Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 427/2025/DS-PT ngày 14/07/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 427/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 427/2025/DS-PT ngày 14/07/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đồng Tháp
Số hiệu:	427/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	14/07/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 427/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐỒNG THÁP

-PT

Ngày: 14-7-2025







CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

A ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Các Thẩm phán

Ông Lê Thành Tôn

- Thư ký phiên tòa   



- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp tham gia phiên tòa: Bà

- 



 - DS





-



          -DS ngày 10



1. Nguyên đơn:  (P1).

.

- Người đại diện theo pháp luật: Ông   



- , sinh

: 

-

2. Bị đơn:

2.1. Bà Lê Kim H

2.2. Ông 

.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Ông Võ Long N



3.2. Ông  (

3.3. Bà   T

.

T

.

T

.

3.6. Ông   

3.7. Bà D

3.8. Anh D

.

3.9. Ông D

.

3.10. Ông D

.

3.11. Bà D

;

3. 12. Bà D

.

3.13. Ông H 

3.14. Bà H

3.15. Bà H

.

3.16. Ông           N 



.

3.17. Bà Lê Kim H - Lê Kim H

.

4. Ngươ

i kha

ng cáo: Ông Võ Long N 

quan.

NÔ

I DUNG VU

Anh Trần Phương K là đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Ngân

hàng thương mại cổ phần Đ1 (viết tắt Ngân hàng) trình bày: Ngày 07/4/2011

Ngân hàng TMCP P2  

- Lê Kim H và ông Phan

  

   M và bà H          

-



        do bà Lê Kim H     



              

.

Quá trình H và ông M 



     

-     H và ông M      



                

M, bà H 

cho Ngân hàng.

Nay   

- Lê

Kim H, ông 



Võ Long N và ông

, bà  





H 



khác.

 

            



- Bị đơn bà Lê Kim H và bà H đồng T4 là chủ hộ kinh doanh Lê Kim H và

ông Phan Văn M trình bày:

Ông M, bà H 

             

H, ông M 

 H N và ông T, bà T1

N và ông T, bà T1







- Đối với việc chuyển nhượng đất cho ông Võ Long N: bà H, ông M 

 N 













, 





, do bà Lê Kim H 

     

      

M, bà H N5 

C1

H, ông M và ông N 

H, ông M, ông N 



H, ông M 

  N. Bà H, ông M       N     



vàng 9999.

      H, ông M

N  

N thì bà H, ông M 

theo q

- Đối với phần chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn T (Năm C) và bà Lê Thị

T1H, ông M D là

T (N





 H, ông M không có báo cho ông D 

D canh

   D 

H, ông MD T

nên ngH, ông M, ông D, ông T, bà T1 M,

bà H T, bà T1

nào bà H, ông M 

T



tích 2.302,6m

, do bà Lê Kim H 

Nay bà H, ông M 

T, bà T1.

H,

ông M T, bà T1, ông D thì bà H, ông M T, bà T1 08



H, ông M ng cho ông N

và ông T N và ông T 

H, ông M N, ông T

thì bà H, ông M H, ông M 

hành án.

Bà H, ông M 

.

- Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập ông Võ Long N

trình bày:

      H, ông M       

19/12/2003 ông M, bà H 

N 3.900m







   

H 

H, ông M. Bà H, ông M 



M, bà H “Tờ nhượng giao đất

vĩnh viễn” 



 

H, ông M 



Ngày 19/12/2011 ông, bà H, ông M “Tờ giao nhượng đất vĩnh

viễn” lần 3 M, bà  giao cho ông Võ Long N 







, phía nam giáp ông 

 ông M 







M, bà H 





             

H, ông M cùng ký tên. Ngoài ra

V (là con bà H, ông MP  (là

dâu bà H, ông MV  không có tham gia

V

.

 H 

N Ban N8 H

      H         

H M, bà H 







àng.



bà H, ông M 



               

nhánh 

H, ông M 

H 



      

       

H 



 

    

T3.

ông M H, ông M 

   H, ông M 

là “01 bồi thường 03” 







nhánh .

+ Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập là ông

Nguyễn Văn T và vợ là bà Lê Thị T1 trình bày:

    D      





D 



H, ông M nên ngH, ông M, ông D

H, ông M 

H 

D

D 

DD là bà Lê Kim L5 và các con: , ,

, ,  



               

H 

cho ông.

D 









, do bà Lê Kim H 



chH, ông M 

 yêu

D H, ông M và ông D 

H, ông M 





.

+ Ông Nguyễn Văn D trình bày:

Ông và ông T 

  

 H, ông M 

sang T, bà T1 T

trình bày trên giá 08   Thanh

H, ông M 

H, ông M, ông TH, ông M

T, bà T1 

T, bà T1



T Thanh yên T5.

T 

T, bà T1 M, bà H thì ông M, bà H

có T, bà T1, vì bà H, ông

M T, bà T1. Ông không còn liên



+ Anh Phan Văn T3 trình bày:

N 

H, ông M

T3 

anh T3 T3,

N 

+ Hộ bà Lê Kim H là anh Phan Hữu V, chị Huỳnh Thị Đ (vợ anh V), chị

Phan Thị L3 trình bày:

Anh V L3 H, ông M H, xác

 M, bà

H H, ông M vay Ngân hàng

 L3 và anh V L3, anh V 

gì khác. Anh V L3 

Hu 

    H, ông M. Vào ngày 19/12/2014 bà H, ông M    

  ch 5859m

    N   



M, bà H 

ông N    

 M, bà H. Ngoài ra không

 

+ Hộ ông D gồm Nguyễn Kim L1; Nguyễn Thành A; Nguyễn Thương T2;

Nguyễn Vạn N3; Nguyễn Kim L2; Nguyễn Thanh N4: 

 

+ Hộ ông T gồm Nguyễn Thị Kim N7, Nguyễn Thị Kim N2: 



T



i b



n 



  : 14/2025/DS-

 

 Ngân hàng

.

-CN.CL ngày

Ngân hàng TMCP P2 (Phòng GNgân hàng

 Lê Kim H và ông 



  

   

     

;

   

     

   

1.064,7m







 do bà Lê

Kim H  T 

 

Võ Long N 

(Vị trí, kích thước các thửa đất thể hiện theo sơ đồ đo đạc ngày 30/7/2024

và sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2024 của Chi nhánh VPĐKQSDĐ, có biên bản thẩm

định và sơ đồ đo đạc kèm theo)

 

liên quan ông Võ Long N.



Võ Long N Lê Kim H và ông

                 tích

446,1m







tích 1.954,7m







Kim H 

Lê Kim H và ông  

Võ Long N 

g Võ Long N Lê Kim H, ông

 

tích 446,1m





54







            do bà Lê Kim H   

H, ông M 

N 

 Võ Long N       

Lê Kim H, ông  



  do bà Lê Kim H

H, ông M 



(Vị trí, kích thước các thửa đất thể hiện theo sơ đồ đo đạc ngày 30/7/2024

và sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2024 của Chi nhánh VPĐKQSDĐ, có biên bản thẩm

định và sơ đồ đo đạc kèm theo)

Võ Long N 

.



liên quan ông , bà .



ông , bà  Lê Kim H, ông  

tích 4.700m

               

3.003,7m





, do bà Lê Kim H 



Lê Kim H và ông  

  và bà    ng

vàng 24k vàng 9999.

 và bà  

Lê Kim H, ông  







, do bà Lê Kim H



(Vị trí, kích thước các thửa đất thể hiện theo sơ đồ đo đạc ngày 30/7/2024

và sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2024 của Chi nhánh VPĐKQSDĐ, có biên bản thẩm

định và sơ đồ đo đạc kèm theo)

M, bà H 



- thì Ngân hàng

 



H, ông M 

phát mãi thi hành án thì  Lê Kim

H, ông  -

Ngân hàng TMCP P2 Ngân

 Lê Kim H và ông .



 



 bà Lê Kim H, ông  



Ông Võ Long N 

i

Võ Long N 

N N 





Bà H, ông M            

Ngân hàng và ông N H, ông M

               N





Sau khi x



t x







m, ngày 20/3/2025 ông  

 

               

kháng cáo.

Ngày 21/3/2025 ông Võ Long N 

M, bà

H 

- T



i phiên t



a ph



c th



Ông Võ Long N vn gi



yêu c u kh



ng c



- 



i di



n Vi





















c th





; không 

ông Võ Long N





NHẬN ĐỊNH CU

A TO

A A

[1] Ngày 20/3/2025 ông  

Ngày 21/3/2025 ông T  T



T.

[2] Ngày 08/4/2011 bà H, ông M Ngân hàng

TMCP P2  



;

 

 



445,9m

;   









Lê Kim H 





   

 



mà bà H, ông M 

              

-

N 

M, bà H 





;



  

 

1.064,7m

     

        

1.954,7m



 do bà Lê Kim H 



[3.1] Ngày 19/12/2003 ông M, bà H 

ông N 





Ngày 30/4/2010, ông M, bà H     “Tờ nhượng giao đất

vĩnh viễn” 

N 

Ngày 19/12/2011 bà H, ông M “Tờ giao nhượng đất vĩnh viễn”

    M, bà    giao cho ông Võ Long N   

5.850m



, phía nam giáp ông . Giá



Ngày 19/12/2014 ông N 

M, bà H N là 5.850m

và



N 27



   H,

ông M    



H,

ông M, ông N 

                 

H, ông M và ông N vì các bên

              



ông N 



  



a bà H,

ông M N 

N H, ông M 



[3.2] Về xử lý hậu quả pháp lý của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng

đất giữa bà H, ông M với ông N vô hiệu. Xét thấy: 







tích 446,1m

    

   

 







H 

H1, ông M N  

ông N H,

ông MH, ông M 



R



 do bà Lê Kim H 

N T3 

T3 

T3 

N T3 

T3 T3, ông N cùng liên





H, ông M, bà H, ông M 

  

H, ông M N



[3.3] Về xác định lỗi làm cho hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu:



H, ông M và ông N 





N H, ông M 

              

H, ông M và ông N 



H, ông M N





[3.4] Về thiệt hại do hợp đồng bị vô hiệu:

 H, ông M và ông N  

     19/12/2003; 30/4/2010, 19/12/2011, 19/12/2014 có



“của 1 phải trả 3"



 N, bà H, ông M 

    



   

     

    

445,6m

 





  

            





N N 

24k.

 H, ông M 

N N 



NH, ông M 



 N.



N 

nguyên 



N 





ph



c th



;

Võ Long N

X



 ngh c







i di



n Vi



n ki



m s



t l



ph



h



p ph



p lu



t nên ch p nh









QUYẾT ĐỊNH:













Võ Long N.

S-



 Ngân hàng

.

-CN.CL ngày

Ngân hàng TMCP P2 (Phòng GNgân hàng

TMCP  Lê Kim H và ông 

  03,7m

   

     

;

   

     

   

1.064,7m







Kim H               

 do anh  

 Võ Long N 

(Vị trí, kích thước các thửa đất thể hiện theo sơ đồ đo đạc ngày 30/7/2024

và sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2024 của Chi nhánh Văn phòng Đ, có biên bản thẩm

định và sơ đồ đo đạc kèm theo)

liên quan ông Võ Long N.

Võ Long N Lê Kim H và ông

                 

446,1m

    

    

  



ch 1.064,7m





 do bà

Lê Kim H 

Lê Kim H và ông  

Võ Long N Lê Kim H, ông

  

tích 446,1m













H, ông M 

N 

 Võ Long N       



 do bà Lê Kim H

H, ông M  



(Vị trí, kích thước các thửa đất thể hiện theo sơ đồ đo đạc ngày 30/7/2024

và sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L,

có biên bản thẩm định và sơ đồ đo đạc kèm theo)

Võ Long N 

.



liên quan ông , bà .

ông , bà  Lê Kim H, ông  

tích 4.700m









, do bà Lê Kim H 



Lê Kim H và ông  

  và bà    

vàng 24k vàng 9999.







, do bà Lê Kim H

     H, ông M  



(Vị trí, kích thước các thửa đất thể hiện theo sơ đồ đo đạc ngày 30/7/2024

và sơ đồ đo đạc ngày 22/8/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L,

có biên bản thẩm định và sơ đồ đo đạc kèm theo)

M, bà H 

               

4- thì Ngân hàng

H, ông M 

phát mãi thi hành án thì  Lê Kim

H, ông P -

Ngân hàng TMCP P2 Ngân

 Lê Kim H và ông .



    Ngân           





Lê Kim H, ông  



Ông Võ Long N 





Võ Long N 

N N 

L 

0).



Bà H, ông M 

N H, ông M 

            N 1.000.000



11. Án ph



ph



c th



Ông Võ Long N 





0) (ông N 















Nơi nhận:

- Tháp;

- 0;

- 0;

-      

Tháp;

- 

- 

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Đã ký

Trần Phước Hội

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 399/2025/DS-PT ngày 07/07/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 07/07/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 16/2025/DS-ST ngày 26/06/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Gia Lai, tỉnh Gia Lai về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 26/06/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 341/2025/DS-PT ngày 23/06/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 23/06/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 35/2025/DS-ST ngày 23/05/2025 của TAND huyện U Minh Thượng, tỉnh Kiên Giang về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 23/05/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 23/05/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 23/05/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 237/2025/DS-PT ngày 08/05/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 08/05/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 25/04/2025 của TAND huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 25/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 19/2025/DS-ST ngày 24/04/2025 của TAND huyện Thạnh Trị, tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 24/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 170/2025/DS-PT ngày 21/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 21/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 138/2025/DS-ST ngày 09/04/2025 của TAND huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 139/2025/DS-ST ngày 09/04/2025 của TAND huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 21/2025/DS-PT ngày 04/04/2025 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 04/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 140/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 31/03/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 49/2025/DS-ST ngày 21/03/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cần Thơ, TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 21/03/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 136/2025/DS-PT ngày 17/03/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 17/03/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 20/02/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 20/02/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 53/2025/DS-PT ngày 14/02/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 14/02/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 13A/2025/DS-PT ngày 16/01/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 16/01/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 23/2025/DS-PT ngày 13/01/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 13/01/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 95/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 174/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 58/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 575/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 77/2025/DS-PT ngày 20/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 312/2025/DS-PT ngày 19/08/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 43/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp đất đai

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 74/2025/DS-PT ngày 18/08/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 58/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 174/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 95/2025/DS-PT ngày 25/08/2025 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 10/2025/HNGĐ-PT ngày 25/08/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 107/2025/DS-PT ngày 22/08/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự