Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 25/04/2025 của TAND huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 02/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 25/04/2025 của TAND huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Bát Xát (TAND tỉnh Lào Cai)
Số hiệu:	02/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	25/04/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tuyên bố HĐ chuyển nhượng đất vô hiệu

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 02/2025/DS-ST

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN B

TỈNH LÀO CAI

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 02/2025/DSST

Ngày 25 - 04 - 2025

V/v Tuyên bố hợp đồng

chuyển nhượng QSDĐ vô hiệu.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN B, TỈNH LÀO CAI

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên toà: Bà Đỗ Thị Thanh Hương

Các Hội thẩm nhân dân:1. Bà Tưởng Thị Tuyết

2. Ông Lương Văn Thắng

- Thư ký phiên tòa: Bà Phạm Thị Minh Lý – Thư ký Toà án nhân dân huyện

B, tỉnh Lào Cai

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện B, tỉnh LàoCai tham gia phiên tòa:

Ông Nông Văn Nghiệp – Kiểm sát viên.

Trong các ngày 02, 25 tháng 04 năm 2025, tại Trụ sở tòa án nhân dân huyện

B, tỉnh Lào Cai, xét xử sơ thẩm công khai vụ án Dân sự thụ lý số: 19/2024/TLST-

DS ngày 28 tháng 10 năm 2024 về việc: " Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng

QSDĐ vô hiệu” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 02/2025/QĐXX-ST ngày

19 tháng 02 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số 02/2025/QĐST – DS ngày

06/03/2025; Quyết định ngưng phiên tòa số 01/2025/QĐXXST –DS ngày

02/04/2025 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Anh Nguyễn Viết X

Địa chỉ: thôn X, xã H, huyện V, tỉnh Bắc Giang (Vắng mặt)

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông Trần Mạnh H

Địa chỉ: Số 007 phố T, phường C, thành phố L (Có mặt)

Bị đơn: Anh Nguyễn Văn C

Địa chỉ: Số nhà 022, phố P, phường D, thành phố L. (vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, tại bản tự khai và trong quá trình tham gia tố tụng,

người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông Trần Mạnh H trình bày:

Năm 2022 qua một số người quen giới thiệu anh Nguyễn Viết X quen biết vợ

chồng anh Nguyễn Văn C và chị Phạm Thị T. Ngày 29/08/2022 Anh Nguyễn Viết

X có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của anh Nguyễn Văn C 02 thửa đất

gồm: Thửa 1 khoảng 350 m

đất, trên đất có 01 ngôi nhà cấp IV (đất chưa có giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất) địa chỉ tại thôn Ngải Thầu Thượng, xã A Lù,

huyện B, tỉnh Lào Cai, nguồn gốc thửa đất anh Nguyễn Văn C nhận chuyển

nhượng của hộ gia đình ông Thào A Chao. Thửa thứ 2 khoảng 1250,0m

(đất chưa

có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) địa chỉ tại thôn Ngải Thầu Thượng, xã A

Lù, huyện B, tỉnh Lào Cai, nguồn gốc thửa đất anh Nguyễn Văn C nhận chuyển

nhượng của hộ gia đình Sùng A Chí. Tại văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền

sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ký ngày 29/08/2022 giữa anh Nguyễn Văn C

và anh Nguyễn Viết X do nguyên đơn đánh máy trên cơ sở các thông tin mà các

bên đưa ra, tại buổi ký kết văn bản thỏa thuận anh Nguyễn Văn C đưa thông tin

của chị Phạm Thị T (vợ của anh Nguyễn Văn C) để anh Nguyễn Viết X viết tay

vào bản thỏa thuận, tại thời điểm ký văn bản thỏa thuận chị Phạm Thị T không có

mặt và cũng không ký tên vào văn bản thỏa thuận. Trong văn bản thỏa thuận hai

bên đều xác nhận đất đã được bên A (Nguyễn Văn C) thuê đo đạc, địa chính cụ

thể, có các hộ giáp ranh ký xác nhận nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền

thẩm định phê duyệt (Có hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bên A và hộ ông Thào

A Chao, Sùng A Chí kèm theo, có ảnh chụp kết quả đo đạc đất), hai bên thỏa thuận

quyền và nghĩa vụ của anh Nguyễn Văn C (bên A) “ Bên A cam kết và đảm bảo sẽ

có nghĩa vụ cung cấp cho bên B (Nguyễn Viết X) các giấy tờ cần thiết liên quan

đến 02 hộ ông Thào A Chao và Sùng A Chí và đảm bảo việc các thành viên liên

quan đến hai hộ gia đình nêu trên cũng như các hộ giáp ranh ký hoặc điểm chỉ vào

các giấy tờ có liên quan để bên B ( anh Nguyễn Viết X) làm các thủ tục đo vẽ ,

thẩm định, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên 02 hộ gia đình

nêu trên” “ Sau khi hộ ông Thào A Chao và Sùng A Chí được cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất, bên A (anh Nguyễn Văn C)cam kết và đảm bảo sẽ có nghĩa vụ

yêu cầu các thành viên trong hai hộ gia đình nêu trên cung cấp giấy tờ cần thiết và

ký tên điểm chỉ vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên B (anh

Nguyễn Viết X). Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

của hai thửa đất trên là 1.600.000.000 đồng (Một tỷ sáu trăm triệu đồng), hình thức

thanh toán bằng tiền mặt VNĐ và chuyển khoản chia làm 2 đợt, đợt 1 tính đến

ngày 28/8/2022 bên B (Anh Nguyễn Viết X) đã giao cho bên A (Anh Nguyễn Văn

C) bằng hình thức chuyển khoản và tiền mặt số tiền là 1.000.000.000 đồng (Một tỷ

đồng), đợt 2 số tiền còn lại sẽ thanh toán cho bên A (Anh Nguyễn Văn C) khi hoàn

thành đăng ký trích lục huyện. Đến ngày 09/09/2022 anh Nguyễn Viết X đã giao

cho anh Nguyễn Văn C số tiền 150.000.000 đồng (Một trăm lăm mươi triệu đồng).

Tổng số tiền anh Nguyễn Viết X đã giao cho anh Nguyễn Văn C số tiền là:

1.150.000.000 đồng (Một tỷ một trăm lăm mươi triệu đồng).

Sau khi ký văn bản thỏa thuận anh Nguyễn Viết X đã nhiều lần yêu cầu anh

Nguyễn Văn C thực hiện việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ

ông Thào A Chao và hộ ông Sùng A Chí để chuyển nhượng sang cho anh Nguyễn

Viết X như thỏa thuận nhưng anh Nguyễn Văn C không thực hiện thủ tục xin cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh Nguyễn Viết X cho rằng cả xã không ai

làm được nên phải đợi, anh Nguyễn Viết X đã trao đổi với anh Nguyễn Văn C về

việc không làm được giấy chứng nhận để chuyển nhượng thì anh Nguyễn Văn C

trả sổ tiền đã nhận của anh Nguyễn Viết X hai bên chấm dứt sự thỏa thuận đã ký

ngày 29/08/2022 nhưng anh Nguyễn Văn C không đồng ý kéo dài thời gian đến

nay đã hơn hai năm anh Nguyễn Văn C vẫn chưa thực hiện được theo văn bản thỏa

thuận đã ký giã hai bên.

Vì vậy anh Nguyễn Viết X đã làm đơn khởi kiện yêu cầu Toà án nhân dân

huyện B, tỉnh Lào Cai giải quyết tuyên bố văn bản thỏa thuận chuyển nhượng

quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lập ngày 29/08/2022 giữa bên anh

Nguyễn Văn C và anh Nguyễn Viết X là vô hiệu. Buộc anh Nguyễn Văn C và bà

Phạm Thị T phải có trách nhiệm liên đới hoàn trả lại cho anh Nguyễn Viết X số

tiền 1.150.000.000đồng (Một tỷ một trăm lăm mươi triệu đồng).

Trong bản tự khai và trong quá trình tham gia tố tụng bị đơn anh Nguyễn

Văn C trình bày:

Ngày 29/08/2022 anh Nguyễn Văn C có chuyển nhượng lại cho anh Nguyễn

Viết X gồm 02 thửa đất: Thửa 1 khoảng 350 m

đất, trên đất có 01 ngôi nhà cấp

IV (đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) địa chỉ tại thôn Ngải Thầu

Thượng, xã A Lù, huyện B, tỉnh Lào Cai, nguồn gốc thửa đất anh Nguyễn Văn C

nhận chuyển nhượng của hộ gia đình ông Thào A Chao. Thửa thứ 2 khoảng

1250,0m

(đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) địa chỉ tại thôn Ngải

Thầu Thượng, xã A Lù, huyện B, tỉnh Lào Cai, nguồn gốc thửa đất anh Nguyễn

Văn C nhận chuyển nhượng của hộ gia đình Sùng A Chí. Khi làm văn bản thỏa

thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có anh Nguyễn

Viết X và anh Nguyễn Văn C, không có Phạm Thị T lúc đó anh Nguyễn Viết X có

hỏi tôi cho mượn chứng minh nhân dân của Phạm Thị T (vợ Nguyễn Văn C) để có

căn cứ là vợ chồng nên tôi đã đưa cho anh Nguyễn Viết X và viết tên Phạm Thị T

vào văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với

đất, thực tế việc mua bán đất chị Phạm Thị T không biết gì và cũng không tham gia

vào, số tiền tôi đi mua đất của ông Thào A Chao và ông Sùng A Chí là tài sản

riêng của anh Nguyễn Văn C không liên quan đến tài sản chung của anh Nguyễn

Văn C và chị Phạm Thị T. Sau khi ký văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử

dụng đất và tài sản gắn liền với đất anh Nguyễn Viết X đã chuyển cho anh Nguyễn

Văn C số tiền 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng). Đến ngày 09/09/2022 anh

Nguyễn Viết X đã giao cho anh Nguyễn Văn C số tiền 150.000.000 đồng (Một

trăm lăm mươi triệu đồng). Tổng số tiền anh Nguyễn Viết X đã giao cho anh

Nguyễn Văn C số tiền là: 1.150.000.000 đồng (Một tỷ một trăm lăm mươi triệu

đồng) số tiền này sau khi nhận anh Nguyễn Văn C đã sử dụng riêng không đưa vào

tài sản chung của gia đình, cũng không nói cho chị Phạm Thị T biết anh có số tiền

trên.

Đến nay anh Nguyễn Viết X đã làm đơn khởi kiện yêu cầu Toà án nhân dân

huyện B, tỉnh Lào Cai giải quyết tuyên bố văn bản thỏa thuận chuyển nhượng

quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất lập ngày 29/08/2022 giữa bên anh

Nguyễn Văn C và anh Nguyễn Viết X là vô hiệu. Buộc anh Nguyễn Văn C và bà

Phạm Thị T phải có trách nhiệm liên đới hoàn trả lại cho anh Nguyễn Viết X số

tiền 1.150.000.000đồng (Một tỷ một trăm lăm mươi triệu đồng). Anh Nguyễn Văn

C không nhất trí với yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Viết X vì anh Nguyễn Văn

C cho rằng việc mua bán và ký văn bản thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền

sử dụng đất không liên quan đến chị Phạm Thị T và anh Nguyễn Văn C cho rằng

anh Nguyễn Văn C đã cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ cũng như xin xác nhận

của các hộ giáp ranh và giao cho anh Nguyễn Viết X. Đến nay anh Nguyễn Văn C

yêu cầu anh Nguyễn Viết X phải tiếp tục thực hiện theo văn bản thỏa thuận chuyển

nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất còn phải thanh toán tiếp cho

anh Nguyễn Văn C số tiền còn thiếu là 450.000.000 đồng (Bốn trăm năm mươi

triệu đồng).

Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tiến hành cấp, tống đạt, thông

báo các văn bản tố tụng của Tòa án cho các đương sự đầy đủ, đảm bảo theo quy

định của pháp luật người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn, bị đơn đã có

đầy đủ lời khai trong hồ sơ.

Sau khi thụ lý vụ án Tòa án nhân dân huyện B đã tống đạt các văn bản tố tụng

cho người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án chị Phạm Thị T. Ngày

27/11/2024 chị Phạm Thị T nộp đơn đề nghị và làm bản tự khai, tại đơn đề nghị đề và

bản tự khai chị Phạm Thị T viết có nội dung: Anh Nguyễn Viết X và anh Nguyễn Văn

C có ký văn bản thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn

liền với đất và thỏa thuận giá chuyển nhượng bao nhiêu chị Phạm Thị T không biết,

chị Phạm Thị T không được ký vào biên bản thỏa thuận về việc chuyển nhượng

quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, số tiền anh Nguyễn Văn C mua đất của

ông Thào A Chao và ông Sùng A Chí là tài sản riêng của anh Nguyễn Văn C, số tiền

anh Nguyễn Văn C nhận từ anh Nguyễn Viết X là bao nhiêu chị Phạm Thị T không

được biết. Vì vậy anh Nguyễn Viết X khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết buộc chị

Phạm Thị T phải liên đới với anh Nguyễn Văn C thanh toán cho anh Nguyễn Viết X

số tiền 1.150.000.000đồng (Một tỷ một trăm lăm mươi triệu đồng) với tư cách là

người liên quan trong vụ án. Chị Phạm Thị T không nhất trí từ chối tham gia tố

tụng và đề nghị Tòa án không đưa vào tham gia tố tụng với tư cách là người có

quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án này.

Tại phiên toà, đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai phát

biểu quan điểm: Đây là vụ án“Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng

đất vô hiệu”, Tòa án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai thụ lý là đúng thẩm quyền.

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm

phán, thư ký tòa án và Hội đồng xét xử. Việc chấp hành pháp luật của người tham

gia tố tụng dân sự đã được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục tố tụng.

Về quan điểm giải quyết vụ án:

Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1

Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147; Điều 157 của Bộ luật Tố tụng

dân sự; khoản 2 Điều 26, điểm b khoản 3 Điều 27 của Nghị Quyết

326/2016/UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và lệ phí tòa án.

Căn cứ khoản 1 Điều 102; điểm a khoản 1, khoản 2 Điều 117; Điều 119; Điều

122; Điều 129; Điều 131; khoản 1 Điều 212; Điều 500; Điều 501; Điều 502; Điều

503 của Bộ luật Dân sự; khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013.

Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn anh Nguyễn Viết X:

Tuyên bố Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển nhượng

quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất ngày 29/08/2022 giữa anh Nguyễn Viết

X và anh Nguyễn Văn C vô hiệu.

Buộc anh Nguyễn Văn C phải trả cho anh Nguyễn Viết X số tiền

1.150.000.000đồng (Một tỷ một trăm lăm mươi triệu đồng).

Tuyên án phí, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và quyền kháng cáo cho các

đương sự theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Nguyên đơn nộp đầy đủ các chứng cứ theo quy định.

Tranh chấp cần giải quyết trong vụ án là tranh chấp liên quan đến tuyên bố hợp

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất vô hiệu giữa

Anh Nguyễn Văn C và anh Nguyễn Viết X thỏa thuận chuyển nhượng 02 thửa đất

tại thôn Ngải Thầu Thượng, xã A Lù, huyện B, tỉnh Lào Cai. Vì vậy thuộc thẩm

quyền giải quyết của Tòa án nhân dân huyện B theo quy định tại khoản 3 Điều 26;

điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Quá

trình giải quyết vụ án Toà án nhân dân huyện B, tỉnh Lào Cai đã tiến hành cấp, tống

đạt, thông báo các văn bản tố tụng của Tòa án cho các đương sự theo đúng quy định

của pháp luật. Tại phiên tòa ngày 02/04/2025 người đại diện theo ủy quyền của

nguyên đơn và bị đơn đã đề nghị Tòa án tạm ngưng phiên tòa để họ tự hòa giải theo

quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 259 của Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử

thảo luận nhất trí và ra quyết đinh tạm ngưng phiên tòa số 01/2025/QĐXXST- DS

ngày 02/04/2025 phiên tòa được tiếp tục xét xử vào ngày 25/04/2025 và đã tống đạt

cho các đương đúng quy định của pháp luật nhưng tại phiên tòa ngày 25/04/2025 bị

đơn anh Nguyễn Văn C không tiếp tục tham gia phiên tòa, không có văn bản hay ý

kiến gì về việc vắng mặt vì vậy Hội đồng xét xử tiếp tục xét xử vụ án vắng mặt bị đơn

anh Nguyễn Văn C theo quy định tại khoản 2 Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố

tụng dân sự.

Ngày 27/11/204 có chị Phạm Thị T là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan

nộp có nộp đơn nghị gửi Tòa án nhân dân huyện B với nội dung: Anh Nguyễn Viết X

và anh Nguyễn Văn C có ký văn bản thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử

dụng đất và tài sản gắn liền với đất và thỏa thuận giá chuyển nhượng bao nhiêu chị

Phạm Thị T không biết, chị Phạm Thị T không được ký vào biên bản thỏa thuận về

việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, số tiền anh

Nguyễn Văn C mua đất của ông Thào A Chao và ông Sùng A Chí là tài sản riêng của

anh Nguyễn Văn C, số tiền anh Nguyễn Văn C nhận từ anh Nguyễn Viết X là bao

nhiêu chị Phạm Thị T không được biết. Vì vậy anh Nguyễn Viết X khởi kiện đề nghị

Tòa án giải quyết buộc chị Phạm Thị T phải liên đới với anh Nguyễn Văn C thanh

toán cho anh Nguyễn Viết X số tiền 1.150.000.000đồng (Một tỷ một trăm lăm mươi

triệu đồng) với tư cách là người liên quan trong vụ án. Chị Phạm Thị T không nhất

trí từ chối tham gia tố tụng và đề nghị Tòa án không đưa vào tham gia tố tụng với

tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trong vụ án này. Quá trình giải

quyết vụ án anh Nguyễn Viết X, anh Nguyễn Văn C đều xác định chị Phạm Thị T

không có mặt, không tham gia ký vào văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử

dụng đất và tài sản gắn liền với đất, không nhận tiền từ anh Nguyễn Viết X và anh

Nguyễn Văn C, chị Phạm Thị T không liên quan đến việc thỏa thuận chuyển

nhượng quyền sử dụng đất giữa anh Nguyễn Viết X và anh Nguyễn Văn C. Vì vậy

Tòa án nhân dân huyện B không triệu tập chị Phạm Thị T là người có quyền lợi

nghĩa vụ liên quan trong vụ án này là đúng quy định của pháp luật.

Quá trình giải quyết vụ án, toà án tiến hành thu thập chứng cứ bằng biện pháp

thẩm định. Tại phiên toà hôm nay có sự tham gia của Viện kiểm sát nhân dân huyện

B, tỉnh Lào Cai theo quy định tại khoản 2 Điều 21 của Bộ luật Tố tụng dân sự là phù

hợp, đúng với quy định của pháp luật.

[2] Về nội dung vụ án: Ngày 29/08/2022 Anh Nguyễn Viết X có nhận

chuyển nhượng quyền sử dụng đất của anh Nguyễn Văn C 02 thửa đất gồm: Thửa

1 khoảng 350 m

đất, trên đất có 01 ngôi nhà cấp IV (đất chưa có giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất) địa chỉ tại thôn Ngải Thầu Thượng, xã A Lù, huyện B, tỉnh Lào

Cai, nguồn gốc thửa đất anh Nguyễn Văn C nhận chuyển nhượng của hộ gia đình

ông Thào A Chao. Thửa thứ 2 khoảng 1250,0m

(đất chưa có giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất) địa chỉ tại thôn Ngải Thầu Thượng, xã A Lù, huyện B, tỉnh Lào

Cai, nguồn gốc thửa đất anh Nguyễn Văn C nhận chuyển nhượng của hộ gia đình

Sùng A Chí, (Có hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bên A và hộ ông Thào A

Chao, Sùng A Chí kèm theo, có ảnh chụp kết quả đo đạc đất), hai bên thỏa thuận