Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 01/2026/HC-ST ngày 18/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 14 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 01/2026/HC-ST

Tên Bản án:	Bản án số 01/2026/HC-ST ngày 18/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 14 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai
Quan hệ pháp luật:
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 14 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai
Số hiệu:	01/2026/HC-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	18/06/2026
Lĩnh vực:	Hành chính
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ án:	TRIỆU VĂN QUÝ - Chủ tịch UBND xã Tơ Tung, tỉnh Gia Lai - hủy giấy chứng nhận quyền quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TOÀ ÁN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

KHU VỰC 14 - GIA LAI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

TỈNH GIA LAI

Bản án số: 01/2026/HC-ST.

Ngày: 18/6/2026.

“V/v: Kiện yêu cầu hủy

Giấy chứng nhận sử dụng đất” NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 14 - GIA LAI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Lê Văn Nguyên.

Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Phan Đình Toàn.

2. Ông Đinh Đình Chi.

- Thư ký phiên toà: Ông Phan Đình Mão - Thư ký Toà án nhân dân (TAND)

khu vực 14 - Gia Lai.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân (VKSND) khu vực 14 - Gia Lai tham gia

phiên tòa: Bà Nguyễn Thu Thùy - Kiểm sát viên (KSV).

Trong ngày 18/6/2026, tại trụ sở TAND khu vực 14 - Gia Lai xét xử sơ thẩm

công khai vụ án hành chính thụ lý số 02/2026/TLST-HC ngày 09/3/2026 về việc:

“Kiện yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, giữa các đương sự:

- Người khởi kiện: Ông Triệu Văn Q, sinh năm 1990;

Địa chỉ: Thôn H, xã V, tỉnh Phú Thọ.

Người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện: Ông Ngô Văn C, sinh

năm 1988; Địa chỉ: Làng P, xã T, tỉnh Gia Lai.

- Người bị kiện: Ông Lê Thanh S - Chủ tịch UBND xã T, tỉnh Gia Lai; Địa

chỉ: xã T, tỉnh Gia Lai.

Các đương sự vắng mặt nhưng có yêu cầu xét xử vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 27/02/2026, người khởi kiện ông Triệu Văn Q

trình bày:

Cuối năm 2014, ông nhận chuyển nhượng của ông Triệu Văn H, sinh năm

1991, địa chỉ: Làng P, xã T, tỉnh Gia Lai (ông H hiện đã chết) 34.347m2 đất, gồm:

20.000m2 đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, 12.350m2 đất lúa và 1.997m2 đất

nuôi trồng thủy sản, đất ông H lúc đó đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất (GCNQSDĐ); việc chuyển nhượng giữa hai bên đã hoàn thành và ông đã được

UBND huyện K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp GCNQSDĐ số BY 484551 ngày

26/01/2015.

Trong quá trình sử dụng đất, ông phát hiện diện tích, hình thể và chỉ số các

cạnh của thửa đất ông nhận chuyển chuyển nhượng trên thực tế không đúng với

GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015; việc này ông đã báo với UBND xã T,

tỉnh Gia Lai, cả xã và ông đều xác định nguyên nhân của các sai số này là do sai sót,

đo vẽ không chính xác của cơ quan chức năng khi cấp GCNQSDĐ ban đầu cho ông

H. Ông đã làm đơn đề nghị UBND xã T đính chính sai sót đối với GCNQSDĐ số

BY 484551 ngày 26/01/2015 nhưng UBND xã đã trả hồ sơ đề nghị đính chính vì

việc này là không đúng thẩm quyền của UBND xã (Công văn trả lời số: 34/CV-

PKT ngày 05/02/2026 của Phòng Kinh tế xã T); ông cũng yêu cầu UBND xã T hủy

GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 để cấp Giấy chứng nhận mới cho ông

cho phù hợp với hiện trạng nhưng UBND xã cũng từ chối thực hiện vì không có

thẩm quyền.

Nay ông nghĩ rằng GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 là do UBND

huyện K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp, nay UBND huyện K không còn, Chủ tịch

UBND xã T là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của UBND huyện K. Vì vậy, ông

khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hủy GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015

của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai đã cấp cho ông, để ông làm thủ tục xin cấp lại

GCNQSDĐ mới cho đúng với diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh của thửa đất

ông đã nhận chuyển nhượng và đang sử dụng.

Tại Bản tự khai ngày 25/5/2026, người đại diện theo ủy quyền của người

khởi kiện ông Ngô Văn C trình bày:

Ông giữ nguyên nội dung trình bày và yêu cầu khởi kiện được ông Triệu Văn

Q trình bày trong Đơn khởi kiện ngày 27/02/2026. Riêng về phần án phí hành chính

sơ thẩm và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ thì người khởi kiện xin chịu toàn bộ.

Tại Công văn số: 470/UBND-KT ngày 19/5/2026, người bị kiện ông Lê

Thanh S - Chủ tịch UBND xã T, tỉnh Gia Lai trình bày:

Vừa qua, ông có nhận được Thông báo thụ lý vụ án số 02/TB-TLVA ngày

09/3/2026 cùng bản sao Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 21/4/2026 của

TAND khu vực 14 – Gia Lai gửi đến. Qua các văn bản này, ông có quan điểm trả

lời như sau:

Ông Triệu Văn Q nhận chuyển nhượng GCNQSDĐ của ông Triệu Văn H

34.347m2 đất, trong đó: Đất trồng cây hàng năm khác 20.000m2, đất trồng lúa nước

12.350m2 và đất nuôi trồng thủy sản 1.997m2 tại làng P, xã K, huyện K (nay là làng

P, xã T) và được UBND huyện Kbang cấp GCNQSDĐ số BY 484551 ngày

26/01/2015.

Quá trình sử dụng đất, ông Q phát hiện diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh

của đất trên thực tế sử dụng không đúng với diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh

theo GCNQSDĐ BY 484551; diện tích đất ông sử dụng thực tế là 32.848,8m2, ít

hơn diện tích được cấp theo Giấy chứng nhận là 34.347m2; việc này là do sai sót,

đo vẽ không chính xác của chính quyền địa phương trước đây khi cấp GCNQSDĐ

ban đầu cho ông H. Ông Q đã làm đơn đề nghị UBND xã T đính chính sai sót đối

với GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 nhưng UBND xã đã trả hồ sơ đề

nghị đính chính vì việc này không đúng với thẩm quyền của UBND xã (Công văn

trả lời số: 34/CV-PKT ngày 05/02/2026 của Phòng Kinh tế xã T); ông cũng yêu cầu

UBND xã T hủy GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 để cấp GCNQSDĐ

mới cho ông cho phù hợp với hiện trạng nhưng UBND xã cũng từ chối vì không có

thẩm quyền theo như quy định tại khoản 4 Điều 152 của Luật Đất đai năm 2024.

Nay ông Q khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên hủy GCNQSDĐ số BY 484551

ngày 26/01/2015 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai để ông Q làm thủ tục xin cấp lại

Giấy chứng nhận mới cho đúng với diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh của đất

ông Q đã nhận chuyển nhượng thì ông có quan điểm như sau:

GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 là do UBND huyện K, tỉnh Gia

Lai cấp, nay UBND huyện K không còn, ông là Chủ tịch UBND xã T kế thừa quyền

và nghĩa vụ của UBND huyện K để lại. Việc ông Q khởi kiện với yêu cầu như trên

là hoàn toàn đúng pháp luật nên ông đồng ý, đề nghị Tòa án hủy GCNQSDĐ số BY

484551 để ông Q có điều kiện làm thủ tục và cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem

xét cấp lại GCNQSDĐ mới cho ông Q theo đúng diện tích, hình thể và chỉ số cạnh

của đất ông Q đã nhận chuyển nhượng và đang sử dụng.

Tại phiên tòa, KSV phát biểu quan điểm của VKSND khu vực 14 - Gia Lai

về việc giải quyết vụ án như sau:

Đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) áp dụng các Điều 3, 30, 80, 81, 82, 88, 95;

các Điều 157, 158, 168, 194, 204, 205, 206, 356, 357 và 358 của Luật tố tụng hành

chính năm 2015; khoản 3 Điều 2 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật

Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên,

Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025; Điều 152 của Luật

đất đai năm 2024 và Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của

Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Triệu Văn Q, tuyên hủy

GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai

(trước đây) cấp cho ông Triệu Văn Q.

Về án phí Hành chính sơ thẩm (HCST) và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ

(XX, TĐTC): Ông Triệu Văn Q phải chịu án phí HCST và chi phí XX, TĐTC theo

quy định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và được thẩm

tra tại phiên tòa, HĐXX nhận định:

[1] Về xác định tư cách tham gia tố tụng và thẩm quyền giải quyết vụ án:

Vào năm 2014, ông Triệu Văn Q nhận chuyển nhượng của ông Triệu Văn H

34.347m2 đất tại làng P, xã T, tỉnh Gia Lai; việc chuyển nhượng giữa hai bên đã

hoàn thành và ông Q đã được UBND huyện K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp

GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015.

Do diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh của đất ông Q đã nhận chuyển

nhượng trên thực tế sử dụng không đúng với GCNQSDĐ số BY 484551 ngày

26/01/2015; toàn bộ diện tích đất này đã được chuyển quyền sử dụng đất theo quy

định của pháp luật về đất đai. Vì vậy, ông Q có quyền khởi kiện vụ án hành chính

để yêu cầu TAND khu vực 14 - Gia Lai tuyên hủy GCNQSDĐ số BY 484551 ngày

26/01/2015 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai theo như quy định tại khoản 4 Điều

152 của Luật Đất đai năm 2024, khoản 8 Điều 3 và Điều 30 của Luật tố tụng hành

chính năm 2025.

Do GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 là do UBND huyện K, tỉnh

Gia Lai cấp; nay UBND huyện K không còn nên Chủ tịch UBND xã T, tỉnh Gia Lai

là người kế thừa quyền và nghĩa vụ của UBND huyện K (trước đây) theo như

hướng dẫn tại tiểu mục 2.3 mục 2 của Văn bản số 285/TANDTC-PC ngày

31/7/2015 của TAND tối cao hướng dẫn thực hiện nhiệm vụ, thẩm quyền của các

TAND. Vì vậy, Chủ tịch UBND xã T, tỉnh Gia Lai tham gia tố tụng là Người bị

kiện trong vụ án và vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND khu vực 14 - Gia

Lai theo như quy định tại khoản 3 Điều 2 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của

Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành

niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025.

[2] Về việc tham gia tố tụng tại phiên tòa: Quá trình giải quyết vụ án, cả

người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện và người bị kiện đều có Đơn đề

nghị giải quyết, xét xử vắng mặt với các lý do chính đáng. Xét yêu cầu của hai bên

đương sự là tự nguyện và đúng pháp luật nên được HĐXX chấp nhận và tiến hành

xét xử vắng mặt tất cả các đương sự theo như quy định tại các điểm a, b khoản 1

Điều 168 của Luật tố tụng hành chính năm 2025.

[3] Về nội dung giải quyết vụ án:

Vào năm 2014, ông Triệu Văn Q nhận chuyển nhượng của ông Triệu Văn H

34.347m2 đất tại làng P, xã T, tỉnh Gia Lai; việc chuyển nhượng giữa hai bên đã

hoàn thành và ông Q đã được UBND huyện K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp

GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015.

Quá trình sử dụng đất, ông Q phát hiện diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh

của đất ông sử dụng trên thực tế không đúng với diện tích, hình thể và chỉ số các

cạnh theo GCNQSDĐ số BY 484551; diện tích đất thực tế ông sử dụng ít hơn diện

tích được cấp theo GCNQSDĐ. Nguyên nhân của các sai số này là do sai sót, đo vẽ

không chính xác của cơ quan chức năng khi cấp GCNQSDĐ ban đầu cho ông H.

Điều này đã được người khởi kiện trình bày và chứng minh qua các tài liệu chứng

cứ có trong hồ sơ vụ án là Công văn trả lời số: 34/CV-PKT ngày 05/02/2026 của

Phòng Kinh tế xã T (các BL 04 - 05), Sơ đồ hiện trạng thửa đất (BL 02), Biên bản

xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 21/4/2026 kèm theo Sơ đồ ranh giới thửa đất cấp

Giấy chứng nhận cho ông Triệu Văn Q (các BL từ 37 đến 39) và được người bị kiện

chấp nhận tại Công văn số: 470/UBND-KT ngày 19/5/2026 (các BL 46-47).

Xét diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh của đất ông Q đang sử dụng không

đúng với diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh theo GCNQSDĐ số BY 484551

ngày 26/01/2015, toàn bộ diện tích đất này đã được chuyển quyền sử dụng đất theo

quy định của pháp luật về đất đai nên UBND xã T, tỉnh Gia Lai không thể đính

chính hay thu hồi GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 được. Vì vậy, để ông

Q có căn cứ làm thủ tục đề nghị cơ quan chức năng cấp lại GCNQSDĐ mới cho

đúng với diện tích, hình thể và chỉ số các cạnh của đất ông đã nhận chuyển nhượng

và đang sử dụng, HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người khởi kiện đã được

người bị kiện thống nhất đồng ý, tuyên hủy GCNQSDĐ số BY 484551 ngày

26/01/2015 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai (trước đây) cấp cho ông Triệu Văn Q.

[4]. Về án phí HCST và chi phí XX, TĐTC: Trong quá trình giải quyết vụ án,

người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện trình bày là người khởi kiện tự

nguyện chịu toàn bộ án phí HCST và chi phí XX,TĐTC, xét việc tự nguyện này là

đúng pháp luật nên được HĐXX chấp nhận.

Vì các lẽ trên:

QUYẾT ĐỊNH

- Căn cứ vào các Điều 3, 30, 80, 81, 82, 88, 95; các Điều 157, 158, 168, 194, 204,

205, 206, 356, 357 và 358 của Luật tố tụng hành chính năm 2015;

- Căn cứ vào khoản 3 Điều 2 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ

luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành

niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025;

- Căn cứ vào Điều 152 của Luật đất đai năm 2024;

- Căn cứ vào Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy

ban Thường vụ Quốc hội;

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Triệu Văn Q, tuyên hủy

GCNQSDĐ số BY 484551 ngày 26/01/2015 của UBND huyện K, tỉnh Gia Lai

(trước đây) cấp cho ông Triệu Văn Q.

Về án phí HCST: Ông Triệu Văn Q phải chịu án phí HCST là 300.000 đồng

nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng theo Biên lai thu

tiền tạm ứng phí, lệ phí Toà án số 0001857 ngày 09/3/2026 của Thi hành án dân sự

tỉnh Gia Lai nên ông Q đã nộp đủ án phí HCST.

Về chi phí XX, TĐTC: Ông Triệu Văn Q phải chịu chi phí XX, TĐTC là

7.000.000 đồng nhưng được trừ vào số tiền chi phí đã nộp là 7.000.000 đồng nên

ông Q đã nộp đủ chi phí XX,TĐTC.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm

yết theo quy định của pháp luật, người khởi kiện và người bị kiện có quyền làm đơn

kháng cáo để yêu cầu TAND tỉnh Gia Lai xét xử phúc thẩm./.

Nơi nhận: T/M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

-TAND tỉnh Gia Lai. THẨM PHÁN- CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

-VKSND khu vực 14-Gia Lai.

-Phòng THADS khu vực 14-Gia Lai.

-Các đương sự.

- Lưu HSVA, VPTA.

Lê Văn Nguyên

Ban hành: 04/11/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 1532/2026/DS-PT ngày 04/11/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 04/11/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 5/2026/HC-PT ngày 21/10/2026 của TAND tỉnh Gia Lai

Bản án số 21/2026/HC-PT ngày 20/10/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh

Bản án mới nhất

Bản án số 176/2026/HS-PT ngày 13/11/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ

Hình sự

Bản án số 173/2026/HS-PT ngày 11/11/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 830/2026/DS-PT ngày 11/11/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 993/2026/HS-PT ngày 11/11/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh

Hình sự

Bản án số 171/2026/HS-PT ngày 10/11/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự