3 Điều 2 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của

Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa

thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025;

- Căn cứ vào Điều 152 của Luật đất đai năm 2024;

- Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của

Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị

Hoàng T1, tuyên hủy GCNQSDĐ số BS 414118 ngày 09/6/2014 của UBND huyện

K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp cho ông Đinh Văn T2 và bà Đinh Thị O, đã được

điều chỉnh tại trang 04 của Giấy chứng nhận chuyển nhượng lại cho ông T và bà

T1.

Về án phí HCST: Ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị Hoàng T1 phải chịu

án phí HCST là 300.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là

300.000 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng phí, lệ phí Toà án số 0002024 ngày

11/3/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Gia Lai nên ông bà đã nộp đủ án phí HCST.

Về chi phí XX, TĐTC: Ông Nguyễn Thiên T và bà Phạm Thị Hoàng T1 phải

chịu chi phí XX, TĐTC là 8.000.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền chi phí đã

nộp là 8.000.000 đồng nên ông bà đã nộp đủ chi phí XX,TĐTC.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm

yết theo quy định của pháp luật, người khởi kiện và người bị kiện có quyền làm

đơn kháng cáo để yêu cầu TAND tỉnh Gia Lai xét xử phúc thẩm./.

Nơi nhận: T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

-TAND tỉnh Gia Lai. THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

-VKSND khu vực 14-Gia Lai.

-Phòng THADS khu vực 14-Gia Lai.

-Các đương sự.

- Lưu HSVA, VPTA.

Lê Văn Nguyên

Ban hành: 04/11/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 1532/2026/DS-PT ngày 04/11/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 04/11/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 5/2026/HC-PT ngày 21/10/2026 của TAND tỉnh Gia Lai

Bản án số 21/2026/HC-PT ngày 20/10/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh

Bản án mới nhất

Bản án số 176/2026/HS-PT ngày 13/11/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ

Hình sự

Bản án số 173/2026/HS-PT ngày 11/11/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 830/2026/DS-PT ngày 11/11/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 993/2026/HS-PT ngày 11/11/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh

Hình sự

Bản án số 171/2026/HS-PT ngày 10/11/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự