Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 1402/2024/DS-ST ngày 27/09/2024 của TAND Q. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 1402/2024/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 1402/2024/DS-ST ngày 27/09/2024 của TAND Q. Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND Q. Bình Tân (TAND TP. Hồ Chí Minh)
Số hiệu:	1402/2024/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	27/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bản án số 1402/2024/DSST ngày 27/9/2024 về việc Tranh chấp hợp đồng tín dụng

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 1402/2024/DS-ST

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN QUẬN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Phạm Thị Gấm.

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Phạm Văn Thạnh

2. Ông Nguyễn Kim Long

Thư ký phiên tòa: ông Trần Hoàng Phúc – Thư ký Tòa án nhân dân quận Bình

Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh

tham gia phiên tòa: bà Nguyễn Thị Thu – Kiểm sát viên.

Ngày 27 tháng 9 năm 2024, tại phòng xử án Tòa án nhân dân quận Bình Tân,

Thành phố Hồ Chí Minh mở phiên tòa sơ thẩm xét xử công khai vụ án dân sự thụ lý

số 320/2024/TLST - DS ngày 05 tháng 4 năm 2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng

tín dụng” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 730/2024/QĐXXST- DS ngày 14

tháng 8 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số /2024/QĐST-DS ngày tháng

năm 2024, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng Thương mại Cổ phần S

Địa chỉ: số Phường N, Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp: bà Nguyễn Ái V, ông Tống Hữu H, ông Trần Văn L,

ông Lê Thời T - là người đại diện theo ủy quyền (Giấy ủy quyền số: 023439.24 ngày

20 tháng 02 năm 2024). (có mặt).

Địa chỉ: đường K, phường M, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Bị đơn: ông Đỗ Minh T, sinh năm: 1988 (vắng mặt).

Địa chỉ: đường M, phường Đ, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh.

NỘI DUNG V ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 08 tháng 11 năm 2023, các lời khai trong quá trình

giải quyết vụ án, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngân hàng Thương mại Cổ phần S (sau đây gọi là ngân hàng) đã ký với ông

Đỗ Minh T các Hợp đồng tín dụng, cụ thể như sau:

1. Hợp đồng tín dụng số 8657078.19 ngày 08/10/2019 với nội dung: Ngân hàng

cho ông Đỗ Minh T vay số tiền 2.400.000.000 đồng, mục đích vay vốn: bù đắp mua

bất động sản tại thửa đất số 846, tờ bản đồ: 3, địa chỉ: phường Thới An, quận 12,

thành phố Hồ Chí Minh; thời hạn vay: 360 tháng tính từ ngày tiếp theo khoản tín

dụng được giải ngân đến 11/10/2049; Lãi suất và kỳ điều chỉnh lãi suất: Lãi suất tại

TÒA ÁN NHÂN DÂN

QUẬN BÌNH TÂN

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Bản án số: 1402/2024/DS-ST

Ngày 27-9-2024

V/v Tranh chấp hợp đồng tín dụng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

thời điểm giải ngân: 8,5%/năm. Lãi suất này là lãi suất ưu đãi (so với lãi suất thông

thường là: Lãi suất cơ sở theo sản phẩm trong kỳ + biên độ 3,3%/năm) và chỉ được

áp dụng trong 6 tháng đầu tiên kể từ Ngày giải ngân khoản tín dụng. Hết thời hạn ưu

đãi nói trên, lãi suất sẽ được điều chỉnh lại 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở theo

sản phẩm cộng biên độ 3,9%/năm; Số tiền/ngày hoàn trả: hoàn trả tín dụng gốc: hàng

tháng vào ngày 01, mỗi tháng phải trả tiền gốc và tiền lãi.

Ngày 11/10/2019, ngân hàng đã giải ngân cho ông Đỗ Minh T theo Đơn đề

nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 8657078(1).19 với số tiền 2.400.000.000

đồng.

2. Hợp đồng tín dụng số 1823240.19 ngày 08/10/2019 với nội dung: Ngân hàng

cho ông Đỗ Minh T vay số tiền 1.000.000.000 đồng, thời hạn vay: 96 tháng tính từ

ngày tiếp theo ngày khoản tín dụng được giải ngân đến ngày 11/10/2027; lãi suất

vay: lãi suất tại thời điểm giải ngân: 12,1%/năm. Lãi suất này sẽ được ngân hàng

chủ động điều chỉnh 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở theo sản phẩm cộng biên

độ 3,3%/năm; Số tiền/ngày hoàn trả: Hoàn trả tín dụng gốc: hàng tháng vào ngày

01, mỗi tháng phải trả tiền gốc và tiền lãi.

Ngày 11/10/2019, ngân hàng đã giải ngân cho ông Đỗ Minh T theo Đơn đề

nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 1823240(1).19 với số tiền 1.000.000.000

đồng.

3. Theo đề nghị phát hành Thẻ tín dụng quốc tế kiêm Hợp đồng mở và sử dụng

tài khoản ngày 09/3/2020 và các văn bản của ông Đỗ Minh T ký với ngân hàng ngân

hàng về việc sử dụng thẻ tín dụng. Ngân hàng đồng ý cấp thẻ tín dụng cho ông Đỗ

Minh T chi tiết như sau: Số thẻ: 513892xxxx349566; Loại thẻ: thẻ tín dụng quốc tế

ngân hàng Zero Interest Rate; hạn mức thẻ: 200.000.000 đồng; lãi suất, phí: theo

Biểu phí của ngân hàng từng thời kì.

Quá trình thực hiện hợp đồng, ông Đỗ Minh T đã vi phạm nội dung thỏa thuận

hợp đồng tín dụng đã ký, khoản vay đã quá hạn thanh toán từ ngày 04/01/2022 và

đang xếp loại nợ nhóm 5 là nợ xấu theo quy định tại Điều 10 Thông tư số

11/2021/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Tạm tính đến ngày 08/11/2023, ông Đỗ Minh T đã trả cho ngân hàng số tiền

tổng cộng là 865.603.178 đồng (trong đó: nợ gốc 176.000.000 đồng, nợ lãi

689.603.178 đồng) và còn nợ Ngân hàng số tiền là: 4.964.197.701 đồng. Trong đó:

- Hợp đồng tín dụng/Thẻ số 8657078.19 có nợ gốc là 2.362.600.000 đồng, nợ

lãi trong hạn là 274.041.570 đồng, nợ lãi quá hạn là 714.571.504 đồng, phí là 0 đồng.

Tổng cộng là 3.351.213.074 đồng;

- Hợp đồng tín dụng/Thẻ số 1823240.10 có nợ gốc là 861.400.000 đồng, nợ lãi

trong hạn là 96.398.078 đồng, nợ lãi quá hạn là 256.911.175 đồng, phí là 0 đồng.

Tổng cộng là 1.214.709.253 đồng;

- Hợp đồng tín dụng/Thẻ số 5138920000349566 có nợ gốc là 175.694.680, nợ

lãi trong hạn là 0 đồng, nợ lãi quá hạn là 0 đồng, phí là 204.009.494 đồng. Tổng

cộng là 379.704.174 đồng.

- Chi phí liên quan đến việc đấu giá tài sản thế chấp tạm tính đến ngày

08/11/2023 là 18.571.200 đồng, trong đó bao gồm: Chi phí đăng báo + niêm yết là

6.000.000 đồng; thù lao dịch vụ đấu giá không thành tài sản (bao gồm thuế GTGT)

là 7.471.200 đồng; Chi phí làm bảng hiệu quảng cáo, băng rôn/đăng tin quảng cáo

là 2.750.000 đồng; Phí thẩm định tài sản là 2.350.000 đồng.

Để thực bảo đảm cho khoản vay trên ông Đỗ Minh T đã thế chấp quyền sử dụng

đất tại thửa đất và tài sản gắn liền với đất số: 846, từ bản đó số: 3, chiết thửa 203,

204 nền số C31 theo Công văn số 120/CV-UB/29.01.2001 của Ủy ban nhân dân

(UBND) quận 12, căn cứ XNHĐ số 2753/UB ngày 29/12/2003 và Quyết định số

64/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND Quận 12, địa chỉ: Phường Thới An, Quận

12, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AA008546,

số vào sổ cấp GCN Quyền sử dụng đất số: 00450/2B.QSDD/2575QLĐT12 do Ủy

ban nhân dân Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/9/2004, cập nhật

chuyển nhượng ngày 04/10/2019 đứng tên ông Đỗ Minh T. Tài sản này được thế

chấp tại ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số công chứng:

028247, quyển số: 10 TP/CC- SCC/HĐGD do Văn phòng Công chứng Châu Á,

Thành phố Hồ Chí Minh Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 10/10/2019. Đã được đăng

ký giao dịch bảo đảm.

Yêu cầu tòa án giải quyết những nội dung sau:

1. Buộc ông Đỗ Minh T phải thanh toán cho Ngân hàng số tiền tạm tính đến

ngày 08/11/2023 là: 4.964.197.701 đồng. Trong đó:

- Hợp đồng tín dụng/Thẻ số 8657078.19 có nợ gốc là 2.362.600.000 đồng, nợ

lãi trong hạn là 274.041.570 đồng, nợ lãi quá hạn là 714.571.504 đồng, phí là 0 đồng.

Tổng cộng là 3.351.213.074 đồng.

- Hợp đồng tín dụng/Thẻ số 1823240.10 có nợ gốc là 861.400.000 đồng, nợ lãi

trong hạn là 96.398.078 đồng, nợ lãi quá hạn là 256.911.175 đồng, phí là 0 đồng.

Tổng cộng là 1.214.709.253 đồng.

- Hợp đồng tín dụng/Thẻ số 5138920000349566 có nợ gốc là 175.694.680, nợ

lãi trong hạn là 0 đồng, nợ lãi quá hạn là 0 đồng, phí là 204.009.494 đồng. Tổng

cộng là 379.704.174 đồng.

- Chi phí liên quan đến việc đấu giá tài sản thế chấp tạm tính đến ngày

08/11/2023 là 18.571.200 đồng. Trong đó: Chi phí đăng báo + niêm yết là 6.000.000

đồng; Thù lao dịch vụ đấu giá không thành tài sản (bao gồm thuế GTGT) là

7.471.200 đồng; Chi phí làm bảng hiệu quảng cáo, băng rôn/đăng tin quảng cáo là

2.750.000 đồng; Phí thẩm định tài sản là 2.350.000 đồng.

2. Ngân hàng được tiếp tục tính lãi, lãi quá hạn, phí kể từ ngày 09/11/2023 cho

đến khi ông Đỗ Minh T thanh toán xong toàn bộ khoản nợ theo quy định tại các Hợp

đồng tín dụng (HĐTD) đã ký (Chi tiết xem HĐTD số 8657078.19 ngày 08/10/2019,

Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 8657078(1).19 ngày 11/10/2019;

HĐTD số 1823240.19 ngày 08/10/2019, Đơn đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận

nợ số 1823240(1).19 ngày 11/10/2019; Đề nghị phát hành Thẻ tín dụng quốc tế kiêm

Hợp đồng mở và sử dụng tài khoản ngày 09/3/2020).

3. Trong trường hợp ông Đỗ Minh T không thực hiện hoặc thực hiện không đầy

đủ nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng, đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng có quyền yêu

cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi, kê biên tài sản là: Quyền sử dụng đất và tài

sản gần liền với đất: thửa đất số 846, tờ bản đồ số 3, chiết thửa 203, 204 nền số C31

theo CV số 120/CV- UB/29.01.2001 của UBND quận 12, căn cứ XNHĐ số 2753/UB

ngày 29/12/2003 và Quyết định số 64/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND quận 12,

địa chỉ: phường Thới An, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số: AA008546, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất số:

00450/2B.QSDD/2575QLĐT12 do Ủy ban nhân dân quận 12, thành phố Hồ Chí

Minh cấp ngày 16/9/2004, cập nhật chuyển nhượng ngày 04/10/2019 đứng tên ông

Đỗ Mình Trung". Tài sản này được thế chấp tại ngân hàng theo Hợp đồng thế chấp

Quyền sử dụng đất số công chứng: 028247, quyển số: 10 TP/CC-SCC/HĐGD do

Văn phòng Công chứng Châu Á, Thành phố Hồ Chí Minh công chứng ngày

10/10/2019 và toàn bộ vật phụ, trang thiết bị kèm theo và phần giá trị công trình,

diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm gắn liền với diện tích nhà đất đã thế chấp để

thu hồi nợ vay cho ngân hàng.

Bất kỳ sự thay đổi, sửa chữa, nâng cấp nào của ông Đỗ Minh T đối với tài sản

thế chấp làm tăng giá trị thực tế của tài sản thế chấp sẽ được coi là bộ phận không

thể tách rời thuộc tài sản thế chấp đê thu hồi nợ vay cho ngân hàng (Chi tiết xem

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 8371992.19.652 ngày 10/10/2019).

1. Toàn bộ số tiền thu được từ việc xử lý tài sản đảm bảo được dùng để thanh

toán nghĩa vụ trả nợ cho bên vay vốn với ngân hàng. Trường hợp nếu số tiền thu

được từ xử lý tài sản đảm bảo không đủ để thanh toán hết nợ thì bên vay vốn vẫn

phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ còn lại cho ngân hàng.

Ngoài các yêu cầu trên, nguyên đơn không còn yêu cầu nào khác.

Tại phiên tòa hôm nay:

Ông Trần Văn L là người đại diện theo ủy quyền của Ngân hàng Thương mại

Cổ phần S giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, buộc ông Đỗ Minh T trả số tiền gốc, lãi

theo các hợp đồng tín dụng tính đến ngày xét xử tổng cộng là: 5.624.280.828 đồng

và chi phí liên quan đến đấu giá tài sản là: 18.571.200 đồng. Yêu cầu tiếp tục tính

lãi sau khi xét xử. Trường hợp, ông Trung không thực hiện hoặc thực hiện không

đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng, đề nghị Tòa án tuyên Ngân hàng có quyền

yêu cầu cơ quan có thẩm quyền phát mãi, kê biên tài sản.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh phát

biểu ý kiến và đề nghị:

Về thủ tục tố tụng: quá trình giải quyết vụ án từ khi thụ lý đến khi xét xử tại

phiên tòa, Thẩm phán và Hội đồng xét xử tiến hành tố tụng theo đúng trình tự, thủ

tục do pháp luật quy định, vụ án thụ lý đúng thẩm quyền. Nguyên đơn chấp hành

đúng quy định của pháp luật, bị đơn chưa chấp hành đúng quy định của pháp luật.

Giao Quyết định đưa vụ án ra xét xử và chuyển hồ sơ cho Viện kiểm sát nghiên cứu

theo quy định khoản 2 Điều 220 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Về nội dung: đề

nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa

và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: nguyên đơn yêu cầu bị đơn

thanh toán nợ gốc và lãi theo hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng đã ký nên xác định quan

hệ tranh chấp trong vụ án này là tranh chấp hợp đồng tín dụng. Thẩm quyền giải

quyết: bị đơn cư trú tại đường M, phường Đ, quận T, Thành phố Hồ Chí Minh. Căn

cứ quy định tại khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39

của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (BLTTDS) vụ án dân sự thuộc thẩm quyền

giải quyết của Tòa án nhân dân quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

[2]. Về tố tụng: ông Đỗ Minh T đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai để

tham gia phiên tòa nhưng ông Đỗ Minh T vẫn vắng mặt không lý do chính đáng.

Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 của BLTTDS Hội đồng xét xử vẫn tiến

hành xét xử vắng mặt ông Trung.

[3] Về nội dung:

Xét, Hợp đồng tín dụng số 8657078.19 ngày 08/10/2019; Hợp đồng tín dụng

số 1823240.19 ngày 08/10/2019; đề nghị phát hành Thẻ tín dụng quốc tế kiêm Hợp

đồng mở và sử dụng tài khoản ngày 09/3/2020 được ký kết giữa Ngân hàng và ông

Đỗ Minh T. Hội đồng xét xử xét thấy, Ngân hàng có tư cách pháp nhân, hoạt động

theo Luật các tổ chức tín dụng năm 2010, sửa đổi, bổ sung năm 2017 (Luật các tổ

chức tín dụng) ông Đỗ Minh T có đủ năng lực hành vi dân sự, các bên tham gia giao

dịch hoàn toàn tự nguyện; mục đích và nội dung không vi phạm điều cấm của pháp

luật, không trái đạo đức xã hội. Hình thức của hợp đồng được lập thành văn bản phù

hợp theo quy định của pháp luật nên phát sinh hiệu lực.

[3.1] Đối với Hợp đồng tín dụng số 8657078.19 ngày 08/10/2019; Hợp đồng

tín dụng số 1823240.19 ngày 08/10/2019 (sau đây gọi là các hợp đồng tín dụng):

Về tiền gốc: căn cứ hợp đồng tín dụng, bảng sao kê, các tài liệu khác do Ngân

hàng cung cấp có cơ sở xác định ông Trung đã được Ngân hàng giải ngân số tiền

tổng cộng là 3.400.000.000 đồng. Trong quá trình thực hiện hợp đồng ông Trung đã

trả được 176.000.000 đồng, đến ngày 04/01/2022 ông Trung không tiếp tục trả nợ

nên ngân hàng khởi kiện yêu cầu ông Trung trả nợ gốc còn lại. Như vậy, ông Trung

vi phạm nghĩa vụ trả nợ gốc theo thỏa thuận tại Điều 1 của các Hợp đồng tín dụng

nên Ngân hàng có quyền thu hồi nợ trước hạn đối với khoản vay của ông Trung. Do

đó, Hội đồng xét xử căn cứ Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng chấp nhận yêu

cầu khởi kiện của Ngân hàng về việc buộc ông Trung thanh toán nợ gốc với số tiền

tổng cộng là 3.224.000.000 đồng (Hợp đồng tín dụng số 8657078.19 ngày

08/10/2019 số tiền là 2.362.600.000 đồng; Hợp đồng tín dụng số 1823240.19 ngày

08/10/2019 số tiền là 861.400.000 đồng).

Về yêu cầu trả tiền lãi trong hạn: theo các hợp đồng tín dụng và các tài liệu liên

quan thì lãi suất tại thời điểm giải ngân là 8.5%/năm và 12,1%/năm (theo mỗi hợp

đồng tín dụng), được điều chỉnh 03 tháng một lần bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ

3,9%/năm và 3,3%/năm (theo mỗi hợp đồng tín dụng). Mức lãi suất được hai bên

thỏa thuận phù hợp theo quy định tại Điều 91 của Luật các tổ chức tín dụng. Ông

Trung có nghĩa vụ trả lãi định kỳ 01 tháng/lần vào ngày 01 hàng tháng. Tuy nhiên,

đến ngày 04/01/2022 ông Trung vi phạm hợp đồng nên Ngân hàng yêu cầu khởi kiện

buộc ông Trung trả nợ lãi trong hạn với số tiền 369.099.825 đồng (Hợp đồng tín

dụng số 8657078.19 ngày 08/10/2019 số tiền là 273.044.746 đồng; Hợp đồng tín

dụng số 1823240.19 ngày 08/10/2019 số tiền là 96.044.079 đồng) Hội đồng xét xử

có cơ sở chấp nhận.

Về yêu cầu trả tiền lãi quá hạn: ông Trung và Ngân hàng đã thỏa thuận tại điểm

g Điều 1 của Điều khoản và Điều kiện cấp tín dụng (đính kèm theo hợp đồng tín

dụng) lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá

hạn. Thỏa thuận này phù hợp theo quy định tại Điều 91 của Luật các tổ chức tín

dụng, do ông Trung vi phạm nghĩa vụ trả nợ làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích

hợp pháp của Ngân hàng. Do đó, ngân hàng yêu cầu trả nợ lãi quá hạn với số tiền

1.651.487.829 đồng (Hợp đồng tín dụng số 8657078.19 ngày 08/10/2019 số tiền là

1.212.286.699 đồng; Hợp đồng tín dụng số 1823240.19 ngày 08/10/2019 số tiền là

439.201.130 đồng) Hội đồng xét xử có cơ sở chấp nhận.

[3.2] Đối với Bản Điều khoản và Điều kiện phát hành và sử dụng thẻ tín dụng

của Ngân hàng:

Về tiền gốc: căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do Ngân hàng cung cấp có cơ sở

xác định Ngân hàng sau khi ký kết Bản Điều khoản và Điều kiện phát hành và sử

dụng thẻ tín dụng thì Ngân hàng đã phát hành thẻ số thẻ 513892xxxx9566, có số tài

khoản 000000000284038 với hạn mức 200.000.000 đồng cho ông Trung. Sau khi

được cấp thẻ tín dụng ông Trung đã thực hiện nhiều lần giao dịch, trong đó có nhiều

lần giao dịch vượt hạn mức, cho đến nay ông Trung còn nợ tiền gốc là 175.694.680

đồng. Ông Trung không thanh toán số tiền trên theo thỏa thuận trong hợp đồng tín

dụng. Như vậy, ông Trung đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên Ngân hàng yêu cầu ông

trung thanh toán số tiền gốc là 175.694.680 đồng Hội đồng xét xử căn cứ Điều 95

Luật Các tổ chức tín dụng chấp nhận yêu cầu của Ngân hàng.

Về tiền phí: theo Biểu phí và Điều khoản điều kiện VIB được niêm yết trên

trang Web của ngân hàng thì ông Trung phải trả các khoản phí cho loại thẻ ông

Trung sử dụng và các loại giao dịch ông Trung thực hiện nhưng thanh toán các loại

phí khi ông Trung thực hiện giao dịch. Do đó, ngân hàng yêu cầu ông Trung trả phí

với số tiền 204.009.494 đồng Hội đồng xét xử có căn cứ chấp nhận yêu cầu.

[3.3] Về yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm:

Xét, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất 8371992.19.652 ngày 10/10/2019

được Văn phòng Công chứng Châu Á, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày

10/10/2019, số công chứng: 028247, quyển số: 10 TP/CC-SCC/HĐGD, tài sản bảo

đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; thửa số 846, tờ bản đồ số 3, địa

chỉ: phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số: AA008546, số vào sổ cấp GCN quyền sử dụng đất:

00450/2B.QSDD/2575QLĐT12 do Ủy ban nhân dân Quận 12, thành phố Hồ Chí

Minh cấp ngày 16/9/2004, cập nhật chủ sử dụng ông Đỗ Minh T ngày 04/10/2019

(chiết thửa 203, 204 nền số C31 theo CV số 120/CV- UB/29.01.2001 của UBND

quận 12, căn cứ XNHĐ số 2753/UB ngày 29/12/2003 và Quyết định số 64/QĐ-UB

ngày 15/01/2004 của UBND Quận 12). Hợp đồng thế chấp được ký kết giữa ngân

hàng và ông Trung hoàn toàn tự nguyện, nội dung và mục đích không vi phạm điều

cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội, được đăng ký giao dịch bảo đảm theo

quy định của pháp luật. Do đó, hợp đồng thế chấp có hiệu lực pháp luật.

Tại Điều 1 của hợp đồng thế chấp được thỏa thuận, tài sản bảo đảm cho toàn

bộ nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi, lãi quá hạn, phí, lệ phí và các nghĩa vụ khác nếu ông

Trung không thanh toán được khoản nợ. Do đó, Hội đồng xét xử có cơ sở chấp nhận

yêu cầu khởi kiện của ngân hàng về việc có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát

mãi, kê biên tài sản bảo đảm để thu hồi nợ nếu ông Trung không trả được nợ hoặc

trả không đầy đủ.

[3.4] Xét, yêu cầu của Ngân hàng buộc ông Trung trả chi phí liên quan đến việc

đấu giá tài sản thế chấp tạm tính đến ngày xét xử là 18.571.200 đồng. Trong đó bao

gồm: chi phí đăng báo là 6.000.000 đồng, thù lao dịch vụ đấu giá không thành tài

sản là 7.471.200 đồng, chi phí làm bảng hiệu quảng cáo, băng rôn/đăng tin quảng

cáo là 2.750.000 đồng, phí thẩm định tài sản là 2.350.000 đồng. Hội đồng xét xử xét

thấy, tại Điều 9 của Hợp đồng thế chấp thì Ngân hàng quyền có bán đấu giá hoặc ủy

quyền cho bên thứ ba bán đấu giá tài sản thế chấp. Ông Trung cũng tự nguyện bàn

giao tài sản bảo đảm cho ngân hàng, hai bên có lập Biên bản tự nguyện bàn giao tài

sản bảo đảm vào ngày 11/02/2022. Nên ngân hàng đã xử lý tài sản bảo đảm và phát

sinh các chi phí đăng báo, thù lao dịch vụ đấu giá không thành, được các công ty

dịch vụ xuất hóa đơn giá trị gia tăng. Các chi phí này được thỏa thuận tại Điều 1 của

Điều khoản và điều kiện cấp tín dụng được đính kèm các Hợp đồng tín dụng sẽ do

ông Trung chịu. Do đó, Hội đồng xét xử có cơ sở chấp nhận yêu cầu buộc ông Trung

trả chi phí liên quan đến bán đấu gia tài sản với số tiền 18.571.200 đồng.

[4] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: do yêu cầu của ngân hàng được chấp

nhận nên ông Trung phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định tại

157 của BLTTDS. Ngân hàng đã tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ với số

tiền là 10.000.000 đồng nên buộc ông Trung trả lại cho Ngân hàng.

[5]. Xét, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân quận Bình Tân, Hội đồng

xét xử xét thấy phù hợp với quy định của pháp luật nên có cơ sở chấp nhận.

[6]. Về án phí: căn cứ Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Nghị quyết

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ông Đỗ

Minh T phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch trên số tiền phải thanh toán

cho Ngân hàng. Ngân hàng không phải chịu án phí, được hoàn lại tiền án phí tạm

nộp.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 3 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39;

Điều 147; Điều 227; Điều 228 và 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010;

Căn cứ Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy

ban Thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án,

Căn cứ Luật Thi hành án

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại Cổ phần

1.1. Buộc ông Đỗ Minh T thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S

số tiền tạm tính đến ngày xét xử tổng cộng là: 3.848.931.445 đồng (ba tỷ tám trăm

bốn mươi tám triệu chín trăm ba mươi mốt nghìn bốn trăm bốn mươi lăm đồng).

Trong đó, tiền gốc là: 2.362.600.000 đồng (hai tỷ ba trăm sáu mươi hai nghìn sáu

trăm đồng), tiền lãi trong hạn là: 273.044.746 đồng (hai trăm bảy mươi ba triệu

không trăm bốn mươi bốn nghìn bảy trăm bốn mươi sáu đồng), tiền lãi quá hạn là

1.212.286.699 đồng (một tỷ hai trăm mười hai triệu hai trăm tám mươi sáu nghìn

sáu trăm chín mươi chín đồng) phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 8657078.19

ngày 08/10/2019.

1.2. Buộc ông Đỗ Minh T thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S

số tiền tạm tính đến ngày xét xử tổng cộng là: 1.396.645.209 đồng (một tỷ ba trăm

chín mươi sáu triệu sáu trăm bốn mươi lăm nghìn hai trăm lẻ chín đồng). Trong đó,

tiền gốc là: 861.400.000 đồng (tám trăm sáu mươi mốt triệu bốn trăm nghìn đồng),

tiền lãi trong hạn là: 96.044.079 đồng (chín mươi sáu triệu không trăm bốn mươi

bốn nghìn không trăm bảy mươi đồng), tiền lãi quá hạn là 439.201.130 đồng (bốn

trăm ba mươi chín triệu hai trăm lẻ một nghìn một trăm ba mươi đồng) phát sinh

theo Hợp đồng tín dụng số 1823240.19 ngày 08/10/2019.

1.3. Buộc ông Đỗ Minh T thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S

số tiền tạm tính đến ngày xét xử số tiền: 379.704.174 đồng (ba trăm bảy mươi chín

triệu bảy trăm lẻ bốn nghìn một trăm bảy mươi bốn đồng). Trong đó: tiền gốc là:

175.694.680 đồng (một trăm bảy mươi lăm triệu sáu trăm chín mươi tư nghìn sáu

trăm tám mươi đồng), tiền phí: 204.009.494 đồng (hai trăm lẻ bốn triệu không trăm

lẻ chín nghìn bốn trăm chín mươi bốn đồng), phát sinh theo Đề nghị phát hành Thẻ

tín dụng quốc tế kiêm Hợp đồng mở và sử dụng tài khoản ngày 09/3/2020.

1.4. Buộc ông Đỗ Minh T trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S số tiền

tổng cộng là: 18.571.200 đồng (mười tám triệu năm trăm bảy mươi mốt nghìn hai

trăm đồng). Trong đó: chi phí đăng báo là 6.000.000 đồng (sáu triệu đồng), thù lao

dịch vụ đấu giá không thành tài sản là 7.471.200 đồng (bảy triệu bốn trăm bảy mươi

mốt nghìn hai trăm đồng), chi phí làm bảng hiệu quảng cáo, băng rôn/đăng tin quảng

cáo là 2.750.000 đồng (hai triệu bảy trăm năm mươi nghìn đồng), phí thẩm định tài

sản là 2.350.000 đồng (hai triệu ba trăm năm mươi nghìn đồng), phát sinh theo Hóa

đơn giá trị gia tăng số 16, ký hiệu 1C23TMP ngày 16/02/2023; Hóa đơn giá trị gia

tăng số 00000105, ký hiệu 1C22TSR ngày 11/7/2022; Hóa đơn giá trị gia tăng số

00007780, ký hiệu 1C22TCT ngày 17/8/2022.

1.5. Buộc ông Đỗ Minh T trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S chi phí

xem xét, thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (mười triệu đồng).

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên

phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo

mức lãi suất các bên thỏa thuận theo các hợp đồng tín dụng nêu trên.

1.6. Xử lý tài sản bảo đảm: trường hợp ông Đỗ Minh T không thực hiện hoặc

thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Thương mại Cổ phần S có

quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi, kê biên tài sản để thu

hồi nợ đối với tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số

846, tờ bản đồ số 3, địa chỉ: phường Thới An, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: AA008546, số vào sổ cấp GCN quyền

sử dụng đất: 00450/2B.QSDD/2575QLĐT12 do Ủy ban nhân dân Quận 12, thành

phố Hồ Chí Minh cấp ngày 16/9/2004, cập nhật chủ sử dụng ông Đỗ Minh T ngày

04/10/2019 (chiết thửa 203, 204 nền số C31 theo CV số 120/CV- UB/29.01.2001

của Ủy ban nhân dân Quận 12, căn cứ XNHĐ số 2753/UB ngày 29/12/2003 và Quyết

định số 64/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của Ủy ban nhân dân Quận 12).

2. Án phí dân sự sơ thẩm: ông Đỗ Minh T phải chịu 113.642.852 đồng (một

trăm mười ba triệu sáu trăm bốn mươi hai nghìn tám trăm năm mươi hai đồng) án

phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn lại tiền tạm ứng án phí cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần S số tiền là

56.482.099 đồng (năm mươi sáu triệu bốn trăm tám mươi hai nghìn không trăm chín

mươi chín đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 12352 ngày 02 tháng 4 năm

2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh.

Các bên thi hành tại cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Các đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận

được bản án hoặc kể từ ngày niêm yết bản án theo quy định của pháp luật.

Viện kiểm sát có quyền kháng nghị bản án theo quy định của Bộ luật Tố tụng

dân sự năm 2015.

Trường hợp quyết định được thi hành theo Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì

người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận

thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi

hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời

hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- VKSND quận Bình Tân;

- Những người tham gia tố tụng;

- Lưu HS, VP.

Ban hành: 27/02/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 139/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 138/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 106/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Trà Vinh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 163/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 57/2025/DS-PT ngày 27/03/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 55/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 56/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 57/2025/DS-PT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 08/2025/HNGĐ-ST ngày 31/03/2025 của TAND huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 139/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Dân sự

Bản án số 181/2025/QĐST-HNGĐ ngày 31/03/2025 của TAND Q. Ba Đình, TP. Hà Nội về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 182/2025/HC-PT ngày 28/03/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng

Hành chính

Bản án số 14/2025/DS-PT ngày 28/03/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Dân sự