Bản án số 13/2025/DS-ST ngày 15/01/2025 của TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 13/2025/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 13/2025/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 13/2025/DS-ST
Tên Bản án: | Bản án số 13/2025/DS-ST ngày 15/01/2025 của TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản |
---|---|
Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản |
Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
Tòa án xét xử: | TAND TP. Thủ Dầu Một (TAND tỉnh Bình Dương) |
Số hiệu: | 13/2025/DS-ST |
Loại văn bản: | Bản án |
Ngày ban hành: | 15/01/2025 |
Lĩnh vực: | Dân sự |
Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
Thông tin về vụ/việc: | Ông H khởi kiện yêu cầu bà T trả lại số tiền đã nhận |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT
TỈNH BÌNH DƯƠNG
Bản án số: 13/2025/DS-ST
Ngày: 15-01-2025
V/v tranh chấp kin đi ti sản
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: B Nguyễn Thị Thúy Hằng.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyễn Minh Tr.
2. Ông Đng Minh L.
- Thư ký phiên tòa: B Lê Cao Minh Thư – Thư k Ta án nhân dân thnh
phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Dầu Một tham gia
phiên tòa: B Lê Thị Hoi – Kiểm sát viên.
Ngy 15 tháng 01 năm 2025, tại trụ sở Ta án nhân dân thnh phố Thủ Dầu
Một, tỉnh Bình Dương xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ l số 832/2024/TLST-
DS ngy 10 tháng 10 năm 2024 về vic “tranh chấp kin đi ti sản” theo Quyết
định đưa vụ án ra xét xử số 331/2024/QĐXXST-DS ngy 16 tháng 12 năm 2024,
Quyết định hon phiên ta số 01/2025/QĐST-DS ngy 03 tháng 01 năm 2025,
giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Trần Mạnh H, sinh năm 2000; địa chỉ: E, Khu đô thị
T, tổ H, khu phố D, phường T, thnh phố B, tỉnh Bình Dương, c đơn đề nghị giải
quyết vng mt.
2. Bị đơn: Bà Lê Thị Ánh T, sinh năm 1988; địa chỉ: Số B, tổ H, khu phố
E, phường P, thnh phố T, tỉnh Bình Dương, vng mt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Trần
Mạnh H trình bày:
Ông Trần Mạnh H v b Lê Thị Ánh T c quan h quen biết. Khi nghe b
T ni rằng b T đ đt cc tiền cho ông Trần Vit H1 v b Nguyễn Thị N (v
ông H1) để nhn chuyển nhưng quyền sử dụng đất din tch 1.075m
2
thuộc thửa
đất số 444 tờ bản đ 38 tại ấp B, x Đ, huyn D, tỉnh Bình Dương do ông Trần
Vit H1 đng tên quyền sử dụng đất (ông Trần Vit H1 đ chuyển nhưng thửa
đất số 444 tờ bản đ 38 cho ông Huỳnh Minh P ngy 28 tháng 5 năm 2021; đến
ngy 27 tháng 7 năm 2021, ông Huỳnh Minh P k hp đng ủy quyền ton quyền
2
định đoạt đối vi thửa đất trên cho b Lê Thị Ánh T). Đng thời, b Lê Thị Ánh
T c rao bán thửa đất số 444 tờ bản đ 38 trên mạng x hội Facebook. Ông Trần
Mạnh H thấy b T rao bán đất nên ng hp tác vi b T. B T cho giá bán l
630.000.000 đng, nếu ông Trần Mạnh H tìm đưc người mua đất thì s đưc
hưởng tiền hoa hng v nếu kê giá cao hơn thì đưc hưởng tiền chênh lch. Sau
khi trao đổi vi b T, ông Trần Mạnh H cho bán đất cho nhiều người nhưng chỉ
c ông Nguyễn Ch H2, sinh năm 1984; địa chỉ: Ấp B, x T, huyn D, tỉnh Bình
Dương đng mua vi giá 630.000.000 đng. Tuy nhiên, ông Nguyễn Ch H2
yêu cầu ông Trần Mạnh H ghi giá đất tại hp đng đt cc l 650.000.000 đng
để ông Nguyễn Ch H2 lấy tiền chênh lch l 20.000.000 đng.
Ngy 26 tháng 6 năm 2021, ông Trần Mạnh H đ k thay b T hp đng
đt cc vi ông Nguyễn Ch H2 để ông Trần Mạnh H nhn cc thay b T đối vi
phần đất nêu trên. Ngay sau khi ông Trần Mạnh H v ông Nguyễn Ch H2 k kết
hp đng đt cc, ông Nguyễn Ch H2 đ đt cc cho ông Trần Mạnh H số tiền
80.000.000 đng, ông Trần Mạnh H giữ lại 20.000.000 đng tiền công môi gii
v chuyển khoản cho b T số tiền 60.000.000 đng theo số ti khoản
65110002466667-Ngân hàng B, chủ ti khoản Lê Thị Ánh T. Nội dung chuyển
khoản c ghi r ông Trần Mạnh H chuyển khoản cho b T “tien đat coc lo dat thua
444 to ban đo so 38 40 ngay cong chung”.
Ông Trần Mạnh H, b T v ông Nguyễn Ch H2 tha thun k kết hp đng
chuyển nhưng quyền sử dụng đất vo ngy 04 tháng 8 năm 2021 nhưng do ảnh
hưởng của tình hình dịch bnh Covid 19 nên các bên không thể k hp đng
chuyển nhưng. Sau đ, b T v ông Nguyễn Ch H2 c tha thun ngy k kết
hp đng chuyển nhưng quyền sử dụng đất vo ngy 27 tháng 9 năm 2021. Tuy
nhiên, ông Nguyễn Ch H2 không thực hin đúng hp đng.
Ông Nguyễn Ch H2 c khởi kin tranh chấp hp đng đt cc ngy 26
tháng 6 năm 2021 vi ông Trần Mạnh H tại Ta án nhân dân huyn Dầu Tiếng;
b T c tham gia tố tụng vi tư cách người c quyền li, ngha vụ liên quan. Bản
án sơ thẩm số 79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 của Ta án nhân dân
huyn Dầu Tiếng đ quyết định:
“…Tuyên b Hp đng đt cọc ngày 26 tháng 6 năm 2021 gia ông Trần
Mạnh H vi ông Nguyễn Chí H2 liên quan đến phần đt c diện tích 1.075m
2
thuộc tha đt s 444 t bản đ 38 tại p B, xã Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương là
vô hiệu.
Buộc ông Trần Mạnh H c trách nhiệm thanh toán cho ông Nguyễn Chí H2
s tin 80.000.000 đng.
…”
Bản án sơ thẩm số 79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 của Ta án
nhân dân huyn Dầu Tiếng không bị kháng cáo, kháng nghị nên đ phát sinh hiu
lực pháp lut; ông Trần Mạnh H đ thi hnh xong.
Do sau khi ông Nguyễn Ch H2 đt cc cho ông Trần Mạnh H số tiền
80.000.000 đng thì ông Trần Mạnh H đ chuyển khoản cho b T số tiền
60.000.000 đng nên nay ông Trần Mạnh H khởi kin yêu cầu Ta án giải quyết:
Buộc b Lê Thị Ánh T c ngha vụ trả lại cho ông Trần Mạnh H số tiền 60.000.000
3
đng m ông Trần Mạnh H đ chuyển khoản cho b Lê Thị Ánh T vào ngày 26
tháng 6 năm 2021.
Chứng cứ nguyên đơn cung cp là bản sao Bản án s 79/2023/DS-ST ngày
28 tháng 8 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Dầu Tiếng, bản chính sao kê
tài khoản ngân hàng của ông Trần Mạnh H; bản photocopy (đã đi chiếu vi bản
chính) Quyết định thi hành án theo yêu cầu s 461/QĐ-CCTHADS ngày 04 tháng
12 năm 2023, Quyết định thi hành án chủ động s 462/QĐ-CCTHADS ngày 04
tháng 12 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân s thị xã Bến Cát.
Bị đơn bà Lê Thị Ánh T vng mt và không c kiến v việc giải quyết vụ
án.
Tại phiên ta:
Nguyên đơn c đơn đề nghị giải quyết vng mt v giữ nguyên yêu cầu
khởi kin, các đương sự không tha thun đưc vi nhau về vic giải quyết vụ án.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu kiến:
Về tố tụng: Ta án nhân dân thnh phố Thủ Dầu Một thụ l vụ án l đúng
thẩm quyền. Quá trình giải quyết vụ án v tại phiên ta, Thẩm phán, Hội đng xét
xử v Thư k phiên ta đ tiến hnh đầy đủ các thủ tục tố tụng đúng theo quy định
của Bộ lut Tố tụng dân sự. Nguyên đơn đ chấp hnh đầy đủ quyền v ngha vụ
tố tụng, bị đơn không chấp hnh đầy đủ quyền v ngha vụ tố tụng. Đại din Vin
Kiểm sát không c kiến v yêu cầu khc phục gì thêm về tố tụng.
Về nội dung: Căn c vo ti liu, chng c c tại h sơ vụ án, yêu cầu khởi
kin của nguyên đơn l c căn c.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cu các ti liu, chng c c trong h sơ vụ án đ đưc
thẩm tra tại phiên ta, qua kiến phát biểu của đại din Vin kiểm sát, Hội đng
xét xử nhn định.
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về quan h pháp lut: Theo đơn khởi kin, quá trình giải quyết vụ án
nguyên đơn ông Trần Mạnh H yêu cầu b Lê Thị Ánh T trả lại số tiền đ nhn
nên đây l vụ án “tranh chấp kin đi ti sản” theo quy định tại Điều 166 của Bộ
lut Dân sự năm 2015, khoản 2 Điều 26 Bộ lut Tố tụng dân sự.
[1.2] Về thẩm quyền giải quyết vụ án:
Bị đơn c nơi cư trú tại thnh phố T, tỉnh Bình Dương. Theo quy định tại
điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ lut Tố tụng dân sự, vụ án
thuộc thẩm quyền giải quyết của Ta án nhân dân thnh phố Thủ Dầu Một, tỉnh
Bình Dương.
[1.3] Nguyên đơn ông Trần Mạnh H c đơn đề nghị giải quyết vng mt.
Bị đơn b T đưc Ta án triu tp để tham gia phiên ta vo các ngy 03 tháng
01 năm 2025 v ngy 15 tháng 01 năm 2025 nhưng b T vng mt không l do.
4
Căn c các Điều 227, 228 v 238 Bộ lut Tố tụng dân sự, Hội đng xét xử tiến
hnh xét xử vụ án vng mt các đương sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Sao kê ti khoản tiền gửi của ông Trần Mạnh H, số ti khoản
6502672193 (số ti khoản c 65010002672193) – Ti khoản Ngân hàng B, chủ
ti khoản Trần Mạnh H thể hin ngy 26 tháng 6 năm 2021, ông Trần Mạnh H đ
chuyển khoản số tiền 60.000.000 đng vo số ti khoản 65110002466667-Ngân
hàng B, chủ ti khoản Lê Thị Ánh T. Nội dung chuyển khoản c ghi “tien đat coc
lo dat thua 444 to ban đo so 38 40 ngay cong chung”.
[2.2] Mc d b T vng mt trong suốt quá trình tố tụng v không c kiến
về vic giải quyết vụ án nhưng lời khai của b T thể hin tại Bản án sơ thẩm số
79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 của Ta án nhân dân huyn Dầu Tiếng
thể hin b T tha nhn ngy 26 tháng 6 năm 2021, b T c nhn tiền của ông
Trần Mạnh H thông qua hình thc chuyển khoản tại ngân hng vi số tiền
60.000.000 đng. Mục đch ông Trần Mạnh H chuyển tiền l chuyển tiền cc m
ông Nguyễn Ch H2 đ đt cc (theo hp đng đt cc ngy 26 tháng 6 năm 2021
giữa ông Nguyễn Ch H2 v ông Trần Mạnh H; ông Trần Mạnh H thay mt b Lê
Thị Ánh T k kết hp đng đt cc v nhn tiền cc thay cho b T) cho b T để
nhn chuyển nhưng thửa đất số 444 tờ bản đ 38 tại ấp B, x Đ, huyn D, tỉnh
Bình Dương.
[2.3] Như vy số tiền ông Trần Mạnh H chuyển cho b T v nội dung
chuyển tiền, các đương sự khai thống nhất vi nhau. Vic các đương sự tranh chấp
hp đng đt cc ngy 26 tháng 6 năm 2021 giữa ông Nguyễn Ch H2 v ông
Trần Mạnh H (ông Trần Mạnh H thay mt b Lê Thị Ánh T k kết hp đng đt
cc v nhn tiền cc thay cho b T) để ông Nguyễn Ch H2 đt cc nhn chuyển
nhưng thửa đất số 444 tờ bản đ 38 tại ấp B, x Đ, huyn D, tỉnh Bình Dương
đ đưc giải quyết tại Bản án sơ thẩm số 79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm
2023 của Ta án nhân dân huyn Dầu Tiếng. Theo đ, Bản án sơ thẩm số
79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 của Ta án nhân dân huyn Dầu Tiếng
đ buộc ông Trần Mạnh H trả lại cho ông Nguyễn Ch H2 số tiền 80.000.000
đng. Do sau khi ông Trần Mạnh H nhn tiền cc t ông Nguyễn Ch H2 thì ông
Trần Mạnh H chuyển khoản tiền cho b Lê Thị Ánh T số tiền 60.000.000 đng
nên nay ông Trần Mạnh H khởi kin yêu cầu b T trả lại số tiền 60.000.000 đng
đ nhn l c căn c chấp nhn theo quy định tại Điều 166 Bộ lut Dân sự năm
2015.
[3] T những phân tch trên, Hội đng xét xử xét thấy yêu cầu khởi kin
của nguyên đơn l c căn c chấp nhn.
[4] Ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên ta sơ thẩm l c căn c.
[5] Về án ph dân sự sơ thẩm: Căn c các Điều 26, 27 Nghị quyết số
326/2016/UBTVQH14 ngy 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc
hội quy định về mc thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l v sử dụng án ph, l ph
Tòa án, bị đơn b T phải chịu án ph c giá ngạch đối vi số tiền phải trả cho
5
nguyên đơn.
Vì các l trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn c khoản 2 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39,
Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 238, Điều 266, Điều 273 của Bộ lut Tố tụng
dân sự;
Căn c Điều 166 của Bộ lut Dân sự năm 2015;
Căn c Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngy 11 tháng 01 năm 2019 của
Hội đng Thẩm phán Ta án nhân dân tối cao hưng dẫn áp dụng một số quy định
của pháp lut về li, li suất, phạt vi phạm.
Căn c các Điều 26, 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngy 30
tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mc thu, miễn,
giảm, thu, nộp, quản l v sử dụng án ph, l ph Ta án.
1. Chấp nhn yêu cầu khởi kin của nguyên đơn ông Trần Mạnh H.
Buộc b Lê Thị Ánh T c ngha vụ trả cho ông Trần Mạnh H số tiền
60.000.000 đng (sáu mươi triu đng).
Kể t ngy c đơn yêu cầu thi hnh án của người đưc thi hnh án cho đến
khi thi hnh án xong, bên phải thi hnh án cn phải chịu khoản tiền li của số tiền
cn phải thi hnh án theo mc li suất quy định tại các Điều 357, Điều 468 của
Bộ lut Dân sự năm 2015.
2. Về án ph dân sự sơ thẩm:
Ông Trần Mạnh H không phải chịu. Chi cục Thi hnh án dân sự thnh phố
Thun An trả lại cho ông Trần Mạnh H số tiền 1.500.000 đng (một triu năm
trăm nghìn đng) tạm ng án ph đ nộp tại Biên lai thu tiền tạm ng án ph số
0000921 ngy 01 tháng 12 năm 2023 của Chi cục Thi hnh án dân sự thnh phố
Thun An.
B Lê Thị Ánh T phải chịu 3.000.000 đng (ba triu đng).
3. Đương sự vng mt tại phiên ta c quyền lm đơn kháng cáo trong thời
hạn 15 ngy tnh t ngy nhn đưc bản án hoc bản án đưc niêm yết hp l.
Theo quy định tại Điều 2 Lut Thi hnh án dân sự thì người đưc thi hnh
án dân sự, người phải thi hnh án dân sự c quyền tha thun thi hnh án, quyền
yêu cầu thi hnh án, tự nguyn thi hnh án hoc bị cưỡng chế thi hnh án theo quy
định tại các Điều 6, 7 v 9 Lut Thi hnh án dân sự, thời hiu thi hnh án đưc
6
thực hin theo quy định tại Điều 30 Lut Thi hnh án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương;
- VKSND thnh phố Thủ Dầu Một;
- Chi cục THADS thnh phố Thủ Dầu Một;
- Chi cục THADS thnh phố Thun An;
- Đương sự;
- Lưu: H sơ vụ án, VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Thị Thúy Hằng
Tải về
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 17/02/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 28/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 22/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 16/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 14/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 14/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 13/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 10/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 10/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 09/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
11
Ban hành: 08/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
12
Ban hành: 07/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
13
Ban hành: 06/01/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
14
Ban hành: 31/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
15
Ban hành: 31/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
16
Ban hành: 28/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
17
Ban hành: 27/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
18
Ban hành: 26/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm
19
Ban hành: 26/12/2024
Cấp xét xử: Sơ thẩm