Bản án số 13/2025/DS-ST ngày 15/01/2025 của TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 13/2025/DS-ST

Tên Bản án: Bản án số 13/2025/DS-ST ngày 15/01/2025 của TAND TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND TP. Thủ Dầu Một (TAND tỉnh Bình Dương)
Số hiệu: 13/2025/DS-ST
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 15/01/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Ông H khởi kiện yêu cầu bà T trả lại số tiền đã nhận
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT
TỈNH BÌNH DƯƠNG
Bản án số: 13/2025/DS-ST
Ngày: 15-01-2025
V/v tranh chấp kin đi ti sn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ DẦU MỘT, TỈNH BÌNH DƯƠNG
- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: B Nguyễn Thị Thúy Hằng.
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Nguyn Minh Tr.
2. Ông Đng Minh L.
- Thư ký phiên tòa: B Cao Minh Thư Thư k Ta án nhân dân thnh
phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Dầu Một tham gia
phiên tòa: B Lê Th Hoi Kiểm sát viên.
Ngy 15 tháng 01 năm 2025, tại trụ sở Ta án nhân dân thnh phố Thủ Dầu
Một, tỉnh Bình Dương xét xửthẩm công khai vụ án thụ l số 832/2024/TLST-
DS ngy 10 tháng 10 năm 2024 về vic “tranh chấp kin đi ti sản” theo Quyết
định đưa vụ án ra xét xử số 331/2024/QĐXXST-DS ngy 16 tháng 12 năm 2024,
Quyết định hon phiên ta s 01/2025/QĐST-DS ngy 03 tháng 01 năm 2025,
giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Trần Mạnh H, sinh năm 2000; địa chỉ: E, Khu đô thị
T, tổ H, khu phố D, phường T, thnh phố B, tỉnh Bình Dương, c đơn đề ngh gii
quyết vng mt.
2. Bị đơn: Thị Ánh T, sinh năm 1988; địa chỉ: Số B, tổ H, khu phố
E, phường P, thnh phố T, tỉnh Bình Dương, vng mt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Trần
Mạnh H trình bày:
Ông Trần Mạnh H v b Lê Thị Ánh T c quan h quen biết. Khi nghe b
T ni rng b T đ đt cc tin cho ông Trần Vit H1 v b Nguyễn Thị N (v
ông H1) đ nhn chuyển nhưng quyn s dụng đất din tch 1.075m
2
thuc tha
đất s 444 t bản đ 38 ti ấp B, x Đ, huyn D, tỉnh Bình Dương do ông Trần
Vit H1 đng tên quyn s dụng đất (ông Trần Vit H1 đ chuyển nhưng tha
đất s 444 t bản đ 38 cho ông Huỳnh Minh P ngy 28 tháng 5 năm 2021; đến
ngy 27 tháng 7 năm 2021, ông Huỳnh Minh P k hp đng y quyn ton quyn
2
định đoạt đối vi thửa đất trên cho b Lê Thị Ánh T). Đng thi, b Lê Thị Ánh
T c rao bán thửa đất s 444 t bản đ 38 trên mng x hi Facebook. Ông Trần
Mạnh H thy b T rao bán đất nên ng hp tác vi b T. B T cho giá bán l
630.000.000 đng, nếu ông Trần Mạnh H tìm đưc người mua đất thì s đưc
ng tin hoa hng v nếu kê giá cao hơn thì đưc hưởng tin chênh lch. Sau
khi trao đổi vi b T, ông Trần Mạnh H cho bán đất cho nhiều người nhưng chỉ
c ông Nguyễn Ch H2, sinh năm 1984; địa ch: Ấp B, x T, huyn D, tỉnh Bình
Dương đng mua vi giá 630.000.000 đng. Tuy nhiên, ông Nguyễn Ch H2
yêu cu ông Trần Mạnh H ghi giá đất ti hp đng đt cc l 650.000.000 đng
để ông Nguyễn Ch H2 ly tin chênh lch l 20.000.000 đng.
Ngy 26 tháng 6 năm 2021, ông Trần Mạnh H đ k thay b T hp đng
đt cc vi ông Nguyễn Ch H2 để ông Trần Mạnh H nhn cc thay b T đối vi
phần đất nêu trên. Ngay sau khi ông Trần Mạnh H v ông Nguyễn Ch H2 k kết
hp đng đt cc, ông Nguyễn Ch H2 đ đt cc cho ông Trần Mạnh H s tin
80.000.000 đng, ông Trần Mạnh H gi lại 20.000.000 đng tin công môi gii
v chuyn khon cho b T s tiền 60.000.000 đng theo s ti khon
65110002466667-Ngân hàng B, ch ti khon Thị Ánh T. Ni dung chuyn
khon c ghi r ông Trần Mạnh H chuyn khon cho b T “tien đat coc lo dat thua
444 to ban đo so 38 40 ngay cong chung”.
Ông Trần Mạnh H, b T v ông Nguyễn Ch H2 tha thun k kết hp đng
chuyển nhưng quyn s dụng đất vo ngy 04 tháng 8 năm 2021 nhưng do nh
ng ca tình hình dch bnh Covid 19 nên các bên không th k hp đng
chuyển nhưng. Sau đ, b T v ông Nguyễn Ch H2 c tha thun ngy k kết
hp đng chuyển nhưng quyn s dụng đất vo ngy 27 tháng 9 năm 2021. Tuy
nhiên, ông Nguyễn Ch H2 không thc hin đúng hp đng.
Ông Nguyễn Ch H2 c khi kin tranh chp hp đng đt cc ngy 26
tháng 6 năm 2021 vi ông Trần Mạnh H ti Ta án nhân dân huyn Du Tiếng;
b T c tham gia t tng vi tư cách người c quyn li, ngha v liên quan. Bn
án thẩm s 79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 của Ta án nhân dân
huyn Du Tiếng đ quyết định:
“…Tuyên b Hp đng đt cc ngày 26 tháng 6 năm 2021 gia ông Trần
Mạnh H vi ông Nguyễn Chí H2 liên quan đến phần đt c din tích 1.075m
2
thuc tha đt s 444 t bản đ 38 ti p B, Đ, huyện D, tỉnh Bình Dương là
vô hiu.
Buc ông Trần Mạnh H c trách nhim thanh toán cho ông Nguyễn Chí H2
s tin 80.000.000 đng.
…”
Bn án sơ thm s 79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 ca Ta án
nhân dân huyn Du Tiếng không b kháng cáo, kháng ngh nên đ phát sinh hiu
lc pháp lut; ông Trần Mạnh H đ thi hnh xong.
Do sau khi ông Nguyễn Ch H2 đt cc cho ông Trần Mạnh H s tin
80.000.000 đng thì ông Trần Mạnh H đ chuyn khon cho b T s tin
60.000.000 đng nên nay ông Trần Mạnh H khi kin yêu cu Ta án gii quyết:
Buộc b Thị Ánh T c ngha vụ trả lại cho ông Trần Mạnh H số tiền 60.000.000
3
đng m ông Trần Mạnh H đ chuyển khoản cho b Lê Thị Ánh T vào ngày 26
tháng 6 năm 2021.
Chứng cứ nguyên đơn cung cp bn sao Bn án s 79/2023/DS-ST ngày
28 tháng 8 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyn Du Tiếng, bn chính sao
tài khon ngân hàng ca ông Trần Mạnh H; bản photocopy ã đi chiếu vi bn
chính) Quyết định thi hành án theo yêu cu s 461/QĐ-CCTHADS ngày 04 tháng
12 năm 2023, Quyết định thi hành án ch động s 462/QĐ-CCTHADS ngày 04
tháng 12 năm 2023 của Chi cc Thi hành án dân s th xã Bến Cát.
Bị đơn bà Thị Ánh T vng mt và không c kiến v vic gii quyết v
án.
Tại phiên ta:
Nguyên đơn c đơn đ ngh gii quyết vng mt v giữ nguyên yêu cầu
khởi kin, các đương sự không tha thun đưc vi nhau về vic giải quyết ván.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu  kiến:
Về tố tụng: Ta án nhân dân thnh phố Thủ Dầu Một thụ l vụ án l đúng
thẩm quyền. Quá trình giải quyết vụ án v tại phiên ta, Thẩm phán, Hội đng xét
xử v Thư k phiên ta đ tiến hnh đầy đủ các thủ tục tố tụng đúng theo quy định
của Bộ lut Tố tụng dân sự. Nguyên đơn đ chấp hnh đầy đủ quyền v ngha vụ
tố tụng, bị đơn không chấp hnh đầy đủ quyền v ngha vụ tố tụng. Đại din Vin
Kiểm sát không c  kiến v yêu cầu khc phục gì thêm về tố tụng.
Về nội dung: Căn c vo ti liu, chng c c ti h vụ án, yêu cu khi
kin của nguyên đơn l c căn c.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cu các ti liu, chng c c trong hvụ án đ đưc
thẩm tra tại phiên ta, qua kiến phát biu của đi din Vin kim sát, Hội đng
xét xử nhn định.
[1] Về tố tụng:
[1.1] Về quan h pháp lut: Theo đơn khởi kin, quá trình giải quyết vụ án
nguyên đơn ông Trần Mạnh H yêu cầu b Thị Ánh T trả lại số tin đ nhn
nên đây l vụ án “tranh chấp kin đi ti sản” theo quy định tại Điều 166 của Bộ
lut Dân sự năm 2015, khoản 2 Điều 26 Bộ lut Tố tụng dân sự.
[1.2] Về thẩm quyền giải quyết vụ án:
Bị đơn c nơi trú tại thnh phố T, tỉnh Bình Dương. Theo quy định tại
điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ lut Tố tụng dân sự, vụ án
thuộc thẩm quyền giải quyết của Ta án nhân dân thnh phố Thủ Dầu Một, tỉnh
Bình Dương.
[1.3] Nguyên đơn ông Trần Mạnh H c đơn đề ngh gii quyết vng mt.
B đơn b T đưc Ta án triu tp để tham gia phiên ta vo các ngy 03 tháng
01 năm 2025 v ngy 15 tháng 01 năm 2025 nhưng b T vng mt không l do.
4
Căn c các Điều 227, 228 v 238 B lut T tng dân s, Hội đng xét x tiến
hnh xét x v án vng mt các đương sự.
[2] Về nội dung:
[2.1] Sao ti khon tin gi ca ông Trần Mạnh H, s ti khon
6502672193 (s ti khon c 65010002672193) Ti khon Ngân hàng B, ch
ti khon Trần Mạnh H th hin ngy 26 tháng 6 năm 2021, ông Trần Mạnh H đ
chuyn khon s tiền 60.000.000 đng vo s ti khon 65110002466667-Ngân
hàng B, ch ti khon Lê Thị Ánh T. Ni dung chuyn khon c ghi “tien đat coc
lo dat thua 444 to ban đo so 38 40 ngay cong chung”.
[2.2] Mc d b T vng mt trong sut quá trình t tng v không c kiến
v vic gii quyết v án nhưng li khai ca b T th hin ti Bn án thẩm s
79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 của Ta án nhân dân huyn Du Tiếng
th hin b T tha nhn ngy 26 tháng 6 năm 2021, b T c nhn tin ca ông
Trần Mạnh H thông qua hình thc chuyn khon ti ngân hng vi s tin
60.000.000 đng. Mục đch ông Trần Mạnh H chuyn tin l chuyn tin cc m
ông Nguyễn Ch H2 đ đt cc (theo hp đng đt cc ngy 26 tháng 6 năm 2021
gia ông Nguyễn Ch H2 v ông Trần Mạnh H; ông Trần Mạnh H thay mt b
Thị Ánh T k kết hp đng đt cc v nhn tin cc thay cho b T) cho b T để
nhn chuyển nhưng thửa đất s 444 t bản đ 38 ti ấp B, x Đ, huyn D, tỉnh
Bình Dương.
[2.3] Như vy s tin ông Trần Mạnh H chuyn cho b T v ni dung
chuyn tin, các đương sự khai thng nht vi nhau. Vic các đương sự tranh chp
hp đng đt cc ngy 26 tháng 6 năm 2021 gia ông Nguyễn Ch H2 v ông
Trần Mạnh H (ông Trần Mạnh H thay mt b Lê Thị Ánh T k kết hp đng đt
cc v nhn tin cc thay cho b T) để ông Nguyễn Ch H2 đt cc nhn chuyn
nhưng thửa đất s 444 t bản đ 38 ti ấp B, x Đ, huyn D, tỉnh Bình Dương
đ đưc gii quyết ti Bn án sơ thẩm s 79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm
2023 ca Ta án nhân dân huyn Du Tiếng. Theo đ, Bn án thẩm s
79/2023/DS-ST ngy 28 tháng 8 năm 2023 của Ta án nhân dân huyn Du Tiếng
đ buc ông Trần Mạnh H tr li cho ông Nguyễn Ch H2 s tin 80.000.000
đng. Do sau khi ông Trần Mạnh H nhn tin cc t ông Nguyễn Ch H2 thì ông
Trần Mạnh H chuyn khon tin cho b Thị Ánh T s tiền 60.000.000 đng
nên nay ông Trần Mạnh H khi kin yêu cu b T tr li s tiền 60.000.000 đng
đ nhn l c căn c chp nhn theo quy định tại Điều 166 B lut Dân s năm
2015.
[3] T những phân tch trên, Hội đng xét xử xét thấy yêu cầu khởi kin
của nguyên đơn l c căn c chp nhn.
[4] Ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tại phiên ta sơ thẩm l c căn c.
[5] Về án ph dân sự thẩm: Căn c các Điều 26, 27 Nghị quyết số
326/2016/UBTVQH14 ngy 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc
hội quy định về mc thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản l v sử dụng án ph, l ph
Tòa án, b đơn b T phải chịu án ph c giá ngạch đối vi số tin phi tr cho
5
nguyên đơn.
Vì các l trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn c khoản 2 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39,
Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 238, Điều 266, Điều 273 của Bộ lut Tố tụng
dân sự;
Căn c Điều 166 của Bộ lut Dân sự năm 2015;
Căn c Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngy 11 tháng 01 năm 2019 của
Hội đng Thẩm phán Ta án nhân dân tối cao hưng dẫn áp dụng một số quy định
của pháp lut về li, li suất, phạt vi phạm.
Căn c các Điều 26, 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngy 30
tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mc thu, miễn,
giảm, thu, nộp, quản l v sử dụng án ph, l ph Ta án.
1. Chấp nhn yêu cầu khởi kin của nguyên đơn ông Trần Mạnh H.
Buộc b Thị Ánh T c ngha vụ trả cho ông Trần Mạnh H số tiền
60.000.000 đng (sáu mươi triu đng).
Kể t ngy c đơn yêu cầu thi hnh án của người đưc thi hnh án cho đến
khi thi hnh án xong, bên phải thi hnh án cn phải chịu khoản tiền li của số tiền
cn phải thi hnh án theo mc li suất quy định tại các Điều 357, Điều 468 của
Bộ lut Dân sự năm 2015.
2. Về án ph dân sự sơ thẩm:
Ông Trần Mạnh H không phi chịu. Chi cục Thi hnh án dân sự thnh phố
Thun An tr li cho ông Trần Mạnh H s tiền 1.500.000 đng (mt triu năm
trăm nghìn đng) tm ng án ph đ np ti Biên lai thu tin tm ng án ph s
0000921 ngy 01 tháng 12 năm 2023 ca Chi cc Thi hnh án dân s thnh ph
Thun An.
B Lê Thị Ánh T phải chịu 3.000.000 đng (ba triu đng).
3. Đương sự vng mt tại phiên ta c quyền lm đơn kháng cáo trong thời
hạn 15 ngy tnh t ngy nhn đưc bản án hoc bản án đưc niêm yết hp l.
Theo quy định tại Điều 2 Lut Thi hnh án dân sự thì người đưc thi hnh
án dân sự, người phải thi hnh án dân sự c quyền tha thun thi hnh án, quyền
yêu cầu thi hnh án, tự nguyn thi hnh án hoc bị cưỡng chế thi hnh án theo quy
định tại các Điều 6, 7 v 9 Lut Thi hnh án dân sự, thời hiu thi hnh án đưc
6
thực hin theo quy định tại Điều 30 Lut Thi hnh án dân sự.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh Bình Dương;
- VKSND thnh phố Thủ Dầu Một;
- Chi cục THADS thnh phố Thủ Dầu Một;
- Chi cc THADS thnh ph Thun An;
- Đương sự;
- Lưu: H sơ vụ án, VP.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Nguyễn Thị Thúy Hằng
Tải về
Bản án số 13/2025/DS-ST Bản án số 13/2025/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 13/2025/DS-ST Bản án số 13/2025/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất